JP7260506B2 - 決済システム、決済方法、およびプログラム - Google Patents
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Description
[1.不動産取引のフロー]
図1および図2を参照して、本発明の一実施形態に係る決済システム10を利用する場合の不動産取引のフローについて説明する。
図3を参照して、本発明の一実施形態に係る決済システム10を含むネットワークシステムの構成について説明する。
第1の金融機関740-1、第2の金融機関740-2、・・・、および第nの金融機関740-nのそれぞれを特に区別しない場合には、金融機関740として説明する。同様に、サーバ300-1、サーバ300-2、・・・、およびサーバ300-nを特に区別しない場合には、サーバ300として説明する。
図4を参照して、本発明の一実施形態に係る決済システム10の構成について説明する。
図5を参照して、本発明の一実施形態に係る決済システム10の処理について説明する。
図6~図9を参照して、本発明の一実施形態に係る決済システム10から提供され、情報通信端末200の画面に表示される入力フォームについて説明する。決済システム10は、情報通信端末200からの入力フォーム要求に基づいて、さまざまな入力フォームを情報通信端末200に提供することができる。
図6は、本発明の一実施形態に係る決済システム10から提供され、情報通信端末200の画面に表示される買主用入力フォーム500を示す図である。サーバ100が、買主用入力フォーム要求を受信すると、入力フォーム処理部150は、記憶部120から買主用入力フォームデータを取得し、通信部110を介して、買主用入力フォームデータを情報通信端末200に送信する。情報通信端末200は、受信した買主用入力フォームデータに基づいて、買主用入力フォーム500を画面に表示させる。買主用入力フォーム500では、買主730の不動産取引情報を入力することができる。
図7は、本発明の一実施形態に係る決済システム10から提供され、情報通信端末200の画面に表示される売主用入力フォーム510を示す図である。サーバ100が、売主用入力フォーム要求を受信すると、入力フォーム処理部150は、記憶部120から売主用入力フォームデータを取得し、通信部110を介して、売主用入力フォームデータを情報通信端末200に送信する。情報通信端末200は、受信した売主用入力フォームデータに基づいて、売主用入力フォーム510を画面に表示させる。入力フォーム510では、売主710の不動産取引情報を入力することができる。
図8は、本発明の一実施形態に係る決済システム10から提供され、情報通信端末200の画面に表示される仲介会社用入力フォーム520を示す図である。サーバ100が、仲介会社用入力フォーム要求を受信すると、入力フォーム処理部150は、記憶部120から仲介会社用入力フォームデータを取得し、通信部110を介して、仲介会社用入力フォームデータを情報通信端末200に送信する。情報通信端末200は、受信した仲介会社用入力フォームデータに基づいて、仲介会社用入力フォーム520を画面に表示させる。仲介会社用入力フォーム520では、仲介会社720の不動産取引情報を入力することができる。
図9は、本発明の一実施形態に係る決済システム10から提供され、情報通信端末200の画面に表示される司法書士用入力フォーム530を示す図である。サーバ100が、司法書士用入力フォーム要求を受信すると、入力フォーム処理部150は、記憶部120から司法書士用入力フォームデータを取得し、通信部110を介して、司法書士用入力フォームデータを情報通信端末200に送信する。情報通信端末200は、受信した司法書士用入力フォームデータに基づいて、司法書士用入力フォーム530を画面に表示させる。司法書士用入力フォーム530では、司法書士750の不動産取引情報を入力することができる。
図10を参照して、本発明の一実施形態に係る決済システム10から提供され、情報通信端末200の画面に表示される決済処理フォーム600について説明する。決済システム10は、情報通信端末200からの決済処理フォーム要求に基づいて、決済処理フォーム600を情報通信端末200に提供することができる。
以下では、決済システム10から提供される入力フォームまたは決済入力フォームのいくつかの変形例について説明する。
図11を参照して、本実施形態に係るシステムから提供され、情報通信端末200の画面に表示される別の入力フォーム510Aについて説明する。なお、本変形例に係る入力フォーム510Aの説明において、売主用入力フォーム510と同様の構成は省略し、主に、売主用入力フォーム510と異なる構成について説明する。
図12を参照して、本実施形態に係る決済システム10から提供され、情報通信端末200の画面に表示される入力フォーム540について説明する。なお、本変形例に係る入力フォーム540の説明において、上述した入力フォームと同様の構成は省略し、主に、上述した入力フォームと異なる構成について説明する。
図13を参照して、本実施形態に係るシステムから提供され、情報通信端末200の画面に表示されるその他用入力フォーム550について説明する。なお、本変形例に係るその他用入力フォーム550の説明において、上述した入力フォームと同様の構成は省略し、主に、上述した入力フォームと異なる構成について説明する。
図14を参照して、本実施形態に係るシステム10から提供され、情報通信端末200の画面に表示される入力フォーム560について説明する。なお、本変形例に係る入力フォーム560の説明において、上述した入力フォームと同様の構成は省略し、主に、上述した入力フォームと異なる構成について説明する。
図15を参照して、本実施形態に係る決済システム10から提供され、情報通信端末200の画面に表示される決済処理フォーム600の変形例について説明する。なお、本変形例に係る決済処理フォーム610の説明において、決済処理フォーム600と同様の構成は省略し、主に、決済処理フォーム600と異なる構成について説明する。
図16を参照して、決済システム10を利用する不動産取引のフローの別の実施形態について説明する。なお、本変形例に係る不動産取引のフローの説明において、上述した不動産取引のフローと同様の構成は省略し、主に、上述した不動産取引のフローと異なる構成について説明する。
図17を参照して、本実施形態に係る決済システム10が利用される別のネットワークシステムについて説明する。なお、本実施形態に係るネットワークシステムの説明において、上述したネットワークシステムと同様の構成は省略し、主に、上述したネットワークシステムと異なる構成について説明する。
図18を参照して、決済システム10が利用される、さらに別のネットワークシステムについて説明する。なお、本実施形態に係るネットワークシステムの説明において、上述したネットワークシステムと同様の構成は省略し、主に、上述したネットワークシステムと異なる構成について説明する。
Claims (15)
- 仲介会社を介する不動産取引の決済処理を実行する決済代行会社で利用されるコンピュータを備える決済システムであって、前記コンピュータが、
前記仲介会社の情報通信端末から送信された前記不動産取引における買主の口座に関する第1の口座情報および前記不動産取引における売主の口座に関する第2の口座情報に基づき、第1の口座名義情報および第2の口座名義情報を取得する口座名義取得部と、
前記第1の口座情報、前記第1の口座名義情報、前記第2の口座情報、および前記第2の口座名義情報を含む決済処理情報を生成する決済処理情報生成部と、
前記決済処理情報に基づき、金融機関への決済処理を依頼する電文を生成する電文生成部と、を含む決済システム。 - 決済処理オリジナルデータを取得し、前記決済処理オリジナルデータおよび前記決済処理情報に基づき、決済処理フォームデータを生成する決済処理フォーム処理部を含む請求項1に記載の決済システム。
- 前記第1の口座情報は、前記情報通信端末に表示された第1の入力フォームから取得され、
前記第2の口座情報は、前記情報通信端末に表示された第2の入力フォームから取得される請求項1または請求項2に記載の決済システム。 - 前記電文生成部は、前記情報通信端末からの決済処理依頼が受信されることにより前記電文を生成する請求項1乃至請求項3のいずれか一項に記載の決済システム。
- 前記電文は、
前記買主の口座の引落処理を依頼する第1の電文と、
前記売主の口座の振込処理を依頼する第2の電文と、を含み、
前記第1の電文、前記第2の電文の順に前記金融機関に送信される請求項1に記載の決済システム。 - 仲介会社を介する不動産取引の決済処理を実行する決済代行会社で利用されるコンピュータで実行される決済方法であって、前記コンピュータが、
前記仲介会社の情報通信端末から前記不動産取引における買主の口座に関する第1の口座情報および前記不動産取引における売主の口座に関する第2の口座情報を受信し、
前記第1の口座情報および前記第2の口座情報に基づき、第1の口座名義情報および第2の口座名義情報を取得し、
前記第1の口座情報、前記第1の口座名義情報、前記第2の口座情報、および前記第2の口座名義情報を含む決済処理情報を生成し、
前記決済処理情報に基づき、金融機関への決済処理を依頼する電文を生成する決済方法。 - 決済処理オリジナルデータを取得し、
前記決済処理オリジナルデータおよび前記決済処理情報に基づき、決済処理フォームデータを生成する請求項6に記載の決済方法。 - 前記第1の口座情報は、前記情報通信端末に表示された第1の入力フォームから取得し、
前記第2の口座情報は、前記情報通信端末に表示された第2の入力フォームから取得する請求項6または請求項7に記載の決済方法。 - 前記電文は、前記情報通信端末からの決済処理依頼が受信されることにより生成される請求項6乃至請求項8のいずれか一項に記載の決済方法。
- 前記電文は、
前記買主の口座の引落処理を依頼する第1の電文と、
前記売主の口座の振込処理を依頼する第2の電文と、を含み、
前記第1の電文、前記第2の電文の順に前記金融機関に送信する請求項6に記載の決済方法。 - 仲介会社を介する不動産取引の決済処理を実行する決済代行会社で利用されるコンピュータで実行されるプログラムであって、前記コンピュータに、
前記仲介会社の情報通信端末から前記不動産取引における買主の口座に関する第1の口座情報および前記不動産取引における売主の口座に関する第2の口座情報を受信させ、
前記第1の口座情報および前記第2の口座情報に基づき、第1の口座名義情報および第2の口座名義情報を取得させ、
前記第1の口座情報、前記第1の口座名義情報、前記第2の口座情報、および前記第2の口座名義情報を含む決済処理情報を生成させ、
前記決済処理情報に基づき、金融機関への決済処理を依頼する電文を生成させるプログラム。 - 決済処理オリジナルデータを取得させ、
前記決済処理オリジナルデータおよび前記決済処理情報に基づき、決済処理フォームデータを生成させる請求項11に記載のプログラム。 - 前記第1の口座情報は、前記情報通信端末に表示された第1の入力フォームから取得され、
前記第2の口座情報は、前記情報通信端末に表示された第2の入力フォームから取得される請求項11または請求項12のいずれか一項に記載のプログラム。 - 前記電文は、前記情報通信端末からの決済処理依頼が受信されることにより生成される請求項11乃至請求項13のいずれか一項に記載のプログラム。
- 前記電文は、
前記買主の口座の引落処理を依頼する第1の電文と、
前記売主の口座の振込処理を依頼する第2の電文と、を含み、
前記第1の電文、前記第2の電文の順に前記金融機関に送信させる請求項11に記載のプログラム。
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「「Bank Pay」はキャッシュレス市場で銀行の巻き返し策になり得るか」、一般社団法人金融財政事情研究会、月刊消費者信用、2019年6月1日、第37巻、第6号、p27~31 |
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