JP3637519B2 - Building rebuilding method - Google Patents

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Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、例えば老朽化したビル等を建て替えるときに用いて好適な建物の建替工法に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
一般に、老朽化したビル等の建物を建て替えるときには、既存の建物および基礎を解体撤去した後、ここに新設の基礎および建物を構築している。
【０００３】
【発明が解決しようとする課題】
しかしながら、上述したような従来の建物の建替工法には、以下のような問題が存在する。
周知のように、近年地球規模で環境問題がクローズアップされており、その中で建設業の自然環境に及ぼす影響は大きく、環境保全への配慮が必須となっている。したがって、建物の建替に際しても、既存の建物・基礎を撤去することにより発生する廃棄物や、新設の建物の構築に使用する材料の削減が望まれている。また、建替に要する工期およびコストを最小限とすることが望まれているのも当然のことである。
【０００４】
このような問題を解決するため、例えば既存の基礎杭を新設の建物に再利用したり、既存の基礎ピット内にコンクリートを打設することによって人工地盤を構築し、その上に新設の建物を構築する等の技術が提案されつつあるが、依然として上記したような問題に関し、改善の余地が残されている。
【０００５】
本発明は、以上のような点を考慮してなされたもので、省エネルギー化、省資源化、廃棄物の減量化、使用材料の削減などを図り、しかも最小限の工期およびコストで建物を建て替えることのできる建物の建替工法を提供することを課題とする。
【０００６】
【課題を解決するための手段】
請求項１に係る発明は、既存建物を新設建物に建て替えるため、既存基礎とその上方の地下躯体の少なくとも一部とを残しておき、前記既存基礎を構成する既存基礎梁の上端側にコンクリートを増打ちしてこれを補強した後、前記既存基礎上に新設基礎梁またはマットスラブを構築し、該新設基礎梁またはマットスラブ上に新設建物の上部構造を構築することを特徴としている。
【０００７】
請求項２に係る発明は、請求項１記載の建物の建替工法において、前記新設基礎梁またはマットスラブから新設柱を立ち上げ、前記既存の地下躯体の上方に新設床を前記新設柱に支持させて架設し、しかる後には該新設床を乗り入れ構台として用いることを特徴としている。
【０００８】
請求項３に係る発明は、請求項１または２記載の建物の建替工法において、前記既存建物の地下外壁を増打ちして補強し、山留めとして機能させることを特徴としている。
【０００９】
請求項４に係る発明は、既存建物を新設建物に建て替えるため、既存基礎とその上方の地下躯体の少なくとも一部とを残しておき、前記既存基礎上に新設基礎梁またはマットスラブを構築し、該新設基礎梁またはマットスラブ上に新設建物の上部構造を構築するとともに、前記既存建物の地下外壁を増打ちして補強し、山留めとして機能させることを特徴としている。
【００１０】
請求項５に係る発明は、請求項１ないし４のいずれかに記載の建物の建替工法において、前記既存建物の地下躯体の梁や床を切梁として機能させることを特徴としている。
【００１１】
請求項６に係る発明は、請求項１ないし５のいずれかに記載の建物の建替工法において、前記新設建物の上部構造を鉄骨造とすることを特徴としている。
【００１２】
【発明の実施の形態】
以下、本発明に係る建物の建替工法の実施の形態の一例を、図１ないし図４を参照して説明する。
【００１３】
建物を建て替えるには、まず、図１に示すように、既存建物１を、既存基礎２およびその上方の既存地下躯体３の所定階（例えば地下１階）までの部分を残して解体撤去する。なお、ここで言う既存基礎２とは、既存基礎底盤４およびその上面に一体に構築された既存基礎梁５である。また、既存地下躯体３とは、地下１階部分までであり、既存基礎梁５上に構築された地下２階の床６、地下２階の柱７、地下２階の梁８、地下１階の床９、および外周部に構築された既存地下外壁１０である。
【００１４】
このようにして既存建物１を解体撤去した後、図１および図２に示すように、残しておいた既存地下躯体３の地下２階の床６上の、既存基礎梁５に対応した位置にコンクリート（以下、「基礎梁増打ちコンクリート」と称する）１１を所定厚さ増打ちし、これによって既存基礎梁５を補強する。
【００１５】
また、地下外壁１０の内周面側はコンクリート（以下、「外壁増打ちコンクリート」と称する）１２を増打ちし、地下外壁１０を補強する。
【００１６】
図１に示したように、この状態で、地下２階の梁８および地下１階床９は切梁として機能し、また外壁増打ちコンクリート１２によって補強された地下外壁１０は山留めとして機能することとなる。
【００１７】
図３および図４に示すように、次いで、既存地下躯体３の地下２階の床６上に、新設基礎梁２０を構築する。この新設基礎梁２０は、当然のことながらこの後に立設する新設地下柱２１に対応した位置に構築するものであり、既存基礎梁５の位置に何ら影響されるものではない。
【００１８】
続いて、互いに交差する新設基礎梁２０，２０の所定の交点には、新設地下柱２１，２１，…を構成する柱鉄骨（図示なし）を立設する。
【００１９】
図３に示したように、さらに、これら立設した柱鉄骨（図示なし）上に、新設鉄骨梁２２を架設し、その上面には地上１階の新設床２３を敷設する。
【００２０】
この後は、敷設した本設の新設床２３を乗り入れ構台として兼用し、ここに資材等を搬入しつつ、その上方に新設鉄骨柱２４、新設鉄骨梁２５等を順次積み上げ構築していき、新設地上躯体２６を構築する。
【００２１】
一方、新設基礎梁２０の構築後、新設地下柱２１の柱鉄骨の立設以降の作業と並行して、地下部分においては新設地下躯体２７の構築を行う。これには、新設基礎梁２０の上面に地下２階の新設床２８を形成する。さらに、立設した柱鉄骨の周囲には図示しない鉄筋を配筋し、さらにその周囲に型枠（図示なし）を組み立ててコンクリートを打設することによって、新設地下柱２１を鉄骨鉄筋コンクリート造とする。
【００２２】
このようにして、地上１階の床２３の下方における新設地下躯体２７の構築と、その上方における新設地上躯体２６の構築とが完了することにより、新設建物３０の上部構造３１の構築が完了する。
【００２３】
この状態で、既存建物１の既存地下躯体３と、新設地下躯体２７とがオーバーラップする部分［図３において（イ）の範囲］においては、基礎梁増打ちコンクリート１１と、新設基礎梁２０とが、それぞれ格子状（グリッド状）をなしてダブルグリッド状態となっており、強固な基礎を形成するとともに、新設地下柱２１からの荷重や応力が、これら基礎梁増打ちコンクリート１１と新設基礎梁２０とを介して既存基礎２に伝達されるようになっている。
【００２４】
上述した建替工法では、既存建物１の既存基礎２および既存地下躯体３を残しておき、既存基礎２の既存基礎梁５を基礎梁増打ちコンクリート１１で補強した後、既存基礎２に新設基礎梁２０を構築し、その上に新設建物３０の新設地上躯体３１を構築する構成となっている。このようにして既存基礎２を最小限の補強で再利用することによって、既存建物１の解体撤去時の騒音や振動の低減、解体撤去に伴って発生する廃棄物の減量化、さらには新設建物３０の構築に使用する材料の削減を図り、省エネルギー化、省資源化を図ることができる。また、建替に要する工期およびコストも最小限とすることができる。
【００２５】
また、新設基礎梁２０から新設地下柱２１を立ち上げ、これに地上１階の新設床２３を敷設し、しかる後にはこの地上１階の新設床２３を乗り入れ構台として用いる構成となっている。このようにして本設の新設床２３を乗り入れ構台として用いることにより、仮設材の使用量を削減することができ、さらに工期短縮にも貢献することができる。また、早期に新設床２３を設けた後は、その上方と下方で地上・地下を並行して施工することができ、これによっても短工期化を図ることができる。
【００２６】
さらに、既存地下外壁１０を外壁増打ちコンクリート１２で補強し、これを山留めとして機能させる構成となっている。また、既存地下躯体３の地下２階の梁８や地下１階の床９を切梁として機能させる構成となっている。このようにして、撤去せずに残した既存地下躯体３を山留めや切梁として機能させることにより、これによっても仮設材の使用量を大幅に削減するとともに、工期を短縮することができる。
【００２７】
加えて、新設建物３０の新設地上躯体２６を鉄骨造とする構成となっている。これにより、新設地上躯体２６の軽量化を図ることができ、既存基礎２への負担を軽減し、補強を最小限に抑えることができ、しかも新設建物３０の構築にあたっての短工期化を図ることができる。
【００２８】
さらに加えて、既存地下躯体３と新設地下躯体２７とを、基礎梁増打ちコンクリート１１と新設基礎梁２０の部分でオーバーラップさせる構成とした。これにより、強固な基礎を形成することができ、新設地下柱２１からの荷重や応力を既存基礎２に確実に伝達することができる。。また新設建物３０の柱等のレイアウトが既存建物１の柱や杭の位置等によって制限されることなく、設計の自由度を高めることができる。
【００２９】
なお、上記実施の形態に挙げた各構成については、本発明に係る主旨を逸脱しない限り、他の構成を適宜採用しても良い。
例えば、既存基礎梁５，既存地下外壁１０を基礎梁増打ちコンクリート１１，外壁増打ちコンクリート１２で補強する構成としたが、もちろん、既存基礎梁５や既存地下外壁１０が新設建物３０を構築するにあたって十分な強度を有しているのであれば、補強は不要である。
また、新設地下柱２１を鉄骨鉄筋コンクリート造としたが、鉄骨造のままであってもよい。
【００３０】
さらに、上記実施の形態では、地上１階までの部分の既存地下躯体３を残す構成としたが、既存建物１の地下の階数や、新設建物３０を支持するための強度的な面等から、解体撤去せずに残しておく既存地下躯体３のレベルを適宜決定すればよい。
【００３１】
また、上記実施の形態では、既存基礎梁５上に新設基礎梁２０を構築する構成としたが、この新設基礎梁２０に代えて、図５に示すようにマットスラブ４０を構築する構成としても良い。このマットスラブ４０は、既存基礎梁５を基礎梁増打ちコンクリート１１で補強した後、これら基礎梁増打ちコンクリート１１で囲まれた部分に鉄筋を配筋し、コンクリートを打設することによって形成するものである。そしてこのマットスラブ４０上に新設地下柱２１を立設するようにする。もちろん、基礎梁増打ちコンクリート１１とマットスラブ４０を一体にして同時に施工する（言い換えれば、基礎梁増打ちコンクリート１１を単独で構築せずに、マットスラブ４０に含める）ようにしても良い。このような構成とすれば、このマットスラブ４０を最下階のスラブ面とすることができるので、地下１階床９までの階高を稼ぐことができる。
【００３２】
さらに、既存基礎２の基礎形式については、基礎杭形式や直接基礎形式等を何ら問うものではなく、いかなる基礎形式であっても良い。
加えて、新設建物３０の新設地上躯体２６を鉄骨造としたが、もちろんこれ以外の構造を採用しても良い。
【００３３】
これ以外にも、本発明の主旨を逸脱しない範囲内であれば、いかなる構成を採用しても良く、また上記したような構成を適宜選択的に組み合わせたものとしても良いのは言うまでもない。
【００３４】
【発明の効果】
以上説明したように、請求項１または４に係る建物の建替工法によれば、既存基礎とその上方の地下躯体の少なくとも一部とを残しておき、既存基礎上に新設基礎梁またはマットスラブを構築してその上に新設建物の上部構造を構築する構成となっている。このようにして既存基礎およびその上方の地下躯体をそのままの形で有効利用することによって、既存建物の解体撤去に伴って発生する廃棄物の減量、および新設建物の構築に使用する材料の削減を図り、省エネルギー化、省資源化を促進することができ、さらには建替に要する工期およびコストを最小限とすることができる。
【００３５】
また、請求項１に係る建物の建替工法によれば、既存基礎を構成する既存基礎梁の上端側にコンクリートを増打ちしてこれを補強した後、新設基礎梁またはマットスラブを構築する構成となっている。これにより、既存基礎梁の耐力を向上させることができ、新設建物を支持する基礎としての機能を十分に発揮することができる。
【００３６】
請求項２に係る建物の建替工法によれば、既存の地下躯体の上方に新設床を架設し、しかる後に新設床を乗り入れ構台として用いる構成となっている。このようにして本設の新設床を乗り入れ構台として用いることによって、仮設材の使用量を削減するとともに工期を短縮することができる。また乗り入れ構台として用いる新設床の上下で構築作業を並行して行うことができるので、一層の工期短縮化を実現することができる。
【００３７】
請求項３または４に係る建物の建替工法によれば、既存建物の地下外壁を増打ちして補強し、山留めとして機能させる構成となっている。また、請求項５に係る建物の建替工法によれば、既存建物の地下躯体の梁や床を切梁として機能させる構成となっている。これにより、仮設材の使用量を大幅に削減することができ、この点においても省資源化を図ることができる。
【００３８】
請求項６に係る建物の建替工法によれば、新設建物の躯体を鉄骨造とする構成となっている。これにより、既存基礎上に構築される新設建物の軽量化を図り、既存基礎への負担を軽減することができ、また新設建物構築にあたっての短工期化を図ることができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】 本発明に係る建物の建替工法を適用して建替中の建物を示す図であって、既存建物を既存基礎と地下躯体の一部を残して撤去した状態を示す立断面図である。
【図２】 同、図１の平面図である。
【図３】 同、新設建物を既存基礎を再利用して構築した状態を示す立断面図である。
【図４】 同、図３における基礎部の平断面図である。
【図５】 本発明に係る建物の建替工法を適用して構築した建物の他の一例を示す立断面図である。
【符号の説明】
１ 既存建物
２ 既存基礎
３ 既存地下躯体（地下躯体）
５ 既存基礎梁
８ 地下２階の梁（梁）
９ 地下１階の床（床）
１０ 既存地下外壁（地下外壁）
１１ 基礎梁増打ちコンクリート（コンクリート）
２０ 新設基礎梁
２１ 新設地下柱（新設柱）
２３ 新設床
３０ 新設建物
３１ 上部構造
４０ マットスラブ[0001]
BACKGROUND OF THE INVENTION
The present invention relates to a rebuilding method for a building suitable for use in, for example, rebuilding an aging building.
[0002]
[Prior art]
Generally, when rebuilding a building such as an aging building, the existing building and foundation are dismantled and then a new foundation and building are constructed here.
[0003]
[Problems to be solved by the invention]
However, there are the following problems in the conventional building rebuilding method as described above.
As is well known, environmental problems have been highlighted on a global scale in recent years. Among them, the influence of the construction industry on the natural environment is significant, and consideration for environmental conservation is essential. Therefore, when building is rebuilt, it is desired to reduce waste generated by removing existing buildings and foundations and materials used for construction of new buildings. Naturally, it is desirable to minimize the construction period and cost required for rebuilding.
[0004]
In order to solve such problems, for example, existing foundation piles can be reused in new buildings, or artificial ground can be constructed by placing concrete in existing foundation pits. Although technologies such as construction are being proposed, there is still room for improvement regarding the problems described above.
[0005]
The present invention has been made in consideration of the above points, and is intended to save energy, save resources, reduce waste, reduce materials used, etc., and rebuild a building with a minimum construction period and cost. It is an object to provide a rebuilding method for a building that can be used.
[0006]
[Means for Solving the Problems]
In the invention according to claim 1, in order to rebuild an existing building into a new building, the existing foundation and at least a part of the underground structure above it are left, and concrete is applied to the upper end side of the existing foundation beam constituting the existing foundation. It is characterized by building a new foundation beam or mat slab on the existing foundation, and constructing an upper structure of the new building on the new foundation beam or mat slab after reinforcing the reinforcement .
[0007]
The invention according to claim 2 is the building rebuilding method according to claim 1, wherein a new pillar is raised from the new foundation beam or mat slab, and a new floor is supported by the new pillar above the existing underground frame. It is characterized in that the new floor is installed and used as a gantry .
[0008]
The invention according to claim 3 is characterized in that in the building rebuilding method according to claim 1 or 2 , the underground outer wall of the existing building is reinforced and reinforced to function as a mountain retaining .
[0009]
In order to rebuild the existing building into a new building , the invention according to claim 4 leaves the existing foundation and at least a part of the underground building above it, and constructs a new foundation beam or mat slab on the existing foundation, The superstructure of the new building is constructed on the new foundation beam or mat slab, and the underground outer wall of the existing building is reinforced to function and serve as a mountain stop.
[0010]
The invention according to claim 5 is characterized in that, in the building rebuilding method according to any one of claims 1 to 4, the beam or floor of the underground building of the existing building is made to function as a cut beam.
[0011]
The invention according to claim 6 is characterized in that, in the building rebuilding method according to any one of claims 1 to 5, the upper structure of the new building is a steel structure.
[0012]
DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION
Hereinafter, an example of an embodiment of a building rebuilding method according to the present invention will be described with reference to FIGS. 1 to 4.
[0013]
In order to rebuild the building, first, as shown in FIG. 1, the existing building 1 is dismantled and removed, leaving a part of the existing foundation 2 and the existing underground structure 3 above it to a predetermined floor (for example, the first basement floor). In addition, the existing foundation 2 said here is the existing foundation bottom 4 and the existing foundation beam 5 constructed | assembled integrally on the upper surface. The existing underground structure 3 extends to the first floor of the basement. The second basement floor 6 built on the existing foundation beam 5, the second basement pillar 7, the second basement beam 8, the first basement floor The floor 9 and the existing underground outer wall 10 constructed on the outer periphery.
[0014]
After dismantling and removing the existing building 1 in this way, as shown in FIG. 1 and FIG. 2, on the floor 6 on the second basement floor of the existing underground skeleton 3 at a position corresponding to the existing foundation beam 5. Concrete (hereinafter referred to as “foundation-beam-increasing concrete”) 11 is struck by a predetermined thickness, thereby reinforcing the existing foundation beam 5.
[0015]
Further, the inner peripheral surface side of the underground outer wall 10 is reinforced with concrete (hereinafter referred to as “outer wall increased concrete”) 12 to reinforce the underground outer wall 10.
[0016]
As shown in FIG. 1, in this state, the second-floor beam 8 and the first-floor floor 9 function as cut beams, and the underground outer wall 10 reinforced by the outer wall-reinforced concrete 12 functions as a retaining ring. It becomes.
[0017]
Next, as shown in FIGS. 3 and 4, a new foundation beam 20 is constructed on the floor 6 on the second basement floor of the existing underground skeleton 3. The new foundation beam 20 is, of course, constructed at a position corresponding to the newly installed underground pillar 21 to be erected later, and is not affected at all by the position of the existing foundation beam 5.
[0018]
Subsequently, column steel frames (not shown) constituting the newly installed underground columns 21, 21,... Are erected at predetermined intersections of the newly installed foundation beams 20, 20 that intersect each other.
[0019]
As shown in FIG. 3, a new steel beam 22 is further installed on these standing column steel frames (not shown), and a new floor 23 on the first floor is laid on the upper surface thereof.
[0020]
After this, the newly constructed new floor 23 will also be used as a loading platform, and materials etc. will be carried into it, and a new steel column 24, a new steel beam 25, etc. will be stacked and built up above it. Construct ground chassis 26.
[0021]
On the other hand, after the construction of the new foundation beam 20, the construction of the new underground frame 27 is performed in the underground portion in parallel with the work after the construction of the column steel of the newly installed underground pillar 21. For this purpose, a new floor 28 of the second basement level is formed on the upper surface of the new foundation beam 20. Furthermore, reinforcing bars (not shown) are arranged around the standing column steel frames, and a concrete (not shown) is assembled around them to place concrete, thereby making the newly installed underground columns 21 steel-framed reinforced concrete structures. .
[0022]
In this manner, the construction of the upper structure 31 of the new building 30 is completed by completing the construction of the new underground housing 27 below the floor 23 on the first floor above ground and the construction of the new ground housing 26 above it. .
[0023]
In this state, in the part where the existing underground frame 3 of the existing building 1 and the newly installed underground frame 27 overlap [range (A) in FIG. 3], the foundation beam additional concrete 11 and the newly installed foundation beam 20 However, each of them has a grid shape (grid shape) and is in a double grid state, and forms a solid foundation, and the load and stress from the newly installed underground pillar 21 cause the foundation beam added concrete 11 and the newly installed foundation beam. 20 is transmitted to the existing foundation 2 through 20.
[0024]
In the above-mentioned rebuilding method, the existing foundation 2 and the existing underground frame 3 of the existing building 1 are left, the existing foundation beam 5 of the existing foundation 2 is reinforced with the foundation beam increased concrete 11, and then the new foundation is added to the existing foundation 2. The beam 20 is constructed, and the new ground frame 31 of the new building 30 is constructed thereon. By reusing the existing foundation 2 with minimal reinforcement in this way, noise and vibration when the existing building 1 is dismantled and removed, the amount of waste generated as a result of dismantling and removal, and new buildings The material used for the construction of 30 can be reduced to save energy and resources. Moreover, the construction period and cost required for rebuilding can be minimized.
[0025]
In addition, a new underground pillar 21 is set up from the new foundation beam 20, and a new floor 23 on the first floor is laid on this. After that, the new floor 23 on the first floor is used as a loading platform. In this way, by using the newly-installed floor 23 as a loading gantry, the amount of temporary material used can be reduced, and further, the construction period can be shortened. In addition, after the new floor 23 is provided at an early stage, it can be constructed above and below in parallel on the ground and underground, thereby shortening the construction period.
[0026]
Furthermore, the existing underground outer wall 10 is reinforced with the outer wall increased concrete 12 so as to function as a mountain stop. In addition, the beam 8 on the second basement floor of the existing underground skeleton 3 and the floor 9 on the first basement floor function as cutting beams. In this way, by making the existing underground frame 3 left without being removed function as a mountain retaining or a beam, it is possible to greatly reduce the amount of temporary material used and shorten the construction period.
[0027]
In addition, the new ground frame 26 of the new building 30 has a steel structure. As a result, the weight of the new ground frame 26 can be reduced, the burden on the existing foundation 2 can be reduced, the reinforcement can be minimized, and the construction period of the new building 30 can be shortened. Can do.
[0028]
In addition, the existing underground frame 3 and the newly installed underground frame 27 are configured to overlap at the portions of the foundation beam additional concrete 11 and the newly installed foundation beam 20. Thereby, a strong foundation can be formed and the load and stress from the newly installed underground pillar 21 can be reliably transmitted to the existing foundation 2. . Further, the layout of the pillars and the like of the new building 30 is not limited by the positions of the pillars and piles of the existing building 1 and the degree of design freedom can be increased.
[0029]
In addition, about each structure quoted in the said embodiment, unless it deviates from the main point which concerns on this invention, you may employ | adopt another structure suitably.
For example, the existing foundation beam 5 and the existing underground outer wall 10 are reinforced with the foundation beam additional concrete 11 and the outer wall additional concrete 12. Of course, the existing foundation beam 5 and the existing underground outer wall 10 construct the new building 30. If it has sufficient strength, no reinforcement is required.
Moreover, although the newly installed underground pillar 21 is made of steel reinforced concrete, it may be still steel.
[0030]
Furthermore, in the said embodiment, although it was set as the structure which leaves the existing underground skeleton 3 of the part to the 1st floor above ground, from the strength surface for supporting the new building 30, etc. from the underground floor number of the existing building 1, What is necessary is just to determine suitably the level of the existing underground skeleton 3 left without dismantling and removal.
[0031]
In the above embodiment, the new foundation beam 20 is constructed on the existing foundation beam 5, but instead of the new foundation beam 20, a mat slab 40 may be constructed as shown in FIG. good. The mat slab 40 is formed by reinforcing the existing foundation beam 5 with the foundation beam additional concrete 11 and then arranging reinforcing bars in the portion surrounded by the foundation beam additional concrete 11 and placing the concrete. Is. A new underground pillar 21 is erected on the mat slab 40. Needless to say, the foundation beam increased concrete 11 and the mat slab 40 may be integrally constructed at the same time (in other words, the foundation beam increased concrete 11 may be included in the mat slab 40 without being constructed alone). With such a configuration, the mat slab 40 can be used as the slab surface on the lowest floor, so that the floor height to the first basement floor 9 can be earned.
[0032]
Furthermore, about the foundation form of the existing foundation 2, it does not ask a foundation pile form or a direct foundation form at all, and any foundation form may be sufficient.
In addition, the new ground frame 26 of the new building 30 is made of steel, but of course other structures may be adopted.
[0033]
Other than this, as long as it does not deviate from the gist of the present invention, any configuration may be adopted, and it is needless to say that the above-described configurations may be appropriately combined.
[0034]
【The invention's effect】
As explained above, according to the rebuilding method of a building according to claim 1 or 4 , the existing foundation and at least a part of the underground structure above it are left, and a new foundation beam or mat slab is left on the existing foundation. And the superstructure of the new building is built on it. In this way, by effectively using the existing foundation and the underground structure above it as it is, the amount of waste generated when the existing building is dismantled and removed, and the materials used to construct the new building are reduced. It is possible to promote energy saving and resource saving, and to minimize the construction period and cost required for rebuilding.
[0035]
In addition, according to the rebuilding method for a building according to claim 1 , after the concrete is added to the upper end side of the existing foundation beam to reinforce it, the new foundation beam or mat slab is constructed. It has become. Thereby, the proof stress of the existing foundation beam can be improved and the function as a foundation which supports a new building can fully be exhibited.
[0036]
According to the rebuilding method of a building according to claim 2 , a new floor is installed above the existing underground skeleton, and then the new floor is used as a loading gantry. In this way, by using the newly constructed floor as a loading gantry, the amount of temporary material used can be reduced and the construction period can be shortened. Moreover, construction work can be performed in parallel above and below the new floor used as a loading gantry, so that the construction period can be further shortened.
[0037]
According to the rebuilding method for a building according to claim 3 or 4, it is configured to reinforce and reinforce the underground outer wall of the existing building and function as a mountain stop. Moreover, according to the rebuilding method of the building which concerns on Claim 5, it has the structure which makes the beam and floor of the underground frame of an existing building function as a cut beam. Thereby, the usage-amount of temporary material can be reduced significantly and resource saving can be achieved also in this point.
[0038]
According to the rebuilding method for a building according to claim 6, the frame of the new building is made of steel. As a result, the weight of the new building constructed on the existing foundation can be reduced, the burden on the existing foundation can be reduced, and the construction period for constructing the new building can be shortened.
[Brief description of the drawings]
FIG. 1 is a diagram showing a building that is being rebuilt by applying the rebuilding method for a building according to the present invention, and shows a state in which an existing building is removed leaving a part of an existing foundation and underground frame FIG.
FIG. 2 is a plan view of FIG.
FIG. 3 is a vertical sectional view showing a state where a new building is constructed by reusing an existing foundation.
4 is a plan sectional view of the base portion in FIG. 3; FIG.
FIG. 5 is an elevational sectional view showing another example of a building constructed by applying the building rebuilding method according to the present invention.
[Explanation of symbols]
1 Existing building 2 Existing foundation 3 Existing underground structure (underground structure)
5 Existing foundation beam 8 Beam on the second basement
9 Basement floor (floor)
10 Existing underground exterior wall (underground exterior wall)
11 Foundation beam increased concrete (concrete)
20 New foundation beam 21 New underground pillar (new pillar)
23 new floor 30 new building 31 superstructure 40 mat slab

Claims (6)

既存建物を新設建物に建て替えるため、既存基礎とその上方の地下躯体の少なくとも一部とを残しておき、前記既存基礎を構成する既存基礎梁の上端側にコンクリートを増打ちしてこれを補強した後、前記既存基礎上に新設基礎梁またはマットスラブを構築し、該新設基礎梁またはマットスラブ上に新設建物の上部構造を構築することを特徴とする建物の建替工法。In order to replace the existing building with a new building, the existing foundation and at least a part of the underground building above it were left, and concrete was added to the upper end side of the existing foundation beam to reinforce this. Then , a new foundation beam or mat slab is built on the existing foundation, and the superstructure of the new building is built on the new foundation beam or mat slab. 請求項１記載の建物の建替工法において、前記新設基礎梁またはマットスラブから新設柱を立ち上げ、前記既存の地下躯体の上方に新設床を前記新設柱に支持させて架設し、しかる後には該新設床を乗り入れ構台として用いることを特徴とする建物の建替工法。2. The method of rebuilding a building according to claim 1, wherein a new pillar is set up from the new foundation beam or mat slab, and a new floor is supported by the new pillar above the existing underground frame. A rebuilding method for a building, wherein the new floor is used as a loading platform . 請求項１または２記載の建物の建替工法において、前記既存建物の地下外壁を増打ちして補強し、山留めとして機能させることを特徴とする建物の建替工法。The building rebuilding method according to claim 1 or 2, characterized in that the underground outer wall of the existing building is reinforced and reinforced to function as a mountain retaining . 既存建物を新設建物に建て替えるため、既存基礎とその上方の地下躯体の少なくとも一部とを残しておき、前記既存基礎上に新設基礎梁またはマットスラブを構築し、該新設基礎梁またはマットスラブ上に新設建物の上部構造を構築するとともに、前記既存建物の地下外壁を増打ちして補強し、山留めとして機能させることを特徴とする建物の建替工法。 In order to replace an existing building with a new building, the existing foundation and at least a part of the underground building above it are left, a new foundation beam or mat slab is constructed on the existing foundation, and the new foundation beam or mat slab is In addition to constructing the superstructure of the new building, the underground construction of the existing building is reinforced by reinforcing it so that it functions as a mountain stop. 請求項１ないし４のいずれかに記載の建物の建替工法において、前記既存建物の地下躯体の梁や床を切梁として機能させることを特徴とする建物の建替工法。  The building rebuilding method according to any one of claims 1 to 4, wherein a beam or a floor of the underground building of the existing building functions as a cut beam. 請求項１ないし５のいずれかに記載の建物の建替工法において、前記新設建物の上部構造を鉄骨造とすることを特徴とする建物の建替工法。  6. The rebuilding method for a building according to claim 1, wherein the upper structure of the new building is a steel structure.
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