KR101564700B1 - 부동산 거래 서비스 제공 방법 - Google Patents

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KR101564700B1 KR1020150002008A KR20150002008A KR101564700B1 KR 101564700 B1 KR101564700 B1 KR 101564700B1 KR 1020150002008 A KR1020150002008 A KR 1020150002008A KR 20150002008 A KR20150002008 A KR 20150002008A KR 101564700 B1 KR101564700 B1 KR 101564700B1
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Abstract

부동산 거래 서비스 제공 방법이 제공되며, 본 발명의 일 실시예는, 사용자 단말로부터 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 포함하는 사용자 데이터를 수신하는 단계, 수신된 목적 지점의 좌표를 중심으로 기 설정된 반경 내의 적어도 하나의 부동산 단말을 검색하는 단계, 검색된 적어도 하나의 부동산 단말로 사용자 데이터를 전송하는 단계, 및 전송된 사용자 데이터의 응답으로 피드백 데이터가 수신된 경우, 수신된 피드백 데이터를 사용자 단말로 전송하는 단계를 포함한다. 여기서, 사용자 데이터는 브로드캐스팅(Broadcasting)으로 적어도 하나의 부동산 단말로 전송되는 것을 특징으로 한다.

Description

부동산 거래 서비스 제공 방법{METHOD FOR PORVIDING REAL-ESTATE TRADING SERVICE}
본 발명은 부동산 거래 서비스 제공 방법에 관한 것이다.
최근, 부동산 시장의 침체가 지속되면서 부동산 업체 간의 경쟁이 심화되고 있으며, 포털 사이트의 사용의 증가에 따라 포털 사이트에 부동산 매물을 업로드하는 경우가 늘어나고는 있으나, 경쟁의 심화에 따른 유인 매물을 올리는 경우가 많아 소비자의 피해가 증가되는 추세이다.
네트워크를 기반으로 부동산을 중개하는 방법은, 하나의 웹 사이트 내에서 지역별로 유니트화하여 구성함으로써 지역별로 부동산 중개를 하도록 구성된다. 이와 관련하여, 선행기술인 한국공개특허 제2009-0056345호(2009.06.03 공개)에는, 인터넷을 통하여 지역별로 부동산 정보 제공 서비스를 실시하고, 제공되는 정보를 공동 중개가 아닌 단독 중개 정보로 구성하는 방법이 개시된다.
다만, 지역별로 유닛화한다고 할지라도 행정구역별로 나누는 것이 대부분이기 때문에, 사용자는 자신이 원하는 목적 지점에서 가까운지의 여부를 부동산을 통하여 일일이 알아보거나 검색을 실시해야 한다. 또한, 부동산에서 인터넷에 정보를 업로드할 경우, 공개 매물이 되기 때문에 경쟁의 심화로 인한 손님 유인을 위하여 허위 매물을 업로드하는 경우가 대부분이므로, 사용자는 부동산 업체의 경쟁으로 인한 피해를 고스란히 떠안아야 하는 경우가 많다.
본 발명의 일 실시예는, 사용자가 원하는 목적 지점으로부터 일정 반경 내의 위치한 부동산으로 사용자 데이터를 브로드캐스팅하고, 이에 대한 부동산 업체의 피드백을 정보 공개 없이 사용자 단말로 직접 전달함으로써, 허위 매물 및 유인 매물이 사용자에게 전달되는 것을 막을 수 있고, 부동산 업체는 경매와 같이 타 업체의 매물 가격을 알 수 없으므로 경쟁 심화로 인한 손해를 막을 수 있으며, 사용자는 자신이 원하는 목적 지점과 가까운 매물만을 검색할 수 있으므로, 사용자의 시간을 낭비하지 않도록 할 수 있는 부동산 거래 서비스 제공 방법을 제공할 수 있다. 다만, 본 실시예가 이루고자 하는 기술적 과제는 상기된 바와 같은 기술적 과제로 한정되지 않으며, 또 다른 기술적 과제들이 존재할 수 있다.
상술한 기술적 과제를 달성하기 위한 기술적 수단으로서, 본 발명의 일 실시예는, 사용자 단말로부터 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 포함하는 사용자 데이터를 수신하는 단계, 수신된 목적 지점의 좌표를 중심으로 기 설정된 반경 내의 적어도 하나의 부동산 단말을 검색하는 단계, 검색된 적어도 하나의 부동산 단말로 사용자 데이터를 전송하는 단계, 및 전송된 사용자 데이터의 응답으로 피드백 데이터가 수신된 경우, 수신된 피드백 데이터를 사용자 단말로 전송하는 단계를 포함한다. 여기서, 사용자 데이터는 브로드캐스팅(Broadcasting)으로 적어도 하나의 부동산 단말로 전송되는 것을 특징으로 한다.
전술한 본 발명의 과제 해결 수단 중 어느 하나에 의하면, 사용자가 원하는 지점과의 근접성이 좋은 매물에 대한 정보를 얻거나 둘러볼 수 있으므로, 매물을 검색하거나 찾는데 걸리는 시간을 줄일 수 있으며, 임의의 부동산에만 등록된 좋은 매물을 다른 부동산에 뺏기지 않도록 하고, 사용자에게는 부동산 간의 경쟁에 대한 이익을 얻을 수 있으므로 선택의 폭을 넓히고 가짜 매물이나 낚시성 매물에 헛걸음을 하지 않도록 할 수 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 제공 시스템을 설명하기 위한 구성도이다.
도 2는 도 1에 도시된 부동산 거래 서비스 제공 서버를 설명하기 위한 블록 구성도이다.
도 3은 도 1에 도시된 사용자 단말에서 부동산 거래 서비스가 구현된 일 실시예를 설명하기 위한 도면이다.
도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 도 1의 부동산 거래 서비스 제공 시스템의 일 실시예를 도시한 도면이다.
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 도 1의 부동산 거래 서비스 제공 시스템에 포함된 각 구성들 상호 간에 데이터가 송수신되는 과정을 나타낸 도면이다.
도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 제공 방법을 설명하기 위한 동작 흐름도이다.
아래에서는 첨부한 도면을 참조하여 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 용이하게 실시할 수 있도록 본 발명의 실시예를 상세히 설명한다. 그러나 본 발명은 여러 가지 상이한 형태로 구현될 수 있으며 여기에서 설명하는 실시예에 한정되지 않는다. 그리고 도면에서 본 발명을 명확하게 설명하기 위해서 설명과 관계없는 부분은 생략하였으며, 명세서 전체를 통하여 유사한 부분에 대해서는 유사한 도면 부호를 붙였다.
명세서 전체에서, 어떤 부분이 다른 부분과 "연결"되어 있다고 할 때, 이는 "직접적으로 연결"되어 있는 경우뿐 아니라, 그 중간에 다른 소자를 사이에 두고 "전기적으로 연결"되어 있는 경우도 포함한다. 또한 어떤 부분이 어떤 구성요소를 "포함"한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있는 것을 의미하며, 하나 또는 그 이상의 다른 특징이나 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부분품 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.
이하 첨부된 도면을 참고하여 본 발명을 상세히 설명하기로 한다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 제공 시스템을 설명하기 위한 구성도이다. 도 1을 참조하면, 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 제공 시스템(1)은, 사용자 단말(100), 부동산 거래 서비스 제공 서버(300), 적어도 하나의 부동산 단말(400)을 포함할 수 있다. 다만, 이러한 도 1의 부동산 거래 서비스 제공 시스템(1), 본 발명의 일 실시예에 불과하므로 도 1을 통해 본 발명이 한정 해석되는 것은 아니다.
이때, 도 1의 각 구성요소들은 일반적으로 네트워크(network, 200)를 통해 연결된다. 예를 들어, 도 1에 도시된 바와 같이, 사용자 단말(100)은 네트워크(200)를 통하여 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)와 연결될 수 있다. 또한, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는 네트워크(200)를 통하여 적어도 하나의 부동산 단말(400)과 연결될 수 있다. 그리고, 사용자 단말(100)은 네트워크(200)를 통하고 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)를 경유하여 적어도 하나의 부동산 단말(400)과 연결될 수 있다.
여기서, 네트워크(200)는 단말들 및 서버들과 같은 각각의 노드 상호 간에 정보 교환이 가능한 연결 구조를 의미하는 것으로, 이러한 네트워크(200)의 일 예는, 인터넷(Internet), LAN(Local Area Network), Wireless LAN(Wireless Local Area Network), WAN(Wide Area Network), PAN(Personal Area Network), 3G, 4G, LTE, VoLTE, Wi-Fi, Bluetooth, NFC, RFID, 홈 네트워크 등이 포함되나 이에 한정되지는 않는다. 도 1에 도시된 사용자 단말(100), 부동산 거래 서비스 제공 서버(300) 및 적어도 하나의 부동산 단말(400)은, 도 1에 도시된 것들로 한정 해석되는 것은 아니다.
사용자 단말(100)은 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)로 전송할 수 있다. 여기서, 목적 지점의 좌표는, 사용자가 원하는 지점의 좌표일 수 있는데, 예를 들어, 사용자의 직장 주소의 좌표, 자신이 원하는 지하철역의 좌표 등일 수 있다. 그리고, 물권 데이터는, 사용자가 원하는 물권의 종류, 가격, 예를 들어, 전세, 월세, 5천만원 등일 수 있다. 또한, 사용자 단말(100)은 목적 지점의 좌표를 중심으로 일정 반경 내의 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 피드백 데이터를 받을 수 있다. 여기서, 피드백 데이터는, 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 전송된 물권 데이터일 수 있다. 그리고, 피드백 데이터는, 메신저, SMS, MMS, SNS 등을 통하여 전송될 수 있으며, 적어도 하나의 부동산 단말(400) 간에는 공유되지 않을 수 있다. 또한, 사용자 단말(100)은, 자신이 검색한 목적 지점의 좌표를 중심으로 일정 반경 내에 위치한 경우, 증강 현실 또는 가상 현실에 기반하여 매물 데이터를 오버레이(Overlay)하도록 할 수 있다. 그리고, 사용자 단말(100)은, 지도 데이터를 디스플레이하고, 디스플레이한 지도 데이터 상의 일정 지점을 터치 또는 클릭하거나, 검색한 결과인 경우 등에 기반하여 목적 지점의 좌표 데이터를 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)로 전송할 수 있다. 여기서, 사용자 단말(100)은, LBS(Location based Service)에 기반하여 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 제공 방법을 실시할 수 있으며, WIFI, GPS, 수신전계강도(RSSI) 등에 기반하여 사용자 단말(100)의 위치를 파악하고, 이에 기반한 위치 기반 서비스를 제공할 수 있다. 이때, 사용자 단말(100)은, 네트워크(200)를 통하여 원격지의 서버나 단말에 접속할 수 있는 컴퓨터로 구현될 수 있다. 여기서, 컴퓨터는 예를 들어, 웹 브라우저(WEB Browser)가 탑재된 노트북, 랩톱(Laptop) 등을 포함할 수 있다. 또한, 사용자 단말(100)은, 네트워크(200)를 통해 원격지의 서버나 단말에 접속할 수 있는 단말로 구현될 수 있다. 그리고, 사용자 단말(100)은, 예를 들어, 휴대성과 이동성이 보장되는 무선 통신 장치로서, PCS(Personal Communication System), GSM(Global System for Mobile communications), PDC(Personal Digital Cellular), PHS(Personal Handyphone System), PDA(Personal Digital Assistant), IMT(International Mobile Telecommunication)-2000, CDMA(Code Division Multiple Access)-2000, W-CDMA(W-Code Division Multiple Access), Wibro(Wireless Broadband Internet) 단말, 스마트폰(smartphone), 스마트 패드(smartpad), 타블렛 PC(Tablet PC) 등과 같은 모든 종류의 핸드헬드(Handheld) 기반의 무선 통신 장치를 포함할 수 있다.
부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는, 사용자 단말(100)로부터 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 포함한 사용자 데이터를 수신하고, 수신된 사용자 데이터를 적어도 하나의 부동산 단말(400)로 전송하고, 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 피드백 데이터가 수신되면, 수신된 피드백 데이터를 사용자 단말(100)로 전송할 수 있다. 그리고, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는 일반적인 포털 사이트나 애플리케이션과는 달리, 행정 구역을 기준으로 검색을 실시하는 것이 아니라, 자신이 원하는 포인트를 기준으로 검색이 가능하도록 하고, 정보를 공개적으로 게재하는 것이 아니라, 적어도 하나의 부동산 간의 비밀 경매와 같은 시스템이 가능하도록, 적어도 하나의 부동산 간에는 공유되지 않도록 할 수 있다. 이에 따라, 임의의 부동산에만 등록된 좋은 매물을 다른 부동산에 뺏기지 않도록 하고, 사용자에게는 부동산 간의 경쟁에 대한 이익을 얻을 수 있으므로 선택의 폭을 넓히고 가짜 매물이나 낚시성 매물에 헛걸음을 하지 않도록 할 수 있다. 여기서, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는, 네트워크(200)를 통하여 원격지의 서버나 단말에 접속할 수 있는 컴퓨터로 구현될 수 있다. 여기서, 컴퓨터는 예를 들어, 웹 브라우저(WEB Browser)가 탑재된 노트북, 랩톱(Laptop) 등을 포함할 수 있다.
적어도 하나의 부동산 단말(400)은, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)로부터 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 포함한 사용자 데이터가 수신되면, 목적 지점의 좌표에서 도보로 기 설정된 시간 내에 이동가능한 위치에 있는 매물 데이터를 검색할 수 있다. 동시에, 적어도 하나의 부동산 단말(400)은, 매물 데이터가 사용자가 원하는 물권 데이터, 예를 들어, 5000만원 전세의 원룸이라고 가정하면, 이에 조건이 유사하거나 일치하는지의 여부를 확인할 수 있다. 그리고, 적어도 하나의 사용자 단말(400)은 자신이 보유한 매물 중에 사용자 데이터와 일치하거나 유사한 매물 데이터가 존재하는 경우, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)를 경유하거나 직접 사용자 단말(100)로 해당 매물 데이터를 전송할 수 있다. 이때, 매물 데이터를 전송한 후에는, 적어도 하나의 부동산 단말(400)은, 사용자가 메세지를 먼저 보낸 경우에만 사용자 단말(100)로 메세지를 보낼 수 있을 뿐, 사용자가 먼저 메세지를 보내지 않은 경우에는 메세지를 보낼 수 없도록 설정될 수 있다. 즉, 적어도 하나의 부동산 단말(400)에서 사용자에게 전화를 하거나 스팸성 메세지를 많이 보내어 사용자에게 본 발명의 일 실시예 따른 애플리케이션이 귀찮은 애플리케이션이라고 느끼게 할 수 있고, 이에 따라 해당 애플리케이션을 삭제하거나, 해당 애플리케이션을 제작한 회사에 대한 신뢰도까지 낮아지는 경우가 발생할 수 있기 때문이다. 따라서, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는, 적어도 하나의 부동산 단말(400)에서 매물 데이터를 전송한 후, 사용자 단말(100)에서 적어도 하나의 부동산 단말(400)로 메세지를 전송하지 않는 한, 적어도 하나의 부동산 단말(400)에서 메세지를 보낼 수 없도록 할 수 있다. 여기서, 적어도 하나의 부동산 단말(400), 네트워크(200)를 통하여 원격지의 서버나 단말에 접속할 수 있는 컴퓨터로 구현될 수 있다. 여기서, 컴퓨터는 예를 들어, 웹 브라우저(WEB Browser)가 탑재된 노트북, 랩톱(Laptop) 등을 포함할 수 있다. 또한, 적어도 하나의 부동산 단말(400)은, 네트워크(200)를 통해 원격지의 서버나 단말에 접속할 수 있는 단말로 구현될 수 있다. 그리고, 적어도 하나의 부동산 단말(400)은, 예를 들어, 휴대성과 이동성이 보장되는 무선 통신 장치로서, PCS(Personal Communication System), GSM(Global System for Mobile communications), PDC(Personal Digital Cellular), PHS(Personal Handyphone System), PDA(Personal Digital Assistant), IMT(International Mobile Telecommunication)-2000, CDMA(Code Division Multiple Access)-2000, W-CDMA(W-Code Division Multiple Access), Wibro(Wireless Broadband Internet) 단말, 스마트폰(smartphone), 스마트 패드(smartpad), 타블렛 PC(Tablet PC) 등과 같은 모든 종류의 핸드헬드(Handheld) 기반의 무선 통신 장치를 포함할 수 있다.
도 2는 도 1에 도시된 부동산 거래 서비스 제공 서버를 설명하기 위한 블록 구성도이고, 도 3은 도 1에 도시된 사용자 단말에서 부동산 거래 서비스가 구현된 일 실시예를 설명하기 위한 도면이고, 도 4는 본 발명의 일 실시예에 따른 도 1의 부동산 거래 서비스 제공 시스템의 일 실시예를 도시한 도면이다.
도 2를 참조하면, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는, 수신부(310), 검색부(320), 제 1 전송부(330), 제 2 전송부(340), 매물 관리부(350)를 포함할 수 있다.
본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 제공 서버(300) 또는 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)와 연동되어 동작하는 다른 서버(미도시)가 부동산 거래 서비스 애플리케이션, 프로그램, 웹 페이지 등을 사용자 단말(100) 및 적어도 하나의 부동산 단말(400)로 전송하면, 사용자 단말(100) 및 적어도 하나의 부동산 단말(400)은 해당 서비스에 대한 애플리케이션, 프로그램, 웹 페이지 등을 설치하거나 열 수 있다. 또한, 웹 브라우저에서 실행되는 스크립트를 이용하여 부동산 거래 서비스 프로그램이 사용자 단말(100) 및 적어도 하나의 부동산 단말(400)에서 구동될 수도 있다. 여기서, 웹 브라우저는 웹(WWW: world wide web) 서비스를 이용할 수 있게 하는 프로그램으로 HTML(hyper text mark-up language)로 서술된 하이퍼 텍스트를 받아서 보여주는 프로그램을 의미하며, 예를 들어 넷스케이프(Netscape), 익스플로러(Explorer), 크롬(chrome) 등을 포함한다. 또한, 애플리케이션은 단말 상의 응용 프로그램(application)을 의미하며, 예를 들어, 모바일 단말(스마트폰)에서 실행되는 앱(app)을 포함한다.
이때, 네트워크(200) 연결은 사용자 단말(100), 부동산 거래 서비스 제공 서버(300), 적어도 하나의 부동산 단말(400)이 네트워크(200)로 연결되어 있는 단말과 통신을 위해 통신 접점에 통신 객체를 생성하는 것을 의미한다. 또한, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는 통신 객체를 통해 서로 데이터를 교환할 수 있다.
수신부(310)는, 사용자 단말(100)로부터 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 포함하는 사용자 데이터를 수신할 수 있다. 여기서, 사용자 데이터는, 사용자 단말(100)의 전화번호, SNS 주소, 메신저 주소를 포함할 수 있고, 목적 지점의 좌표는 지도상에 터치 또는 클릭으로 선택되거나, 키워드에 대한 검색 결과로 검색될 수 있다. 즉, 사용자 데이터의 목적 지점의 좌표는, 사용자 단말(100)에 설치된 애플리케이션에서 디스플레이하는 지도에 선택된 좌표, 사용자 단말(100)의 GPS 데이터에 기반한 좌표, 애플리케이션의 검색 기능으로 검색된 지점의 좌표, 사용자 단말(100)의 거주지의 좌표 또는 사용자 단말(100)의 직장 주소지의 좌표일 수 있다. 즉, 사용자가 집을 알아보러 다니는 경우는, 직장을 옮기거나, 계약 기간이 만료되었거나, 집을 넓히거나 또는 자신의 자금 사정에 맞게 좁히는 경우 등 다양할 수 있는데, 대부분의 사람들이 원하는 위치는 자신이 원하는 목적 지점과의 도보 거리 또는 교통의 편리성 등을 고려하게 된다. 이때, 직장과의 근접성을 최우선으로 생각하는 사용자에게는, 직장을 가기 위한 지하철 또는 버스까지의 거리 또는 직장이 위치한 지하철의 노선에 포함된 지하철역과의 거리 등 다양할 수 있다. 따라서, 사용자 단말(100)로부터 원하는 목적 지점의 좌표를 수신하고, 수신된 좌표를 중심으로 기 설정된 반경 내의 물권을 구할 수 있도록 할 수 있다. 즉, 현재의 포털 사이트는 행정구역을 중심으로 매물 데이터를 디스플레이하는데, 행정구역이 아무리 좁은 경우라도 적어도 2 개 이상의 지하철역을 포함하는 경우가 대부분이다. 따라서, 수신부(310)는, 사용자 자신이 원하는 위치를 정확하게 입력받고, 이에 대한 일정 반경의 매물만을 검색할 수 있도록 목적 지점의 좌표를 입력받을 수 있다. 또한, 수신부(310)는, 사용자가 원하는 물권의 종류와 금액을 포함하는 물권 데이터를 수신할 수 있다.
검색부(320)는, 수신된 목적 지점의 좌표를 중심으로 기 설정된 반경 내의 적어도 하나의 부동산 단말(400)을 검색할 수 있다. 예를 들어, 기 설정된 반경은 500m 내지 1km일 수 있다.
제 1 전송부(330)는, 검색된 적어도 하나의 부동산 단말(400)로 사용자 데이터를 전송할 수 있다. 여기서, 제 1 전송부(330)는 유니캐스트(Unicast) 형식으로 사용자 데이터를 전송하는 것이 아니라, 브로드캐스트(Broadcast) 형식으로 사용자 데이터를 한 번에 전송되도록 할 수 있다. 또한, 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 브로드캐스트에 대한 응답 데이터를 핑(Ping) 신호로 확인함으로써, 브로드캐스트에 대한 누락이 없도록 할 수 있다. 즉, 제 1 전송부(330)는, 핑 신호와 같은 응답 데이터가 존재하지 않는 경우에는, 응답 데이터가 존재하지 않는 적어도 하나의 부동산 단말(400)로 사용자 데이터를 재전송할 수 있다. 이때, 브로드캐스트로 전송하는 이유는, 동일한 시간이라는 조건하에서 경쟁을 시작할 수 있도록 하는 것이다. 이에 따라, 발 빠르게 대처한 부동산은 경쟁에서 살아남을 수 있도록 하기 위함이고, 이와 동시에 사용자 단말(100)의 사용자는 부동산 경쟁으로 인한 빠른 응답을 받을 수 있으므로, 사용자 단말(100)의 애플리케이션에 대한 감성 품질(EoQ)도 동시에 높일 수 있다.
제 2 전송부(340)는, 전송된 사용자 데이터의 응답으로 피드백 데이터가 수신된 경우, 수신된 피드백 데이터를 사용자 단말(100)로 전송할 수 있다. 여기서, 피드백 데이터는, 사용자 단말(100)에 설치된 애플리케이션이, 사용자 단말(100)의 OS(Operating System)에 피드백 데이터 수신 리시버 등록을 하고, 피드백 데이터 감지 이벤트가 발생할 때마다, 애플리케이션이 피드백 데이터를 수신하는 것을 실행함으로써 수집될 수 있다. 그리고, 피드백 데이터는, 목적 지점의 좌표로부터 매물 지점의 좌표까지의 실제 경로에 대한 도보 이동 시간이 기 설정된 시간 이내인 데이터일 수 있다. 즉, 자신이 검색하고자 하는 지역에 살지 않은 사용자는 대부분 주소로 기재가 되어 있는 경우, 자신이 원하는 목적 지점에서 어느 정도의 거리인지를 부동산을 통하여 알게 되거나, 별도의 프로그램을 통하여 일일이 검색하여야 하는데, 이러한 경우 실제로 방문할 경우 자신이 원한 목적 지점에서 꽤 먼 거리를 걸어야 하는 경우가 많다. 따라서, 피드백 데이터는 자신이 원한 목적 지점에서의 근접성에 대한 가중치를 우선순위로 하여 필터링될 수 있다. 그리고, 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 전송된 피드백 데이터는, 사용자 단말(100)로만 전송되고, 적어도 하나의 부동산 단말(400) 간에 공유하거나 검색할 수 없도록 하이딩 처리(Hiding Process)하고, 사용자 단말(100)로 전송된 후에는 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)의 데이터베이스 또는 메모리 내에서도 삭제되도록 삭제 처리할 수 있다. 이에 따라, 정보 공개로 인한 경쟁이 과열되는 것을 막고, 공개되는 정보에 따른 낚시 매물이나 거짓 매물이 사용자에게 전송됨으로써, 사용자가 피해를 입는 일이 없도록 할 수 있다.
매물 관리부(350)는, 수신부(310)에서 사용자 단말(100)로부터 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 포함하는 사용자 데이터를 수신한 이후에, 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 수신한 매물 데이터를 검색하고, 목적 지점의 좌표와 매물 지점의 좌표 간의 도보 이동 경로가 기 설정된 시간 이내인 매물 데이터의 리스트를 필터링하며, 필터링된 결과를 사용자 단말(100)로 전송할 수 있다. 그리고, 사용자 단말(100)은, 필터링된 결과를 목적 지점을 중심으로 오버레이하고, 사용자 단말(100)의 목적 지점의 좌표의 기 설정된 반경 내에 위치한 경우, 사용자 단말(100)의 카메라로 웨이크 업 신호(Wake up Signal)를 전송하여 카메라 구동 화면 상에 필터링된 결과를 증강 현실(Augment Reality)로 오버레이할 수 있다.
또한, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는, 사용자 단말(100)로부터 거래 완료 데이터가 전송되기 전까지, 사용자가 검색한 목적 지점의 좌표는 데이터 캐시로 메모리에 저장되고, 사용자 단말(100)의 위치가 목적 지점의 좌표 내의 기 설정된 반경 내에 위치하거나, 사용자 단말(100)에서 목적 지점의 좌표를 포함하는 지도를 디스플레이하는 경우, 피드백 데이터 또는 매물 리스트 데이터를 기 설정된 주기로 업데이트하여 디스플레이할 수 있다. 이에 따라, 사용자가 결정을 하기 전까지는, 자신이 원하는 목적 지점에 대하여 지속적으로 새로 검색을 해야하는 것이 아니라, 업데이트 데이터만을 확인할 수 있도록 함으로써, 검색의 편리함을 더할 수 있다.
상술한 구성을 가지는 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)에서 실행되는 부동산 거래 서비스의 일 실시예를 이하의 도 3 및 도 4를 참조로 설명하기로 한다.
도 3을 참조하면, 사용자 단말(100)에서 부동산 거래 서비스가 실시되는 일 실시예를 도시한다. 이때, 사용자 단말(100)에서 검색한 결과 또는 지도상에서 터치 또는 클릭으로 목적 지점을 설정하여 좌표가 A로 표시된다고 가정한다. 이때, (b) 사용자 단말(100)은, 목적 지점의 좌표에서 기 설정된 반경 내에 위치한 부동산을 검색하고, 검색된 적어도 하나의 부동산 단말(400)을 표시할 수 있다. 여기서, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는 브로드캐스트로 사용자 데이터를 적어도 하나의 부동산 단말(400)로 전송할 수 있다. 그리고 나서, 사용자 단말(100)은 (c) 부동산의 리스트를 리스트업하여 디스플레이할 수 있다. 여기서, 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 매물 데이터가 수신되면, 사용자 단말(100)은 (d) 지도 상에서 매물의 위치를 표시할 수 있다. 여기서, 사용자 단말(100)에서 가 매물을 클릭 또는 터치하면, 가 매물에 대한 정보를 검색할 수 있다. 또는, 사용자 단말(100)은, 메신저, SNS 등을 통하여 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 정보를 수집할 수 있고, 수집된 결과를 (d) 및 (e)와 같이 디스플레이할 수 있다. 그리고, 가 매물을 등록한 부동산을 검색하는 경우, (f)와 같이 리스트 업될 수 있고, 적어도 하나의 부동산 단말(400)에서 제공하는 매물에 대한 가격, 위치 등을 확인할 수 있으며, 직접 연락을 취할 수도 있다. 여기서, 사용자 단말(100)에서 먼저 메세지 또는 전화를 하지 않는 이상, 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 먼저 연락을 취할 수 없도록 함으로써, 애플리케이션의 스팸화를 막을 수 있다. 물론, 사용자 단말(100)에서 연락을 허용한 경우 또는 선택적으로 연락을 허용한 경우에는, 사용자 단말(100)에서 적어도 하나의 부동산 단말(400)로 먼저 메세지를 전송하거나 전화를 걸지 않더라도, 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 메세지 또는 전화를 수신할 수 있다. 도 4를 참조하면, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는, 사용자가 선택한 목적 지점을 기준으로 500 m 내지 1 km 내의 부동산을 검색하고, 적어도 하나의 부동산 단말(400)로 사용자 데이터를 브로드캐스팅한다. 그리고, 적어도 하나의 부동산 단말(400)에서 수신된 피드백 데이터를 지도상에 표시할 수 있도록 할 수 있다. 그리고, 사용자 단말(100)이 목적 지점의 좌표를 중심으로 기 설정된 반경 내에 위치한 경우에는, 카메라를 활성화시켜 증강 현실을 통하여 해당 매물을 실질적으로 확인할 수 있고, 찾아갈 수 있도록 할 수 있다. 이에 따라, 부동산 업자의 도움없이도 직접 해당 매물을 확인할 수 있다.
이와 같은 도 2 내지 도 4의 부동산 거래 서비스 제공 방법에 대해서 설명되지 아니한 사항은 앞서 도 1을 통해 부동산 거래 서비스 제공 방법에 대하여 설명된 내용과 동일하거나 설명된 내용으로부터 용이하게 유추 가능하므로 이하 설명을 생략하도록 한다.
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 도 1의 부동산 거래 서비스 제공 시스템에 포함된 각 구성들 상호 간에 데이터가 송수신되는 과정을 나타낸 도면이다. 이하, 도 5를 통해 각 구성들 상호간에 데이터가 송수신되는 과정의 일 예를 설명할 것이나, 이와 같은 실시예로 본원이 한정 해석되는 것은 아니며, 앞서 설명한 다양한 실시예들에 따라 도 5에 도시된 데이터가 송수신되는 과정이 변경될 수 있음은 기술분야에 속하는 당업자에게 자명하다.
도 5를 참조하면, 사용자 단말(100)은, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)로 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 전송하면(S5100), 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는 목적 지점의 좌표를 중심으로 기 설정된 반경 내의 적어도 하나의 부동산 단말(400)을 검색할 수 있다(S5200). 그리고 나서, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는, 적어도 하나의 부동산 단말(400)로 사용자 데이터를 브로드캐스팅하고(S5300), 적어도 하나의 부동산 단말(400)로부터 피드백 데이터를 수신한다(S5400).
그리고 나서, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는 사용자 단말(100)로 피드백 데이터를 전송하고(S5500), 사용자 단말(100)과 적어도 하나의 부동산 단말(400) 간의 연결 채널을 생성할 수 있다. 또한, 부동산 거래 서비스 제공 서버(300)는 사용자의 위치를 확인한 후(S5700), 목적 지점의 좌표를 중심으로 기 설정된 반경 내의 위치한 경우(S5800), 적어도 하나의 부동산 단말(400)로 피드백 데이터를 요청한 후(S5910), 피드백 데이터를 수신하면(S5930), 사용자 단말(100)로 전송할 수 있다(S5940).
또한, 사용자 단말(100)은 증강 현실에 기반하여 매물 데이터를 카메라에 오버레이하여 디스플레이할 수 있다(S5950).
상술한 단계들(S5100~S5950)간의 순서는 예시일 뿐, 이에 한정되지 않는다. 즉, 상술한 단계들(S5100~S5950)간의 순서는 상호 변동될 수 있으며, 이중 일부 단계들은 동시에 실행되거나 삭제될 수도 있다.
이와 같은 도 5의 부동산 거래 서비스 제공 방법에 대해서 설명되지 아니한 사항은 앞서 도 1 내지 도 4를 통해 부동산 거래 서비스 제공 방법에 대하여 설명된 내용과 동일하거나 설명된 내용으로부터 용이하게 유추 가능하므로 이하 설명을 생략하도록 한다.
도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 제공 방법을 설명하기 위한 동작 흐름도이다. 도 6을 참조하면, 부동산 거래 서비스 제공 서버는, 사용자 단말로부터 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 포함하는 사용자 데이터를 수신한다(S6100).
그리고 나서, 부동산 거래 서비스 제공 서버는, 수신된 목적 지점의 좌표를 중심으로 기 설정된 반경 내의 적어도 하나의 부동산 단말을 검색한다(S6200). 또한, 부동산 거래 서비스 제공 서버는, 검색된 적어도 하나의 부동산 단말로 사용자 데이터를 전송한다(S6300).
마지막으로, 부동산 거래 서비스 제공 서버는, 전송된 사용자 데이터의 응답으로 피드백 데이터가 수신된 경우, 수신된 피드백 데이터를 사용자 단말로 전송한다(S6400). 여기서, 사용자 데이터는 브로드캐스팅(Broadcasting)으로 적어도 하나의 부동산 단말로 전송될 수 있다.
이와 같은 도 6의 부동산 거래 서비스 제공 방법에 대해서 설명되지 아니한 사항은 앞서 도 1 내지 도 5를 통해 부동산 거래 서비스 제공 방법에 대하여 설명된 내용과 동일하거나 설명된 내용으로부터 용이하게 유추 가능하므로 이하 설명을 생략하도록 한다.
도 6을 통해 설명된 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 제공 방법은, 컴퓨터에 의해 실행되는 애플리케이션이나 프로그램 모듈과 같은 컴퓨터에 의해 실행가능한 명령어를 포함하는 기록 매체의 형태로도 구현될 수 있다. 컴퓨터 판독 가능 매체는 컴퓨터에 의해 액세스될 수 있는 임의의 가용 매체일 수 있고, 휘발성 및 비휘발성 매체, 분리형 및 비분리형 매체를 모두 포함한다. 또한, 컴퓨터 판독가능 매체는 컴퓨터 저장 매체 및 통신 매체를 모두 포함할 수 있다. 컴퓨터 저장 매체는 컴퓨터 판독가능 명령어, 데이터 구조, 프로그램 모듈 또는 기타 데이터와 같은 정보의 저장을 위한 임의의 방법 또는 기술로 구현된 휘발성 및 비휘발성, 분리형 및 비분리형 매체를 모두 포함한다. 통신 매체는 전형적으로 컴퓨터 판독가능 명령어, 데이터 구조, 프로그램 모듈, 또는 반송파와 같은 변조된 데이터 신호의 기타 데이터, 또는 기타 전송 메커니즘을 포함하며, 임의의 정보 전달 매체를 포함한다.
전술한 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 제공 방법은, 단말기에 기본적으로 설치된 애플리케이션(이는 단말기에 기본적으로 탑재된 플랫폼이나 운영체제 등에 포함된 프로그램을 포함할 수 있음)에 의해 실행될 수 있고, 사용자가 애플리케이션 스토어 서버, 애플리케이션 또는 해당 서비스와 관련된 웹 서버 등의 애플리케이션 제공 서버를 통해 마스터 단말기에 직접 설치한 애플리케이션(즉, 프로그램)에 의해 실행될 수도 있다. 이러한 의미에서, 전술한 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 거래 서비스 제공 방법은 단말기에 기본적으로 설치되거나 사용자에 의해 직접 설치된 애플리케이션(즉, 프로그램)으로 구현되고 단말기에 등의 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 기록될 수 있다.
전술한 본 발명의 설명은 예시를 위한 것이며, 본 발명이 속하는 기술분야의 통상의 지식을 가진 자는 본 발명의 기술적 사상이나 필수적인 특징을 변경하지 않고서 다른 구체적인 형태로 쉽게 변형이 가능하다는 것을 이해할 수 있을 것이다. 그러므로 이상에서 기술한 실시예들은 모든 면에서 예시적인 것이며 한정적이 아닌 것으로 이해해야만 한다. 예를 들어, 단일형으로 설명되어 있는 각 구성 요소는 분산되어 실시될 수도 있으며, 마찬가지로 분산된 것으로 설명되어 있는 구성 요소들도 결합된 형태로 실시될 수 있다.
본 발명의 범위는 상기 상세한 설명보다는 후술하는 특허청구범위에 의하여 나타내어지며, 특허청구범위의 의미 및 범위 그리고 그 균등 개념으로부터 도출되는 모든 변경 또는 변형된 형태가 본 발명의 범위에 포함되는 것으로 해석되어야 한다.

Claims (7)

  1. 부동산 거래 서비스 제공 서버에서 실행되는 부동산 거래 서비스 제공 방법에 있어서,
    사용자 단말로부터 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 포함하는 사용자 데이터를 수신하는 단계;
    상기 수신된 목적 지점의 좌표를 중심으로 기 설정된 반경 내의 적어도 하나의 부동산 단말을 검색하는 단계;
    상기 검색된 적어도 하나의 부동산 단말로 상기 사용자 데이터를 전송하는 단계; 및
    상기 전송된 사용자 데이터의 응답으로 피드백 데이터가 수신된 경우, 상기 수신된 피드백 데이터를 상기 사용자 단말로 전송하는 단계
    를 포함하고,
    상기 사용자 데이터는 브로드캐스팅(Broadcasting)으로 상기 적어도 하나의 부동산 단말로 전송되고,
    상기 피드백 데이터는, 상기 사용자 단말에 설치된 애플리케이션이, 상기 사용자 단말의 OS(Operating System)에 피드백 데이터 수신 리시버 등록을 하는 단계, 및 상기 피드백 데이터 감지 이벤트가 발생할 때마다, 상기 애플리케이션이 피드백 데이터를 수신하는 단계를 실행함으로써 수집되고,
    상기 기 설정된 반경은 500 m 내지 1 km이고, 상기 피드백 데이터는, 상기 목적 지점의 좌표로부터 매물 지점의 좌표까지의 실제 경로에 대한 도보 이동 시간이 기 설정된 시간 이내인 데이터이고,
    상기 적어도 하나의 부동산 단말로부터 전송된 피드백 데이터는, 상기 사용자 단말로만 전송되고, 상기 적어도 하나의 부동산 단말 간에 공유하거나 검색할 수 없도록 하이딩 처리(Hiding Process)하고, 상기 사용자 단말로 전송된 후에는 상기 부동산 거래 서비스 제공 서버의 데이터베이스 또는 메모리 내에서도 삭제되도록 삭제 처리하고,
    상기 사용자 단말로부터 거래 완료 데이터가 전송되기 전까지, 상기 사용자가 검색한 목적 지점의 좌표는 데이터 캐시로 메모리에 저장되고, 상기 사용자 단말의 위치가 상기 목적 지점의 좌표 내의 기 설정된 반경 내에 위치하거나, 상기 사용자 단말에서 상기 목적 지점의 좌표를 포함하는 지도를 디스플레이하는 경우, 상기 피드백 데이터 또는 매물 리스트 데이터를 기 설정된 주기로 업데이트하여 디스플레이하는 것인, 부동산 거래 서비스 제공 방법.
  2. 제 1 항에 있어서,
    상기 사용자 데이터의 목적 지점의 좌표는, 상기 사용자 단말에 설치된 애플리케이션에서 디스플레이하는 지도에 선택된 좌표, 상기 사용자 단말의 GPS 데이터에 기반한 좌표, 상기 애플리케이션의 검색 기능으로 검색된 지점의 좌표, 상기 사용자 단말의 거주지의 좌표 또는 사용자 단말의 직장 주소지의 좌표인 것인, 부동산 거래 서비스 제공 방법.
  3. 삭제
  4. 삭제
  5. 제 1 항에 있어서,
    사용자 단말로부터 목적 지점의 좌표 및 물권 데이터를 포함하는 사용자 데이터를 수신하는 단계 이후에,
    상기 적어도 하나의 부동산 단말로부터 수신한 매물 데이터를 검색하는 단계;
    상기 목적 지점의 좌표와 매물 지점의 좌표 간의 도보 이동 경로가 기 설정된 시간 이내인 매물 데이터의 리스트를 필터링하는 단계;
    필터링된 결과를 상기 사용자 단말로 전송하는 단계
    를 더 포함하고,
    상기 사용자 단말은, 상기 필터링된 결과를 상기 목적 지점을 중심으로 오버레이하고, 상기 사용자 단말의 목적 지점의 좌표의 기 설정된 반경 내에 위치한 경우, 상기 사용자 단말의 카메라로 웨이크 업 신호(Wake up Signal)를 전송하여 상기 카메라 구동 화면 상에 상기 필터링된 결과를 증강 현실(Augment Reality)로 오버레이하는 것인, 부동산 거래 서비스 제공 방법.
  6. 삭제
  7. 삭제
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