KR100473195B1 - 건설부문 의사결정 지원 수단 및 방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 오프라인 상에서 종래 기술을 사용해서 해오던 건설부문에 대한 의사결정 과정을 온라인 상에서 인터넷 기반으로 효율적으로 수요예측, 사업타당성, 정보검색, 리포팅 등을 수행하여 통합적이고 합리적인 건설부문 의사결정 지원 수단을 만들기 위한 것이다. 세부내용을 보면 수요예측에 참여하는데 도움을 주기 위한 각종 기반정보를 제공하는 정보검색 수단과, 관련된 정보를 가지고 의사결정을 하기 전에 있어서 의사결정에 신뢰성과 측정기준을 부여하는 AHP 수단, 의사결정 된 것을 수단에 반영하여 미래가격과 수요를 예측하는 수요예측 수단, 수요예측하기전과 수요예측 한 후의 각종결과와 과정을 토대로 여러 가지 해석과 재가공을 하는 리포팅 수단을 제공한다. 최종적으로 수요예측 된 결과와 실험적인 Data를 가지고 관련 사업의 타당성을 평가하고 검토하는 사업타당성 평가수단을 구비하여 통합적이고 효율적인 건설부문 의사결정 지원 수단 및 방법을 구성한다.

Description

건설부문 의사결정 지원 수단 및 방법 {supporting system for decision making in field of construction and method thereof}

본 발명은 오프라인 상에서 종래 기술을 사용해서 해오던 건설부문에 대한 의사결정 과정을 온라인 상에서 인터넷 기반으로 효율적으로 수요예측, 사업타당성, 정보검색, 리포팅, 의사결정, 설문조사 등을 수행하고 통합적이고 합리적인 건설부문 의사결정 지원 수단을 만드는 데 있다.

본 발명은 건설부문에 대한 의사결정 지원 방법 및 지원 수단에 관한 것으로 건설부문 공급자의 정책입안 내용을 주식화하여 인터넷 기반 주식거래 시장을 형성하고, 형성된 주식거래 시장에서 주식매매를 할 수 있도록 하여 매매결과를 축적하고, 축적된 매매결과를 이용하여 사업타당성 평가 보고서, 각종 의미있는 분석을 작성하는 건설부문 정책의 의사결정 지원 방법 및 의사결정 지원 수단에 관한 것이다.

일반적으로, 기존 건설부문 정책 의사결정 지원 시스템들은 과거 정책입안 정보의 틀에 새로운 정책입안 내용을 입력하여 보고서를 작성하고 만들어진 보고서를 검토하여 새로운 정책입안 내용을 수정하고 수정된 정책입안 내용을 다시 입력하여 새로운 보고서를 작성, 검토, 수정하는 반복적인 작업과정을 이용하여 의사결정 지원을 하고 있다. 이러한 기존방법들은 프로그램 제약설정에 따라 의사결정 보고서를 작성하는데 이는 실제 수요자의 수시로 변화하는 요구사항과 다양한 의사결정 및 건설공급에 따른 변화사항의 수용을 원활하게 하지 못하고 그에 따른 위험도를 시기 적절하게 반영하지 못해 사업을 불투명하게 할 뿐더러 정확한 보고서를 작성하기 어렵다.

따라서, 본 발명은 상기한 바와 같은 문제점을 감안하여 이루어진 것으로, 본 발명의 목적은 건설공급을 달고 있는 정부나 건설회사, 공사 또는 관련자가 정책입안내용을 다양한 종목으로 주식 화하여 이를 일반인, 실수요자, 지역주민, 전문가, 건설공급자 등을 대상으로 인터넷 상에서 가상거래를 통하여 축적된 의사반영을 바탕으로 작성된 평가 보고서를 이용하여 건설부문 정책 의사결정 시 주요한 참고자료로 활용하는데 있다.

상기한 목적을 달성하기 위해 본 발명은 주식시장 참여자의 웹 브라우져, 웹 서버, 인터넷 기반 건설부문 의사결정 수단의 다섯 가지 구성 수단인 정보검색 수단, AHP(Analytic Hierarchy Process) 수단, 수요예측 수단, 리포팅 수단, 사업타당성 평가수단을 구비하는 수단으로써, 인터넷 기반 건설부문 의사결정 수단은 Win NT, Win 2000, Win XP 에서는 IIS 웹 서버를 사용하며 UNIX, LINUX 계열에서는 Apache를 사용하여 TCP/IP 가 지원되는 모든 운영체제 환경에서 운영된다.

정책입안자의 내용에 따른 부동산의 주식 화와 입지, 용도, 규모, 시기별 등 비교대상 종목을 선정하여 역시 부동산의 주식 화를 실시하고 주식 화된 매물정보, 주식정보, 주식체결 환경정보를 관리자 ID와 PW를 입력하여 관리자 인증 후 인터넷 기반 건설부문 의사결정 수단에 연결하여 입력하면 정보검색 및 수요예측 수단 운용의 준비가 완료된다. 이후에는 일반회원 중 주식시장 참여자의 자율회원등록을 받아 회원정보 및 관리자(좀더 유연하게 바꿀 수도 있음)가 지정한 기간, 요일, 시간 내에 정보검색 수단을 통하여 주식 화된 매물정보를 살펴보고 AHP(Analytic Hierarchy Precess) 수단에 의해서 합리적으로 물건선택, 가중치를 두고 의사결정을 하여 매매함으로서 정책입안 부동산의미래 예측가격에 의사를 반영하게되며 수요예측 수단은 매매된 정보를 축적하여 관리자가 지정한 기간이 지난 후 주식시장 참여자의전체 의사반영 내용을 정산하여 결과를 산출하고 수요예측 수단의 목적인 미래 예측가격과 그 수요를 산출하게 된다.

주식시장 참여자는 정산결과와 미래 예측가격을 참여자 개인별 결과, 여러 유형의 그룹별 결과 및 전체 결과를 조회하여 타인 및 전체의 의사반영과 개인별 의사반영 내용의 비교내용을 살펴볼 수 있으며 리포팅 수단을 통하여 체계적이고 다양한 각도로 분석 해볼 수도 있다. 또한 운영관리자는 수요예측 수단에서 산출된 미래 예측가격과 수요 또는 임의의 가격을 사업타당성 평가수단에 입력하여 정책입안 내용에 대한 건축계획, 총 사업비, 수입/지출, 감가상각비, 손익계산서, 현금흐름표, 자금조달계획, 경제성분석등으로 구성된 최적의 건설부문 정책 의사결정 지원 결과 보고서를 만들 수 있게 되고 여러 가지 요소를 고려한 민감도를 분석하여 폭넓은 의사결정 폭과 사업에 대한 리스크를 줄여서 최선의 선택을 할 수 있도록 도와준다.

[실시예]

여기서, 도1을 참조하면, 인터넷 기반 건설부문 의사결정 수단의 블록 도이다. 전체적인 기술적 수단은 정보검색 수단과 수요예측 수단 그리고 사업타당성 평가수단, AHP(Analytic Hierarchy Process) 수단, 리포팅 수단이 있다. 이 구성요소 각각은 기능별로 자체의 세부 수단을 갖추고 있다.

도 2는 인터넷 기반 건설부문 의사결정 수단의 세분화되는 기능별 세부 수단구조를 보인 블록 도이다. 도 5에 나온 바와 같이, 정보검색 수단이란 건설공급 정책입안의 내용을 주식 화하여 주식을 거래하고자 할 때에 개인별 미래 예측가격 산출 및 매매 적정가격 산출을 위해, 즉 개인의 의사반영 결정에 이용되는 주요 참고자료인 정책입안 부동산 매물정보 및 입지, 용도, 규모, 시기 등의 비교대상 현물 부동산의 매물정보를 전체적으로 또는 입지, 용도, 규모, 시기 등 이렇게 여러 가지 조건으로 검색하여 정보를 살펴볼 수 있는 기능을 담당하는 수단이다. 정보검색 수단의 세부 수단은 매물정보 관리 수단, 매물정보 조회 수단, 매물정보 검색 수단 이렇게 세 가지로 구성된다.

매물정보 관리 수단은 주식 화된 정책입안 부동산 매물정보 및 비교대상 부동산 매물정보의 입력, 수정, 삭제를 담당하는 수단으로서 이곳에서 관리되는 종목정보는 매물정보 조회 수단 및 매물정보 검색 수단에서 사용된다. 매물정보 조회 수단은 매물정보 관리 수단에서 관리되는 종목정보를 기초, 건물, 단지, 지역, 정책, 상권정보 등으로 세분화하여 종목별 조회기능과 재 조합을 담당하며 매물정보 검색수단은 입지, 용도, 규모, 시기 등의 조건 등을 입력 후 검색된 정보를 조회할 수 있는 기능을 담당한다.

도 3은 본 발명내의 네트웍 및 하드웨어 시스템 구성을 나타낸다.

도 4에 나타난 바와 같이, 인터넷상에서 의사결정 자 i 와 의사결정 자 j 가 있다고 가정할 때, 의사결정자가 의사결정에 참여할지를 결정하는 것이 우선이다.

의사결정 자 i 와 의사결정 자 j 는 의사결정에 참여할 의사를 표현함과 동시에 수단은 의사결정 자 i 와 의사결정 자 j 를 의사결정 자로 등록 인식하게 된다. 의사결정자의 수준이나 일정기준에 따라 참여한 의사결정 자들을 분류를 하여 그룹별로 의사결정을 할 수 있도록 유도할 수 있으나, 반면에 의사결정 자로서의 일정한 조건이 충족되지 않았을 경우에는 의사결정 자로서의 인증을 거부할 수도 있다.

의사결정 자로 인증된 의사결정 자에게 의사결정 대상, 규칙, 그리고 제약 요인을 인식시키는 것이 중요하다. 의사결정 자 i 와 의사결정 자 j 는 의사결정에 필요한 도구와 규칙, 그리고 조건 등을 인식하고, 인터넷상에서 이러한 실험조건 등을 부여받고, 의사결정 환경은 의사결정의 목적과 대상, 범위 등에 따라 설계되며, 의사결정 목적에 따라 모형이 설정되기도 하는 등 의사결정을 위한 기본 조건 등이 부여되어야 한다.

한편, 의사결정 자는 자신의 의사 결정에 필요한 정보를 수집하게 되는데, 이 과정에서 의사결정 자는 의사결정 대상의 정보를 검색하고, 정보검색은 의사결정 대상에 대한 직접적인 정보와 의사결정 대상에 영향을 주는 직ㆍ간접적인 정보를 검색한다. 이때, 정보검색의 방법은 자체 DB를 구축하여 서비스하는 방법과 Robot Agent를 사용하여 전체 네트워크를 탐색 후 정보를 조회할 수 있는 방법, DB를 구축하고 있는 업체와 연결하여 서비스하는 방법, 자체DB와 다른 업체의 DB를 연동하여 서비스하는 방법 등이 있다.

의사 결정자 개인의 의사를 결정(AHP)할 때, 의사결정 자는 정보에 기초하여 의사결정 대상에 대한 의사를 표현하고, 주어진 조건과 규칙에 적합하게 의사표현을 해야하며, 수단에서 제시된 일정한 규칙의 따른 의사 표현만이 의사결정자의 의사로 간주된다.

의사결정자의 의사표현의 방법이나 기준이 존재하여야 하는데 이 방법론으로 제시되는 것이 AHP(Analytic Hierarchy Process)이다. 이 방법에 따라서 각 주택, 상가 등의 모델로 분류하여 정책적 요소, 경제적 요소, 교통적 요소, 주택 적 요소, 단지 적 요소, 경관 적 요소, 정보검색 요소 등의 지표로 적합한 측정방법에 의해서 측정 의사표현에 신뢰성을 부여한다.

의사결정 자는 크게 두 가지 방법에 의해서 거래를 하게 되는데 첫 번째 방법은 의사결정자가 이미 사전정보 인지로 대상과 가격을 정하고 그에 따른 가중치를 정해서 분석하는 방법과 두 번째 방법은 의사결정자가 적당 물건을 정하지 못하고 기준을 가지고 있을 때 그 기준에 따라서 가중치를 계산해서 그 대상을 선별해주는 방법이 있다.

만약 이러한 규칙을 위반하였을 경우에는 거부권이 행사되어, 개인의 의사로 간주되지 않을 수도 있다.

개인에 의하여 제시된 의사는 합의를 유도하는 수렴 규칙(Matching Rule)에 따라 의사결정에 참여한 전체의 의사로 수렴되고, 이 수렴규칙은 다양한 계량방법이나 모형 등이 수용될 수 있으며, 일반적으로 수렴 규칙은 현실을 반영한 수요예측 알고리즘 설계에 의하여 수행되며, 이러한 알고리즘은 의사결정 주제의 수렴과정을 모델링 하여 창출하게 된다.

의사결정 자에 의하여 의사결정이 될 때 나오는 의사결정 자들의 행동이나 의견반영 방법, 또는 의사결정후의 결과에서 자료를 추출하고, 의사결정 자에 의하여 추출된 자료를 가지고 여러 가지 다각적인 결과를 유추해낸다. 따라서, 의사결정 자에 의해 추출된 결과로서 기업과 개인에게 맞춤형 서비스가 가능하게 된다.

의사결정 자에 의해 추출된 결과로 사업적인 타당성이 있는지를 분석해서 의사 결정자의 결정이 사회적인 설득력이 있는지를 분석하고, 수요예측 수단에서 종속적이지 않은 결과를 사용해서 전문적인 사업적 타당성이 있는지를 분석하게 된다.

도6에 나타난 바와 같이, 수요예측 수단이란 정보검색 수단에서 살펴본 매물정보를 바탕으로 주식매매를 할 수 있도록 하는 기능 이외에도 주식시장 관리, 매매 정보 축적, 매매 정산처리, 매매 결과처리 그리고 수요예측 수단의 최종목표인 정책입안 부동산 매물의 예측가격과 수요를 산출할 수 있도록 하는 기능을 포함하는 수단이다. 수요예측 수단의 세부 수단에는 수요예측 관리 수단, 회원등록 수단, 주식매매 수단, 매매정산 수단, 매매결과 처리 수단 이렇게 다섯 가지로 구성된다.

수요예측 관리 수단은 주식매매에 필요한 주식 화 정보 및 매매체결 환경변수의 관리기능을 담당한다. 회원등록 수단은 회원등록에 필요한 부여 사이버머니와 부여 주식의 정보 관리, 회원정보(수정, 삭제) 관리기능을 담당한다. 수요예측 수단은 회원제로 운영되며 비 회원제 운명에 대해서는 일부기능제약 등을 이용해 관리한다. 주식매매 수단은 주문의 체결, 체결로 인한 개인별 보유 사이버머니와 보유 주식의 변경관리, 매매내용의 축적 기능을 담당한다. 매매정산 수단은 관리자가 정한 일정 기간의 매매가 완료된 후 정확도, 인센티브 금액, 수익률, 투자손익, 매도/매수 주문량, 체결 량을 산출하여 저장하는 기능을 담당한다. 매매결과 처리 수단은 시세/거래/예측 가 동향, 일별 거래결과, 매매정산 결과의 조회, 미래 예측가격 산출, 수요예측기능을 담당한다.

도 7에서의 리포팅 수단은 수요예측 수단에서 나온 결과와 과정을 추출해내는 일련의 과정 속에서 얻어지는 데이터를 토대로 사용자와 관리자에게 적합한 데이터추출을 분석 가공해서 제공해주는 수단으로 그 수단의 구성은 데이터분석 수단, 데이터 가공수단, 데이터 축적수단, 매물정보 수집수단, 네 가지로 구성이 되어 있다. 매물정보 수집수단은 수요예측 수단에서 발생하는 모든 DB정보를 수집하며 데이터 분석수단에서는 수집된 정보를 여러 가지의 측정지표를 통해서 분석해 나열한다. 이 분석된 정보는 데이터 가공수단에 의해서 사용자가 보기 쉬운 화면으로 재배열되고 요약되어 디스플레이 한다. 최종적으로는 Display되는 정보나 과정프로세스를 저장한다. 또한 수요예측 수단과 사업타당성 평가 수단에서 나온 결과를 종합해서 통합적인 리포트를 제공하는 것도 가능하다.

도 8에서의 사업타당성 평가수단은 정책입안 내용과 수요예측 수단에서 산출된 예측가격과 수요를 바탕으로 최적 안의 평가 보고서를 작성하는 수단이다. 세부수단의 구성은 개요 및 총 사업비측정 수단, 수입/비용추측수단, 자금조달수단, 대차대조표수단, 감가상각/손익계산수단, 현금흐름측정수단, 민감도를 반영한 정리표 수단, 최종적으로 경제성분석 수단이 있다.

이 사업타당성 평가수단은 종래의 매물항목에 대해서도 사업타당성을 측정할 수도 있지만 신규사업에 대해서도 측정이 가능하다. 예를 들어 수요예측수단에서 미래가격이 예측되면 예측된 평당가격과 매물항목에 대한 세부사항을 정보검색 수단이나, 현장조사에 의해서 건축개요 정보를 입력한다. 건축개요 정보를 토대로 법적인 정보, 각종 세법정보, 실 공사비등을 적용해서 총 사업비를 산출하면 수입/비용 추측수단에서는 해당 추정 년도의 수입/비용을 산출한다. 다음과정에서는 총 사업비에서 산출된 비용 중 필요한 자금을 조달하기 위해서 자금조달방법을 자금조달수단 부분에서 결정한다. 자금조달방법이 결정되면 손익계산수단에서 손익이 계산되어 당기순이익과 경제적 부가가치(Economic Value Added)가 나오고, 대차대조표수단에서 측정시점에서의 현금의 유출입이 측정되며, 현금흐름측정수단에서 영업활동, 투자활동, 재무활동에서 현금의 유입과 지출 대한 부분이 계산되고 해당 년도에 해당하는 기초, 기말현금을 알 수 있게 된다. 각부 분에서 최종적으로 나온 결과를 토대로 경제성분석에서 순 현가가치(Net Present Value), 이익대 비용의 비(Benefit/Cost Ratio), 내부이익률(Internal Rate of Return), 자기자본 순이익률(Return On Equity), 가중평균비용(Weighted Average Cost of Capital), 경제적 부가가치(Economic Value Added), 총 자산순이익률(Refurn On Assets), 손익분기점(Break-Even Point)가 나오게 되는데 이 수치를 평가해보면 사업이 타당성이 있는지, 수요예측 수단에서 예측한 예측가격이 얼마나 해석력을 가지고 있는지 결과가 나오게 되고 정리된 자료를 이용해서 정리 표에서 민감도를 분석해서 이 수치와 예측치 못한 상황에 대한 다양한 결과를 미리 예측해 볼 수 있다.

도 10에서의 AHP(Analytic Hierarchy Process) 수단은 크게 두 가지 케이스로 볼 수가 있는데 첫 번째 케이스는 수요예측 수단에서 거래를 하는데 있어서 매도자 또는 매수자가 물건을 정하고 매도/매수, 가격을 정하고 자신이 거래를 할 때 이원비교시 중요도의 측정방법을 이용한 요소별 가중치를 측정하고 시각화하여 제공하는데 있다. 두 번째 케이스는 거래자가 적합 물건을 정하지 못하였을 때 정보 검색 수단에서 제공하는 정보를 가지고 이원비교시 중요도의 측정방법을 이용한 요소별 가중치를 적용해서 거래자가 적정물건 및 적정가격 예측하여 합리적인 결정을 할 수 있도록 유도해주고 피드백의 기능이 있는 수단으로 구성을 보면 설문조사 수단, 모델 선정수단, 지표측정수단, 분석ㆍ가공정보수단의 네 가지로 구성이 된다.

수요예측수단에서 매물항목이 선정되면 그 항목에 대해서 관련된 각종변수들을 측정하고 가중치를 적용해야 하는데 이때 모델선정 수단에서 각 개인별로 맞춤형 모델을 만들어준다. 이 수단은 설문조사 수단으로도 이용이 가능하다. 이 모델 유형에 따라 각기 다른 지표들이 나오게 되는데 이것을 각각 지표측정수단에서 측정하여 사용자들의 의도와 그 반영정도를 측정 분석ㆍ가공정보수단에서 다양한 시각적인 정보와 다른 결과유형들을 계획적으로 분석을 해낸다. 이 모든 총체적인 과정을 해결하는 수단이 AHP(Analytic Hierarchy Process) 수단이다.

이하, 첨부도면을 참조하여 본 발명에 따른 바람직한 실시 예에 대하여 상세히 설명한다.

본 발명 수단의 운용 전 사전작업인 정책입안 내용의 주식 화 과정을 살펴보면 다음과 같다.

표 1) 정책입안 내용의 주식 화 예

주식화의 개념은 평당개념으로서 건설하려고 하는 부동산의 평수에 1,000(변경가능)을 곱하여 총 주식수를 만들며 매매가(정책입안 : 희망 매매가, 현물 부동산 : 상한가와 하한가의 합 평균)를 총 주식수로 나눈 값이 한 주 주식 값이 된다. 마지막으로 수단에 적용될 종목코드를 부여하여 주식 화 과정을 마무리하고 종목정보는 정보검색 수단에, 주식정보는 수요예측 수단에 입력한다. 이때 주의할 점은 정책입안 내용과 입지, 용도, 규모, 시기 등의 측면에서 유사한 현물 부동산을 선정하여 정보를 수집하고 전체적인 주식 화 과정을 거쳐야하며 그 이유는 주식을 거래할 때 거래가격의 판단자료를 제공해야 하기 때문이다.

다음으로 준비해야할 사항은 매매체결 환경변수 값으로 예측일자, 주식거래기간, 주중거래요일, 주식거래시간, 상하한가 폭의 설정 값, 주식주문 가능 최소값, 주식체결(도 9참조)가격범위값, 최대보유가능지분율, 초기부여금액(사이버머니 + 주식), 자전거래방지유무 등을 정하여 수요예측 수단에 입력한다.

다음으로 주식시장 참여자의 자율 회원등록을 받는다. 회원등록 시 관리운영자가 정한 초기부여금액에 따라 초기 보유금액이 자동 부여되며 개인 ID 및 PW를 입력받아 수단 사용 시 회원인증으로 사용된다. 비회원일 경우를 고려해서 비회원일 경우에는 제한적인 정보이용과 시스템에 대해 이해를 돕기 위한 정보제공을 한다.

표 2) 매매체결 환경변수 값의 예(변경가능)

매매체결 환경변수 값에 따라 주식거래기간 동안 매매가 이루어지게 된다.

도 3은 주식체결 알고리즘을 나타내는 블록 도이다. 주식체결 알고리즘에 의하여 축적된 매매결과의 내용으로 예측일자에 정산을 하여 매매자의 의사가 반영된 예측가를 산출하며 기타 매매결과, 정산내용을 산출하여 공지함으로서 관리운영자 뿐만이 아니라 매매 자도 본인의 거래결과에 대해 알 수 있도록 한다.

매매결과의 항목에는 표 3에서 살펴볼 수 있듯이 정확도, 인센티브 금액, 수익률, 투자손익, 매도/매수 주문량, 체결 량이 있다.

산출된 예측 가와 정책입안 내용을 입력받아 사업타당성 평가수단에서는 건축계획, 수입/지출, 손익계산서/현금흐름표, 자금조달, 감가상각, 세무계획, 민감도, 경제성 분석등의 내용을 포함하는 최적 안의 결과보고서를 만들며 이러한 보고서는 건설부문 의사결정에 사용될 수 있다.

표 3) 매매결과 항목(변경가능)

이상에서 설명한 바와 같이 본 발명에 의하면, 다음과 같다.

① 합리적인 건설부문 정책 의사결정이 가능하다.

② 중복되던 작업을 줄일 수 있어 비용절감의 효과가 있다.

③ 앞으로 다양해지는 부동산 시장에 대응할 수 있다.

④ 적합한 가격예측으로 공급자와 수요자 양측에 이득을 줄 수가 있다.

⑤ 기존의 오프라인 상에서 과도한 비용이 들던 설문조사나 사업타당성분석을 보다 저렴하게 할 수 있어 사업의 위험성을 낮출 수가 있다.

⑥ 아카데미 버전으로 관련학과 학생들의 자질을 높일 수 있는 효과가 있다.

⑦ 실수요자 및 부동산관련업자, 일반인, 전문가 등이 참여할 수 있어 현실에 부합한 건설이 가능하다.

⑧ 계획과 상업화부분이 분리되어서 진행되었던 많은 부분들이 유기적으로 연결이 가능하다.

⑨ 정부가 세운 도시정책을 가상 실험하여, 정책실패 최소화시킬 수 있으며, 확대되는 인터넷 시장에서 부분적이 아닌 통합적인 건설부분 인터넷 시장을 확보할 수 있게 된다.

⑩ 점차로 은행금리의 하락추세로 자산 디플레이션효과를 우려한 사람들이 투자대상으로 생각하는 부동산 증권화, 리츠 등에서 투명성 제고와 수익구조분석 등의 복합적인 분석과정의 제공이 가능하다.

⑪ 구축된 수단을 활용하여 개인에 대한 맞춤형 정보가 가능해 타겟 마케팅이 가능하다.

상기한 본 발명의 실시예에 있어서 많은 변경 및 수정이 가능하다. 비록 본 발명의 소정의 예시적인 실시 예가 도시되고 기술되었지만, 상기한 상세한 명세서에 있어서 광범위한 수정, 변경 및 치환이 예기된다. 몇 가지 실시 예에 있어서, 본 발명의 몇 가지 특징이 대응하는 다른 특징을 사용하는 일없이 채택될 수 있다. 이에 따라, 상기한 상세한 명세서가 단지 실례 및 사례로서 주어진 것에 대하여 보다 더 넓게 해석되고 이해되어야 하는 것이 적절할 것이며, 본 발명의 정신 및 범주는 첨부된 특허 청구 범위에 의해서만 제한된다.

도 1 : 본 발명의 수단을 도시하는 블록도

도 2 : 본 발명의 통합적인 구성도

도 3 : 본 발명내의 네트웍 및 하드웨어 시스템 구성도

도 4 : 본 발명의 의사결정의 플로우 차트

도 5 : 본 발명의 검색수단의 플로우 차트

도 6 : 본 발명의 수요예측수단의 플로우 차트

도 7 : 본 발명의 리포팅 수단의 플로우 차트

도 8 : 본 발명의 사업타당성 평가수단의 플로우 차트

도 9 : 본 발명의 주식체결 수단의 플로우 차트

도 10: 본 발명의 AHP 수단의 플로우 차트

Claims (8)

1. 건설부문 의사결정을 지원하기 위한 수단에 있어서,

   수요예측에 참여하는데 도움을 주기 위한 각 기반 정보를 제공하며, 매물항묵의 입지, 용도, 규모 시기등을 조회할 수 있는 수단인 매물정보 검색 수단과 참여자가 거래물건에 대한 판단을 도와줄 수 있는 비교대상, 주변정보, 부가정보를 조회해주는 매물정보 조회 수단 그리고 상기 검색된 결과를 체계적으로 정리해주는 매물정보 관리 수단을 포함하는 정보검색 수단과,

   상기정보를 가지고 의사결정을 하기 전에 의사결정에 신뢰성과 측정기준을 부여하며, 다른 형태로 가공하여 적용한 설문조사 수단과 개개인별로 맞춤정보를 제공해주고 의사결정에 도움을 주는 모델선정수단 또한 이 모델 선정수단에 다시 한번 피드백과정을 도와주고 여러 분석 결과가 가능한 분석·가공정보수단과 AHP수단의 내부에 존재하는 각각의 지표를 측정하는 지표측정수단을 포함하는 AHP수단과,

   상기 의사 결정된 것을 수단에 반영하여 미래가격과 수요를 예측하며, 주식매매에 필요한 주식 화 정보 및 매매체결 환경변수와 관리기능을 담당하는 수요예측 관리 수단과 수요예측 수단에서 거래를 하는 회원들의 사전정보 입력 및 초기준비를 도와주는 회원등록 수단 그리고 후처리과정에서 주문의 체결, 체결로 인한 개인별 보유 사이버머니와 보유 주식의 변경관리 등을 담당하며, 주문의 체결, 체결로 인한 개인별 보유 사이버머니와 보유 주식의 변경관리, 매매내용의 축적 기능을 하는 주식매매 수단과 매매가 완료된 후의 과정을 처리하는 매매 정산 수단, 마지막으로 시세/거래/예측 가 동향, 일별 거래결과 등을 처리하는 매매 결과 처리 수단을 포함하는 수요예측 수단,

   상기 수요예측 실시전과 수요예측 실시 후의 각 결과와 그 과정을 토대로 여러 가지 해석과 기공을 하며, 모든 DB정보를 수집하여 여러 가지의 측정지표를 통해 분석 나열해주는 데이터분석 수단과 사용자가 보기 쉬운 화면으로 재배열되고 요약해주는 데이터 가공수단, 끝단에서 처리된 결과 및 각종정보를 DB에 구축을 하는 데이터 축적수단과 수요예측 수단에서 각종 기반정보를 수집해오는 매물정보 수집수단을 포함하는 리포팅 수단,

   상기 수요 예측된 결과와 임의의 결정가격을 가지고 관련 사업의 타당성을 평가하고 검토하는 사업타당성 평가수단을 구비하여 통합적이고 효율적이고 건설부문 의사결정 지원 수단.
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