JP2002348952A - 建 物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 多様な敷地形状に対応でき、インテリア内を
広く有効に使用することで有効率を高め、レンタブル比
を向上させることができるとともに、空気調和効率を高
めることのできる建物を提供する。 【解決手段】 複数の階層を有する建物を、筒状の構造
体であるチューブ架構ａを主架構として外周部に有する
とともに、その内側に内側架構としての中柱３，３を有
するオフィス部Ａと、チューブ架構ａの外側に隣接して
チューブ架構ａとは独立した架構を有するコア部Ｂ１，
Ｂ２，Ｂ３とを備えるように構成した。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、例えばオフィスビ
ル等として用いられる建物に関する。

【０００２】

【従来の技術】周知のように、オフィスビル等の建物の
構造としては、柱と梁とを剛接合するラーメン構造が最
も一般的である。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】こうした建物を建築す
る敷地は、不整形である場合があり、各々の敷地の形状
に応じて、構造から設計変更を行わなくてはならなかっ
た。そのため、設計コストや施工コストが高いものとな
りがちであり、低コストで建築することは容易ではなか
った。

【０００４】また、一般的なラーメン構造により設計す
る場合には、柱断面や梁断面が必然的に大きくなって、
室内のインテリア部分の有効率や使用勝手を大きく損ね
る場合が多い。ここで、従来の建物の一例としての、オ
フィスビルの基準階における外周部分の平面図を図７に
示す。この建物においては、外周柱１０１と外周梁１０
２とで建物外周の架構をなしており、各階においては、
外周梁１０２上をペリメーターＰとし、その内側をイン
テリアＩとして各々区画して、利用している。この図に
示すように、外周柱１０１の断面が大きくなってインテ
リアＩ側に突出しているので、インテリアＩ内には、符
号ｄで示すように、外周柱１０１で挟まれた部分が形成
されてしまう。こうした部分は、インテリアＩの一部と
しての有効利用がしにくい部分、いわゆるデッドスペー
スとなりがちで、その結果、オフィスゾーンとしての有
効率が低下することとなっていた。

【０００５】本発明は上記事情に鑑みてなされたもの
で、多様な敷地形状に対応でき、インテリア内を広く有
効に使用することで有効率を高め、レンタブル比を向上
させることができるとともに、空気調和効率を高めるこ
とのできる建物を提供することを目的とする。

【０００６】

【課題を解決するための手段】請求項１に記載の発明
は、複数の階層を有する建物であって、筒状の構造体で
あるチューブ架構を主架構として外周部に有するととも
に、その内側に内側架構を有する基本建物部と、前記チ
ューブ架構の外側に隣接し、当該チューブ架構とは独立
した架構を有する付帯建物部と、を備えていることを特
徴とする。

【０００７】このように、互いに独立した架構を有する
基本建物部と付帯建物部とで建物を構成するようにして
いるので、例えば不整形な敷地に建築する際には、その
敷地のほぼ中央部に基本建物部を配置し、敷地の形状に
対応させてその外側に付帯建物部を配置することができ
る。すなわち、敷地の形状に応じて建物の形状を様々に
変化させることができる。

【０００８】請求項２に記載の発明は、請求項１に記載
の建物であって、前記付帯建物部を前記建物の共用ゾー
ンとしたことを特徴とする。

【０００９】このように、付帯建物部を階段、エレベー
ターあるいはトイレ等といった共用設備を集約した共用
ゾーンとして使用すれば、基本建物部内の共有ゾーンを
減少させることができ、その殆どをオフィスゾーン等と
して有効に使用することができる。

【００１０】請求項３に記載の発明は、請求項１又は請
求項２に記載の建物であって、前記チューブ架構を外周
柱と外周梁とにより構成し、前記外周柱を、互いに所定
間隔を隔てて櫛歯状に配設された本柱と間柱とを含んだ
構成とし、前記内側架構を、互いに前記所定間隔よりも
長い間隔を隔てて複数配設された中柱から構成したこと
を特徴とする。

【００１１】このように、基本建物部の外周部に本柱と
間柱とを櫛歯状に配設するようにしているので、基本建
物部をかご型の構造（ケージストラクチャー）として外
周部の主架構を強固にでき、これにより内側架構を、主
架構を補足する簡易なものとできる。そのため、内側架
構として設ける中柱の数を少なくして互いの間隔を広げ
ることができるので、インテリア内部をより広く有効に
利用できる。

【００１２】請求項４に記載の発明は、請求項３に記載
の建物であって、各階における前記外周梁上をペリメー
ターとし、前記外周梁の内側の位置をインテリアとして
各々区画し、前記外周柱を前記インテリアよりも外周側
に設けたことを特徴とする。

【００１３】このように、外周柱をインテリアよりも外
周側に設けるようにしているので、インテリアとペリメ
ーターとの境界部分をフラットにすることができる。

【００１４】請求項５に記載の発明は、請求項３又は請
求項４に記載の建物であって、前記外周柱のうちの少な
くとも一部を中空のダクト構造としたダクト柱とし、前
記建物の外気を前記インテリア内に取入可能としている
ことを特徴とする。

【００１５】このように、外周柱の一部をダクト柱とし
て用いるようにしているので、建物内の空気調和設備あ
るいは換気設備のために必要なスペースを低減すること
ができる。

【００１６】請求項６に記載の発明は、請求項５に記載
の建物であって、前記ダクト柱は、前記建物の屋上に設
けられた外気取入装置と、各階の前記インテリアの天井
部分に設けられた吸気ダクトとを連通し、前記外気は、
前記吸気ダクトに備えられた空気調和装置によって空気
調和された後に前記インテリア内に取り入れられること
を特徴とする。

【００１７】このように、屋上から外気を取り入れて各
階の天井部分で空気調和を行うようにしているので、建
物内の空気調和設備あるいは換気設備のために必要なス
ペースを更に低減することができる。また、外気を用い
て建物内の空気調和を行うようにしているので、春期や
秋期といった中間期等における空気調和効率を高めるこ
とができる。

【００１８】

【発明の実施の形態】以下、本発明に係る建物の実施の
形態について、図１乃至図６を用いて説明する。本実施
形態においては、本発明に係る建物をオフィスビルに適
用させた場合について説明する。この建物は、図１に示
すように、平面形状が略矩形状をなすオフィス部（基本
建物部）Ａと、このオフィス部Ａの外側に隣接して設け
られたコア部（付帯建物部）Ｂ１，Ｂ２，Ｂ３とから概
略構成される、複数階層構造をなしている。

【００１９】オフィス部Ａの構造は、外周部に設けられ
たチューブ架構ａと、このチューブ架構ａの内側、すな
わち建物内部に設けられた中柱（内側架構）３とを備え
ている。

【００２０】チューブ架構ａは、外周柱１と外周梁２と
により構成されており、オフィス部Ａのみならず建物全
体の主たる架構をなしている。そして主架構であるチュ
ーブ架構ａを補足するように、内側架構である２本の中
柱３，３が設けられている。外周柱１は、図２に示すよ
うに、外形が略同一となった本柱１ａと間柱１ｂとダク
ト柱１ｃとからなり、これらが互いに所定間隔を隔てて
櫛歯状に配設されている。本柱１ａと間柱１ｂは、各々
口型鋼管１１及びＨ鋼１２を鉄筋としており、主として
建物の強度を受け持つ柱である。ダクト柱１ｃは、これ
ら本柱１ａ及び間柱１ｂを補足するものである。なおダ
クト柱１ｃは、外側ダクト２１と内側ダクト２２とを有
する中空のダクト構造をなしており、後述するように、
建物内の空気調和に用いられる。なお、図２において
は、窓を符号ｗとして示している。

【００２１】これら外周柱１は、その断面を従来例にお
いて示した外周柱の断面よりも小さくするとともに、設
置数を増加させて、外周柱１同士の間隔を狭くしてい
る。すなわち、従来例における外周柱１０１が有してい
た機能を本柱１ａと間柱１ｂとに分散させて、オフィス
部Ａをかご型構造（ケージストラクチャー）としてい
る。そして図１から明らかなように、２本の中柱３同士
の間隔を、外周柱１同士の間隔（上記した所定間隔）よ
りも長い間隔を隔てるようにして配設している。これ
は、主架構であるチューブ架構ａをかご型構造として非
常に強固な構造としているので、内側架構はそれを補足
するための比較的簡易なもので済むためである。すなわ
ち、一般的なラーメン構造をなす従来の建物の場合のよ
うに、建物の外周側にも内側にも同様のピッチで柱を配
設する必要がなく、中柱の本数を大幅に低減することが
でき、その結果、中柱３同士の間隔を非常に大きくとる
ことができる。

【００２２】この建物の各階においては、図２に示すよ
うに、外周梁２上の位置をペリメーターＰとし、外周梁
２よりも内側の位置をインテリアＩとして室内を区画し
て、各々使用する。すなわち、インテリアＩのエリア
は、カーペットを敷設可能なエリア（カーペッタブルエ
リア）であり、オフィスの床面を構成する部分である。
ペリメーターＰのエリアには、後述するペリメーターダ
クトが設置され、空気調和の用途に使用される。各々の
外周柱１は、インテリアＩよりも外周側に位置して設け
られており、インテリアＩのエリアには突出しないよう
になっている。すなわち、外周柱１はペリメータ−Ｐの
エリアに突出しているのみであり、インテリアＩとペリ
メーターＰとの境界部分は、凹凸がなくフラットになっ
ている。

【００２３】コア部Ｂ１，Ｂ２，Ｂ３は、図１に示すよ
うに、例えば階段、エレベーター、トイレあるいは給湯
室等といった、主として建物内の共用施設を有する部
分、すなわち共用ゾーンであり、こうした共用施設を３
つに分散させているものである。この図の例において
は、コア部Ｂ１には階段５１、エレベーター５２等を、
コア部Ｂ２には階段５３、給湯室５４等を、コア部Ｂ３
にはトイレ５５等を、各々配置している。なお、これら
コア部Ｂ１，Ｂ２，Ｂ３は、図中の柱、壁及び図示しな
い梁などの構成要素によって、チューブ架構ａとは独立
した架構を有している。そのため、オフィス部Ａの架構
に依存することなく、敷地形状に合わせて、これらコア
部Ｂ１，Ｂ２，Ｂ３をオフィス部Ａの外周の自由な位置
に配置することができる。

【００２４】この建物においては、ダクト柱１ｃを用い
て建物の外気を取り入れ、各階の空気調和を行うことが
できる。図３に、その外気の取り入れから排気までの流
れを概略的に示している。なお実際には、天井部分には
多数の梁が存在しているが、こうした構成要素の図示は
省略している。ダクト柱１ｃは、上述した通り、外側ダ
クト２１と内側ダクト２２とを有している。これら外側
ダクト２１と内側ダクト２２とは互いに独立したダクト
であって、外側ダクト２１は屋上から下方へと複数階に
わたって形成されているが、内側ダクト２２は、各階に
おいて上方から下方へと形成されている。

【００２５】外側ダクト２１は、建物の屋上に設けられ
た空気取入装置２０と、各階の天井部分、すなわち床版
５と天井パネル６とで囲まれた天井裏空間内に設けられ
た吸気ダクト及び空気調和装置（何れも図３においては
図示省略）とを連通している。すなわち図中に矢印で示
すように、屋上から取り入れられた外気は、各階の吸気
ダクトへと導入されて空気調和された後にインテリアＩ
内に取り入れられ、インテリアＩ内は所定の設定温度に
されるようになっている。

【００２６】図４乃至図６に、基準階における天井部分
を拡大して示している。図４又は図５に示すように、外
側ダクト２３は、天井部分に設けられている吸気ダクト
２３と連通している。この吸気ダクト２３の途中には空
気調和装置３０が設けられており、外側ダクト２１から
吸気ダクト２３へと流れてくる外気は、空気調和された
後に天井部分からインテリアＩ内部へと取り入れられる
ようになっている。また図４又は図６に示すように、内
側ダクト２２の下側は、ダクト柱１ｃの両側のペリメー
ターＰ上に設けられているペリメーターダクト２２ｐと
連通しており、上側は、天井部分に設けられている循環
ダクト２４と連通している。ペリメーターダクト２２ｐ
は、吸気口２２ｉからインテリアＩ内の空気を吸入す
る。循環ダクト２４の途中には空気調和装置３１が設け
られており、内側ダクト２２から循環ダクト２４へと流
れてくるインテリアＩ内部の空気は、空気調和された後
に天井部分からインテリアＩ内部へと再び取り入れら
れ、循環されるようになっている。

【００２７】なおこれらとは別に、循環ダクト２３ａ及
び空気調和装置３０ａを設けてあり、天井部分からイン
テリアＩ内部の空気を循環させて空気調和を行うことが
できるようにもなっている。

【００２８】春期や秋期といった中間期における冷房、
あるいは夜間における冷房等を行う場合には、上記のよ
うな設備を用いて、全外気冷房を行う。すなわち、空気
取入装置２０から外気を取り入れて、この外気を外側ダ
クト２１を経て、各階の吸気ダクト２３に取り入れる。
そしてこの外気は、空気調和装置３０によって空気調和
され、所定温度にまで冷やされて設定温度とされた後
に、インテリアＩ内に取り入れられる。また、インテリ
アＩ内の空気は排気ダクト２５に吸入され、図示しない
排気装置に送られて、建物外へと排気される。このよう
に、外気温度とインテリアＩ内の設定温度との差がさし
て大きくない場合には、全外気冷房を行った方が、イン
テリアＩ内の空気を循環させて冷房を行うよりも、高い
効率で空気調和を行うことができ、省エネルギー化に寄
与することができる。

【００２９】なお、夏期などのように、外気温度とイン
テリアＩ内の設定温度との差が大きくなる場合には、空
気の一部あるいは全部を循環させて冷房を行った方が高
い空気調和効率となるので、循環ダクト２３ａ及び空気
調和装置３０ａを用いて、適宜インテリアＩ内の空気を
循環させて冷房を行う。

【００３０】更に、冬期における暖房を行う場合には、
全内気暖房を行う。すなわち、吸入口２２ｉからペリメ
ーターダクト２２ｐにインテリアＩ内の空気を取り入れ
て、この空気を内側ダクト２２を経て循環ダクト２４に
取り入れる。そしてこの空気は、空気調和装置３１によ
って空気調和され、所定温度にまで暖められた後に、イ
ンテリアＩ内に取り入れられる。また、インテリアＩ内
の空気は、排気ダクト２５に吸入され、図示しない排気
装置に送られて、建物外へと排気される。このように、
暖房を行う場合には、インテリアＩ内の空気の廃熱を回
収しながら行うことが空気調和効率の高効率化につなが
るため、全内気冷房を行う。

【００３１】本実施形態における建物においては、筒状
の構造体であるチューブ架構ａを主架構として外周部に
有するとともに、その内側に中柱３、３を有するオフィ
ス部Ａと、チューブ架構ａの外側に隣接しチューブ架構
ａとは独立した架構を有するコア部Ｂ１，Ｂ２，Ｂ３と
を備えて構成するようにしている。そのため、例えば不
整形な敷地に建築する際に、その敷地のほぼ中央部にオ
フィス部Ａを配置し、敷地の形状に対応させてその外側
にコア部Ｂ１，Ｂ２，Ｂ３等を配置することができる。
すなわち、敷地の形状に応じて建物の形状を様々に変化
させることができ、その結果、設計あるいは施工に要す
るコストを大幅に低減することができるとともに、工期
の短縮化を図ることができる。

【００３２】また、コア部Ｂ１，Ｂ２，Ｂ３を分散させ
てオフィス部の周囲に設けることができるので、オフィ
ス部内の共有ゾーンを減少させることができ、オフィス
部Ａ内部の殆どをオフィスゾーンとして有効に使用する
ことができる。そのため、オフィスとしての有効率を向
上させることができ、レンタブル比の向上を図ることが
できる。

【００３３】更に、チューブ架構ａを外周柱１と外周梁
２とにより構成し、外周柱１としての本柱１ａと間柱１
ｂとを櫛歯状に配設するようにしているので、オフィス
部Ａをケージストラクチャーとしてその外周部の主架構
を強固にでき、内側架構を、主架構を補足するための簡
易なものとできる。そのため、内側架構として設ける中
柱３，３の数を少なくして互いの間隔を広げることがで
きるので、インテリアＩ内部をより広く有効に利用で
き、有効利用面積を拡大することができるので、有効率
を更に高めることができる。

【００３４】更に、各階における外周梁２上をペリメー
ターＰとし、外周梁２の内側の位置をインテリアＩとし
て各々区画し、外周柱１をインテリアＩよりも外周側に
設けるようにしているので、外周柱１がインテリアＩ内
部に突出することなく、インテリアＩとペリメーターＰ
との境界部分をフラットにすることができる。そのた
め、インテリアＩ内部のほぼ全てを有効に利用でき、有
効利用面積を更に拡大することができる。

【００３５】更に、外周柱１のうちの一部を中空のダク
ト構造としたダクト柱１ｃとして用いて、建物の外気を
インテリアＩ内に取入可能としているので、建物内の空
気調和設備あるいは換気設備のために必要なスペースを
低減することができる。その分これにより、建物内にお
いてインテリアＩの面積を拡大することができ、オフィ
スとしての有効率を格段に向上させることができ、レン
タブル比の向上を図ることができる。

【００３６】更に、ダクト柱１ｃによって、建物の屋上
に設けられた外気取入装置２０と、各階のインテリアＩ
の天井部分に設けられた吸気ダクト２３とを連通させ
て、外気を空気調和装置３０によって空気調和した後に
インテリアＩ内に取り入れるようにしている。すなわ
ち、屋上から外気を取り入れて各階の天井部分で空気調
和を行うようにしているので、建物内の空気調和設備あ
るいは換気設備のために必要なスペースを更に低減する
ことができ、レンタブル比の更なる向上を図ることがで
きる。また、外気を用いて建物内の空気調和を行うよう
にしているので、春期や秋期といった中間期あるいは夜
間等のように、外気温度とインテリアＩ内の設定温度と
の差がさして大きくない場合には、全外気冷房を行うこ
とができ、空気調和効率を大幅に高めることができる。
そのため、建物内の空気調和における省エネルギー化を
図ることができ、建物のランニングコストを低減させる
ことができる。

【００３７】なお上記実施形態においては、本発明をオ
フィスビルに適用した場合について説明したが、本発明
はこれに限定されるものではなく、ほぼ同様の形態の他
の用途の建物、例えばマンション等の集合住宅やホテル
にも同様に適用できることは、言うまでもない。また、
付帯建物部をコア部として、すなわち共用ゾーンとして
用いるようにしているが、これに限定されるものではな
く、建物の利用形態によっては基本建物部の共用ゾーン
を設けておいて、付帯建物部はオフィスゾーンを増設す
るような目的で用いられてもよい。更に、コア部の数や
中柱の本数等も、敷地形状に応じて適宜変更が可能なも
のである。このほかにも、本発明の趣旨を逸脱しない限
りであれば、如何なる構成を採用しても差し支えないこ
とは、言うまでもない。

【００３８】

【発明の効果】以上説明したように、本発明に係る建物
においては、上記の如き構成を採用しているので、多様
な敷地形状に対応でき、インテリア内を広く有効に使用
することで有効率を高め、レンタブル比を向上させるこ
とができるとともに、空気調和効率を高めることのでき
る建物を提供することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】 本発明に係る建物の一実施形態の基準階を
示す伏図である。

【図２】 図１における基本建物部の外周部分を拡大
して示す平断面図である。

【図３】 図１における建物の立断面図である。

【図４】 図１における基本建物部の外周部分を拡大
して示す平断面図である。

【図５】 図４におけるＥ−Ｅ線断面矢視図である。

【図６】 図４におけるＦ−Ｆ線断面矢視図である。

【図７】 従来の建物の一例における基準階を示す図
であって、外周部分を拡大して示す平断面図である。

【符号の説明】

Ａ オフィス部（基本建物部） Ｂ１、Ｂ２、Ｂ３ コア部（付帯建物部） １ 外周柱 １ａ 本柱（外周柱） １ｂ 間柱（外周柱） １ｃ ダクト柱（外周柱） ２ 外周梁 ３ 中柱 ５ 床版 ６ 天井パネル ２０ 外気取入装置 ２１ 吸気ダクト ３０ 空気調和装置 Ｉ インテリア Ｐ ペリメーター

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 複数の階層を有する建物であって、 筒状の構造体であるチューブ架構を主架構として外周部
   に有するとともに、その内側に内側架構を有する基本建
   物部と、 前記チューブ架構の外側に隣接し、当該チューブ架構と
   は独立した架構を有する付帯建物部と、 を備えていることを特徴とする建物。
2. 【請求項２】 前記付帯建物部を前記建物の共用ゾー
   ンとしたことを特徴とする請求項１に記載の建物。
3. 【請求項３】 前記チューブ架構を外周柱と外周梁と
   により構成し、前記外周柱を、互いに所定間隔を隔てて
   櫛歯状に配設された本柱と間柱とを含んだ構成とし、前
   記内側架構を、互いに前記所定間隔よりも長い間隔を隔
   てて複数配設された中柱から構成したことを特徴とする
   請求項１又は請求項２に記載の建物。
4. 【請求項４】 各階における前記外周梁上をペリメー
   ターとし、前記外周梁の内側の位置をインテリアとして
   各々区画し、前記外周柱を前記インテリアよりも外周側
   に設けたことを特徴とする請求項３に記載の建物。
5. 【請求項５】 前記外周柱のうちの少なくとも一部を
   中空のダクト構造としたダクト柱とし、前記建物の外気
   を前記インテリア内に取入可能としていることを特徴と
   する請求項３又は請求項４に記載の建物。
6. 【請求項６】 前記ダクト柱は、前記建物の屋上に設
   けられた外気取入装置と、各階の前記インテリアの天井
   部分に設けられた吸気ダクトとを連通し、前記外気は、
   前記吸気ダクトに備えられた空気調和装置によって空気
   調和された後に前記インテリア内に取り入れられること
   を特徴とする請求項５に記載の建物。