JP4383507B1 - 融資条件出力装置、融資条件出力プログラム及び融資条件出力方法 - Google Patents
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Abstract
【解決手段】 コンピュータに、担保に徴する不動産の所在地や面積等の物件情報、債務者となる借入人の年齢や職業、年収等の属性情報、融資希望額や返済年数などの融資情報を入力する。コンピュータは、物件情報から担保物件の処分価格を基準にしたノンリコースローンで対応が可能な融資枠を、属性情報から借入人の信用力を基準にしたリコースローンで対応が可能な融資枠を、それぞれ演算する。融資希望額に対して、ノンリコースローンで対応が可能な部分をノンリコースローンの融資額に、融資希望額に対して不足があり、その部分をリコースローンで対応が可能であればリコースローンの融資額に決定し、各々の融資に適用される金利とともに、融資条件として出力する。
【選択図】 図1
Description
11 入力情報受付部
12 ノンリコース枠演算部
13 リコース枠演算部
14 融資条件決定部
15 不動産情報データベース
16 担保評価率テーブル
17 金利テーブル
20 入力装置
30 出力装置
Claims (3)
- 不動産を担保にした融資の融資条件を出力する融資条件出力装置であって、
不動産の価値評価に用いられる情報を記憶する不動産情報記憶手段と、
担保となる不動産の評価額に乗じてノンリコースローンの融資枠を決定する担保評価率を記憶する担保評価率記憶手段と、
ノンリコースローン、リコースローンの各々に設定された適用金利を記憶する適用金利記憶手段と、
融資を受ける借入人の属性に関する情報と、融資の担保に提供する担保物件に関する情報と、融資の希望額に関する情報の入力を受け付ける入力受付手段と、
前記入力受付手段が受け付けた担保物件に関する情報に前記不動産情報記憶手段に記憶された情報を適用して前記担保物件の評価額を演算し、前記評価額に前記担保評価率記憶手段から読み出した担保評価率を乗じて、ノンリコースローンの融資枠を演算するノンリコース枠演算手段と、
前記入力受付手段が受け付けた借入人の属性に関する情報に所定の演算式を適用して、リコースローンの融資枠を演算するリコース枠演算手段と、
前記ノンリコース枠演算手段が演算した融資枠のうち前記入力受付手段が受け付けた希望額を超過しない額をノンリコースローンの融資額に、前記リコース枠演算手段が演算した融資枠のうち前記希望額を超過しない額から前記ノンリコースローンの融資額を減じた額(マイナスとなる場合はゼロ)をリコースローンの融資額に決定する融資額決定手段と、
ノーリコースローン及びリコースローンへの適用金利を前記適用金利記憶手段から読み出す適用金利決定手段と、
前記融資額決定手段が決定したノンリコースローン及びリコースローンの融資額と、前記適用金利決定手段が読み出したノーリコースローン及びリコースローンへの適用金利を含む融資条件に関する情報を、出力装置に出力する融資条件出力手段と、
を備えていて、
前記担保評価率記憶手段には、一の評価額に乗じる一又は複数の担保評価率の選択可能な組合せが記憶され、
前記適用金利記憶手段には、ノンリコースローンの適用金利について、前記選択可能な組合せに含まれる一又は複数の担保評価率の各々について設定された適用金利が記憶されていて、
前記入力受付手段は、ノンリコース枠の演算に適用する一又は複数の担保評価率の組合せについて借入人の選択の入力を受け付けて、
前記ノンリコース枠演算手段は、前記入力受付手段の受け付けた選択に対応する一又は複数の担保評価率の各々に対応するノンリコースローンの融資枠を演算し、
前記適用金利決定手段は、前記入力受付手段の受け付けた選択に対応する一又は複数の担保評価率について設定された適用金利を読み出して、
前記入力受付手段の受け付けた選択が複数の担保評価率の組合せである場合に、前記融資額決定手段は、適用金利の最も高い融資枠からノンリコースローン全体の融資額を決定するとともに、前記ノンリコースローン全体の融資額の範囲内において、適用金利の低いものについて演算された融資枠から順に、前記ノンリコースローン全体の融資額の範囲内における各々の融資額の配分を決定すること
を特徴とする融資条件出力装置。 - 不動産を担保にした融資の融資条件を出力する融資条件出力プログラムであって、
不動産の価値評価に用いられる情報を記憶する不動産情報記憶手段と、
担保となる不動産の評価額に乗じてノンリコースローンの融資枠を決定する担保評価率を記憶する担保評価率記憶手段と、
ノンリコースローン、リコースローンの各々に設定された適用金利を記憶する適用金利記憶手段と、
を備えたコンピュータに、
融資を受ける借入人の属性に関する情報と、融資の担保に提供する担保物件に関する情報と、融資の希望額に関する情報の入力を受け付ける入力受付ステップと、
前記入力受付ステップで受け付けた担保物件に関する情報に前記不動産情報記憶手段に記憶された情報を適用して前記担保物件の評価額を演算し、前記評価額に前記担保評価率記憶手段から読み出した担保評価率を乗じて、ノンリコースローンの融資枠を演算するノンリコース枠演算ステップと、
前記入力受付ステップで受け付けた借入人の属性に関する情報に所定の演算式を適用して、リコースローンの融資枠を演算するリコース枠演算ステップと、
前記ノンリコース枠演算ステップで演算した融資枠のうち前記入力受付ステップで受け付けた希望額を超過しない額をノンリコースローンの融資額に、前記リコース枠演算ステップで演算した融資枠のうち前記希望額を超過しない額から前記ノンリコースローンの融資額を減じた額(マイナスとなる場合はゼロ)をリコースローンの融資額に決定する融資額決定ステップと、
ノーリコースローン及びリコースローンへの適用金利を前記適用金利記憶手段から読み出す適用金利決定ステップと、
前記融資額決定ステップで決定したノンリコースローン及びリコースローンの融資額と、前記適用金利決定ステップで読み出したノーリコースローン及びリコースローンへの適用金利を含む融資条件に関する情報を、出力装置に出力する融資条件出力ステップと、
を実行させ、
前記担保評価率記憶手段には、一の評価額に乗じる一又は複数の担保評価率の選択可能な組合せが記憶され、
前記適用金利記憶手段には、ノンリコースローンの適用金利について、前記選択可能な組合せに含まれる一又は複数の担保評価率の各々について設定された適用金利が記憶されていて、
前記入力受付ステップでは、ノンリコース枠の演算に適用する一又は複数の担保評価率の組合せについて借入人の選択の入力を受け付けて、
前記ノンリコース枠演算ステップでは、前記入力受付ステップで受け付けた選択に対応する一又は複数の担保評価率の各々に対応するノンリコースローンの融資枠を演算し、
前記適用金利決定ステップでは、前記入力受付ステップで受け付けた選択に対応する一又は複数の担保評価率について設定された適用金利を読み出して、
前記入力受付ステップで受け付けた選択が複数の担保評価率の組合せである場合に、前記融資額決定ステップでは、適用金利の最も高い融資枠からノンリコースローン全体の融資額を決定するとともに、前記ノンリコースローン全体の融資額の範囲内において、適用金利の低いものについて演算された融資枠から順に、前記ノンリコースローン全体の融資額の範囲内における各々の融資額の配分を決定すること
を特徴とする融資条件出力プログラム。 - 不動産を担保にした融資の融資条件を出力する融資条件出力方法であって、
不動産の価値評価に用いられる情報を記憶する不動産情報記憶手段と、
担保となる不動産の評価額に乗じてノンリコースローンの融資枠を決定する担保評価率を記憶する担保評価率記憶手段と、
ノンリコースローン、リコースローンの各々に設定された適用金利を記憶する適用金利記憶手段と、を備えたコンピュータが、
融資を受ける借入人の属性に関する情報と、融資の担保に提供する担保物件に関する情報と、融資の希望額に関する情報の入力を受け付ける入力受付ステップと、
前記コンピュータが、前記入力受付ステップで受け付けた担保物件に関する情報に前記不動産情報記憶手段に記憶された情報を適用して前記担保物件の評価額を演算し、前記評価額に前記担保評価率記憶手段から読み出した担保評価率を乗じて、ノンリコースローンの融資枠を演算するノンリコース枠演算ステップと、
前記コンピュータが、前記入力受付ステップで受け付けた借入人の属性に関する情報に所定の演算式を適用して、リコースローンの融資枠を演算するリコース枠演算ステップと、
前記コンピュータが、前記ノンリコース枠演算ステップで演算した融資枠のうち前記入力受付ステップで受け付けた希望額を超過しない額をノンリコースローンの融資額に、前記リコース枠演算ステップで演算した融資枠のうち前記希望額を超過しない額から前記ノンリコースローンの融資額を減じた額(マイナスとなる場合はゼロ)をリコースローンの融資額に決定する融資額決定ステップと、
前記コンピュータが、ノーリコースローン及びリコースローンへの適用金利を前記適用金利記憶手段から読み出す適用金利決定ステップと、
前記コンピュータが、前記融資額決定ステップで決定したノンリコースローン及びリコースローンの融資額と、前記適用金利決定ステップで読み出したノーリコースローン及びリコースローンへの適用金利を含む融資条件に関する情報を、出力装置に出力する融資条件出力ステップと、
を有していて、
前記担保評価率記憶手段には、一の評価額に乗じる一又は複数の担保評価率の選択可能な組合せが記憶され、
前記適用金利記憶手段には、ノンリコースローンの適用金利について、前記選択可能な組合せに含まれる一又は複数の担保評価率の各々について設定された適用金利が記憶されていて、
前記入力受付ステップでは、前記コンピュータが、ノンリコース枠の演算に適用する一又は複数の担保評価率の組合せについて借入人の選択の入力を受け付けて、
前記ノンリコース枠演算ステップでは、前記コンピュータが、前記入力受付ステップで受け付けた選択に対応する一又は複数の担保評価率の各々に対応するノンリコースローンの融資枠を演算し、
前記適用金利決定ステップでは、前記コンピュータが、前記入力受付ステップで受け付けた選択に対応する一又は複数の担保評価率について設定された適用金利を読み出して、
前記入力受付ステップで受け付けた選択が複数の担保評価率の組合せである場合に、前記融資額決定ステップでは、前記コンピュータが、適用金利の最も高い融資枠からノンリコースローン全体の融資額を決定するとともに、前記ノンリコースローン全体の融資額の範囲内において、適用金利の低いものについて演算された融資枠から順に、前記ノンリコースローン全体の融資額の範囲内における各々の融資額の配分を決定すること
を特徴とする融資条件出力方法。
Priority Applications (1)
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JP2009126239A JP4383507B1 (ja) | 2009-05-26 | 2009-05-26 | 融資条件出力装置、融資条件出力プログラム及び融資条件出力方法 |
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JP2009126239A JP4383507B1 (ja) | 2009-05-26 | 2009-05-26 | 融資条件出力装置、融資条件出力プログラム及び融資条件出力方法 |
Related Child Applications (1)
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JP2009193099A Division JP4488382B1 (ja) | 2009-08-24 | 2009-08-24 | 融資条件出力装置、融資条件出力プログラム及び融資条件出力方法 |
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JP2009126239A Active JP4383507B1 (ja) | 2009-05-26 | 2009-05-26 | 融資条件出力装置、融資条件出力プログラム及び融資条件出力方法 |
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CN106886943A (zh) * | 2016-05-12 | 2017-06-23 | 国泰人寿保险股份有限公司 | 实时借还款系统与方法 |
JP6419280B1 (ja) * | 2017-09-27 | 2018-11-07 | 尚司 大垣 | 許容返済額算出装置、返済額判定装置、金融価値算定システムおよびプログラム |
JP2019061681A (ja) * | 2017-09-27 | 2019-04-18 | 尚司 大垣 | 許容返済額算出装置、返済額判定装置、金融価値算定システムおよびプログラム |
JP2021140807A (ja) * | 2018-10-09 | 2021-09-16 | 尚司 大垣 | 許容返済額算出装置、返済額判定装置、金融価値算定システムおよびプログラム |
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2009
- 2009-05-26 JP JP2009126239A patent/JP4383507B1/ja active Active
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