JP2023155468A - Taxation information management device, taxation information management method, and program - Google Patents
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Abstract
Description
本発明は、固定資産税の課税標準額の算出に用いられる課税情報を管理するための課税情報管理装置、課税情報管理方法及びプログラムに関する。 The present invention relates to a tax information management device, a tax information management method, and a program for managing tax information used for calculating the tax base amount of fixed asset tax.
固定資産税の課税標準額の算出に用いられる課税情報を管理する装置が知られている(例えば、特許文献1を参照)。当該装置においては、登記の異動が発生したことを示す異動情報に基づいて課税情報が更新され、更新された課税情報に基づいて課税標準額が算出される。 2. Description of the Related Art Devices that manage taxation information used to calculate the standard amount of fixed asset tax are known (see, for example, Patent Document 1). In this device, tax information is updated based on change information indicating that a change in registration has occurred, and a tax base amount is calculated based on the updated tax information.
特許文献1に記載された装置を用いることにより、課税標準額を管理する役所等は、登記に異動が発生した場合に、法務局等から受信した異動情報に基づいて、異動が発生した後の課税標準額を容易に算出することができる。 By using the device described in Patent Document 1, when a change in registration occurs, the government office that manages the tax base amount can adjust the tax after the change occurs based on the change information received from the Legal Affairs Bureau, etc. The standard amount can be easily calculated.
しかしながら、法務局等から受信した異動情報を課税情報として利用できない場合がある。例えば、ある所在地番の土地に家屋が建っているにもかかわらず、異動情報において土地の登記地目が雑種地になっている場合、課税標準額の算出に用いられる土地課税情報における課税地目が宅地であるべきにもかかわらず、雑種地として管理されてしまう。その結果、適切な課税標準額が算出されないという問題が生じてしまう。 However, there are cases where transfer information received from a legal affairs bureau or the like cannot be used as tax information. For example, even though a house is built on land with a certain address number, if the registered land is listed as mixed land in the transfer information, the taxable land in the land tax information used to calculate the tax base amount is residential land. Even though it should be, it is managed as a hybrid land. As a result, a problem arises in that an appropriate tax base amount is not calculated.
そこで、本発明はこれらの点に鑑みてなされたものであり、課税標準額の算出に用いられる課税情報を適切な内容にすることを目的とする。 Therefore, the present invention has been made in view of these points, and it is an object of the present invention to provide appropriate tax information for use in calculating the tax base amount.
本発明の第1の態様の課税情報管理装置は、法務局で作成された登記情報を取得する取得部と、固定資産税の課税標準額の算出に用いられる課税情報を管理する課税情報管理装置であって、土地又は家屋を特定するための複数の特定情報に関連付けて前記課税情報を記憶する記憶部と、前記複数の特定情報のうち少なくとも一部の特定情報である一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された前記課税情報を、前記一部特定情報に対応する前記登記情報と異なる情報に基づいて更新する更新部と、を有する。 A tax information management device according to a first aspect of the present invention includes an acquisition unit that acquires registration information created by a legal affairs bureau, and a tax information management device that manages tax information used for calculating the tax base amount of fixed asset tax. a storage unit that stores the tax information in association with a plurality of pieces of specific information for specifying land or houses; and an updating section that updates the tax information stored in the storage section based on information different from the registered information corresponding to the partially specified information.
前記更新部は、前記一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された土地課税情報を、前記一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された家屋課税情報に基づいて更新してもよい。 The updating unit may update the land tax information stored in the storage unit in association with the partial specific information based on the house tax information stored in the storage unit in association with the partial specific information. good.
前記更新部は、前記一部特定情報に対応する土地の前記登記情報が示す登記地目が宅地以外であるとしても、前記一部特定情報が示す所在地番に課税対象の建物が建っていることを前記家屋課税情報が示している場合に、前記一部特定情報に対応する前記土地課税情報の課税地目を宅地に更新してもよい。 The updating unit may check that even if the registered land indicated by the registration information of the land corresponding to the partially specified information is other than a residential land, a building subject to tax is built on the location number indicated by the partially specified information. If the house taxation information indicates this, the taxable land in the land taxation information corresponding to the partial specific information may be updated to residential land.
前記更新部は、前記一部特定情報に対応する前記家屋課税情報が示す家屋の種類に基づいて、前記土地課税情報を更新するか否かを判定してもよい。 The updating unit may determine whether to update the land tax information based on the type of house indicated by the house tax information corresponding to the partial specific information.
前記更新部は、第1の一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された第1課税情報を、前記第1の一部特定情報と異なる第2の一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された第2課税情報に基づいて更新してもよい。 The updating section associates the first tax information stored in the storage section in association with the first partial specific information with second partial specific information different from the first partial specific information and stores the first tax information in association with the second partial specific information different from the first partial specific information. It may be updated based on the second tax information stored in the section.
前記更新部は、前記第2の一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された前記第2課税情報としての家屋課税情報に基づいて、前記第1課税情報としての土地課税情報を更新してもよい。 The updating unit updates land tax information as the first tax information based on house tax information as the second tax information stored in the storage unit in association with the second partial specific information. It's okay.
前記更新部は、前記第1の一部特定情報に関連付けられた第1土地課税情報が示す課税地目が宅地以外であり、かつ前記第1の一部特定情報に対応する土地と一体として利用されている土地の前記第2の一部特定情報に関連付けられた第2土地課税情報が示す課税地目が宅地である場合に、前記第1土地課税情報に対応する課税地目を宅地に更新してもよい。 The update unit is configured to determine that the taxable land indicated by the first land tax information associated with the first partial specific information is other than a residential land, and is used integrally with the land corresponding to the first partial specific information. Even if the taxable land corresponding to the first land tax information is updated to residential land, if the taxable land indicated by the second land tax information associated with the second partial identification information of the land is a residential land. good.
前記取得部は、前記一部特定情報に関連付けて土地又は建物の利用状況を示す利用状況情報をさらに取得し、前記更新部は、前記一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された前記課税情報を、前記一部特定情報に対応する前記利用状況情報に基づいて更新してもよい。 The acquisition unit further acquires usage status information indicating the usage status of the land or building in association with the partial specific information, and the update unit further acquires the usage status information that is associated with the partial specific information and is stored in the storage unit. The tax information may be updated based on the usage status information corresponding to the partial specific information.
前記取得部は、前記一部特定情報に対応する土地又は建物が撮影された撮影画像又は地図画像を前記利用状況情報として取得し、前記更新部は、前記一部特定情報に対応する土地に建物が含まれていることを前記撮影画像又は前記地図画像が示している場合に前記一部特定情報に対応する土地課税情報の課税地目を宅地に更新してもよい。 The acquisition unit acquires a photographed image or a map image in which the land or building corresponding to the partially specified information is photographed as the usage status information, and the updating unit acquires a photographed image or a map image in which the land or building corresponding to the partially specified information is photographed, and the updating unit If the photographed image or the map image indicates that the land tax information corresponding to the partial specific information includes the land tax, the taxable land in the land tax information corresponding to the partial specific information may be updated to residential land.
前記更新部は、前記一部特定情報に対応する土地の所定の割合以上又は所定の面積以上の領域に建物が含まれていることを前記撮影画像又は前記地図画像が示している場合に、前記一部特定情報に対応する前記土地課税情報の課税地目を宅地に更新してもよい。 When the photographed image or the map image indicates that a building is included in an area having a predetermined percentage or more or a predetermined area or more of the land corresponding to the partial specific information, The taxable land in the land tax information corresponding to some of the specific information may be updated to residential land.
前記更新部は、前記一部特定情報に対応する土地に所定の割合以下の建物又は家屋と認定されない建物が含まれていることを前記撮影画像又は前記地図画像が示し、前記撮影画像又は前記地図画像に田又は畑が含まれている場合には、前記土地課税情報の課税地目を宅地に更新せず、前記土地課税情報の課税地目を田又は畑としてもよい。 The updating unit is configured to update the photographed image or the map image to indicate that the photographed image or the map image indicates that the land corresponding to the partial specific information includes buildings that are not more than a predetermined proportion or buildings that are not recognized as houses; If the image includes a rice field or a field, the taxable land in the land tax information may not be updated to residential land, and the taxable land in the land tax information may be set to be a rice field or a field.
前記更新部は、前記一部特定情報に対応する土地の所定の割合以上の領域に太陽光発電設備が設置されていることを前記撮影画像又は前記地図画像が示している場合に、前記一部特定情報に対応する前記土地課税情報の課税地目を雑種地としてもよい。 When the photographed image or the map image indicates that solar power generation equipment is installed in an area equal to or more than a predetermined percentage of the land corresponding to the partial specific information, the updating unit updates the partial specific information. The taxable land of the land tax information corresponding to the specific information may be set as hybrid land.
前記更新部は、前記一部特定情報に対応する前記利用状況情報が示す土地の面積が、前記一部特定情報に対応する前記土地課税情報が示す課税地積と異なる場合に、前記一部特定情報に対応する前記土地課税情報の課税地積を前記利用状況情報が示す土地の面積に更新してもよい。 The updating unit updates the partially specified information when the area of land indicated by the usage status information corresponding to the partially specified information is different from the taxable land area indicated by the land tax information corresponding to the partially specified information. The taxable land area of the land tax information corresponding to the land tax information may be updated to the area of the land indicated by the usage status information.
前記取得部は、法律に基づく土地又は建物の利用計画を示す計画情報をさらに取得し、前記更新部は、前記一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された前記課税情報を、前記計画情報が示す、前記一部特定情報に対応する土地又は建物の利用計画に基づいて更新してもよい。 The acquisition unit further acquires plan information indicating a usage plan for land or buildings based on the law, and the update unit updates the tax information stored in the storage unit in association with the partial specific information to the plan. The information may be updated based on the land or building usage plan corresponding to the partial specific information indicated by the information.
前記更新部は、前記記憶部に記憶された前記課税情報を更新する前に、当該課税情報を更新することを示すメッセージを前記課税情報管理装置と通信可能な情報端末に表示させ、前記情報端末から前記課税情報を更新する指示を受信した後に、前記課税情報を更新してもよい。 Before updating the tax information stored in the storage unit, the update unit causes an information terminal capable of communicating with the tax information management device to display a message indicating that the tax information is to be updated, and displays a message on the information terminal that can communicate with the tax information management device. The tax information may be updated after receiving an instruction to update the tax information from.
前記課税情報管理装置は、前記更新部が前記記憶部に記憶された前記課税情報を更新した後に、更新後の課税情報に基づいて課税標準額を算出する算出部をさらに有してもよい。 The tax information management device may further include a calculation unit that calculates a tax standard amount based on the updated tax information after the update unit updates the tax information stored in the storage unit.
本発明の第2の態様の課税情報管理方法は、コンピュータが実行する固定資産税の課税標準額の算出に用いられる課税情報を管理する課税情報管理方法である。前記課税情報管理方法は、法務局で作成された登記情報を取得するステップと、土地又は家屋を特定するための複数の特定情報に関連付けて記憶部に記憶された前記課税情報を読み出すステップと、前記複数の特定情報のうち少なくとも一部の特定情報である一部特定情報に関連付けられた前記課税情報を、前記一部特定情報に対応する前記登記情報と異なる情報に基づいて更新するステップと、を有する。 A tax information management method according to a second aspect of the present invention is a tax information management method for managing tax information used for calculating the tax base amount of fixed asset tax, which is executed by a computer. The tax information management method includes the steps of: acquiring registration information created by a legal affairs bureau; reading the tax information stored in a storage unit in association with a plurality of pieces of specific information for identifying land or houses; updating the tax information associated with partially specific information that is at least some of the specific information among the plurality of specific information based on information different from the registered information corresponding to the partially specific information; have
本発明の第3の態様のプログラムは、コンピュータに、法務局で作成された登記情報を取得するステップと、土地又は家屋を特定するための複数の特定情報に関連付けて記憶部に記憶された、固定資産税の課税標準額の算出に用いられる課税情報を読み出すステップと、前記複数の特定情報のうち少なくとも一部の特定情報である一部特定情報に関連付けられた前記課税情報を、前記一部特定情報に対応する前記登記情報と異なる情報に基づいて更新するステップと、を実行させるためのプログラムである。 The program according to the third aspect of the present invention includes the steps of: acquiring registration information created by a legal affairs bureau; reading out tax information used for calculating the tax base amount of property tax; This is a program for executing the step of updating information based on information different from the registered information corresponding to the information.
本発明によれば、課税標準額の算出に用いられる課税情報を適切な内容にすることができるという効果を奏する。 According to the present invention, it is possible to make the tax information used for calculating the tax standard amount appropriate.
[課税情報管理システムSの概要]
図1は、課税情報管理システムSの概要を示す図である。課税情報管理システムSは、市区町村等の地方自治体が固定資産税の課税標準額を管理するためのシステムであり、課税情報管理装置1と、一以上の情報端末2とを備える。課税情報管理システムSは、例えば地方自治体の役所及び役場に設置されている。
[Overview of tax information management system S]
FIG. 1 is a diagram showing an overview of the tax information management system S. The taxation information management system S is a system for local governments such as cities, wards, towns and villages to manage the standard amount of fixed asset tax, and includes a taxation information management device 1 and one or
課税情報管理装置1は、ネットワークN1を介して接続された法務局等が管理するサーバ3から登記電子データを取得し、取得した登記電子データに含まれる各種の登記情報に基づいて課税情報を生成し、生成した課税情報を管理するコンピュータである。課税情報管理装置は、生成した課税情報に基づいて固定資産税の課税標準額を算出する。 The tax information management device 1 acquires registered electronic data from a server 3 managed by a legal affairs bureau, etc. connected via the network N1, and generates tax information based on various types of registration information included in the acquired registered electronic data. , a computer that manages generated tax information. The tax information management device calculates the tax base amount of fixed asset tax based on the generated tax information.
課税情報管理装置1は、生成した課税情報が登録された課税情報データベースを記憶媒体に記憶しており、ネットワークN2を介して接続された一以上の情報端末2からの要求に応じて、情報端末2に課税情報を表示させる。情報端末2は、例えば地方自治体の職員が使用するコンピュータである。ネットワークN1は例えばインターネットであり、ネットワークN2は例えばイントラネットであるが、ネットワークN2がインターネットであってもよい。
The tax information management device 1 stores a tax information database in which generated tax information is registered in a storage medium, and in response to requests from one or
図2は、登記電子データに含まれる登記情報の一例を示す表である。図2(a)は、土地の登記情報を示しており、図2(b)は、家屋の登記情報を示している。図3は、土地に関する課税情報の一例を示す表である。図4は、家屋に関する課税情報の一例を示す表である。図3及び図4に示す課税情報は、同一の特定情報に関連付けられた土地又は家屋に対応する各項目の内容が関連付けられた課税情報データベースにおいて管理されている。特定情報は、土地又は家屋を特定するための情報であり、例えば土地が所在する地番を示す所在地番、又は家屋に割り当てられた家屋番号を含む。 FIG. 2 is a table showing an example of registration information included in the electronic registration data. FIG. 2(a) shows land registration information, and FIG. 2(b) shows house registration information. FIG. 3 is a table showing an example of taxation information regarding land. FIG. 4 is a table showing an example of tax information regarding houses. The taxation information shown in FIGS. 3 and 4 is managed in a taxation information database in which the contents of each item corresponding to the land or house associated with the same specific information are associated. The specific information is information for specifying the land or house, and includes, for example, a location number indicating the lot number where the land is located, or a house number assigned to the house.
図2と図3及び図4とを比較すると、課税情報には登記情報よりも多くの項目が含まれている。課税情報の一部の項目は登記情報の項目と同一であり、登記情報の内容が、そのまま課税情報に含まれる登記情報と同一の項目に反映される。課税情報の他の一部の項目は登記情報に含まれておらず、当該項目の内容は、登記情報の内容に基づいて生成されたり、地方自治体の職員により入力されたりする。 Comparing FIG. 2 with FIGS. 3 and 4, tax information includes more items than registration information. Some items of the tax information are the same as the items of the registration information, and the contents of the registration information are directly reflected in the same items as the registration information included in the tax information. Some other items of tax information are not included in the registration information, and the contents of the items are generated based on the contents of the registration information or input by local government officials.
課税情報管理装置1がサーバ3から新たな登記電子データを取得した場合、課税情報管理装置1は、新たな登記電子データに含まれる登記情報が示す内容で、課税情報データベース内の課税情報の少なくとも一部の項目の内容を上書きする。ただし、登記電子データに含まれる登記情報が現況に合っていない場合も生じ得る。例えば、ある所在地番の登記情報に含まれている登記地目が「山林」であるにもかかわらず、実際には家屋が建っている場合、課税情報管理装置1は、当該所在地番に対応する他の情報に基づいて、土地課税情報に含まれる課税地目を「宅地」とする。 When the tax information management device 1 acquires new electronic registration data from the server 3, the tax information management device 1 acquires at least the tax information in the tax information database based on the content indicated by the registration information included in the new electronic registration data. Overwrite the contents of some items. However, there may be cases where the registration information included in the electronic registration data does not match the current situation. For example, if the registered land included in the registration information for a certain location number is "Mountains and Forests," but a house is actually built on it, the tax information management device 1 Based on this information, the taxable land category included in the land tax information is defined as "residential land."
所在地番に対応する他の情報は、例えば、当該所在地番の土地に建っている建物の家屋番号に関連付けて課税情報管理装置1が記憶している家屋課税情報、隣接する他の土地の所在地番に対応する土地課税情報若しくは隣接する他の所在地番の土地に建っている建物の家屋番号に対応する家屋課税情報、当該所在地番の土地又は当該所在地番の土地に建っている建物が撮影された撮影画像、当該所在地番の地図画像、当該所在地番の土地若しくは当該所在地番の土地に建っている建物の現地調査結果、農地法や消防法等に基づく許可若しくは届出等、又は状況類似区分若しくは画地等の評価情報等の外部情報である。地図画像は、例えば地形図、住宅地図、地番図、公図、地積測量図、分筆図、建物図面、各階平面図、設計図又は間取り図等のように、土地又は家屋の位置又は形状を示す任意の形式の画像である。 Other information corresponding to the location number includes, for example, house tax information stored in the tax information management device 1 in association with the house number of the building built on the land with the location number, and location numbers of other adjacent lands. Land taxation information corresponding to the land taxation information or house taxation information corresponding to the house number of the building built on the land of another adjacent lot number, the land of the said lot number or the building built on the land of the said lot number was photographed. Photographed images, map images of the lot number, on-site survey results of the land of the lot number or buildings built on the land of the lot number, permissions or notifications based on the Agricultural Land Act or the Fire Service Act, etc., or classifications or buildings with similar conditions. This is external information such as evaluation information on land, etc. A map image indicates the position or shape of land or a house, such as a topographic map, residential map, land number map, official map, land survey map, division map, building drawing, floor plan of each floor, design drawing, or floor plan. An image in any format.
このように、課税情報管理装置1が新たな登記電子データを取得した場合に、所在地番又は家屋番号等の特定情報に対応する課税情報を、当該特定情報に対応する登記情報と異なる情報に基づいて更新することで、登記電子データが示す登記情報を課税情報として利用できない場合であっても、課税情報管理装置1は適切な課税情報を管理することができる。 In this way, when the tax information management device 1 acquires new electronic registration data, the tax information corresponding to specific information such as the location number or house number is changed based on information different from the registered information corresponding to the specific information. By updating the tax information, the tax information management device 1 can manage appropriate tax information even if the registration information indicated by the electronic registration data cannot be used as tax information.
[課税情報管理装置1の構成]
図5は、課税情報管理装置1の構成を示す図である。課税情報管理装置1は、通信部11と、記憶部12と、制御部13と、を有する。制御部13は、取得部131と、情報提供部132と、更新部133と、を有する。
[Configuration of tax information management device 1]
FIG. 5 is a diagram showing the configuration of the tax information management device 1. As shown in FIG. The tax information management device 1 includes a
通信部11は、ネットワークN1を介してサーバ3との間でデータを送受信したり、ネットワークN2を介して情報端末2との間でデータを送受信したりするための通信コントローラを含む。通信部11は、受信したデータを制御部13に通知する。また、通信部11は、制御部13から受けたデータを送信する。通信部11は、例えば制御部13から受けた表示用データを情報端末2に表示させるべく、表示用データを情報端末2に送信する。
The
記憶部12は、ROM(Read Only Memory)、RAM(Random Access Memory)及びハードディスク等の記憶媒体を含む。記憶部12は、制御部13が実行するプログラムを記憶している。また、記憶部12は、通信部11がサーバ3から受信した登記電子データに含まれている登記情報、及び登記情報又は外部情報に基づいて作成された課税情報を複数の特定情報に関連付けて記憶している。記憶部12は、例えば土地を特定するための土地特定情報に関連付けて土地課税情報を記憶し、家屋を特定するための家屋特定情報に関連付けて家屋課税情報を記憶する。土地特定情報は、例えば登記電子データに含まれる土地の所在地番を示す情報である。家屋特定情報は、例えば登記電子データに含まれる家屋が建てられている土地の所在地番又は家屋に割り当てられた家屋番号を示す情報である。
The
制御部13は、例えばCPU(Central Processing Unit)であり、記憶部12に記憶されたプログラムを実行することにより、取得部131、情報提供部132及び更新部133として機能する。制御部13は、課税標準額を算出する算出部(不図示)をさらに有してもよい。算出部は、記憶部12に記憶された課税情報に基づいて課税標準額を算出する。
The
取得部131は、通信部11を介して、法務局で作成された登記電子データを取得する。取得部131は、取得した登記電子データに含まれている登記情報(例えば、土地登記情報又は家屋登記情報)を記憶部12に記憶させる。取得部131は、登記情報に含まれている特定情報に関連付けて、登記情報を記憶部12に記憶させる。取得部131は、登記情報に基づいて課税情報を作成し、作成した課税情報を記憶部12に記憶させる。取得部131は、登記情報に含まれる特定情報に対応する登記情報及び課税情報が既に記憶部12に記憶されている場合、記憶されている登記情報及び課税情報に、取得した登記情報及び作成した課税情報を上書きする。
The
取得部131は、記憶部12に記憶された登記情報に含まれている項目である「所在」、「地番」、又は「家屋番号」の少なくともいずれかを特定し、特定した「所在」、「地番」、又は「家屋番号」の少なくともいずれかに関連付けて記憶部12に記憶されている課税情報を読み出す。続いて、取得部131は、読み出した課税情報に含まれている複数の項目のうち、通信部11から通知された登記情報に含まれている一以上の項目に対応する内容を、登記情報の内容に一致させることで、記憶されている課税情報を新しい課税情報に上書きする。取得部131は、記憶されている課税情報を新しい課税情報に上書きする際に、記憶されている課税情報を履歴情報として記憶部12に記憶させてもよい。
The
取得部131は、登記電子データを受信したことを更新部133に通知してもよい。また、取得部131は、取得した登記電子データに含まれる登記情報、又は作成した課税情報を更新部133に通知してもよい。
The
また、取得部131は、特定情報に関連付けて、土地又は建物の利用状況を示す利用状況情報を取得してもよい。利用状況情報は、例えば所在地番の土地若しくは所在地番の土地に建っている建物が撮影された撮影画像、所在地番の地図画像、又は所在地番の土地若しくは所在地番の土地に建っている建物の現地調査結果である。取得部131は、利用状況情報を、例えば現地調査者が使用する情報端末2、又は課税情報管理装置1が管理されている役所の職員の情報端末2から取得する。取得部131は、取得した利用状況情報を特定情報に関連付けて記憶部12に記憶させる。取得部131は、取得した利用状況情報を更新部133に通知してもよい。
Further, the
情報提供部132は、記憶部12に記憶された複数の課税情報を情報端末2に表示させる。情報提供部132は、例えば、情報端末2から指定された所在地番に対応する土地課税情報又は当該所在地番の土地に建っている建物の家屋番号に対応する家屋課税情報を記憶部12から読み出して、読み出した土地課税情報又は家屋課税情報を、通信部11を介して情報端末2に送信する。情報提供部132は、算出部が算出した課税標準額を情報端末2に表示させてもよい。
The
更新部133は、複数の特定情報のうち少なくとも一部の特定情報である一部特定情報に関連付けて記憶部12に記憶された課税情報を、当該一部特定情報に対応する登記情報と異なる情報に基づいて更新する。更新部133は、例えば取得部131から登記電子データを取得した旨の通知を受けたことに応じて、取得した登記電子データに含まれる登記情報に対応する一部特定情報の課税情報を記憶部12から読み出して、課税情報が適切か否かを判定する。更新部133は、情報端末2から、課税情報をチェックする指示を受けたことに応じて、記憶部12に記憶された課税情報が適切か否かを判定してもよい。
The updating
更新部133は、記憶部12から読み出した課税情報が関連付けられている一部特定情報に対応する課税情報と異なる他の情報に基づいて、記憶部12から読み出した課税情報が適切か否かを判定してもよい。一部特定情報に対応する課税情報と異なる他の情報は、例えば、一部特定情報に対応する所在地番の土地に隣接する土地の所在地番に関連付けられた課税情報である。更新部133は、例えば、一部特定情報が所在地番である場合、当該所在地番の土地に対応する土地(例えば当該所在地番の土地に隣接する土地)に建てられた家屋に対応する家屋課税情報に基づいて、当該所在地番に関連付けられた土地課税情報を更新する。更新部133は、一部特定情報が家屋番号である場合、当該家屋番号に対応する家屋が建てられた土地に対応する土地(例えば家屋が建てられた土地に隣接する土地)の土地課税情報に基づいて、当該家屋番号に関連付けられた家屋課税情報を更新してもよい。
The updating
更新部133は、例えば記憶部12から読み出した課税情報が適切でないと判定した場合、適切でないと判定した課税情報が関連付けられている一部特定情報に対応する課税情報と異なる他の情報に基づいて課税情報を更新する。更新部133は、一部特定情報に対応する課税情報と異なる他の情報に基づいて元の課税情報を補正し、補正した後の課税情報を記憶部12に記憶させることにより、課税情報を更新する。更新部133は、記憶部12から読み出した課税情報が適切であると判定した場合、課税情報を更新しない。
For example, if the updating
更新部133は、土地課税情報又は家屋課税情報を更新する前に、情報提供部132を介して、更新する旨を情報端末2に通知してもよい。更新部133は、例えば、記憶部12に記憶された課税情報を更新する前に、当該課税情報を更新することを示すメッセージを情報端末2に表示させ、情報端末2から課税情報を更新する指示を受信した後に、課税情報を更新する。
以下、更新部133が課税情報を更新する処理について詳細に説明する。
Before updating the land tax information or the house tax information, the updating
The process by which the
[課税情報を更新する処理]
(同じ地番の家屋の状態に基づく土地課税情報の更新)
更新部133は、所在地番に関連付けて記憶部12に記憶された土地課税情報を、所在地番の土地に建っている建物の家屋番号に関連付けて記憶部12に記憶された家屋課税情報に基づいて更新する。更新部133は、例えば、土地課税情報が示す所在地番の課税地目が「宅地」以外であるとしても、土地課税情報と同一の所在地番の土地に建っている建物の家屋課税情報が存在する場合に、土地課税情報の課税地目を「宅地」に更新してもよい。
[Processing to update tax information]
(Update of land tax information based on the condition of houses with the same lot number)
The updating
具体的には、記憶部12に記憶された土地課税情報が示す課税地目が「畑」であるにもかかわらず、当該土地課税情報の所在地番の土地に居宅、店舗、倉庫、又は車庫のように、課税対象の建物が建っている場合、更新部133は、課税地目が「畑」になっているのは誤りであると判定し、土地課税情報の課税地目を「宅地」に更新する。更新部133がこのように動作することで、土地に課税対象の建物が建っているにもかかわらず、土地の課税地目が「宅地」になっていない場合に、土地課税情報の課税地目を適切な内容にすることができる。
Specifically, even though the taxable land indicated by the land tax information stored in the
(家屋が建っている土地の状態に基づく家屋課税情報の更新)
更新部133は、家屋番号に関連付けて記憶部12に記憶された家屋課税情報を、建物が建っている土地の所在地番に関連付けて記憶部12に記憶された土地課税情報に基づいて更新してもよい。更新部133は、例えば、家屋課税情報における建物の種類が「事務所」になっているとしても、家屋課税情報に対応する所在地番と同一の所在地番の土地課税情報に「住宅用地の特例」が適用されている場合に、家屋課税情報の建物の種類を「居宅」に更新してもよい。
(Update of house tax information based on the condition of the land on which the house is built)
The updating
(他の地番の課税情報に基づく更新)
更新部133は、第1の一部特定情報に関連付けて記憶部12に記憶された第1課税情報を、第1の一部特定情報と異なる第2の一部特定情報に関連付けて記憶部12に記憶された第2課税情報に基づいて更新してもよい。更新部133は、例えば、第2の一部特定情報の一例である第2所在地番の土地に建っている建物の家屋番号に関連付けて記憶部12に記憶された第2課税情報としての家屋課税情報に基づいて、第1課税情報としての土地課税情報を更新する。第1所在地番と第2所在地番との関係は、例えば隣接する土地の所在地番、又は所定の距離内の土地の所在地番という関係である。
(Update based on tax information of other lot numbers)
The updating
例えば、更新部133は、第1の一部特定情報の一例である第1所在地番の第1課税情報が示す土地の課税地目が「宅地」以外であり、かつ第1所在地番と一体として利用されている第2所在地番の第2課税情報が示す土地の課税地目が「宅地」である場合に、第1課税情報に対応する土地の課税地目を「宅地」に更新してもよい。具体的には、更新部133は、第1所在地番にテニスコートがあり、当該第1所在地番の第1課税情報の土地の課税地目が「雑種地」になっている場合であっても、第1所在地番と一体として利用されている第2所在地番に建物があり、土地の課税地目が「宅地」になっており、テニスコートが当該建物に付随していると考えられる場合には、第1課税情報の土地の課税地目を「宅地」に更新する。更新部133がこのように動作することで、他の土地と一体として利用されている土地の課税地目を適切な内容にすることができる。
For example, the
(外部情報に基づく更新)
更新部133は、一部特定情報に関連付けて記憶部12に記憶された課税情報を、取得部131が取得した、一部特定情報に対応する利用状況情報に基づいて更新してもよい。更新部133は、例えば、所在地番の土地に建物が含まれていることを撮影画像又は地図画像が示している場合に所在地番に対応する土地課税情報の課税地目を「宅地」に更新する。更新部133は、撮影画像又は地図画像に基づいて、所在地番の土地に含まれている建物が課税対象の建物であるか否かを判定し、建物が課税対象の建物であると判定した場合に、所在地番に対応する土地課税情報の課税地目を「宅地」に更新してもよい。
(Updated based on external information)
The updating
更新部133は、一部特定情報の一例である所在地番の土地の所定の割合又は所定の面積以上の領域に建物が含まれていることを撮影画像又は地図画像が示している場合に、所在地番に対応する土地課税情報の課税地目を「宅地」に更新してもよい。更新部133は、例えば、撮影画像に含まれる物体の面積が、課税対象でない建物(例えば犬小屋)ではなく、課税対象の建物(例えば倉庫)であると判定した場合に、土地課税情報の課税地目を「宅地」に更新する。
The updating
更新部133は、所在地番の土地に建物が建っている場合であっても、当該建物が所定の割合以下の建物又は家屋と認定されない建物であることを撮影画像又は地図画像が示し、撮影画像又は地図画像に田又は畑が含まれている場合には、土地課税情報の課税地目を「宅地」に更新せず、土地課税情報の課税地目を「田」又は「畑」とする。更新部133がこのように動作することで、土地課税情報の課税地目を「宅地」にするべきでないにもかかわらず、課税地目を誤って「宅地」に更新してしまうことを防止できる。
Even if a building is built on the land with the address number, the
更新部133は、所在地番の土地の所定の割合以上の領域に太陽光発電設備が設置されていることを撮影画像又は地図画像が示している場合に、所在地番に対応する土地課税情報の課税地目を「雑種地」としてもよい。更新部133がこのように動作することで、撮影画像に建物が含まれている場合であっても、土地の大部分に太陽光発電設備が設置されている場合に、課税地目を誤って「宅地」に更新してしまうことを防止できる。
The
更新部133は、所在地番に対応する利用状況情報が示す所在地番の土地の面積(地積)が、所在地番に対応する土地課税情報が示す課税地積と異なる場合に、所在地番に対応する土地課税情報の課税地積を、所在地番に対応する利用状況情報が示す土地の面積に更新してもよい。更新部133がこのように動作することで、登記電子データに含まれる土地登記情報に誤りがあったことに起因して土地課税情報の課税地積に誤りがある場合であっても、撮影画像等の外部情報によって、課税地積の誤りを訂正することが可能になる。
The updating
取得部131は、法律に基づく土地又は建物の利用計画を示す計画情報をさらに取得し、更新部133は、一部特定情報に関連付けて記憶部12に記憶された課税情報を、計画情報が示す、一部特定情報に対応する土地又は建物の利用計画に基づいて更新してもよい。法律は、例えば農地法、又は消防法である。計画情報は、例えば、法律に基づく許可内容を示す情報、又は法律に基づいて届け出られた内容を示す情報である。一例として、計画情報は、土地が分譲住宅地として利用されることを示す情報である。計画情報が、状況類似区分、路線価、又は画地等を示す評価情報を含んでもよい。
The
更新部133は、上記の判定に機械学習モデルを使用してもよい。更新部133は、例えば、土地を撮影した撮影画像が入力されると土地に建物が含まれているか否かを判定した結果を出力する機械学習モデルに、取得部131が取得した撮影画像を入力し、機械学習モデルから出力される判定結果を得ることにより、所在地番の土地に建物が含まれているか否かを判定する。更新部133は、土地を撮影した撮影画像を入力すると、撮影画像に含まれている建物の種類、又は土地の面積に対する建物の占有面積の割合を出力する機械学習モデルを用いて、課税情報を更新してもよい。
The updating
[土地課税情報の更新例]
図6は、記憶部12に記憶されている土地課税情報の一例を示す図である。図6に示す土地課税情報においては、課税情報に含まれる多数の項目のうち、所在地番、課税地目、及び課税地積が示されている。
[Example of updating land tax information]
FIG. 6 is a diagram showing an example of land tax information stored in the
図7は、記憶部12に記憶されている家屋課税情報の一例を示す図である。図7に示す家屋課税情報においては、所在地番、家屋番号、建物の種類、及び建物の利用状況が示されている。建物の利用状況は、撮影画像、地図画像又は現地調査結果等の利用状況情報に基づいて特定された建物の詳細を示す情報である。
FIG. 7 is a diagram showing an example of house tax information stored in the
図8は、更新部133が、図7に示す家屋課税情報に基づいて図6に示す土地課税情報を更新した後の土地課税情報を示す図である。図8において下線が付されており、他の文字よりも大きな文字で表された課税地目が、更新された箇所である。
FIG. 8 is a diagram showing land tax information after the
所在地番が3番の土地の課税地目は、図6においては「宅地」となっている。また、図7に示す家屋課税情報における所在地番3番に対応する建物の種類は「居宅」となっている。ところが、図7に示す家屋課税情報における所在地番3番に対応する利用状況は、「ソーラーパネル」となっている。利用状況は、実際に所在地番に対応する土地を撮影して得られた撮影画像又は現地調査結果に基づいて決定された情報なので、最も信頼性が高いと考えられる。 The taxable land category of the land with the location number 3 is "residential land" in Figure 6. Further, the type of building corresponding to location number 3 in the house tax information shown in FIG. 7 is "Residence." However, the usage status corresponding to location number 3 in the house tax information shown in FIG. 7 is "solar panel." The usage status is considered to be the most reliable information because it is determined based on an image actually taken of the land corresponding to the location number or the results of a field survey.
そこで、更新部133は、家屋課税情報における建物の種類と、所在地番に関連付けられた利用状況とが一致しない場合、建物の種類によらず利用状況に基づいて土地課税情報を更新してもよい。また、更新部133は、家屋課税情報における建物の種類と、所在地番に関連付けられた利用状況とが一致しない場合、利用状況に基づいて家屋課税情報における建物の種類を更新してもよい。
Therefore, if the type of building in the house tax information and the usage status associated with the address number do not match, the
所在地番4番2の土地の課税地目は、図6においては「畑」となっている。また、図7に示す家屋課税情報における所在地番4番2に対応する建物の種類は「車庫」となっており、利用状況が「車庫」となっている。このような場合、更新部133は、土地課税情報の課税地目を「宅地」に更新する。
The taxable land category of the land with location number 4-2 is "field" in FIG. 6. Furthermore, the type of building corresponding to location number 4-2 in the house tax information shown in FIG. 7 is "garage", and the usage status is "garage". In such a case, the updating
[課税情報管理装置1の動作フローチャート]
図9は、課税情報管理装置1が課税情報を更新する動作のフローチャートである。図9は、取得部131が、情報端末2から課税情報のチェックを行う指示を取得した時点から開始している(S1)。取得部131が取得した指示においては、チェックする対象となる複数の所在地番が指定されているものとする。
[Operation flowchart of tax information management device 1]
FIG. 9 is a flowchart of the operation of the tax information management device 1 to update tax information. 9 starts from the time when the
更新部133は、まず、指定された複数の所在地番から1つの所在地番を選択する(S2)。続いて、選択した所在地番に対応する土地課税情報と家屋課税情報とを照合する(S3)。この処理の詳細については後述する。
The updating
続いて、更新部133は、チェックの対象となっている全ての所在地番の照合が終了したか否かを判定し、全ての所在地番の照合が終了していないと判定した場合(S4においてNO)、S2に処理を戻す。更新部133は、全ての所在地番の照合が終了したと判定した場合(S4においてYES)、情報提供部132を介して、照合した結果を情報端末2に通知する(S5)。
Next, the updating
図10は、図9における照合処理(S3)の一例を示すフローチャートである。更新部133は、チェックの対象となっている所在地番に対応する家屋課税情報が、課税対象の家屋があることを示しているか否かを判定する(S31)。更新部133は、課税対象の家屋があると判定した場合(S31においてYES)、土地課税情報における課税地目が「宅地」であるか否かを判定する(S32)。更新部133は、課税地目が「宅地」になっている場合、土地課税情報における課税地目を更新せず(S33)、課税地目が「宅地」になっていない場合、土地課税情報における課税地目を「宅地」に更新する(S34)。更新部133は、情報端末2に「宅地に更新しますか?」というメッセージを表示させ、更新する指示を情報端末2から受信したことに応じて課税地目を「宅地」に更新してもよい。
FIG. 10 is a flowchart showing an example of the matching process (S3) in FIG. The updating
更新部133は、S31において課税対象の家屋がないと判定した場合(S31においてNO)、土地課税情報における課税地目が「宅地」以外であるか否かを判定する(S35)。更新部133は、課税地目が「宅地」以外であると判定した場合(S35においてYES)、土地課税情報における課税地目を更新せず(S36)、課税地目が「宅地」になっていると判定した場合(S35においてNO)、所在地番に関連付けられた利用状況を参照する(S37)。更新部133は、所在地番に関連付けられた利用状況に基づいて、土地課税情報における課税地目を更新する(S38)。更新部133は、例えば利用状況が「ソーラーパネル」である場合、対応する所在地番の土地課税情報における課税地目を「雑種地」に更新する。更新部133は、課税対象の家屋がないと判定した場合であっても、利用状況が、分譲予定地であることを示している場合、土地課税情報における課税地目を「宅地」に更新してもよい。
When the updating
[変形例]
図11は、課税情報管理システムSの変形例である課税情報管理システムS1の構成を示す図である。図1に示した課税情報管理システムSにおいては、課税情報管理装置1が、課税情報を生成及び管理するとともに、生成した課税情報に基づいて課税標準額を算出する場合を例示した。これに対して、図11に示す課税情報管理システムS1は、課税情報を生成及び管理する課税情報管理装置1aと、課税情報管理装置1aが生成した課税情報に基づいて課税標準額を算出する課税標準額算出装置4とを個別に有している。この場合、課税情報管理装置1aが、図5に示した制御部13の各部の機能を有していてもよく、課税標準額算出装置4が、図5に示した制御部13の各部の機能を有していてもよい。
[Modified example]
FIG. 11 is a diagram showing the configuration of a tax information management system S1 that is a modification of the tax information management system S. In the tax information management system S shown in FIG. 1, the tax information management device 1 generates and manages tax information, and also calculates the tax base amount based on the generated tax information. On the other hand, the tax information management system S1 shown in FIG. It has a separate standard amount calculation device 4. In this case, the tax
[課税情報管理装置1による効果]
以上説明したように、課税情報管理装置1においては、更新部133が、所在地番又は家屋番号に関連付けて記憶部12に記憶された課税情報を、所在地番又は家屋番号に対応する登記情報と異なる情報に基づいて更新する。更新部133は、例えば、土地課税情報を、対応する家屋課税情報に基づいて更新したり、外部から取得した土地又は建物の撮影画像又は現地調査結果、さらには、農地法や消防法等による許可又は届出等、状況類似区分や画地等の評価情報等の外部情報に基づいて更新したりする。更新部133がこのように動作することで、課税標準額の算出に用いられる課税情報に誤りがある場合であっても、課税情報を適切な内容にすることができる。
[Effects of tax information management device 1]
As explained above, in the tax information management device 1, the updating
整理すると、課税情報管理装置1は、以下のことを実現できる。
(1)取得した登記情報と同じ内容で、課税情報を上書きする。
(2)家屋課税情報を参照して、対応する土地課税情報を更新する。
(3)土地課税情報を参照して、対応する家屋課税情報を更新する。
(4)選択した土地の隣接地の土地課税情報を参照して、当該土地の課税情報を更新する。
(5)選択した土地の隣接地の家屋課税情報を参照して、当該土地の課税情報を更新する。
(6)選択した家屋の所在地の隣接地の家屋課税情報を参照して、当該家屋の課税情報を更新する。
(7)選択した家屋の所在地の隣接地の土地課税情報を参照して、当該家屋の課税情報を更新する。
(8)土地又は家屋の現実の利用状況を参照して、課税情報を更新する。
(9)計画や法律に基づく許可・届出の情報を参照して、課税情報を更新する。
(10)評価情報を参照して、課税情報を更新する。
To summarize, the tax information management device 1 can realize the following.
(1) Overwrite the tax information with the same content as the acquired registration information.
(2) Refer to the house tax information and update the corresponding land tax information.
(3) Refer to the land tax information and update the corresponding house tax information.
(4) Update the tax information of the selected land by referring to the land tax information of the land adjacent to the selected land.
(5) Update the tax information of the selected land by referring to the house tax information of the land adjacent to the selected land.
(6) Update the tax information of the selected house by referring to the house tax information of the area adjacent to the location of the selected house.
(7) Update the tax information of the selected house by referring to the land tax information of the land adjacent to the location of the selected house.
(8) Update tax information with reference to the actual usage status of the land or house.
(9) Update tax information by referring to planning and legal permit/notification information.
(10) Update tax information with reference to evaluation information.
以上、本発明を実施の形態を用いて説明したが、本発明の技術的範囲は上記実施の形態に記載の範囲には限定されず、その要旨の範囲内で種々の変形及び変更が可能である。例えば、装置の分散・統合の具体的な実施の形態は、以上の実施の形態に限られず、その全部又は一部について、任意の単位で機能的又は物理的に分散・統合して構成することができる。また、複数の実施の形態の任意の組み合わせによって生じる新たな実施の形態も、本発明の実施の形態に含まれる。組み合わせによって生じる新たな実施の形態の効果は、もとの実施の形態の効果を合わせ持つ。 Although the present invention has been described above using the embodiments, the technical scope of the present invention is not limited to the scope described in the above embodiments, and various modifications and changes can be made within the scope of the gist. be. For example, the specific embodiment of dispersion/integration of devices is not limited to the above embodiments, and all or part of the devices may be configured by functionally or physically distributing/integrating them in arbitrary units. I can do it. In addition, new embodiments created by arbitrary combinations of multiple embodiments are also included in the embodiments of the present invention. The effects of the new embodiment resulting from the combination have both the effects of the original embodiment.
1 課税情報管理装置
2 情報端末
3 サーバ
4 課税標準額算出装置
11 通信部
12 記憶部
13 制御部
131 取得部
132 情報提供部
133 更新部
1 Tax
Claims (18)
法務局で作成された登記情報を取得する取得部と、
土地又は家屋を特定するための複数の特定情報に関連付けて前記課税情報を記憶する記憶部と、
前記複数の特定情報のうち少なくとも一部の特定情報である一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された前記課税情報を、前記一部特定情報に対応する前記登記情報と異なる情報に基づいて更新する更新部と、
を有する課税情報管理装置。 A tax information management device that manages tax information used for calculating the tax base amount of fixed asset tax,
an acquisition department that acquires registration information created by the Legal Affairs Bureau;
a storage unit that stores the tax information in association with a plurality of pieces of specific information for identifying land or houses;
The tax information stored in the storage unit in association with partial specific information that is at least some of the specific information among the plurality of specific information is based on information different from the registered information corresponding to the partially specific information. an update section that updates the
A tax information management device with
請求項1に記載の課税情報管理装置。 The updating unit updates land tax information stored in the storage unit in association with the partial specific information based on house tax information stored in the storage unit in association with the partial specific information.
The tax information management device according to claim 1.
請求項2に記載の課税情報管理装置。 The updating unit may check that even if the registered land indicated by the registration information of the land corresponding to the partially specified information is other than a residential land, a building subject to tax is built on the location number indicated by the partially specified information. If the house tax information indicates, updating the taxable land in the land tax information corresponding to the partial specific information to residential land;
The tax information management device according to claim 2.
請求項2又は3に記載の課税情報管理装置。 The updating unit determines whether to update the land tax information based on the type of house indicated by the house tax information corresponding to the partial specific information.
The tax information management device according to claim 2 or 3.
請求項1に記載の課税情報管理装置。 The updating section associates the first tax information stored in the storage section in association with the first partial specific information with second partial specific information different from the first partial specific information and stores the first tax information in association with the second partial specific information different from the first partial specific information. update based on the second tax information stored in the department;
The tax information management device according to claim 1.
請求項5に記載の課税情報管理装置。 The updating unit updates land tax information as the first tax information based on house tax information as the second tax information stored in the storage unit in association with the second partial specific information. ,
The tax information management device according to claim 5.
請求項5又は6に記載の課税情報管理装置。 The update unit is configured to determine that the taxable land indicated by the first land tax information associated with the first partial specific information is other than a residential land, and is used integrally with the land corresponding to the first partial specific information. updating the taxable land corresponding to the first land tax information to residential land if the taxable land indicated by the second land tax information associated with the second part specific information of the land is a residential land;
The tax information management device according to claim 5 or 6.
前記更新部は、前記一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された前記課税情報を、前記一部特定情報に対応する前記利用状況情報に基づいて更新する、
請求項1に記載の課税情報管理装置。 The acquisition unit further acquires usage status information indicating usage status of the land or building in association with the partial specific information,
The updating unit updates the tax information stored in the storage unit in association with the partially specific information based on the usage status information corresponding to the partially specific information.
The tax information management device according to claim 1.
前記更新部は、前記一部特定情報に対応する土地に建物が含まれていることを前記撮影画像又は前記地図画像が示している場合に前記一部特定情報に対応する土地課税情報の課税地目を宅地に更新する、
請求項8に記載の課税情報管理装置。 The acquisition unit acquires, as the usage status information, a photographed image or a map image in which land or a building corresponding to the partial specific information is photographed;
When the photographed image or the map image indicates that a building is included in the land corresponding to the partially specified information, the updating unit updates the taxable land in the land tax information corresponding to the partially specified information. update to residential land,
The tax information management device according to claim 8.
請求項9に記載の課税情報管理装置。 When the photographed image or the map image indicates that a building is included in an area having a predetermined percentage or more or a predetermined area or more of the land corresponding to the partial specific information, updating the taxable land in the land tax information corresponding to some specific information to residential land;
The tax information management device according to claim 9.
請求項9又は10に記載の課税情報管理装置。 The updating unit is configured to update the photographed image or the map image to indicate that the photographed image or the map image indicates that the land corresponding to the partial specific information includes buildings that are not more than a predetermined proportion or buildings that are not recognized as houses; If the image includes a rice field or a field, the taxable land in the land tax information is not updated to residential land, and the taxable land in the land tax information is set to be a rice field or a field;
The tax information management device according to claim 9 or 10.
請求項9から11のいずれか一項に記載の課税情報管理装置。 When the photographed image or the map image indicates that solar power generation equipment is installed in an area equal to or more than a predetermined percentage of the land corresponding to the partial specific information, the updating unit updates the partial specific information. setting the taxable land of the land tax information corresponding to the specific information as hybrid land;
The tax information management device according to any one of claims 9 to 11.
請求項9から12のいずれか一項に記載の課税情報管理装置。 The updating unit updates the partially specified information when the area of land indicated by the usage status information corresponding to the partially specified information is different from the taxable land area indicated by the land tax information corresponding to the partially specified information. updating the taxable land area of the land tax information corresponding to the land tax area to the land area indicated by the usage status information;
The tax information management device according to any one of claims 9 to 12.
前記更新部は、前記一部特定情報に関連付けて前記記憶部に記憶された前記課税情報を、前記計画情報が示す、前記一部特定情報に対応する土地又は建物の利用計画に基づいて更新する、
請求項1から13のいずれか一項に記載の課税情報管理装置。 The acquisition unit further acquires plan information indicating the use plan of the land or building based on the law,
The updating unit updates the tax information stored in the storage unit in association with the partially specified information based on a usage plan for land or a building corresponding to the partially specified information, which is indicated by the plan information. ,
The tax information management device according to any one of claims 1 to 13.
請求項1から14のいずれか一項に記載の課税情報管理装置。 Before updating the tax information stored in the storage unit, the update unit causes an information terminal capable of communicating with the tax information management device to display a message indicating that the tax information is to be updated, and displays a message on the information terminal that can communicate with the tax information management device. updating the tax information after receiving an instruction to update the tax information from
The tax information management device according to any one of claims 1 to 14.
請求項1から15のいずれか一項に記載の課税情報管理装置。 further comprising a calculation unit that calculates a tax base amount based on the updated tax information after the update unit updates the tax information stored in the storage unit;
The tax information management device according to any one of claims 1 to 15.
法務局で作成された登記情報を取得するステップと、
土地又は家屋を特定するための複数の特定情報に関連付けて記憶部に記憶された前記課税情報を読み出すステップと、
前記複数の特定情報のうち少なくとも一部の特定情報である一部特定情報に関連付けられた前記課税情報を、前記一部特定情報に対応する前記登記情報と異なる情報に基づいて更新するステップと、
を有する課税情報管理方法。 A tax information management method for managing tax information used for calculating the tax base amount of fixed asset tax executed by a computer, the method comprising:
a step of obtaining registration information created by the Legal Affairs Bureau;
reading the tax information stored in the storage unit in association with a plurality of pieces of specific information for identifying land or houses;
updating the tax information associated with partial specific information that is at least some of the specific information among the plurality of specific information based on information different from the registered information corresponding to the partially specific information;
A tax information management method with
法務局で作成された登記情報を取得するステップと、
土地又は家屋を特定するための複数の特定情報に関連付けて記憶部に記憶された、固定資産税の課税標準額の算出に用いられる課税情報を読み出すステップと、
前記複数の特定情報のうち少なくとも一部の特定情報である一部特定情報に関連付けられた前記課税情報を、前記一部特定情報に対応する前記登記情報と異なる情報に基づいて更新するステップと、
を実行させるためのプログラム。 to the computer,
a step of obtaining registration information created by the Legal Affairs Bureau;
a step of reading taxation information used for calculating the tax base amount of fixed asset tax, which is stored in the storage unit in association with a plurality of pieces of specific information for identifying land or houses;
updating the tax information associated with partial specific information that is at least some of the specific information among the plurality of specific information based on information different from the registered information corresponding to the partially specific information;
A program to run.
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