JP3890075B2 - Buildings for use in apartment houses - Google Patents
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Description
本発明は、開放感と生活空間としての快適性を有する集合住宅の用途に供する多層建築物に関するものである。 The present invention relates to a multi-layered building for use in an apartment house having a feeling of opening and comfort as a living space.
従来から共同住宅のひとつの形態として多層建築物が建てられているが、多層建築物の場合、その階高は2600mm程度必要であり、4階建てとした場合には、10mを超えるものとなっていた。 Conventionally, multi-layer buildings have been built as a form of apartment house, but in the case of multi-layer buildings, the floor height is required to be about 2600mm, and in the case of 4-story building, it will exceed 10m. It was.
ところが、建築物の高さが10mを超えると、色々な規制にかかることになり(例えば、日影規制の適用除外を定める建築基準法56条の2)、近隣にも迷惑がかかることになっていた。 However, if the height of the building exceeds 10m, it will be subject to various regulations (for example, Article 56-2 of the Building Standards Act, which stipulates exemptions from shadow regulations), and the neighborhood will be inconvenienced. It was.
これを避けるために10m以下の多層建築物を建てようとすると、この高さ内に収めるために、階層を減らして3階建てとしたり、あるいは、1階部分を地下構造としたものにするしかなかった。 In order to avoid this, if you try to build a multi-layered building of 10m or less, in order to fit within this height, you can only reduce the hierarchy to 3 stories, or make the 1st floor part an underground structure. There wasn't.
当然のことながら、10m以下の4階建てを作るために様々な努力がなされてはいるが、トイレや風呂場などの水廻り(以降、「水場」という)があるために、その排水管を配管するために100mm程度の置き床を設ける必要があり、これに排気スペースとしての250mmを、快適な居住スペース確保のための天井高さが最低の2100mmにスラブ厚さ150mmを考慮すると、2600mmの階高の限界を超えることができず、結果として、10mを切ることはできなかったのである。 As a matter of course, various efforts have been made to create a four-story building of 10m or less, but because there are toilets and bathrooms (hereinafter referred to as "water fields"), the drainage pipes. It is necessary to provide a floor of about 100 mm for piping, and 250 mm as an exhaust space, 2600 mm when considering a slab thickness of 150 mm and a ceiling height of 2100 mm to ensure a comfortable living space. The floor height limit could not be exceeded, and as a result, 10 m could not be cut.
また、置き床を設置しない場合は階高を2500mm程度にすることができるが、「水場」に隣接して「水場」ごとにパイプスペースを設けなければならなかった(特許文献1参照)。これにつき、置き床を設置しない場合は床部分の配管スペースが確保できないので、隣接したパイプスペース内で縦排水管に直接接続することが必要とされている。 In addition, when the floor is not installed, the floor height can be about 2500 mm, but a pipe space must be provided for each “water field” adjacent to the “water field” (see Patent Document 1). . In this regard, when a floor is not installed, the piping space in the floor portion cannot be secured, and therefore it is necessary to connect directly to the vertical drainage pipe in the adjacent pipe space.
その他に、階高を2500mm程度にした場合は、室内の高さ方向のスペースも小さくなるので、通常の天井高さを有するユニットバスは設置できない。 In addition, when the floor height is about 2500 mm, the space in the indoor height direction is also small, so a unit bath having a normal ceiling height cannot be installed.
さらに、通常の多層建築物の屋上スラブの外周部にはパラペットを、高さ500mm程度形成するのが一般的である。これは、屋上の防水材をパラペットに立ち上げて防水材の端部を処理するために必要とされている。
したがって、3階建ての共同住宅を建設することとなるが、4階建ての共同住宅を建設した場合に比べて1棟当たりの住戸数が減少するため、土地の面積当たりの住居の供給数が少なくなり、土地を有効利用して都市を活性化するという観点からは不利である。 Therefore, although a three-story apartment house will be constructed, the number of housing units per land area will be reduced because the number of dwelling units per building will be reduced compared to the case of constructing a four-story apartment house. It is disadvantageous from the viewpoint of activating the city by effectively using land.
また、置き床を設置しないで多層建築物の階高を低くする場合には、「水場」ごとにパイプスペースを設けなければならないが、室内のレイアウトが制限されたり、パイプスペースが増えてしまい、専有部分を削らざるを得なかった。 In addition, when lowering the floor height of a multi-layer building without installing a floor, it is necessary to provide a pipe space for each “water place”. However, the indoor layout is limited or the pipe space increases. , I had to cut down the exclusive part.
さらには、最上階にパラペットを形成する場合、建築物の高さを10m以内にするためには、パラペットの高さ分を各階の階高から引くので、居室内の天井高さを低くしなければならず、室内の快適性が損なわれている。 Furthermore, when parapets are formed on the top floor, the ceiling height in the living room must be lowered because the height of the parapets is subtracted from the floor height of each floor in order to keep the height of the building within 10m. The comfort in the room is impaired.
その他、階高を低くした場合には、一般的な天井高さを有するユニットバスは設置できないので、天井高さを低くしたユニットバスを設置するため、ユニットバス内の快適性が損なわれている。 In addition, when the floor height is lowered, a unit bath with a general ceiling height cannot be installed, so the unit bath with a lower ceiling height is installed, so the comfort in the unit bath is impaired. .
そこで、本発明は、かかる従来の問題点を解決すべく、階高を低くし、建築物の高さを10m以内かつ4階建てであって、しかも、パイプスペースは最小限でかつ設置位置が制限されず、居室内やユニットバス内において、最大限の天井高さを確保でき、かつ、1階を地下構造としない、共同住宅の用途に供する多層建築物を提供することを目的とする。 Therefore, the present invention solves the conventional problems by lowering the floor height, the height of the building is within 10 m and 4 stories, and the pipe space is minimal and the installation position is low. An object is to provide a multi-layered building that can be used for an apartment house and that is not limited, can secure the maximum ceiling height in a living room or a unit bath, and does not have an underground structure on the first floor.
以上のような目的を達成するために、本発明は、多層建築物において、各階を仕切る床を単層とし、上階の排水管をすぐ下の天井裏にまで貫通させるとともに、その下階の排気管とともにまとめて、快適性の面からも天井高さがある程度許容される水廻りの部分にこれらを収納するようにしたことを特徴とする。より具体的には、本発明は、以下のようなものを提供する。 In order to achieve the above object, in the present invention, in a multi-layered building, the floor partitioning each floor is made into a single layer, and the drainage pipe on the upper floor is penetrated to the bottom ceiling, and These are characterized in that they are stored together with the exhaust pipe in a portion around the water where the ceiling height is allowed to some extent in terms of comfort. More specifically, the present invention provides the following.
(1)ある階と当該ある階の1つ下の階とが床板で仕切られている建築物であって、前記ある階は、水廻り設備と、この水廻り設備に接続され略水平方向に延びる横排水管と、この横排水管が接続され高さ方向に延びる縦排水管と、を備え、前記横排水管は、前記床板を貫通して、前記床板の下側で略水平方向に延びることを特徴とする建築物。 (1) A building in which a certain floor and a floor below the certain floor are partitioned by a floorboard, and the certain floor is connected to the watering facility and the watering facility in a substantially horizontal direction. A horizontal drain pipe that extends, and a vertical drain pipe that is connected to the horizontal drain pipe and extends in the height direction. The horizontal drain pipe extends through the floor plate in a substantially horizontal direction below the floor plate. A building characterized by that.
(1)の発明によると、ある階の横排水管をスラブを貫通させてある階の1階下の天井内に落とすことで、上階の横排水管と下階の排気管を下階の天井裏で横配管でき、「水場」に置き床を設置する必要がないので、階高を低くした場合でも、水場の快適な天井高さを確保できる。 According to the invention of (1), by dropping the horizontal drain pipe of a certain floor into the ceiling below the first floor of a certain floor passing through the slab, the upper horizontal drain pipe and the lower floor exhaust pipe are connected to the lower floor ceiling. Horizontal piping is possible behind the floor, and there is no need to place a floor in the “water field.” Even when the floor height is lowered, a comfortable ceiling height can be secured.
(2)(1)に記載の建築物において、ある階の床板の下側には当該ある階の1つ下の階の水廻り設備の天井裏が形成され、この天井裏には当該ある階の1つ下の階と建築物の外部を連通する排気管が設けられ、この排気管は、前記天井裏内で前記横排水管と非交差に配置されることを特徴とする建築物。 (2) In the building described in (1), the bottom of the floorboard of a certain floor is formed with a ceiling of a watering facility on the floor one floor below the certain floor, and on the floor of the certain floor The building is characterized in that an exhaust pipe that communicates the floor below and the outside of the building is provided, and the exhaust pipe is disposed non-intersecting with the horizontal drain pipe in the ceiling.
(2)の発明によると、水場に設けられた天井裏内で横排水管と排気管が交差しないので、水場の天井高さをより高くでき、階高を低くした場合でも、水場で快適な天井高さを確保できる。 According to the invention of (2), since the horizontal drainage pipe and the exhaust pipe do not intersect within the ceiling behind the water place, the ceiling height of the water place can be made higher, and even when the floor height is lowered, the water place A comfortable ceiling height can be secured.
(3)(2)に記載の建築物において、前記水廻り設備は、キッチンを含み、前記キッチンは、上部にキッチン幕板とキッチン天井とで形成されたキッチン天井裏を有し、前記キッチン天井裏は、前記天井裏の下方で形成され、前記排気管は、前記横排水管と前記キッチン天井裏で交差させて配置されることを特徴とする建築物。 (3) In the building according to (2), the watering facility includes a kitchen, and the kitchen has a kitchen ceiling back formed with a kitchen curtain and a kitchen ceiling at the top, and the kitchen ceiling The back is formed under the ceiling, and the exhaust pipe is arranged to intersect the horizontal drain pipe and the kitchen ceiling.
(3)の発明によると、キッチン天井裏を形成することで、居室の天井裏では、交差することができない排気管と横排水管の交差が可能となるので、より経済的な配管が可能となる。 According to the invention of (3), by forming the kitchen ceiling, it is possible to cross the exhaust pipe and the horizontal drain pipe that cannot intersect in the ceiling of the living room, so that more economical piping is possible. Become.
(4)(1)から(3)のいずれかに記載の建築物において、前記ある階は、耐力壁で複数の住戸が仕切り形成され、前記水廻り設備は、前記住戸毎に複数設けられ、各住戸の水廻り設備は平面視で略四方形に各住戸の略半分の範囲の床板に設置され、この範囲は少なくとも一部分は各住戸を仕切り形成する前記耐力壁に接することを特徴とする建築物。 (4) In the building according to any one of (1) to (3), a plurality of dwelling units are partitioned and formed on a certain floor by a load-bearing wall, and a plurality of the watering facilities are provided for each dwelling unit, The watering equipment of each dwelling unit is installed on a floor board in a substantially quadrangular shape in a plan view in a half of the range of each dwelling unit, and this range is at least partially in contact with the load-bearing wall that partitions each dwelling unit. object.
(4)の発明によると、水廻り設備を住戸の略半分の範囲の床板に設置することで、住戸の水場以外の天井高さをより高くすることができるので、階高を低くした場合でも、天井が高く開放感のあるリビングを設けることができる。 According to the invention of (4), the floor height of the dwelling unit other than the water can be increased by installing the water supply equipment on the floor plate in the range of about half of the dwelling unit. However, a living room with a high ceiling and a feeling of opening can be provided.
(5)(4)に記載の建築物において、各住戸の複数の前記横排水管は、1本または2本に集約され、前記縦排水管に接続することを特徴とする建築物。 (5) The building according to (4), wherein the plurality of horizontal drainage pipes of each dwelling unit are aggregated into one or two and connected to the vertical drainage pipe.
(5)の発明によると、天井裏で横排水管を集約して、任意の位置の縦排水管に横排水管を接続できる。したがって、縦排水管の本数を最小限にすることで、縦排水管を収納するパイプスペースの容積を最小限とすることができるので、階高を低くした場合でも、居住空間を最大限の広さで確保できる。 According to the invention of (5), the horizontal drainage pipe can be aggregated at the back of the ceiling, and the horizontal drainage pipe can be connected to the vertical drainage pipe at an arbitrary position. Therefore, by minimizing the number of vertical drainage pipes, the volume of the pipe space for storing the vertical drainage pipes can be minimized, so that even if the floor height is lowered, the living space is maximized. It can be secured.
(6)(1)から(5)のいずれかに記載の建築物において、屋上床板と、この屋上床板の端部に鉛直方向で地盤面に向かって形成される外壁と、前記屋上床板の上面に敷設される防水シートと、この防水シートの端部に取り付けられる押さえ金物と、を備え、前記屋上床板は略水平に設けられ、前記押さえ金物は前記床板の上面端部でありかつ前記外壁の外部面上端に設けられることを特徴とする建築物。 (6) In the building according to any one of (1) to (5), a rooftop floor plate, an outer wall formed at an end of the rooftop floorboard in a vertical direction toward the ground surface, and an upper surface of the rooftop floorboard A waterproof sheet laid on the end of the waterproof sheet, and the roof floor plate is provided substantially horizontally, the presser foot is an upper surface end of the floor plate and the outer wall A building characterized by being provided at the upper end of the external surface.
(6)の発明によると、パラペットが低くても、屋上の防水シートの端部を屋上床板に固定することができるので、パラペットの通常必要な高さの分を各階の階高に割り振ることができ、建築物の高さが制限される場合でも、居室の天井高さを最大限に確保することができる。 According to the invention of (6), even if the parapet is low, the end of the rooftop tarpaulin can be fixed to the rooftop floor board, so that the usual height of the parapet can be allocated to the height of each floor. Even if the height of the building is restricted, the ceiling height of the living room can be secured to the maximum.
(7)(6)に記載の建築物において、前記屋上床板には、ルーフドレインが設置され、このルーフドレインの下部には、雨水横排水管が接続され、前記外壁には、雨水排水縦管が設置され、前記雨水横排水管は、前記屋上床板を貫通して、前記屋上床板の下側で略水平方向に延び、前記雨水排水縦管に接続されることを特徴とする建築物。 (7) In the building according to (6), a roof drain is installed on the roof floor plate, a rainwater horizontal drain pipe is connected to a lower portion of the roof drain, and a rainwater drainage vertical pipe is connected to the outer wall. The rainwater horizontal drainage pipe penetrates the rooftop floor board, extends in a substantially horizontal direction below the rooftop floor board, and is connected to the rainwater drainage vertical pipe.
(7)の発明によると、ルーフドレイン(例えば、縦引きドレイン)の雨水横排水管を屋上床板を貫通して、屋上床板の下側で配管し、雨水排水縦管に接続するので、パラペットを設けない場合でも、的確に雨水の排水処理を行うことができる。 According to the invention of (7), the rainwater horizontal drainage pipe of the roof drain (for example, vertical drain) penetrates the rooftop floor board, is piped under the rooftop floor board, and is connected to the rainwater drainage vertical pipe. Even when it is not provided, it is possible to accurately perform the drainage treatment of rainwater.
(8)(7)に記載の建築物において、最上階の住戸には、それぞれクローゼット及び/又はキッチンが設けられ、このクローゼットは、上部にクローゼット天井裏を有し、前記キッチンは、上部にキッチン幕板とキッチン天井とで形成されたキッチン天井裏を有し、前記ルーフドレインは、前記クローゼット天井裏の上方及び/又は前記キッチン天井裏の上方に配置されることを特徴とする建築物。 (8) In the building described in (7), a closet and / or a kitchen is provided in each of the top floor dwelling units, and the closet has a closet ceiling on the top, and the kitchen is a kitchen on the top. A building having a kitchen ceiling formed by a curtain and a kitchen ceiling, wherein the roof drain is disposed above the closet ceiling and / or above the kitchen ceiling.
(8)の発明によると、ルーフドレイン(例えば、縦引きドレイン)の雨水横排水管を屋上床板を貫通して、屋上床板の下側で配管した場合でも、クローゼット天井裏内及び/又はキッチン天井裏内で、雨水横排水管を配管できるので、居室の天井高さを最大限に確保することができる。 According to the invention of (8), even when the rainwater horizontal drainage pipe of the roof drain (for example, the vertical drain) passes through the roof floor board and is piped under the roof floor board, it is inside the closet ceiling and / or the kitchen ceiling. Since the rainwater horizontal drainage pipe can be installed in the back, the ceiling height of the living room can be secured to the maximum.
(9)(7)または(8)に記載の建築物において、前記屋上床板は、前記ルーフドレインを中心とした所定範囲をこの所定範囲以外の部分より地盤面からの高さを低くしたスラブ段差を設けたことを特徴とする建築物。 (9) In the building according to (7) or (8), the rooftop floor plate has a slab step in which a predetermined range centered on the roof drain is lower than a portion other than the predetermined range from the ground surface. A building characterized by the establishment of
(9)の発明によると、ルーフドレインを中心とした所定範囲の屋上床板天端レベルを下げることで、屋上床面を略水平とした場合でも、的確に雨水の排水処理を行える。 According to the invention of (9), the drainage treatment of rainwater can be performed accurately even when the rooftop surface is substantially horizontal by lowering the roof top plate level in a predetermined range centered on the roof drain.
(10)(9)に記載の建築物において、前記スラブ段差は、前記クローゼット天井裏及び最上階の水回り設備の天井裏に配置されることを特徴とする建築物。 (10) In the building according to (9), the slab step is arranged on the ceiling back of the closet and the ceiling of the water supply facility on the top floor.
(10)の発明によると、屋上床板にスラブ段差を設けた場合でも、居室の天井高さを低くする必要がないので、屋上床面を略水平とした場合でも、的確に雨水をドレインに集水できるとともに、居室の天井高さを最大限に確保することができる。 According to the invention of (10), it is not necessary to reduce the ceiling height of the living room even when a slab step is provided on the roof floor board, so even if the roof floor is substantially horizontal, rainwater is accurately collected in the drain. Water can be used and the ceiling height of the room can be secured to the maximum.
(11)(9)または(10)に記載の建築物において、前記スラブ段差の高さは、略100mmであることを特徴とする建築物。 (11) The building according to (9) or (10), wherein the height of the slab step is approximately 100 mm.
(11)の発明によると、屋上床板にスラブ段差を設ける場合でも、スラブ段差の高さを略100mmとすることで、既製の材料を使用してスラブ段差形成のための型枠組みを行うことができるので、建築物の施工が容易になる。 According to the invention of (11), even when the slab step is provided on the roof floor board, the mold frame for forming the slab step can be formed by using a ready-made material by setting the height of the slab step to about 100 mm. Because it is possible, construction of the building becomes easy.
(12)(1)から(11)のいずれかに記載の建築物において、前記水廻り設備は、ユニットバスを含み、このユニットバスの近傍には前記横排水管が前記床板を貫通するための開口部が前記床板に形成され、前記横排水管は、前記床板の上側で水平方向に延び、前記ユニットバスの床面の高さは前記床板から135mm以上であって175mm以下であることを特徴とする建築物。 (12) In the building according to any one of (1) to (11), the watering facility includes a unit bath, and the horizontal drain pipe penetrates the floor board in the vicinity of the unit bath. An opening is formed in the floor plate, the horizontal drain pipe extends horizontally above the floor plate, and the height of the floor surface of the unit bath is 135 mm or more and 175 mm or less from the floor plate. And the building.
(12)の発明によると、建築物の階高を低くした場合でも、横排水管を下階に貫通させるための開口部がユニットバスの近傍に形成されているので、ある階の床板の上側であって、ユニットバスの床面の下側で、水勾配をとるためのスペースを確保しない構成とすることも可能となる。この場合には、ある階の床板からユニットバスの床面までの高さを短くでき、既製品のユニットバスを設置することができるので、ユニットバス内の天井高さを最大限に確保することができる。 According to the invention of (12), even when the floor height of the building is lowered, the opening for penetrating the horizontal drain pipe to the lower floor is formed in the vicinity of the unit bath. In addition, it is possible to adopt a configuration that does not secure a space for taking a water gradient below the floor surface of the unit bath. In this case, the height from the floor board of a certain floor to the floor of the unit bath can be shortened, and an off-the-shelf unit bath can be installed. Can do.
(13)(12)に記載の建築物において、前記ユニットバスの床面の高さは前記床板から135mmを超えていて175mm以下であることを特徴とする建築物。 (13) The building according to (12), wherein the height of the floor surface of the unit bath exceeds 135 mm from the floor board and is 175 mm or less.
(13)の発明によると、建築物の階高を低くした場合でも、ユニットバス内の天井高さを最大限に確保しつつ、ユニットバスの下で、ユニットバスの排水口から横排水管を下階に貫通するまでの間においても、横排水管に水勾配をとりつつ配管できるので、より排水の流れがよくなる。 According to the invention of (13), even when the floor height of the building is lowered, the horizontal drain pipe is connected from the drain of the unit bath under the unit bath while ensuring the maximum ceiling height in the unit bath. Since it can be piped while taking a water gradient in the horizontal drainage pipe until it penetrates to the lower floor, the flow of drainage becomes better.
(14)(1)から(13)のいずれかに記載の建築物において、4つの階を有し、地盤面から屋上床板の天端までの高さが10m以下であることを特徴とする建築物。 (14) In the building according to any one of (1) to (13), the building has four floors, and the height from the ground surface to the top of the roof floor board is 10 m or less. object.
(14)の発明によると、4階建ての建築物を建設する場合でも、建築物の高さを10m以内にすることで、日影規制の適用除外を受けることができる(建築基準法第56条の2)。また、高さ制限や斜線制限のある地域でも4階建ての建築物の建設が可能となるので、法規制を回避し、土地を有効利用することができる。 According to the invention of (14), even when a four-story building is constructed, it is possible to be exempted from the application of the shade regulation by making the height of the building within 10 m (Building Standard Act No. 56 Article 2). In addition, since it is possible to construct a four-story building even in areas with height restrictions or diagonal restrictions, it is possible to avoid legal restrictions and make effective use of land.
(15)(14)に記載の建築物において、1階床板の上面が前記地盤面と略同じ高さで形成されていることを特徴とする建築物。 (15) In the building according to (14), the upper surface of the first floor board is formed at substantially the same height as the ground surface.
(15)の発明によると、4階建ての建築物の高さを10m以内にした場合でも、1階の一部を地下構造とすることがないので、1階の住戸を快適な生活空間とすることができる。 According to the invention of (15), even if the height of a four-story building is within 10 m, a part of the first floor will not be an underground structure. can do.
(16)(6)から(11)のいずれかに記載の建築物において、前記ある階の前記床板の上に形成された逆梁と、この逆梁の上端に形成され前記ある階を囲む前記外壁と、を備え、前記外壁には、サッシが取り付けられる開口部が設けられ、この開口部は、前記逆梁の上端から前記ある階の1つ上の階の床板の下端に至ることを特徴とする建築物。 (16) In the building according to any one of (6) to (11), the reverse beam formed on the floor plate of the certain floor, and the upper beam formed on the upper end of the reverse beam and surrounding the certain floor An opening for attaching a sash to the outer wall, and the opening extends from the upper end of the reverse beam to the lower end of the floor board on the one floor above the certain floor. And the building.
(16)の発明によると、居室の最も高い位置に、採光としてのサッシを設けることができ、居室内を明るくできるので、住戸を快適な生活空間とすることができる。 According to the invention of (16), a sash as daylighting can be provided at the highest position of the living room, and the living room can be brightened, so that the dwelling unit can be made a comfortable living space.
(17)(16)に記載の建築物において、前記サッシは、窓枠と、この窓枠に取り付けられたガラスと、前記窓枠の内側に取り付けられた木枠と、を備え、この木枠には、物干し金物が取り付けられることを特徴とする建築物。 (17) In the building according to (16), the sash includes a window frame, a glass attached to the window frame, and a wooden frame attached to the inside of the window frame, and the wooden frame. The building is characterized by the attachment of clothes-drying hardware.
(17)の発明によると、バルコニーを設けない居室にも、サッシの木枠を利用し、簡易かつコンパクトに、物干し金物を取り付けられるので、居室内に物干し竿をかけることができ、また、居室内に洗濯物を干すので、家を留守にする場合でも、盗難の心配がなく、住戸を快適な生活空間とすることができる。 According to the invention of (17), since a clothes rack can be easily and compactly attached to a living room without a balcony by using a wooden frame of a sash, a hanging basket can be put on the living room. Since the laundry is dried inside, even if the house is absent, there is no fear of theft, and the dwelling unit can be made a comfortable living space.
(18)(4)または(5)に記載の建築物において、前記耐力壁の壁面には、前記床板に至るまで壁仕上げ材が貼られていることを特徴とする建築物。 (18) The building according to (4) or (5), wherein a wall finishing material is pasted on the wall surface of the load-bearing wall to reach the floor plate.
(18)の発明によると、床と壁の見切りとしての巾木を設けず、床から天井までが同じ柄の壁仕上げ材を貼るので、視覚的に天井が高く感じることができるので、住戸を快適な生活空間とすることができる。 According to the invention of (18), since the floor finish is not provided as a part between the floor and the wall, and the wall finishing material having the same pattern is applied from the floor to the ceiling, the ceiling can be felt visually high. It can be a comfortable living space.
(19)(4)、(5)または(18)に記載の建築物において、前記耐力壁のうち少なくとも1つには、玄関扉と、この玄関扉の上側に設けられた棚板と、が取り付けられ、この棚板は、前記玄関扉の幅を有することを特徴とする建築物。 (19) In the building according to (4), (5) or (18), at least one of the load-bearing walls includes an entrance door and a shelf plate provided on the upper side of the entrance door. The building is attached, and the shelf board has a width of the entrance door.
(19)の発明によると、下駄箱を設ける必要がないので、生活空間としての主となるリビングをより広くすることができる。また、棚板であるので、箱であれば上に積み重ねることができ、20代もしくは30代の居住者は、靴を複数所有し、使わない靴は使用後も購入時の箱に入れて保管しておくという生活習慣にも合致しているので、住戸を快適な生活空間とすることができる。 According to the invention of (19), since it is not necessary to provide a clog box, the main living room as a living space can be made wider. In addition, since it is a shelf board, it can be stacked on top if it is a box. Residents in their 20s or 30s own multiple shoes and keep unused shoes in the box at the time of purchase after use. It matches the living habit of keeping it in, so the dwelling unit can be made a comfortable living space.
(20)(1)から(19)のいずれかに記載の建築物において、コンクリート製の壁を有し、この壁の少なくとも一部はセパ穴が露出したコンクリート打放し仕上げであり、前記セパ穴の底部には、セパレーター先端のボルトが突出し、このボルトには、壁掛け金物が螺合されることを特徴とする建築物。 (20) In the building according to any one of (1) to (19), the building has a concrete wall, and at least a part of the wall has a concrete exposed finish with a separated hole exposed, The building is characterized in that a bolt at the tip of the separator protrudes from the bottom, and a wall bracket is screwed onto the bolt.
(20)の発明によると、本来モルタルで埋めるはずのセパ穴のボルト部分を利用することで、コンクリートの壁に穴を開けずに壁掛け金物を取り付けることができ、また、壁掛け金物を接着剤でコンクリート壁に取り付けた場合は、重量物を掛けることはできないが、本発明の様にボルト部にナットにより壁掛け金物を螺合することで、重量物を掛けることも可能となる。そして、脚の長いナットを螺合すれば、ハンガー掛けとして利用することができ、また、2ヶ所の同じ高さのボルト部分に脚の長いナットをそれぞれ螺合し、これらの脚の長いナットの上に板を設置することで、飾り棚とすることもできる。このように、居住者の様々な生活スタイルに対応することができるので、住戸を快適な生活空間とすることができる。 According to the invention of (20), it is possible to attach the wall hanging hardware without making a hole in the concrete wall by using the bolt portion of the separation hole which should be filled with mortar. When attached to a concrete wall, a heavy object cannot be hung, but a heavy object can be hung by screwing a wall hanger with a nut to a bolt portion as in the present invention. Then, if the nuts with long legs are screwed together, it can be used as a hanger hook, and the nuts with long legs are screwed into the bolt parts of the same height at two locations, By installing a board on top, it can be used as a display shelf. Thus, since it can respond to a resident's various lifestyle, a dwelling unit can be made into a comfortable living space.
(21)(6)に記載の建築物において、平面視で各住戸の略半分の範囲をそれぞれ前記外壁を含む2つのリビングに2分割する飾り壁が設けられ、この飾り壁は、コンクリート製であり、前記床板上面から1つ上の階の床板下面に至ることを特徴とする建築物。 (21) In the building according to (6), there is provided a decorative wall that divides substantially half the range of each dwelling unit into two living rooms each including the outer wall in plan view, and the decorative wall is made of concrete. There is a building, characterized in that it extends from the upper surface of the floor board to the lower surface of the floor board of the upper floor.
(21)の発明によると、リビングを平面視で比較的大きくとった場合、居住者の生活スタイルに合わせて、リビングを2分割できると共に、床板のたわみや振動を軽減することができ、住戸を快適な生活空間とすることができる。 According to the invention of (21), when the living room is relatively large in plan view, the living room can be divided into two parts according to the living style of the resident, and the flexure and vibration of the floorboard can be reduced. It can be a comfortable living space.
(22)(1)から(21)のいずれかに記載の建築物において、鉄筋コンクリート造の地中梁と、この地中梁の上端に形成された鉄筋コンクリート造の1階外壁と、を備え、この1階外壁のうち地盤面からの高さが少なくとも100mm以上の部分は、前記地中梁とともに形成されることを特徴とする建築物。 (22) The building according to any one of (1) to (21), comprising a reinforced concrete underground beam and a reinforced concrete first-floor outer wall formed at an upper end of the underground beam, A part of the first floor outer wall having a height of at least 100 mm from the ground surface is formed together with the underground beam.
(22)の発明によると、コンクリート打ち継ぎ部分を地盤面から100mm以上上げることにより、地中梁と1階の外壁とのコンクリート打ち継ぎ部分からの漏水を防止することができ、住戸を快適な生活空間とすることができる。 According to the invention of (22), it is possible to prevent water leakage from the concrete joint portion between the underground beam and the outer wall of the first floor by raising the concrete joint portion by 100 mm or more from the ground surface, and to make the dwelling unit comfortable. It can be a living space.
(23)(1)から(22)のいずれかに記載の建築物は、電気配線シャフトとメーターボックスと、を備え、前記電気配線シャフトと前記メーターボックスとは、各階毎に1箇所または2箇所に集結して配置されることを特徴とする建築物。 (23) The building according to any one of (1) to (22) includes an electric wiring shaft and a meter box, and the electric wiring shaft and the meter box have one or two places on each floor. A building characterized by being arranged in a central location.
(23)の発明によると、各階毎に電気配線シャフトとメーターボックスを集結させて納めることにより、共用スペースの縮小化が図れるとともに、美観の向上を図ることが可能となる。 According to the invention of (23), it is possible to reduce the common space and improve the aesthetic appearance by collecting and storing the electric wiring shaft and the meter box for each floor.
(24)(23)に記載の建築物において、前記電気配線シャフトと前記メーターボックスとは、各階の住戸数が2戸乃至9戸の場合に、各階毎に1箇所に集結して配置されることを特徴とする建築物。 (24) In the building according to (23), the electric wiring shaft and the meter box are arranged in one place on each floor when the number of dwelling units on each floor is two to nine. A building characterized by that.
(24)の発明によると、各階毎に電気配線シャフトとメーターボックスを集結させて1箇所納めることにより、共用スペースの縮小化、美観の向上を図ることが可能となるとともに、建築設備のメンテナンスをより容易に行うことが可能となる。 According to the invention of (24), it is possible to reduce the common space and improve the aesthetics by consolidating the electric wiring shaft and the meter box in each floor and storing them in one place. It becomes possible to carry out more easily.
(25)(23)に記載の建築物において前記電気配線シャフトと前記メーターボックスとは、各階の住戸数が7戸乃至16戸の場合に、各階毎に2箇所に集結して配置されることを特徴とする建築物。 (25) In the building according to (23), the electrical wiring shaft and the meter box are arranged in two places on each floor when the number of dwelling units on each floor is 7 to 16 units. A building characterized by
(25)の発明によると、各階毎に電気配線シャフトとメーターボックスを集結させて2箇所納めることにより、各階の住戸数が多くなった場合でも、共用スペースの縮小化、美観の向上を図ることが可能となるとともに、建築設備のメンテナンスをより容易に行うことが可能となる。 According to the invention of (25), it is possible to reduce the common space and improve the aesthetics even when the number of dwelling units on each floor increases by collecting the electric wiring shaft and meter box on each floor and storing them in two places. It becomes possible to perform maintenance of building equipment more easily.
本発明によれば、建築物の高さが10m以内に制限される地域でも、1階を地下構造とせずに、4階建ての建築物の建設が可能となる。これによって、法規制を回避しつつ、土地の有効利用と効率の高い資本回収が実現できることになる。この場合には、階高を低くすることとなるが、天井が高く開放感のあるリビングが確保できるので、全体高さを低くしたことによる快適性の低下の心配がない。また、横排水管を床板上面で配管しないので、置き床を設ける必要がない。これによって、水場でも生活空間として圧迫感のない天井高さが確保できる。また、横排水管を集約し、パイプスペースを最小限にできるので、居住空間を最大限広くすることができる。その他に、ユニットバスの床面の高さを低くすることで、通常の天井高さを有するユニットバスが設置でき、ユニットバス内でも圧迫感のない天井高さが確保できる。さらには、壁やサッシの設置位置等により、住戸を快適な生活空間とする建築物の提供をすることができる。 According to the present invention, it is possible to construct a four-story building without making the first floor an underground structure even in an area where the height of the building is limited to within 10 m. This will enable effective use of land and efficient capital recovery while avoiding legal restrictions. In this case, the floor height is lowered, but since a living room with a high ceiling and a feeling of opening can be secured, there is no fear of a decrease in comfort due to the lowered overall height. Further, since the horizontal drain pipe is not piped on the upper surface of the floor board, there is no need to provide a floor. As a result, it is possible to secure a ceiling height without a feeling of pressure as a living space even in a water place. In addition, since the horizontal drain pipes can be integrated and the pipe space can be minimized, the living space can be maximized. In addition, by reducing the height of the floor surface of the unit bath, a unit bath having a normal ceiling height can be installed, and a ceiling height without a feeling of pressure can be secured even in the unit bath. Furthermore, the building which makes a dwelling unit a comfortable living space by the installation position of a wall, a sash, etc. can be provided.
本発明に係る好適な実施形態の一例について、図面に基づいて以下に説明する。 An example of a preferred embodiment according to the present invention will be described below based on the drawings.
〔建築物の構成〕
図1は本発明の実施形態に係る建築物11の断面図である。
[Structure of the building]
FIG. 1 is a cross-sectional view of a
この図1に示されるように、本実施形態に係る建築物11は、鉄筋コンクリートの外壁12と鉄筋コンクリートの床板13で各階が仕切り形成されている4階建ての建物である。ここにおいて、1階の床板13と鉄筋コンクリートの耐圧盤15と鉄筋コンクリートの地中梁14で仕切られた配管用ピット16が形成されている。
As shown in FIG. 1, a
図2は、建築物11の2階から4階の平面図である。この図2により、建築物11の各階の構成について説明する。
FIG. 2 is a plan view of the
図2に示されるように、各階は鉄筋コンクリートの耐力壁25で仕切られ、4つの住戸21と階段23、階段室24、共用廊下22が形成されている。
As shown in FIG. 2, each floor is partitioned by a reinforced
図3は、住戸21の代表的な部屋タイプの平面詳細図である。この図3により、建築物11の住戸21の構成について説明する。
FIG. 3 is a detailed plan view of a typical room type of the
図3に示されるように、住戸21はリビング31、玄関32、トイレ33、ユニットバス34、キッチン35、洗濯機置き場36、パイプスペース37を有している。
As shown in FIG. 3, the
そして、トイレ33、ユニットバス34、キッチン35、洗濯機置き場36(以降、水場とする。)には、図1に示す様に、床板13には開口部19が水場ごとに形成されるとともに、下がり天井44が床板13の下側から高さ方向で下側に150mmから250mmの深さで形成されている。
In the
図4に示されるように、この下がり天井44は軽量鉄骨46で下地を組み、この下地にプラスターボード47をビス止めし、このプラスターボード47にビニールクロス66が貼られている。なお、下がり天井44はこれらの材料に限定されるものではなく、また、下がり天井44を設けないこともある。この場合、上階の床板13の下面に横排水管41と排気管43が露出して設置されるので、都会的な雰囲気を持つ住戸とすることができる。
As shown in FIG. 4, the descending
〔水場の天井高さに係る構成〕
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、階高を低くした場合でも、水場で快適な天井高さを確保できる。
[Configuration related to the ceiling height of the water place]
The
2階から4階のある階の水廻り設備に接続される横排水管41は、図4に示す様に、床板13の開口部19を貫通して、床板13の下面と前記下がり天井44との間(以降、天井裏45とする)で、水平方向に配管され、図6に示す様に、パイプスペース37内の縦排水管42に接続されている。また、横排水管41は天井裏45で自由に配管できるので、水廻り設備毎に隣接してパイプスペースを設ける必要がない。
As shown in FIG. 4, the
図7に示されるように、排気管43は水廻り設備に接続され、建物の内部と建物の外部を連通している。
As shown in FIG. 7, the
ある階の横排水管41は、ある階の1つ下の階の排気管43と共に、天井裏45で配管されている。また、図6と図7に示す様に、横排水管41と排気管43は互いに交差しないように配置されている。これにより、天井裏45の高さを150mmから250mmとすることができる。
A
さらに、図12に示すように、各住戸の水廻り設備に含まれるキッチン上部には、天井裏45の下に、キッチン幕板90とキッチン天井91とで形成されたキッチン天井裏95が形成されている。そして、キッチン天井裏95では、排気管43と横排水管41とが交差するように配置されている。天井裏45内では、交差することができなかった排気管43と横排水管41とをキッチン天井裏95内で交差することが可能となるので、例えば、迂回しなければならなかった排気管43を直接外壁12に接続できるので、施工コストを軽減することが可能となる。
Furthermore, as shown in FIG. 12, a
〔リビングの天井高さに係る構成〕
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、階高を低くした場合でも、リビングで開放的な天井高さを確保できる。
[Configuration related to the ceiling height of the living room]
The
図3に示されるように、水場は、平面視で住戸21の略半分の範囲に略四方形で集約され、この範囲の一部は耐力壁25に接している。これにより、下がり天井44を設ける範囲も、平面視で住戸21の略半分の範囲とすることができるので、住戸21のその他の範囲をリビング31とし、リビング31は下がり天井44を設ける必要がなく、リビング31の天井高さを、ある階の床板13上面に敷設された木質フローリング17の上面から、ある階の1つ上の階の床板13の下面までとすることができる。したがって、リビング31では開放的な天井高さを確保できる。なお、床板13の上面に敷設される床仕上げ材は木質フローリングに限られるものでなく、クッションフロア等の様々な素材が用いられる。
As shown in FIG. 3, the water field is aggregated in a substantially rectangular shape in a substantially half range of the
図6に示されるように、横排水管41は縦排水管42から水平方向で最も離れた水廻り設備に接続された横排水管41に、その他の水廻り設備に接続された横排水管41を接続することで、横排水管41を1本又は2本に集約し、縦排水管42に接続されている。これにより、縦排水管の本数を減らすことができ、パイプスペースの容積を減らすことができる。
As shown in FIG. 6, the
〔居室の天井高さを最大限高くするための構成〕
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、建築物の高さが制限される場合でも、居室の天井高さを最大限に確保できる。
[Configuration to maximize the ceiling height of the living room]
The
図8は、本発明に係る略水平の屋上床板51に敷設した防水シート52の端部に押さえ金物53が設けられている実施例の断面図である。
FIG. 8 is a cross-sectional view of an embodiment in which a presser fitting 53 is provided at the end of a
図8に示されるように、鉄筋コンクリートの屋上床板51の上面全面に防水シート52は接着されており、防水シート52の上面端部の全周にはアルミ製の押さえ金物53が設けられている。押さえ金物53は略L字型であり、各面の奥行きは略50mmであり、一面は防水シート52の端部に、他の面は外壁12の最上部の端部に面する様に設けられている。そして、押さえ金物53により防水シートの接合部分はシーリング55で止水されている。これにより、パラペットが低くても若しくはパラペットを設けない場合でも、建築物の屋上の防水シートの端部の止水ができるので、地盤20の上面から建物の天端までの高さを低くすることができる。なお、防水シートはアスファルト防水やその他の防水材であってもよい。
As shown in FIG. 8, a
本実施例に係る建築物11は、屋上床板51の端部をパラペットとして45mm立ち上げているが、このパラペットの高さをさらに低くすることもできるし、さらにパラペットを設けないこともできる。
In the
図13は、最上階の平面図である。また、図14は、図13におけるAA断面図すなわち、屋上床板51にルーフドレイン82が設置された場所の断面図である。図13に示すように、ルーフドレイン82は、クローゼット87の上方の屋上床板51に設置されている。そして、図14に示すように、ルーフドレイン82の下部には、雨水横排水管80が接続されている。雨水横排水管80は、屋上床板51を貫通して、屋上床板51の下側であって、クローゼット天井88の上側に形成されたクローゼット天井裏89内及びキッチン天井裏95内で、略水平方向に延び、外壁に沿って配管された雨水排水縦管81に接続されている。
FIG. 13 is a plan view of the top floor. 14 is a cross-sectional view taken along line AA in FIG. 13, that is, a cross-sectional view of a place where the
図14に示すように、屋上床板51は、ルーフドレイン82を中心とした所定範囲をこの所定範囲以外の部分より地盤面からの高さを低くしたスラブ段差85を設けられ、ルーフドレイン82に向けて所定範囲以外の部分高さから勾配がつけられている。さらに、屋上床板51上面に貼られた防水シート52も当該勾配に沿ってルーフドレイン82まで貼られている。
As shown in FIG. 14, the
スラブ段差85は、図13に示すように、クローゼット天井裏89及び最上階の水回り設備の天井裏45に配置されている。また、スラブ段差を設ける所定範囲は、ルーフドレイン82を中心とした800mmから1000mmの方形であり、その厚さは、略100mmである。
As shown in FIG. 13, the
屋上床板51は、スラブ厚さが150mmであり、上面には、断熱材として厚さ15mmの硬質ウレタンフォームが敷設され、その上に防水シート52が貼られている。また、防水シート52の端部は、押さえ金物53、ビス54及びシーリング55で固定されている。なお、屋上床板51において、上述したルーフドレイン82に向けて勾配を採った部分には、断熱材として厚さ15mmの硬質ウレタンフォームは敷設していないが、屋上床板51の下面において、断熱材として発泡ウレタンを15mmの厚さで吹き付けている。
The
ルーフドレイン82は、鋳物製であり、雨水横排水管80、雨水排水縦管81の管径は、その直径が75mmから100mmである。また、クローゼット天井裏89内及びキッチン天井裏95内で、ルーフドレイン82からの雨水横排水管80を配管しているため、クローゼット87及びキッチン35の天井高さは、1950mm〜2050mmとなっている。
The
屋上床板51に設けたルーフドレイン82を、最上階の住戸におけるクローゼット87及びキッチン35の上方に配置することで、雨水横排水管80をクローゼット天井裏89内及びキッチン天井裏95内で配管し、外壁に出すことができる。これにより、最上階の住戸内リビング部分の天井及び水場部分の天井を所定の高さに確保するとともに、共用部の廊下、階段部分の天井も所定の高さに確保することが可能となる。
By arranging the
〔ユニットバスの天井高さを最大限高くするための構成〕
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、階高を低くした場合でも、ユニットバス内で通常の天井高さを確保できる。
[Configuration to maximize the ceiling height of the unit bath]
The
図5に示されるように、ある階のユニットバス34の横排水管41は、ユニットバス34の排水口の近傍で、床板13の開口部19を貫通して、ある階の1つ下の階の天井裏45で配管されている。したがって、ある階のユニットバス34の下で横排水管41の水勾配を設ける必要がないので、ユニットバス34の脚ボルト49の長さを短くすることができ、ユニットバス34の床面の高さは、床板13から通常は195mm以上で230mm以下必要であるところを、135mm以上で175mm以下とすることができる。
As shown in FIG. 5, the
ここで、ユニットバスの床面の高さとは、ユニットバス34内の洗い場スペース50の床面の水上側の面から床板13までの高さをいう。そして、この高さは、脚ボルト49の長さによって決められる。本実施例では、通常のユニットバスの床面の高さより低くするために、脚ボルトの一部を切断したものが使用されている。
Here, the height of the floor surface of the unit bath refers to the height from the surface above the water surface of the floor surface of the
また、ユニットバス34に取り付ける換気扇は、高さが通常300mmであるものを、高さが170mmの薄型の換気扇が設置されている。
Moreover, the ventilation fan attached to the
以上より、ある階の階高を2480mmとし、床板13の厚さを150mmとすると、ユニットバス34の設置場所の高さは2330mmとなり、ユニットバス34の床面の高さ165mmとし、通常のユニットバスの天井の天端までの高さ1985mmと換気扇の高さ170mmを合わせると2320mmとなる。したがって、建築物11の階高を低くした場合でも、ユニットバスの天井高さを詰めることなく、通常の天井高さを有するユニットバス34を設置することができる。
From the above, if the floor height of a certain floor is 2480 mm and the thickness of the
なお、本実施例の1階から3階では、ユニットバスの床面の高さを165mmとしているが、ユニットバス34の排水口の底部から床板13の上面までの間には、クリアランスの10mmに水勾配を確保するための20mmを合わせた30mmの空間があるので、この空間を無くせばユニットバスの床面の高さは135mmまで低くすることができる。一方、換気扇の天端から1つ上の階の床板13の下面までの間にも10mmの空間があるので、これらの空間を無くせばユニットバスの床面の高さは175mmとすることができる。
In the first to third floors of the present embodiment, the height of the floor surface of the unit bath is 165 mm, but the clearance between the bottom of the drain of the
また、本実施例の4階では、ユニットバスの床面の高さを165mmとしているが、ユニットバス34の排水口の底部から床板13の上面までの間には、クリアランスの10mmに水勾配を確保するための5mmを合わせた15mmの空間があるので、この空間を無くせばユニットバスの床面の高さは150mmまで低くすることができる。一方、換気扇の天端から1つ上の階の床板13の下面までの間にも10mmの空間があるので、これらの空間を無くせばユニットバスの床面の高さは175mmとすることができる。
In addition, on the fourth floor of this embodiment, the height of the floor surface of the unit bath is 165 mm, but a water gradient is provided to a clearance of 10 mm between the bottom of the drain of the
そして、本実施例の1階から3階では、ユニットバスの床面の高さを135mmを超えた高さとした場合は、ユニットバス34の下でも、排水口の底部から床板13の上面までの間に水勾配をとるスペースができるので、排水の流れをさらによくすることができる。
In the first to third floors of the present embodiment, when the height of the floor surface of the unit bath exceeds 135 mm, the bottom of the drainage port to the upper surface of the
また、本実施例の4階では、ユニットバスの床面の高さを150mmを超えた高さとした場合は、ユニットバス34の下でも、排水口の底部から床板13の上面までの間に水勾配をとるスペースができるので、排水の流れをさらによくすることができる。
Further, on the fourth floor of this embodiment, when the height of the floor surface of the unit bath exceeds 150 mm, the water between the bottom of the drainage port and the upper surface of the
あるいは、本実施例の1階から3階では、ユニットバス34の床面の高さを135mmとし、換気扇の天端から1つ上の階の床板13の下面までの間の10mmの空間を無くせば、1階から3階の階高をさらに40mm低くすることができる。
Alternatively, on the first to third floors of the present embodiment, the height of the floor surface of the
また、本実施例の4階では、ユニットバス34の床面の高さを150mmとし、換気扇の天端から1つ上の階の床板13の下面までの間の10mmの空間を無くせば、4階の階高をさらに25mm低くすることができる。
On the fourth floor of the present embodiment, if the height of the floor surface of the
〔土地を有効利用するための構成〕
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、建築基準法の規制を回避しつつ、土地を有効利用するとともに、水場の快適な天井高さと、リビングの開放的な天井高さを最大限に確保できる。
[Configuration for effective use of land]
The
建築物11は4階建てで、1階から3階までの階高は2.48mであり、4階の階高は2.465mであり、屋上床板上面に水勾配を形成するため水上である屋上床板51の中心部から端部に向かってコンクリートを0.04m増し打ちし、パラペットを0.045m設けている。そして、1階の床面の上面を地盤20の上面から0.02m下げることで、建築物11の地盤20の上面から屋上床板51の天端までの高さは9.97mとなる。
The
なお、上記の屋上床板51の端部のパラペットの分の0.045mと、1階から3階のユニットバス34の排水口の下の空間0.03mと、4階のユニットバス34の排水口の下の空間0.015mと、換気扇の上の空間0.01mを無くすることで、0.045mに上下合わせて0.04mの1階から3階の3階分と、上下合わせて0.025mの4階の1階分と、を合算した0.19m分を建築物11の地盤20の上面から屋上床板51の天端までの高さから引くと、建築物の高さを9.78mまで低くすることができる。
In addition, 0.045m of the parapet at the end of the above-mentioned
そして、水場(ユニットバスを除く)の天井高さは、天井裏45の高さを1階から3階は218mmとし、4階では215mmとすることで、1階から3階までの天井高さは2100mmで、4階の天井高さは2088mmとなり、生活空間として快適な天井高さを確保できる。
The ceiling height of the water place (excluding the unit bath) is such that the
また、リビングの天井高さは、建築物11の床板13、51の厚さが150mmであり、床仕上げ材である木質フローリング17の厚さは12mmであるので、1階から3階までのリビング31の天井高さは2318mmで、4階のリビング31の天井高さは2303mmとなり、開放感のある天井高さを確保できる。
Further, the ceiling height of the living room is that the
〔住戸を快適な生活空間とするための構成〕
本実施例に係る建築物11は、以下の構成により、住戸をより快適な生活空間とすることができる。
[Configuration to make the dwelling unit a comfortable living space]
The
(A)1階の床板の上面が地盤20の上面と略同じ高さであることを特徴とする建築物。
(B)逆梁の天端から、上階の床板下面の高さであるサッシが取り付けられていることを特徴とする建築物。
(C)木枠に物干し金物が取り付けられていることを特徴とする建築物。
(D)壁に貼られているビニールクロスが、床仕上げ材表面まで貼り延ばされていることを特徴とする建築物。
(E)玄関扉の上端に棚板が取り付けられていることを特徴とする建築物。
(F)コンクリート打放し仕上げの壁のセパ穴に壁掛け金物が取り付けられていることを特徴とする建築物。
(G)リビングを2分割する飾り壁が形成されていることを特徴とする建築物。
(H)1階の外壁の地盤20の上面から100mmを地中梁とともに形成することを特徴とする建築物。
(A) The building characterized in that the upper surface of the floor board on the first floor is substantially the same height as the upper surface of the
(B) The building characterized by the sash which is the height of the floor board lower surface of an upper floor being attached from the top end of a reverse beam.
(C) A building characterized in that clothes drying hardware is attached to a wooden frame.
(D) The building characterized by the vinyl cloth stuck on the wall being stuck to the floor finishing material surface.
(E) A building characterized in that a shelf board is attached to the upper end of the entrance door.
(F) A building characterized in that a wall-hanging metal fitting is attached to a separate hole of a concrete-finished wall.
(G) A building characterized by a decorative wall that divides the living room into two.
(H) A building characterized by forming 100 mm from the upper surface of the
以下に、(A)から(H)の建築物について具体的に説明する。 Hereinafter, the buildings (A) to (H) will be described in detail.
(A)の建築物は、4階建てで、かつ、建築物の高さが地盤20の上からの高さ10m以内であるにもかかわらず、各階の階高を低くすることで、1階を地下構造とする必要がないので、1階の居室でも十分な通風と採光を確保することができ、快適な生活空間とすることができる。
The building of (A) is 4 stories high, and the height of the building is within 10m from the top of the
(B)の建築物は、図1に示す様に、2階から4階の逆梁18は各階の床板13の上に形成され、外壁12は逆梁18の上に形成され、外壁12には開口部が設けられ、この開口部にアルミ製サッシ61が取り付けられる。そして、このアルミ製サッシの垂直方向の高さは逆梁18の天端から上階の床板13の下面までであり、水平方向は1000mmから1800mmの巾で、リビング31の外壁12の略中央に取り付けられる。
In the building (B), as shown in FIG. 1, the reverse beams 18 of the second to fourth floors are formed on the
また、1階には逆梁はないので、1階のリビング31に取り付けられるアルミ製サッシの垂直方向の高さは、1階の床板13の上面から2階の床板13の下面までとしている。これにより、採光のためのサッシの面積を上階より大きくできるので、2階から4階に比べて日光が入りにくい1階の居室でも明るく開放的な空間とすることができる。
Further, since there is no reverse beam on the first floor, the vertical height of the aluminum sash attached to the
(C)の建築物は、図9に示されるように、外壁12の開口部にアルミ製の窓枠63が取り付けられ、窓枠63の部屋内部には木枠64が取り付けられ、木枠64には物干し金物65が取り付けられる。物干し金物65の取り付け位置は、図2に示す様に、各住戸21のリビング31の外壁12の開口部に取り付けられるアルミ製サッシ61に取り付けられ、垂直方向の高さは、図1に示すように床板13の上面から垂直方向に1000mmから2000mmの間で取り付けられる。また、物干し金物は、木枠に固定する台座部と、この台座部に一端が取り付けられる物干し竿掛け部分から成り、この物干し竿掛け部分は台座部に取り付けられた部分を支点として回動する。したがって、物干し掛け部分は未使用時には木枠64に沿う様に収納されるので、使用時は物干し竿を室内に設置することができ、また、未使用時は収納されているので、生活動線を遮ることもない。
In the building of (C), as shown in FIG. 9, an
(D)の建築物は、図2に示されるように、各住戸21の耐力壁25には壁仕上げ材としてビニールクロス66が貼られ、ビニールクロス66は天井から床仕上げ材である木質フローリング17の上面まで貼られている。また、巾木は設けず、同じ柄のビニールクロスが天井から床まで貼られているので、視覚的に天井を高く感じることができ、開放的な空間とすることができる。
As for the building of (D), as shown in FIG. 2, the
(E)の建築物は、図3に示されるように、棚板68が、玄関扉67の上端と、玄関扉67直交する両側の壁に玄関扉67の上端と同じ高さに設けた棚受け材と、に取り付けられているので、靴を購入時の箱に収納し、この棚板の上面に積み重ねることができ、狭い玄関であっても、多くの靴を収納することができる。
As shown in FIG. 3, the building shown in FIG. 3E is a shelf in which a
(F)の建築物は、図10に示されるように、コンクリート打放し仕上げとした壁71にセパ穴72が形成され、セパ穴72は、床板13の上面から垂直方向に1500mmから2000mmの間に形成され、セパ穴埋めの処理はしていない。すなわち、モルタル等で埋められてはいない。したがって、セパ穴72の底部にはセパレーター73のボルト部分74が突起している。そして、壁掛け金物75の一方の端部はナット形状となっており、セパレーター73のボルト部分74と互いに螺合されているので、壁掛け金物を取り付ける釘等で壁を傷めることもなく、重量物を壁掛け金物を壁に取り付けることができる。また、脚の長いナットを螺合すれば、ハンガー掛けとして利用することができる。さらには、2ヶ所の同じ高さのボルト部分74に脚の長いナットをそれぞれ螺合し、これらの脚の長いナットの上に板を設置することで、飾り棚とすることもできる。そして、この板の材料を木製やガラス製とすることで、居住者のライフスタイルにより合った生活空間とすることができる。
In the building of (F), as shown in FIG. 10, a
(G)の建築物は、図11に示されるように、飾り壁76が、住戸21の平面視で略半分の範囲に設けられたリビング31に形成される。そして、飾り壁76はコンクリート製であり、リビング31を外壁12に対して直交方向に2分割する様に形成され、床板13の上面から1つ上の階の床板13の下面まで鉛直方向に形成されている。また、飾り壁76の一部分を円形、方形等の開口を形成し、この開口に半透明の硝子を嵌め込むことで、リビングを分割して使用しつつ、明るく開放感のある空間とすることができる。なお、硝子はその他の光を通す材料に置き換えることができる。
In the building (G), as shown in FIG. 11, the
(H)の建築物は、1階の外壁12を地盤20の上面から100mmまでは、地中梁と1階の床板とともにコンクリートを打設することで、1階の外壁の一部を基礎と一体的に形成することができる。その後、基礎と一体的に形成された1階の外壁の一部の上面を、図1に示される、コンクリート打ち継ぎ部分78とし、その他の1階の外壁のコンクリートを打設し、コンクリート打ち継ぎ部分78の外部に面する部分全周にシーリングで防水処理をする。したがって、図1に示されるように、コンクリート打ち継ぎ部分78を地盤20の上面から100mm上げることで、コンクリート打ち継ぎ部分からの漏水を防止することができる。
The building of (H) is based on a part of the outer wall of the first floor by placing concrete on the
〔共用スペースの縮小化を図るとともに、美観化を向上するための構成〕
図13に示すように、階段が設けられた共用スペースには、ある階(例えば、図13には最上階を示している)に1箇所のパイプスペース100が設けられている。
[Configuration to reduce common spaces and improve aesthetics]
As shown in FIG. 13, in the common space provided with stairs, one
図15は、パイプスペース100の断面図である。図15に示すように、パイプスペース100は、電気配線シャフト(以降EPS110とする)とメーターボックス(以降MB120とする)から構成されている。そして、各階の住戸数が2戸乃至9戸の場合には、(例えば、図13では4戸の住戸を示している)EPS110とMB120は1箇所に集結して配置されている。また、各階の住戸数が7戸乃至16戸の場合には、EPS110とMB120を2箇所に集結して配置することもできる。
FIG. 15 is a cross-sectional view of the
このように、EPS110とMB120とを各階毎に1箇所または2箇所に集結して配置することで、共用スペースの縮小化が図れるとともに、美観の向上を図ることが可能となる。
Thus, by arranging the
図16は、パイプスペース100の扉が閉じられた状態を正面から観た図であり、図17は、パイプスペース100の扉が開けられた状態を正面から観た図である。図17に示すように、EPS110の内部は、上方に各住戸の積算電力計111が戸数分配置され、下方にはMDF112が配置されるとともに、電力幹線、弱電配線(縦)が納められている。また、1階のEPSにおいては、共用盤等も設置される。なお、建築物の仕様によっては、EPSには、インターネット盤、CATV用盤等も設置される。
FIG. 16 is a diagram of a state in which the door of the
図17に示すように、MB120の内部には、上方にガスメーター122が戸数分配置され、下方には水道メーター121が配置されるとともに、給水管、ガス管(縦)が納められている。
As shown in FIG. 17, inside the
本発明は、開放感と生活空間としての快適性を有する集合住宅の用途に供する多層建築物に利用可能である。 INDUSTRIAL APPLICABILITY The present invention can be used for a multi-layered building used for an apartment house having a feeling of opening and comfort as a living space.
11 建築物
12 外壁
13 床板
14 地中梁
15 耐圧盤
16 配管用ピット
17 木質フローリング
18 逆梁
19 開口部
20 地盤
21 住戸
22 共用廊下
23 階段
24 階段室
25 耐力壁
31 リビング
32 玄関
33 トイレ
34 ユニットバス
35 キッチン
36 洗濯機置き場
37 パイプスペース
41 横排水管
42 縦排水管
43 排気管
44 下がり天井
45 天井裏
46 軽量鉄骨
47 プラスターボード
48 浴槽
49 脚ボルト
50 洗い場スペース
51 屋上床板
52 防水シート
53 押さえ金物
54 ビス
55 シーリング
61 アルミ製サッシ
62 障子
63 窓枠
64 木枠
65 物干し金物
66 ビニールクロス
67 玄関扉
68 棚板
71 コンクリート打放し仕上げとした壁
72 セパ穴
73 セパレーター
74 セパレーターのボルト部分
75 壁掛け金物
76 飾り壁
78 コンクリート打ち継ぎ部分
80 雨水横排水管
81 雨水排水縦管
82 ルーフドレイン
85 スラブ段差
86 スラブ下断熱材
87 クローゼット
88 クローゼット天井
89 クローゼット天井裏
90 キッチン幕板
91 キッチン天板
95 キッチン天井裏
100 パイプスペース
110 EPS
111 各住戸の積算電力計
112 MDF
120 MB
121 水道メーター
122 ガスメーター
DESCRIPTION OF
111 Total electricity meter of each
120 MB
121
Claims (5)
ある階と当該ある階の1つ下の階とが床板で仕切られている建築物であって、
前記ある階は、前記住戸内に複数種類の水廻り設備と、これらの複数種類の水廻り設備にそれぞれ接続され略水平方向に延びる横排水管と、これらの横排水管が集約されてから接続され高さ方向に延びる縦排水管と、を備え、
前記横排水管は、前記床板を貫通して、前記床板の下側で略水平方向に延び、
前記ある階の床板の下側には前記ある階の1つ下の階の複数種類の水廻り設備の天井裏が形成され、この天井裏には前記ある階の1つ下の階と建築物の外部を連通する排気管と前記横排水管とがともに設けられ、
この排気管は、前記天井裏内で前記横排水管と非交差に配置されることを特徴とする建築物。 There are four floors on the ground where the dwelling units are located, and the height from the ground surface to the top edge of the rooftop floor board is 10 m or less,
A building in which a floor and a floor below the floor are separated by a floorboard,
Said certain floors, a plurality of types of plumbing equipment in said dwelling unit, a horizontal drainage pipe extending respectively connected to substantially horizontal direction to a plurality of types of water around facilities of these, the horizontal drainage pipe of these aggregate A vertical drain pipe that is connected and extends in the height direction,
The horizontal drainage pipe penetrates the floor board and extends in a substantially horizontal direction on the lower side of the floor board,
Under the floor of the certain floor, a ceiling of a plurality of types of watering facilities on the floor one floor below the certain floor is formed, and on the ceiling, the floor and the building one floor below the certain floor Both the exhaust pipe communicating with the outside of the pipe and the horizontal drain pipe are provided,
The exhaust pipe is disposed in the back of the ceiling so as not to intersect the horizontal drain pipe.
前記ある階は、耐力壁で複数の前記住戸が仕切り形成され、
前記耐力壁の少なくとも一部は、前記住戸の内部と前記住戸の外部とを仕切り、
各住戸の前記複数種類の水廻り設備は平面視で略四方形に各住戸の略半分の範囲の床板に設置され、この範囲は少なくとも一部分は前記住戸の内部と前記住戸の外部とを仕切り形成する前記耐力壁に接することを特徴とする建築物。 In the building according to claim 1,
The certain floor is formed by partitioning a plurality of the dwelling units with bearing walls,
At least a part of the load-bearing wall partitions the inside of the dwelling unit from the outside of the dwelling unit,
The plurality of types of watering equipment in each dwelling unit are installed on a floor plate in a range approximately half of each dwelling unit in a substantially square shape in plan view, and this range forms at least a part of the inside of the dwelling unit and the outside of the dwelling unit A building that is in contact with the bearing wall.
屋上床板と、この屋上床板の端部に鉛直方向で地盤面に向かって形成される外壁と、前記屋上床板の上面に敷設される防水シートと、この防水シートの端部に取り付けられる押さえ金物と、を備え、
前記屋上床板は、略水平の屋上床面が形成され、
前記屋上床板の端部は、前記屋上床面と略同一平面上から前記屋上床面より略45mm立ち上がった位置の間で形成され、
前記押さえ金物は前記床板の上面端部でありかつ前記外壁の外部面上端に設けられることを特徴とする建築物。 In the building according to claim 1 or 2,
A rooftop floor plate, an outer wall formed on the end portion of the rooftop floorboard in a vertical direction toward the ground surface, a waterproof sheet laid on the upper surface of the rooftop floorboard, and a presser fitting attached to an end portion of the waterproof sheet. With
The rooftop floor board is formed with a substantially horizontal rooftop floor surface,
The end portion of the rooftop floor plate is formed between a position approximately 45 mm above the rooftop floor surface from substantially the same plane as the rooftop floor surface,
The said press-down metal object is an upper surface edge part of the said floor board, and is provided in the outer surface upper end of the said outer wall, The building characterized by the above-mentioned.
1階床板の上面が前記地盤面と略同じ高さで形成されていることを特徴とする建築物。 In the building in any one of Claim 1 to 3,
The building characterized by the upper surface of a 1st floor board being formed in the height substantially the same as the said ground surface.
鉄筋コンクリート造の地中梁と、この地中梁の上端に形成された鉄筋コンクリート造の1階外壁と、を備え、
この1階外壁のうち地盤面からの高さが少なくとも100mm以上の部分は、前記地中梁とともに形成されることを特徴とする建築物。 In the building according to any one of claims 1 to 4,
A reinforced concrete underground beam and a reinforced concrete first-floor outer wall formed at the upper end of the underground beam;
A part of the first floor outer wall having a height of at least 100 mm from the ground surface is formed with the underground beam.
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