JP2003202919A - ビル管理システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 インターネットやイントラネットに接続され
た遠隔地からビル設備の監視制御を行うシステムのメン
テナンスができると共に、遠隔地でシステムを監視する
ことができるビル管理システムを得る。 【解決手段】 ビル設備に配置された計器１５の計測値
をローカル制御装置１６及び伝送制御装置１７を介して
収集し、この収集した計測値に基づきビル設備の監視制
御を行うメインコントローラ１４及びマンマシンコント
ローラ１２のソフトウエア変更情報を、遠隔のメール送
受信装置１１からインターネットを介して電子メールで
送信し、この電子メールのソフトウエア変更情報を用い
てメンテナンスするようにした。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、ビルに設置され
た設備の監視制御を行うビル管理システムに関し、特に
電子メール送受信装置を用いて遠隔からビル監視の各種
データを取り出すと共にシステムメンテナンスを行い、
保守性向上を図ったビル管理システムに関するものであ
る。

【０００２】

【従来の技術】一般に、ビル管理システムでは、操作員
が空調設備や照明等の機器の運転状態や、設定値、温度
などの監視及び制御を行う。操作員以外の人は、確認す
る方法を持たず、わざわざ操作員に確認するしかなく、
操作員も大変な作業となっていた。そのために操作員を
介さずに電子メールにて監視及び制御を行う方法が必要
となってくる。図１２は、例えば、特開平１０−６３７
２４号公報に示された従来のビル管理システムを示す構
成図である。図１２において、１はビル管理システム、
２はＣＰＵ、３は表示装置、４は操作入力装置、５は主
記憶装置、６は補助記憶装置、７はＯＡ−ＬＡＮインタ
フェース、８はＯＡ−ＬＡＮインタフェース７に接続さ
れたＯＡ−ＬＡＮ、９はビル管理用ネットワークインタ
フェース、１０はビル管理用ネットワークインタフェー
ス９に接続されたビル管理用ネットワークで、空調、照
明機器等が接続されている。ビル管理システム１は、２
〜７、９により構成される。

【０００３】次に、動作について説明する。従来のビル
管理システムは、上記のように構成され、操作員は、ビ
ル管理用ネットワーク１０から、空調、照明機器の状態
をビル管理ネットワークインタフェース９を介して、表
示装置３にて表示し、操作入力装置４から機器の制御を
行っている。それ以外に、ＯＡ−ＬＡＮインタフェース
７を介してＯＡ−ＬＡＮ８に接続されているオフィスの
装置に電子メールを送信し、ビル管理用ネットワーク１
０の状態を監視することが可能である。また、オフィス
のＯＡ−ＬＡＮ８より電子メールを送信し、ＯＡ−ＬＡ
Ｎインタフェース７を介し、機器の制御を行うことも可
能である。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】従来のビル管理システ
ムは、以上のように構成されているので、設備の監視、
制御は、中央監視装置及び有線で接続された近隣場所の
みについて行うことが可能であるが、遠隔地での電話回
線を使用した端末や無線の携帯端末では、監視、制御を
行うことができなかった。また、システムのソフトウェ
アを変更する場合、装置の設置場所へ行き、変更を行う
必要がある等の問題があった。

【０００５】この発明は、上記のような問題点を解決す
るためになされたものであり、インターネットやイント
ラネットに接続された遠隔地からのメンテナンスがで
き、また遠隔地でビル設備の状態を監視することができ
るビル管理システムを得ることを目的とする。

【０００６】

【課題を解決するための手段】この発明に係わるビル管
理システムにおいては、ビルに設置された設備の監視制
御を行うビル管理システムにおいて、設備の監視ポイン
トに配置された計器の計測値データを収集すると共に設
備を制御するメインコントローラと、このメインコント
ローラに接続され、マンマシンインタフェース機能を有
するマンマシンコントローラを備え、メインコントロー
ラには、外部に配置されたメール送受信装置からネット
ワークを介してメインコントローラまたはマンマシンコ
ントローラのソフトウエアを更新するソフトウエア更新
情報を含む電子メールが送信され、送信された電子メー
ルのソフトウエア更新情報を用いてメインコントローラ
またはマンマシンコントローラのソフトウエアが更新さ
れるものである。

【０００７】また、メインコントローラには、監視ポイ
ントの追加または変更情報を含む電子メールが、メール
送受信装置から送信されるものである。また、メインコ
ントローラには、マンマシンコントローラに表示される
画面データの変更情報を含む電子メールが、メール送受
信装置から送信されるものである。また、メインコント
ローラは、監視ポイントに警報が発生したときは、警報
内容を含む電子メールをメール送受信装置に送信するも
のである。

【０００８】さらに、メインコントローラは、収集した
計測値データを含む電子メールをメール送受信装置に送
信するものである。また、メインコントローラは、日報
データ、月報データ、年報データまたは検針データを収
集して、収集したデータを含む電子メールをメール送受
信装置に送信するものである。また、メインコントロー
ラは、ヒストリデータ、サマリデータまたは保守データ
を収集して、収集したデータを含む電子メールをメール
送受信装置に送信するものである。

【０００９】さらにまた、メインコントローラからメー
ル送受信装置への電子メールの送信は、定期的に行われ
るものである。また、メインコントローラからメール送
受信装置への電子メールの送信は、メール送受信装置か
らの要求に基づいて行われるものである。

【００１０】

【発明の実施の形態】実施の形態１．以下、この発明の
実施の形態１を図１に基づいて説明する。図１は、この
発明の実施の形態１によるビル管理システムを示す構成
図である。図１において、１１はメール送受信装置で、
電話回線、インターネット・イントラネット等のネット
ワークを介して、ビル管理システムのメインコントロー
ラとの間で電子メールの送受信を行う。１２はビル管理
システムの入出力を行うマンマシンコントローラ、１３
はマンマシンコントローラ１２により制御されるディス
プレイ、１４はメインコントローラで、ビル管理システ
ムの中枢の装置である。１５はビル設備の監視ポイント
に対応して配置された電力量計や電流計などの計器、１
６は計器１５より計測値データが送信されるローカル制
御装置である。１７はローカル制御装置１６に集められ
た計測値データをまとめてメインコントローラ１４及び
マンマシンコントローラ１２へ送信する伝送制御装置で
ある。１８はネットワークに接続されたメールサーバ
で、メール送受信装置１１と電子メールの送受信を行う
メインコントローラはこのメールサーバ１８を介して電
子メールを送受信する。ここで、１２〜１４、１６、１
７はビル管理システムを構成する。図２は、この発明の
実施の形態１によるビル管理システムのシステムプログ
ラム変更処理を示すフローチャートである。

【００１１】次に、動作について説明する。ビル設備の
監視ポイントに配置された計器１５からのデータは、ロ
ーカル制御装置１６に収集され、そこから伝送制御装置
１７を介してメインコントローラ１４及びマンマシンコ
ントローラ１２に送信され、ディスプレイ１３に表示さ
れて、監視される。ビル設備は、マンマシンコントロー
ラ１２からの入力によりローカル制御装置１６を介し
て、あるいは、ローカル制御装置１６によって制御され
る。次に、図２を用いてシステムプログラム変更処理に
ついて説明する。このとき、メール送受信装置１１か
ら、特定のプログラムまたはそのプログラムの変更部分
などのプログラム更新情報を電子メールにしてメインコ
ントローラ１４に送信する。先ず、ステップＳ１で、メ
インコントローラ１４、マンマシンコントローラ１２の
変更させたいプログラムデータを電子メールにして遠隔
地にあるメール送受信装置１１から電話回線やインター
ネット・イントラネットを介して、メインコントローラ
１４へ送信する。ステップＳ２で、電子メールを受け取
ったメインコントローラ１４は、ステップＳ３で、プロ
グラムデータがメインコントローラ１４宛かマンマシン
コントローラ１２宛かを判定し、マンマシンコントロー
ラ１２宛であれば、ステップＳ４で、プログラムデータ
を該当マンマシンコントローラ１２へ送信する。マンマ
シンコントローラ１２では、受け取ったプログラムデー
タにプログラムを書き替え、ステップＳ５で、書き替え
た結果をメインコントローラ１４へ送信する。また、ス
テップＳ３で、メインコントローラ１４宛のプログラム
データであれば、ステップＳ７で、メインコントローラ
内プログラムを書き替える。ステップＳ６で、結果をメ
ール送受信装置１１へ電子メールとして返送する。

【００１２】実施の形態１によれば、プログラムを変更
する場合でも、メインコントローラ１４が設置されてい
る場所まで行く必要がなく、また簡易なメール送受信装
置１１があれば、変更が可能なために、保守性の高いビ
ル管理システムを得ることができ、またプログラムの変
更結果が返送されるため、信頼性の高いシステムを構成
できる。

【００１３】実施の形態２．図３は、この発明の実施の
形態２によるビル管理システムの監視ポイントの状態、
計測値、計量値データ、自動送信を示すフローチャート
である。図４は、この発明の実施の形態２によるビル管
理システムの監視ポイントの状態、計測値、計量値デー
タ、要求時送信を示すフローチャートである。実施の形
態２は、実施の形態１に付加して、監視ポイントの状
態、計測値、計量値等をメインコントローラ１４からメ
ール送受信装置１１へ送信し、遠隔監視を行うものであ
る。監視ポイントの状態、計測値、計量値等は、図３に
示すように、自動送信時刻にデータを生成し、定期的に
自動送信することとする。

【００１４】次に、図３のフローチャートについて説明
する。ステップＳ１１で、自動送信日時かどうかの判定
をｙｅｓになるまで繰り返し、ｙｅｓになれば、ステッ
プＳ１２で、監視ポイントの状態、計測値、計量値の収
集を行い、ステップＳ１３で、監視ポイントの状態、計
測値、計量値の生成を行い、ステップＳ１４で、監視ポ
イントの状態、計測値、計量値を添付した電子メールを
送信する。また、図４に示すように電子メール受信者か
らの送信要求によって、当該データを生成し、電子メー
ル受信者に送信することにより、リアルタイムデータの
取り出しも可能となる。図４では、ステップＳ１５で、
監視ポイントの状態、計測値、計量値の送信要求をメー
ル送受信装置１１から電子メールでメインコントローラ
１４に送信する。続いて行われるステップＳ１２〜ステ
ップＳ１４は図３におけるものと同じである。

【００１５】実施の形態２によれば、従来、監視ポイン
トには専用のマンマシン装置を設置する必要があった
が、電子メールを利用することにより、携帯電話、パソ
コン等を用いた遠隔監視が可能となる。

【００１６】実施の形態３．図５は、この発明の実施の
形態３によるビル管理システムの監視ポイントデータ変
更処理を示すフローチャートである。実施の形態１で
は、プログラムの変更情報を電子メールでメール送受信
装置からメインコントローラに送信する場合について述
べたが、実施の形態３は、電子メール送信データとし
て、監視制御を行う監視ポイントの追加・変更情報及び
マンマシンコントローラに表示する画面データの変更情
報のいずれか一方または両方を電子メールで遠隔のメー
ル送受信装置からメインコントローラに送信するように
したものである。

【００１７】監視ポイントの追加または変更が行われた
ときは、図５のステップＳ２１で、メール送受信装置１
１はメインコントローラ、マンマシンコントローラの監
視ポイント変更情報、画面データ変更情報を含む電子メ
ールをメインコントローラ１４へ送信し、ステップＳ２
で、メインコントローラ１４がそれを受信する。次い
で、ステップＳ３で、データがメインコントローラ宛か
マンマシンコントローラ宛かを判定し、マンマシンコン
トローラ１２宛てであれば、ステップＳ２２で、メイン
コントローラ１４よりマンマシンコントローラ１２へデ
ータ送信する。マンマシンコントローラ１２では、受け
取った変更情報に基づき、監視ポイントデータ、画面デ
ータを書き替え、ステップＳ５で、メインコントローラ
１４へ書き替え結果を送信する。次いで、ステップＳ６
で、メインコントローラ１４より結果をメール送受信装
置１１へ送信する。ステップＳ３の判定で、データがメ
インコントローラ宛てであれば、メインコントローラ１
４でも監視ポイントデータを、ステップＳ２３で書き替
える。ステップＳ６で結果をメール送受信装置１１へ電
子メールとして返送する。

【００１８】実施の形態３によれば、監視ポイントの追
加及び変更、画面データを変更する場合でもメインコン
トローラが設置されている場所まで行く必要がなく、ま
た簡易なメール送受信装置があれば変更が可能なため
に、保守性の高いビル管理システムを得ることができ、
またプログラムの変更結果が返送されるため、信頼性の
高いシステムを構成できる。

【００１９】実施の形態４.実施の形態２では、監視ポ
イントの状態、計測値、計量値等をメインコントローラ
からメール送受信装置へ送信し、遠隔監視を行うことに
ついて述べたが、実施の形態４は、監視ポイントの警報
が発生した際に、警報内容を電子メール化し、メインコ
ントローラからメール送受信装置に送信して、遠隔地に
て警報監視を行うようにしたものである。図６は、この
発明の実施の形態４によるビル管理システムの警報発生
時のメッセージ自動送信を示すフローチャートである。

【００２０】図６に示すように、ステップＳ３１の警報
発生時には、ステップＳ３２で、メインコントローラ１
４より電話回線やインターネット、イントラネットを介
して、遠隔地にあるメール送受信装置１１に警報メッセ
ージを送信することにより、遠隔地にて監視ポイントの
警報監視を行うことができる。また、メインコントロー
ラ１４は、ステップＳ３３で、送信した電子メールメッ
セージの開封確認を行い、受信者がメールを開封しなか
った場合には、ステップＳ３５で、警報メッセージを再
送することにより、確実に警報メッセージを受信者に伝
えることができる。ステップＳ３４で、この開封確認を
Ｎ回行い、開封確認されれば、ステップＳ３６で、ビル
管理システムで異常処理を行う。

【００２１】実施の形態４によれば、監視ポイントの警
報が発生したときにも、電子メールでこれを伝え、遠隔
地にて警報監視を行うことができる。

【００２２】実施の形態５.図７は、この発明の実施の
形態５によるビル管理システムを示す構成図である。図
７において、１１、１２、１４〜１８は図１におけるも
のと同一のものである。図８は、この発明の実施の形態
５によるビル管理システムの日報、月報、年報、検針デ
ータ自動送信を示すフローチャートである。図９は、こ
の発明の実施の形態５によるビル管理システムの日報、
月報、年報、検針データ要求時送信を示すフローチャー
トである。実施の形態４は、監視ポイントの警報が発生
した際に、警報内容を電子メール化し、メインコントロ
ーラからメール送受信装置に送信するようにしたが、実
施の形態５は、電子メール送信データとして、日報デー
タ、月報データ、年報データまたは検針データ（電力量
または水道使用量を例えば１月積算したもの）をメイン
コントローラから電子メール送受信装置に送信するよう
にした。日報データ、月報データ、年報データまたは検
針データは、図８に示すように予め生成されたデータを
自動送信時刻に定期的に自動送信することが可能であ
る。

【００２３】次に、送信動作について図８、図９を用い
て説明する。図８は、ステップＳ４１で、日報データ、
月報データ、年報データまたは検針データの収集を行
い、ステップＳ４２で、日報データ、月報データ、年報
データまたは検針データファイルの生成を行う。ステッ
プＳ４３で、自動送信日時かを判定し、ｙｅｓであれ
ば、ステップＳ４４で、日報データ、月報データ、年報
データまたは検針データを添付した電子メールをメイン
コントローラからメール送受信装置に送信する。ステッ
プＳ４３で、ｎｏであれば、ステップＳ４１に行く。図
９は、図８のステップＳ４３をステップＳ４５に置換え
たものである。ステップＳ４５では、日報データ、月報
データ、年報データまたは検針データの送信要求をメー
ル送受信装置から電子メールでメインコントローラに送
信する。図９に示すように電子メール受信者からの送信
要求によって、事前に生成された当該データを、電子メ
ール受信者に送信することもでき、例えば特に暑かった
日の電力日報や、検針データを電子メール受信者が必要
時にデータ要求することで、電子メール受信者の利便性
が増す。

【００２４】実施の形態５によれば、電子メール送信デ
ータとして、日報データ、月報データ、年報データまた
は検針データを含むので、これをメンテナンスに用いる
ことができる。

【００２５】実施の形態６.図１０は、この発明の実施
の形態６によるビル管理システムの検針データ、ヒスト
リ、サマリ、保守データ自動送信を示すフローチャート
である。図１１は、この発明の実施の形態６によるビル
管理システムの検針データヒストリ、サマリ、保守デー
タ要求時送信を示すフローチャートである。実施の形態
５では、日報データ、月報データ、年報データまたは検
針データを電子メールでメインコントローラからメール
送受信装置に送信する場合について述べたが、実施の形
態６は、電子メール送信データとして、ヒストリデータ
（所定期間の設備の履歴データ）、サマリデータ（設備
のオンオフ状態または設備の故障について一覧表にした
もの）、または保守データ（例えば特定設備のオンした
時間をカウントしておき、保守時に使用する）を、メイ
ンコントローラから電子メール送受信装置に送信するよ
うにした。このヒストリデータ、サマリデータまたは保
守データは、図１０に示すように自動送信時刻にデータ
を生成し定期的に自動送信することが可能である。

【００２６】次に、送信動作について図１０、図１１を
用いて説明する。図１０のステップＳ５１で、自動送信
日時かどうかの判定を繰り返し、ｙｅｓであればヒスト
リデータ、サマリデータまたは保守データの収集を行
い、ステップＳ５３で、ヒストリデータ、サマリデータ
または保守データファイルの生成を行い、ステップＳ５
４で、ヒストリデータ、サマリデータまたは保守データ
を添付した電子メールを送信する。また、ヒストリデー
タ、サマリデータまたは保守データは、図１１に示すよ
うに電子メール受信者からの送信要求によって、当該デ
ータを生成し、電子メール受信者に送信することもでき
る。図１１は、図１０のステップＳ５１に替えてステッ
プＳ５５を実行する。ステップＳ５５は、ヒストリデー
タ、サマリデータまたは保守データの送信要求をメール
送受信装置から電子メールでメインコントローラに送信
する。実施の形態６におけるヒストリデータ、サマリデ
ータまたは保守データについては、実施の形態５におけ
る日報データ、月報データ、年報データまたは検針デー
タと異なり、刻々とデータ内容が変化していくものであ
るため、電子メール受信者が必要時にデータ要求するこ
とで、リアルタイムのデータを参照でき、電子メール受
信者の利便性が増す。

【００２７】実施の形態６によれば、ヒストリデータ、
サマリデータまたは保守データを電子メールで送信する
ようにしたので、電子メール受信者は、これをメンテナ
ンスに用いることができる。

【００２８】

【発明の効果】この発明は、以上説明したように構成さ
れているので、以下に示すような効果を奏する。ビルに
設置された設備の監視制御を行うビル管理システムにお
いて、設備の監視ポイントに配置された計器の計測値デ
ータを収集すると共に設備を制御するメインコントロー
ラと、このメインコントローラに接続され、マンマシン
インタフェース機能を有するマンマシンコントローラを
備え、メインコントローラには、外部に配置されたメー
ル送受信装置からネットワークを介してメインコントロ
ーラまたはマンマシンコントローラのソフトウエアを更
新するソフトウエア更新情報を含む電子メールが送信さ
れ、送信された電子メールのソフトウエア更新情報を用
いてメインコントローラまたはマンマシンコントローラ
のソフトウエアが更新されるので、遠隔地からメインコ
ントローラまたはマンマシンコントローラのソフトウエ
アのメンテナンスを行うことができる。

【００２９】また、メインコントローラには、監視ポイ
ントの追加または変更情報を含む電子メールが、メール
送受信装置から送信されるので、遠隔地から監視ポイン
トの追加または変更を管理することができる。また、メ
インコントローラには、マンマシンコントローラに表示
される画面データの変更情報を含む電子メールが、メー
ル送受信装置から送信されるので、遠隔地からマンマシ
ンコントローラに表示される画面データの変更を管理す
ることができる。

【００３０】また、メインコントローラは、監視ポイン
トに警報が発生したときは、警報内容を含む電子メール
をメール送受信装置に送信するので、遠隔地で警報監視
を行うことができる。さらに、メインコントローラは、
収集した計測値データを含む電子メールをメール送受信
装置に送信するので、遠隔地での監視が可能になる。

【００３１】また、メインコントローラは、日報デー
タ、月報データ、年報データまたは検針データを収集し
て、収集したデータを含む電子メールをメール送受信装
置に送信するので、遠隔地でこれらを受取り、メンテナ
ンスに用いることができる。また、メインコントローラ
は、ヒストリデータ、サマリデータまたは保守データを
収集して、収集したデータを含む電子メールをメール送
受信装置に送信するので、遠隔地でこれらを受取り、メ
ンテナンスに用いることができる。

【００３２】さらにまた、メインコントローラからメー
ル送受信装置への電子メールの送信は、定期的に行われ
るので、定期的に電子メール化された情報を得ることが
できる。また、メインコントローラからメール送受信装
置への電子メールの送信は、メール送受信装置からの要
求に基づいて行われるので、必要時に電子メール化され
た情報を得ることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】 この発明の実施の形態１によるビル管理シス
テムを示す構成図である。

【図２】 この発明の実施の形態１によるビル管理シス
テムのシステムプログラム変更処理を示すフローチャー
トである。

【図３】 この発明の実施の形態２によるビル管理シス
テムの監視ポイントの状態、計測値、計量値データ、自
動送信を示すフローチャートである。

【図４】 この発明の実施の形態２によるビル管理シス
テムの監視ポイントの状態、計測値、計量値データ、要
求時送信を示すフローチャートである。

【図５】 この発明の実施の形態３によるビル管理シス
テムの監視ポイントデータ変更処理を示すフローチャー
トである。

【図６】 この発明の実施の形態４によるビル管理シス
テムの警報発生時のメッセージ自動送信を示すフローチ
ャートである。

【図７】 この発明の実施の形態５によるビル管理シス
テムを示す構成図である。

【図８】 この発明の実施の形態５によるビル管理シス
テムの日報、月報、年報、検針データ自動送信を示すフ
ローチャートである。

【図９】 この発明の実施の形態５によるビル管理シス
テムの日報、月報、年報、検針データ要求時送信を示す
フローチャートである。

【図１０】 この発明の実施の形態６によるビル管理シ
ステムの検針データ、ヒストリ、サマリ、保守データ自
動送信を示すフローチャートである。

【図１１】 この発明の実施の形態６によるビル管理シ
ステムの検針データヒストリ、サマリ、保守データ要求
時送信を示すフローチャートである。

【図１２】 従来のビル管理システムを示す構成図であ
る。

【符号の説明】

１１ メール送受信装置、１２ マンマシンコントロー
ラ、１３ ディスプレイ、１４ メインコントローラ、
１５ 計器、１６ ローカル制御装置、１７ 伝送制御
装置。

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 井貫 武文 東京都千代田区丸の内二丁目２番３号 三 菱電機株式会社内 (72)発明者 江崎 秀一 東京都千代田区丸の内二丁目２番３号 三 菱電機株式会社内 (72)発明者 福田 浩士 東京都千代田区丸の内二丁目２番３号 三 菱電機株式会社内 (72)発明者 萩原 啓史 東京都千代田区丸の内二丁目２番３号 三 菱電機株式会社内 Ｆターム(参考） 5H223 AA20 DD07 EE29 5K048 BA51 EB08 EB10 HA01 HA02

Claims (9)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 ビルに設置された設備の監視制御を行う
   ビル管理システムにおいて、上記設備の監視ポイントに
   配置された計器の計測値データを収集すると共に上記設
   備を制御するメインコントローラ、このメインコントロ
   ーラに接続され、マンマシンインタフェース機能を有す
   るマンマシンコントローラを備え、上記メインコントロ
   ーラには、外部に配置されたメール送受信装置からネッ
   トワークを介して上記メインコントローラまたはマンマ
   シンコントローラのソフトウエアを更新するソフトウエ
   ア更新情報を含む電子メールが送信され、上記送信され
   た電子メールのソフトウエア更新情報を用いて上記メイ
   ンコントローラまたはマンマシンコントローラのソフト
   ウエアが更新されることを特徴とするビル管理システ
   ム。
2. 【請求項２】 メインコントローラには、監視ポイント
   の追加または変更情報を含む電子メールが、メール送受
   信装置から送信されることを特徴とする請求項１記載の
   ビル管理システム。
3. 【請求項３】 メインコントローラには、マンマシンコ
   ントローラに表示される画面データの変更情報を含む電
   子メールが、メール送受信装置から送信されることを特
   徴とする請求項１または請求項２記載のビル管理システ
   ム。
4. 【請求項４】 メインコントローラは、監視ポイントに
   警報が発生したときは、上記警報内容を含む電子メール
   をメール送受信装置に送信することを特徴とする請求項
   １〜請求項３のいずれか一項記載のビル管理システム。
5. 【請求項５】 メインコントローラは、収集した計測値
   データを含む電子メールをメール送受信装置に送信する
   ことを特徴とする請求項１〜請求項４のいずれか一項記
   載のビル管理システム。
6. 【請求項６】 メインコントローラは、日報データ、月
   報データ、年報データまたは検針データを収集して、上
   記収集したデータを含む電子メールをメール送受信装置
   に送信することを特徴とする請求項１〜請求項５のいず
   れか一項記載のビル管理システム。
7. 【請求項７】 メインコントローラは、ヒストリデー
   タ、サマリデータまたは保守データを収集して、上記収
   集したデータを含む電子メールをメール送受信装置に送
   信することを特徴とする請求項１〜請求項６のいずれか
   一項記載のビル管理システム。
8. 【請求項８】 メインコントローラからメール送受信装
   置への電子メールの送信は、定期的に行われることを特
   徴とする請求項５〜請求項７のいずれか一項記載のビル
   管理システム。
9. 【請求項９】 メインコントローラからメール送受信装
   置への電子メールの送信は、メール送受信装置からの要
   求に基づいて行われることを特徴とする請求項５〜請求
   項７のいずれか一項記載のビル管理システム。