JP4599532B2 - Housing design / accumulation system using the Internet - Google Patents
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Description
【0001】
【発明の属する技術分野】
本発明は、インターネットを利用した住宅建設の設計及び建設積算に係わり、詳しは、インターネットによる遠隔住宅の設計、積算サービスを実現する住宅の設計・積算システムに関する。
【0002】
【従来の技術】
従来、住宅建設における設計図や建設積算書は、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)により設定された建築仕様内容及び各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)の設計表現や建設積算書式により作成されている。また、建築主は複数の住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)より作成された住宅の設計図やその設計内容に応じた建設積算書を比較検討するのが一般的である。
【0003】
【発明が解決しようとする課題】
ところが、その場合、各住宅建設関連業者から提出される住宅の設計図や建設積算書は各住宅の建設関連業者により設定された建築仕様書や設計の表現方法及び建設積算書の項目書式であるため、下記のような問題があった。
1.業者により建築仕様書(住宅の外部仕上げ、内部の仕上げ等)の記載内容が違う。例えば 同一材料であっても業者のオリジナル名で記載されている場合や、仕様項目の違いがあって建築主が各社の建築仕様書と建設積算を比較するのが困難である。
2.業者により建築仕様書の各住宅性能に関連した設定内容が違う。例えば各社により住宅性能の耐震性能、耐久性能、断熱性能等の設定値が異なり、同一な住宅の形態(平面、立面)でも建設積算価格に差が生じ、建築主が各社の住宅性能と住宅の価格を比較するのは非常に困難である。
3.業者により図面の表現方法が違う。例えば平面図の表現が平面プラン(壁部分が黒塗りされている簡易な表現)の表現と平面詳細(柱や間柱が明記される詳細な表現)による表現があり建築主が各社により作成された図面を比較するのが困難である。又、業者により住宅外観の表現において立面パース(透視図)のサービスの有無があり、建築主が住宅の外観をイメージするのに格差がある。
4.業者によって建設積算書の項目や工事分類が違う。例えば同一住宅の建設積算において基礎工事の建設積算の工事項目にコンクリート打設手間の項目がある場合と、コンクリート工事一式の項目のみでコンクリート打設手間が含まれている場合等がある。このように各項目、分類が各社により統一されていないため、建築主が各社の建設積算比較をするのが非常に困難である。
【0004】
【発明が解決しようとする課題】
本発明の目的は、建築主ごとの希望に適した、住宅の建築条件、建築要望書や建築仕様書をWebページ(ホームページ)に自動生成し、作成された建築条件、建築要望書や建築仕様書に基づいた、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)からの建築主対応別の建築設計図や建設積算書を統一した設計表現や積算書式によりWebページ(ホームページ)に自動生成するなどのサービスを可能にした、建築主向けサービスと住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けのサービスをインターネットを利用して行う住宅の建築設計図の募集と応募そして応募された建築設計図による建設積算書の募集と応募が一連に行える一貫された住宅の設計・積算システム。
【0005】
【課題を解決するための手段】
本発明は、前記課題の解決にあたり、インターネットを利用した住宅の設計・積算システムは、建築主と住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)とがインターネットを介して住宅の設計・積算サーバーに接続される。住宅の設計・積算サーバーは、大きく分けて建築主向けサービスの仕組と住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けサービスの仕組みを備えている。例えば、建築主向けサービスの仕組みでは、建築主毎の建築条件や住宅の要望等を自動に分析、整理して建築主毎の建築要望書と建築仕様書等を自動作成して、インターネットのメリットを生かし多くの住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)に共通の情報として提示し、その情報に基づく住宅の設計図や建設積算書を募集するサービスを可能にする。一方、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けサービスの仕組みでは、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)へ住宅の設計図や建設積算書を作成するアプリケーションを配布して、建築主対応別の住宅の設計図や建設積算書を、統一された設計表現や建設積算書式で作成し、建築主に対し遠隔住宅の設計、積算のサービスを可能にする。
【0006】
【発明の実施の形態】
図1は、本発明のインターネットを利用した住宅の設計・積算システムの全体の仕組みを説明する図である。建築主は、自分の端末20からWebブラウザを用い、インターネット40を介し住宅の設計・積算サーバー10にアクセスする。住宅の設計・積算サーバー10は住宅の設計図の募集画面や建築要望書、建築仕様書の画面の作成に必要な建築の条件や要望等の入力事項をホームページ形式で建築主に提供し、建築主は、このホームページ形式で表示される建築条件等の入力事項に建築条件、間取りの要望、住宅の内外装仕上げの要望、住宅の性能要望を投入して住宅の設計・積算サーバー10に送信する。住宅の設計・積算サーバー10では、建築主から送信されてきた各要望データの分析、集計などを行い、その内容に基づき住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)へ住宅の設計図を募集する設計図の募集画面と設計図の作成に必要な情報である建築要望書、建築仕様書の画面を作成するデータを自動作成する。その後、建築主はID・パスワードの設定により、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)から応募された住宅の設計図の画面表示を建築主は、自分の端末20のWebプラウザ上で閲覧する。建築主が設計図を閲覧し希望する住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)ごとの設計図を選定すると動的に選定された住宅の各設計図の画像データ、テキストデータ、建築要望書、建築仕様書の画面データを利用して建設積算を募集する建設積算の募集画面を作成するデータを自動作成する。また、設計図の閲覧と同様に、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)より応募された建設積算書の画面表示は建築主は、ID・パスワードの設定によりWebプラウザ上で閲覧する。一方、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)はID・パスワードの設定により、建築主ごとの住宅の設計図の募集画面または、建設積算の募集画面と建築主別の建築要望書、建築仕様書の画面を、自分の端末30のWebプラウザ上で閲覧する。その後、住宅の設計・積算サーバー10からダウンロードした、自分の端末30上で動作する設計・積算作成アプリケーション31を利用して、建築主別の建築要望書、建築仕様書等を基に住宅の各設計図や建設積算書の画像データを作成し、インターンネット40を介して住宅の設計・積算サーバー10に遠隔投入する。
【0007】
図2は、住宅の設計・積算サーバー10の構成の一実例を示すブロック図である。住宅の設計・積算サーバー10は、図2(A)の建築主向けサービスの仕組みと図2(B)の住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けサービスの仕組みとに大別される。なおWebサーバー110とWebサーバー130は同じでもよい。
【0008】
建築主は自分の端末20からインターネットを介して、住宅の設計・積算サーバー10の建築主向けサービスの仕組み図2(A)にアクセスしてくる。Webサーバー110で建築主からの要求に応じデータ等を建築主向けアプリケーションサーバー120のメインアプリケーションプログラム122に引き渡す。メインアプリケーションプログラム122では要求に応じ各作業プログラム124を動的に選択し、データ等を引き渡す。各作業プログラム124は受け取ったデータの設定パラメーターを基にデータベース1000にアクセスする。データベース1000からの戻りのデータも再び各作業プログラム124で受け取り、これらの戻りテキストデータや画像データを格納場所から寄せ集め、その要求に応じた画面の作成データを自動作成する。メインアプリケーションプログラム122は、その画面の作成データを利用して要求に応じた画面を生成して、Webサーバー110を介して建築主の端末20へ送信する。例えば建築主の要求からメインアプリケーションプログラム122は作業プログラムB(設計募集)124を起動して、メインアプリケーションプログラム122から受け取った建築主の要望データなどの各データを基にデータベース1000にアクセスし、画像データの格納場所やテキストデータを利用して住宅の設計図の募集画面や設計図作成に必要な情報である建築要望書、建築仕様書の画面の作成用データを自動作成し、データベース1000に格納する。その後建築主から、応募された住宅の設計図や積算書の閲覧要求に応じ、メインアプリケーションプログラム122は作業プログラムC(設計閲覧)124及び作業プログラムD(積算閲覧)124を起動し、要求データを基にデータベース1000にアクセスし、各設計図や建設積算の画像データの格納場所を取得して、メインアプリケーションプログラム122に引き渡し、メインアプリケーションプログラム122は、取得した画像データの格納場所にアクセスし、各設計図や積算書の画像データを読み出し住宅の各設計図や建設積算書の画面を自動生成しWebサーバー110を介して建築主に送信する。
【0009】
一方、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けサービスの仕組み図2(B)では、まず住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は、自分の端末30からインターネットを介して、住宅の設計・積算サーバー10の住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けサービスの仕組み図2(B)にアクセスしてくる。住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)からの要求に応じたデータ等を住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けアプリケーションサーバー150のメインアプリケーションプログラム152に引き渡す。メインアプリケーションプログラム152では要求に応じ各作業プログラム154を動的に選択し、その各作業プログラムで各処理を行う。基本的に住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けサービスの仕組みは、建築主向けサービスの仕組みと基本的に同様の仕組みである。例えば住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)の要求からメインアプリケーションプログラム152は作業プログラムF(設計募集閲覧)154や作業プログラムG(積算募集閲覧)154を起動して、メインアプリケーションプログラム152から受け取った住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)の要望データなどの各データを基にデータベース1000にアクセスし、設計図の募集画面や建設積算の募集画面の作成用データの格納場所を取得して、メインアプリケーションプログラム152に引き渡す。メインアプリケーションプログラム152は取得した格納場所から設計図の募集画面や建設積算の募集画面の作成データを利用して、設計図の募集画面や建設積算の募集画面を生成して、Webサーバー130を介して住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)の端末30へ送信する。住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は送信された設計図の募集画面や建設積算の募集、画面を確認し応募する設計図及び建設積算を決定する。その後、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は、自分の端末30からWebプラウザを利用してFTPサーバー160に直接アクセスし、自分の端末30で動作する住宅の各設計図や建設積算を作成する設計・積算作成アプリケーション31をダウンロードし、その設計・積算作成アプリケーション31を利用して応募する建築主対応別の住宅の各設計図や建設積算書の画像データを作成し、FTPサーバー160に直接アクセスしてFTPサーバー160に対し住宅の各設計図や建設積算書の画像データ170のアップロードファイルとアップロード先を指定して転送する。
【0010】
図3はデータベース1000に格納される主なテーブルと画面作成用のデータファイルを示す図である。データベースには、ここに挙げる以外にも種々のテーブルやデータファイルが格納されるが、ここでは省略する。図4(A)は、建築主情報データテーブル1001の具体例を示した図である。建築主情報データテーブル1001は、本住宅の設計、建設積算システムの住宅の設計、建設積算システムのサービスを受ける建築主のID、パスワードと建築主ごとの住宅の設計図の募集や建設積算の募集に必要な情報である、建築要望書及び建築仕様書の画面データの格納場所を指定するパラメーターを管理している。図4(B)は、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)情報データテーブル1002の具体例を示した図である。住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)情報データテーブル1002は、本住宅の設計、建設積算システムの住宅の設計、建設積算システムのサービスを受ける住宅の建設業者(設計事務所を含む)のID、パスワードとその他、属性等を管理している。図5は、建築条件用表示投入データテーブル1003の具体例を示した図である。建築条件用表示投入データテーブル1003は、設計図の募集画面及び建設積算の募集画面を作成するために、建築主が建築条件を入力する画面を提示するが、その画面の投入用形式や選択用の投入データと投入用の表示コメント及びヘルプコメントを管理している。その内容は、建築場所の投入用形式のテキスト入力や建築構造・工法の選択のプルダウン用の選択番号に設定された投入データ(木造軸組み、2×4工法、鉄骨構造、RC構造)のパラメーターや建築規模のテキスト入力形式の格納等である。図6は、建築要望用表示投入データテーブル1004の具体例を示した図である。建築要望用表示投入データテーブル1004は、建築要望書画面を作成するために、建築主が建築の要望を入力する画面を提供するが、その画面の投入用形式や選択用の投入データと各項目ごとに要望書を容易に作成するためのヘルプコメントの格納場所(パス)等を管理している。その内容は、住宅の間取りの希望入力として希望する各室の部屋を、表示投入項目番号欄から選択し、プルダウンやラジオボタンの投入用形式で各要望の広さ(投入データ)等を選択できるように対応している。図7は、建築仕様用表示投入データテーブル1005の具体例を示した図である。建築仕様用表示投入データテーブル1005は、建築仕様書画面を作成するために、建築主の住宅の外部・内部の仕上げと各住宅の性能ランク等を入力する画面を提供するが、その画面の投入形式や選択用の投入データと各項目ごとに仕様書の作成を容易にするために、各材料の画像表示を行う画像データの格納場所(パス)等を管理している。例えば、住宅の外壁仕上げ材の選択として、表示投入項目番号ごとの投入表示コメントの「外壁仕上を選択して下さい」に従って、プルダウンの投入用形式で各仕上げ材(投入データ)を選択きるように対応している。図8は、設計図募集データテーブル1006の具体例を示した図である。設計図募集データテーブル1006は、設計図の募集画面や建設積算の募集画面を作成するための、後述するような、設計図の募集画面や建設積算の募集画面を作成用の建築主ごとの設計図・建設積算募集ファイル1015を作成するために、建築条件用表示投入データテーブル1003によりテキスト入力されたテキストデータとプルダウンにより投入された選択パラメーター(選択番号)に対応したテキストデータの格納と、表示コメント用の付加データを管理している。図9は、建築要望書作成データテーブル1007の具体例を示した図である。建築要望書作成データテーブル1007は、建築要望書画面を作成するための、後述するような、建築主ごとの要望書画面作成データファイル1016を作成するが、その作成のための、建築要望用表示投入データテーブル1004によりテキスト入力されたテキストデータの格納とプルダウンにより投入された選択パラメーター(選択番号)に対応したテキストデータや表示コメント用の付加データを格納している。図10は、建築仕様書作成データテーブル1008の具体例を示した図である。建築仕様書作成データテーブル1008は、建築仕様書画面を作成するための、後述するような、建築主ごとの仕様書画面作成データファイル1017を作成するが、そのための、建築仕様用表示投入データテーブル1005によりテキスト入力されたテキストデータの保存とプルダウンにより投入された選択パラメーター(選択番号)に対応したテキストデータと、表示コメント用の付加データを格納している。また、建築主が住宅性能希望の構造性能、耐久性能、断熱性能等の等級(ランク)を選択すると、仕様書画面作成データファイル1017に等級ごとに設定された材料等のテキストデータが自動格納される。図11に示すように、住宅性能の等級の選択結果から仕様書画面作成データファイル1017に各材料が設定される。例えば、建築主が住宅性能の表示投入項目番号の63の断熱性能の等級2を選択したとする、断熱性能選択分解ファイルから表示投入項目番号63の選択番号2に設定された、建築の使用場所と断熱の種類の項目(サッシの複層ガラス、外壁のグラスウール16k 100mm、天井のグラスウール16k 200mm、1階床のグラスウール16k 100mm)が仕様書画面作成データファイル1017に書き込まれる。図12は、設計図募集リストデータテーブル1009の具体例を示した図である。設計図募集リストデータテーブル1009は、設計図の募集画面を作成するデータの格納と住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が建築主ごとに応募を選択する選択形式や(ラジオボタン)選択形式から選択入力されるパラメーター(建築主 ID)を管理している。図13は、建設積算募集リストデータテーブル1010の具体例を示した図である。建設積算募集リストデータテーブル1010は、建設積算の募集画面を作成するデータの格納と住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が建築主ごとに応募が選択できる選択形式や(ラジオボタン)選択形式から選択入力されるパラメーター(建築主 ID)を管理している。図14は、設計閲覧リスト表示用データテーブル1011の具体例を示した図である。設計閲覧リスト表示用データテーブル1011は、建築主ごとの住宅の設計図募集に応募した住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)の応募リスト画面に表示する、表示業者名(住宅の建設関連業者(設計事務所を含む))データの格納と住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)ごとに作成された、住宅の各設計図を閲覧するための選択形式(ラジオボタン)に対応した選択入力データのパラメーターや建設積算募集用の住宅の各設計図を決定する選択形式と(ラジオボタン)その選択入力のパラメーターを格納している。図15は、積算閲覧リスト表示用データテーブル1012の具体例を示した図である。積算閲覧リスト表示用データテーブル1012は、建築主ごとの建設積算募集に応募した住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)の応募リスト画面の作成のために、応募した住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)を表示する、表示業者名データの格納と住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)ごとに住宅の建設積算書を閲覧するための選択形式(ラジオボタン)や選択形式の選択入力のパラメーターを格納している。図16は、設計応募リストデータテーブル1013具体例を示した図である。設計応募リストデータテーブル1013は、設計閲覧リスト表示用データテーブル(1011)により選択入力された選択パラメーター(閲覧表示選択項目番号)に対応した、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が作成した設計図の画像データの所在場所(指定パラメーター)を格納している。図17は、積算応募リストデータテーブル1014の具体例を示した図である。積算応募リストデータテーブル1014は、建設積算リスト閲覧表示用データテーブル(1012)により選択入力される選択パラメーター(閲覧表示選択項目番号)に対応した、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が作成した建設積算書の画像データの所在場所(指定パラメーター)を格納している。図18は、設計図・建設積算募集ファイル1015の具体例を示した図である。設計図・建設積算募集ファイル1015は、設計図募集用データテーブル1006により作成される、設計図の募集や建設積算の募集画面の作成に必要な情報と住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が建築主ごとに作成した各設計図・建設積算の画像データの格納場所を建築主ごとに格納している。図19は、要望書画面作成データファイル1016の具体例を示した図である。建築主ごとの建築要望書作成データテーブル1007により作成される、建築要望書の画面の作成に必要な各建築要望内容のテキストデータを建築主ごとに格納している。図20は、仕様書画面作成データファイル1017の具体例を示した図である。建築仕様書作成データテーブル1008により作成される、建築要望書の画面の作成に必要な各建築仕様内容のテキストデータを建築主ごとに格納している。
【0011】
図21及び22に、本住宅の設計、建設積算システムの建築主向けサービスのしくみ処理フロー図を示す。図21、22は、建築主が建築主向けアプリケーションサーバー120にアクセスして設計図の募集画面と建築要望書、建築仕様書の画面の作成を行う設計図募集サービスを要求して、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)から当該建築主用に作成された各設計図の画像データや建設積算書の画像データを建築主へ送信するまでの処理フローである。以下、図21、22を参照して、図2(A)の建築主向けアプリケーションサーバー120の動作を詳述する。
【0012】
まず、図21、22のフローにしたがって説明する。建築主は、端末20からWebプラウザを用い建築主向けサービスのしくみにアクセスして、設計図の募集画面と建築要望書、建築仕様書画面の作成を行う住宅の設計図募集サービスを要求する(ステップ1101)。建築主からのデータ(設計図募集サービスの要求、建築主ID、パスワード)をアプリケーションサーバー120に引き渡し、メインアプリケーションプログラム122は作業プログラムA(建築主承認)124を起動し、建築主ID、パスワードを渡す。作業プログラムA(建築主承認)124は、データベース1000の建築主情報データテーブル(1001)に登録されている建築主ID、パスワードを参照し、建築主が入力したID、パスワードとを照合し、照合結果をメインアプリケーションプログラム122に返す。(ステップ1102)メインアプリケーションプログラム122は照合結果が不一致の場合、サービス不可等のメッセージを建築主に返送して処理を終了する。ここでは処理が一致したとする。建築主のID承認の仕方は(ステップ1102)は、後述する、ステップ1202(住宅の設計図閲の建築承認)、ステップ1302(住宅の建設積算募集の建築主承認)、ステップ1402(住宅の建設積算書閲覧の建築主承認)、ステップ1502(住宅の設計図募集閲覧の建設業者承認)、ステップ1602(建設積算募集書閲覧の建設業者承認)と基本的に同様である、ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図23である。
【0013】
アプリケーションサーバー120は、次のようにして設計図の募集画面と建築要望書、建築仕様書画面の画面作成用のデータを自動作成する。まず、アプリケーションサーバー120のメインアプリケーションプログラム122は作業プログラムB(設計募集)124を起動し、要求データと建築主IDを渡す。作業プログラムB(設計募集)124は建築主へWebブラウザを用いデータベース1000から建築条件用表示投入データテーブル1003、建築要望用表示投入データテーブル1004,建築仕様用表示投入データテーブル1005を順次読み出しテキスト入力やプルダウンボタン、ラジオボタンによる投入用形式と表示用画像データと投入表示コメントを用いて建築主用の投入画面の画面作成データを作成して、メインアプリケーションプログラム122に引き渡す。メインアプリケーションプログラム122は建築主用の投入画面の画面作成データを利用し、建築主用の投入画面を生成してWebサーバー110に渡す。Webサーバー110が、各条件や要望、仕様を投入する建築主用の投入画面を送信し、当該建築主の端末20に表示する。(ステップ1103)図24に、ここまでの処理概要を示す。
【0014】
建築主は端末20のWebプラウザを用いて、各データを投入することで、Webサーバーが投入データを受信し、メインアプリケーションプログラム122に引き渡す。まず、建築主は建築条件のデータ入力から行う。建築条件の投入データの内容は建築場所の入力、希望する建築構造工法(木造軸組み、2×4工法、鉄骨構造、RC構造)の選択、建築規模の入力であるが、図25は、建築条件のデータ投入から設計図募集リストデータテーブル1009データ書き込み迄の処理概要を示した図である。例えば建築主は建築場所が(東京******)、建築規模は145m2、建築構造は木造軸組みとデータを投入したとする(ステップ1104)。メインアプリケーションプログラム122は作業プログラムB(設計募集)124を起動し、各データと建築主IDを引き渡す。作業プログラムB(設計募集)124は建築条件投入データを基にデータベース1000の住宅の設計図募集データテーブル1006にアクセスして募集用選択項目番号からラジオボタン、プルダウン、テキスト入力の各項目ごとの投入用形式を取得して、取得された入力形式から投入された投入データの選択番号に対応したテキストデータやテキスト入力されたテキストデータを取得し、さらに、建築主のIDから建築主情報データテーブル1001にアクセスして要望書・仕様書画面の作成用データの格納場所(パス)を取得して、建築主対応別(IDごと)の設計図の募集画面作成用の設計図・建設積算募集ファイル1015に書き込み、データベース1000に格納する。作業プログラムB(設計募集)124は再度、設計図・建設積算募集ファイル1015にアクセスして、建築場所などのテキストデータを読み出し、読み出した建築主ごとのデータを設計図募集を要求する建築主全員がまとめられた設計図の募集画面作成用の設計図募集リストデータテーブル1009に追加作成し(ステップ1105)、データベース1000に格納する(ステップ1106)。図26に、ここまでの処理概要を示す。
【0015】
続いて、建築主は建築要望の入力を行う。建築要望の投入データの内容は家族構成、住宅の外観要望、要望室名と必要部屋数、次に各室の広さ(居間、子供部屋、寝室、和室、トイレなど)の選択、さらに各室の希望の設定階、和室の用途(高齢者室、客室など)、キッチン形態等の選択である。図27は、建築要望のデータ投入から要望書画面作成データファイル1016書き込む迄の処理概要を示した図である。例えば間取り要望の入力は、家族構成は4人、住宅外観は和風、要望部屋と各部屋の広さを、居間Aが15帖、子供部屋Aが6帖、子供部屋Bが6帖、寝室Aが8帖(投入データはここに挙げた以外にも種々項目があるが、ここでは省略する。)などを投入したとする(ステップ1104)。メインアプリケーションプログラム122は作業プログラムB(設計募集)124を起動し、各データと建築主IDを引き渡す。作業プログラムB(設計募集)124は建築要望投入データを基に建築要望書作成データテーブル1007にアクセスして入力項目番号からラジオボタン、プルダウン、テキスト入力の投入用形式によって、投入された投入データの選択番号に対応したテキストデータやテキスト入力されたテキストデータを取得し、建築主対応別(IDごと)の設計図の募集用の建築要望書画面の作成用データファイルである、当該建築主用の要望書画面作成データファイル1016に書き込み(ステップ1105)、データベース1000に格納する(ステップ1106)。図28に、ここまでの処理概要を示す。
【0016】
さらに、つづいて建築主は建築仕様の入力を行う。建築仕様の希望入力の入力内容は住宅の内部、外部の仕上げ、住宅の各性能希望、住宅の内部、外部の仕上げは、外壁の種類(モルタル、窯業系サイディング12mm、窯業系サイディング16mm、アルミサイディング、下見木材ばり等)の選択、内壁の仕上げ種類(建材貼り、クロスA貼り、クロスB貼り等)屋根、外部建具などの項目を選択である。住宅性能の希望は、構造性能のランク(住宅品質確保促進法に基づくランクなど)の選択、耐久性能の(住宅品質確保促進法に基づくランクなど)選択等である。図29は、建築仕様投入データから仕様書画面作成データファイル1017に書き込み迄の処理概要を示した図である。例えば、外壁の種類は窯業系サイディング16mm、内壁の仕上げ種類は、クロスB貼り、屋根材はカラーベスト、玄関ドアーは、高級アルミドアー、外部建具は、アルミサッシ(ブロンズ)、住宅性能の希望は、構造性能はランク等級2、耐久性能ランクは、2等級、断熱性能ランクは、2等級、(投入データはここに挙げた以外にも種々項目があるが、ここでは省略する。)などを投入したとする(ステップ1104)。メインアプリケーションプログラム122は作業プログラムB(設計募集)124を起動し、各データと建築主IDを引き渡す。作業プログラムB(設計募集)124は建築仕様投入データを基に建築仕様書作成データテーブル1008にアクセスして入力項目番号からラジオボタン、プルダウン、テキスト入力の投入形式によって、投入された投入データの選択番号に対応したテキストデータやテキスト入力されたテキストデータを取得し、建築主対応別の設計図の募集画面の建築仕様画面の作成用データファイルである、当該建築主用の仕様書画面作成データファイル1017に書き込み(ステップ1105)、データベース1000に格納する。(ステップ1106)図30に、ここまでの処理概要を示す。
【0017】
ここで、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は設計図の募集の画面を閲覧し、設計図の募集に応募したとする。応募された設計図を閲覧する為、建築主は再度、端末20からWebプラウザを用い建築主向けサービスの仕組みにアクセスして、住宅の設計図閲覧サービスを要求する(ステップ1201)。建築主のID、パスワードの確認処理はステップ1102(建築主のID承認)と同様に作業プログラムA(建築主承認)124により一致したとする。(ステップ1202)アプリケーションサーバー122は、次のように設計図閲覧画面を生成する。メインアプリケーションプログラム122は作業プログラムC(設計図閲覧)124を起動し、要求データと建築主IDを渡す。作業プログラムC(設計閲覧)124は、データベース1000にアクセスして、建築主のIDより建築主ごとの設計閲覧リスト表示用データテーブル1011のデータを読み出し、ラジオボタンや表示用のテキストデータを用いて、応募された住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)の設計図の応募リスト画面の画面作成用データを自動作成して、メインアプリケーションプログラム122に引き渡す、メインアプリケーションプログラム122は画面の作成用データにより設計図応募リスト画面を自動生成して、Webサーバー110に渡す。Webサーバー110が、設計図応募リスト画面を建築主へ送信し、建築主の端末20のWebプラウザを用いて、当該建築主の設計図に募集した、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)リストが納められた設計図の応募リスト画面が表示される(ステップ1203)。住宅の設計図の応募リスト画面の表示の仕方は、後述する、ステップ1403(住宅の建設積算書の応募リスト画面の表示)と基本的に同様である、ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図31である。
【0018】
設計図の応募リスト画面には住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)ごとに選択用のラジオボタンと提案図選定(決定)ラジオボタンが設定されている。建築主は、端末20のWebプラウザを用いて設計図の応募リスト画面の選択ラジオボタンを選択し投入する(ステップ1204)。Webサーバーが投入データを受信し(ステップ1205)、アプリケーションに引き渡す。メインアプリケーション122は作業プログラムC(設計閲覧)124を起動し、投入データと建築主IDを引き渡す。作業プログラムC(設計閲覧)124は、データベース1000の設計応募リストデータテーブル1013にアクセスして、ラジオボタンの選択入力データの選択数値(閲覧表示選択項目番号)を基に、住宅の設計図の画像データの格納場所(指定パラメーター)を取得し(ステップ1206)、格納場所をメインアプリケーションプログラム122に引き渡し、メインアプリケーションプログラム122は引き渡された格納場所(指定パラメーター)を基に画像データの格納場所にアクセスして、設計図の画像データを読み出し、設計図の画面を自動生成して(ステップ1207)Webサーバー110に渡す。Webサーバー110は建築主に設計図の画面を送信し(ステップ1208)、当該建築主端末20に閲覧表示選択項目番号で指定した設計図の画面表示が行われる(ステップ1209)。図32に、ここまでの処理概要を示す。
【0019】
再度、建築主は、端末20からWebプラウザを用い建築主向けサービスの仕組みにアクセスして、建設積算募集のサービスを要求する。建築主のID、パスワードの確認処理はステップ1102(建築主のID承認)と同様に作業プログラムA(建築主承認)124により一致したとする(ステップ1202)。また、住宅の設計図の応募リスト画面の表示の仕方であるステップ1203(住宅の設計図の応募リスト画面の表示)と同様な住宅建設積算応募リスト画面が表示されているとする(ステップ1303)。図33は、設計図応募リスト画面の選定ラジオボタンの選定から建設積算の募集画面の建設積算募集リストデータテーブル1010へデータの書き込み迄の処理概要を示した図である。例えば、建築主は端末20のWebプラウザを用いて設計図応募リスト画面の選定ラジオボタンの閲覧表示選択項目番号=3を選定し投入したとする(ステップ1304)。Webサーバー110が投入データを受信し(ステップ1305)、アプリケーションサーバー120に引き渡す。メインアプリケーションプログラム122は作業プログラムC124(設計図閲覧)を起動し投入データ(閲覧表示選択項目番号=3)を引き渡す。作業プログラムC124(設計閲覧)は投入データを基にデータベース1000の当該建築主の設計応募リストデータテーブル1013にアクセスして投入されたラジオボタンの選定入力番号を基に住宅の設計図の画像データの格納場所の指定パラメーターを取得する(ステップ1306)。次に、作業プログラムC124(設計図閲覧)は建築主のIDを基に当該建築主用の設計図・建設積算募集ファイル1015(図12)にアクセスし、取得した設計図の画像データの格納場所のパラメーターを書き込み、データベース1000に格納する。次に、作業プログラムC124(設計図閲覧)は再度、設計図・建設積算募集ファイル1015からテキストデータを読み出し、読み出した建築主ごとの建築条件投入データの情報を建設積算を募集する建築主全員がまとめられた建設積算の募集画面作成用の建設積算募集リストデータテーブル1010に追加して書き込み作成し(ステップ1307)、データベース1000に格納する(ステップ1308)。図34に、ここまでの処理概要を示す。
【0020】
ここで、建設積算の募集に対して住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)から建設積算が応募されたとする。応募された建設積算書を閲覧する為、建築主は再度、端末20からWebプラウザを用い建築主向けサービスの仕組みにアクセスして、建設積算書の閲覧サービスを要求する(ステップ1401)。建築主のID、パスワードの確認処理はステップ1102(建築主のID承認)と同様に作業プログラムA(建築主承認)124により一致したとする(ステップ1402)。アプリケーションサーバー122は、次のように建設積算書の閲覧画面を生成する。アプリケーションサーバー120はリクエストプログラム122は作業プログラムD(積算閲覧)124を起動し、建築主IDを渡す。作業プログラムD(積算閲覧)124は、データベース1000にアクセスして、積算閲覧リスト表示用データテーブル1012よりデータを読み出し、ラジオボタンや表示用のテキストデータを用いて、応募された住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)の建設積算の応募リスト画面の作成用データを自動生成して、メインアプリケーションプログラム122に引き渡す。メインアプリケーションプログラム122は画面の作成用データにより建設積算の応募リスト画面を生成して、Webサーバー110に渡す。Webサーバー110が、建設積算の応募リスト画面を建築主へ送信し、建築主の端末20のWebプラウザを用いて、当該建築主の建設積算に応募した、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)のリストが納められた建設積算の応募リスト画面が表示される(ステップ1403)。住宅の建設積算書の応募リスト画面の表示の仕方は、ステップ1203(住宅の設計図の応募リスト画面の表示)と基本的に同様である、ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図31である。
【0021】
建設積算の応募リスト画面には住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)ごとに選択用のラジオボタンが設定されている。建築主は、端末20のWebプラウザを用いて建設積算の応募リスト画面の選択ラジオボタンを選択し投入する(ステップ1404)。Webサーバーが投入データを受信し(ステップ1405)、アプリケーションに引き渡す。メインアプリケーション122は作業プログラムD(積算閲覧)124を起動し、投入データを引き渡す。作業プログラムD(積算閲覧)124は、データベース1000の建築主ごとの積算応募リストデータテーブル1014にアクセスして、ラジオボタンの選択入力データの選択数値(閲覧表示選択項目番号)を基に、建設積算書の画像データの格納場所(パラメーター)を取得する(ステップ1406)。取得された格納場所(パラメーター)を基に画像データの格納されている場所にアクセスして、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)別に格納されている、建設積算書の画像データの格納場所を取得し、建設積算書の画像データの格納場所をメインアプリケーションプログラム122に引き渡し、メインアプリケーションプログラム122は建設積算書画像データの格納場所にアクセスして、建設積算書の画像データを読み出し、建設積算書の画面を自動生成して(ステップ1407)、Webサーバー110に渡す。Webサーバー110は建築主に建設積算書の画面を送信し(ステップ1408)、当該建築主端末20に閲覧表示選択項目番号で指定した建設積算書の画面表示が行われる(ステップ1409)。図35に、ここまでの処理概要を示す。
【0022】
以下、図21及び図22のステップ以降を繰り返す。別の建築主から異なる要求があっても、図21,図22の全ての処理過程(ステップ)において建築主IDで管理することによりメインアプリケーション122で異なる処理が発生しても、それぞれ作業プログラム124を使用して、並列処理が可能である。
【0023】
図36に、本住宅の設計・積算システムの住宅の建設関連業者(計事務所を含む)向けサービスの仕組み処理フロー図を示す。図36は、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)がアプリケーションサーバー150にアクセスして、設計図募集閲覧や建設積算募集閲覧のサービスを要求してから、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が建築主対応別に作成した、各設計図の画像データや建設積算書の画像データを住宅の設計・建設積算サーバー10へ遠隔投入するまでの処理フローである。以下、図36を参照して、図2(B)の住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けアプリケーションサーバー150の動作を詳述する。
【0024】
まず、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は、応募する設計図の募集リストを閲覧する為、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は、端末30からWebプラウザを用い住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けサービスの仕組みにアクセスして、設計図募集閲覧サービスを要求する(ステップ1501)。住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)からのデータ(サービスの要求、ID、パスワード)を住宅の建設関連業者向けアプリケーションサーバー150に引き渡し、メインアプリケーションプログラム152は作業プログラムE(業者承認)154を起動し、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)ID、パスワードを渡す。作業プログラムE(業者承認)154は、データベース1000の住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)情報データテーブル1002に登録されている住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)のID、パスワードを照合し、照合結果をアプリケーションサーバーに返す(ステップ1502)。アプリケーションサーバーは照合結果が不一致の場合、サービス不可等のメッセージを住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)に返送して処理を終了する。ここでは処理が一致したとする。建設業者のID承認(ステップ1502)の仕方は、基本的に1102ステップ(建築主のID承認)と同様である。ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図23である。
【0025】
アプリケーションサーバー150は、次のように設計図募集閲覧画面を生成する。メインアプリケーションプログラム152は作業プログラムF(設計募集閲覧)154を起動し、要求データと住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)ID(建設業者ID)を渡す。作業プログラムF(設計募集閲覧)154は、データベース1000にアクセスして、設計図募集リストデータテーブル1009よりデータを読み出し、募集された建築主のリスト画面のデータをメインアプリケーションプログラム152に引き渡す、メインアプリケーションプログラム152は設計図の募集画面を自動生成して、Webサーバー130に渡す。Webサーバー130が、設計図の募集画面を住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)へ送信し、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)の端末30のWebプラウザを用いて、設計図の募集画面が表示が行われる(ステップ1503)。後述する、建設積算募集リスト画面の表示の仕方も(ステップ1603)基本的に同様であるので、ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図37である。
【0026】
設計図募集閲覧画面には建築主ごとに選択用のラジオボタンが設定されている。住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は、端末30のWebプラウザを用いて設計図募集閲覧画面のラジオボタンを選択し投入する(ステップ1504)。Webサーバーが投入データを受信し(ステップ1505)、アプリケーションに引き渡す。メインアプリケーションプログラム152は作業プログラムF(設計募集閲覧)154を起動し、投入データを引き渡す。作業プログラムF(設計募集閲覧)154は、設計図募集リストファイルのラジオボタンの募集選択番号の欄の選択入力データ(建築主ID)を基に、建築主ごとの設計図・建設積算募集ファイル1015にアクセスし、要望書画面作成データファイル1016と仕様書画面作成用データファイル1017の画面データの格納場所(指定パラメーター)を取得して、メインアプリケーションプログラム152に引き渡す。メインアプリケーションプログラム152は画面データの格納場所から建築主別の要望書画面作成データファイル1016と仕様書画面作成データファイル1017を読み出し、建築要望書の画面と建築仕様書の画面を自動生成して(ステップ1506)、Webサーバー130に渡す。Webサーバー130は住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)に建築要望書・建築仕様書の画面を送信し(ステップ1507)、当該住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)端末30に募集選択番号で指定した建築主の建築要望書・建築仕様書の画面が表示される(ステップ1508)。図38に、ここまでの処理概要を示す。
【0027】
次に、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は、自分の端末30からWebプラウザを利用して直接、住宅の設計・建設積算サーバー10のFTPサーバー160にアクセスして設計・積算作成アプリケーション31をダウンロードする(ステップ1509)。ダウンロードする設計・積算作成アプリケーション31は住宅の設計図の作成と建設積算の積算書を作成するアプリケーションであって、設計図の作成や積算書の作成は従来公知の技術や機能で構成されている。各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が、この共通の設計・積算作成アプリケーションを利用して設計図や建設積算を作成することで、各住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が統一した設計表現や建設積算書式で建築主にサービスを行う。
【0028】
住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は設計図の募集画面や建築要望書、建築仕様書画面の確認を行い応募する建築主の設計図の各図面の画像データをダウンロードした設計・積算作成アプリケーション31を利用して作成を行う。住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が、各建築主ごとの建築要望書・建築仕様書に沿って、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した住宅の設計図の一実例の各設計図を示す(ステップ1510)。図39(A)は、1階のプランニング図(1/100)、図39(B)は、2階のプランニング図(1/100)、図40(A)は、1階の平面詳細図(1/50)、図40(B)は、2階の平面詳細図(1/50)、図41は、各面の(東西南北)立面図(1/100)、図42は、立面パースである。作成された各設計図の画像データファイル170はWebプラウザ用の画像データフォ−マットのファイルとして作成される。作成された、各設計図の画像データファイル170をFTPサーバー160に直接アクセスし、FTPサーバー160に対してアップロードファイル(各設計図の画像データファイル)170を建築主ごとの、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)別に指定されたアップロード先を指定して転送する(ステップ1511)。
【0029】
また、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は、応募する建設積算募集リストを閲覧する為、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は、端末30からWebプラウザを用い住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けサービスの仕組みにアクセスして、建設積算募集閲覧サービスを要求する(ステップ1601)。住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)からのデータ(サービスの要求、ID、パスワード)を業者用アプリケーションサーバー150に引き渡し、アプリケーションは作業プログラムE(業者承認)154を起動し、ステップ1502と同様に処理が一致したとする。(ステップ1602)
【0030】
アプリケーションサーバー152は、次のように建設積算募集閲覧画面を生成する。メインアプリケーションプログラム152は作業プログラムG(積算募集閲覧)154を起動し、要求データと住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)ID(建設業者ID)を渡す。作業プログラムG(積算募集閲覧)154は、データベース1000にアクセスして、建設積算募集リストデータテーブル1010よりデータを読み出し、募集された建築主のリスト画面のデータをメインアプリケーションプログラム122に引き渡す、メインアプリケーションプログラム152は、建設積算の募集画面を自動生成して、Webサーバー130に渡す。Webサーバー130が、建設積算の募集画面を住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)へ送信し、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)の端末30のWebプラウザを用いて、建設積算の募集画面が表示される(ステップ1603)。建設積算募集リスト画面の表示の仕方は、基本的に1503ステップ(住宅の設計図募集リスト画面の表示)と同様である。ここまでの処理概要をまとめて示したのが、図37である。
【0031】
建設積算の募集画面には建築主ごとに選択用のラジオボタンが設定されている。住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は、端末30のWebプラウザを用いて建設積算募集閲覧画面の選択ラジオボタンを選択し投入する(ステップ1604)。Webサーバーが投入データを受信し(ステップ1605)、アプリケーションに引き渡す。メインアプリケーション152は作業プログラムG(積算募集閲覧)154を起動し、投入データを引き渡す。作業プログラムG(積算募集閲覧)154は、建設積算応募リストデータテーブル1014のラジオボタンの募集選択番号の欄の選択入力データ(建築主ID)を基に、建築主ごとの設計図・建設積算募集ファイル1015にアクセスし、要望書画面作成データファイル1016と仕様書画面作成データファイル1017の画像データの格納場所の指定パラメーターの取得と、住宅の各設計図の画像データの格納場所の指定パラメーターを取得して、メインアプリケーションプログラム152に引き渡す。メインアプリケーションプログラム152はデータベース1000にアクセスして、画像データの格納場所から建築主別の要望書画面作成データファイル1016と仕様書画面作成データファイル1017を読み出し、さらに、住宅の設計図の格納場所にアクセスして、格納場所の指定パラメーターから住宅の各設計図の画像データを読み出し、建築要望書の画面、建築仕様書の画面と住宅の各設計図の画面を自動生成して(ステップ1606)、Webサーバー130に渡す。Webサーバー130は住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)に建築要望書・建築仕様書の画面と住宅の各設計図の画面を送信し(ステップ1607)、当該住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)端末30に募集選択番号で指定した建築主の建築要望書・建築仕様書の画面と住宅の各設計図の画面表示が行われる(ステップ1608)。図43に、ここまでの処理概要を示す。
【0032】
住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は建設積算の募集画面や建築要望書、建築仕様書画面と建築主により決定された住宅の各設計図の画面を確認し応募する。次に、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は設計・積算作成アプリケーション31をダウンロードする(ステップ1619)。建築主の建設積算書の画像データの作成をダウンロードした設計・積算作成アプリケーションにより作成する(ステップ1610)。図44に、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)が、各建築主ごとの建築要望書・建築仕様書、各設計図に沿って、設計・積算作成アプリケーションを利用して作成した一実例の建設積算書の一部を示す。作成される建設積算書は建設各工事別の各項目を集計した工事集計と各工事項目毎の各工事(仮設工事等)明細で構成される。その集計書と各工事項目毎の明細による建設積算書の画像データファイル170はWebプラウザ用の画像データフォマットのファイルとして作成される。作成された、集計書と各工事項目毎の明細の画像データファイルをFTPサーバー160に直接アクセスし、FTPサーバー160に対してアップロードファイル(集計書と各工事項目毎の明細の画像データファイル)170を建築主ごとの、住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)別に指定されたアップロード先を指定して転送する(ステップ1611)。
【0033】
【発明の効果】
以上のように本発明によって、建築主は希望に適した住宅の建築要望書や仕様書の作成が容易に自動作成でき、その作成された、共通の建築要望書や建築仕様書により、複数の住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)に向けて、住宅の設計図の募集や建設積算の募集が行える。さらに、複数の住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)から応募される設計図や建設積算は統一された設計表現や建設積算書式で提示されるため、建築主が各社により作成された設計図や積算書の比較検討を容易に行える。また、建築主及び住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)は一般的にインターネットで利用されるWWWプラウザで住宅の設計図や建設積算の募集及び応募ができる。
【図面の簡単な説明】
【図1】本発明の住宅の設計・積算サービスの仕組みを説明する図である。
【図2】本発明の住宅の設計・積算サーバーの一実例を示すブロック図である。
【図3】データベース上の各種テーブルとフアイルを示す図である。
【図4】は、建築主情報データテーブル1001と住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)情報データテーブル1002の具体例を示した図である。
【図5】は、建築条件用表示投入データテーブル1003の具体例を示した図である。
【図6】は、建築要望用表示投入データテーブル1004の具体例を示した図である。
【図7】は、建築仕様用表示投入データテーブル1005の具体例を示した図である。
【図8】は、設計図募集データテーブル1006の具体例を示した図である。
【図9】は、建築要望書作成データテーブル1007の具体例を示した図である。
【図10】は、建築仕様書作成データテーブル1008の具体例を示した図である。
【図11】は、住宅性能の等級の選択から仕様書に各内容が設定される、処理概要を示す図である。
【図12】は、設計図募集リスト作成データテーブル1009の具体例を示した図である。
【図13】は、建設積算募集リスト作成データテーブル1010の具体例を示した図である。
【図14】は、設計閲覧リスト表示用データテーブル1011の具体例を示した図である。
【図15】は、積算閲覧リスト表示用データテーブル1012の具体例を示した図である。
【図16】は、設計応募リストデータテーブル1013の具体例を示した図である。
【図17】は、積算応募リストデータテーブル1014の具体例を示した図である。
【図18】は、設計図・建設積算募集フアイル1015の具体例を示した図である。
【図19】は、要望書画面作成データフアイル1016の具体例を示した図である。
【図20】は、仕様書画面作成データフアイル1017の具体例を示した図である。
【図21】は、建築主の設計図の募集から応募された設計図が表示されるまでの処理フロー図である。
【図22】は、建築主の建設積算の募集から応募された建設積算書が表示されるまでの処理フロー図である。
【図23】は、建築主の承認処理の概要を示す図である。
【図24】は、建築条件と建築要望書、建築仕様書作成用の各希望や条件の投入画面生成処理の概要を示す図である。
【図25】は、建築条件の投入データにより設計図の募集画面の画面データフアイルを作成する処理概要を示す図である。
【図26】は、建築条件の投入データにより設計図の募集画面の画面データフアイルの格納処理までの概要を示す図である。
【図27】は、建築要望の投入データにより建築要望書の画面データフアイルを作成する処理概要を示す図である。
【図28】は、建築要望の投入データによ建築要望書の画面データフアイルの格納処理までの概要を示す図である。
【図29】は、建築仕様の投入データにより建築仕様書の画面データフアイルを作成する処理概要を示す図である。
【図30】は、建築仕様の投入データによ建築仕様書の画面データフアイルの格納処理までの概要を示す図である。
【図31】設計図と建設積算の応募リスト画面の生成処理の概要を示す図である。
【図32】設計図の応募リストにより選択された設計図の表示画面の生成処理の概要を示す図である。
【図33】は、建築主の希望の設計図が決定後の建設積算の募集画面の画面データフアイルを作成する処理概要を示す図である。
【図34】は、建築主の希望の設計図が決定後の建設積算の募集画面の画面データフアイルの格納処理までの概要を示す図である。
【図35】建設積算の応募リストにより選択された設計図の表示画面の生成処理の概要を示す図である。
【図36】は、業者(住宅の建設関連業者(設計事務所を含む))の設計図の募集リスト及び建設積算の募集リストの表示から設計図の画像データフアイルのアップロードまでの処理フロー図である。
【図37】は、建築主の設計図の募集リスト画面の生成処理の概要を示す図である。
【図38】は、設計図の募集リスト画面により応募する建築主の選択により選択した、建築要望書画面、建築仕様書画面の生成処理の概要を示す図である。
【図39】は、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した一実例の各階の平面プランニング図である。
【図40】は、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した一実例の各階の平面詳細図である。
【図41】は、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した一実例の各面の立面図である。
【図42】は、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した一実例の立面パース図である。
【図43】は、建設積算設の募集リスト画面により応募する建築主の選択により選択した、建築要望書画面、建築仕様書画面と各設計図画面の生成処理の概要を示す図である。
【図44】は、設計・積算作成アプリケーションを利用して、作成した一実例の建設積算書の一部の図である。
【符号の説明】
10 住宅の設計・積算サーバー
20 建築主端末
30 住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)
31 設計・積算作成アプリケーション
40 インターネット
110、130 Webサーバー
120 建築主向けアプリケーションサーバー
122 メインアプリケーションプログラム(建築主向けアプリケーションバー)
124 作業プログラム(建築主向けアプリケーションサーバー)
150 住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けアプリケーションサーバー
152 メインアプリケーションプログラム(住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けアプリケーションサーバー)
154 作業プログラム(住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)向けアプリケーションサーバー)
160 FTPサーバー
170 設計図・建設積算書の画像データ
1000データベース
1001建築主情報データテーブル
1002住宅の建設関連業者(設計事務所を含む)情報データテーブル
1003建築条件用表示投入データテーブル
1004建築要望用表示投入データテーブル
1005建築仕様用表示投入データテーブル
1006設計図募集データテーブル
1007建築要望書作成データテーブル
1008建築仕様書作成データテーブル
1009設計図募集リストデータテーブル
1010建設積算募集リストデータテーブル
1011設計閲覧リスト表示用データテーブル
1012積算閲覧リスト表示用データテーブル
1013設計応募リストデータテーブル
1014積算応募リストデータテーブル
1015設計図・建設積算募集フアイル
1016要望書画面作成データフアイル
1017仕様書画面作成データフアイル[0001]
BACKGROUND OF THE INVENTION
The present invention relates to housing construction design and construction integration using the Internet, and more particularly to a home design / integration system that realizes remote home design and integration services using the Internet.
[0002]
[Prior art]
Conventionally, blueprints and construction reports for housing construction are the contents of the building specifications set by construction contractors (including design offices) of each house and the design representations of construction contractors (including design offices) of each house. It is created by the construction accumulation form. In general, the building owner compares and examines a blueprint of a house created by a construction contractor (including a design office) of a plurality of houses and a construction report according to the design contents.
[0003]
[Problems to be solved by the invention]
However, in that case, the house design drawings and construction report submitted by each house construction contractor are the building specifications and design expression methods and construction report item formats set by each house construction contractor. Therefore, there were the following problems.
1. The contents of the building specifications (external finishing of the house, finishing of the interior, etc.) differ depending on the contractor. For example, even if the material is the same,OrBecause of the differences in the specification items, it is difficult for the owner to compare the construction specifications of each company with the construction cost.
2. Each house performance of building specification by contractorInRelated settings are different. For example, each company has different set values such as seismic performance, durability performance, and heat insulation performance, and there is a difference in the accumulated construction price even in the same house form (planar, elevation). It is very difficult to compare prices.
3. The method of drawing drawings differs depending on the contractor. For example, there are two types of plan representations: plan plan (simple expression with black walls) and plane details (detailed expression with columns and studs clearly specified). It is difficult to compare the drawings. In addition, there is a service of a vertical perspective (perspective view) in the representation of the house appearance by a contractor, and there is a disparity in the image of the house appearance by the builder.
4). The items in the construction report and construction classification differ depending on the contractor. For example, there are cases where there is an item of concrete placing work in the construction work items of the foundation construction in the construction cost of the same house, and cases where the concrete placing work is included only in a set of concrete works. Thus, since each item and classification are not unified by each company, it is very difficult for the owner to compare the construction totals of each company.
[0004]
[Problems to be solved by the invention]
An object of the present invention is to automatically generate a building condition, a request for building, and a building specification for a house, which are suitable for each building owner's request, on a Web page (homepage), and the created building condition, a building request and a building specification. Automatically generate a web page (homepage) with a unified design expression and construction form for each building owner's correspondence from the construction contractors (including design offices) based on the certificate. Recruitment and application of architectural blueprints for homes and services for construction contractors (including design offices) using the Internet, and application for architectural designs Consistent housing design and totalization system that allows you to apply for construction proposals and apply them in series.
[0005]
[Means for Solving the Problems]
In order to solve the above-mentioned problems, the present invention provides a housing design / accumulation system that uses the Internet as a housing design / accumulation server between the building owner and a housing construction contractor (including a design office) via the Internet. Connected. The housing design / accumulation server is roughly divided into a service system for the building owner and a service system for housing construction related companies (including design offices). For example, the service structure for owners automatically analyzes and organizes the building conditions for each owner and requests for housing, etc., and automatically creates building request documents and building specifications for each owner. By utilizing this, it is presented as common information to many construction contractors (including design offices), and a service for recruiting blueprints and construction reports based on that information is made possible. On the other hand, in the structure of services for housing construction contractors (including design offices), an application for creating a blueprint of a house and a construction report is distributed to each housing construction contractor (including a design office). The design plan and construction report of the house according to the owner will be created in a unified design expression and construction form, enabling the owner to design and calculate the remote house.
[0006]
DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION
FIG. 1 is a diagram for explaining the overall mechanism of a housing design / accumulation system using the Internet of the present invention. The building owner uses the Web browser from his / her
[0007]
FIG. 2 is a block diagram showing an example of the configuration of the house design /
[0008]
The building owner accesses the service design diagram 2A of the housing design /
[0009]
On the other hand, in FIG. 2 (B), a service for a housing construction contractor (including a design office), a housing construction contractor (including a design office) starts from his terminal 30 via the Internet. The service design /
[0010]
FIG. 3 is a diagram showing main tables stored in the
[0011]
FIGS. 21 and 22 show a process flow diagram of the service for the owner of the design and construction calculation system for this house. 21 and 22, the building owner requests a blueprint recruitment service for creating a blueprint recruitment screen, a building request form, and a construction specification screen by accessing the
[0012]
First, it demonstrates according to the flow of FIG. The building owner uses the Web browser to access the service mechanism for the building owner from the terminal 20 and requests a housing drawing drawing recruitment service for creating a drawing drawing request screen, a building request document, and a building specification screen ( Step 1101). Data from the building owner (request for blueprint recruitment service, building owner ID, password) is handed over to the
[0013]
The
[0014]
The building owner inputs each data using the Web browser of the terminal 20 so that the Web server receives the input data and delivers it to the
[0015]
Subsequently, the building owner inputs a building request. The contents of the input data of the building request are family composition, housing appearance request, requested room name and required number of rooms, then the size of each room (living room, children's room, bedroom, Japanese-style room, toilet, etc.), and each room The desired setting floor, the usage of the Japanese-style room (aged room, guest room, etc.), the kitchen form, etc. are selected. FIG. 27 is a diagram showing an outline of processing from the input of building request data to the writing of the request form screen
[0016]
Further, the building owner inputs building specifications. The input contents of the desired input of the building specifications are the interior and exterior finish of the house, each performance request of the house, the interior and exterior finish of the house are the types of exterior walls (mortar, ceramic siding 12mm, ceramic siding 16mm, aluminum siding Selection of items such as roofing, exterior joinery, etc., selection of the inner wall finishing type (building material pasting, cross A pasting, cross B pasting, etc.). The hope for housing performance is the rank of structural performance (based on the Housing Quality Assurance Promotion Act).FollowRank, etc., based on durability performance (housing quality assurance promotion law)FollowRank etc.) selection. FIG. 29 is a diagram showing an outline of processing from building specification input data to writing in a specification screen
[0017]
Here, it is assumed that a housing construction contractor (including a design office) browses a design drawing recruitment screen and applies for a design drawing recruitment. In order to view the applied design drawing, the building owner again accesses the mechanism of the service for the building owner using the Web browser from the terminal 20 and requests a housing drawing drawing viewing service (step 1201). Assume that the confirmation process of the owner's ID and password is matched by the work program A (constructor's approval) 124 as in step 1102 (authorization of the owner's ID). (Step 1202) The
[0018]
In the blueprint application list screen, a radio button for selection and a radio button for selecting (decision of a proposal) are set for each construction contractor (including a design office). The architect uses the Web browser of the terminal 20 to select and input a selection radio button on the application list screen of the design drawing (step 1204). The Web server receives the input data (step 1205) and delivers it to the application. The
[0019]
Again, the building owner uses the Web browser to access the service mechanism for the building owner from the terminal 20 and requests a service for recruiting construction. Assume that the confirmation process of the owner's ID and password is matched by the work program A (authorization of the owner) 124 as in step 1102 (authorization of the owner of the owner) (step 1202). Also,Assume that a housing construction totaled application list screen similar to step 1203 (display of an application list screen of a house design drawing), which is how to display an application list screen of a house design drawing, is displayed (
[0020]
Here, it is assumed that a construction total is applied for by a construction contractor (including a design office) for a construction total. In order to view the submitted construction report, the owner again uses the Web browser to access the service mechanism for the contractor from the terminal 20 and requests a service for browsing the construction report (step 1401). Assume that the confirmation process of the owner's ID and password is matched by the work program A (builder's approval) 124 as in step 1102 (authorization of the owner's ID) (step 1402). The
[0021]
On the construction list application list screen, a radio button for selection is set for each construction contractor (including design office) of the house. The contractor uses the Web browser of the terminal 20 to select and input a selection radio button on the construction list application list screen (step 1404). The Web server receives the input data (step 1405) and delivers it to the application. The
[0022]
Hereinafter, the steps after FIG. 21 and FIG. 22 are repeated. Even if there is a different request from another building owner, even if different processing occurs in the
[0023]
FIG. 36 shows a mechanism processing flow diagram of a service for a construction contractor (including a total office) of the housing design / accumulation system. FIG. 36 shows a case where a housing construction contractor (including a design office) is a housing construction contractor (including a design office).ButapplicationserverImage data of each blueprint created by the construction contractor (including the design office) for each building owner after accessing 150 and requesting the service for blueprint recruitment browsing and construction work recruitment browsing This is a processing flow until the image data of the construction integration book is remotely input to the housing design /
[0024]
First, a housing construction contractor (including a design office) browses a recruitment list of design drawings to be applied. Therefore, a housing construction contractor (including a design office) uses a Web browser from the terminal 30 to make a house. A service for a construction company (including a design office) is accessed to request a blueprint recruitment browsing service (step 1501). Data (request for service, ID, password) from a housing construction contractor (including a design office) is transferred to the
[0025]
Application server150Generates a blueprint recruitment browsing screen as follows. The
[0026]
A radio button for selection is set for each architect on the design drawing recruitment browsing screen. The construction contractor of the house (including the design office) uses the Web browser of the terminal 30 to select and insert a radio button on the design drawing recruitment browsing screen (step 1504). The Web server receives the input data (step 1505) and delivers it to the application. Main applicationprogram152 is workProgram F(Design solicitation browsing) 154 is activated and the input data is delivered. workProgram F(Design Recruitment Browsing) 154 accesses the design drawing / construction
[0027]
Next, the construction contractor of the house (including the design office) directly accesses the
[0028]
Housing construction-related companies (including design offices) confirm the design drawing recruitment screen, the building request form, and the architectural specification screen, and download the image data of each drawing of the architect's blueprint to apply. Creation is performed using the
[0029]
In addition, since construction contractors (including design offices) browse the list of construction totals to be applied for, construction contractors (including design offices) use a web browser from the terminal 30 to Access to a service mechanism for construction-related contractors (including design offices) and request a construction total recruitment browsing service (step 1601). Data (request for service, ID, password) from a housing construction contractor (including a design office) is transferred to the
[0030]
Application server 152IsA construction total recruitment browsing screen is generated as follows. The
[0031]
On the recruitment screen for construction totals, a radio button for selection is set for each builder. The construction contractor of the house (including the design office) uses the Web browser of the terminal 30 to select and input a selection radio button on the construction total offer browsing screen (step 1604). The Web server receives the input data (step 1605) and delivers it to the application. The
[0032]
Contractors (including design offices) for housing construction confirm and apply for the construction recruitment screen, the building request form, the building specification screen, and the design drawings of the house determined by the owner. Next, the construction contractor of the house (including the design office) downloads the design / integration creation application 31 (step 1619). Creation of image data for the construction owner's construction report is created by the downloaded design / total creation application (step 1610). 44, a construction contractor (including a design office) created by a housing construction company using a design / accumulation creation application in accordance with a building request document, a building specification, and each design drawing for each building owner. A part of the actual construction report is shown. The construction report to be created is composed of the construction summary that sums up the items for each construction and the details of each construction (temporary construction etc.) for each construction item. The image data file 170 of the construction integration document according to the summary sheet and details for each construction item is created as an image data format file for the Web browser. The created report and the image data file of the details for each construction item are directly accessed to the
[0033]
【The invention's effect】
As described above, according to the present invention, the building owner can easily automatically create a building request or specification for a house suitable for the request, and a plurality of common building requests or building specifications can be used to create a plurality of building requests and specifications. It is possible to recruit housing blueprints and construction costs for housing construction contractors (including design offices). In addition, design drawings and construction costs applied by multiple housing construction contractors (including design offices) are presented in a unified design expression and construction cost form. Easily compare and review diagrams and reports. In addition, building owners and housing construction contractors (including design offices) can recruit and apply for blueprints and construction costs with a WWW browser generally used on the Internet.
[Brief description of the drawings]
FIG. 1 is a diagram for explaining a mechanism of a housing design / accumulation service according to the present invention.
FIG. 2 is a block diagram showing an example of a house design / accumulation server according to the present invention.
FIG. 3 is a diagram showing various tables and files on a database.
FIG. 4 is a diagram showing a specific example of a building owner information data table 1001 and a construction contractor (including design office) information data table 1002 of a house.
FIG. 5 is a diagram showing a specific example of a building condition display input data table 1003;
FIG. 6 is a view showing a specific example of a building request display input data table 1004;
FIG. 7 is a diagram showing a specific example of a building specification display input data table 1005;
FIG. 8 is a diagram showing a specific example of a design drawing recruitment data table 1006;
FIG. 9 is a diagram showing a specific example of a building request form creation data table 1007;
10 is a diagram showing a specific example of a building specification creation data table 1008. FIG.
FIG. 11 is a diagram showing an outline of processing in which each content is set in a specification from selection of a housing performance grade.
FIG. 12 is a diagram showing a specific example of a design drawing recruitment list creation data table 1009;
FIG. 13 is a diagram showing a specific example of a construction cumulative recruitment list creation data table 1010;
FIG. 14 is a diagram showing a specific example of a design browsing list display data table 1011;
FIG. 15 is a diagram showing a specific example of an integrated browsing list display data table 1012;
16 is a diagram showing a specific example of a design application list data table 1013. FIG.
FIG. 17 is a diagram showing a specific example of an integrated application list data table 1014.
FIG. 18 is a diagram showing a specific example of a design drawing / construction
FIG. 19 is a view showing a specific example of a request form screen
FIG. 20 is a diagram showing a specific example of a specification screen
FIG. 21 is a processing flow diagram from the recruitment of the architect's blueprints to the display of the applied blueprints.
FIG. 22 is a processing flow chart from the construction owner's recruitment of construction totals to the display of the applied construction totals.
FIG. 23 is a diagram showing an outline of an approval process by a building owner.
FIG. 24 is a diagram showing an outline of an input screen generation process for each request and condition for creating a building condition, a building request, and a building specification.
FIG. 25 is a diagram showing an outline of processing for creating a screen data file of a design drawing recruitment screen based on input data of building conditions.
FIG. 26 is a diagram showing an outline of a process up to screen data file storage processing for a design drawing recruitment screen based on input data of building conditions.
FIG. 27 is a diagram showing an outline of processing for creating a screen data file of a building request form based on building request input data.
FIG. 28 is a diagram showing an outline of a process up to a process of storing a screen data file of a building request form based on building request input data.
FIG. 29 is a diagram showing an outline of processing for creating a screen data file of an architectural specification by using input data of an architectural specification.
FIG. 30 is a diagram showing an outline of a process up to a process of storing a screen data file of an architectural specification by using input data of the architectural specification.
FIG. 31 is a diagram showing an outline of a process for generating a design drawing and a construction list application list screen;
FIG. 32 is a diagram showing an outline of generation processing of a design drawing display screen selected from a design drawing application list;
FIG. 33 is a diagram showing an outline of a process for creating a screen data file of a construction integration recruitment screen after the architect's desired design drawing is determined.
FIG. 34 is a diagram showing an outline up to a screen data file storage process of a construction integration recruitment screen after a desired design plan of an architect is determined.
FIG. 35 is a diagram showing an outline of processing for generating a design drawing display screen selected from a construction integration application list.
FIG. 36 is a processing flow chart from the display of the recruitment list of construction drawings and the construction recruitment list of contractors (construction contractors (including design offices)) to the upload of the image data file of the design drawings. is there.
FIG. 37 is a diagram showing an outline of processing for generating a construction list recruitment list screen of a building owner.
FIG. 38 is a diagram showing an outline of generation processing of a building request form screen and a building specification screen selected by the selection of a building owner to apply on the design drawing recruitment list screen.
FIG. 39 is a plan plan view of each floor of an example created using the design / integration creation application.
FIG. 40 is a detailed plan view of each floor of an example created using the design / integration creation application.
FIG. 41 is an elevational view of each surface of an example created using the design / integration creation application.
FIG. 42 is an elevational perspective view of an example created using the design / integration creation application.
FIG. 43 is a diagram showing an outline of generation processing of a building request form screen, a building specification screen, and each design drawing screen selected by the selection of a building owner to apply on the construction list recruitment list screen.
FIG. 44 is a diagram of a part of an example construction report created by using a design / total creation application;
[Explanation of symbols]
10 Housing design / accumulation server
20 Builder terminal
30 Housing construction contractors (including design offices)
31 Design and integration creation application
40 Internet
110, 130 Web server
120 Application server for architects
122 Main application program (application bar for architects)
124 Work program (application server for architects)
150 Application server for housing construction companies (including design offices)
152 Main application program (Application server for housing construction contractors (including design offices))
154 Work program (application server for residential construction contractors (including design offices))
160 FTP server
170 Image data of blueprints and construction reports
1000 databases
1001 builder information data table
1002 Housing construction contractor (including design office) information data table
1003 Display condition input data table for building conditions
1004 Display request data table for building requests
1005 Display specification data table for building specifications
1006 blueprint recruitment data table
1007 Building request form creation data table
1008 Building specification creation data table
1009 Blueprint Recruitment List Data Table
1010 Construction Recruitment Recruitment List Data Table
1011 Design browsing list display data table
1012 Integrated browsing list display data table
1013 design application list data table
1014 cumulative application list data table
1015 Blueprint and Construction Recruitment File
1016 Request Form Screen Creation Data File
1017 Specification Screen Creation Data File
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