JP2987475B2 - 多層の人工土地型住宅 - Google Patents
多層の人工土地型住宅Info
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- JP2987475B2 JP2987475B2 JP4043543A JP4354392A JP2987475B2 JP 2987475 B2 JP2987475 B2 JP 2987475B2 JP 4043543 A JP4043543 A JP 4043543A JP 4354392 A JP4354392 A JP 4354392A JP 2987475 B2 JP2987475 B2 JP 2987475B2
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Description
【０００１】
【産業上の利用分野】この発明は、スーパーフレームを
形成する柱と梁及び床とから成る多層の人工土地におけ
る各層の床上に個建て住戸が建設された人工土地型住宅
に関する。
形成する柱と梁及び床とから成る多層の人工土地におけ
る各層の床上に個建て住戸が建設された人工土地型住宅
に関する。
【０００２】
【従来の技術】土地が狭く高価な市街地の再開発と土地
の有効利用を目的として、多層の人工土地型住宅の研
究、開発が進められている（特公昭５３ー１０３７１
号、特公昭５２ー４８７２５号と特公昭５２ー４８７２
６号など参照）。ここで云う人工土地型住宅とは、スー
パーフレームを形成する柱と梁及び床とから成る多層の
人工土地における各層の床上に個建て住戸が建設されて
いるものを指す。人工土地の規模は５〜１０層程度で、
各階の床上に２階建て住宅が建設される。住宅は個人住
宅であり、所有者が希望する間取りと構造が選択され
る。住宅の建設は、人工土地の鉄筋コンクリート造床を
地面と考えて２階建ての木造又は軽量鉄骨造の建物が建
設されている。
の有効利用を目的として、多層の人工土地型住宅の研
究、開発が進められている（特公昭５３ー１０３７１
号、特公昭５２ー４８７２５号と特公昭５２ー４８７２
６号など参照）。ここで云う人工土地型住宅とは、スー
パーフレームを形成する柱と梁及び床とから成る多層の
人工土地における各層の床上に個建て住戸が建設されて
いるものを指す。人工土地の規模は５〜１０層程度で、
各階の床上に２階建て住宅が建設される。住宅は個人住
宅であり、所有者が希望する間取りと構造が選択され
る。住宅の建設は、人工土地の鉄筋コンクリート造床を
地面と考えて２階建ての木造又は軽量鉄骨造の建物が建
設されている。
【０００３】
【本発明が解決しようとする課題】多層の人工土地型住
宅で問題となるのは、既往の高層集合住宅の問題点に照
して、いかにして戸建て感覚の住環境を確保するかとい
うことである。プライバシーの確保はもとよりのこと、
隣家との距離感を保ち、玄関を出れば公共施設の街路を
散歩する感覚が得られ、犬などペットの飼育にも支障が
ないようにしたい。要するに、平地であるか高層である
かの違いを除けば、道路、ガス、水道、電気などの住環
境に不可欠の公共的諸施設が完備した造成住宅地に個人
の住宅地を求めるのと同様なイメージの住環境をいかに
して整えるかが解決するべき課題である。
宅で問題となるのは、既往の高層集合住宅の問題点に照
して、いかにして戸建て感覚の住環境を確保するかとい
うことである。プライバシーの確保はもとよりのこと、
隣家との距離感を保ち、玄関を出れば公共施設の街路を
散歩する感覚が得られ、犬などペットの飼育にも支障が
ないようにしたい。要するに、平地であるか高層である
かの違いを除けば、道路、ガス、水道、電気などの住環
境に不可欠の公共的諸施設が完備した造成住宅地に個人
の住宅地を求めるのと同様なイメージの住環境をいかに
して整えるかが解決するべき課題である。
【０００４】
【課題を解決するための手段】上述の課題を解決するた
めの手段として、この発明に係る多層の人工土地型住宅
は、図面に実施例を示したとおり、スーパーフレームの
柱（スーパーフレーム柱）１と梁（スーパーフレーム
梁）２及び床（スーパーフレーム床）３とから成る人工
土地における各層の床上に個建て住戸４が建設されてい
る人工土地型住宅において、各層の人工土地は少なくと
も２階建て家屋の高さ相当の階高で形成され、各層の人
工土地の床面は、南北の対称線Ｎ’−Ｓ’の両側に一区
画ずつ少なくとも３本の外柱１に囲まれ２面を外向きに
開放されたプライベートスペース（専有区分又は権利区
分）５と、前記プライベートスペース５より内側のパブ
リックスペース６とで形成され、個々のプライベートス
ペース５…は前記パブリックスペース６の一部分である
街路（又は路地）７で連絡されており、前記のプライベ
ートスペース５にその所有者の住戸４が建設されている
ことを特徴とする。
めの手段として、この発明に係る多層の人工土地型住宅
は、図面に実施例を示したとおり、スーパーフレームの
柱（スーパーフレーム柱）１と梁（スーパーフレーム
梁）２及び床（スーパーフレーム床）３とから成る人工
土地における各層の床上に個建て住戸４が建設されてい
る人工土地型住宅において、各層の人工土地は少なくと
も２階建て家屋の高さ相当の階高で形成され、各層の人
工土地の床面は、南北の対称線Ｎ’−Ｓ’の両側に一区
画ずつ少なくとも３本の外柱１に囲まれ２面を外向きに
開放されたプライベートスペース（専有区分又は権利区
分）５と、前記プライベートスペース５より内側のパブ
リックスペース６とで形成され、個々のプライベートス
ペース５…は前記パブリックスペース６の一部分である
街路（又は路地）７で連絡されており、前記のプライベ
ートスペース５にその所有者の住戸４が建設されている
ことを特徴とする。
【０００５】本発明の人工土地型住宅はまた、各層の人
工土地の床面の北端部分が当階の各住戸の所有者に専有
の駐車スペース８として形成され、南端部分は少なくと
も３本の外柱に囲まれ２面を外向きに開放された１個の
プライベートスペース５’に形成されていることも特徴
とする。
工土地の床面の北端部分が当階の各住戸の所有者に専有
の駐車スペース８として形成され、南端部分は少なくと
も３本の外柱に囲まれ２面を外向きに開放された１個の
プライベートスペース５’に形成されていることも特徴
とする。
【０００６】
【作用】各層の人工土地の床面に建てられた各住戸４
は、南北の対称線Ｎ’−Ｓ’を挟んで東側の住戸４は東
南の向きとなり、西側の住戸４は西南の向きとなり、各
々の日照は良い。また、各住戸４は、隣家とはパブリッ
クスペース６、街路７によって十分に離れているので、
プライバシーを確保できるし、通常の戸建て感覚が得ら
れる。とりわけ、各住戸４の玄関を出ると、樹木の緑を
もつ街路７に直面するので、犬の散歩などにも適し、ペ
ットの飼育にも支障がない。さらに、各層の住戸４の住
人は、同じ階の駐車場８に停めてある車と同レベルのフ
ロアでアクセスが確保される。
は、南北の対称線Ｎ’−Ｓ’を挟んで東側の住戸４は東
南の向きとなり、西側の住戸４は西南の向きとなり、各
々の日照は良い。また、各住戸４は、隣家とはパブリッ
クスペース６、街路７によって十分に離れているので、
プライバシーを確保できるし、通常の戸建て感覚が得ら
れる。とりわけ、各住戸４の玄関を出ると、樹木の緑を
もつ街路７に直面するので、犬の散歩などにも適し、ペ
ットの飼育にも支障がない。さらに、各層の住戸４の住
人は、同じ階の駐車場８に停めてある車と同レベルのフ
ロアでアクセスが確保される。
【０００７】
【実施例】次に、図示した本発明の実施例を説明する。
図１は本発明に係る多層の人工土地型住宅の敷地９及び
第１層目（１Ｆ）の平面図及び第２層（２Ｆ）及び３層
目（３Ｆ）の平面図を示し、第２図は全体の鳥瞰図を示
している。図１の１Ｆ、２Ｆ、３Ｆの平面図がほぼ同一
であることから明らかなように、各層の人工土地の形状
と構成はほとんど共通で、Ｎ、Ｓの記号で付記した南北
の向きと平行な対称線Ｎ’−Ｓ’の両側に一区画ずつの
配置で、３本の外柱１に囲まれ２面を外向きに開放され
た、平面が略正方形のプライベートスペース５と、前記
の各プライベートスペース５より内側のパブリックスペ
ース６とで形成されている。要するに、個々のプライベ
ートスペース５…は、その玄関の前から前記パブリック
スペース６の一部分である街路（路地）７で連絡されて
いて、隣家とはある程度の距離をもっている。パブリッ
クスペース６は、前記街路７のほか、広場、オープンエ
ントランスなどを含む。各プライベートスペース５に
は、住環境に必要不可欠とされる電気、ガス、水道のほ
かゴミ処理施設などが付帯されている。従って、住戸４
を建築すれば直ちに住まいとなる。広場や街路７には樹
木を植栽して緑が確保される。
図１は本発明に係る多層の人工土地型住宅の敷地９及び
第１層目（１Ｆ）の平面図及び第２層（２Ｆ）及び３層
目（３Ｆ）の平面図を示し、第２図は全体の鳥瞰図を示
している。図１の１Ｆ、２Ｆ、３Ｆの平面図がほぼ同一
であることから明らかなように、各層の人工土地の形状
と構成はほとんど共通で、Ｎ、Ｓの記号で付記した南北
の向きと平行な対称線Ｎ’−Ｓ’の両側に一区画ずつの
配置で、３本の外柱１に囲まれ２面を外向きに開放され
た、平面が略正方形のプライベートスペース５と、前記
の各プライベートスペース５より内側のパブリックスペ
ース６とで形成されている。要するに、個々のプライベ
ートスペース５…は、その玄関の前から前記パブリック
スペース６の一部分である街路（路地）７で連絡されて
いて、隣家とはある程度の距離をもっている。パブリッ
クスペース６は、前記街路７のほか、広場、オープンエ
ントランスなどを含む。各プライベートスペース５に
は、住環境に必要不可欠とされる電気、ガス、水道のほ
かゴミ処理施設などが付帯されている。従って、住戸４
を建築すれば直ちに住まいとなる。広場や街路７には樹
木を植栽して緑が確保される。
【０００８】人工土地となるスーパーフレームの形成
は、図３に一部分を示したように、柱（スーパーフレー
ム柱）１には大規模用に開発された鋼管コンクリート柱
を採用し、梁（スーパーフレーム梁）２には鉄骨コンク
リート大梁が採用され、同梁の上にプレキャスト中空床
版３を架けて各層の床が形成されている。柱１の間隔は
約１０ｍぐらいとし、各層の階高はプライベートスペー
ス５に通常の２階建て家屋を建築できるように約６ｍぐ
らいとされている。従って、各プライベートスペース５
には、その所有者（購入者）がライフスタイルに応じて
希望する間取りと構造の住戸４が建築される。なお、地
上と各層の床２とのアクセス用にエレベータ装置が設置
されるほか、階段施設も用意されるが、その図示は省略
した。
は、図３に一部分を示したように、柱（スーパーフレー
ム柱）１には大規模用に開発された鋼管コンクリート柱
を採用し、梁（スーパーフレーム梁）２には鉄骨コンク
リート大梁が採用され、同梁の上にプレキャスト中空床
版３を架けて各層の床が形成されている。柱１の間隔は
約１０ｍぐらいとし、各層の階高はプライベートスペー
ス５に通常の２階建て家屋を建築できるように約６ｍぐ
らいとされている。従って、各プライベートスペース５
には、その所有者（購入者）がライフスタイルに応じて
希望する間取りと構造の住戸４が建築される。なお、地
上と各層の床２とのアクセス用にエレベータ装置が設置
されるほか、階段施設も用意されるが、その図示は省略
した。
【０００９】また、図１から明らかなように、人工土地
の床面において日照が最も悪く住環境条件に欠ける北端
部分は、当階の各住戸４に住む各所有者に専有の駐車ス
ペース８として利用され、ここに立体式駐車装置を設置
するなどして駐車台数が必要なだけ確保される。また、
この駐車スペース８に隣接して地上道路とアクセスする
駐車専用エレベータ装置１０が設けられ、各住人は車に
乗ったまま自宅のあるフロアーで乗り降りできる構成と
されている。他方、人工土地の床面における南端部分は
日照に優れ住環境が良いので、プライベートスペース
５’とされている。
の床面において日照が最も悪く住環境条件に欠ける北端
部分は、当階の各住戸４に住む各所有者に専有の駐車ス
ペース８として利用され、ここに立体式駐車装置を設置
するなどして駐車台数が必要なだけ確保される。また、
この駐車スペース８に隣接して地上道路とアクセスする
駐車専用エレベータ装置１０が設けられ、各住人は車に
乗ったまま自宅のあるフロアーで乗り降りできる構成と
されている。他方、人工土地の床面における南端部分は
日照に優れ住環境が良いので、プライベートスペース
５’とされている。
【００１０】
【本発明が奏する効果】本発明に係る多層の人工土地型
住宅によれば、日照や空間的ゆとりと解放感、又はプラ
イバシーの確保、パブリックスペースとのアクセスなど
がまるで地上の通常の個建て住宅と同様な感覚で住まい
することができ、市街地の再開発と土地の有効利用とを
高級住宅地のイメージで実現できるのである。
住宅によれば、日照や空間的ゆとりと解放感、又はプラ
イバシーの確保、パブリックスペースとのアクセスなど
がまるで地上の通常の個建て住宅と同様な感覚で住まい
することができ、市街地の再開発と土地の有効利用とを
高級住宅地のイメージで実現できるのである。
【図１】本発明に係る多層の人工土地型住宅の数層分の
平面伏図である。
平面伏図である。
【図２】多層の人工土地型住宅の斜視図である。
【図３】人工土地（スーパーフレーム）の一部分を示し
た立面図である。
た立面図である。
１ 柱 ２ 梁 ３ 床 ４ 住戸 ５ プライベートスペース ６ パブリックスペース ７ 街路 ８ 駐車スペース
フロントページの続き (72)発明者 小南 勝義 東京都中央区銀座八丁目21番１号 株式 会社竹中工務店東京本店内 (72)発明者 武藤 修三 東京都中央区銀座八丁目21番１号 株式 会社竹中工務店東京本店内 (72)発明者 高木 雅昭 東京都中央区銀座八丁目21番１号 株式 会社竹中工務店東京本店内 (72)発明者 菅原 努 東京都中央区銀座八丁目21番１号 株式 会社竹中工務店東京本店内 (72)発明者 小林 純 東京都中央区銀座八丁目21番１号 株式 会社竹中工務店東京本店内 (58)調査した分野(Int.Cl.6，ＤＢ名) E04H 1/00
Claims (2)
- 【請求項１】スーパーフレームを形成する柱と梁及び床
とから成る多層の人工土地における各層の床上に個建て
住戸が建設されている人工土地型住宅において、 各層の人工土地は少なくとも２階建て家屋の高さ相当の
階高で形成され、各層の人工土地の床面は、南北の対称
線の両側に一区画ずつ少なくとも３本の外柱に囲まれ２
面を外向きに開放されたプライベートスペースと、前記
プライベートスペースより内側のパブリックスペースと
で形成され、個々のプライベートスペースは前記パブリ
ックスペースの一部分である街路で連絡されており、前
記プライベートスペースにその所有者の住戸が建設され
ていることを特徴とする、多層の人工土地型型住宅。 - 【請求項２】各層の人工土地の床面における北端部分は
当階の各住戸の所有者に専有の駐車スペースとして形成
され、南端部分は少なくとも３本の外柱に囲まれ２面を
外向きに開放されたプライベートスペースに形成されて
いることを特徴とする、請求項１に記載した多層の人工
土地型住宅。
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP4043543A JP2987475B2 (ja) | 1992-02-28 | 1992-02-28 | 多層の人工土地型住宅 |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP4043543A JP2987475B2 (ja) | 1992-02-28 | 1992-02-28 | 多層の人工土地型住宅 |
Publications (2)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH05239933A JPH05239933A (ja) | 1993-09-17 |
| JP2987475B2 true JP2987475B2 (ja) | 1999-12-06 |
Family
ID=12666661
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP4043543A Expired - Fee Related JP2987475B2 (ja) | 1992-02-28 | 1992-02-28 | 多層の人工土地型住宅 |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JP2987475B2 (ja) |
Families Citing this family (3)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR100766416B1 (ko) * | 2007-01-05 | 2007-10-12 | 대건종합건축사사무소 주식회사 | 탑상형 아파트 |
| KR100778809B1 (ko) * | 2007-01-05 | 2007-11-22 | 대건종합건축사사무소 주식회사 | 복도형 아파트 |
| CN105863301A (zh) * | 2016-05-25 | 2016-08-17 | 广东白云学院 | 空中四合院及空中四合院组团 |
-
1992
- 1992-02-28 JP JP4043543A patent/JP2987475B2/ja not_active Expired - Fee Related
Also Published As
| Publication number | Publication date |
|---|---|
| JPH05239933A (ja) | 1993-09-17 |
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Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| LAPS | Cancellation because of no payment of annual fees |