JP6784906B1 - 水漏れ確認装置 - Google Patents

Abstract

【課題】給水や給湯の水道配管からの漏水を正確に確認できる水漏れ確認装置を提供する。【解決手段】水漏れ確認装置は、水道水の水道配管７Ｂに配置した電動式又は電磁式の遮断弁１１と、前記遮断弁１１の下流に配置した水道水の圧力を検知する圧力センサ３１と、床下に配置した漏水センサ１２と、制御装置１３、３３と、を備え、前記制御装置１３、３３は、前記漏水センサ１２が漏水を検知したとき、前記遮断弁１１を閉じ、前記圧力センサ３１が所定の圧力降下を検知したときに、前記水道配管７Ｂからの漏水が発生したことを報知する。【選択図】図２

Description

本発明は、マンション等の居室内の水漏れ確認装置に関する。

従来、水道水の給水配管に電磁式の遮断弁を配置し、床下に配置された水道水の漏水センサが漏水を検知したとき、前記遮断弁を遮断して、給水を止める漏水緊急遮断装置が提案されている（例えば、特許文献１参照）。

特開平７−３１７１１３号公報

しかしながら、特許文献１では、水道水以外の漏水、例えば床下に浸入した排水や雨水等を、漏水センサが検知した場合であっても、給水が停止される。
一旦給水が停止されると、漏水箇所の確認が必要になる。停止の原因が排水や雨水などであれば、給水配管には漏水の箇所が発見されず、その確認には長時間がかかり、その間、水道水を使用できない、などの課題がある。
本発明は、上述した事情に鑑みてなされたものであり、給水や給湯の水道配管からの漏水を正確に確認できる水漏れ確認装置を提供することを目的とする。

上記目的を達成するため、本発明の水漏れ確認装置は、水道水の水道配管に配置した電動式又は電磁式の遮断弁と、前記遮断弁の下流に配置した水道水の圧力を検知する圧力センサと、床下に配置した漏水センサと、制御装置と、を備え、前記制御装置は、前記漏水センサが漏水を検知したとき、前記遮断弁を閉じ、前記圧力センサが所定の圧力降下を検知したときに、前記水道配管からの漏水が発生したことを報知する、ことを特徴とする。

上記構成において、前記水道配管の前記遮断弁の上流に配置した電動式又は電磁式のテスト用遮断弁と、テスト用スイッチと、をさらに備え、前記制御装置は、前記漏水センサが漏水を検知していないときに、前記テスト用スイッチが投入されたとき、前記テスト用遮断弁を閉じ、前記圧力センサが所定の圧力降下を検知したときに、前記水道配管からの漏水が発生したことを報知してもよい。

上記構成において、前記漏水センサは床下に引き上げ自在に吊下げて配置されていてもよい。

本発明の水漏れ確認装置は、床下の漏水の発生が、給水や給湯の水道配管の漏れか、それ以外の排水や雨水等によるものかを区別して、水道配管の漏れだけを報知するため、水道配管の漏水を正確に確認できる。

水漏れ確認装置が配置された水道配管の説明図である。 水漏れ確認装置の電気的接続関係を示す説明図である。

以下、図面を参照して本発明の一実施形態について説明する。
図１は、水漏れ確認装置１００が配置された水道配管７の説明図である。
水漏れ確認装置１００は、水道配管７に配置される。本実施形態では、一例として、マンション１の居室２の水道配管７Ｂに配置される水漏れ確認装置１００について説明する。

居室２は、スラブ３で囲まれた空間内に形成される。居室２の下方には、床４が配置される。床４は、下方のスラブ３との間に所定の間隔を空けて支持される。床４とスラブ３との間に、床下空間２Ａが形成される。
居室２の上方には、天井５が配置される。天井５は上方のスラブ３との間に所定の間隔を空けて支持される。天井５とスラブ３との間には、天井裏空間２Ｂが形成される。
居室２の側方には、壁６が支持される。

マンション１には、水道配管７が配置される。水道配管７は、上下方向に延びる第一の水道配管７Ａと、第一の水道配管７Ａから各居室２に分岐する第二の水道配管７Ｂとを備える。第一の水道配管７Ａは、マンション１のパイプスペース１Ａに配置される。また、第二の水道配管７Ｂは、各居室２の床下空間２Ａに配置される。なお、本実施形態では、第二の水道配管７Ｂが床下空間２Ａに配置される場合を説明するが、天井裏空間２Ｂに配置されてもよい。

第二の水道配管７Ｂは、スラブ３の上面に沿って延びている。水道配管７Ｂには、流し台や、洗面所、浴室などの給水設備８に水道水を供給する分岐部７Ｃが形成されている。なお、水道配管７Ｂは、給水配管に限定されず、給湯配管も含んだ意味で使用する。すなわち、水道配管７Ｂには給湯器などが接続されてもよく、給湯器から給水設備８に給湯する給湯配管も含めた意味で使用する。
水道配管７Ｂにおいて、最上流の分岐部７Ｃの上流側には、水道メータ９が配置されている。水道メータ９の上流部には、水道メータバルブ９Ａが配置される。

水道メータ９の下流側には、水漏れ確認装置１００が配置される。
水漏れ確認装置１００は、水道配管７Ｂに配置された緊急弁１１と、緊急弁１１の上流に配置されたテスト弁２１と、緊急弁１１の下流に配置された圧力センサ３１と、を備える。緊急弁１１とテスト弁２１とは、水道メータ９の下流であって、且つ、最上流の分岐部７Ｃよりも上流に配置される。緊急弁１１とテスト弁２１とは、水道メータ９の直近に配置することが望ましい。水道メータ９の直近に配置されることで、緊急弁１１またはテスト弁２１が水道配管７Ｂを遮断した場合に、水道メータ９よりも下流側の水道配管７Ｂの全体の水の流れを止めることができる。水道配管７Ｂの流れが止められることにより、圧力センサ３１により、適切に水道配管７Ｂの水道水（水や湯）の圧力降下を検知可能となる。

緊急弁（遮断弁）１１は、電動式の遮断弁である。緊急弁１１は水道配管７Ｂを遮断、解放可能に構成されている。なお、緊急弁１１は、電動式の遮断弁に代えて電磁式の遮断弁でもよい。
テスト弁（テスト用遮断弁）２１は、電動式の遮断弁である。テスト弁２１は水道配管７Ｂを遮断、解放可能に構成されている。なお、テスト弁１２は、電動式の遮断弁に代えて電磁式の遮断弁でもよい。
圧力センサ３１は、水道配管７Ｂの水道水について、給水設備８の水栓末端までの圧力、すなわち、蛇口８Ａまでの圧力を検知する。

水漏れ確認装置１００は、水を検知することにより漏水を検知する漏水センサ１２を備える。漏水センサ１２は、床下空間２Ａに配置される。漏水センサ１２は、床下空間２Ａにおいて、給水設備８の下方に対応して、スラブ３の上面に配置される。ここで、給水設備８は、水道配管７Ｂからの水道水が居室２内に供給される設備である。また、給水設備８は、配管同士の接続部分が多く設けられており、接続部の接続不良などにより水漏れが懸念される設備である。このため、本実施の形態では、給水設備８の床下空間２Ａに漏水センサ１２を配置する。漏水センサ１２は、複数の給水設備８に対応させて配置してもよいし、一部の給水設備８に対応させて配置してもよい。すなわち、漏水センサ１２は、複数配置してもよいし、一つでもよい。漏水センサ１２を複数配置する場合には、漏水センサ１２同士は電気的に並列に接続される。

漏水センサ１２は、床下空間２Ａに引き上げ自在に吊下げて配置される。漏水センサ１２には電気ケーブル１２Ａが接続されている。本実施形態では、電気ケーブル１２Ａが床４に形成された開口４Ａを通じて、床下空間２Ａから居室２内に延びている。電気ケーブル（把持部）１２Ａを居室２内から把持して引っ張ることにより、漏水センサ１２は上方に移動しスラブ３の上面から離間可能である。これにより、漏水センサ１２を漏水したスラブ３の上面から離間させることができる。なお、漏水センサ１２に、電気ケーブル１２Ａとは別体の把持部を設けてもよい。把持部としては、例えば、棒状の部材である。棒状の把持部を設けた場合には、この把持部を開口４Ａを通じて床下空間２Ａから居室２内に渡して配置することで、電気ケーブル１２Ａに代えて、棒状の把持部を把持して、漏水センサ１２を上方に引き上げることが可能となる。

水漏れ確認装置１００は、操作部４０を備える。操作部４０は、給水設備８の近傍の壁６に設置される。
操作部４０は、テスト用スイッチ２２と、報知ランプ（報知部材）３２とを備える。
テスト用スイッチ２２は、テスト弁２１を遮断、開放させるための電気回路のスイッチである。本実施形態のテスト用スイッチ２２は、ロッカスイッチで構成される。

報知ランプ３２は、水道配管７から漏水が発生したことを報知する。本実施の形態の報知ランプ３２は、いわゆる赤ランプで構成されており、点灯時に赤く光るように構成されている。本実施形態では、報知ランプ３２は、点灯、消灯する構成であるが、これに代えて、赤と緑に光る構成としてもよい。この場合には、報知ランプ３２は、漏水が発生した場合に赤く光り、漏水が発生しない場合には緑で光らせてもよい。

図２は、水漏れ確認装置１００の電気的接続関係を示す説明図である。
水漏れ確認装置１００は、図示しない電源ケーブルを備えており、商用電源に電気的に接続される。水漏れ確認装置１００の各部材は、商用電源から電力の供給を受けて作動する。

水漏れ確認装置１００は、漏水検知部１０と、テスト部２０と、水圧検知部３０と、を備える。
漏水検知部１０は、緊急弁１１と、漏水センサ１２と、漏水信号処理装置（制御装置）１３とを備える。漏水信号処理装置１３は、所定の機能を実現するように複数の回路素子が配置された処理回路で構成されている。
漏水信号処理装置１３には、入力要素としての漏水センサ１２が電気的に接続されている。また、漏水信号処理装置１３には、出力要素としての緊急弁１１が電気的に接続されている。
漏水信号処理装置１３は、漏水センサ１２の検知結果に基づいて、漏水センサ１２が漏水を検知したか否かを判別する。漏水信号処理装置１３は、漏水センサ１２が漏水を検知したときに、緊急弁１１を閉じて水道配管７Ｂを遮断させる。なお、漏水信号処理装置１３は、漏水センサ１２により漏水が検知されない場合には、緊急弁１１を開放させた状態にする。

テスト部２０は、テスト弁２１と、テスト用スイッチ２２とを備える。
テスト用スイッチ２２は、「入」の場合（投入されたとき）に、テスト弁２１を閉じ、テスト弁２１に水道配管７Ｂを遮断させる。また、テスト用スイッチ２２は、「切」の場合に、テスト弁２１を開き、テスト弁２１に水道配管７Ｂを開放させる。

水圧検知部３０は、圧力センサ３１と、報知ランプ３２と、圧力センサ３１のケーシング内に搭載された圧力信号処理装置（制御装置）３３とを備える。
圧力信号処理装置３３は、所定の機能を実現するように複数の回路素子が配置された処理回路で構成される。
圧力信号処理装置３３には、入力要素としての圧力センサ３１が電気的に接続されている。また、圧力信号処理装置３３には、出力要素としての報知ランプ３２が電気的に接続されている。

圧力信号処理装置３３は、圧力センサ３１の検知信号に基づいて、水道配管７Ｂの水道水の圧力降下が生じたか否かを判別する。圧力信号処理装置３３には、圧力降下を判別するための所定の閾値が設定、記憶されている。圧力信号処理装置３３は、検知された圧力が、所定の閾値を下回るか否かを判別することにより、圧力センサ３１が所定の圧力降下を検知したか否かを判別する。圧力信号処理装置３３は、圧力センサ３１が所定の圧力降下を検知したと判別した場合に、報知ランプ３２を点灯制御させて、報知ランプ３２に水道配管７Ｂからの漏水が発生したことを報知させる。

ここで、緊急弁１１やテスト弁２１が水道配管７Ｂを遮断していない場合、すなわち、水道配管７が開放されて水道水が水道配管７Ｂ内を流動可能な場合には、上流の水道配管７Ａからの水道水によって下流の水道配管７に水圧が常時作用する。このため、仮に、水道配管７Ｂが破損して漏水が生じていても、水道配管７Ｂの水圧は降下し難く圧力センサ３１により圧力降下を検出することは困難である。
よって、圧力信号処理装置３３は、緊急弁１１やテスト弁２１が作動した場合に、水道水の圧力降下を検知可能となる。

本実施形態の水漏れ確認装置１００では、漏水検知部１０と、テスト部２０と、水圧検知部３０とは電気回路的に離間しており、信号が異なる電気回路で伝達されている。このため、信号の干渉を回避可能であり、簡素な構成で精度を確保しながら信号処理が可能になっている。

次に、本実施形態の作用を説明する。
マンション１の居室２には、水道配管７を通じて水道水が供給される。水道配管７Ｂが老朽化などにより破損し漏水している場合、水道配管７Ｂから漏れた水はスラブ３上に溜まることになる。よって、漏水センサ１２によって漏水を検知可能である。

漏水センサ１２が漏水を検知すると、緊急弁１１が作動して水道配管７Ｂが遮断される。このとき、水道配管７Ｂから漏水している場合には、水道配管７Ｂの水圧が降下する。よって、圧力センサ３１により水道配管７Ｂの水圧の降下が検知されて、報知ランプ３２が点灯される。したがって、居住者は、報知ランプ３２が赤に点灯したことにより、水道配管７Ｂから漏水していることを認識することができる。

一方、水道配管７Ｂが破損しておらず水道配管７Ｂから漏水していない場合、圧力センサ３１によって水道配管７Ｂの水圧の降下は検知されず、報知ランプ３２は点灯せず消灯したままとなる。なお、漏水センサ１２が漏水を検知して、緊急弁１１が作動して水道配管７Ｂが遮断されていることを、例えば別のランプ（不図示）の点灯等により報知することは望ましい。このとき、居室２では、蛇口８Ａをひねっても水が出なくなる。よって、居住者は、蛇口８Ａをひねっても水が出ないために、或いは、例えば別のランプ（不図示）の点灯等により、漏水センサ１２が漏水を検知していると認識可能であり、また、報知ランプ３２が消灯しているために、水道配管７Ｂの破損ではないことを認識可能である。すなわち、居住者は、水道配管７以外の部位で漏水が生じており、例えば、排水管から漏水したり、雨漏りによる漏水したことを認識可能である。

この際に、本実施形態では、漏水センサ１２を床下空間２Ａから引き上げ可能である。すなわち、居室２から電気ケーブル１２Ａを把持して、漏水センサ１２を引き上げることにより、漏水センサ１２をスラブ３上に溜まった水から離間させることができる。この場合、漏水センサ１２が水を検知しなくなるため、漏水信号処理装置１３は、緊急弁１１を開き、水道配管７Ｂを解放させる。よって、蛇口８Ａをひねることにより水道水が居室２に供給可能となる。したがって、本実施形態では、漏水センサ１２が漏水を検知し、緊急弁１１が遮断した場合であっても、完全復旧までの調査や作業の時間を待つことなく、水道水を使用することが可能であり、利便性が向上している。

また、漏水センサ１２の配置箇所によっては、水道配管７Ｂが破損しているにも関わらず、水道配管７からの漏水が漏水センサ１２に検知されない場合もある。また、例えば、地震などにより水道配管７が破損する恐れがあるが、地震直後では、水道配管７Ｂからの漏水が漏水センサ１２に検知されるまで時間がかかる場合もある。すなわち、これらの場合には、漏水センサ１２で漏水が検知されず緊急弁１１が閉じないために、漏水の被害が拡大する恐れがある。

これに対して、本実施形態では、テスト用スイッチ２２を「入」にすることにより、テスト弁２１が水道配管７Ｂを遮断する。これにより、圧力センサ３１は水道配管７の水圧降下を検知可能であり、水道配管７Ｂからの漏水の有無を検知可能になる。したがって、緊急弁１１が作動しない場合でも、テスト用スイッチ２２の「入」と「切」という簡便な操作により水道配管７Ｂから漏水しているか否かの検査ができ、老若男女を問わず容易に水漏れの確認作業をできる。

以上説明したように、本発明を適用した本実施の形態によれば、水道水の水道配管７Ｂに配置した電動式又は電磁式の緊急弁１１と、緊急弁１１の下流に配置した水道水の圧力を検知する圧力センサ３１と、床下に配置した漏水センサ１２と、制御装置１３、３３と、を備え、制御装置１３、３３は、漏水センサ１２が漏水を検知したとき、緊急弁１１を閉じ、圧力センサ３１が所定の圧力降下を検知したときに、水道配管７Ｂからの漏水が発生したことを報知する。
したがって、床下の漏水の発生が、給水や給湯の水道配管７Ｂの漏れか、それ以外の排水や雨水等によるものかを区別して、水道配管７Ｂの漏れだけを報知するため、水道配管７Ｂの漏水を正確に確認できる。

本実施形態では、水道配管７Ｂの緊急弁１１の上流に配置した電動式又は電磁式のテスト弁２１と、テスト用スイッチ２２と、をさらに備え、制御装置１３、３３は、漏水センサ１２が漏水を検知していないときに、テスト用スイッチ２２が投入されたとき、テスト弁２１を閉じ、圧力センサ３１が所定の圧力降下を検知したときに、水道配管７Ｂからの漏水が発生したことを報知する。
したがって、漏水センサ１２の漏水検知により緊急弁１１が閉じない場合でも、テスト弁２１を閉じて圧力センサ３１により水道水の圧力降下を検知可能となり、水道配管７Ｂからの漏水を検査できる。

また、本実施形態では、漏水センサ１２は床下に引き上げ自在に吊下げて配置されている。
したがって、漏水センサ１２を引き上げることにより、漏水センサ１２が漏水を検知しない状態にできる。

上述した実施形態は、あくまでも本発明の一態様を示すものであり、本発明の範囲内で任意に変形および応用が可能である。
例えば、上記実施形態では、漏水信号処理装置１３と圧力信号処理装置３３とが別体の構成を説明したが、一体の構成でもよい。
また、圧力信号処理装置３３に、緊急弁１１やテスト弁２１の通電、非通電情報が入力される構成として、緊急弁１１やテスト弁２１が遮断した場合に、圧力信号処理装置３３が圧力センサ３１の検知信号に基づいて圧力降下の検知の判別を行う構成にしてもよい。

また、例えば、漏水信号処理装置１３や圧力信号処理装置３３の制御装置は、ＣＰＵやＭＰＵ等のプログラムを実行するプロセッサと、ＲＯＭやＲＡＭ等のメモリを備える記憶部とを備える構成でもよく、プロセッサが、記憶部に記憶された制御プログラムを読み出して、ハードウェア及びソフトウェアの協働により、漏水信号処理装置１３や圧力降下判別制御装置の各機能の各種処理を実行する構成でもよい。

また、例えば、制御装置は、緊急弁１１又はテスト弁２１を閉じてから所定時間経過して、圧力センサ３１が所定の圧力降下を検知したときに、水道配管７Ｂからの漏水が発生したことを報知する、構成でもよい。

７ 水道配管
７Ａ 水道配管
７Ｂ 水道配管
１１ 緊急弁（遮断弁）
１２ 漏水センサ
１３ 漏水信号処理装置（制御装置）
２１ テスト弁（テスト用遮断弁）
２２ テスト用スイッチ
３０ 水圧検知部
３１ 圧力センサ
３３ 圧力信号処理装置（制御装置）
１００ 水漏れ確認装置

Claims (3)

1. 水道水の水道配管に配置した電動式又は電磁式の遮断弁と、前記遮断弁の下流に配置した水道水の圧力を検知する圧力センサと、床下に配置した漏水センサと、制御装置と、を備え、
   前記制御装置は、
   前記漏水センサが漏水を検知したとき、前記遮断弁を閉じ、前記圧力センサが所定の圧力降下を検知したときに、前記水道配管からの漏水が発生したことを報知する、ことを特徴とする水漏れ確認装置。
2. 前記水道配管の前記遮断弁の上流に配置した電動式又は電磁式のテスト用遮断弁と、テスト用スイッチと、をさらに備え、
   前記制御装置は、
   前記漏水センサが漏水を検知していないときに、前記テスト用スイッチが投入されたとき、前記テスト用遮断弁を閉じ、前記圧力センサが所定の圧力降下を検知したときに、前記水道配管からの漏水が発生したことを報知する、ことを特徴とする請求項１に記載の水漏れ確認装置。
3. 前記漏水センサは床下に引き上げ自在に吊下げて配置されている、ことを特徴とする請求項１又は２に記載の水漏れ確認装置。

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