KR100423558B1 - 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템 및 그방법 - Google Patents

Abstract

본 발명은 네트워크를 이용한 건물의 원격 관리 및 전자결재 시스템 및 그 방법에 관한 것으로, 그 시스템은 건물내 가스, 수도, 전기의 사용량을 측정하는 소모재측정장치와 건물의 이상 상황을 감지하기 위한 신호감지장치 및 통신장치를 구비한 복수의 건물과 네트워크로 연결되어 건물관리 및 서비스 제공을 행하는 시스템에 있어서, 상기 건물들의 소모재소비량, 건물상황, 설계도면, 임대상황 및 서비스 상황자료에 대한 정보들을 상기 통신장치를 통해 전송받아 각 건물별로 저장하고 있는 데이터베이스; 상기 데이터베이스의 건물상황 정보를 이용하여 각 건물의 신호감지장치를 통해 감지된 건물의 이상 상황에 따라 내부의 컨트롤러를 통해 원격 제어하거나 전문관리인력으로 상황 통보를 수행하는 관리장치; 상기 데이터베이스의 소모재소비량, 설계도면, 임대상황 및 서비스 상황자료에 대한 정보들을 사용자의 요청에 따라 웹을 통해 제공하거나, 건물내 디스플레이장치를 통해 미디어 제공 서비스를 수행하는 서비스 제공장치; 및 상기 관리장치 및 서비스 제공장치에 대한 관리비를 책정하고 상기 데이터베이스의 소모재소비량에 따라 관리비를 산정하여 건물 사용자로부터 전자결재를 통해 관리비에 대한 결재를 수행하는 요금결재장치; 를 포함함을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템. 를 포함한다.

Description

네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템 및 그 방법{System for managing building and for providing service through network and method thereof}

본 발명은 인터넷을 이용한 건물관리 시스템 및 방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 네트워크를 이용하여 건물의 이상 및 방범 등의 관리 및 전자결재와 서비스 제공시스템 및 그 방법에 관한 것이다.

현재 빌딩관리는 빌딩관리에 대한 자격증을 가진 사람들에 의해 이루어지고, 주로 관리자의 감각에 의존하는 비과학적인 설비관리가 대부분이 었다.

그래서, 건물에 설치되어 있는 기기들에 이상이 발생하거나 도둑들이 침입하는 비상사태시에도 즉시 감지하거나 관리하지 못하였다.

또한, 각 건물마다 전문관리자를 두어야 하고, 건물의 이상유무도 일일이 사람이 감지해야 하므로, 건물관리에 높은 유지비와 관리비가 들었다.

따라서, 인터넷과 통신기술을 기반으로 하여 빌딩과 산업설비의 관리를 원격화, 과학화할 수 있는 시스템이 요망되고 있다.

본 발명의 목적은, 상기의 문제점을 해결하기 위해, 회원으로 등록한 건물에 대하여 방범 및 시설관리를 행하고, 각 건물에 대한 정보들을 저장하고 있고, 각 건물의 관리비등을 전자결재하고, 미디어 서비스를 제공할 수 있는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템을 제공하는 것이다.

본 발명의 다른 목적은, 회원으로 등록한 건물에 대하여 방범 및 시설관리를 행하고, 각 건물에 대한 정보들을 저장하고 있고, 각 건물의 관리비등을 전자결재하고, 미디어 서비스를 제공할 수 있는 네트워크를 이용한 건물관리 및 미디어 서비스 제공 방법을 제공하는 것이다.

도 1은 본 발명에 따른 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템의 구성도이다.

도 2는 각 건물에 구비되어 있는 장치의 예를 나타내는 도면이다.

도 3은 본 발명에 있어서, 방범 및 시설관리방법의 플로우챠트이다.

도 4는 본 발명에 있어서, 전자결재방법의 플로우챠트이다.

도 5는 본 발명에 있어서, 정보제공방법의 플로우챠트이다.

도 6은 본 발명에 있어서, 미디어 서비스 제공방법의 플로우챠트이다.

도 7은 본 발명에 있어서, 미디어 서비스 제공방법의 플로우챠트이다.

도 8은 서비스맨의 무선단말기에 표시된 화면의 예이다.

상기 목적을 달성하기 위하여, 건물내 가스, 수도, 전기의 사용량을 측정하는 소모재측정장치와 건물의 이상 상황을 감지하기 위한 신호감지장치 및 통신장치를 구비한 복수의 건물과 네트워크로 연결되어 건물관리 및 서비스 제공을 행하는 시스템에 있어서, 상기 건물들의 소모재소비량, 건물상황, 설계도면, 임대상황 및 서비스 상황자료에 대한 정보들을 상기 통신장치를 통해 전송받아 각 건물별로 저장하고 있는 데이터베이스; 상기 데이터베이스의 건물상황 정보를 이용하여 각 건물의 신호감지장치를 통해 감지된 건물의 이상 상황에 따라 내부의 컨트롤러를 통해 원격 제어하거나 전문관리인력으로 상황 통보를 수행하는 관리장치; 상기 데이터베이스의 소모재소비량, 설계도면, 임대상황 및 서비스 상황자료에 대한 정보들을 사용자의 요청에 따라 웹을 통해 제공하거나, 건물내 디스플레이장치를 통해 미디어 제공 서비스를 수행하는 서비스 제공장치; 및 상기 관리장치 및 서비스 제공장치에 대한 관리비를 책정하고 상기 데이터베이스의 소모재소비량에 따라 관리비를 산정하여 건물 사용자로부터 전자결재를 통해 관리비에 대한 결재를 수행하는 요금결재장치; 를 포함함을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템이 제공된다.

상기 다른 목적을 달성하기 위하여, 건물내 가스, 수도, 전기의 사용량을 측정하는 소모재측정장치와 건물의 이상 상황을 감지하기 위한 신호감지장치 및 통신장치를 구비한 복수의 건물과 네트워크로 연결된 시스템을 이용하여 건물관리 및 서비스 제공을 행하는 방법에 있어서, 상기 건물들의 소모재소비량, 건물상황, 설계도면, 임대상황 및 서비스 상황자료에 대한 정보들을 상기 통신장치를 통해 전송받아 각 건물별로 저장하는 데이터베이스 구축 단계; 상기 데이터베이스의 건물상황 정보를 이용하여 각 건물의 신호감지장치를 통해 감지된 건물의 이상 상황에 따라 내부의 컨트롤러를 통해 원격 제어하거나 전문관리인력으로 상황 통보를 수행하는 관리단계; 상기 데이터베이스의 소모재소비량, 설계도면, 임대상황 및 서비스 상황자료에 대한 정보들을 사용자의 요청에 따라 웹을 통해 제공하거나, 건물내 디스플레이장치를 통해 미디어 제공 서비스를 수행하는 서비스 제공단계; 및 상기 관리장치 및 서비스 제공장치에 대한 관리비를 책정하고 상기 데이터베이스의 소모재소비량에 따라 관리비를 산정하여 건물 사용자로부터 전자결재를 통해 관리비에 대한 결재를 수행하는 요금결재단계; 를 포함함을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공방법이 제공된다.

이어서, 첨부한 도면들을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예들을 상세히 설명하기로 한다.

도 1은 본 발명에 따른 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템의 구성도이다.

도 1에 나타낸 것같이, 본 발명에 따른 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템은 건물관리 및 미디어 서비스를 제공하는 회사에 구비되어 있는 메인서버(14)와 그 회사에 회원으로 등록한 빌딩, 공장 등의 복수의 건물에 설치되어 있는 건물서버(10)가 인터넷과 같은 네트워크(1)를 통하여 상호 접속되어 있다.

도 1의 사용자컴퓨터들(12)은 상기 메인서버가 운영하는 웹사이트에 접속한 자들이 이용하는 컴퓨터들로서, 그 회사에 회원으로 등록한 건물에 입주하고 있는 입주자들이 대부분이다.

사용자들은 메인서버가 운영하는 웹사이트에 접속하여 각 종 정보를 제공받거나 이머니(e-money)등을 이용하여 관리비등을 전자결재할 수 있다.

사용자 컴퓨터들(12)은 HTML(Hyper Text Markup Language), XML(eXtensible Markup Language) 등의 형태로 웹 내용을 디스플레이 할 수 있는 인터넷 브라우저(Netscape, Internet Explorer 등)를 가지고 있다.

또한, 서버는 컴퓨터 네트워크상에서 다른 컴퓨터들과 통신하고, 네트워크에 접속된 다른 컴퓨터로부터 어떤 사람에 의해 액세스될수 있는 서버 컴퓨터 혹은 저장장치에 저장된 접근가능한 컴퓨터파일 혹은 소프트웨어를 만들기 위해 채택된 하드웨어 및 소프트웨어를 포함한다.

도 2는 각 건물에 구비되어 있는 장치의 예를 나타내는 도면이다.

한편, 각 건물에는 건물의 가스, 수도, 전기 등의 사용량을 측정하는 측정장치(110, 112, 114)와 건물에 이상이 있음을 감지하기 위한 카메라(116), 센서(118)가 설치되어 있다.

각 측정장치(110, 112, 114)에서 들어온 신호를 원격지의 메인서버(14)로 실시간으로 전송해주는 제어장치(122)가 설치되어 있어서, 각 건물의 가스, 수도, 전기 등의 사용량은 실시간으로 건물서버(10)와 메인서버(14)로 전송되어 표시된다.

한편, 각 건물의 정문 또는 입구의 안내데스크에는 메인서버(14)로부터 제공되는 화상을 표시하기 위한 디스플레이장치(130)가 설치되어 있다.

또한, 메인서버(14)는 해당 빌딩의 이상이 있는 부분을 원격지에서 제어할 수 있는 컨트롤러(도시 생략)를 구비하고 있다.

그리고, 메인서버(14)는 건물에 이상발생시 출동하여 수리, 점검과 같은 서비스를 행할 수 있는 서비스인력들을 보유하고 있다. 이러한 서비스인력들은 WAP과 같은 무선인터넷을 통해 메인서버(14)와 네트워크로 연결되어 있다. 따라서, 건물의 이상발생시 서비스인력들과 즉시 연결가능하다.

건물서버(26)는 해당 건물의 전기, 수도, 임대상황, 서비스 상황자료, 도면 등을 저장하여 데이터 베이스(128)를 구축하고 있다.

그리고, 메인서버(14)는 각 건물서버(26)들이 구축한 데이터 베이스를 제공받아 회원으로 등록한 복수의 건물들을 관리한다. 또한, 회원으로 등록한 건물들은 메인서버(14)와 연동하여 인증을 거친 후 다른 건물의 정보를 교류할 수 있다.

일반적으로, 건물들은 한번 건축된 뒤에도, 새로 보완되거나 설계가 변경되거나 하여 설계도가 처음 건축될 때의 설계도와 다른 경우가 많이 있다.

그런데, 회원으로 등록한 건물들은 설계가 변경될 때마다 업데이트된 설계도를 저장함으로써, 각 건물들의 최근 구조상태를 그 건물의 가입자 및 회원들이 알 수 있도록 한다.

다음은 본 발명에 따른 네트워크를 이용한 건물 관리 및 미디어 서비스 제공방법에 대하여 설명한다.

먼저, 방범 및 시설관리에 대하여 도 3을 참고하여 설명한다. 도 3은 본 발명에 있어서, 방범 및 시설관리과정의 플로우챠트이다.

메인서버(14)는 각 회원들이 등록한 빌딩, 공장 등과 같은 복수의 건물들을 관리한다.

먼저, 회원의 건물에 설치되어 있는 카메라(116)와 센서(118) 등과 같은 감지장치에 의해 건물에 이상이 있음이 감지되면, 감지장치로부터 서버에 건물에 이상이 있음을 알리는 알람신호가 전송된다(302).

그러면, 서버는 알람신호를 분석하여 원격상으로 제어할수 있는 상황인지 아니면 서비스팀과 같은 전문인력이 출동해야 되는 상황인지 또는 도둑이 침입한 것같이 방범상의 문제가 발생했는지를 분석한다(304).

만약, 원격제어가 가능한 상황이면(306), 서버에 설치되어 있는 컨트롤러를 이용하여 해당 빌딩의 이상이 있는 부분을 제어한다(308).

그러나, 전문인력이 출동해야 되는 상황이면(310), 서버가 구비하고 있는 서비스팀중에서 이상이 발생한 건물의 관리 서비스팀에 WAP과 같은 무선인터넷을 통해 통지한다(312).

구비하고 있는 무선단말기를 이용하여 도 8과 같이 건물에 이상이 있음을 통보받은 서비스팀은 무선단말기의 확인버튼을 눌러서 통보받은 사실을 메인서버에 확인해준다.

그리고, 건물의 이상이 있는 부분을 작업한 후 서비스가 완료되었음을 무선단말기의 확인버튼을 눌러서 다시 메인서버에 확인해준다.

즉, 서비스맨은 이상통보신호가 들어왔을 때 인증하고, 작업이 완료되었을 때 인증하도록 하는 이중 인증구조를 취한다.

한편, 도둑이 침입한 것같이 방범상의 문제가 발생했다면(314), 경찰에 신고하거나 서버가 관리하는 방범용역회사에 통지한다(316).

다음은 네트워크상으로 관리비 청구하는 과정에 대하여 도 4를 참고하여 설명한다.

메인서버는 인터넷상에서 전자결재방식으로 관리비를 지불하겠다고 등록한 회원들에 대하여 각 회원들이 등록한 빌딩, 공장등과 같은 복수의 건물들로부터 실시간으로 그 건물이 사용한 전기, 가스, 수도량을 제공받는다(402).

또한, 그 건물의 자재 등 소모자금을 산출하여(404), 관리비를 책정한다.(406)

메인서버의 인터넷 사이트의 홈페이지에 산출된 관리비를 건물별로 업로드한다(408).

다음은 전자결재과정에 대하여 도 5를 참고하여 설명한다.

그 건물의 입주자가 웹브라우저를 띄우고(502), 서버에 인터넷상에서 접속하여(504), 자신의 관리비를 확인한다(506).

만약, 입주자가 전자결재를 하고자 하면, 전자머니, 신용카드 등과 같은 전자결재 수단을 통해 네트워크상에서 전자결재한다(508).

서버는 전자결재가 되었음을 알리는 계산서를 발행하여 사용자에게 전송하므로, 입주자는 계산서를 전송받는다(510).

만약, 사용자가 입금을 하지 않는다면 입금을 독촉한다든지, 서비스를 중단하고, 대여해준 장비를 회수한다든지 오프라인상으로 가할수 있는 제재가 있을 것이지만, 여기서는 더 이상 설명하지 않기로 한다.

또한, 전자결재는 회원들이 서버에 특별한 자료를 요청하여 제공받은 경우에도 사용될수 있다.

다음은 정보제공에 대하여 도 6을 참고하여 설명한다. 도 6은 본 발명에 있어서, 정보제공과정의 플로우챠트이다.

메인서버는 앞에서 설명한 것같이, 각 건물들의 데이터 베이스를 공유하고 있으므로, 각 건물의 전기, 수도, 임대상황, 서비스 상황자료, 도면등을 저장하고, 소모자재 등의 시세 등의 정보를 제공할 수 있다. 따라서, 메인서버는 정보의 유형에 따라서 유·무료로 서비스를 제공한다.

회원으로 등록한 사용자들이 웹브라우저를 띄우고(602), 서버에 인터넷상에서 접속한다(604).

사용자들이 자신이 얻고자 하는 정보를 선택한다(606).

그러면, 사용자가 선택한 정보가 제공된다(608).

또한, 이러한 서비스의 예로서, 미디어 서비스가 있다.

미디어 서비스란 공중파 또는 유선 등 방송사의 뉴스, 광고, 기상 등의 편의 공공방송을 제공한다. 또한, 주변의 상가광고 및 입주자의 내부광고, 공지사항 등과 VIP 서비스를 제공한다. VIP 서비스는 예를 들면 외부로부터 고객(VIP)이 건물을 방문했을 때 안내 및 환영하는 화면을 디스플레이하는 서비스이다.

다음은 미디어 서비스 제공에 대하여 도 7을 참고하여 설명한다. 도 7은 본 발명에 있어서, 미디어 서비스 제공방법의 플로우챠트이다.

회원으로 가입한 건물에서 미디어 서비스를 요청한다(702). 이때, 인터넷, 전화, 이메일등의 통신수단을 이용할 수 있다.

그리고, 미디어 서비스 중에서 어떠한 서비스를 제공받기를 희망하는지를 선택한다(704). 예를 들면, 공공서비스와 같은 무료서비스만을 받을 것인지, 아니면, 주변의 상가광고 및 입주자의 내부광고, 공지사항 등과 VIP 서비스와 같은 유료서비스를 제공받기를 원하는지를 선택한다.

만약, 유료서비스를 희망한 경우, 입주자인 경우에는 입주자가 회원이므로, 회원의 ID로 자동요금청구되고(706), 주변상가와 같이 회원이 아닌 경우에는 별도 요금을 청구하게 된다(708).

본 발명은 상술한 실시예에 한정되지 않으며, 본 발명의 사상을 해치지 않는 범위 내에서 당업자에 의한 변형이 가능함은 물론이다. 따라서, 본 발명에서 권리를 청구하는 범위는 상세한 설명의 범위내로 정해지는 것이 아니라 후술하는 청구범위로 한정될 것이다.

본 발명에 의하면, 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템 및 그 방법이 제공되므로, 건물내 입주자들이나 건물관계자의 요구사항을 인터넷으로 접수하여 작업하고, 빌딩의 상태를 인터넷으로 감시 관리하여 관리의 효율을 높이고빌딩관련 운영정보를 입주자에게 제공하여 신뢰를 줄 수 있다.

건물의 이상이 즉시 감지되고, 이상발생시 서비스맨이 긴급출동하여 신속·정확하게 대응할 수 있으므로, 빌딩의 가치 및 수명이 연장된다.

건물의 이상감지와 관리비 산출등이 인력에 의하지 않고, 기기들에 의해 행해짐으로써, 기존의 관리비용보다 적은 비용으로 빌딩을 관리할 수 있다.

Claims (12)

1. 건물내 가스, 수도, 전기의 사용량을 측정하는 소모재측정장치와 건물의 이상 상황을 감지하기 위한 신호감지장치 및 통신장치를 구비한 복수의 건물과 네트워크로 연결되어 건물관리 및 서비스 제공을 행하는 시스템에 있어서,

   상기 건물들의 소모재소비량, 건물상황, 설계도면, 임대상황 및 서비스 상황자료에 대한 정보들을 상기 통신장치를 통해 전송받아 각 건물별로 저장하고 있는 데이터베이스;

   상기 데이터베이스의 건물상황 정보를 이용하여 각 건물의 신호감지장치를 통해 감지된 건물의 이상 상황에 따라 내부의 컨트롤러를 통해 원격 제어하거나 전문관리인력으로 상황 통보를 수행하는 관리장치;

   상기 데이터베이스의 소모재소비량, 설계도면, 임대상황 및 서비스 상황자료에 대한 정보들을 사용자의 요청에 따라 웹을 통해 제공하거나, 건물내 디스플레이장치를 통해 미디어 제공 서비스를 수행하는 서비스 제공장치; 및

   상기 관리장치 및 서비스 제공장치에 대한 관리비를 책정하고 상기 데이터베이스의 소모재소비량에 따라 관리비를 산정하여 건물 사용자로부터 전자결재를 통해 관리비에 대한 결재를 수행하는 요금결재장치; 를 포함함을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템.
2. 제 1항에 있어서,

   상기 데이터베이스에 저장되는 각 건물의 설계도면에 관한 정보는 해당 건물의 구조가 변경될 때마다 갱신되는 것을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공시스템.
3. 삭제
4. 건물내 가스, 수도, 전기의 사용량을 측정하는 소모재측정장치와 건물의 이상 상황을 감지하기 위한 신호감지장치 및 통신장치를 구비한 복수의 건물과 네트워크로 연결된 시스템을 이용하여 건물관리 및 서비스 제공을 행하는 방법에 있어서,

   상기 건물들의 소모재소비량, 건물상황, 설계도면, 임대상황 및 서비스 상황자료에 대한 정보들을 상기 통신장치를 통해 전송받아 각 건물별로 저장하는 데이터베이스 구축 단계;

   상기 데이터베이스의 건물상황 정보를 이용하여 각 건물의 신호감지장치를 통해 감지된 건물의 이상 상황에 따라 내부의 컨트롤러를 통해 원격 제어하거나 전문관리인력으로 상황 통보를 수행하는 관리단계;

   상기 데이터베이스의 소모재소비량, 설계도면, 임대상황 및 서비스 상황자료에 대한 정보들을 사용자의 요청에 따라 웹을 통해 제공하거나, 건물내 디스플레이장치를 통해 미디어 제공 서비스를 수행하는 서비스 제공단계; 및

   상기 관리장치 및 서비스 제공장치에 대한 관리비를 책정하고 상기 데이터베이스의 소모재소비량에 따라 관리비를 산정하여 건물 사용자로부터 전자결재를 통해 관리비에 대한 결재를 수행하는 요금결재단계; 를 포함함을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공방법.
5. 제 4항에 있어서,

   상기 데이터베이스 구축 단계에서 저장되는 각 건물의 설계도면에 관한 정보는 해당 건물의 구조가 변경될 때마다 갱신되는 것을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공방법.
6. 제 4항에 있어서, 상기 관리단계는

   상기 건물에 설치되어 있는 감지장치에 의해 건물에 이상이 있음이 감지되면, 상기 건물에 이상이 있음을 알리는 알람신호를 수신하는 단계;

   상기 알람신호에 의거하여 상기 건물이 원격상으로 제어가능한지 판단하는 단계;

   원격제어가 가능한 상황이면, 그 빌딩의 이상이 있는 부분을 제어하는 단계; 및

   원격제어가 가능하지 않은 상황이면, 이상이 있는 부분을 작업할 수 있는 사람의 통신단말기기로 알리는 단계를 포함하는 것을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공방법.
7. 제 4항에 있어서, 상기 요금결재단계는

   상기 회원들의 건물들로부터 그 건물이 사용한 자원 소비량을 제공받는 단계;

   입주자별로 요금을 계산하여 지불요청하는 단계;및

   상기 입주자가 네트워크상에서 결재하도록 하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공방법.
8. 제 7항에 있어서, 상기 요금결재단계는

   상기 서비스 제공단계를 통해 서비스를 제공할 때, 요금이 발생되는 서비스인 경우 그 서비스에 대한 요금을 계산하여 지불요청하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공방법.
9. 삭제
10. 제 7항에 있어서,

    상기 서비스 제공단계에서 수행되는 미디어 제공 서비스는 공중파 및 유선 방송사의 송출 영상을 제공하는 무료 서비스와 주변 및 입주 상가의 광고, 공지사항, 고객방문시 환영화면의 송출 영상을 제공하는 유료 서비스로 구성되는 것을 특징으로 하는 네트워크를 이용한 건물관리 및 서비스 제공방법.
11. 삭제
12. 삭제