JP2002245233A

JP2002245233A - Ｖｅ案作成支援システム

Info

Publication number: JP2002245233A
Application number: JP2001042050A
Authority: JP
Inventors: Motoharu Nakanishi; 基晴中西; Genichi Ishiguro; 元一石黒
Original assignee: AKUA KK
Current assignee: AKUA KK
Priority date: 2001-02-19
Filing date: 2001-02-19
Publication date: 2002-08-30

Abstract

(57)【要約】【課題】コンストラクションマネジメントにおけるＶ
Ｅを行う際に、業務の迅速効率化および標準化、さらに
は精度の向上を図る。【解決手段】ＶＥ案作成支援検索システムＲは、ＶＥ
対象物件の改善着眼点を抽出する改善着眼点データを格
納する改善着眼点データベース１を備える。また、複数
のＶＥ事例データを格納するＶＥ事例データベース２
と、ＶＥ事例データに基づいて作成されたＶＥ素案を検
証する複数の検証データを格納する検証データベース３
を備える。また、ＶＥ対象物件に対応する改善着眼点デ
ータを、改善着眼点データベース１から検索する改善着
眼点検索手段５、改善着眼点データに対応するＶＥ事例
データを、ＶＥ事例データベース２から検索するＶＥ事
例検索手段６、およびＶＥ事例データを検証する検証デ
ータを、検証データベース３から検索する検証データ検
索手段７を備えている。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、コンストラクショ
ンマネジメント（Construction Management）のバリュ
ーエンジニアリング（Value Engineering、以下「Ｖ
Ｅ」という）における設計改善案（以下「ＶＥ案」とい
う）を作成するためのＶＥ案作成支援システムに関す
る。

【０００２】

【従来の技術】近年、ユーザーに対して、よいものを安
く提供するという観点から、生産物の機能を損なうこと
なく、生産コストの削減を図るために、ＶＥが利用され
ている。このＶＥは、建設業においても見られるように
なり、建設ＶＥとして確立されている。

【０００３】一方、建築物を構築する際には、コンスト
ラクションマネージャーという工事専門家に工事管理等
の業務を委任することによって設計と施工の統合を管理
するコンストラクションマネジメントが利用されてい
る。このコンストラクションマネジメントにおいても、
前記のＶＥが利用されるようになってきており、低コス
ト化を実現するように、ＶＥの対象となる当初の設計案
（以下「ＶＥ対象物件」という）から設計、施工、管理
などの項目を見なおしてＶＥ案を作成するというもので
ある。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかし、前記コンスト
ラクションマネジメントに見られるＶＥを行うにあた
り、従来においては、ＶＥ案を作成するコンストラクシ
ョンマネージャーが過去の成果物を調査したり、書籍を
読み返す作業が頻繁に行われており、非常に手間の掛か
る作業を余儀なくされていた。このため、マネジメント
業務が非効率的であるとともに、ＶＥ案を作成するため
に、長時間を要する状況にあった。また、作成されるＶ
Ｅ案は個人の能力によって優劣が現れてしまうため、た
とえばコンストラクションマネジメントを事業展開する
に当たって、サービスの均質化を図るのが困難であっ
た。さらには、過去の成果物の調査を行うにあたって
も、調査範囲があいまいとなり、調査精度の低下に繋が
ることも考えられた。

【０００５】そこで、本発明の課題は、コンストラクシ
ョンマネジメントにおけるＶＥを行う際に、業務の迅速
効率化および標準化、さらには精度の向上を図ることに
ある。

【０００６】

【課題を解決するための手段】前記課題を解決した本発
明に係るＶＥ案作成支援システムは、ＶＥの対象となる
ＶＥ対象物件の改善着眼点を抽出するための複数の改善
着眼点データを格納する改善着眼点データベースと、複
数のＶＥ事例データを格納するＶＥ事例データベース
と、ＶＥ事例データに基づいて作成されたＶＥ素案を検
証する複数の検証データを格納する検証データベース
と、前記ＶＥ対象物件に対応する改善着眼点データを、
前記改善着眼点データベースから検索する改善着眼点検
索手段と、改善着眼点データに対応するＶＥ事例データ
を、前記ＶＥ事例データベースから検索するＶＥ事例検
索手段と、前記ＶＥ事例データを検証する検証データ
を、前記検証データベースから検索する検証データ検索
手段と、前記改善着眼点検索手段で検索された改善着眼
点データ、前記ＶＥ事例検索手段で検索されたＶＥ事例
データ、および前記検証データ検索手段で検索された検
証データを出力する出力手段と、を備えることを特徴と
する。

【０００７】ここで、請求項１記載のＶＥ案作成支援シ
ステムにおいて、前記改善着眼点データベースが、前記
ＶＥ対象物件に関する複数の関連法規データを格納する
関連法規データベースと、物件の販売事例に関する複数
の物件販売事例データを格納する物件販売事例データベ
ースと、ディテール情報である複数のディテールデータ
を格納するディテールデータベースと、ＶＥに対するク
レーム事例に関する複数のクレーム事例データを格納す
るクレーム事例データベースと、ＶＥに対する裁判事例
に関する複数の裁判事例データを格納する裁判事例デー
タベースと、のうちの少なくとも１つのデータベースを
含み、前記検証データベースが、建築資材を提供するメ
ーカに関する複数のメーカデータを格納するメーカデー
タベースと、建築資材が掲載されたカタログの掲載内容
である複数のカタログ掲載内容データを格納するカタロ
グ掲載内容データベースと、のうちの少なくとも１つの
データベースを含む態様とすることができる。

【０００８】また、請求項１または請求項２に記載のＶ
Ｅ案作成支援システムにおいて、顧客情報を有する顧客
データベースと、この顧客データベースから顧客データ
を検索する顧客情報検索手段を備える態様とすることも
できる。

【０００９】さらに、請求項１から請求項３のうちのい
ずれか１項に記載のＶＥ案作成支援システムにおいて、
前記改善着眼点データベースと、前記ＶＥ事例データベ
ースと、前記検証データベースと、を格納するサーバを
備え、前記サーバに対してＬＡＮ内の端末機器が接続さ
れている態様とすることもできる。

【００１０】

【発明の実施の形態】以下、本発明の好適な実施形態に
ついて、図面を参照しながら説明する。図１は、本発明
に係るＶＥ案作成支援システムの中核をなすＶＥ案作成
支援検索システムＲのシステム構成を示すブロック図で
ある。図１に示すように、本発明に係るＶＥ案作成支援
検索システムＲは、ＶＥの対象となるＶＥ対象物件の改
善着眼点を抽出する改善着眼点データを格納する改善着
眼点データベース１を備える。また、複数のＶＥ事例デ
ータを格納するＶＥ事例データベース２と、ＶＥ事例デ
ータに基づいて作成されたＶＥ素案を検証する複数の検
証データを格納する検証データベース３を備える。さら
には、顧客の管理を行うための顧客管理データベース４
も備えている。これらの改善着眼点データベース１、Ｖ
Ｅ事例データベース２、検証データベース３、顧客管理
データベース４、およびその他工事歩掛りデータベース
１８、積算データベース１９、名称単価マスターデータ
ベース２０は、ＶＥ関連データベース９に格納されてい
る。

【００１１】また、ＶＥ対象物件に対応する改善着眼点
データを、改善着眼点データベース１から検索する改善
着眼点検索手段５を備えており、改善着眼点データに対
応するＶＥ事例データを、ＶＥ事例データベース２から
検索するＶＥ事例検索手段６と、ＶＥ事例データを検証
する検証データを、検証データベース３から検索する検
証データ検索手段７を備えている。さらには、顧客管理
データベースから顧客情報を検索する顧客情報検索手段
８を備えている。これらの改善着眼点検索手段５、ＶＥ
事例検索手段６、検証データ検索手段７および顧客情報
検索手段８は、ＶＥ関連情報検索手段１０に格納されて
いる。

【００１２】改善着眼点データベース１は、ＶＥ案を作
成する際に関連する法規情報が格納された関連法規デー
タベース１１を有している。また、ＶＥ案を作成する物
件、たとえばマンションの販売事例データを格納する物
件販売事例データベースであるマンション管理データベ
ース１２と、ディテール情報からなるディテールデータ
を格納するディテールデータベース１３を有している。
さらには、ＶＥ案の作成にあたり、過去にクレームが発
生した際のクレーム発生状況をデータ化したクレーム事
例データを格納するクレーム事例データベース１４と、
ＶＥ作成に関するクレーム等に基づいて争われた裁判な
どの裁判事例情報を格納する裁判事例データベース１５
を有している。

【００１３】ＶＥ事例データベース２には、過去に行わ
れたＶＥの事例に関するＶＥ事例情報が格納されてい
る。

【００１４】検証データベース３には、建築資材を提供
するメーカに関するメーカデータが格納されたメーカデ
ータベース１６と、建築資材が掲載されたカタログの内
容に関するカタログ掲載内容データが格納された本発明
のカタログ掲載内容データベースであるカタログデータ
ベース１７が格納されている。

【００１５】顧客管理データベース４には、顧客の名称
や所在地、過去のＶＥ実績などが記録された顧客情報が
格納されている

【００１６】さらに、他のデータとして、ＶＥ案が作成
された時点でこのＶＥ案に基づいた工程表を作成するた
めの工事歩掛りデータベース１８、コストの低減を算出
するなどのための積算データベース１９および名称単価
マスターデータベース２０が格納されている。

【００１７】改善着眼点検索手段５は、ＲＯＭ（Read O
nly Memory）などを備えており、図示しないキーボード
などの入力手段から入力されたＶＥ対象物件に対応する
条件に基づいて、ＶＥ対象物件に対応する改善着眼点デ
ータを改善着眼点データベース１から検索する。この改
善着眼点検索手段５は、関連法規データベース１１から
関連法規データを検索する関連法規検索手段を有し、マ
ンション管理データベース１２からマンション販売事例
データを検索するマンション販売検索手段を有する。ま
た、ディテールデータベース１３からディテールデータ
を検索するディテール検索手段を有し、クレーム事例デ
ータベース１４からクレーム事例データを検索するクレ
ーム事例検索手段を有する。さらには、裁判事例データ
ベース１５から裁判事例データを検索する裁判事例検索
手段を有している。

【００１８】ＶＥ事例検索手段６は、ＲＯＭなどを備え
ており、改善着眼点検索手段５によって検索された改善
着眼点データに対応するＶＥ事例データをＶＥ事例デー
タベース２から検索する。

【００１９】検証データ検索手段７は、ＲＯＭなどを備
えており、ＶＥ事例データベース２で検索されたＶＥ事
例に基づいて作成されたＶＥ素案を検証する検証データ
を検証データベース３から検索する。この検証データ検
索手段７は、メーカデータベース１６からメーカデータ
を検索するメータデータ検索手段およびカタログデータ
ベース１７からカタログデータを検索するカタログデー
タ検索手段を有している。

【００２０】顧客情報検索手段８は、ＲＯＭなどを備え
ており、依頼先となる顧客が過去に依頼実績のある者か
否かを調べるために、顧客データを検索する。

【００２１】ＶＥ関連情報検索手段１０によって検索さ
れた改善着眼点データ、ＶＥ事例データ、検証データ、
および顧客データは、図２に示すパソコンなど２２ａの
所定の出力手段によって出力される。

【００２２】さらに、ＶＥ作成支援検索システムＲに
は、積算システムＳＳが格納されている。この積算シス
テムＳＳによって、コストの低減額の計算など、適宜の
処理がなされる。

【００２３】次に、このＶＥ案作成支援システムの全体
構成について、図２を参照して説明する。図２に示すよ
うに、ＶＥ案作成支援システムＭは、サーバ２１を備え
ており、このサーバ２１にＶＥ案作成支援検索システム
Ｒが格納されている。サーバ２１は、ＬＡＮ（Local Ar
ea Network）２２内における本発明の端末機器である各
パソコン２２ａ，２２ａ…に接続されており、各パソコ
ン２２ａ，２２ａ…からサーバ２１に直接接続できるよ
うになっている。そして、サーバ２１に対して依頼内容
の確認や各種データの検索、変更などができるようにな
っている。これらの各パソコン２２ａ，２２ａ…は、本
発明の出力手段であるディスプレイおよびプリンタを備
えている。そして、図１に示すＶＥ関連情報検索手段１
０によって検索された改善着眼点データ、ＶＥ事例デー
タ、検証データ、および顧客データをディスプレイで表
示できるようになっている。また、各パソコン２２ａ，
２２ａ…では、図１に示す工事歩掛りデータベース１８
を用いて作成したＶＥ案に基づいた工程表などをプリン
タで印刷することができるようになっている。

【００２４】一方、サーバ２１には、ファイアウォール
２３を介してＷｅｂサーバ２４が接続されている。この
Ｗｅｂサーバ２４によって、インターネットやＷＡＮ
（WideArea Network）などを介して外部のパソコン２５
などとサーバ２１を接続できるようになっている。そし
て、ＶＥ案作成者Ａと顧客ＢがＬＡＮの利用環境外で打
ち合わせなどを行う際に、外部のパソコン２５からサー
バ２１に接続できるようになっている。

【００２５】以上の構成を有するＶＥ案作成支援システ
ムＭを用いたＶＥ案作成の手順について説明する。図３
は、ＶＥ案を作成する手順を示すフローチャートであ
る。ＶＥ案を作成する際には、図３に示すように、顧客
ＢからのＶＥ案の作成依頼があり（Ｓ１）、このＶＥ案
の作成依頼によってＶＥ案の作成が開始される。ＶＥ案
の作成依頼があったら、ＶＥ案作成者Ａは、ＶＥ対象物
件に対して物件管理番号を付し、所定のフォーマットに
従って設定する。このとき、ＶＥ案作成者Ａは、たとえ
ばＬＡＮ２２内のパソコン２２ａからサーバ２１に接続
し、顧客情報検索手段８を利用して顧客管理データベー
ス４を参照し、顧客Ｂが依頼実績のある依頼者か新規の
依頼者かを確認する。

【００２６】この確認を行う作業を説明すると、図４に
示すように、顧客情報検索手段８には「１．登録」、
「２．変更」、「３．削除」、「４．検索」の各機能が
あり、それぞれメニュー画面に表示される。ここで、Ｖ
Ｅ案作成者Ａは、「４．検索」を選択する。そして、た
とえば顧客Ｂの名称などの検索条件を入力する。その結
果、顧客Ｂが依頼実績のある依頼者である場合には、そ
のまま検索を終了して、顧客Ｂに関する顧客データをた
とえばディスプレイに表示させる。一方、顧客Ｂの顧客
データが存在しない場合には、顧客Ｂは新規の依頼者で
あるので、メニュー画面に戻って、「１．登録」を選択
し、顧客Ｂに関する所定の顧客データを入力する。ま
た、顧客データに関して変更、たとえば転居などによっ
て住所が変更された場合には、メニュー画面の「２．変
更」を選択して、変更があった顧客データを改定する。
なお、「登録」、「変更」、「削除」の各作業を行う際
には、誤操作を防止するためにパスワードの入力が必要
となる。

【００２７】顧客データに関する処理が済んだら、改善
着眼点の抽出がなされる。改善着眼点の抽出にあたって
は、まず、顧客ＢからＶＥ対象物件の図面および見積書
を受け取る（Ｓ２）。ＶＥ対象物件の図面および見積書
を受け取ったら、入札方式（特命、競争の別）、着工時
期、竣工時期の確認を行う。ここで、入札方式が競争の
場合には、競争メンバーの確認を行う。これらの確認作
業が済んだら、顧客Ｂの提示する予算および支払い条件
の確認を行う。続いて、構造関係のＶＥが可能か否かの
確認を行う。その結果、構造関係のＶＥが可能である場
合には、構造計算書を依頼者に提示してもらう。次に、
顧客Ｂの標準仕様や物件毎の特記仕様を提示してもら
う。そして、業務スケジュールの確認を行い、ＶＥ案の
作成を他の者が行う場合を考慮してＬＡＮ内における掲
示板にスケジュールを表示する。

【００２８】こうして、ＶＥ対象物件の図面および見積
書の受け取りが済んだら、見積内容の検討に入る（Ｓ
３）。見積内容を分析する際には、図５に示す態様でフ
ォーマットされている見積分析表における必要事項を書
き込む。具体的な見積の検討は、後のステップＳ５にお
ける見積書の精査の時に行われる。

【００２９】見積分析表に必要事項を書き込んだら、設
計図書の精査に入る（Ｓ４）。設計図書の精査を行う場
合には、コスト面から見た過剰設計がないかチェックす
る。次に、標準仕様に適合しているかチェックし、さら
に建築と設備の整合性がとれているかのチェックを行
う。このとき、適宜、改善着眼点データベース１におけ
る関連法規データベース１１における適宜の関連法規デ
ータを検索して参照し、設計・施工段階での法規違反が
発生しないかをチェックする。関連法規データの検索
は、顧客データの検索と同様にして行われる。続いて、
市場を比較したグレード観のチェックを行う。この市場
を比較したグレード観のチェックの際に、マンション管
理データベース１２からマンションの販売事例データを
検索して参照する。マンションの販売事例データの参照
は、顧客データの検索と同様にして行われる。そして、
たとえば市場と比較してグレード観が適合しない場合に
は、グレード観の不適合が改善着眼点となりうる。

【００３０】こうして、グレード観のチェックが済んだ
ら、納りについての検討を行い、合理的な納りであり、
後のクレーム対象とならないディテールであるかのチェ
ックを行う。納りの検討を行う際には、ディテールデー
タベース１３から適宜のディテールデータを検索し、よ
り優れたディテールがあるかをチェックする。このディ
テールの向上が改善着眼点となりうる。また、ディテー
ルとして具体的に、手摺などの具体的なディテールの向
上についても、改善着眼点となりうる。

【００３１】さらに、ＶＥ案を作成した後に、顧客Ｂか
らのクレーム対象とならないようにするために、過去の
クレーム事例を検討する。過去のクレーム事例を検討す
るために、クレーム事例データベース１４から類似する
事例についてのクレーム事例を検索する。そして、類似
の案件について、クレーム事例を検討し、同様にクレー
ムが発生するような改善着眼点を抽出しないようにす
る。また、クレーム事例などについて、裁判が行われて
いる例などがあれば、裁判事例データベース１５から類
似の案件についての裁判事例を検索する。そうして、裁
判となることがないようにチェックすることができる。
これらのクレーム事例および裁判事例を参照して、改善
着眼点となりうる点を抽出する。

【００３２】設計図書の精査が済んだら、見積書の精査
を行う（Ｓ５）。見積書の精査を行う際には、まず、別
途工事、見積範囲、および見積項目のチェックを行う。
次に、主要資材単価の動向調査を行うとともに、主要資
材単価のチェックを行う。続いて、ＶＥにおける詳細項
目についての単価チェックを行い、積算システムＳＳに
よる拾い出しを行う。積算システムＳＳによる拾い出し
は、図６に示すように、インプット項目として複合要素
のデータ、基本形状、寸法データ、および特殊項目デー
タが挙げられる。これらのインプット項目についてのデ
ータ処理を行う。このデータ処理を行う際には、積算デ
ータベース１９および名称単価マスターデータベース２
０を適宜利用することができる。データ処理された内容
は、内訳書、工事別データ、要素別データ、および部位
別データとしてパソコン２２ａにおけるディスプレイに
表示される。表示されたデータの必要項目を、図５に示
す見積分析表に書き込む。続いて、見積分析表の各項目
の内容に基づいて、数量および単価のチェックを行うと
ともに、分析を行う。そして、施工業者金額の分析表と
比較して、ＶＥ対象工種の絞り込みを行う。

【００３３】見積書の精査が済んだら、改善着眼点の抽
出が行われる（Ｓ６）。改善着眼点の抽出を行う際に
は、見積分析表を精査した結果から、高コストとなって
いる部分をピックアップする。そして、ＶＥ検討会を行
い、意匠・構造・設計の各方面から抽出された項目の適
正を判断し、改善着眼点を抽出する。

【００３４】ここまでの改善着眼点抽出のための処理
は、改善着眼点検索手段５を用いて、改善着眼点データ
ベース１から所定のデータを検索することによって行わ
れる。

【００３５】こうして改善着眼点が抽出されたら、ＶＥ
事例検索手段６によってＶＥ事例データベース２から過
去のＶＥ事例データを検索する（Ｓ７）。このＶＥ事例
データの検索について説明する。ＶＥ事例は、検索条件
を入力した後、一次検索および二次検索を経て検索され
る。まず、図示しないトップ画面から「検索」を選択す
ると、図７（ａ）に示す検索画面３０が表示される。こ
の検索画面３０における必要事項を入力する。本実施形
態では、用途が「マンション」であり、改善着眼点とし
て「手摺」が抽出された事例について説明している。そ
こで、検索条件における「用途」欄３１に「マンショ
ン」をプルダウンメニューから選択し、「着眼点」欄３
２にキーワード「手摺」を入力する。なお、そのほか、
検索条件には、「工事」、「分類」、「部位」、「指
標」などの各欄があり、これらの各欄に必要な条件をキ
ーワード入力したり、プルダウンメニューによって選択
することによっても検索できるが、特に必要ない場合に
は、これらの欄を空欄にしておけば、「指定しない」状
態を意味することになる。なお、検索画面３０における
「リセット」ボタン３３をクリックすると、検索条件が
リセットされて新たに検索条件を入力できるようにな
る。

【００３６】これらの入力操作が済んで「検索」ボタン
３４をクリックすると、図７（ｂ）に示すように、表示
画面３５に過去のＶＥ事例データの概要が表示される。
ここでは、過去のＶＥ事例として３件のＶＥ事例データ
が存在していたことを意味している。こうして、ＶＥ事
例データの一次検索が行われる。続いて、一次検索の結
果表示された３件のＶＥ事例データのうち、ＶＥ案とし
て採用できると考えられるものをさらに詳細に表示させ
るため、各ＶＥ事例データの概要が説明された文章の右
側に表示される「番号」ボタン３６をクリックする。た
とえば、１番目のＶＥ事例データの詳細を表示するため
に、「番号」ボタン３６のうちの「１」をクリックする
と、図８に示すように、１番目のＶＥ事例データの詳細
が示された表示画面３７が表示される。

【００３７】表示画面３７には、１番目のＶＥ事例デー
タの詳細が表示される。具体的には、「名称」、「着眼
点」、「用途」、「分類」、「工事」、「部位」、「指
標」、「現状」、「改善」、「定性効果」などが表示さ
れる。さらに、「現状画像」欄の右側の「画像を表示す
る」ボタン３８をクリックすることによって、図９
（ａ）に示す現状画像（ＶＥ事例データにおける改善前
の画像）が表示される。また、「改善画像」欄の右側の
「画像を表示する」ボタン３９をクリックすることによ
って、図９（ｂ）に示すＶＥ事例データにおける改善画
像が表示される。これらの現状画像および改善画像は、
同一ディスプレイ上に並べて表示することができる。

【００３８】図８に示す表示画面に表示されたＶＥ事例
データの詳細および図９（ａ），（ｂ）に示す画像によ
り、ＶＥ素案として採用する否かを決定する。ＶＥ素案
として採用できる場合には、そのＶＥ案をそのままＶＥ
素案として採用する。また、改良が必要であれば、所定
の改良作業を行う。さらに、ＶＥ素案として採用するこ
とができない場合には、図７（ｂ）に示す「番号」ボタ
ン３６のうちの「２」をクリックして、次のＶＥ事例デ
ータの詳細を表示させることができる。

【００３９】ＶＥ案の検索が済んでＶＥ素案が決定した
ら、ＶＥ素案の検証が行われる。ＶＥ素案の検証とし
て、まず原価低減金額の試算を行う（Ｓ８）。ここで行
われる試算は概算である。試算を行う際には、図６に示
す積算システムを用いることができる。このとき、名称
単価マスターデータベース２０を利用して原価低減金額
の算出を容易に行うことができるようにされている。原
価低減金額の試算は、具体的には、数量拾いを行い、明
細書作成システムに入力を行う。明細書作成システムに
入力を行うことにより、図１０に示すＶＥ提案内訳明細
書４０がプリントアウトされる。図１０に示すように、
ＶＥ提案内訳明細書４０には、原設計欄４１と変更設計
欄４２が備えられており、それぞれ「数量」、「単
位」、「単価」、「金額」の各欄が設けられている。こ
れらの各欄に適宜の数値が入力される。また、ＶＥ提案
内訳明細書４０には差額欄４３が備えられており、原設
計欄４１と変更設計欄４２に示される金額の差額が表示
される。このようにして、原価低減金額を容易に知るこ
とができるようになっている。

【００４０】原価低減金額の試算が済んだら、納りの検
討を行う（Ｓ９）。納りの検討は、納りに不具合がない
かを作図などによって確認する。続いて、材料、材質に
問題がないかを合わせて検討する。材料、材質の検討を
行う際に、メーカデータベース１６およびカタログデー
タベース１７を利用することができる。メーカデータベ
ース１６およびカタログデータベース１７から、所定の
メーカデータおよびカタログデータを検索し、使用する
建築資材の諸元を調べ、納りの検討に利用することがで
きる。また、納りの検討では、材料、材質の検討が済ん
だ後に設備と建築との間で検討を行って整合をとる作業
が行われる。

【００４１】納りの検討を行った後には、施工条件の検
討を行う（Ｓ１０）。施工条件の検討では、施工順序、
施工時期、および施工場所による作業性の検討および工
期への影響についての検討を行う。これらの検討の結果
に基づいて、施工工程を示す工程表を作成する。さら
に、施工条件の検討を行う際に、工事歩掛りデータベー
ス１８を参照して、施工条件の検討の参考にすることも
できる。工事歩掛りデータベース１８を用いて工程表を
作成する際には、別途工程表作成システムを構築してこ
の工程表作成システムを利用することもできる。

【００４２】施工条件の検討が済んで工程表が作成され
たら、リンク作業の検討を行う（Ｓ１１）。リンク作業
の検討では、リンク作業におけるコストアップの要因が
ないかについて検討を行う。さらに、必要性能、機能と
の照合が行われる（Ｓ１２）。ここでは、ＶＥ案が顧客
の必要性能、機能を満足しているかのチェックが行われ
る。

【００４３】これらのチェックが完了したら、続いてＶ
Ｅ変更金額の算出を行う（Ｓ１３）。具体的には、ステ
ップＳ８における原価低減金額の試算を行う際に用いた
図６に示す積算システムを用いて、最終的なＶＥ変更金
額を算出する。このＶＥ変更金額は、ＶＥ対象物件にお
ける見積金額と最終のＶＥ案における見積金額との差額
である。

【００４４】こうして、ＶＥ案が作成されたら、必要事
項を記載した書類を作成して、顧客に対してＶＥ案の説
明を行う（Ｓ１４）。顧客に対するＶＥ案の説明の際に
は、図１１に示すＶＥ提案書５０、図１２に示す提案ラ
ンク別、建築・設備別集計表５１、および図１３に示す
項目別提案グラフ表５２が作成されて、顧客に対して提
出される。また、そのほかに、図９（ａ），（ｂ）に示
すＶＥ対象物件およびＶＥ案に基づく図面や、図１０に
示すＶＥ提案内訳明細書４０が提出される。

【００４５】図１１に示すＶＥ提案書５０には、提案ラ
ンク、図面番号、提案内容、サンプル、および増減金額
を記入する欄が設けられている。提案内容の欄には、具
体的なＶＥ案を簡単に記入する。このＶＥ案が複数ある
場合には、欄を変えてそれらのＶＥ案を記載し、それぞ
れに提案ランクを付す。たとえば、もっとも推奨するＶ
Ｅ案を「Ａ」ランク、次に推奨するＶＥ案を「Ｂ」ラン
クとするという具合である。これらのランクは、提案ラ
ンクの欄に記入される。また、ＶＥ案を示す図面が別途
作成される。この図面としては、図９（ｂ）に示す画面
に表示された図面をプリントアウトしたものを用いるこ
とができる。また、この図面に、図９（ａ）に示すＶＥ
対象物件の図面を載せておくこともできる。この図面に
も番号を付してそれぞれのＶＥ案に対応するようにして
おく。そして、増減金額の欄には、ＶＥ対象物件に対す
るＶＥ案のコストの増減額が記入される。この金額は、
通常、減額されている。

【００４６】図１２に示す提案ランク別、建築・設備別
集計表５１には、各ＶＥ案の提案ランクに応じた建設工
事に掛かる費用および設備工事に掛かる費用が項目別に
掲載される。さらには、それらの合計金額が掲載され
る。こうして、コスト低減後のＶＥ案における費用が一
目でわかるようになっている。

【００４７】図１３に示す項目別提案グラフ表５２に
は、各ＶＥ案の各項目における変更設計事項が形成され
る。具体的な項目としては、「コスト」、「品質」、
「意匠デザイン」、「工期」、「耐久性」、および「ラ
ンニングコスト」が挙げられる。これらの項目における
ＶＥ案の成果をグラフにあらわすものである。ここで、
ＶＥ案の成果が上昇するのは、「コスト」「ランニング
コスト」が低減する、「品質」、「意匠デザイン」、
「耐久性」が向上する、「工期」が短縮する、各場合が
挙げられる。

【００４８】こうして作成された書類に基づいて、ＶＥ
案作成者が顧客に対してＶＥ案を説明する。そして、Ｖ
Ｅ案について、顧客Ｂの承認があった後（Ｓ１５）、Ｖ
Ｅ案を確定し（Ｓ１６）、製本Ｈにして顧客Ｂに提出す
る。製本Ｈを作成するにあたっては、ＶＥ提案内訳明細
書４０や図５に示す見積分析表などのほか、別途作成し
た数量調書などを含めることができる。

【００４９】以上、本発明の好適な実施形態におけるＶ
Ｅ案作成までの流れについて説明したが、本実施形態に
おけるＶＥ事例データは、検索のほか、登録、変更、削
除の各操作を行うこともできる。それらの手順について
説明する。登録としてたとえば、今回ＶＥ案として提出
した事例を新たに登録することができる。このＶＥ案の
登録の手順について説明する。図１４（ａ）はＶＥ案の
管理番号を入力するための画面、（ｂ）はＶＥ案の登録
条件を入力する画面を示す図である。まず、図示しない
トップ画面から「登録」を選択すると、図１４（ａ）に
示す管理番号入力画面６０が表示される。管理番号入力
画面では、「管理番号」入力欄６１に過去のＶＥ事例か
ら時系列順に付された管理番号を入力する。仮に、過去
に登録された番号と同一の番号が入力された場合には、
その管理番号の入力は確定できないようになっている。

【００５０】「管理番号」入力欄６１に管理番号を入力
して「登録画面表示」ボタン６２をクリックすると、図
１４（ｂ）に示す登録画面６３が表示される。登録画面
６３には、検索条件となりうる項目を入力する欄が表示
される。これらの欄は、具体的には「名称」、「着眼
点」、「用途」、「分類」、「工事」、「部位」、「指
標」、「方法」、「地方」、「現状」、「現状画像」、
「改善」、「改善画像」、「定量効果コスト面」、「定
量効果工期面」、「定性効果」、「条件」などの欄が設
けられている。今回作成したＶＥ案におけるこれらの欄
に対応する条件を、各欄に入力して登録することができ
る。なお、これらの項目をすべてを入力する必要はな
く、不要な項目については登録しないでおいてもよい。

【００５１】続いて、ＶＥ案の検索条件を変更する手順
について説明する。図１５（ａ）は変更するＶＥ案を検
索するための変更ＶＥ案検索画面、（ｂ）は検索条件を
変更するための変更画面を示す図である。まず、図示し
ないトップ画面から「変更」を選択すると、図１５
（ａ）に示す変更ＶＥ案検索画面７０が表示される。変
更ＶＥ案検索画面７０では、過去に登録されたＶＥ事例
データのうち、変更したいＶＥ事例データを検索するた
めに、「検索条件」入力欄７１に適宜の検索条件を入力
する。続いて、「検索」ボタン７２をクリックすると、
図１５（ｂ）に示す変更画面７３が表示される。変更画
面７３では、「検索条件」入力欄７１はそのまま表示さ
れており、その右側のスペースにＶＥ事例の変更条件入
力欄７４が表示される。変更条件入力欄７４には、すで
に入力された各検索条件が表示されている。これらの表
示された各検索条件のうち、変更したい項目を指定して
適宜変更して入力することができる。

【００５２】その他、画面については図示しないが、過
去に入力したＶＥ事例データを削除する操作も可能であ
る。ＶＥ事例データを削除するにあたっては、トップ画
面の「削除」を選択して削除操作を行うことができる。

【００５３】他方、ＶＥ事例データのほか、改善着眼点
データベース１に格納された各データベースにおけるデ
ータおよび検証データベース３に格納された各データベ
ースにおけるデータについても登録、変更、削除の操作
が可能である。その手順は、図４に示す顧客管理情報検
索手段８によって顧客管理データベース４における顧客
データを登録する手順と同様の手順によって行うことが
できる。

【００５４】

【発明の効果】以上の説明のとおり、本発明の請求項１
に係る発明によれば、コンストラクションマネジメント
におけるＶＥを行う際に、業務の迅速効率化および標準
化を図ることができる。

【００５５】また、請求項２に係る発明によれば、ＶＥ
案を作成する際の諸条件に見合った情報を容易に検索す
ることができるとともに、その検索精度を高めることが
できる。さらに、請求項３に係る発明によれば、顧客情
報も管理することができるので、いわゆるリピーターに
ついて、さらに効率的かつ迅速な処理が可能となる。

【００５６】そして、請求項４に係る発明によれば、Ｌ
ＡＮ内における各端末のパソコンから、検索システムを
利用できるようになる。

【図面の簡単な説明】

【図１】ＶＥ案作成支援検索システムのシステム構成を
示すブロック図である。

【図２】ＶＥ案作成支援システムの全体構成を示すブロ
ック図である。

【図３】ＶＥ案を作成する手順を示すフローチャートで
ある。

【図４】顧客情報検索手段における登録、変更、削除、
検索の各段階のフローチャートである。

【図５】見積分析表を示す図である。

【図６】積算システムを示す概略構成図である。

【図７】（ａ），（ｂ）とも、ＶＥ検索における検索段
階における検索画面の図である。

【図８】ＶＥ検索における検索段階における検索画面の
図である。

【図９】（ａ）は、ＶＥ事例データにおける改善前の画
像を示す図、（ｂ）は、ＶＥ事例データにおける改善画
像を示す図である。

【図１０】ＶＥ提案内訳明細書を示す図である。

【図１１】ＶＥ提案書を示す図である。

【図１２】提案ランク別、建築・設備別集計表を示す図
である。

【図１３】項目別提案グラフを示す図である。

【図１４】（ａ）はＶＥ案の管理番号を入力するための
画面、（ｂ）はＶＥ案の登録条件を入力する画面を示す
図である。

【図１５】（ａ）は変更するＶＥ案を検索するための変
更ＶＥ案検索画面、（ｂ）は検索条件を変更するための
変更画面を示す図である。

【符号の説明】

１改善着眼点データベース２事例データベース３検証データベース４顧客管理データベース５改善着眼点検索手段６ＶＥ事例検索手段７検証データ検索手段８顧客情報検索手段９ＶＥ関連データベース１０関連情報検索手段１１関連法規データベース１２マンション管理データベース１３ディテールデータベース１４クレーム事例データベース１５裁判事例データベース１６メーカデータベース１７カタログデータベース１８歩掛りデータベース１９積算データベース２０名称単価マスターデータベース２１サーバ２２ＬＡＮ２２ａパソコン（端末機器）ＭＶＥ案作成支援システムＲＶＥ案作成支援検索システムＳＳ積算システム

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】ＶＥの対象となるＶＥ対象物件の改善着
眼点を抽出するための複数の改善着眼点データを格納す
る改善着眼点データベースと、複数のＶＥ事例データを格納するＶＥ事例データベース
と、ＶＥ事例データに基づいて作成されたＶＥ素案を検証す
る複数の検証データを格納する検証データベースと、前記ＶＥ対象物件に対応する改善着眼点データを、前記
改善着眼点データベースから検索する改善着眼点検索手
段と、改善着眼点データに対応するＶＥ事例データを、前記Ｖ
Ｅ事例データベースから検索するＶＥ事例検索手段と、前記ＶＥ事例データを検証する検証データを、前記検証
データベースから検索する検証データ検索手段と、前記改善着眼点検索手段で検索された改善着眼点デー
タ、前記ＶＥ事例検索手段で検索されたＶＥ事例デー
タ、および前記検証データ検索手段で検索された検証デ
ータを出力する出力手段と、を備えることを特徴とするＶＥ案作成支援システム。
【請求項２】前記改善着眼点データベースが、前記ＶＥ対象物件に関する複数の関連法規データを格納
する関連法規データベースと、物件の販売事例に関する複数の物件販売事例データを格
納する物件販売事例データベースと、ディテール情報である複数のディテールデータを格納す
るディテールデータベースと、ＶＥに対するクレーム事例に関する複数のクレーム事例
データを格納するクレーム事例データベースと、ＶＥに対する裁判事例に関する複数の裁判事例データを
格納する裁判事例データベースと、のうちの少なくとも１つのデータベースを含み、前記検証データベースが、建築資材を提供するメーカに関する複数のメーカデータ
を格納するメーカデータベースと、建築資材が掲載されたカタログの掲載内容である複数の
カタログ掲載内容データを格納するカタログ掲載内容デ
ータベースと、のうちの少なくとも１つのデータベースを含むことを特
徴とする請求項１に記載のＶＥ案作成支援システム。
【請求項３】顧客情報を有する顧客管理データベース
と、この顧客管理データベースから顧客データを検索す
る顧客情報検索手段を備えることを特徴とする請求項１
または請求項２に記載のＶＥ案作成支援システム。
【請求項４】前記改善着眼点データベースと、前記Ｖ
Ｅ事例データベースと、前記検証データベースと、を格
納するサーバを備え、前記サーバに対してＬＡＮ内の端末機器が接続されてい
ることを特徴とする請求項１から請求項３のうちのいず
れか１項に記載のＶＥ案作成支援システム。