JP2009009515A - 住宅ローン事前審査申込システム及びその方法 - Google Patents
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Abstract
【解決手段】本発明に係る住宅ローン事前審査申込システムは、ネットワーク103に接続された不動産業者端末101及び購入者端末102と、WEBサーバ104と、住宅ローン自動審査サーバ107に接続された住宅ローン事前審査申込サーバ105とを備える。不動産業者は、金融機関に対して、前記WEBサーバ104により提供される不動産業者用ホームページを介して、住宅ローンの事前審査を依頼する。また、住宅ローンの事前審査結果が、不動産業者端末101及び購入者端末102に対して、前記不動産業者用ホームページにより表示される。
【選択図】図2
Description
図3及び図4は、本発明の一実施形態に係る、住宅ローン事前審査申込システムのフローチャートを示す図である。
次に、本発明に係る第2の実施形態について説明する。本実施形態は、購入者関連情報を、不動産業者ではなく購入希望者が入力するという点において、第1の実施形態と異なる。本実施形態によると、購入希望者は、不動産業者に対して購入者関連情報(例えば、収入や勤務先など)を開示せずに、事前審査の申し込みを行なうことができる。
上述の実施形態では、不動産業者と購入希望者は、同一の不動産業者用ホームページを通じて住宅ローンの事前審査申込手続を進めている。しかしながら、本実施形態では、購入希望者に対して、購入希望者用のホームページを用意する。第1の実施形態を参照してより詳細に説明すると、住宅ローン事前審査申込サーバ105は、不動産業者端末101から物件情報、購入者情報、及び購入者関連情報を受信し、採番した物件識別番号及び購入者識別番号と共にデータベース106に記憶すると(ステップ305)、次いで、不動産業者ホームページアドレス、物件識別番号、及び購入者識別番号が記載された電子メールを、データベース106に記憶された電子メールアドレス宛てに送信する(ステップ307)。ここで本実施形態では、住宅ローン事前審査申込サーバ105は、不動産業者ホームページアドレスの代わりに、購入希望者用ホームページアドレスが記載された電子メールを、データベース106に記憶された電子メールアドレス宛てに送信する。購入希望者は、当該購入希望者用ホームページにアクセスして、購入者関連情報の確認(ステップ311)、審査結果詳細情報確認用パスワードの入力(ステップ313)、審査結果可否情報の参照(ステップ421)、及び審査結果詳細情報の確認(ステップ423)を行うことができる。なお、不動産業者は、第1の実施形態と同様に、不動産業者用ホームページを用いて事前審査の申込手続を進めることができる。また、本実施形態に係る購入希望者用ホームページは、第2の実施形態にも同様に適用することができる。
また、上述の実施形態では、不動産業者が、不動産業者端末101を介して不動産業者用ホームページにアクセスし、購入者関連情報が承認されたか(ステップ401)、あるいは、購入者関連情報が入力されたか(ステップ601)を確認した後、事前審査依頼を入力している(ステップ405及び605)。ここで、本発明に係る一実施形態では、購入希望者が、購入者関連情報を確認(ステップ311)、または入力(ステップ511)した後に、購入希望者自身が、事前審査依頼を入力することができる。なお、上述の第3の実施形態のように購入希望者用ホームページを用いる場合には、当該購入希望者用ホームページに、事前審査依頼を入力する手段が設けられる。こうすることにより、不動産業者が登録内容を確認するステップ(ステップ401または601)を省略することができ、より迅速に事前審査申込手続を進めることができる。
102 購入者端末
103 ネットワーク
104 WEBサーバ
105 住宅ローン事前審査申込サーバ
106 データベース
107 住宅ローン自動審査サーバ
201 WEBサイト提供部
202 認証部
211 物件情報記憶部
212 物件識別番号採番部
213 購入者情報記憶部
214 購入者識別番号採番部
215 購入者関連情報記憶部
216 審査結果詳細情報確認用パスワード記憶部
217 通知部
218 審査指示部
219 審査結果分割部
220 審査結果記憶部
221 不動産業者情報テーブル
222 物件情報テーブル
223 購入者情報テーブル
224 購入者関連情報テーブル
225 審査結果詳細情報確認用パスワードテーブル
226 審査結果可否情報テーブル
227 審査結果詳細情報テーブル
Claims (16)
- ネットワークに接続された不動産業者端末から入力された物件情報、購入者情報、及び購入者関連情報を受信して、物件識別番号及び購入者識別番号を採番し、住宅ローン事前審査申込用ホームページアドレス、物件識別番号、及び購入者識別番号を購入者端末に通知する手段と、
事前審査依頼を受信すると、住宅ローン自動審査サーバに対して、前記物件情報の物件を前記購入者情報の購入者が購入するための住宅ローンについて事前審査指示を送信し、前記住宅ローン自動審査サーバから事前審査結果を受信して記憶する手段と、
前記物件識別番号及び前記購入者識別番号を送信してきた前記購入者端末に、前記事前審査結果を送信する審査結果送信手段と
を備えることを特徴とする住宅ローン事前審査申込サーバ。 - ネットワークに接続された不動産業者端末から入力された物件情報及び購入者情報を受信して、物件識別番号及び購入者識別番号を採番し、住宅ローン事前審査申込用ホームページアドレス、物件識別番号、及び購入者識別番号を購入者端末に通知する手段と、
前記購入者端末から購入者関連情報を受信して記憶する手段と、
事前審査依頼を受信すると、住宅ローン自動審査サーバに対して、前記物件情報の物件を前記購入者情報の購入者が購入するための住宅ローンについて事前審査指示を送信し、前記住宅ローン自動審査サーバから事前審査結果を受信して記憶する手段と、
前記物件識別番号及び前記購入者識別番号を送信してきた前記購入者端末に、前記事前審査結果を送信する審査結果送信手段と
を備えることを特徴とする住宅ローン事前審査申込サーバ。 - 前記購入者端末から入力された審査結果詳細情報確認用パスワードを受信して記憶する手段と、
前記住宅ローン自動審査サーバから受信した前記事前審査結果を、可否情報と詳細情報とに分割して記憶する手段と、
前記審査結果詳細情報確認用パスワードを送信してきた前記購入者端末に、前記審査結果の前記詳細情報を送信する審査結果詳細情報送信手段と
をさらに備えることを特徴とする請求項1または2に記載の住宅ローン事前審査申込サーバ。 - 前記住宅ローン事前審査申込用ホームページアドレスは、不動産業者用ホームページアドレス、または、購入希望者用ホームページアドレスであることを特徴とする請求項1乃至3のいずれかに記載の住宅ローン事前審査申込サーバ。
- 前記事前審査依頼は、前記不動産業者端末、または、前記購入者端末から受信することを特徴とする請求項1乃至3のいずれかに記載の住宅ローン事前審査申込サーバ。
- コンピュータを、請求項1乃至5のいずれかに記載の住宅ローン事前審査申込サーバとして機能させることを特徴とするコンピュータプログラム。
- ネットワークに接続された不動産業者端末から入力された物件情報、購入者情報、及び購入者関連情報を受信して、物件識別番号及び購入者識別番号を採番し、住宅ローン事前審査申込用ホームページアドレス、物件識別番号、及び購入者識別番号を購入者端末に通知する手段と、
事前審査依頼を受信すると、住宅ローン自動審査サーバに対して、前記物件情報の物件を前記購入者情報の購入者が購入するための住宅ローンについて事前審査指示を送信し、前記住宅ローン自動審査サーバから事前審査結果を受信して記憶する手段と、
前記物件識別番号及び前記購入者識別番号を送信してきた前記購入者端末に、前記事前審査結果を送信する審査結果送信手段と
を備えることを特徴とする住宅ローン事前審査申込システム。 - ネットワークに接続された不動産業者端末から入力された物件情報及び購入者情報を受信して、物件識別番号及び購入者識別番号を採番し、住宅ローン事前審査申込用ホームページアドレス、物件識別番号、及び購入者識別番号を購入者端末に通知する手段と、
前記購入者端末から購入者関連情報を受信して記憶する手段と、
事前審査依頼を受信すると、住宅ローン自動審査サーバに対して、前記物件情報の物件を前記購入者情報の購入者が購入するための住宅ローンについて事前審査指示を送信し、前記住宅ローン自動審査サーバから事前審査結果を受信して記憶する手段と、
前記物件識別番号及び前記購入者識別番号を送信してきた前記購入者端末に、前記事前審査結果を送信する審査結果送信手段と
を備えることを特徴とする住宅ローン事前審査申込システム。 - 前記購入者端末から入力された審査結果詳細情報確認用パスワードを受信して記憶する手段と、
前記住宅ローン自動審査サーバから受信した前記事前審査結果を、可否情報と詳細情報とに分割して記憶する手段と、
前記審査結果詳細情報確認用パスワードを送信してきた前記購入者端末に、前記審査結果の前記詳細情報を送信する審査結果詳細情報送信手段と
をさらに備えることを特徴とする請求項7または8に記載の住宅ローン事前審査申込システム。 - 前記住宅ローン事前審査申込用ホームページアドレスは、不動産業者用ホームページアドレス、または、購入希望者用ホームページアドレスであることを特徴とする請求項7乃至9のいずれかに記載の住宅ローン事前審査申込システム。
- 前記事前審査依頼は、前記不動産業者端末、または、前記購入者端末から受信することを特徴とする請求項7乃至9のいずれかに記載の住宅ローン事前審査申込システム。
- ネットワークに接続された不動産業者端末から入力された物件情報、購入者情報、及び購入者関連情報を受信して、物件識別番号及び購入者識別番号を採番し、住宅ローン事前審査申込用ホームページアドレス、物件識別番号、及び購入者識別番号を購入者端末に通知するステップと、
事前審査依頼を受信すると、住宅ローン自動審査サーバに対して、前記物件情報の物件を前記購入者情報の購入者が購入するための住宅ローンについて事前審査指示を送信し、前記住宅ローン自動審査サーバから事前審査結果を受信して記憶するステップと、
前記物件識別番号及び前記購入者識別番号を送信してきた前記購入者端末に、前記事前審査結果を送信する審査結果送信ステップと
を備えることを特徴とする住宅ローン事前審査申込方法。 - ネットワークに接続された不動産業者端末から入力された物件情報及び購入者情報を受信して、物件識別番号及び購入者識別番号を採番し、住宅ローン事前審査申込用ホームページアドレス、物件識別番号、及び購入者識別番号を購入者端末に通知するステップと、
前記購入者端末から購入者関連情報を受信して記憶するステップと、
事前審査依頼を受信すると、住宅ローン自動審査サーバに対して、前記物件情報の物件を前記購入者情報の購入者が購入するための住宅ローンについて事前審査指示を送信し、前記住宅ローン自動審査サーバから事前審査結果を受信して記憶するステップと、
前記物件識別番号及び前記購入者識別番号を送信してきた前記購入者端末に、前記事前審査結果を送信する審査結果送信ステップと
を備えることを特徴とする住宅ローン事前審査申込方法。 - 前記購入者端末から入力された審査結果詳細情報確認用パスワードを受信して記憶するステップと、
前記住宅ローン自動審査サーバから受信した前記事前審査結果を、可否情報と詳細情報とに分割して記憶するステップと、
前記審査結果詳細情報確認用パスワードを送信してきた前記購入者端末に、前記審査結果の前記詳細情報を送信する審査結果詳細情報送信ステップと
をさらに備えることを特徴とする請求項12または13に記載の住宅ローン事前審査申込方法。 - 前記住宅ローン事前審査申込用ホームページアドレスは、不動産業者用ホームページアドレス、または、購入希望者用ホームページアドレスであることを特徴とする請求項12乃至14のいずれかに記載の住宅ローン事前審査申込方法。
- 前記事前審査依頼は、前記不動産業者端末、または、前記購入者端末から受信することを特徴とする請求項12乃至14のいずれかに記載の住宅ローン事前審査申込方法。
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