JP3162002U

JP3162002U - 建築設備定期検査報告書用印刷物

Info

Publication number: JP3162002U
Application number: JP2010003312U
Authority: JP
Inventors: 忠孝小木曽
Original assignee: 一般社団法人日本マンション協会
Priority date: 2010-05-20
Filing date: 2010-05-20
Publication date: 2010-08-19
Anticipated expiration: 2020-05-20

Abstract

【課題】建築基準法第１２条第３項の規定による所定の書式に則りつつも被検査対象建築物の建築設備に関する検査結果の内容を一般的にも容易に把握させる。【解決手段】建築設備定期検査報告書用印刷物１００は、建築基準法第１２条第３項に規定されている被検査対象建築物の建築設備の定期検査における検査結果を報告するために、同法第６条関係の第３６号の４様式により規定されている定期検査報告書を表示するための定期検査報告書表示欄と、定期検査報告書表示欄に記載された検査結果に関連する図面及び積算情報を示す図面積算書を表示するための図面積算書表示欄と、検査結果に表された建築設備の状況を示す写真を表示するための写真表示欄とを備える。【選択図】図１

Description

この考案は、建築基準法により定められた書式に基づく建築物の建築設備定期検査報告書用印刷物に関する。

現在の建築基準法においては、第１２条第３項において一定の規模要件を満たす建築物等の建築設備について、損傷や腐食その他の劣化の状況の点検を定期的に行うことが義務付けられている。このような建築設備の定期検査の結果を特定行政庁に報告するためには、建築基準法により定められた定期検査報告書を提出する必要がある。

この種の検査報告書を作成するものとして、例えば構造物用検査装置が知られている（下記特許文献１参照）。この構造物用検査装置は、被検査対象物（構造物）の製図された図面データと、被検査対象物の所望の範囲を分割して撮像された分割画像データとを比較して位置関係を求め、被検査対象物に形成された欠陥の特徴からオブジェクトを作成してこのオブジェクトを表示した検査報告書に用いる構造物検査報告用のデータを作成する。そして、この構造物検査報告用のデータを用いて検査報告書を作成する。

特開２００４−３１８７９０号公報

しかしながら、上述した検査報告書の類は、その種の業務に精通した専門家が見れば検査結果により示される不具合箇所や欠陥の有無等の内容を直ぐに理解することはできるが、特に建築基準法第１２条第３項の規定による検査報告書のようなものでは、依然として一般的には検査結果の内容は把握し難いものが多いという問題がある。

この考案は、上記事情に鑑みてなされたもので、建築基準法第１２条第３項の規定による所定の書式に則りつつも被検査対象建築物の建築設備に関する検査結果の内容を一般的にも容易に把握させることができる建築設備定期検査報告書用印刷物を提供することを目的とする。

本考案の一態様に係る建築設備定期検査報告書用印刷物は、建築基準法により定められた書式に基づく定期検査報告書を含む建築物の建築設備定期検査報告書用印刷物であって、被検査対象建築物の建築設備に関する検査結果を報告するための前記定期検査報告書を表示する定期検査報告書表示欄と、前記検査結果に関連する図面及び積算情報を示す図面積算書を表示する図面積算書表示欄と、前記検査結果に表された前記建築設備の状況を示す写真を表示する写真表示欄とを備えたことを特徴とする。

前記図面積算書表示欄は、例えば前記積算情報に基づく見積を示す見積書を更に表示するように構成される。

なお、例えば前記図面は前記被検査対象建築物の図面中に前記建築設備の設置箇所及び検査結果を視認可能に示したものであり、前記積算情報は前記検査結果の集計情報を示し、前記見積書には前記検査結果により導かれる前記建築設備に関する費用の見積額が示される。

本考案によれば、建築基準法第１２条第３項の規定による所定の書式に則りつつも被検査対象建築物の建築設備に関する検査結果の内容を一般的にも容易に把握させることができる建築設備定期検査報告書用印刷物を提供することができる。

本考案の一実施形態に係る建築設備定期検査報告書用印刷物の構成を示す図である。同建築設備定期検査報告書用印刷物の図面積算書表示欄における図面の表示例を示す図である。同建築設備定期検査報告書用印刷物の写真表示欄の表示例を示す図である。

以下に、添付の図面を参照して、この考案に係る建築設備定期検査報告書用印刷物の実施の形態を詳細に説明する。

図１は、本考案の一実施形態に係る建築設備定期検査報告書用印刷物の構成を示す図である。図１（ａ）に示すように、建築設備定期検査報告書用印刷物（以下、単に「印刷物」と呼ぶ。）１００は、建築基準法第１２条第３項に規定されている被検査対象建築物（例えば、ビルや学校等）の建築設備（例えば、照明設備や換気設備等）の定期検査における検査結果を報告するために、同法第６条関係の第３６号の４様式により規定されているＡ４用紙サイズの定期検査報告書を表示するための定期検査報告書表示欄を備える。

また、印刷物１００は、定期検査報告書表示欄に記載された検査結果に関連する図面（被検査対象建築物の図面に検査結果を示したもの）及び積算情報を示す図面積算書を表示するための図面積算書表示欄と、この検査結果に表された建築設備の状況（現況）を示す写真を表示するための写真表示欄とを備える。

そして、印刷物１００は、これら定期検査報告書表示欄、図面積算書表示欄、及び写真表示欄をファイルホルダなどにいわゆる平綴じなどの方法により一冊の冊子状にまとめた構造からなる。このため、印刷物１００は、通常の本の構造と同じく背部１０１や表紙部
１１０、裏表紙部１１１などを有して構成されている。

図１（ｂ）に示すように、印刷物１００の表紙部１１０には、被検査対象建築物の名称等の情報を示す対象物件名表示欄１０２と、定期検査を実施した実施者の名称等の情報を示す検査実施者名表示欄１０３と、定期検査報告書表示欄、図面積算書表示欄及び写真表示欄の印刷物１００内における所在頁等の情報を示す内容表示欄１０４とが設けられている。

なお、対象物件名表示欄１０２は表紙部１１０における天部の近傍の中央位置に設けられ、検査実施者名表示欄１０３は表紙部１１０における地部の近傍の向かって右隅付近に設けられている。また、内容表示欄１０４は、対象物件名表示欄１０２と検査実施者名表示欄１０３との間の表紙部１１０における中央位置に設けられている。

まず、定期検査報告書表示欄に表示される定期検査報告書は、上記建築基準法第１２条第３項の規定により同法第６条関係の第３６号の４様式によりその書式、記載項目及び記載内容が定められたものであるため、ここではその説明は省略する。なお、この定期検査報告書には、例えば被検査対象建築物の概要を示す建築物概要書、検査結果を表にして示す検査結果表、及び建築設備が照明設備である場合の測定した照度を表にして示す照度測定表等が含まれる。

一方、図面積算書表示欄に表示される図面積算書の図面は、例えば次のように記載される。図２は、印刷物１００の図面積算書表示欄に表示される図面積算書の図面の表示例を示す図である。図２に示すように、図面積算書の図面１２０は、被検査対象建築物の構造を示す構造図と共に、この構造図中に建築設備の設置箇所及び検査結果を一見して把握可能なように表示するものである。

この図面１２０は、主に上記構造図を示す図面表示領域１２１と、建築設備の種類や状態の表示例を示す建築設備詳細表示領域１２２（１２２ａ，１２２ｂ）と、建築設備の仕様等を示す建築設備仕様表示領域１２３と、図面表示領域１２１中に表示された他の設備等の凡例を示す凡例表示領域１２４とを備えて構成されている。その他、図面１２０には、例えば方位を示す方位記号１２８と、図面の種類及び縮尺等を示す図面詳細情報１２９とが記載されている。

なお、図面表示領域１２１中には、建築設備詳細表示領域１２２ａ，１２２ｂに示された建築設備の種類や検査結果の状態を示す図形記号１２５が、被検査対象建築物における設置箇所に対応して表されている。図２に示す図面１２０においては、図面表示領域１２１にルームＡとルームＢとを共用廊下１２６で繋ぎ、この共用廊下１２６の近傍に階段１２７が設けられた被検査対象建築物の構造図が記載されている。この構造図は、例えば被検査対象建築物の設計図やパンフレット等の図面をデータ化したものを利用して作成されている。

図示の被検査対象建築物では、定期検査報告書に記載された検査対象となる建築設備としては、例えば共用廊下１２６に設けられた白熱灯と、階段１２７に設けられた蛍光灯とが該当している。ここで、白熱灯については、建築設備詳細表示領域１２２ａに示すように、図形記号１２５として円形の図形記号で表され、例えば正常動作している場合は円形の内部が塗り潰された図形記号で表される。

また、例えばバッテリ不良の場合は「Ｂ」の文字を円形に囲んだ図形記号で表され、球切れの場合は「Ｔ」の文字を円形に囲んだ図形記号で表される。更に、器具不良の場合は「×」の文字を円形に囲んだ図形記号で表される。一方、蛍光灯については、建築設備詳細表示領域１２２ｂに示すように、図形記号１２５として矩形の中心に円形を配した図形記号で表され、例えば正常動作している場合は、矩形及び円形を線で描いた図形記号により表される。

また、例えばバッテリ不良の場合は「Ｂ」の文字を円形部分で囲んだ状態の図形記号で表され、球切れの場合は「Ｔ」の文字を円形部分で囲んだ状態の図形記号で表される。更に、器具不良の場合は円形部分の内部を塗り潰した状態の図形記号で表される。図２の図面表示領域１２１では、これらの建築設備については、検査結果により正常に動作していることが記載されている。

この場合、図面表示領域１２１には、白熱灯の設定箇所に対応する共用廊下１２６部分に内側が塗り潰された円形の図形記号１２５が記載され、蛍光灯の設置箇所に対応する階段１２７部分を把握できるように矩形及び円形を線で描いた図形記号１２５が記載される。このように、図面表示領域１２１中に建築設備の設置箇所及び検査結果を視認により把握可能に図形記号１２５が表されると共に、建築設備詳細表示領域１２２ａ，１２２ｂが設けられていることで、定期検査報告書のみの記載による場合と比較して検査結果の内容を一見して容易に把握させることが可能となる。

なお、図面積算書の図面１２０以外の部分には、積算情報が記載される。この積算情報は、例えば検査結果の集計情報を示しており、図示は省略するが、被検査対象建築物における建築設備の設置箇所名や設置数を表にして示す集計表により表される。そして、図面積算書表示欄には、積算情報に基づく見積を示す見積書（図示せず）が更に表示されても良く、この場合、見積書には、検査結果により導かれる建築設備に関する費用（設備の修繕費用や部品の交換費用等）の見積額が表示される。

更に、見積書の内容には、定期検査により発見された改善すべき問題点とその詳細及び対策を示す情報（例えば、問題点の記載と共に問題点の状況を示す写真及び改善指示を表す文章など）が記載された検査詳細表などが含まれても良い。このようにすれば、より詳細且つ正確に見積の内容を把握させることが可能となる。

このように、図面積算書表示欄により、印刷物１００を受け取る特定行政庁の専門家のみならず被検査対象建築物の所有者等に対しても、定期検査により発見された改善すべき問題点やこれの解決に要する費用などを定期検査報告書の内容を精読しなくとも容易に把握させることが可能となる。なお、上述した集計表や見積書等の書式や記載方法は、定期検査を実施した実施者が任意に決定すれば良い。

次に、写真表示欄について説明する。図３は、印刷物１００の写真表示欄の表示例を示す図である。写真表示欄には、被検査対象建築物の入口写真や全景写真などが表示されると共に、検査結果に表された建築設備の状況を示す写真等が、例えばその状況を説明する他の情報と併せて表示される。

図３に示すように、写真表示欄２００には、例えば検査結果に対応する建築設備の設置箇所における設備の動作状況を写した写真を表示する写真表示領域２０１と、この写真表示領域２０１に表示された写真により表される建築設備の種別や設置箇所数、写真の撮影箇所情報等の詳細情報を示す詳細情報表示欄２０２と、特筆すべき事項を記載する特記事項記載欄２０３とが設けられている。

従って、写真表示領域２０１には、建築設備が正常動作している場合はその状況を写す写真が表示され、そうでない場合にはその状況を視認可能な写真が表示されることとなる。このように、写真表示欄２００を設けることで、上述した図面積算書表示欄と同じく検査結果の内容を容易に把握させることが可能となる。

以上述べたように、本実施形態に係る建築設備定期検査報告書用印刷物１００によれば、建築基準法第１２条第３項の規定による所定の書式に則りつつも、専門家以外の一般人にも被検査対象建築物の建築設備に関する定期検査の検査結果の内容を容易に把握させることが可能となる。また、検査結果の内容を把握させるのみならず、検査結果に対する対策等を定期検査報告書と共に分かりやすく提示することが可能となる。

１００建築設備定期検査報告書用印刷物
１０１背部
１０２対象物件名表示欄
１０３検査実施者名表示欄
１０４内容表示欄
１１０表紙部
１１１裏表紙部
１２０図面
１２１図面表示領域
１２２建築設備詳細表示領域
１２３建築設備仕様表示領域
１２４凡例表示領域
１２５図形記号
２００写真表示欄
２０１写真表示領域
２０２詳細情報表示欄
２０３特記事項記載欄

Claims

建築基準法により定められた書式に基づく定期検査報告書を含む建築物の建築設備定期検査報告書用印刷物であって、
被検査対象建築物の建築設備に関する検査結果を報告するための前記定期検査報告書を表示する定期検査報告書表示欄と、
前記検査結果に関連する図面及び積算情報を示す図面積算書を表示する図面積算書表示欄と、
前記検査結果に表された前記建築設備の状況を示す写真を表示する写真表示欄とを備えた
ことを特徴とする建築設備定期検査報告書用印刷物。
前記図面積算書表示欄は、前記積算情報に基づく見積を示す見積書を更に表示するように構成されている
ことを特徴とする請求項１記載の建築設備定期検査報告書用印刷物。
前記図面は前記被検査対象建築物の図面中に前記建築設備の設置箇所及び検査結果を視認可能に示したものであり、前記積算情報は前記検査結果の集計情報を示し、前記見積書には前記検査結果により導かれる前記建築設備に関する費用の見積額が示されている
ことを特徴とする請求項２記載の建築設備定期検査報告書用印刷物。