JPH10104104A - 建物の漏水を電気的に検査する装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】建物の漏水位置を簡単に発見できるようにする
こと。 【構成】建物１の防水シート２の上に配置する導電媒体
３１と、導電媒体３１内に配置する外部電極１２と、建
物１の躯体６側に配置する内部電極１３と、内部電極１
３と外部電極１２間に電圧を印加し、測定電極２１で測
定された防水シート２の面上の電位分布の歪みから防水
シート２の漏水位置を求める建物１の漏水を検査する装
置。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、ビルなどの建物の
漏水の検査に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】従来、ビルなどの建物の屋上の水漏れを
検査するには、屋上に散水又は水を張り、水が漏れない
かを確認する方法や、色などの付いた発見しやすい煙を
屋内から出して外部に漏出した煙を検知器や目視により
確認する方法で漏水の有無とその位置を確認している。

【０００３】しかし、従来の方法では、以下のような問
題点がある。 ＜イ＞散水又は水張りによる方法では、万一漏水個所が
存在すると、発生した漏水がビル内装の仕上げ材に染み
出して仕上げ材を汚す恐れがある。逆に、漏水が仕上げ
材などに染み出して、表面に現れないと発見できない問
題がある。 ＜ロ＞漏水を発見しても、漏水を起こした箇所を見つけ
るまでに時間を要したり、正確に漏水個所を特定できな
い問題がある。 ＜ハ＞色の付いた煙等を用いる方法では、建物には漏水
を発生させる隙間以外に換気扇や窓の隙間など多数の隙
間があり、建物全体にガスを充満させて調査することは
できない。また、漏水は僅かな隙間から通って発生する
場合が多く、この場合は多少の圧力をかける必要があ
る。このようなことから、広い面積を一度に検査する方
法には適しておらず、もっぱら局部的な検査に使われて
いる。例えば、漏水はあるがどこから漏水しているのか
場所が特定できないような場合に、その場所を特定する
ために用いられている。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】本発明は、建物の漏水
位置を簡単に発見できるようにすることにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明は、建物の防水材
の上に配置する導電媒体と、導電媒体内に配置する外部
電極と、建物の躯体側に配置する内部電極と、内部電極
と外部電極間に電圧を印加する電圧印加手段と、防水材
の面上の導電媒体の電位を測定する測定電極とを備え、
測定電極で測定された防水材の面上の電位分布の歪みか
ら防水材の漏水位置を求める、建物の漏水を電気的に検
査する装置、又は、前記建物の漏水を電気的に検査する
装置において、内部電極として、建物のコンクリート中
の鉄筋や鉄骨を利用することを特徴とする、建物の漏水
を電気的に検査する装置、又は、前記建物の漏水を電気
的に検査する装置において、導電媒体として水又は水を
染み込ませたマットを利用することを特徴とする、建物
の漏水を電気的に検査する装置、又は、前記建物の漏水
を電気的に検査する装置において、内部電極と外部電極
間に規定値以上の電流が流れた場合に電位分布を求める
ことを特徴とする、建物の漏水を電気的に検査する装
置、又は、建物の漏水を電気的に検査する装置におい
て、導電媒体内に測定電極としてメッシュ状電極を配置
して電位を測定することを特徴とする、建物の漏水を電
気的に検査する装置、又は、前記建物の漏水を電気的に
検査する装置において、メッシュ状電極に対する基準電
極を建物の躯体内に配置することを特徴とする、建物の
漏水を電気的に検査する装置にある。

【０００６】

【発明の実施の態様】以下、図面を用いて本発明の実施
の態様を説明する。 ＜イ＞建物の漏水を検査する装置の概要 建物１の漏水を検査する装置は、ビルなどの建物１の屋
上４や壁面などの防水の検査を行う装置であり、電気的
に漏水の有無と位置を検査することができる。図１は、
本発明を説明するためのもので、建物１の屋上４の模式
図である。屋上４の防水材、例えば防水シート２の上に
水３２や水を含ませたマット３３などの電気を通す媒体
３１を載せ、媒体３１内に外部電極１２を設置し、建物
１の躯体６内に内部電極１３を設置し、外部電極１２と
内部電極１３間に電源１０（電圧印加手段）により電圧
を印加する。電極間に流れる電流は電流計１１で測定す
る。防水シート２は電気絶縁性を示すことから、防水シ
ート２に破損がなければ、ほとんど電流が流れない。と
ころが、図１に示すように、防水シート２に破損が生じ
穴が開くと、この穴（破損個所３０）を通って電流が流
れる。

【０００７】この電流が発生すると、電流が流れるてい
る箇所、つまり破損部を中心とした電位分布の歪みが発
生する。この状況を図２乃至図３に示す。図２は、防水
シート２に破損がない場合の電位分布を示しており、電
流が内外に流れないため電位分布の歪みがなく、外部電
極１２を中心とした同心円上の整った分布になる。

【０００８】ところが、図３に示すとおり、防水シート
２に破損がある場合は、破損部を通って電流が内外に流
れるための、破損部を中心とした電位分布の歪みが発生
する。この電位分布の歪みを、防水シート２近傍にメッ
シュ状に配置した測定電極２１で捕らえることで、破損
の位置が検知できる。

【０００９】＜ロ＞電極の配置 電位分布の測定方法には、幾つかの方法がある。例え
ば、 多数の測定電極２１に対して基準電極２２を設置し、
基準電極２２の電位を基準に各測定電極２１の電位を電
位測定器２０で求める方法で、この場合、各測定電極２
１の測定電圧をプロットするだけで、図２乃至図３の等
電位図を描くことができる。また、 各測定電極２１間の電位を測定し、それぞれの測定値
の積分値を取ることで、図２乃至図３の電位分布を得る
ことができる。

【００１０】また、破損の有無だけであれば、防水シー
ト２を通して流れる電流の大きさから判断することも可
能である。つまり、防水シート２の固有抵抗は予め測定
しておくことでわかるので、防水シート２の厚さ、面積
によって破損がない場合に、どの程度の電流が流れるか
予測できる。防水シート２に破損がない場合、内部電極
１３と外部電極１２間に流れる電流は、以下の式から予
測することができる。

【００１１】

【式１】

【００１２】それに対して、防水シート２に破損がある
と、破損の個所からかなり多くの電流が流れる。そこ
で、所定の電流値を決めて、それより多くの電流が流れ
ると、防水シート２が破損していると判断できるように
する。この方法で破損の有無が分かれるので、破損が有
ると判断した場合に、破損個所３０を知るための電位分
布の測定を行う。このように、破損の有無の測定と破損
個所３０の測定のように２段階の測定方法を取れば、効
率的な測定を行うことができる。

【００１３】

【実施例】以下に、図面を用いて実施例を説明する。 ＜イ＞実施例１ 防水シート２で防水した屋上４に適用した場合の実施例
を図４に示す。躯体６側の内部電極１３には、躯体６の
鉄筋５を使用し、基準電極２２は躯体６側に鉄筋５と接
触しないように配置し、外部電極１２と複数の測定電極
２１は防水シート２上に設置する。

【００１４】漏水の測定は、防水シート２上に水３２を
張り、外部電極１２と鉄筋５の間に電圧を印加し、防水
シート２に破損がないかどうか調査する。まず、外部電
極１２と鉄筋５間に電圧を加え、電極間に流れる電流
と、基準電極２２と測定電極２１との間の電位差を測定
し、式１の関係から防水シート２の破損の有無を確認す
る。

【００１５】次ぎに、この何れか１つの電位測定電極２
１を選択し、この測定電極２１と他の測定電極２１間の
電位差を測定し、電位分布を求める。この電位分布の歪
みを確認し、歪みの電気的中心位置を求めることで、防
水シート２の破損位置を推定する。

【００１６】また、特にの基準を設けずに、各測定電極
２１間の電位差を求め、これを積分することで電位分布
を求めても、基準を設けた場合と同様の解析を行うこと
により、防水シート２の破損位置を推定できる。

【００１７】更に、各測定電極２１間の電位差を求める
だけで、破損位置近傍の電位差が大きくなることを利用
して、防水シート２の破損位置を推定することも可能で
ある。つまり、電位差の積分を取る代わりに、電位分布
の微分を取って防水シート２の破損位置を特定する方法
である。

【００１８】内部電極１３に鉄筋５を用いると、躯体６
側に独立した内部電極１３を配置する場合に比べて、躯
体６側の電位勾配が殆どなくなり、破損位置の測定精度
が上がる。湿潤状態のコンクリート３の比抵抗は、２０
乃至１００Ωｍであるのに対して、鉄筋５の比抵抗は、
１０^-7Ωｍ程である。また、鉄筋５は躯体６中にメッシ
ュ状にしかもそれぞれの鉄筋５が接触した状態で入って
おり、単独に躯体６中に電極を挿入して比抵抗のある程
度大きいコンクリート３に点として電圧を加える場合に
比べて、比抵抗の小さいメッシュ状の鉄筋５に電圧を加
えた方が躯体６全体に均一な電圧を加えることができ
る。電位分布が斜めになっているような場合（内部電極
１３から離れるに従って電圧が下がる）、防水シート２
に破損があって電位分布に歪みが生じた場合、この歪み
は電位勾配の上に発生するため、この歪みも電位勾配に
引かれた状態で斜めに発生する。このため、電位歪みの
ピーク位置が実際の破損位置よりもずれてしまい、破損
位置の位置測定精度が悪くなる。これが、鉄筋５を内部
電極１３に利用することで改善される。

【００１９】＜ロ＞実施例２ 実施例１の防水シート２上に張った水３２の代わりに、
マット３３（導電性マットの方が非導電性マットより、
防水シート２の破損個所３０で電位分布の歪みを大きく
表すことができる。）を用い、このマット３３に水を散
水する場合の実施例を図５に示す。マット３３は防水シ
ート２上に敷設され、万遍なく水を散水することで、防
水シート２表面全体を導電性状態にする。万一防水シー
ト２に破損部があると、この破損部に水が染み込み、防
水シート２の表面と裏面間に絶縁破壊を起こす。これに
よて、破損の有無と破損位置を検知する。躯体６側の内
部電極１３と基準電極２２、防水シート２側の外部電極
１２と測定電極２１は、実施例１と同様に設置して、同
様の方法で防水シート２の破損を調査する。

【００２０】＜ハ＞実施例３ 壁面に応用した実施例を図６に示す。防水シート２によ
り防水した壁面の外側にマット３３を敷設し、万遍なく
水を散水することで、防止シート表面全体を導電性状態
にする。もし、防水シート２に破損部があると、この破
損部に水が染み込み、防水シート２の表面と裏面間の絶
縁が破壊するので、破損の有無と破損位置を検知でき
る。躯体６側の内部電極１３と基準電極２２、防水シー
ト２側の外部電極１２と測定電極２１は、実施例１と同
様に設置する。つまり、躯体６側の内部電極１３は、躯
体６中の鉄筋５を利用し、躯体６側の基準電極２２は、
鉄筋５と接しないように躯体６中に設置して使用する。
測定電極２１と外部電極１２は、防水シート２の外側に
設置する。この状態で、実施例と同様の方法で防水シー
ト２の破損を調査する。

【００２１】

【発明の効果】本発明は、次のような効果を得ることが
できる。 ＜イ＞広い範囲を一度に検査することができる。 ＜ロ＞防水シートの漏水部位置を速やかに特定すること
ができる。 ＜ハ＞建物の内装材に染みなどの汚れを付けずに検査す
ることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】建物の漏水検査をする説明図

【図２】防水シートに破損箇所がない場合の電位分布図

【図３】防水シートに破損箇所がある場合の電位分布図

【図４】屋上に水を張って漏水検査をする説明図

【図５】屋上に水を含んだマットを敷いて漏水検査をす
る説明図

【図６】建物の側面の漏水検査の説明図

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】建物の防水材の上に配置する導電媒体と、 導電媒体内に配置する外部電極と、 建物の躯体側に配置する内部電極と、 内部電極と外部電極間に電圧を印加する電圧印加手段
   と、 防水材の面上の導電媒体の電位を測定する測定電極とを
   備え、 測定電極で測定された防水材の面上の電位分布の歪みか
   ら防水材の漏水位置を求める、 建物の漏水を電気的に検査する装置。
2. 【請求項２】請求項１に記載の建物の漏水を電気的に検
   査する装置において、 内部電極として、建物のコンクリート中の鉄筋や鉄骨を
   利用することを特徴とする、 建物の漏水を電気的に検査する装置。
3. 【請求項３】請求項１に記載の建物の漏水を電気的に検
   査する装置において、 導電媒体として水又は水を染み込ませたマットを利用す
   ることを特徴とする、 建物の漏水を電気的に検査する装置。
4. 【請求項４】請求項１に記載の建物の漏水を電気的に検
   査する装置において、 内部電極と外部電極間に規定値以上の電流が流れた場合
   に電位分布を求めることを特徴とする、 建物の漏水を電気的に検査する装置。
5. 【請求項５】請求項１に記載の建物の漏水を電気的に検
   査する装置において、 導電媒体内に測定電極としてメッシュ状電極を配置して
   電位を測定することを特徴とする、 建物の漏水を電気的に検査する装置。
6. 【請求項６】請求項５に記載の建物の漏水を電気的に検
   査する装置において、 メッシュ状電極に対する基準電極を建物の躯体内に配置
   することを特徴とする、 建物の漏水を電気的に検査す
   る装置。