JP4547372B2 - Home property insurance contract server, home property insurance contract system, and home property insurance contract method - Google Patents
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Description
本発明は、賃貸物件内にある家財に対する火災保険や地震保険からなる家財保険の契約を行う家財保険契約に関し、特にネットワークを通じて契約を行うための家財保険契約サーバ、家財保険契約システム及び家財保険契約方法に関する。 The present invention relates to a house property insurance contract for making a house property insurance contract including fire insurance and earthquake insurance for a house property in a rental property, and in particular, a house property insurance contract server, a house property insurance contract system, and a house property insurance contract for making a contract through a network. Regarding the method.
一般に、家財保険は、火災保険と地震保険とからなり、アパートやマンション等の賃貸物件内、或いは一般住宅内にある家具・家電その他の動産等の家財が、火事や地震等によって毀損ないし滅失した際の損害を補償することを主目的として作られた保険であり、近年では、アパートやマンション等の賃貸物件における賃貸借契約の際に、賃借人(借り主)が賃貸人(貸主)から家財保険の加入(契約)を義務付けられる場合がある。 In general, household insurance consists of fire insurance and earthquake insurance, and furniture, home appliances, and other household goods in rental properties such as apartments and condominiums, or general housing are damaged or lost due to fires, earthquakes, etc. In recent years, the renter (borrower) has purchased the property insurance from the lessor (loaner) in the case of a lease contract for a rental property such as an apartment or a condominium. You may be obliged to join (contract).
従来より、賃貸物件の賃借人が保険会社(損害保険会社等)と上記家財保険の契約を行う場合、不動産代理店や保険代理店等に備えられている申込用紙等の書類に必要事項を記入し、保険会社に郵送等によって提出することで保険契約を行っていた。 Conventionally, if the lessee of a rental property makes a contract for the above-mentioned household insurance with an insurance company (non-life insurance company, etc.), fill out the necessary information on the application form and other documents provided by the real estate agency or insurance agency, etc. The insurance contract was made by mailing to an insurance company.
ところで、近年、インターネット等のネットワーク通信手段の普及により、各種申込み(契約)等がネットワークを通じて行われており、家財保険の契約においてもネットワークを通じて申込みが行えるシステムが提案されている。 By the way, in recent years, various applications (contracts) and the like have been made through the network due to the spread of network communication means such as the Internet, and a system has been proposed that can make an application through the network even in a contract for household insurance.
例えば、家財保険の申込人(賃貸物件の賃借人)が保険代理店に出向き、保険会社内に設置されている家財保険契約サーバとネットワークを通じて接続された保険代理店内に設置されている代理店端末によって保険契約手続を行うことができる家財保険契約システム(特許文献1参照)が提案されている。 For example, an agent terminal installed in an insurance agent connected to a household property insurance contract server installed in an insurance company through a network when an applicant for home insurance (renter of a rental property) goes to an insurance agent. Has proposed a household insurance policy system (see Patent Document 1).
かかる家財保険契約システムを用いて家財保険契約手続(家財保険申込み手続)を行うことで、申込人は、家財保険契約手続の際に申込用紙等の書類に必要事項を記入して保険会社に提出する必要がなく、直接、パソコンの画面上で行う、所謂ペーパーレスの保険契約を行うことができる。そのため、契約内容の修正・変更等を容易に行うことができ、また、提出書類に記載不備があった場合等の郵便等による書面の遣り取りにかかる時間の短縮も図ることができ、迅速に家財保険契約を行うことができる。 By applying the household insurance policy procedure (household insurance application procedure) using this household property insurance contract system, the applicant fills out the required items on the application form and submits it to the insurance company during the household insurance policy procedure. Therefore, it is possible to make a so-called paperless insurance contract directly on the screen of a personal computer. Therefore, it is possible to easily revise or change the contents of the contract, and it is possible to shorten the time required for the exchange of written documents by post etc. when there is a defect in the submitted documents. Insurance contracts can be made.
しかしながら、上記家財保険契約システムにおいては、申込人は、家財保険を申込むために保険代理店等に出向く必要があるため時間と労力とが必要となる。また、家財保険の契約(申込み)手続の際には、家財が備えられている賃貸物件等の建築年数、保険業界において木造や重量鉄骨等の建築物の構造により決められている等級、専有面積等の家財保険の料率を決めるために必要な物件情報を前記代理店端末に打ち込む(入力する)必要がある。しかし、通常、これら物件情報、特に上記建築物の等級を申込人が入手するのは困難である。また、これら物件情報を前記代理店端末に打ち込む際、入力を間違うと保険料が異なってくることから、申込人は、代理人端末への打ち込み作業に細心の注意を払う必要があるため非常に煩雑な打ち込み(入力)作業となる。 However, in the above-mentioned household property insurance contract system, the applicant needs to go to an insurance agent or the like in order to apply for household property insurance, so time and labor are required. In addition, when making a contract (application) for household goods insurance, the building age of the rental property, etc. provided with the household goods, the grade determined by the structure of the building such as a wooden or heavy steel frame in the insurance industry, and the exclusive area It is necessary to input (input) property information necessary for determining the rate of household property insurance such as the above into the agency terminal. However, it is usually difficult for the applicant to obtain such property information, particularly the grade of the building. In addition, when entering these property information into the agency terminal, the insurance fee will be different if the input is incorrect, so the applicant needs to pay close attention to the entry work into the agency terminal. This is a complicated driving (input) operation.
そこで、本発明は、上記問題点に鑑み、申込人(賃借人)がネットワークを通じて容易に家財保険の契約を行うことができる家財保険契約サーバ、家財保険契約システム及び家財保険契約方法を提供することを課題とする。 Therefore, in view of the above problems, the present invention provides a household property insurance contract server, a household property insurance contract system, and a household property insurance contract method that allow an applicant (lessee) to easily make a contract for household property insurance through a network. Is an issue.
そこで、上記課題を解消すべく、本発明に係る家財保険契約サーバは、賃貸物件の物件情報と該賃貸物件の賃借人の賃借人情報とからなる物件・賃借人情報を記録する物件・賃借人情報データベースと、賃借人に示すための家財保険情報を記録する保険情報データベースとを備え、物件情報を有する不動産代理店に備えられる代理店端末と賃借人が利用可能なユーザ端末とがネットワークを通じてそれぞれ接続可能で、賃貸物件内における賃借人の家財に対する家財保険の契約をネットワークを通じて行うために使用される家財保険契約サーバであって、前記家財保険契約サーバは、不動産代理店において賃借人情報が代理店端末に入力されることで該代理店端末から送信される物件・賃借人情報を受信し、受信した物件・賃借人情報を、代理店端末に入力されあるいは家財保険契約サーバが割り当てたログインID及び新規アクセスパスワードと関連づけて物件・賃借人情報データベースに記録し、賃借人による前記ログインID及び新規アクセスパスワードを用いたユーザ端末からのログインによって賃借人の本人認証を行った後、物件・賃借人情報データベースから検索した前記賃借人の物件・賃借人情報と保険情報データベースに記録されている家財保険情報とをユーザ端末に送信し、ユーザ端末において賃借人により確認若しくは修正されてから送信される物件・賃借人情報とユーザ端末において受信した家財保険情報から新規契約するために賃借人により選択されて送信される家財保険情報とを受信し、この受信した確認若しくは修正された物件・賃借人情報と選択された家財保険情報とを関連づけて契約者情報を作成すると共に該契約者情報に証券番号を割り当て、該証券番号が割り当てられた契約者情報を物件・賃借人情報データベースに記録することを特徴とし、
また、本発明に係る家財保険契約システムは、賃貸物件の物件情報と該賃貸物件の賃借人の賃借人情報とからなる物件・賃借人情報を記録する物件・賃借人情報データベースと賃借人に示すための家財保険情報を記録する保険情報データベースとを備える家財保険契約サーバに、物件情報を有する不動産代理店に備えられる代理店端末と賃借人が利用可能なユーザ端末とがネットワークを通じてそれぞれ接続され、賃貸物件内における賃借人の家財に対する家財保険の契約をネットワークを通じて行うために使用される家財保険契約システムであって、前記代理店端末は、不動産代理店において賃借人情報が入力されることで物件・賃借人情報を家財保険契約サーバに送信し、前記家財保険契約サーバは、受信した物件・賃借人情報を、代理店端末に入力されあるいは家財保険契約サーバが割り当てたログインID及び新規アクセスパスワードと関連づけて物件・賃借人情報データベースに記録し、前記ユーザ端末は、賃借人により入力された前記ログインID及び新規アクセスパスワードを送信することで家財保険契約サーバにログインし、前記家財保険契約サーバは、ユーザ端末からの前記ログインID及び新規アクセスパスワードによるログインによって賃借人の本人認証を行った後、物件・賃借人情報データベースから検索した前記賃借人の物件・賃借人情報と保険情報データベースに記録されている家財保険情報とをユーザ端末に送信し、前記ユーザ端末は、賃借人により確認若しくは修正された物件・賃借人情報とユーザ端末において受信した家財保険情報から新規契約するために賃借人により選択された家財保険情報とを家財保険契約サーバに送信し、前記家財保険契約サーバは、受信した確認若しくは修正された物件・賃借人情報と選択された家財保険情報とを関連づけて契約者情報を作成すると共に該契約者情報に証券番号を割り当て、該証券番号が割り当てられた契約者情報を物件・賃借人情報データベースに記録することを特徴とし、
また、本発明に係る家財保険契約方法は、賃貸物件内における賃借人の家財に対する家財保険の契約をネットワークを通じて行う家財保険契約方法であって、賃貸物件の物件情報と該賃貸物件の賃借人の賃借人情報とからなる物件・賃借人情報を記録するための物件・賃借人情報データベースと賃借人に示すための家財保険情報を記録するための保険情報データベースとを備える家財保険契約サーバに、物件情報を有する不動産代理店に備えられる代理店端末と賃借人が利用可能なユーザ端末とがネットワークを通じてそれぞれ接続される家財保険契約システムを用い、前記代理店端末が不動産代理店において賃借人情報が入力されることで物件・賃借人情報を家財保険契約サーバに送信する物件・賃借人情報送信ステップと、前記家財保険契約サーバが受信した物件・賃借人情報を、代理店端末に入力されあるいは家財保険契約サーバが割り当てたログインID及び新規アクセスパスワードと関連づけて物件・賃借人情報データベースに記録する物件・賃借人情報記録ステップと、前記ユーザ端末が賃借人により入力された前記ログインID及び新規アクセスパスワードを送信することで家財保険契約サーバにログインするログインステップと、前記家財保険契約サーバがユーザ端末からの前記ログインID及び新規アクセスパスワードによるログインによって賃借人の本人認証を行った後、物件・賃借人情報データベースから検索した前記賃借人の物件・賃借人情報と保険情報データベースに記録されている家財保険情報とをユーザ端末に送信する保険情報送信ステップと、前記ユーザ端末が賃借人により確認若しくは修正された物件・賃借人情報とユーザ端末において受信した家財保険情報から新規契約するために賃借人により選択された家財保険情報とを家財保険契約サーバに送信する契約ステップと、前記家財保険契約サーバが受信した確認若しくは修正された物件・賃借人情報と選択された家財保険情報とを関連づけて契約者情報を作成すると共に該契約者情報に証券番号を割り当て、該証券番号が割り当てられた契約者情報を物件・賃借人情報データベースに記録する関連づけステップとを備えることを特徴とする。
Therefore, in order to solve the above-mentioned problems, the household property insurance contract server according to the present invention records the property / lessee information including property information of the rental property and lessee information of the lessee of the rental property. An information database and an insurance information database that records household property insurance information to be shown to the lessee, and the agency terminal provided in the real estate agency having the property information and the user terminal that can be used by the lessee are respectively connected through the network. A home property insurance contract server that is connectable and is used for making a home property insurance contract for a tenant's home property in a rental property through the network. It received the property, the lessee information that is sent from the agency terminal by being input to the store terminal, the received property, the lessee information, generation Recorded in the property, the lessee information database in association with the login ID and the new access password is input or household insurance contract server assigned to the local terminal, login from the user terminal using the above mentioned, by the lessee login ID and new access password the lessee of personal authentication after Tsu line, to send and household insurance information that is recorded on the lessee of the property, the lessee information and insurance information database retrieved from the property, the lessee information database to the user terminal by, Receives property / renter information transmitted after confirmation or correction by the lessee at the user terminal and household property insurance information selected and transmitted by the lessee to make a new contract from the house property information received at the user terminal The received confirmation or modified property / renter information and the selected Was in association with household insurance information allocation securities number in the subscriber information together to create a subscriber information, it is characterized in that recording the subscriber information 該証 ticket number has been assigned to the property, the lessee information database,
In addition, the household property insurance contract system according to the present invention provides a property / lessee information database and property lessee information that records property / renter information consisting of property information of a leased property and lessee information of a lessee of the leased property. A home terminal insurance contract server that includes an insurance information database for recording home property insurance information for connecting an agent terminal provided in a real estate agent having property information and a user terminal available to a renter through a network, A home insurance policy system that is used to make a home insurance contract for a tenant's home property in a rental property through the network, and the agent terminal receives the tenant information entered in the real estate agent • the lessee information and sends it to the home contents insurance contract server, the household insurance contract server, the received property, the lessee information, agency Recorded in the property, the lessee information database in association with the login ID and the new access password is input or household insurance contract server is assigned to the terminal, the user terminal, the login ID and the new access password entered by the lessee Log in to the household insurance contract server by sending, the household insurance contract server, after Tsu line the lessee of authentication by the login by the login ID and the new access password from the user terminal, property-lessee information database The property / renter information of the lessee retrieved from the home property insurance information recorded in the insurance information database is transmitted to the user terminal, and the user terminal confirms or corrects the property / renter information that is confirmed or corrected by the lessee. And a new policy from the home insurance information received at the user terminal. The home property insurance information selected by the lessee is transmitted to the home property insurance contract server, and the home property insurance contract server sends the received confirmed or modified property / renter information and the selected home property insurance information. Creating a contractor information in association with each other, assigning a security number to the contractor information, and recording the contractor information to which the security number is assigned in a property / renter information database,
Further, the household property insurance contract method according to the present invention is a household property insurance contract method in which a property insurance contract for a property of a lessee in a rental property is made through a network, and the property information of the property and the lessee of the property The property insurance contract server comprising a property / renter information database for recording property / renter information consisting of lessee information and an insurance information database for recording property insurance information for showing to the lessee Using a home insurance policy system in which an agent terminal provided in a real estate agency that has information and a user terminal that can be used by a lessee are connected through a network, and the agency terminal inputs tenant information at the real estate agent. The property / renter information transmitting step for transmitting the property / renter information to the house property insurance contract server, and the house property insurance About property-lessee information received by the server, the agency is input to the terminal or household insurance contract server is associated with the login ID and the new access password assigned property, the lessee property-lessee information record to be recorded in the information database A login step in which the user terminal logs in to a household goods insurance contract server by transmitting the login ID and a new access password input by a lessee, and the household goods insurance contract server receives the login ID and after Tsu line the lessee of authentication by login with new access password, and household insurance information that is recorded on the lessee of the property, the lessee information and insurance information database retrieved from the property, the lessee information database user Before sending insurance information to the terminal A contract in which the user terminal transmits the property / renter information confirmed or modified by the lessee and the home insurance information selected by the lessee to make a new contract from the home insurance information received at the user terminal to the home insurance contract server Creating a contractor information by associating the step with the confirmed or modified property / renter information received by the home insurance contract server and the selected home insurance information, and assigning a security number to the contractor information, And an associating step of recording the contractor information to which the security number is assigned in the property / renter information database.
かかる構成によれば、賃借人は、ログインID及び新規アクセスパスワードを用いて家財保険契約サーバにログインすることで、既に、代理店端末から家財保険契約サーバへ送信され、該家財保険契約サーバの物件・賃借人情報データベースに記録されている物件・賃借人情報をユーザ端末において利用することができるようになる。従って、賃借人は、ユーザ端末で賃借人情報の確認若しくは修正と、家財保険契約サーバから受信した家財保険情報から契約するための家財保険を選択するだけで家財保険の契約(契約手続)を行うことができる。即ち、賃借人は、ユーザ端末に入力するのに煩雑な物件情報を入力することなく、ネットワークを通じて家財保険の契約を行う(締結する)ことができる。
According to such a configuration, the lessee logs in to the household goods insurance contract server using the login ID and the new access password, and has already been transmitted from the agency terminal to the household goods insurance contract server. -The property / renter information recorded in the lessee information database can be used on the user terminal. Therefore, the renter performs a home insurance contract (contract procedure) simply by checking or correcting the renter information on the user terminal and selecting a home insurance for contracting from the home insurance information received from the home insurance contract server. be able to. That is, the lessee can make a contract for home insurance through the network without inputting complicated property information to be input to the user terminal.
尚、本発明における送信及び受信とは、送信元の端末と受信元の端末とがネットワークを通じて実際のデータをアップロード又はダウンロードすることだけでなく、送信元の端末又は受信元の端末の一方の端末がアクセス権を得て他方の端末に接続し、該接続状態で一方の端末から他方の端末にあるデータを変更することで、データを遣り取りしているかのように見える仮想的な送信又は受信も含むものとする。また、アップロードとは、ネットワークを通じて手元の端末にあるデータを遠隔地の端末に転送することを言い、ダウンロードとは、ネットワークを通じて遠隔地の端末にあるデータを手元の端末に転送することを言う。 Note that transmission and reception in the present invention are not only that the transmission source terminal and the reception source terminal upload or download actual data through the network, but also one of the transmission source terminal and the reception source terminal. Is connected to the other terminal with the access right, and by changing the data in the other terminal from one terminal in the connected state, virtual transmission or reception that appears to be exchanging data is also possible Shall be included. Upload means transferring data at a terminal at hand to a remote terminal through a network, and downloading means transferring data at a terminal at a remote place through the network to a terminal at hand.
また、前記家財保険契約サーバは、前記賃借人による新規アクセスパスワードを用いたユーザ端末からのログイン後、ユーザ端末からの新規アクセスパスワードの変更要求を受信すると、前記変更要求に従って前記新規アクセスパスワードを変更する構成であってもよい。 Further, after receiving a change request for a new access password from the user terminal after logging in from the user terminal using the new access password by the lessee, the household insurance policy server changes the new access password according to the change request. It may be configured to.
かかる構成によれば、変更後の新規アクセスパスワードは、ユーザ端末から家財保険契約サーバにログインして新規アクセスパスワードを変更した賃借人しか知らないため、他者(第三者)に前記変更後の新規アクセスパスワードを知られる可能性が極めて低く、より一層のセキュリティの確保を図ることができる。 According to such a configuration, since the new access password after the change is known only to the renter who logs in to the household insurance policy server from the user terminal and changes the new access password, The possibility of knowing the new access password is extremely low, and further security can be ensured.
また、前記ログインの際に家財保険契約サーバからユーザ端末に送信する家財保険情報は、ユーザ端末において音声と共に動画を表示して保険商品説明を行うための保険商品説明情報を含む構成であってもよい。 Further, the household property insurance information transmitted from the household property insurance contract server to the user terminal at the time of the login may include insurance product description information for displaying the animation together with the sound on the user terminal to explain the insurance product. Good.
かかる構成によれば、ユーザ端末において、保険商品の内容について音声と共に動画を表示して保険商品説明が行われるため、賃借人は、保険商品の内容が理解し易くなり、その結果、自己が契約するための保険商品の選択が行い易くなる。 According to such a configuration, since the insurance product description is performed by displaying a video together with the voice about the content of the insurance product on the user terminal, the lessee can easily understand the content of the insurance product, and as a result, the self contracts. This makes it easier to select insurance products to do.
また、前記家財保険契約サーバは、契約者情報を証券番号と共に記録する契約者データベースを備えるホストコンピュータをさらに接続可能に構成され、前記物件・賃借人情報データベースに記録されている証券番号が割り当てられた契約者情報をホストコンピュータに送信して契約者データベースに記録させた後、物件・賃借人情報データベースから削除する構成であってもよい。 Further, the household property insurance contract server is configured to be further connectable with a host computer having a contractor database for recording contractor information together with a security number, and assigned with a security number recorded in the property / renter information database. The contractor information may be transmitted to the host computer and recorded in the contractor database, and then deleted from the property / renter information database.
かかる構成によれば、家財保険契約サーバは、一旦、物件・賃借人情報データベースに記録した証券番号が割り当てられた契約者情報をホストコンピュータに送信し、契約者データベースに記録させた後、前記物件・賃借人情報データベースに記録された前記証券番号が割り当てられた契約者情報を削除する。その結果、物件・賃借人情報データベースの記録容量を小さくすることができる。また、前記契約者情報は、ホストコンピュータの契約者データベースに記録されるため、直接、ユーザ端末から変更できなくなり、契約者情報のセキュリティを確保することができる。 According to such a configuration, the household goods insurance contract server once transmits the contractor information to which the security number recorded in the property / lessee information database is assigned to the host computer and records the contractor information in the contractor database. Delete the contractor information to which the security number recorded in the lessee information database is assigned. As a result, the recording capacity of the property / lessee information database can be reduced. Further, since the contractor information is recorded in the contractor database of the host computer, it cannot be changed directly from the user terminal, and the security of the contractor information can be ensured.
また、前記家財保険契約サーバは、家財保険契約の終了日が近づいた契約者情報を一定期間記録しておく満期契約者データベースをさらに備え、ホストコンピュータが契約者データベースから検索して送信する、所定期間後に家財保険契約の終了日となる契約者情報を受信し、受信した契約者情報を、ホストコンピュータにより割り当てられたログインID及び継続アクセスパスワードと関連づけて満期契約者データベースに一定期間記録し、賃借人による前記ログインID及び継続アクセスパスワードを用いた前記一定期間内におけるユーザ端末からのログインによって賃借人の本人認証を行った後、満期契約者データベースから検索した前記賃借人の契約者情報と保険情報データベースに記録されている家財保険情報とをユーザ端末に送信し、ユーザ端末において賃借人により確認若しくは修正されてから送信される契約者情報とユーザ端末において受信した家財保険情報から継続契約するために前記賃借人により選択されて送信される家財保険情報とを受信し、この受信した確認若しくは修正された契約者情報と継続契約するために選択された家財保険情報とを関連づけて契約者情報を更新する構成であってもよい。 The household insurance policy server further includes a maturity policyholder database that records policyholder information whose end date of the household insurance policy is approaching for a certain period, and the host computer searches and transmits the policy data from the policyholder database. receiving a subscriber information that is the end date of the household insurance contract after a period, the received subscriber information, in association with the login ID and continued access password assigned by the host computer for a period of time recorded in the maturity subscriber database, wage after Tsu line the lessee of authentication by login from the user terminal in the login ID and continued access password in the certain period of time using by the borrower, and the lessee of subscriber information retrieved from the maturity subscriber database Send household insurance information recorded in the insurance information database to the user terminal. The contractor information transmitted after being confirmed or corrected by the lessee at the user terminal and the household property insurance information selected and transmitted by the lessee for continuing the contract from the household property insurance information received at the user terminal. The contractor information may be updated by associating the received confirmed or corrected contractor information with the home insurance information selected for continuing the contract.
かかる構成によれば、ホストコンピュータが契約者データベースから満期日が近づいた契約者情報を家財保険契約サーバに送信し、満期契約者データベースに記録することで、ユーザ端末から前記契約者情報の変更(更新)が可能となる。 According to such a configuration, the host computer transmits the contractor information whose maturity date is approaching from the contractor database to the household goods insurance contract server and records it in the maturity contractor database, whereby the contractor information is changed from the user terminal ( Update).
また、家財保険契約サーバは、賃借人がネットワークを通じて家財保険契約の継続手続(継続契約)を行うために、該賃借人の契約者情報が満期契約者データベースに記録されている期間を、保険契約の終了日前の一定期間だけとすることで、家財保険契約サーバの満期契約者データベースの記録容量を小さくすることができる。 In addition, the home insurance policy server uses the period during which the tenant's policyholder information is recorded in the maturity policyholder database for the tenant to continue the household insurance policy through the network. By making the period only before the end date, the recording capacity of the maturity contractor database of the home insurance policy server can be reduced.
さらに、賃借人が継続契約をするために契約者情報の内容を変更(更新)する際、直接、ユーザ端末からホストコンピュータの契約者データベース内の情報(データ)を変更しない構成とすることで、ホストコンピュータの契約者データベース内の情報の、より一層のセキュリティを確保することができる。 Furthermore, when the lessee changes (updates) the contents of the contractor information in order to make an ongoing contract, the information (data) in the contractor database of the host computer is not changed directly from the user terminal. Further security of information in the contractor database of the host computer can be ensured.
また、前記継続アクセスパスワードは、ホストコンピュータが所定期間後に家財保険契約の終了日となる契約者情報を契約者データベースから検索して家財保険契約サーバに送信する際に、該ホストコンピュータによって割り当てられる構成であってもよい。 Further, the continuous access password is assigned by the host computer when the host computer searches the contractor database for contractor information that becomes the end date of the home insurance policy after a predetermined period and transmits it to the home insurance policy server. It may be.
かかる構成によれば、保険会社(の社員等)が継続アクセスパスワードを設定する必要がなく、該継続アクセスパスワードは、ホストコンピュータによって自動的に割り当てられることとなるため、保険会社の家財保険の再契約にかかる作業労力の軽減を図ることができる。 According to this configuration, it is not necessary for the insurance company (employees, etc.) to set a continuous access password, and the continuous access password is automatically assigned by the host computer. The labor required for the contract can be reduced.
また、本発明に係る家財保険契約システムにおいては、前記代理店端末は、多数の物件情報が記録されている物件情報データベースをさらに備え、賃借人情報が物件情報データベースに記録されている一の物件情報と関連づけるように不動産代理店において入力されることで、前記一の物件情報と賃借人情報とで物件・賃借人情報を作成し、家財保険契約サーバへ送信する構成であってもよい。 In the house property insurance contract system according to the present invention, the agency terminal further includes a property information database in which a large number of property information is recorded, and one property in which lessee information is recorded in the property information database The property / lessee information may be created from the one property information and the lessee information by being input at the real estate agent so as to be associated with the information, and transmitted to the household property insurance contract server.
かかる構成によれば、物件情報データベースに物件・賃借人情報を作成するために必要な物件情報が既に記録されていることから、不動産代理店において代理店端末に賃借人情報を前記物件情報データベースの一の物件情報と関連づけて入力するだけで、代理店端末が、入力された賃借人情報と関連づけられた物件情報とで物件・賃借人情報を作成し、該物件・賃借人情報を家財保険契約サーバへ送信する。その結果、代理店端末への物件情報の入力作業等における労力を削減できる。 According to such a configuration, since the property information necessary for creating the property / lessee information has already been recorded in the property information database, the tenant information is stored in the property information database in the agency terminal in the real estate agency. Just by entering in association with one property information, the agency terminal creates property / lessee information with the property information associated with the entered lessee information, and the property / renter information is a household insurance contract. Send to server. As a result, it is possible to reduce the labor in inputting property information to the agency terminal.
また、本発明に係る家財保険契約システムにおいては、前記代理店端末は、作成した一又は複数の物件・賃借人情報を定期的に家財保険契約サーバへ送信する構成であってもよい。 Moreover, in the household goods insurance contract system which concerns on this invention, the said agency terminal may be the structure which transmits the created one or some property and renter information to a household goods insurance contract server regularly.
かかる構成によれば、作成された物件・賃借人情報を代理店端末が定期的に家財保険契約サーバへ送信するため、代理店端末において物件・賃借人情報を作成する毎に、該物件・賃借人情報を家財保険契約サーバへ送信する必要がなく、代理店端末における送信作業の労力削減や送信忘れの防止を図ることができる。 According to such a configuration, since the agency terminal periodically transmits the created property / renter information to the home insurance policy server, each time the property / renter information is created at the agency terminal, It is not necessary to transmit personal information to the household property insurance contract server, and it is possible to reduce the labor of transmission work at the agency terminal and to prevent forgetting to transmit.
以上より、本発明によれば、賃借人がネットワークを通じて容易に家財保険の契約を行うことができる家財保険契約サーバ、家財保険契約システム及び家財保険契約方法を提供することができるようになる。 As described above, according to the present invention, it is possible to provide a house property insurance contract server, a house property insurance contract system, and a house property insurance contract method that allow a lessee to easily make a contract for house property insurance through a network.
以下、本発明の一実施形態について、添付図面を参照しつつ説明する。 Hereinafter, an embodiment of the present invention will be described with reference to the accompanying drawings.
図1に示すように、家財保険契約システム1は、ネットワーク通信網(通信回線)5を通じて家財保険の契約手続を行うシステムであって、家財保険契約サーバ10に代理店端末20とユーザ端末30とがネットワーク通信網5を通じてそれぞれ接続されており、家財保険契約サーバ10には、さらにホストコンピュータ40が接続されている。
As shown in FIG. 1, a household property
家財保険契約サーバ10は、家財に対する火災保険と地震保険とからなる家財保険の保険申込み(新規契約)や契約内容の変更、契約の更新(継続契約)等の家財保険契約業務をネットワーク通信網5上で実現するためのサーバであり、前記家財保険を取り扱う保険会社に設置されている。詳しくは、上記家財保険契約業務を行うためのソフトウェアであったり、入出力手段、記録手段、通信手段、演算手段等を備えており、一般的には他のコンピュータからの依頼に応える手段を持つメインフレームやワークステーション、パソコン等である。また、家財保険契約サーバ10は、複数のサーバを組み合わせて構成してもよい。また、後述する諸機能は、この家財保険契約サーバ10に用意されたブラウザで閲覧・操作可能な、HTML等のハイパーテキスト、CGI、SSI、スクリプト言語等で記載されたプログラムに該当するものにより実現されるものである。また、家財保険契約サーバ10は、記録手段として物件・賃借人情報データベース11と保険情報データベース12と満期契約者データベース13とを備えている。
The household goods
ネットワーク通信網5は、家財保険契約サーバ10に代理店端末20とユーザ端末30とをそれぞれ接続するためのインターネットやLAN(Local Area Network)、通信回線、無線、衛星又はその他の通信システム等からなるネットワーク通信網(本実施形態においてはインターネット)5である。尚、家財保険契約サーバ10と代理店端末20とは、専用回線で接続されていてもよい。また、代理店端末20とユーザ端末30との形態によっては、直接インターネット5に接続できない場合もあるが、その場合は、公衆電話回線を通じて、ISPのアクセスポイントに接続され、アクセスポイントからインターネット5に接続することになる。前記公衆電話回線は、例えば、アナログ加入回線、ISDN回線、DoPa回線、携帯電話網等である。
The
物件・賃借人情報データベース11は、保険申込人又は契約者(賃貸物件の賃借人)の氏名、年齢、住所のみならず連絡先等も含む場合がある賃借人情報と、該賃借人が賃借する賃貸物件の建築年数、保険業界において木造や重量鉄骨等の建築物の構造により決められている等級、専有面積等の保険料率を決めるために必要な物件情報とからなる物件・賃借人者情報を記録するものである。また、物件・賃借人情報データベース11は、代理店端末20又は前記賃借人のユーザ端末30から家財保険契約サーバ10を介して保険契約時等に物件・賃借人情報の照会や検索等を可能とするデータベースである。
The property /
保険情報データベース12は、賃借人に保険商品を解説(紹介)するための保険商品情報、重要事項、約款等の保険情報を記録するものである。また、保険情報データベース12は、代理店端末20又は前記賃借人のユーザ端末30から家財保険契約サーバ10を介して家財保険情報の照会、検索等を可能とするデータベースである。
The
満期契約者データベース13は、家財保険契約サーバ10に接続されているホストコンピュータ40から送られてくる(送信される)、該ホストコンピュータ40の後述する契約者データベース41に記録されている契約者情報のうちの家財保険契約の終了日(満期日)が近づいた契約者情報を一定期間記録するためのものである。また、満期契約者データベース13は、前記賃借人のユーザ端末30から家財保険契約サーバ10及びホストコンピュータ40を介して契約者情報の照会等を可能とするデータベースである。
The
代理店端末20は、インターネット5に接続可能なパソコン(PC)等の端末であり、物件情報データベース21を備えている。詳しくは、代理店端末20は、入出力手段、表示手段、通信手段、演算手段等を備えた端末であり、入力手段は、ボタン、タッチパネル、キーボード、マウス等があり、出力手段は、プリンタ等があり、表示手段としては、LCD、CRT等がある。これらは、一般的には、インターネット5に接続してWebブラウザ等により情報を得ることができるパソコン等である。また、代理店端末20は、不動産の賃貸物件(賃貸建築物)を扱う機関であって、賃貸物件の所有者(貸主、賃貸人)と賃貸物件の借り主(賃借人)との仲介機関である不動産代理店等に設置されている。
The
物件情報データベース21は、代理店端末20が設置された不動産代理店が取り扱う(管理する)多数の賃貸物件の建築年数、保険業界において木造や重量鉄骨等の建築物の構造により決められている等級、専有面積等の物件情報を記録(蓄積)するものである。
The
ユーザ端末30は、インターネット5に接続可能なパソコン等の端末であり、家財保険の契約を行う賃借人が使用し、代理店端末20とは異なる端末である。詳しくは、ユーザ端末30は、入出力手段、表示手段、音声再生手段、通信手段、演算手段、通信手段(移動体通信の場合もある)等を備えた端末であり、入力手段は、ボタン、タッチパネル、キーボード、マウス等があり、出力手段としては、プリンタ等があり、表示手段としては、LCD、CRT等があり、音声再生手段としては、スピーカ等がある。これらは、一般的には、インターネット5に接続してWebブラウザ等により情報を得ることができるパソコン、携帯型端末(PDA)、携帯電話、インターネット5に接続可能なテレビや固定電話のような家電等である。
The
ホストコンピュータ40は、家財保険契約サーバ10と接続されて保険会社が取り扱う各種保険(家財保険以外の保険も含む)の保険証券や顧客(契約者)等の管理を主に証券番号に基づいて行い、保険会社に設置されているコンピュータであって契約者データベース41を備えている。詳しくは、入出力手段、記録手段、通信手段、演算手段等を備えており、一般的には他のコンピュータからの依頼に応える機能を持つメインフレームやワークステーション等である。また、ホストコンピュータ40は、複数のコンピュータを組み合わせて構成してもよい。
The
契約者データベース41は、家財保険の契約者の氏名、年齢、住所、家族構成等の賃借人情報、及び該賃借人が賃借する賃貸物件の建築年数、保険業界において木造や重量鉄骨等の建築物の構造により決められている等級、専有面積等の保険料率を決めるために必要な物件情報からなる物件・賃借人情報(契約者情報)と、該契約者が加入している保険の種類、保証内容、保険責任開始日、保険終了日(満期日)、保険の目的、地震保険の申込み有無等の保険情報とからなる契約者情報を記録するものである。
The
本実施形態に係る家財保険契約システムは、以上の構成からなり、次に、家財保険契約システム1の動作を図2乃至4を参照しつつ説明するが、必要に応じて図5乃至11も参照しつつ説明する。尚、この動作は一例であり順序や各端末の表示手段に表示される画面等はこれらに限定される必要はない。また、本実施形態において、送信及び受信とは、送信元の端末と受信元の端末とがネットワークを通じて実際のデータをアップロード又はダウンロードする場合だけでなく、送信元の端末又は受信元の端末の一方の端末がアクセス権を得て他方の端末に接続し、該接続状態で一方の端末から他方の端末にあるデータを変更することで、データを遣り取りしているかのように見える仮想的な送信又は受信も含むものとする。また、アップロードとは、ネットワークを通じて手元の端末にあるデータを遠隔地の端末に転送することを言い、ダウンロードとは、ネットワークを通じて遠隔地の端末にあるデータを手元の端末に転送することを言う。
The household property insurance contract system according to the present embodiment has the above-described configuration. Next, the operation of the house property
先ず、インターネット5を通じた家財保険の新規契約(申込み)について説明する。アパート等の賃貸物件の契約のために不動産代理店に来店(S101)した客(賃貸物件の賃借人)に対し、不動産代理店は、賃貸物件内に配置する家財に対する火災保険や地震保険等からなる家財保険の勧誘を行う(S102)。そして、該賃借人が家財保険の保険契約(申込み)を望み(該賃借人が契約申込者となる。)、且つインターネット5を通じた手続を望む場合(S103)には、不動産代理店によって手続が開始される。不動産代理店によって代理店端末20に賃借人の氏名、住所、連絡先電話番号等の賃借人情報が入力され(S105)、代理店端末20は、入力された賃借人情報と、代理店端末20が有する前記賃借人が賃借する賃貸物件の物件情報と、で物件・賃借人情報を作成する(S106)。作成された物件・賃借人情報は、代理店端末20によってインターネット5を通じて(介して)家財保険契約サーバ10に送信される。その際、物件・賃借人情報に対して賃借人が設定した(割り当てた)固有の新規アクセスパスワードを物件・賃借人情報と共に家財保険契約サーバ10へ送信する。尚、賃借人が家財保険の保険契約を望むが、インターネット5を通じた手続を望まない場合は、書面(書類)による手続が行われる(S104)。
First, a new contract (application) for household property insurance through the
詳細には、不動産代理店が賃借人情報を代理店端末20にキーボード等の入力手段を用いて入力する際に、既に、代理店端末20に備えられる物件情報データベース21に記録されている複数の物件情報の中から前記賃借人が賃借する物件情報を選択し、前記賃借人情報を前記賃借する物件情報に関連づけて入力する(S105)。こうすることで、代理店端末20は、入力された賃借人情報と、物件情報データベース21に記録されている物件情報から検索した前記賃借人に関連づけられた物件情報と、からなる物件・賃借人情報を作成する(S106)。
Specifically, when the real estate agent inputs renter information to the
このように代理店端末20によって作成された物件・賃借人情報は、代理店端末20によって、1日1回、同様に作成された他の賃借人の物件・賃借人情報と共に、まとめて家財保険契約サーバ10へ送信される。
The property / renter information created by the
尚、本実施形態においては、上述のように、物件情報データベース21に記録されている物件情報を利用することで、不動産代理店が家財保険契約の際に物件情報を入力する作業を省略することができ、そのため不動産代理店の入力作業の労力軽減を図ることができるが、これに限定される必要はない。例えば、契約手続の際、賃借人情報と物件情報との両情報をそれぞれ不動産代理店が入力してもよい。また、本実施形態においては、代理店端末20から家財保険契約サーバ10への物件・賃借人情報の送信は、毎日、所定の時間(不動産代理店の営業時間外であって代理店端末20が使用されない夜中)に自動的に複数の物件・賃借人情報をまとめて送信しているが、これに限定される必要もなく、不動産代理店の操作によって任意の時間に代理店端末20が家財保険契約サーバ10へ送信するようにしてもよい。また、家財保険契約サーバ10へまとめて複数の物件・賃借人情報を送信する必要もなく、物件・賃借人情報を代理店端末20に入力・作成する毎に家財保険契約サーバ10へ送信するようにしてもよい。
In the present embodiment, as described above, the property information recorded in the
また、本実施形態において、新規アクセスパスワードは、賃借人によって任意に6桁から10桁の英数字によって設定され、不動産代理店が代理店端末20に入力することで、該代理店端末20が物件・賃借人情報と共に前記新規アクセスパスワードを家財保険契約サーバ10へ送信する。そして、該物件・賃借人情報及び新規アクセスパスワードを受信した(S201)家財保険契約サーバ10は、物件・賃借人情報データベース11に記録する(S202)が、これに限定される必要もない。例えば、代理店端末20が家財保険契約サーバ10へ物件・賃借人情報を送信すると、受信した家財保険契約サーバ10が該物件・賃借人情報に固有の新規アクセスパスワードを割り当て、該物件・賃借人情報を物件・賃借人情報データベース11に記録すると共に、前記割り当てた新規アクセスパスワードを代理店端末20に送信(返信)するようにしてもよい。このようにしても、該新規アクセスパスワードを代理店端末20から得た賃借人が、後述するように、自己のユーザ端末30から家財保険契約サーバ10に前記新規アクセスパスワードを用いてログインすることで、ユーザ端末30において不動産代理店が入力した賃借人情報を利用することができる。
In the present embodiment, the new access password is arbitrarily set by the tenant with 6 to 10 alphanumeric characters, and the real estate agency inputs the new access password to the
また、新規アクセスパスワードは、物件・賃借人情報に関連づけられて送受信されるデータ構造(構成)に限定される必要はなく、物件・賃借人情報の内部に組み込まれて、一つの物件・賃借人情報として送受信されるようなデータ構造(構成)であってもよい。 In addition, the new access password does not have to be limited to the data structure (configuration) transmitted / received in association with the property / lessee information. A data structure (configuration) that is transmitted and received as information may be used.
次に、不動産代理店は、書面等によって、賃借人が家財保険契約をするためにアクセスする家財保険契約サーバ10のサイトのURLを紹介する。例えば図5にも示すように、かかる書面100は、家財保険契約サーバ10上で開設されている、インターネット5を通じた家財保険契約を行うためのサイトのURL101や、賃借人が忘れないよう、該賃借人が設定した前記新規アクセスパスワード(図中、単にパスワードと記載されている。)102、保険契約手続可能な期間103、申込みの際の注意104等が記載されている。
Next, the real estate agent introduces the URL of the site of the house property
賃借人は、家に帰ってから、自己の所有するパソコン等のユーザ端末30から家財保険契約サーバ10の前記サイトにアクセスする(S301)。その際、図6にも示すように、前記サイトのトップページ105において、パスワード(新規アクセスパスワード)102とログインID(本実施形態においては、賃借人の電話番号)106の入力を求められ、賃借人により前記パスワード及びIDをユーザ端末30に入力し、送信することで、家財保険契約サーバ10にログインすることができる(S302)。このように新規アクセスパスワードを用いてログインすることで、賃借人は、既に家財保険契約サーバ10に登録(家財保険契約サーバ10の物件・賃借人情報データベース11に記録)されている前記賃借人の物件・賃借人情報を用い、ユーザ端末30からインターネット5を通じて家財保険の契約手続((S304)〜(S309))を行うことができるようになる。
After returning home, the renter accesses the site of the home
即ち、賃借人は、不動産代理店において、インターネット5を用いて申込み手続可能な家財保険の勧誘をされ、該家財保険への申込み(契約)を行う意思表示をし、不動産代理店で家財保険契約サーバ10にログインするための新規アクセスパスワードを設定する。そして、不動産代理店が該賃借人の物件・賃借人情報(賃借人情報及び物件情報)と共に前記新規アクセスパスワードを家財保険契約サーバ10に送信し、登録する。そして、賃借人は、自宅に帰ってから自己の所有するパソコン(ユーザ端末)30で不動産代理店に教えられたアドレス(サイトのURL)と前記新規アクセスパスワードを用いて家財保険契約サーバ10へログインすることで、不動産代理店が家財保険契約サーバ10に登録した物件・賃借人情報を利用して家財保険の契約手続を行うことができる。
In other words, the lessee is solicited at the real estate agency for household property insurance that can be applied for using the
この時、家財保険契約サーバ10は、賃借人が前記新規アクセスパスワードを用いてユーザ端末30からログインしてくることで、該ログインが代理店端末20から登録された物件・賃借人情報の当事者本人からのログインであると認証(本人認証)し(S303)、前記物件・賃借人情報をログインしているユーザ端末30において利用可能とする。
At this time, the house property
尚、新規アクセスパスワードは、前記サイトのトップページにおいて、画面上の「パスワードの変更」ボタン107を押し、変更画面(図7参照)の指示に従って入力することで、変更することができる。このように当初の新規アクセスパスワードを変更することで、セキュリティの確保をより図ることができる。即ち、不動産代理店で賃借人が設定したパスワード(新規アクセスパスワード)は、代理店端末20に打ち込み作業を行った不動産代理店(第三者)等が知っているため、該第三者による不正アクセスによって、賃借人の個人情報が流出する危険性等がある。しかし、賃借人が家に帰ってから一人で前記パスワードを変更することで、不動産代理店(第三者)の知らないパスワードに変更することができ、より一層のセキュリティを確保することができる。
The new access password can be changed by pressing the “change password”
家財保険契約サーバ10は、上記のようにユーザ端末30において利用可能となった物件・賃借人情報データベース11に記録されている物件・賃借人情報、及び保険情報データベース12に記録されている賃借人に紹介・説明するための家財保険情報をユーザ端末30に送信し、後述する家財保険契約手続(申込み)を行う。
The house property
家財保険契約手続は、家財保険契約サーバ10から受信した上記家財保険情報に基づくユーザ端末30の画面(表示手段)上の表示に従って、賃借人がマウスやキーボード等の入力手段により必要な情報をユーザ端末30に入力し、該入力された情報等をユーザ端末30と家財保険契約サーバ10とで送受信(遣り取り)することで行われる。前記家財保険契約手続は、本実施形態においては、商品解説の確認ステップ(S304)、重要事項の承諾(確認)ステップ(S305)、お客様情報(賃借人情報)の確認ステップ(S306)、保険プランの選択(見積・プラン選択)ステップ(S307)、保険料の決済方法ステップ(S308)、申込み内容の確認ステップ(S309)の各ステップが順にユーザ端末30の表示手段に表示され、各表示の指示に従って賃借人が必要事項を入力手段によって入力することで行われる。尚、各ステップは、顧客の選択によって、省略することができるステップもある。
According to the display on the screen (display means) of the
商品解説の確認ステップ(S304)は、各種家財保険の商品説明がユーザ端末30の画面(表示手段)上で行われる。詳細には、商品解説の確認ステップ(S304)は、ユーザ端末30が家財保険契約サーバ10から受信した保険情報(特に、音声及び画像を用いて保険商品説明を行うための保険商品説明情報)に基づいて、ユーザ端末30のスピーカ(音声再生手段)及び画面(表示手段)において音声と共に画像を動画(若しくはスライドショー)で表示して各種家財保険の商品説明(解説)を行う。前記商品説明が終了すると、ユーザ端末30が表示手段に表示されている「商品解説を確認した」のチェックボックス108にチェックが自動的に入れられ、次のステップに進む(図8参照)。尚、商品解説の確認ステップにおける最初の画面(スライドショー若しくは動画が始まる前の画面)で前記チェックボックス108にチェックを入れることで、音声と画像とによる商品説明を省略して次のステップに進むことができる。
In the confirmation step of product explanation (S304), product explanation of various household goods insurance is performed on the screen (display means) of the
重要事項の承諾ステップ(S305)は、後述の重要事項に承諾するか否かを画面上で確認する。詳細には、重要事項の承諾ステップは、ユーザ端末30が画面上にインターネット申込み取扱条件・注意事項、重要事項説明書、お客様に関する情報のお取り扱い等(これらをまとめて以下、単に「重要事項」と言う。)を表示し、これら重要事項を了承するか否かの選択、又は重要事項の内容を確認したか否かの選択を賃借人に画面上のチェックボックスを用いて行わせる。賃借人が全てを承諾・確認した場合は、次のステップへ進む。尚、このステップにおいて、画面上に「印刷ボタン」が表示され、該印刷ボタンをクリックすることで、重要事項をそれぞれ個別に、又は一括でプリントアウトできるような構成にしてもよい。
In the important matter acceptance step (S305), it is confirmed on the screen whether or not to accept an important matter described later. Specifically, in the step of accepting important matters, the
お客様情報の確認ステップ(S306)は、代理店端末20から登録された物件・賃借人情報の確認を行う。詳細には、お客様情報の確認ステップ(S306)は、図9にも示すように、不動産代理店において代理店端末20から家財保険契約サーバ10の物件・賃借人情報データベース11に登録された物件・賃借人情報のうち、賃借人(家財保険の契約者)の賃借人情報がユーザ端末30の画面上に表示され、登録内容の誤りの有無を確認する。前記登録内容に誤りがあれば画面上で修正を行い、その後、不動産代理店によって登録されていない賃借人(契約者)の家族構成や被保険者と保険の目的(家財)の所有者との異同、連絡先(メールアドレス)等を入力する。また、前記登録内容に誤りがなければ、修正を行うことなく前記賃借人の家族構成等を入力する。尚、代理店端末20から入力された賃借人情報以外の項目については、入力が必須の項目と任意の項目とがある。
In the customer information confirmation step (S306), the property / renter information registered from the
保険プランの選択ステップ(S307)は、保険情報データベース12から家財保険契約サーバ10が選択した一又は複数の保険プラン及び該保険プランに基づく見積の表示をユーザ端末30で行い、賃借人が該ユーザ端末30においてプラン選択を行う。詳細には、保険プランの選択ステップ(S307)は、代理店端末20から入力された物件・賃借人情報と、お客様情報の確認ステップ(S306)でユーザ端末30から入力された修正又は追加された賃借人の家族構成等の追加賃借人情報と、に基づいて、家財保険契約サーバ10が保険情報データベース12に記録されている家財保険情報から賃借人に適する保険プランを選択し、該保険プランに基づく見積を行ってユーザ端末30の画面上に表示する(図10参照)。該表示に基づいて、賃借人は、保険プランの選択や他のプランへの変更を入力手段により行う。尚、家財保険の保険プランにおいて、火災保険への加入は必須であるが、地震保険への加入は任意である。
In the insurance plan selection step (S307), one or a plurality of insurance plans selected by the household goods
保険料の決済方法ステップ(S308)は、上記保険プランの選択ステップで選択した家財保険の保険プランにおける保険料の決済(支払)方法の選択を行う。詳細には、ユーザ端末30の画面上に、「コンビニエンスストア払」又は「クレジットカード払」の表示の横にチェックボックスが表示され、賃借人は、ユーザ端末30の入力手段によってチェックボックスにチェックを入れることで決済方法を選択する。「コンビニエンスストア払」を選択した場合は、家財保険の契約成立後、賃借人宛に送付される支払い用紙を用いてコンビニエンスストアで保険料の支払いを行う。また、「クレジットカード払」を選択した場合は、次の画面でカード番号及びカードの有効期限、利用するカード会社を入力し、家財保険契約サーバ10に送信する。
In the insurance premium settlement method step (S308), the insurance premium settlement (payment) method in the insurance plan for the household goods insurance selected in the insurance plan selection step is selected. Specifically, a check box is displayed on the screen of the
申込み内容の確認ステップ(S309)は、上記各ステップで入力した内容(例えば、保険種類、契約者情報(賃借人情報)、被保険者、保険の目的の所有者等)がユーザ端末30の画面上に表示され、かかる内容の家財保険を申込むか否かを確認する。この時、ユーザ端末30の画面上の「申込みます」ボタンをクリックすると上記各手続における入力内容が家財保険契約サーバ10に送信され、該家財保険契約サーバ10が受信することで保険契約が成立する(S203)。
In the application content confirmation step (S309), the contents entered in each of the above steps (for example, insurance type, contractor information (renter information), insured person, owner for insurance purposes, etc.) are displayed on the screen of the
家財保険契約サーバ10は、上記手続により確定した物件・賃借人情報と、保険プランや支払方法等が契約成立により確定した保険情報と、を関連づけて(紐付けして)契約者情報とし、該契約者情報に証券番号を割り当て(S204)、該証券番号と共に契約者情報を一旦、物件・賃借人情報データベース11に記録した後(S202’)、ホストコンピュータ40へ送信する。その後、物件・賃借人データベース13に記録されていた前記契約者情報は削除される(S205)。
The household property
前記証券番号が割り当てられた契約者情報を受信したホストコンピュータ40は、契約者情報を証券番号と共に契約者データベース41へ記録する(S401)。この時、家財保険契約サーバ10は、ユーザ端末30へも前記証券番号を送信し、該ユーザ端末30の表示手段に前記証券番号を表示させ(図11参照)、賃借人に通知する。かかる証券番号は、保険会社においては、証券番号が割り当てられた後の保険契約を特定するための番号であり、該保険契約の管理全般に使用され、賃借人においては、契約内容や保険内容の確認や問い合わせ等の際に必要となる。その後、クレジットカード又はコンビニエンスストアでの保険料の支払いが行われると、家財保険の保険契約手続が完了する。
The
その後、上記保険契約手続において締結された家財保険の内容に基づいて、保険会社において保険証券が作成され、賃借人(契約者)に送付される。 Thereafter, an insurance policy is created by the insurance company based on the contents of the household insurance concluded in the insurance contract procedure, and is sent to the lessee (contractor).
以上より、賃借人は、新規アクセスパスワードを用いて家財保険契約サーバ10へログインすることで、既に、代理店端末20から家財保険契約サーバ10へ送信され、該家財保険契約サーバ10の物件・賃借人情報データベース11に記録されている物件・賃借人情報をユーザ端末30において利用することができるようになる。従って、賃借人は、ユーザ端末30で賃借人情報の確認若しくは修正と、家財保険契約サーバ10から受信した家財保険情報から契約するための家財保険を選択するだけで家財保険の契約(契約手続)を行うことができる。即ち、賃借人は、ユーザ端末30に物件情報を入力することなくネットワーク(インターネット)5を通じて家財保険の契約を行う(締結する)ことができる。
As described above, the lessee logs in to the house property
そして、ユーザ端末30の表示手段によって、保険商品の内容について音声と共に動画を表示して保険商品説明が行われるため、賃借人は、視覚と聴覚とから保険商品の内容を把握することができるため、より保険商品の内容が理解し易くなり、その結果、自己が契約するための保険商品の選択が行い易くなる。
And since the insurance product explanation is performed by displaying a moving image together with the voice about the contents of the insurance product by the display means of the
また、家財保険契約サーバ10は、一旦、物件・賃借人情報データベース11に記録した証券番号が割り当てられた契約者情報を、ホストコンピュータ40に送信し、契約者データベース41に記録させた後、前記物件・賃借人情報データベース11に記録された前記証券番号が割り当てられた契約者情報を削除する。そのため、証券番号が割り当てられた契約者情報は、物件・賃借人データベース11に次々と蓄積されることはなく、古い契約者情報から順次削除されることとなり、所定量以上の情報を記録する必要がないことから物件・賃借人情報データベース11の記録容量を小さくすることができる。
Further, the household property
また、前記証券番号が割り当てられた契約者情報は、ホストコンピュータ40の契約者データベース41に記録され、家財保険契約サーバ10の物件・賃借人情報データベース11から削除されるため、ユーザ端末30から、直接、変更できなくなるため、契約者情報のセキュリティを確保することができる。
Further, since the contractor information to which the securities number is assigned is recorded in the
また、代理店端末20に備えられる物件情報データベース21に物件・賃借人情報を作成するのに必要な物件情報が記録されているため、不動産代理店は、代理店端末20に賃借人情報を物件情報データベース21に記録されている一の物件情報に関連づけて入力するだけで、代理店端末20が前記賃借人情報と前記一の物件情報とで物件・賃借人情報を作成し、該作成した物件・賃借人情報を家財保険契約サーバ10へ送信する。そのため、不動産代理店の代理店端末20への物件情報の入力・送信作業等の労力を削減できる。
Further, since the property information necessary for creating the property / renter information is recorded in the
さらに、代理店端末20において物件・賃借人情報が作成される毎に、該物件・賃借人情報を家財保険契約サーバ10へ送信する必要がなく、所定期間毎にまとめて送信しているため、代理店端末20における送信作業の労力削減や、送信忘れの防止を図ることができる。例えば、本実施形態のように、不動産代理店が閉店している夜中等の代理店端末20を作業に使用していない時間帯に、代理店端末20のメモリ等に記録されている当日の営業時間中に作成された物件・賃借人情報を、代理店端末20から家財保険契約サーバ10にまとめて自動的に送信するように設定することで、個別に送信作業を行うよりも作業効率の向上を図ることができる。さらに、自動的に送信されることから送信忘れを防ぐこともできるようになる。
Further, every time the property / renter information is created in the
一方、代理店端末20内の物件情報データベース21に既に記録されている、賃借人が賃借する賃貸物件の物件情報に関連づけて前記賃借人の賃借人情報を不動産代理店が代理店端末20に入力するだけで、代理店端末20が前記物件情報と前記賃借人情報とで物件・賃借人情報を作成し、該作成した物件・賃借人情報を定期的に代理店端末20が家財保険契約サーバ10に送信するため、不動産代理店の代理店端末20における送信作業の労力削減や、送信忘れの防止を図ることができる。
On the other hand, the real estate agent inputs the lessee information of the lessee to the
次に、家財保険の継続契約(更新)について図12を基本にし、新規契約時と共通している構成については、図2乃至4を用いると共に同一の符号を用いて説明する。 Next, on the basis of FIG. 12 for the continuous contract (update) of household insurance, the configuration common to that at the time of new contract will be described using FIGS. 2 to 4 and the same reference numerals.
ホストコンピュータ40の契約者データベース41に記録(格納)されている契約者情報のうち、家財保険契約の終了日(満期日)が近づいた契約者情報(以下、単に「満期契約者情報」と言うことがある。)がホストコンピュータ40によって検索される(S402)。検索された満期契約者情報は、ホストコンピュータ40によって家財保険契約サーバ10に送信され、該家財保険契約サーバ10の満期契約者データベース13に一定期間記録される(S206)。本実施形態においては、家財保険契約の終了日を迎える3ヶ月前にホストコンピュータ40によって検索され、検索された満期契約者情報は、ホストコンピュータ40によって家財保険契約サーバ10へ送信され、満期契約者データベース13に家財保険契約の終了日までの3ヶ月間、若しくは当該家財保険の継続契約手続が行われるまでの間、格納(記録)され、その後、削除される。
Of the contractor information recorded (stored) in the
この時、ホストコンピュータ40は、検索した満期契約者情報に継続アクセスパスワードを自動的に割り当て、満期契約者情報を家財保険契約サーバ10へ送信すると共に、ホストコンピュータ40の管理者(保険会社)に前記継続アクセスパスワード及び該継続アクセスパスワードが割り当てられた満期契約者情報を通知する(S403)。前記管理者は、前記通知された継続アクセスパスワードを割り当てられた満期を迎える家財保険契約の契約者(賃借人)に、直接、又は不動産代理店を介して、契約終了日が近づいている旨の通知に前記継続アクセスパスワード、更新(継続)手続を行うためのサイトのURL等を記載して第三者に知られないように(例えば、シークレット・ハガキ等で)通知する。このように継続アクセスパスワードをホストコンピュータ40が自動的に割り当てることで、保管会社等の作業労力の削減を図ることができる。尚、シークレット・ハガキとは、秘密にしたい記載事項が印刷済みの面を内側にして折りたたみ、圧着することで 、該圧着面を一度はがすと再度貼り直しが不可能な構造で、他人ののぞき見を防止することができ、プライバシー情報を保護することができる特殊ハガキを言う。
At this time, the
前記通知を受領(S102)することで継続アクセスパスワードを得た賃借人は、通知を受領した日から家財保険契約の終了日までの一定期間に、ユーザ端末30から家財保険契約サーバ10における新規契約時にアクセスしたサイト、若しくは前記通知に示されるURLにアクセスする(S301)。その際、前記サイトのトップページにおいて、パスワード(継続アクセスパスワード)とログインID(新規契約時に用いたID、若しくは新規契約時に変更した場合は、変更後のID)の入力を求められ、賃借人により前記パスワード及びIDをユーザ端末30に入力し、送信することで家財保険契約サーバ10にログインすることができる(S302)。
The renter who has obtained the continuous access password by receiving the notification (S102) receives a new contract in the home
そうすることで、賃借人は、新規契約手続の際に家財保険契約サーバ10に登録された前記賃借人の(満期)契約者情報を用い、ユーザ端末30からインターネット5を通じて家財保険の継続契約手続を行うことができる。
By doing so, the lessee uses the lessee's (maturity) policyholder information registered in the home
即ち、賃借人は、不動産代理店等から通知されてから家財保険契約の終了日までの間に、新規契約時にアクセスしたサイト、若しくは前記通知に記載された所定のサイトにアクセスし、前記継続アクセスパスワードを用いて家財保険契約サーバ10へログインすることで、新規契約時の(満期)契約者情報を利用することができるようになり、容易に家財保険契約の継続手続を行うことができる。
That is, the lessee accesses the site accessed at the time of the new contract or the predetermined site described in the notification between the notification from the real estate agent and the end date of the home insurance policy, and the continuous access. By logging in to the household property
この時、家財保険契約サーバ10は、賃借人が前記継続アクセスパスワードを用いてユーザ端末30がログインしてくることで、該ログインが新規契約を行った本人からのログインであると認証(本人認証)し、前記新規契約時の(満期)契約者情報を、ログインしているユーザ端末30において利用可能とする(S303)。
At this time, the household property
このようにログインした後は、図3及び4に示す新規契約の際の手続同様に、商品解説の確認ステップ(S304)、重要事項の承諾ステップ(S305)、お客様情報(賃借人情報)の確認ステップ(S306)、保険プランの選択ステップ(S307)、保険料の決済方法ステップ(S308)、申込み内容の確認ステップ(S309)の順にユーザ端末30の表示手段に表示され、各表示の指示に従って賃借人が必要事項を入力手段によって入力することで継続契約手続が行われ、保険料の支払いによって継続契約手続が完了する。
After logging in in this way, the product comment confirmation step (S304), the important matter acceptance step (S305), and the customer information (renter information) confirmation, similar to the procedure for a new contract shown in FIGS. It is displayed on the display means of the
この継続契約手続で、家財保険契約サーバ10において修正・変更された物件・賃借人情報及び家財保険は、互いに関連づけられて契約者情報が更新され(S204’)、一旦、物件・賃借人情報データベース11に記録される(S202’)。このように更新された契約者情報は、ホストコンピュータ40へ送信され、該ホストコンピュータ40の契約者データベース41に更新された契約者情報として記録(更新)される(S401)。その後、満期契約者データベース14に記録されていた更新前及び更新後の契約者情報は、削除される(S205)。
In this continuation contract procedure, the property / renter information and home property insurance modified / changed in the home property
以上のように、賃借人がネットワーク(インターネット)5を通じて家財保険契約の継続手続(継続契約)を行うために、該賃借人の契約者情報が満期契約者データベース13に記録されている期間を、保険契約の終了日前の一定期間だけとすることで、家財保険契約サーバ10の満期契約者データベース13の記録容量を小さくすることができる。例えば、本実施形態の場合は、満期契約者データベース13には、家財保険契約の終了日の3ヶ月前から終了日までの3ヶ月間しか記録されておらず、終了日以後は、満期契約者データベース13に記録された満期契約者情報は順次削除されるため、所定量以上の情報を記録する必要がなく、満期契約者データベース13の記録容量を小さくすることができる。
As described above, in order for the lessee to perform the continuation procedure (continuation contract) of the household insurance policy through the network (Internet) 5, the period during which the contractor information of the lessee is recorded in the
さらに、賃借人が継続契約をする際に、契約者情報の内容を変更(更新)する必要があるが、ユーザ端末30が家財保険契約サーバ10の満期者データベース13内の契約者情報を変更し、該変更された契約者情報を家財保険契約サーバ10がホストコンピュータ40に送信することで、直接、ユーザ端末30がホストコンピュータ40の契約者データベース41内の情報(データ)を変更しない構成となり、ホストコンピュータ40の契約者データベース41内の情報の、より一層のセキュリティを確保することができる。
Further, when the lessee makes a continuing contract, it is necessary to change (update) the contents of the contractor information, but the
尚、本発明に係る家財保険契約サーバ、家財保険契約システム及び家財保険契約方法は、上記実施形態に限定されるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲内において種々変更を加え得ることは勿論である。 The house property insurance contract server, the house property insurance contract system, and the house property insurance contract method according to the present invention are not limited to the above-described embodiments, and various modifications can be made without departing from the scope of the present invention. Of course.
例えば、家財保険契約サーバ10に備えられる、各種データベース(物件・賃借人情報データベース11、保険情報データベース12、満期契約者データベース13)は、それぞれ独立したデータベースで構成されてなくてもよい。即ち、一つのデータベースの記録領域が複数の記録領域に分割され、分割されたそれぞれの領域に前記各種データベースに記録される情報をそれぞれ割り当ててもよい。
For example, the various databases (the property /
また、代理店端末20は、家財保険契約サーバ10とユーザ端末30との家財保険契約手続における一部の手続についての進行状況(例えば、賃借人の家財保険契約サーバ10へのアクセスの有無、保険料の払い込みの有無、家財保険契約の締結の有無)を家財保険契約サーバ10を介して把握(監視)することができるような構成にしてもよい。このようにすることで、代理店端末20から家財保険契約手続の進行状況を把握した不動産代理店等によって、賃借人に対し保険料の払い込みの催促や家財保険契約手続に関するフォロー等を行うことができるようになる。
Further, the
また、さらに別の端末(サポートセンター等に設置された端末)をインターネット5を通じて家財保険契約サーバ10に接続し、又は直接、接続し、該端末において、上記代理店端末20のように保険契約サーバ10とユーザ端末30との家財保険契約手続の進行状況を把握できるような構成にしてもよい。このようにしても、上記同様、サポートセンター等において、賃借人に対し保険料の払い込みの催促や家財保険契約手続に関するフォロー等を行うことができる。
Further, another terminal (terminal installed in a support center or the like) is connected to the household goods
1…家財保険契約システム、5…ネットワーク通信網(インターネット)、10…家財保険契約サーバ、11…物件・賃借人情報データベース、12…保険情報データベース、13…満期契約者データベース、20…代理店端末、21…物件情報データベース、30…ユーザ端末、31…出力手段(プリンタ)、40…ホストコンピュータ、41…契約者データベース
DESCRIPTION OF
Claims (10)
前記家財保険契約サーバは、不動産代理店において賃借人情報が代理店端末に入力されることで該代理店端末から送信される物件・賃借人情報を受信し、
受信した物件・賃借人情報を、代理店端末に入力されあるいは家財保険契約サーバが割り当てたログインID及び新規アクセスパスワードと関連づけて物件・賃借人情報データベースに記録し、
賃借人による前記ログインID及び新規アクセスパスワードを用いたユーザ端末からのログインによって賃借人の本人認証を行った後、物件・賃借人情報データベースから検索した前記賃借人の物件・賃借人情報と保険情報データベースに記録されている家財保険情報とをユーザ端末に送信し、
ユーザ端末において賃借人により確認若しくは修正されてから送信される物件・賃借人情報とユーザ端末において受信した家財保険情報から新規契約するために賃借人により選択されて送信される家財保険情報とを受信し、
この受信した確認若しくは修正された物件・賃借人情報と選択された家財保険情報とを関連づけて契約者情報を作成すると共に該契約者情報に証券番号を割り当て、
該証券番号が割り当てられた契約者情報を物件・賃借人情報データベースに記録することを特徴とする家財保険契約サーバ。 Property / lessee information database that records property / renter information consisting of property information of the leased property and lessee information of the lessee of the leased property, and insurance information database that records household property insurance information for the lessee The agency terminal provided in the real estate agency that has the property information and the user terminal that can be used by the lessee can be connected to each other through the network. A home insurance policy server used to do through
The property insurance contract server receives the property / renter information transmitted from the agency terminal by inputting the lessee information to the agency terminal in the real estate agency,
Record the received property / renter information in the property / renter information database in association with the login ID and new access password assigned to the agency terminal or assigned by the home insurance policy server ,
After Tsu line the lessee of authentication by login from the user terminal using the login ID and the new access password by the lessee, the lessee of the property, the lessee information and insurance retrieved from the property, the lessee information database Send home insurance information recorded in the information database to the user terminal,
Receives property / renter information transmitted after confirmation or correction by the lessee at the user terminal and household property insurance information selected and transmitted by the lessee to make a new contract from the house property information received at the user terminal And
The contractor information is created by associating the received confirmation / corrected property / renter information with the selected household property insurance information, and a security number is assigned to the contractor information,
A household property insurance contract server, wherein the contractor information to which the security number is assigned is recorded in a property / renter information database.
ホストコンピュータが契約者データベースから検索して送信する、所定期間後に家財保険契約の終了日となる契約者情報を受信し、
受信した契約者情報を、ホストコンピュータにより割り当てられたログインID及び継続アクセスパスワードと関連づけて満期契約者データベースに一定期間記録し、
賃借人による前記ログインID及び継続アクセスパスワードを用いた前記一定期間内におけるユーザ端末からのログインによって賃借人の本人認証を行った後、満期契約者データベースから検索した前記賃借人の契約者情報と保険情報データベースに記録されている家財保険情報とをユーザ端末に送信し、
ユーザ端末において賃借人により確認若しくは修正されてから送信される契約者情報とユーザ端末において受信した家財保険情報から継続契約するために前記賃借人により選択されて送信される家財保険情報とを受信し、
この受信した確認若しくは修正された契約者情報と継続契約するために選択された家財保険情報とを関連づけて契約者情報を更新することを特徴とする請求項4に記載の家財保険契約サーバ。 The household property insurance contract server further comprises a maturity policyholder database that records policyholder information whose end date of the household property insurance contract is approaching for a certain period of time,
The host computer retrieves the contractor information from the contractor database, which is the end date of the home insurance policy after a predetermined period,
Record the received contractor information in the contractor database for a certain period in association with the login ID and continuous access password assigned by the host computer ,
The lessee of the subscriber information after Tsu line the lessee of authentication by login from the user terminal, which was retrieved from the maturity subscriber database within the certain period of time using the login ID and continued access password by wage borrower And the household property insurance information recorded in the insurance information database to the user terminal,
Receiving the contractor information transmitted after being confirmed or corrected by the lessee at the user terminal and the household property insurance information selected and transmitted by the lessee to continue the contract from the house property insurance information received at the user terminal ,
5. The home property insurance contract server according to claim 4, wherein the contractor information is updated by associating the received confirmed or modified contractor information with the home property insurance information selected for continuing the contract.
前記代理店端末は、不動産代理店において賃借人情報が入力されることで物件・賃借人情報を家財保険契約サーバに送信し、
前記家財保険契約サーバは、受信した物件・賃借人情報を、代理店端末に入力されあるいは家財保険契約サーバが割り当てたログインID及び新規アクセスパスワードと関連づけて物件・賃借人情報データベースに記録し、
前記ユーザ端末は、賃借人により入力された前記ログインID及び新規アクセスパスワードを送信することで家財保険契約サーバにログインし、
前記家財保険契約サーバは、ユーザ端末からの前記ログインID及び新規アクセスパスワードによるログインによって賃借人の本人認証を行った後、物件・賃借人情報データベースから検索した前記賃借人の物件・賃借人情報と保険情報データベースに記録されている家財保険情報とをユーザ端末に送信し、
前記ユーザ端末は、賃借人により確認若しくは修正された物件・賃借人情報とユーザ端末において受信した家財保険情報から新規契約するために賃借人により選択された家財保険情報とを家財保険契約サーバに送信し、
前記家財保険契約サーバは、受信した確認若しくは修正された物件・賃借人情報と選択された家財保険情報とを関連づけて契約者情報を作成すると共に該契約者情報に証券番号を割り当て、該証券番号が割り当てられた契約者情報を物件・賃借人情報データベースに記録することを特徴とする家財保険契約システム。 Property / lessee information database that records property / renter information consisting of property information of the leased property and lessee information of the lessee of the leased property, and an insurance information database that records household property insurance information to be shown to the lessee The real estate agency with property information agent terminal and user terminal that can be used by the lessee are connected to the home property insurance contract server with property information through the network, respectively. A household insurance contract system used to make a contract through a network,
The agency terminal transmits the property / renter information to the house property insurance contract server by inputting the lessee information in the real estate agency,
The property insurance contract server records the received property / renter information in the property / renter information database in association with a login ID and a new access password assigned to the agency terminal or assigned by the property insurance contract server ,
The user terminal logs in to the household goods insurance contract server by transmitting the login ID and the new access password entered by the lessee,
The household insurance contract server, said after Tsu line the lessee of authentication by the login by the login ID and the new access password, the lessee of the property, the lessee information retrieved from the property, the lessee information database from the user terminal And the household property insurance information recorded in the insurance information database to the user terminal,
The user terminal transmits the property / lessee information confirmed or modified by the lessee and the home insurance information selected by the lessee to make a new contract from the home insurance information received at the user terminal to the home insurance contract server. And
The household property insurance contract server creates policyholder information by associating the received confirmed or modified property / renter information with the selected household property insurance information, and assigns a security number to the policyholder information, and the security number The home insurance policy system characterized in that the policyholder information to which is assigned is recorded in the property / renter information database.
賃借人情報が物件情報データベースに記録されている一の物件情報と関連づけるように不動産代理店において入力されることで、前記一の物件情報と賃借人情報とで物件・賃借人情報を作成し、家財保険契約サーバへ送信することを特徴とする請求項7に記載の家財保険契約システム。 The agency terminal further includes a property information database in which a large number of property information is recorded,
The property / renter information is created by the property information and the renter information by inputting the property information so that the renter information is associated with the property information recorded in the property information database. 8. The household goods insurance contract system according to claim 7, wherein the system is transmitted to a household goods insurance contract server.
前記代理店端末が不動産代理店において賃借人情報が入力されることで物件・賃借人情報を家財保険契約サーバに送信する物件・賃借人情報送信ステップと、
前記家財保険契約サーバが受信した物件・賃借人情報を、代理店端末に入力されあるいは家財保険契約サーバが割り当てたログインID及び新規アクセスパスワードと関連づけて物件・賃借人情報データベースに記録する物件・賃借人情報記録ステップと、
前記ユーザ端末が賃借人により入力された前記ログインID及び新規アクセスパスワードを送信することで家財保険契約サーバにログインするログインステップと、
前記家財保険契約サーバがユーザ端末からの前記ログインID及び新規アクセスパスワードによるログインによって賃借人の本人認証を行った後、物件・賃借人情報データベースから検索した前記賃借人の物件・賃借人情報と保険情報データベースに記録されている家財保険情報とをユーザ端末に送信する保険情報送信ステップと、
前記ユーザ端末が賃借人により確認若しくは修正された物件・賃借人情報とユーザ端末において受信した家財保険情報から新規契約するために賃借人により選択された家財保険情報とを家財保険契約サーバに送信する契約ステップと、
前記家財保険契約サーバが受信した確認若しくは修正された物件・賃借人情報と選択された家財保険情報とを関連づけて契約者情報を作成すると共に該契約者情報に証券番号を割り当て、該証券番号が割り当てられた契約者情報を物件・賃借人情報データベースに記録する関連づけステップとを備えることを特徴とする家財保険契約方法。 A property insurance contract method for contracting home property insurance for a lessee's property in a rental property through a network. An agent terminal provided in a real estate agency having property information in a home insurance policy server having a property / renter information database for recording and an insurance information database for recording household property insurance information to be shown to the lessee And a home insurance policy system in which a lessee and a user terminal that can be used by a lessee are connected through a network,
Property / renter information transmission step in which the agent terminal transmits property / renter information to a household goods insurance contract server when tenant information is input at a real estate agent;
Property / renter information recorded in the property / renter information database by associating the property / renter information received by the property insurance contract server with the login ID and new access password assigned to the agency terminal or assigned by the house property insurance contract server A human information recording step;
A login step in which the user terminal logs into the household insurance contract server by transmitting the login ID and a new access password entered by the lessee;
After the household insurance contract server Tsu line the lessee of authentication by the login by the login ID and the new access password from the user terminal, and the lessee of the property, the lessee information retrieved from the property, the lessee information database An insurance information transmission step of transmitting household property insurance information recorded in the insurance information database to the user terminal;
The user terminal transmits the property / renter information confirmed or modified by the lessee and the home insurance information selected by the lessee to make a new contract from the home insurance information received at the user terminal to the home insurance contract server. The contract step;
The contractor information is created by associating the confirmed or modified property / renter information received by the household property insurance contract server with the selected household property insurance information, and a security number is assigned to the policyholder information. A home insurance policy method, comprising the step of associating the assigned policyholder information with the property / renter information database.
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