JP7265737B2 - 再販支援システム、再販支援装置及びその制御方法、コンピュータプログラム - Google Patents
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Description
また、太陽光発電事業者の保守管理の義務化に伴い、大型発電所のO&M事業(保守管理事業)に加えて小型発電所も対象になり市場が拡大してきた。このような急激な体制変化のため発電事業者、販社、メーカーのいずれも保守管理の体制が整っておらず、保守管理水準の一律化も図られていない、などの課題がある。
例えば、特許文献1に開示された点検管理装置は、太陽光発電所の点検作業を効率的で漏れなく実施するために、点検箇所及び点検項目の全てに点検結果を格納したか否かによって点検が終了したか否かを判断する、というものである。
また、以下の実施形態においては情報処理装置と保守管理装置として機能するPC(パーソナルコンピュータ)とが通信ネットワークを介して各種情報の授受ができるように接続された再販支援システムを例に挙げて説明するが、この構成に限定するものではない。例えば本発明を、情報処理装置が有する機能と保守管理装置が有する機能とを備えた再販支援装置として構成しても良い。
図1は、本実施形態に係る再販支援システムの機能構成の一例を説明するための図である。
再販支援システムSは、情報処理装置100、PC500を含んで構成される。
情報処理装置100、PC500は、例えばパーソナルコンピュータなどの情報処理機能を備えた装置である。なお、情報処理装置100とPC500は、インターネット回線Nを介して各種情報の授受ができるように接続される。
PC500は、主として太陽光発電所の保守管理を行う者、例えば太陽光発電所を所有するオーナーや物件所有者(例えば、太陽光発電事業者)から保守管理を委託された保守管理代行者が使用するものとする。このようにPC500は、保守管理に係る各種情報、例えば保守管理履歴の情報などが格納される保守管理装置として機能する。
なお、保守管理業者等は改正FIT「太陽光発電システム保守点検ガイドライン」の点検項目に準じて点検等を実施し、その結果を保守管理装置に記録する。
なお、PC500に格納された各種情報は、インターネット回線Nを介して情報処理装置100と授受したり、あるいは無線通信を介して授受したりするように構成される。
なお、顧客DB101に格納される顧客情報の詳細は、図2を用いて後述する。
また、抽出部104は管理DB102から物件情報と保守管理情報を取得し、これらの情報に基づいて物件を評価する。この評価は、例えば対象となる物件の現在の売却価格を物件情報、保守管理情報などに含まれる各種情報に基づいて推定する場合を含む。売却価格を推定する場合には、例えば評価対象の発電所の規模と同等の規模の発電所の市場取引価格を基準にして相対的に評価することで実現することもできる。
このように抽出部104は、各種情報を取得して対象となる物件を評価する評価手段として機能する。
なお、所定の成立条件とは、例えば売却希望情報に含まれる各条件(情報)と所有希望情報に含まれる各条件(情報)のうち、必須条件が一致し、且つ、双方条件を比較した結果一致する割合が所定の閾値を超える場合(例えば、閾値を適合率90[%])などを規定し、予め記憶された条件である。
このように、抽出部104、判別部105は、マッチング情報の通知対象となる物件を特定する特定手段として機能する。
なお、マッチングメールの内容(メール文書)は、例えばメールID(識別情報)、物件や売買条件など顧客毎で異なる情報が示される部分と、共通の情報が示される部分とを含んで構成される。
また、マッチングメールを生成する際には、すべての顧客に共通して伝えるメッセージ部分の文書は、所定の雛形文書を用いたり、登録部103を介して登録された文言(メッセージ)を用いたり、あるいは雛形文書に当該文言を加えたものを用いたりすることができる。
また、入力部111は、後述するフォーム入力画面を介した顧客情報の入力を受け付ける。このように入力部111は、各種情報を受け付ける受付手段として機能する。
また、出力部112は、インターネット回線Nを介して、顧客が使用するPCに向けて各種情報(例えば、マッチングメールなど)を出力する。具体的には、抽出部104、判別部105を介して所定の成立条件の範囲に含まれるとされた場合には、物件の所有者(売却希望者)、並びに、所有希望者双方に通知を行う。
このように出力部112は、各種情報を出力して顧客等に通知する通知手段として機能する。
なお、前述したように顧客DB101に格納される顧客情報は、所有者情報(売却希望者)、並びに、所有希望者双方に係る情報である。
項目「氏名/名称」には、顧客名が格納される。なお、例えば物件の保有者が個人であればその個人の氏名が格納される。また、物件の保有者が企業(例えば、株式会社)であればその会社名と管理を行う担当者の氏名が格納される。
なお、購入対象となる物件を所在地で指定(特定)する情報は、本実施形態に係る再販支援システムSにおいては、前述した判別部105が行うマッチングにおける成立条件においては必須条件であるとする。また、所有希望者情報/所有希望情報における「(指定)地域」を複数の地域を指定できるように構成しても良い。
なお、購入対象となる物件をその規模で指定(特定)するための情報(売電実績情報等)は、前述した判別部105が行うマッチングにおける成立条件における必須条件とすることもできる。また、所有希望者情報/所有希望情報における「(指定)規模」を範囲などで指定できるように構成しても良い。
なお、購入対象となる物件をその稼働年数で指定(特定)するための情報は、前述した判別部105が行うマッチングにおける成立条件における必須条件とすることもできる。また、所有希望者情報/所有希望情報における「稼働年数」を範囲(例えば、5年未満)で指定できるように構成しても良い。
なお、購入対象となる物件をその設置年月日で指定(特定)するための情報は、前述した判別部105が行うマッチングにおける成立条件における必須条件とすることもできる。また、所有希望者情報/所有希望情報における「設置年月日」を範囲(例えば、2015年以降)で指定できるように構成しても良い。
なお、購入対象となる物件をその価格で指定(特定)するための情報は、前述した判別部105が行うマッチングにおける成立条件における必須条件とすることもできる。また、所有希望者情報における「購入希望価格」を範囲(例えば、800万円~1000万円)あるいは○○万円以上、□□万円未満などと指定できるように構成しても良い。
また、売却希望価格は例えば、所有する発電所の規模と同等の規模の発電所の市場取引価格であったり、取得価格に償却費用を減算した価格であったりなど所有者が売買の実情を踏まえて任意に設定する。
図3(a)は、管理DB102に格納された管理情報のうち物件情報の一例を示している。また、図3(b)は、管理DB102に格納された管理情報のうち保守管理情報の一例を示している。
なお、これらの情報は前述したように、PC500(保守管理装置)に格納された物件情報、保守管理情報を情報処理装置100が取得している。つまり、PC500においてもこれらの情報が格納されている。また、図2(a)において説明したように、所有者情報/売却希望情報における項目「No」は、管理DB102に格納された物件情報とこれに関連付けられた保守管理情報とそれぞれ関連付けられている。
項目「パネル」は、パネルの構造(単結晶・多結晶・CIS(銅、インジウム、セレンを組み合わせて生成された化合物半導体))に関する情報であり、例えばCISであれば物件の相対的な評価において加点要素となる、などである。
項目「土地」は、地理、地盤、傾斜などの物件が設置されている土地に関する情報であり、例えば地盤が軟弱である場合などは物件の相対的な評価において減点要素となる、などである。
項目「工事」は、基礎施工の仕様や電気工事内容などを示す情報であり、例えば水平でない場合などは物件の相対的な評価において減点要素となる、などである。
物件情報には、稼働開始日、立地、土地の面積、所在地の気候、予定発電力、発電所の直近、あるいは累積の売電実績などの物件に係る様々な情報を項目とすることができる。
項目「実施結果」は、保守点検の実施結果に関する情報である。例えば保守点検に要する基準となる作業時間(パネル洗浄や草刈りに要する基準時間)を予め設定しておき、この予定された保守点検時間よりも短い時間しか作業していなければ物件の相対的な評価において減点要素となる、などである。
項目「定期性」は、保守点検が定期的に行われているかに関する情報である。例えば保守点検の実施タイミングを予め設定しておき、予定されたタイミングで実施されなければ物件の相対的な評価において減点要素となる、などである。
なお、保守管理情報には、保守点検実施の際のさらに詳細な作業情報、例えば雨天時に作業したか否か、使用した水は真水であるかなどに係る情報を項目として持たせても良い。
以下、主として主制御部200が行う情報処理装置100のマッチング処理について詳細に説明する。
また、主制御部200は、物件の売却を希望する顧客(物件の所有者/売却希望者)に係る顧客情報を登録する際のフォーム入力画面(図6(a)参照)、物件の所有を希望する顧客(所有希望者)に係る顧客情報を登録する際のフォーム入力画面(図6(b)参照)を入力する顧客情報に応じて適宜選択して表示する。
主制御部200は、フォーム入力画面を介して顧客情報等の入力を受け付けたか否かを判別する(S501)。顧客情報の入力を受け付けた場合(S501:Yes)、主制御部200は、顧客情報の入力が完了したか否かを判別する(S502)。
情報処理装置100の使用者(管理者)からマッチング処理開始の指示を受け付けた主制御部200は、抽出部104を介して、処理の実行に用いる各種情報を顧客DB101、管理DB102から抽出して取得する(S601)。
これにより情報処理装置100の使用者(管理者)は、処理により通信エラーなどが発生した場合、あるいはメールアドレスそのものが間違って登録されていた場合、登録メールアドレスが使用できない場合などマッチングメールが未達状態であるか否かを確認することができる。
図6(a)は、物件の売却を希望する顧客(物件の所有者/売却希望者)に係る顧客情報を登録する際のフォーム入力画面の一例である。
フォーム入力画面600上の項目601には顧客を一意に特定するための情報が表示される。また、項目602では顧客名を入力し、項目603では属性が選択可能になっている。なお、項目603において選択された属性に応じた属性フラグが項目604に表示される。
また、項目609では物件の設地年月日を入力する。項目610では物件の売却希望価格を入力する。
フォーム入力画面700上の項目701には顧客を一意に特定するための情報が表示される。また、項目702では顧客名を入力し、項目703では属性が選択可能になっている。なお、項目703において選択された属性に応じた属性フラグが項目704に表示される。
また、項目709では物件の設地年月日を入力する。項目710では物件の購入希望価格を入力する。
なお、項目708の物件の稼働年数、並びに、項目709の物件の設地年月日は、特に指定が無い場合を想定して未入力(ブランク)を受け付けるように構成しても良い。
これにより、稼働済み発電所の売買に係る売却希望者と購入希望者それぞれの負担、例えば売却意思の確認や双方が何を重視しているか、あるいは交渉の余地があるか否かなど本来当事者間で個別に行われていた様々な確認・交渉等のプロセスを大幅に軽減することが可能になり、稼働済み発電所のセカンダリ売買需要を喚起させることができる。また、売却希望者と購入希望者それぞれにとって秘匿性が高いクローズな売買環境を提供することができる。
ステップS603、S604の処理では、判別部105においてマッチング成立条件のうち必須条件が満たされており、且つ、抽出部104における評価結果を踏まえて顧客DB101に登録された購入希望価格との比較を含む顧客DB101に格納される所有者情報/売却希望情報と顧客DB101に格納される所有希望者情報/所有希望情報の比較を行い、一致する割合が所定の閾値(例えば、閾値を適合率90[%])を超えるか否かによりマッチング成立か否かを判別する場合を説明した。
例えば、制御部200は、マッチング処理において必須条件とした項目が満たされている場合(図5に示すステップS603の処理がYes)には、その物件の評価(図5に示すステップS602の処理)を抽出部104を介して制御部200が行い、その後マッチング成立か否かを判別(図5に示すS604の処理)するように制御しても良い。この場合、システム、あるいは装置の処理量を軽減することができる。
また、本発明は、コンピュータに、上述した情報処理システム、情報処理装置においてなされる各処理の手順を実行させるためのコンピュータプログラム、アプリケーションソフトウエアであっても良い。このコンピュータプログラムは、各種記録媒体、あるいはネットワーク、クラウド上のDBを介して流布させることが可能なものである。このコンピュータプログラムがROMなどの記憶装置を有するコンピュータにインストールされることで実行可能となり、上述の情報処理システム、情報処理装置を実現する。また、本発明は、上述した情報処理システム、情報処理装置においてなされる各処理の手順を含む方法であっても良い。
Claims (8)
- 保守管理装置と当該保守管理装置と通信ネットワークを介して接続する情報処理装置とを含んで構成される発電所の再販支援システムであって、
前記保守管理装置は、
前記発電所を示す識別情報に関連付けて、当該発電所の所在地を示す位置情報と、当該発電所の売電実績を示す売電実績情報と、を含む情報を物件情報として記憶する第1の記憶手段と、
前記発電所の保守点検の実施の有無、並びに、実施結果を保守管理情報として前記識別情報と関連付けて記憶する第2の記憶手段と、を有し、
前記情報処理装置は、
前記発電所の所有者が売却を希望する場合は売却希望価格を含む条件を売却希望情報として受け付け、いずれかの発電所を所有することを希望する所有希望者の条件を所有希望情報として受け付ける受付手段と、
前記売却希望情報に基づいて、前記保守管理装置から前記識別情報に関連付けられた物件情報と保守管理情報を取得する取得手段と、
前記取得した物件情報と保守管理情報に基づいて前記発電所を評価する評価手段と、
前記売却希望情報と前記所有希望情報とを比較して、比較した結果が所定の成立条件の範囲のうち必須条件が満たされているか否かを判別し、満たされていると判別した場合、前記評価の結果を前記売却希望価格に反映させた評価結果を踏まえた売却希望情報と当該所有希望情報とを比較して、比較した結果が当該所定の成立条件の範囲に含まれるか否かを判別する判別手段と、
前記判別手段が前記所定の成立条件の範囲に含まれると判別した場合には前記発電所の所有者、並びに、所有希望者双方に通知を行う通知手段と、を有することを特徴とする、
再販支援システム。 - 発電所の再販を支援する再販支援装置であって、
前記発電所を示す識別情報に関連付けて、当該発電所の所在地を示す位置情報と、当該発電所の売電実績を示す売電実績情報と、を含む情報を物件情報として記憶する第1の記憶手段と、
前記発電所の保守点検の実施の有無、並びに、実施結果を保守管理情報として前記識別情報と関連付けて記憶する第2の記憶手段と、
前記発電所の所有者が売却を希望する場合は売却希望価格を含む条件を売却希望情報として受け付け、いずれかの発電所を所有することを希望する所有希望者の条件を所有希望情報として受け付ける受付手段と、
前記売却希望情報に基づいてこれに関連付けられた物件情報と保守管理情報を取得する取得手段と、
前記取得した物件情報と保守管理情報に基づいて前記発電所を評価する評価手段と、
前記売却希望情報と前記所有希望情報とを比較して、比較した結果が所定の成立条件の範囲のうち必須条件が満たされているか否かを判別し、満たされていると判別した場合、前記評価の結果を前記売却希望価格に反映させた評価結果を踏まえた売却希望情報と当該所有希望情報とを比較して、比較した結果が当該所定の成立条件の範囲に含まれるか否かを判別する判別手段と、
前記判別手段が前記所定の成立条件の範囲に含まれると判別した場合には前記発電所の所有者、並びに、所有希望者双方に通知を行う通知手段と、を有することを特徴とする、
再販支援装置。 - 前記評価手段は、前記物件情報と前記保守管理情報、並びに、評価対象の発電所の規模と同等の規模の発電所の市場取引価格とに基づいて評価を行い当該評価対象の発電所の売却価格を導出することを特徴とする、
請求項2に記載の再販支援装置。 - 前記判別手段は、前記売却希望情報と前記所有希望情報とを比較して、比較した結果が所定の成立条件の範囲のうち必須条件が満たされているか否かを判別し、満たされていると判別した場合、前記評価結果を踏まえた売却希望情報と当該所有希望情報とを比較して、比較した結果一致する割合が所定の閾値を超える場合にはマッチングが成立したと判別することを特徴とする、
請求項2又は3に記載の再販支援装置。 - 前記必須条件は、前記比較における前記発電所の所在地を示す位置情報の一致であることを特徴とする、
請求項2、3又は4に記載の再販支援装置。 - 前記必須条件は、前記比較における前記売電実績情報の一致であることを特徴とする、
請求項2、3又は4に記載の再販支援装置。 - 発電所の再販を支援する再販支援装置の制御方法であって、
前記再販支援装置が、
前記発電所を示す識別情報に関連付けて、当該発電所の所在地を示す位置情報と、当該発電所の売電実績を示す売電実績情報と、を含む情報を物件情報として記憶する工程と、
前記発電所の保守点検の実施の有無、並びに、実施結果を保守管理情報として前記識別情報と関連付けて記憶する工程と、
前記発電所の所有者が売却を希望する場合は売却希望価格を含む条件を売却希望情報として受け付け、いずれかの発電所を所有することを希望する所有希望者の条件を所有希望情報として受け付ける工程と、
前記売却希望情報に基づいてこれに関連付けられた物件情報と保守管理情報を取得する工程と、
前記取得した物件情報と保守管理情報に基づいて前記発電所を評価する工程と、
前記売却希望情報と前記所有希望情報とを比較して、比較した結果が所定の成立条件の範囲のうち必須条件が満たされているか否かを判別し、満たされていると判別した場合、前記評価の結果を前記売却希望価格に反映させた評価結果を踏まえた売却希望情報と当該所有希望情報とを比較して、比較した結果が当該所定の成立条件の範囲に含まれるか否かを判別する工程と、
前記判別する工程において、前記所定の成立条件の範囲に含まれると判別した場合には前記発電所の所有者、並びに、所有希望者双方に通知を行う工程と、を有することを特徴とする、
再販支援装置の制御方法。 - コンピュータを発電所の再販を支援する再販支援装置として機能させるコンピュータプログラムであって、
前記コンピュータを、
前記発電所を示す識別情報に関連付けて、当該発電所の所在地を示す位置情報と、当該発電所の売電実績を示す売電実績情報と、を含む情報を物件情報として記憶する第1の記憶手段、
前記発電所の保守点検の実施の有無、並びに、実施結果を保守管理情報として前記識別情報と関連付けて記憶する第2の記憶手段、
前記発電所の所有者が売却を希望する場合は売却希望価格を含む条件を売却希望情報として受け付け、いずれかの発電所を所有することを希望する所有希望者の条件を所有希望情報として受け付ける受付手段、
前記売却希望情報に基づいてこれに関連付けられた物件情報と保守管理情報を取得する取得手段、
前記取得した物件情報と保守管理情報に基づいて前記発電所を評価する評価手段、
前記売却希望情報と前記所有希望情報とを比較して、比較した結果が所定の成立条件の範囲のうち必須条件が満たされているか否かを判別し、満たされていると判別した場合、前記評価の結果を前記売却希望価格に反映させた評価結果を踏まえた売却希望情報と当該所有希望情報とを比較して、比較した結果が当該所定の成立条件の範囲に含まれるか否かを判別する判別手段、
前記判別手段が前記所定の成立条件の範囲に含まれると判別した場合には前記発電所の所有者、並びに、所有希望者双方に通知を行う通知手段、として機能させることを特徴とする、
コンピュータプログラム。
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