JP2019053450A - 内装材受注システム - Google Patents

Abstract

【課題】注文時のイメージと現実とのギャップを可能な限り感じさせないようにして、入居者の満足度を向上させ、その結果、不動産取引に携わる業者の評価・業績向上へ導く内装材受注システムを提供する。【解決手段】システムは、白い床及び白い壁を備える部屋において、ユーザーが入居を希望する部屋の間取り及び窓・柱・梁の配置を含む前記希望する部屋に関する変更できない条件を再現する画像を投映する手段１２０と、前記部屋において、障子・襖を含む建具又は壁紙の画像と、家具、カーテン及び床材の何れか一つ以上の画像と、を前記ユーザーの希望に応じ可変的に投映する手段１３０と、前記ユーザーが希望する部屋の内装として希望する建具又は壁紙に係るデザインを受け付ける手段１４０と、前記デザインに対応する建具又は壁紙を製造する手段２２０と、を有する。【選択図】図３

Description

部屋の内装材である障子、襖、壁紙の受注・製造を行う技術に関する。

賃貸住宅・持ち家何れであっても、外観、間取り等も重要ではあるが、部屋の印象を決める重要な要素として、障子、襖、壁紙などの内装材も考慮されるべきである。
近年、障子、襖、壁紙などの内装材は、印刷装置によって容易に印刷可能となり、デザイン選択の自由度が非常に大きくなっている。

そういった背景下、壁紙の印刷技術に関する研究・開発が盛んに行われており、例えば、特許文献１などでは、壁紙の印刷に関する技術的な提案がなされている。

特開２００９−１１３３３２号公報

しかしながら、上記従来技術のように、壁紙など内装材の印刷技術そのものの技術水準は向上していると推察されるが、不動産の入居予定者は、未だカタログを見ながら内装材を注文することを強いられ、入居後、カタログを見ながら抱いたイメージと現実の内装とのギャップを感じる恐れが有るという問題点があった。

そこで本発明では、上記問題点に鑑み、注文時のイメージと現実とのギャップを可能な限り感じさせないようにして、入居者の満足度を向上させ、その結果、不動産取引に携わる業者の評価・業績向上へ導く内装材受注システムを提供することを目的とする。

開示する内装材受注システムの一形態は、白い床及び白い壁を備える部屋において、ユーザーが入居を希望する部屋の間取り及び窓・柱・梁の配置を含む前記希望する部屋に関する変更できない条件を再現する画像を投映する前提条件投映手段と、前記白い床及び白い壁を備える部屋において、障子・襖を含む建具又は壁紙の画像と、家具、カーテン及び床材の何れか一つ以上の画像と、を前記ユーザーの希望に応じ可変的に投映する希望条件投映手段と、前記ユーザーが前記希望する部屋の内装として希望する前記建具又は前記壁紙に係るデザインを受け付けるユーザー希望受付手段と、前記ユーザー希望受付手段が受け付けた前記デザインに対応する前記建具又は前記壁紙を製造する内装材製造手段と、を有することを特徴とする。

開示する内装材受注システムは、注文時のイメージと現実とのギャップを可能な限り感じさせないようにして、入居者の満足度を向上させ、その結果、不動産取引に携わる業者の評価・業績向上へ導くことができる。

本実施の形態に係る内装材受注システムに関わる装置の概要を説明する図である。 本実施の形態に係る内装材受注システムの意義を説明する図である。 本実施の形態に係る内装材受注システムの機能ブロック図である。 本実施の形態に係る内装材受付装置のハードウエア構成例を示す図である。 本実施の形態に係る仲介装置のハードウエア構成例を示す図である。 本実施の形態に係る内装材製造装置のハードウエア構成例を示す図である。 本実施の形態に係る内装材受注システムによる処理例（その１）の流れを示すフローチャートである。 本実施の形態に係る内装材受注システムによる処理例（その２）の流れを示すフローチャートである。

図面を参照しながら、本発明を実施するための形態について説明する。
（本実施の形態に係る内装材受注システムの動作原理）

図１乃至３を用いて、本実施の形態に係る内装材受注システム（以下、単に「本システム」という。）１００の動作原理について説明する。図１は、本システム１００に関連する装置どうしの関わり方を説明する図である。

図１で示すように、内装材受付装置（以下、単に「受付装置」という。）１１０、仲介装置１６０、内装材製造装置（以下、単に「製造装置」という。）２２０は、通信ネットワーク３９０を介して接続される。受付装置１１０は、ユーザー（不動産物件に入居を予定する者等）３１０が入居予定の部屋３５０に施したい内装材に関する受注を行う装置である。仲介装置１６０は、ユーザー３１０が入居を予定している不動産３５０に関する取引を行う不動産業者３２０が管理する装置である。製造装置２２０は、受付装置１１０が受け付けた注文に応じた内装材の製造（印刷）を行う装置である。

受付装置１１０は、投影機（プロジェクター）５７０と接続されるか、又は投影機（プロジェクター）５７０を含む形態である。製造装置２２０は、壁紙３８０等の内装材を印刷する印刷装置７７０と接続されるか、又は印刷装置７７０を含む形態である。

図２は、本システム１００の意義を説明する図である。図２で示すように、受付装置１１０は、プロジェクター５７０を使って、ユーザー３１０が入居予定の部屋３５０に施したい内装デザインを部屋３４０の中に映し出す。内装デザインとは、部屋の内装全てに係るデザインであり、例えば、部屋の間取り（壁）、窓、柱、梁の配置、障子・襖を含む建具、壁紙、家具、カーテン、床材等に係るデザインである。

受付装置１１０は、ユーザー３１０の希望に応じ、内装デザインの要素を変更して映し出すことができ、ユーザー３１０に、略実物大で、内装デザインの組合せ・調和を体感してもらい、心から気に入った内装デザインを注文させることができる。その結果、ユーザー３１０は、自身の理想に近い内装が施された部屋３５０に入居し、居住することができる。ユーザー３１０に対し満足度の高いサービスを提供する不動産業者３２０は、ユーザー３１０から高い評価を得ることができ、その結果、業績の向上にも結び付けることができる。

一方、近年、賃貸不動産における敷金の処理について、借主と貸主との間で認識の齟齬が有り、問題を生じさせているという実態が有る。一般的な賃貸不動産においては、前入居者の敷金を使って、対象不動産のオーナー等の意向に基づいた内装（障子、襖、壁紙等）が、現入居者の入居前に施工される。この場合、現入居者は、自分の意向が反映されていない内装の下、居住を強いられ、自分が対象不動産から退去した後に、自身の居住とは関係のない事柄（壁紙の張り替え等内装リニューアル）に敷金を浪費されてしまう。つまり、入居者がメリットを感じないまま、敷金だけが失われる事態が生じるため、賃貸不動産における借主と貸主との間で、敷金の処理に関する問題が生じるものと推察される。

そこで、本システム１００は、ユーザー３１０が対象不動産に入居する前に、受付装置１１０を使用して、ユーザー３１０が希望する内装デザインを入居予定の不動産３５０に、ユーザー３１０の資金によって施す処理を可能とする。“ユーザー３１０の資金によって施す”方法としては、内装施工に係る費用を、敷金に含める形態、又は、賃借料に含める形態（中途解約の場合は、違約金として残額を請求することも可）が想定される。こうすることによって、本システム１００は、賃貸不動産に入居するユーザー３１０をお気に入りの内装を施した部屋３５０に住まわせることができると共に、ユーザー３１０が敷金制度に対して抱く不満を和らげるため、敷金トラブルを回避させることができる。
図３は、本システム１００の機能ブロック図である。図３で示すように、本システム１００は、受付装置１１０、仲介装置１６０、製造装置２２０を有する。
図３で示すように、受付装置１１０は、前提条件投映手段１２０、希望条件投映手段１３０、ユーザー希望受付手段１４０、製作費用通知手段１５０を有する。

前提条件投映手段１２０は、白い床及び白い壁を備える部屋３４０において、プロジェクター５７０を使用して、例えば、ユーザー３１０が入居を希望する部屋３５０の間取り、窓・柱・梁の配置のように、部屋３５０に関する変更できない条件を再現する画像を白い床及び白い壁に向かって投映する。

希望条件投映手段１３０は、部屋３４０において、少なくとも障子・襖を含む建具３７０又は壁紙３８０の画像をユーザー３１０の希望に応じ可変的に白い床及び白い壁に向かって投映する。希望条件投映手段１３０は、部屋３４０において、建具３７０又は壁紙３８０の画像に加え、家具、カーテン及び床材の何れか１つ以上の画像をユーザー３１０の希望に応じ可変的に白い床及び白い壁に向かって投映する形態としても良い。

ユーザー３１０の希望に応じ可変的にとは、ユーザー３１０が自分の気に入った内装を探し出すために、建具３７０、壁紙３８０、家具、カーテン、床材等のデザインをユーザー３１０の思うがままに変化させていくことを指している。

希望条件投映手段１３０は、前提条件投映手段１２０が投映する画像に重ねて、建具３７０、壁紙３８０、家具、カーテン、床材の画像を投映する。つまり、前提条件投映手段１２０及び希望条件投映手段１３０によって、部屋３４０において、部屋３５０の内装が略実物大で再現されることとなる。こうすることによって、本システム１００は、ユーザー３１０に、略実物大で内装デザインの組合せ・調和を体感してもらい、心から気に入った内装デザインを気付かせることができる。

ユーザー希望受付手段１４０は、部屋３５０の内装として、ユーザー３１０が希望する建具３７０又は壁紙３８０に係るデザイン（の注文）を受け付ける。ユーザー３１０が希望する建具３７０又は壁紙３８０に係るデザインとは、建具３７０又は壁紙３８０に関する柄パターンの模様、大きさ、色彩及び配置の何れか一つ以上の要素を含む。このようにすることによって、本システム１００は、ユーザー３１０に、心から気に入った内装デザインを注文させることができる。

製造費用通知手段１５０は、ユーザー希望受付手段１４０によって受け付けたユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０の製作費用を算出し、算出した製作費用を仲介装置１６０に対し通知する。こうすることによって、仲介装置１６０（不動産業者３２０）は、ユーザー３１０が希望するデザインを実現するための原価を知ることができる。なお、建具３７０又は壁紙３８０の制作業者と不動産業者３２０との間において当該製作費用を一律で定める形態の場合、製造費用通知手段１５０による処理は省略されても良い。

図３で示すように、仲介装置１６０は、費用算出手段１７０、費用承諾受付手段１８０、ユーザー入金確認手段１９０、製造指示通知手段２００、内装工事発注手段２１０を有する。

費用算出手段１７０は、ユーザー希望受付手段１４０が受け付けるユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０の製作費用及び施工費用を算出する。費用算出手段１７０は、製作費用通知手段１５０によって通知される製作費用を利用して処理を行う形態としても良い。

費用承諾受付手段１８０は、費用算出手段１７０によって算出された金額をユーザー３１０に通知し、ユーザー３１０から当該金額の支出についての承諾を得る処理を行う。費用承諾受付手段１８０によって承諾を得た金額は、部屋３５０に関する不動産賃貸借契約における敷金に含まれる形態としても良い。こうすることによって、敷金トラブルを未然に防止することができ、また、不動産業者３２０は、建具３７０又は壁紙３８０の製作費用及び施工費用の未払いリスクを解消させることができる。

ユーザー入金確認手段１９０は、費用承諾受付手段１８０によって承諾を得た金額が、ユーザー３１０によって、ユーザー３１０の入居前に決済されたことを確認する処理を行う。ユーザー入金確認手段１９０は、敷金の入金が行われたことを確認する形態であっても良い。こうすることによって、不動産業者３２０は、建具３７０又は壁紙３８０の製作費用及び施工費用の未払いリスクを解消させることができる。

製造指示通知手段２００は、費用承諾受付手段１７０によって承諾が得られた後、内装材製造手段２３０に対し、ユーザー希望受付手段１４０によって受け付けたユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０の製造指示を通知する。こうすることによって、不動産業者３２０は、建具３７０又は壁紙３８０の製作費用及び施工費用の未払いリスクを小さくすることができる。

内装工事発注手段２１０は、内装材製造手段２３０が製造した建具３７０又は壁紙３８０を、部屋３５０において施行するように、内装工事業者３３０が管理する端末に発注する処理を行う。
図３で示すように、製造装置２２０は、内装材製造手段２３０、内装材納品手段２４０を有する。

内装材製造手段２３０は、ユーザー希望受付手段１４０によって受け付けたユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０を製造する。内装材製造手段２３０は、印刷装置７７０を使用して、ユーザー希望受付手段１４０によって受け付けたユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０を印刷する。こうすることによって、本システム１００は、ユーザー３１０に、自身の理想に近い内装が施された部屋に入居してもらい、居住してもらうことができる。
内装材納品手段２４０は、内装材製造手段２３０によって製造された建具３７０又は壁紙３８０を、不動産業者３２０へ納品する処理を行う。

上記のような処理を実行することによって、本システム１００は、注文時のイメージと現実とのギャップを可能な限り感じさせないようにして、入居者３１０の満足度を向上させ、その結果、不動産取引に携わる業者３２０の評価・業績向上へ導くことができる。

また、上記のような処理を実行することによって、本システム１００は、賃貸不動産に入居するユーザー３１０をお気に入りの内装を施した部屋３５０に住まわせることができると共に、ユーザー３１０が敷金制度に対して抱く不満を和らげるため、敷金トラブルを回避させることができる。
（本実施の形態に係る内装材受注システムのハードウエア構成）
（１）受付装置１１０のハードウエア構成例

図４を用いて、受付装置１１０のハードウエア構成例について説明する。図４は、受付装置１１０のハードウエア構成の一例を示す図である。図４で示すように、受付装置１１０は、ＣＰＵ（Central Processing Unit）５１０、ＲＯＭ（Read-Only Memory）５２０、ＲＡＭ（Random Access Memory）５３０、補助記憶装置５４０、通信Ｉ／Ｆ５５０、入力装置５６０、出力装置（プロジェクター）５７０、記録媒体Ｉ／Ｆ５８０を有する。

ＣＰＵ５１０は、ＲＯＭ５２０に記憶されたプログラムを実行する装置であり、ＲＡＭ５３０に展開（ロード）されたデータを、プログラムの命令に従って演算処理し、受付装置１１０全体を制御する。ＲＯＭ５２０は、ＣＰＵ５１０が実行するプログラムやデータを記憶している。ＲＡＭ５３０は、ＣＰＵ５１０でＲＯＭ５２０に記憶されたプログラムを実行する際に、実行するプログラムやデータが展開（ロード）され、演算の間、演算データを一時的に保持する。

補助記憶装置５４０は、基本ソフトウエアであるＯＳ（Operating System）や本実施の形態に係るアプリケーションプログラムなどを、関連するデータとともに記憶する装置であり、例えば、ＨＤＤ（Hard Disc Drive）やフラッシュメモリなどである。

通信Ｉ／Ｆ５５０は、有線・無線ＬＡＮ（Local Area Network）、インターネットなどの通信ネットワーク３９０に接続し、通信機能を提供する他装置１６０、２２０とデータの授受を行うためのインターフェースである。

入力装置５６０は、キーボードやタッチパネルなど受付装置１１０にデータ入力を行うための装置である。出力装置５７０は、ＬＣＤ（Liquid Crystal Display）等で構成される装置であり、受付装置１００が有する機能をユーザーが利用する際や各種設定を行う際のユーザーインターフェースとして機能する装置である。また、出力装置５７０は、プロジェクター（投影機）を含む。
記録媒体Ｉ／Ｆ５８０は、ＣＤ−ＲＯＭ、ＤＶＤ−ＲＯＭ、ＵＳＢメモリなどの記録媒体５９０とデータの送受信を行うためのインターフェースである。

受付装置１１０が有する各手段は、ＣＰＵ５１０が、ＲＯＭ５２０又は補助記憶装置５４０に記憶された各手段に対応するプログラムを実行することにより実現される形態としても良い。また、受付装置１１０が有する各手段は、当該各手段に関する処理をハードウエアとして実現される形態としても良い。また、通信Ｉ／Ｆ５５０を介して外部サーバー装置から本発明に係るプログラムを読み込ませたり、記録媒体Ｉ／Ｆ５８０を介して記録媒体５９０から本発明に係るプログラムを読み込ませたりして、受付装置１１０に当該プログラムを実行させる形態としても良い。
（２）仲介装置１６０のハードウエア構成例

図５を用いて、仲介装置１６０のハードウエア構成例について説明する。図５は、仲介装置１６０のハードウエア構成の一例を示す図である。図５で示すように、仲介装置１６０は、ＣＰＵ６１０、ＲＯＭ６２０、ＲＡＭ６３０、補助記憶装置６４０、通信Ｉ／Ｆ６５０、入力装置６６０、表示装置６７０、記録媒体Ｉ／Ｆ６８０を有する。

ＣＰＵ６１０は、ＲＯＭ６２０に記憶されたプログラムを実行する装置であり、ＲＡＭ６３０に展開（ロード）されたデータを、プログラムの命令に従って演算処理し、仲介装置１６０全体を制御する。ＲＯＭ６２０は、ＣＰＵ６１０が実行するプログラムやデータを記憶している。ＲＡＭ６３０は、ＣＰＵ６１０でＲＯＭ６２０に記憶されたプログラムを実行する際に、実行するプログラムやデータが展開（ロード）され、演算の間、演算データを一時的に保持する。

補助記憶装置６４０は、基本ソフトウエアであるＯＳや本実施の形態に係るアプリケーションプログラムなどを、関連するデータとともに記憶する装置であり、例えば、ＨＤＤやフラッシュメモリなどである。

通信Ｉ／Ｆ６５０は、有線・無線ＬＡＮ、インターネットなどの通信ネットワーク３９０に接続し、通信機能を提供する他装置１１０、２２０とデータの授受を行うためのインターフェースである。

入力装置６６０は、キーボードやタッチパネルなど仲介装置１６０にデータ入力を行うための装置である。表示装置６７０は、ＬＣＤ等で構成される装置であり、仲介装置１６０が有する機能をユーザーが利用する際や各種設定を行う際のユーザーインターフェースとして機能する装置である。
記録媒体Ｉ／Ｆ６８０は、ＣＤ−ＲＯＭ、ＤＶＤ−ＲＯＭ、ＵＳＢメモリなどの記録媒体６９０とデータの送受信を行うためのインターフェースである。

仲介装置１６０が有する各手段は、ＣＰＵ６１０が、ＲＯＭ６２０又は補助記憶装置６４０に記憶された各手段に対応するプログラムを実行することにより実現される形態としても良い。また、仲介装置１６０が有する各手段は、当該各手段に関する処理をハードウエアとして実現される形態としても良い。また、通信Ｉ／Ｆ６５０を介して外部サーバー装置から本発明に係るプログラムを読み込ませたり、記録媒体Ｉ／Ｆ６８０を介して記録媒体６９０から本発明に係るプログラムを読み込ませたりして、仲介装置１６０に当該プログラムを実行させる形態としても良い。
（３）製造装置２２０のハードウエア構成例

図６を用いて、製造装置２２０のハードウエア構成例について説明する。図６は、製造装置２２０のハードウエア構成の一例を示す図である。図６で示すように、製造装置２２０は、ＣＰＵ７１０、ＲＯＭ７２０、ＲＡＭ７３０、補助記憶装置７４０、通信Ｉ／Ｆ７５０、入力装置７６０、出力装置７７０、記録媒体Ｉ／Ｆ７８０を有する。

ＣＰＵ７１０は、ＲＯＭ７２０に記憶されたプログラムを実行する装置であり、ＲＡＭ７３０に展開（ロード）されたデータを、プログラムの命令に従って演算処理し、製造装置２２０全体を制御する。ＲＯＭ７２０は、ＣＰＵ７１０が実行するプログラムやデータを記憶している。ＲＡＭ７３０は、ＣＰＵ７１０でＲＯＭ７２０に記憶されたプログラムを実行する際に、実行するプログラムやデータが展開（ロード）され、演算の間、演算データを一時的に保持する。

補助記憶装置７４０は、基本ソフトウエアであるＯＳや本実施の形態に係るアプリケーションプログラムなどを、関連するデータとともに記憶する装置であり、例えば、ＨＤＤやフラッシュメモリなどである。

通信Ｉ／Ｆ７５０は、有線・無線ＬＡＮ、インターネットなどの通信ネットワーク３９０に接続し、通信機能を提供する他装置１１０、１６０とデータの授受を行うためのインターフェースである。

入力装置７６０は、キーボードやタッチパネルなど製造装置２２０にデータ入力を行うための装置である。出力装置７７０は、ＬＣＤ等で構成される装置であり、製造装置２２０が有する機能をユーザーが利用する際や各種設定を行う際のユーザーインターフェースとして機能する装置である。また、出力装置７７０は、内装材製造手段２３０、つまり、障子、襖、壁紙を印刷する印刷装置（プロッター）を含む。
記録媒体Ｉ／Ｆ７８０は、ＣＤ−ＲＯＭ、ＤＶＤ−ＲＯＭ、ＵＳＢメモリなどの記録媒体７９０とデータの送受信を行うためのインターフェースである。

製造装置２２０が有する各手段は、ＣＰＵ７１０が、ＲＯＭ７２０又は補助記憶装置７４０に記憶された各手段に対応するプログラムを実行することにより実現される形態としても良い。また、製造装置２２０が有する各手段は、当該各手段に関する処理をハードウエアとして実現される形態としても良い。また、通信Ｉ／Ｆ７５０を介して外部サーバー装置から本発明に係るプログラムを読み込ませたり、記録媒体Ｉ／Ｆ７８０を介して記録媒体７９０から本発明に係るプログラムを読み込ませたりして、製造装置２２０に当該プログラムを実行させる形態としても良い。
（本実施の形態に係る内装材受注システムによる処理例）
（１）仲介装置１６０を介さない場合の処理例

図７を用いて、本システム１００による処理例、特に、仲介装置１６０を介さない場合の処理例について説明する。図７は、本システム１００による仲介装置１６０を介さない場合の処理例の流れを示すフローチャートである。

Ｓ１０で前提条件投映手段１２０が、部屋３４０において、プロジェクター５７０を使用して、例えば、ユーザー３１０が入居を希望する部屋３５０の間取り、窓・柱・梁の配置のように、部屋３５０内部に関する変更できない条件を再現する画像を投映する。同時に、Ｓ１０で希望条件投映手段１３０が、部屋３４０において、障子・襖を含む建具３７０又は壁紙３８０の画像と、家具、カーテン及び床材の何れか１つ以上の画像と、をユーザー３１０の希望デザインに応じ投映する。

希望条件投映手段１３０は、前提条件投映手段１２０が投映する画像に重ねて、ユーザー３１０の希望デザインに応じ建具３７０、壁紙３８０、家具、カーテン、床材の画像を投映する。つまり、前提条件投映手段１２０及び希望条件投映手段１３０によって、部屋３４０において、ユーザー３１０が希望する部屋３５０の内装が略実物大で再現されることとなる。

Ｓ２０で希望条件投映手段１３０が、Ｓ１０で投影された建具３７０、壁紙３８０、家具、カーテン、床材等のデザインの組合せを変更・調整したい旨のユーザー３１０の要求を受け付けた場合（Ｓ２０でＹｅｓ）、処理はＳ１０に移行する。

Ｓ２０で希望条件投映手段１３０が、Ｓ１０で投影された建具３７０、壁紙３８０、家具、カーテン、床材等のデザインの組合せを変更・調整したい旨のユーザー３１０の要求を受け付けない場合（Ｓ２０でＮｏ）、処理はＳ３０に移行する。

こうすることによって、本システム１００は、ユーザー３１０に、略実物大で内装デザインの組合せ・調和を体感してもらい、心から気に入った内装デザインを気付かせることができる。

Ｓ３０でユーザー希望受付手段１４０が、部屋３５０の内装として、ユーザー３１０が希望する建具３７０又は壁紙３８０に係るデザイン（の注文）を受け付ける。ユーザー３１０が希望する建具３７０又は壁紙３８０に係るデザインとは、建具３７０又は壁紙３８０に関する柄パターンの模様、大きさ、色彩及び配置の何れか一つ以上の要素を含む。このようにすることによって、本システム１００は、ユーザー３１０に、心から気に入った内装デザインを注文してもらうことができる。

Ｓ４０で内装材製造手段２３０が、Ｓ３０において受け付けたユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０を製造する。つまり、内装材製造手段２３０は、印刷装置７７０を使用して、ユーザー希望受付手段１４０によって受け付けたユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０を印刷する。こうすることによって、本システム１００は、ユーザー３１０に、自身の好む内装が施された部屋に入居してもらい、居住してもらうことができる。

上記のような処理を行うことで、本システム１００は、注文時のイメージと現実とのギャップを可能な限り感じさせないようにして、入居者の満足度を向上させ、その結果、不動産取引に携わる業者の評価・業績向上へ導くことができる。
（２）仲介装置１６０を介する場合の処理例

図８を用いて、本システム１００による処理例、特に、仲介装置１６０を介する場合の処理例について説明する。図７は、本システム１００による仲介装置１６０を介する場合の処理例の流れを示すフローチャートである。

なお、Ｓ１１０乃至Ｓ１３０における処理は、Ｓ１０乃至Ｓ３０における処理と同じであるため、ここでは説明を省略する。つまり、上記（１）の説明において、Ｓ１０をＳ１１０に、Ｓ２０をＳ１２０に、Ｓ３０をＳ１３０にそれぞれ置き換えて考えればよい。

Ｓ１４０で製造費用通知手段１５０が、Ｓ１３０において受け付けたユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０の製作費用を算出し、算出した製作費用を仲介装置１６０に対し通知する。こうすることによって、仲介装置１６０（不動産業者３２０）は、ユーザー３１０が希望するデザインを実現するための原価を知ることができる。

Ｓ１５０で費用算出手段１７０が、Ｓ１３０において受け付けたユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０の製作費用及び施工費用を算出する。費用算出手段１７０は、Ｓ１４０において通知される製作費用を利用して処理を行う形態としても良い。

Ｓ１６０で費用承諾受付手段１８０が、Ｓ１５０において算出された金額をユーザー３１０に通知し、ユーザー３１０から当該金額の支出についての承諾を得る処理を行う。費用承諾受付手段１８０によって承諾を得た金額は、部屋３５０に関する不動産賃貸借契約における敷金に含まれる形態としても良い。こうすることによって、敷金トラブルを未然に防止することができ、加えて、不動産業者３２０は、建具３７０又は壁紙３８０の製作費用及び施工費用の未払いリスクを解消させることができる。

Ｓ１７０でユーザー入金確認手段１９０が、Ｓ１６０において承諾を得た金額が、ユーザー３１０によって、ユーザー３１０の入居前に決済されたことを確認する処理を行う。ユーザー入金確認手段１９０は、敷金の入金が行われたことを確認する形態であっても良い。こうすることによって、不動産業者３２０は、建具３７０又は壁紙３８０の製作費用及び施工費用の未払いリスクを解消させることができる。

Ｓ１８０で製造指示通知手段２００が、内装材製造手段２３０に対し、Ｓ１３０において受け付けたユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０の製造指示を通知する。さらに、Ｓ１８０で内装材製造手段２３０が、Ｓ１３０において受け付けたユーザー３１０が希望するデザインに係る建具３７０又は壁紙３８０を、印刷装置７７０を使用して印刷する。こうすることによって、本システム１００は、ユーザー３１０を、自身が好む内装が施された部屋３５０に入居させ、居住させることができる。
Ｓ１９０で内装材納品手段２４０が、Ｓ１８０において製造された建具３７０又は壁紙３８０を、不動産業者３２０へ納品する処理を行う。

Ｓ２００で内装工事発注手段２１０が、Ｓ１８０において製造（印刷）した建具３７０又は壁紙３８０を、部屋３５０において施行するように、内装工事業者３３０が管理する端末に発注する処理を行う。

上記のような処理を行うことで、本システム１００は、注文時のイメージと現実とのギャップを可能な限り感じさせないようにして、入居者３１０の満足度を向上させ、その結果、不動産取引に携わる業者３２０の評価・業績向上へ導くことができる。

上記のような処理を行うことで、本システム１００は、賃貸不動産に入居するユーザー３１０をお気に入りの内装を施した部屋３５０に住まわせることができると共に、ユーザー３１０が敷金制度に対して抱く不満を和らげるため、敷金トラブルを回避させることができる。

以上、本発明の実施の形態について詳述したが、本発明は係る特定の実施の形態に限定されるものではなく、特許請求の範囲に記載された本発明の要旨の範囲において、種々の変形・変更が可能である。

１００ 内装材受注システム
１１０ 内装材受付装置
１２０ 前提条件投映手段
１３０ 希望条件投映手段
１４０ ユーザー希望受付手段
１５０ 製作費用通知手段
１６０ 仲介装置
１７０ 費用算出手段
１８０ 費用承諾受付手段
１９０ ユーザー入金確認手段
２００ 製造指示通知手段
２１０ 内装工事発注手段
２２０ 内装材製造装置
２３０ 内装材製造手段
２４０ 内装材納品手段
３１０ ユーザー
３２０ 不動産業者
３３０ 内装工事業者
３４０ 白い床及び白い壁を備える部屋
３５０ ユーザーが入居希望の部屋
３６０ ユーザーが入居希望の部屋に関する変更できない条件
３７０ 障子・襖を含む建具
３８０ 壁紙
３９０ 通信ネットワーク
５１０、６１０，７１０ ＣＰＵ
５２０、６２０、７２０ ＲＯＭ
５３０、６３０、７３０ ＲＡＭ
５４０、６４０、７４０ 補助記憶装置
５５０、６５０、７５０ 通信インターフェース
５６０、６６０、７６０ 入力装置
５７０、６７０、７７０ 出力装置（表示装置）
５８０、６８０、６９０ 記録媒体インターフェース
５９０、６９０、７９０ 記録媒体

Claims (20)

1. 白い床及び白い壁を備える部屋において、ユーザーが入居を希望する部屋の間取り及び窓・柱・梁の配置を含む前記希望する部屋に関する変更できない条件を再現する画像を投映する前提条件投映手段と、
   前記白い床及び白い壁を備える部屋において、障子・襖を含む建具又は壁紙の画像と、家具、カーテン及び床材の何れか一つ以上の画像と、を前記ユーザーの希望に応じ可変的に投映する希望条件投映手段と、
   前記ユーザーが前記希望する部屋の内装として希望する前記建具又は前記壁紙に係るデザインを受け付けるユーザー希望受付手段と、
   前記ユーザー希望受付手段が受け付けた前記デザインに対応する前記建具又は前記壁紙を製造する内装材製造手段と、を有することを特徴とする内装材受注システム。
2. 前記ユーザーの希望に対応する内装材の受注を行う内装材受付装置と、前記内装材の製造を行う内装材製造装置と、を含み、
   前記内装材受付装置が、前記前提条件投映手段、前記希望条件投映手段及び前記ユーザー希望受付手段を有し、
   前記内装材製造装置が、前記内装材製造手段を有することを特徴とする請求項１に記載の内装材受注システム。
3. 前記希望条件投映手段が、前記前提条件投映手段が投映する画像に重ねて、前記建具又は壁紙の画像と、家具、カーテン及び床材の何れか一つ以上の画像と、を投映することを特徴とする請求項１又は２に記載の内装材受注システム。
4. 前記ユーザーが希望する前記建具又は壁紙に係るデザインが、前記建具又は壁紙に関する柄パターンの模様、大きさ、色彩及び配置の何れか一つ以上の要素を含むことを特徴とする請求項１乃至３の何れか一に記載の内装材受注システム。
5. 不動産業者が管理する仲介装置を有し、
   前記仲介装置が、
   前記ユーザー希望受付手段が受け付ける前記ユーザーが希望する前記建具又は壁紙の製作費用及び施工費用を算出する費用算出手段と、
   前記費用算出手段が算出した金額を前記ユーザーに通知し、該ユーザーから前記金額の支出についての承諾を得る処理を行う費用承諾受付手段と、
   前記費用承諾受付手段によって前記承諾を得た後、前記内装材製造手段に対し、受け付けた前記ユーザーが希望する建具又は壁紙の製造指示を通知する製造指示通知手段と、を有し、
   前記内装材製造装置が、
   前記内装材製造手段によって製造される前記建具又は壁紙を、前記不動産業者へ納品する処理を行う内装材納品手段を有し、
   前記仲介装置が、
   前記内装材製造手段が製造した前記建具又は壁紙を、前記ユーザーが入居予定の部屋において施行するように、内装工事業者が管理する端末に発注する処理を行う内装工事発注手段を有することを特徴とする請求項１乃至４の何れか一に記載の内装材受注システム。
6. 前記仲介装置が、
   前記費用承諾受付手段によって承諾を得た前記金額が、前記ユーザーによって、該ユーザーの入居前に決済されたことを確認するユーザー入金確認手段を有することを特徴とする請求項５に記載の内装材発注システム。
7. 前記費用承諾受付手段によって承諾を得た金額が、前記ユーザーが入居する部屋に関する敷金に含まれることを特徴とする請求項６に記載の内装材発注システム。
8. 前記内装材受付装置が、
   前記ユーザーが希望する前記建具又は壁紙の製作費用を、前記仲介装置に対し通知する製作費用通知手段を有することを特徴とする請求項５乃至７の何れか一に記載の内装材発注システム。
9. 前記前提条件投映手段及び前記希望条件投映手段が、プロジェクターによって画像を投映することを特徴とする請求項１乃至８の何れか一に記載の内装材発注システム。
10. 前記内装材製造装置が、前記障子、前記襖又は前記壁紙の印刷を行う印刷装置であることを特徴とする請求項１乃至９の何れか一に記載の内装材発注システム。
11. 前提条件投映手段が、白い床及び白い壁を備える部屋において、ユーザーが入居を希望する部屋の間取り及び窓・柱・梁の配置を含む前記希望する部屋に関する変更できない条件を再現する画像を投映するステップと、
    希望条件投映手段が、前記白い床及び白い壁を備える部屋において、障子・襖を含む建具又は壁紙の画像と、家具、カーテン及び床材の何れか一つ以上の画像と、を前記ユーザーの希望に応じ可変的に投映するステップと、
    ユーザー希望受付手段が、前記ユーザーが前記希望する部屋の内装として希望する前記建具又は前記壁紙に係るデザインを受け付けるステップと、
    内装材製造手段が、前記ユーザー希望受付手段が受け付けた前記デザインに対応する前記建具又は前記壁紙を製造するステップと、を含む内装材受注方法。
12. 請求項１１に記載する内装材受注方法が行われる内装材受注システムにおいて、前記ユーザーの希望に対応する内装材の受注を行う内装材受付装置と、前記内装材の製造を行う内装材製造装置と、を含み、
    前記内装材受付装置において、前記前提条件投映手段、前記希望条件投映手段及び前記ユーザー希望受付手段を含み、
    前記内装材製造装置において、前記内装材製造手段を含むことを特徴とする内装材受注方法。
13. 前記希望条件投映手段が、前記前提条件投映手段が投映する画像に重ねて、前記建具又は壁紙の画像と、家具、カーテン及び床材の何れか一つ以上の画像とを投映することを特徴とする請求項１１又は１２に記載の内装材受注方法。
14. 前記ユーザーが希望する前記建具又は壁紙に係るデザインが、前記建具又は壁紙に関する柄パターンの模様、大きさ、色彩及び配置の何れか一つ以上の要素を含むことを特徴とする請求項１１乃至１３の何れか一に記載の内装材受注方法。
15. 請求項１１乃至１４の何れか一に記載の内装材受注方法が行われる内装材受注システムにおいて、不動産業者が管理する仲介装置を含み、
    前記仲介装置において、
    費用算出手段が、前記ユーザー希望受付手段が受け付ける前記ユーザーが希望する前記建具又は壁紙の製作費用及び施工費用を算出するステップと、
    費用承諾受付手段が、前記費用算出手段が算出した金額を前記ユーザーに通知し、該ユーザーから前記金額の支出についての承諾を得る処理を行うステップと、
    製造指示通知手段が、前記費用承諾受付手段によって前記承諾を得た後、前記内装材製造手段に対し、受け付けた前記ユーザーが希望する建具又は壁紙の製造指示を通知するステップと、を含み、
    前記内装材製造装置において、
    内装材納品手段が、前記内装材製造手段によって製造される前記建具又は壁紙を、前記不動産業者へ納品する処理を行うステップを含み、
    前記仲介装置において、
    内装工事発注手段が、前記内装材製造手段が製造した前記建具又は壁紙を、前記ユーザーが入居予定の部屋において施行するように、内装工事業者が管理する端末に発注する処理を行うステップを含むことを特徴とする内装材受注方法。
16. 前記仲介装置において、
    ユーザー入金確認手段が、前記費用承諾受付手段によって承諾を得た前記金額が、前記ユーザーによって、該ユーザーの入居前に決済されたことを確認するステップを含むことを特徴とする請求項１５に記載の内装材発注方法。
17. 前記費用承諾受付手段によって承諾を得た金額が、前記ユーザーが入居する部屋に関する敷金に含まれることを特徴とする請求項１６に記載の内装材発注方法。
18. 前記内装材受付装置において、
    製作費用通知手段が、前記ユーザーが希望する前記建具又は壁紙の製作費用を、前記仲介装置に対し通知するステップを含むことを特徴とする請求項１５乃至１７の何れか一に記載の内装材発注方法。
19. 前記前提条件投映手段及び前記希望条件投映手段が、プロジェクターによって画像を投映することを特徴とする請求項１１乃至１８の何れか一に記載の内装材発注方法。
20. 前記内装材製造装置が、前記障子、前記襖又は前記壁紙の印刷を行う印刷装置であることを特徴とする請求項１１乃至１９の何れか一に記載の内装材発注方法。
    
    
    

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