JP2002078242A - 停電時ビル設備非常電源システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 （修正有） 【課題】 自家発電設備の小型燃料式発電機の状態を容
易に確認することができるようにした停電時ビル設備非
常電源システムを提供する。 【解決手段】 商用電源２の停電時に起動する小型燃料
式発電機１を設けると共に、接続の切り替えを行なう切
替装置３を設け、小型燃料式発電機１の状態を検出する
状態検出装置として燃料残量検出部８と、エンジンオイ
ル残量検出部１１と、発電機発生電圧検出部１７と、蓄
電池端子電圧検出部１８を設け、その情報を管理室に設
置した端末装置１０もしくは通信回線１３を介して接続
した管制センタ１４で監視するようにした。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、停電時にビル設備
を非常運転する停電時ビル設備非常電源システムに関す
る。

【０００２】

【従来の技術】一般に、ビル内には交流商用電源に接続
したビル設備が設置されており、交流商用電源の停電時
でも運転を必要とするビル設備に対しては、必要電源容
量に見合った非常電源設備と、この非常電源設備を設置
する専用設備室とを設けている。例えば、延べ面積が２
１００平方メートル以上の大規模ビルには、消防法の関
係から屋内消火栓設備やスプリンクラ設備、自動火災報
知設備および排煙設備などを運転するのに必要な自家発
電設備を備える必要がある。

【０００３】一方、上述した大規模ビルに該当しない中
小規模のビルにおいては、非常用の照明以外には法的な
規制を受けないため、停電に備えて非常電源設備を設け
ることは殆どない。しかし、ビル内設備の中でも、昇降
機の一つであるエレベータについては、停電によって乗
客が乗かご内に閉じ込められる閉じ込め事故に遭遇する
可能性があり、この閉じ込め事故が発生した場合、その
乗客の恐怖感は他の設備以上に高いことから、大掛かり
な工事を必要とせずに予めエレベータ機械室に安価に追
加設置できるエレベータ専用の停電時救出運転を行なう
非常電源装置を設けることは少なくない。この非常電源
装置は、特開平５−１８６１５４号公報などに記載のよ
うに一般的に充電回路に接続した蓄電池を設け、停電時
に蓄電池を電源としてエレベータの乗かごを運転するも
ので、蓄電池の端子電圧、蓄電池の放電容量などの情報
をエレベータ専用の遠隔監視制御装置から公衆電話回線
を経由して保守会社の管制センタに取り込んで監視する
ことが多い。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】ところで、近年、大地
震、落雷および大雨などの被害に伴って停電事故の発生
する確率が増加傾向にあることから、自家発電設備に関
する関心が高まりつつある。しかしながら、停電時にエ
レベータの乗かごを運転するだけでなく他のビル設備を
賄うために小型燃料式発電機を設置すると、メンテナン
スのために担当者は小型燃料式発電機の設置場所に赴い
て自家発電設備の正常あるいは異常の状態を確認すると
共に、一定期間毎に非常保守運転を行なって自家発電設
備の状態を確認しなければならない。

【０００５】本発明の目的は、自家発電設備の小型燃料
式発電機の状態を容易に確認することができるようにし
た停電時ビル設備非常電源システムを提供することにあ
る。

【０００６】

【課題を解決するための手段】本発明は上記目的を達成
するために、商用電源に接続したビル設備と、上記商用
電源の停電時に起動した自家発電設備に上記ビル設備を
接続する切替装置を有した停電時ビル設備非常電源設備
において、上記自家発電設備として停電時に起動する小
型燃料式発電機を設け、上記小型燃料式発電機の状態を
検出する状態検出装置を設け、この状態検出装置の検出
した状態信号を受ける端末装置を備えたことを特徴とす
る。

【０００７】本発明の停電時ビル設備非常電源システム
は、小型燃料式発電機の状態検出装置を設け、この状態
検出装置の検出した状態信号を端末装置に出力するよう
にしたため、この端末装置を直接もしくは遠隔的に監視
することによって小型燃料式発電機の状態を確認するこ
とができ、従来のように担当者がわざわざ小型燃料式発
電機の設置場所に赴かなくても済み、省力的であると共
に信頼性を高めることができる。

【０００８】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を図面
によって説明する。

【０００９】図１は、本発明の一実施の形態による停電
時ビル設備非常電源システムを示すブロック図である。

【００１０】ビル設備は第一の設備１９と第二の設備２
０とに区分され、第一の設備１９は昇降機など停電時に
救出運転を行なう可能性のある優先して稼働させる設備
とし、その他を第二の設備２０として少なくとも二つに
分けている。これらの第一の設備１９および第二の設備
２０は、切替装置３を介して商用電源２および小型燃料
式発電機１に接続されており、定常状態で切替装置３は
第一の設備１９および第二の設備２０と商用電源２間を
接続している。しかし、この切替装置３は、商用電源２
の停電を検出すると小型燃料式発電機１に運転指令を与
え、先ず小型燃料式発電機１と第一の設備１９間を接続
し、次いで、小型燃料式発電機１と第二の設備２０間を
接続するように切り替えを行なう。

【００１１】小型燃料式発電機１は、詳細を図２に示す
ように燃料タンク９と、オイルパン１２を有するエンジ
ン部と、発電部と、切替装置３の指令で自動運転を行な
うセル運転用蓄電池５とを有しており、この小型燃料式
発電機１の状態を監視するために状態検出装置を複数設
けている。ここで、状態検出装置とは、例えば、燃料タ
ンク９内の燃料６の残量を検出する燃料残量検出部８
と、オイルパン１２内のエンジンオイルの残量を検出す
るエンジンオイル残量検出部１１と、小型燃料式発電機
１が自動保守運転したときの発生電圧を検出する蓄電池
端子電圧検出部１７と、小型燃料式発電機１が自動保守
運転したときの発電機電圧を検出する発電機電圧検出部
１８とで構成されている。しかし、可能であれば点検す
る必要のある他の状態情報を得るためにその他の検出部
を追加して状態検出装置を構成することもできる。

【００１２】切替装置３には、図２に示すように小型燃
料式発電機１の自動保守運転を行なうまでの設定時間を
積算する自動保守運転用タイマ１５を設け、この自動保
守運転用タイマ１５に設定時間の積算を完了したことを
検出する自動保守運転用タイマタイムアップ検出部１６
を接続している。ここでは、この自動保守運転用タイマ
タイムアップ検出部１６も状態監視装置に含めている。

【００１３】上述した状態検出装置、つまり、燃料残量
検出部８と、エンジンオイル残量検出部１１と、自動保
守運転用タイマタイムアップ検出部１６と、蓄電池端子
電圧検出部１７と、発電機電圧検出部１８はそれぞれビ
ル内の管理室などに設置した端末装置１０に接続され、
この端末装置１０は公衆電話回線などの通信回線１３を
介して遠隔地の管制センタ４に接続されている。

【００１４】次に、上述した停電時ビル設備非常電源シ
ステムの動作を説明する。

【００１５】風水害および落雷による停電、さらには電
気工事作業等に伴う一時的な停電が発生して商用電源２
の通電が遮断されると、切替装置３はこの停電を検出
し、切替装置３に内蔵した図示しないタイマの信号で一
定時間後にセル運転用蓄電池５に指令を与えて小型燃料
式発電機１の自動的運転を開始する。

【００１６】このような停電時に、円滑な運転が必ず行
なえるようにするため、小型燃料式発電機１の定期的な
保守運転、燃料６の残量確認、エンジンオイル７の残量
確認、蓄電池５の残存容量の確認など緻密な保守管理が
要求される。通常は、本システムの設置場所まで担当者
が出向いて手動操作による試運転、目視による燃料６お
よびエンジンオイル７の残量確認、保守運転時の小型燃
料式発電機１の発生電圧、保守運転時の蓄電池５の端子
電圧の計測などを実施し、異常の有無を確認する必要が
ある。

【００１７】しかし、ここでは燃料タンク９に内蔵して
いる燃料６の特定残量を燃料残量検出部８が検出し、オ
イルパン１２のエンジンオイル７の特定残量をエンジン
オイル残量検出部１１が検出し、その結果を端末装置１
０に出力しているため、端末装置１０は燃料残量検出部
８およびエンジンオイル残量検出部１１が所定の設定残
量に到達するまでを正常、設定残量以下になると異常と
判断し、端末装置１０に表示などで出力する。例えば、
この端末装置１０を管理室などに設置するなら、実際に
出向いて小型燃料式発電機１における各部の点検をする
ことなく、管理室などから状態を確認することができ
る。また端末装置１０は、これらの検出結果を通信回線
１３を経由して管制センタ１４に発報するようにする
と、管制センタ１４において小型燃料式発電機１におけ
る各部の正常または異常を遠隔的に監視することができ
る。

【００１８】次に、上述した停電時ビル設備非常電源シ
ステムにおいて、例えば毎月１回の定期的な保守運転を
行なうものとし、その手順を説明する。

【００１９】この場合、切替装置３に内蔵されている自
動保守運転用タイマ１５により自動保守運転を行ない、
このとき、実際に自動保守運転がなされたか否かの確認
は、状態検出装置から状態信号を端末装置１０もしくは
監視センタ１４で監視して行なう。

【００２０】つまり、自動保守運転用タイマ１５が自動
保守運転を行なうまでの設定時間の積算を完了すると、
自動保守運転用タイマタイムアップ検出部１６がこれを
検出して端末装置１０に状態信号を出力する。このと
き、発電機発生電圧検出部１７は小型燃料式発電機１の
発生電圧を検出して端末装置１０に信号を出力するの
で、管理室などに設置した端末装置１０で自動保守運転
用タイマタイムアップ検出部１６および発電機発生電圧
検出部１７からの状態信号を監視することによって小型
燃料式発電機１が自動運転を行なったことを確認するこ
とができる。また、蓄電池端子電圧検出部１８は、自動
保守運転を行なったときの蓄電池端子電圧を検出して端
末装置１０に信号を出力するので、同様に端末装置１０
で蓄電池の状態を確認することができる。

【００２１】その後、端末装置１０は、通信回線１３を
経由して管制センタ１４にこれらの状態信号を発報する
ので、自動保守運転に関連して小型燃料式発電機１の状
態を管制センタ１４でも監視することができ、担当者が
わざわざ小型燃料式発電機１の設置場所に赴かなくて
も、自家発電設備の正常あるいは異常の状態や、非常保
守運転状態および蓄電池の状態を遠隔監視することがで
き、省力的であると共に信頼性を高めることができる。

【００２２】尚、上述した実施の形態では、端末装置１
０の表示装置をビル内の管理室などに設置したが、この
表示装置を省略して管制センタ１４のみで監視するよう
にするようにしたり、ビル内の管理室に設けた端末装置
１０の表示装置のみで管理することもできる。

【００２３】

【発明の効果】以上説明したように本発明による停電時
ビル設備非常電源システムは、小型燃料式発電機の状態
検出装置を設け、この状態検出装置の検出した状態信号
を端末装置に出力するようにしたため、この端末装置を
直接もしくは遠隔的に監視することによって小型燃料式
発電機の状態を確認することができ、従来のように担当
者がわざわざ小型燃料式発電機の設置場所に赴かなくて
も済み、省力的であると共に信頼性を高めることができ
る。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施の形態による停電時ビル設備非
常電源システムを示すブロック図である。

【図２】図１に示した停電時ビル設備非常電源システム
の要部の詳細を示すブロック図である。

【符号の説明】

１ 小型燃料式発電機 ２ 商用電源 ３ 切替装置 ８ 燃料残量検出部 １０ 端末装置 １１ エンジンオイル残量検出部 １３ 通信回線 １４ 管制センタ １７ 発電機発生電圧検出部 １８ 蓄電池端子電圧検出部 １９ 第一の設備 ２０ 第二の設備

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 鶴家 和之 東京都千代田区神田錦町１丁目６番地 株 式会社日立ビルシステム内 (72)発明者 見上 陽一 東京都千代田区神田錦町１丁目６番地 株 式会社日立ビルシステム内 Ｆターム(参考） 5G015 GA06 GA17 JA04 JA32 JA45 JA52

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 商用電源に接続したビル設備と、上記商
   用電源の停電時に起動した自家発電設備に上記ビル設備
   を接続する切替装置を有した停電時ビル設備非常電源設
   備において、上記自家発電設備として停電時に起動する
   小型燃料式発電機を設け、上記小型燃料式発電機の状態
   を検出する状態検出装置を設け、この状態検出装置の検
   出した状態信号を受ける端末装置を備えたことを特徴と
   する停電時ビル設備非常電源システム。
2. 【請求項２】 請求項１記載のものにおいて、上記小型
   燃料式発電機は、燃料を入れた燃料タンクと、エンジン
   オイルを入れたオイルパンと、自動運転を開始するセル
   運転用蓄電池を有し、上記状態監視装置は、上記燃料タ
   ンク内の燃料の残量を検出する燃料残量検出部と、上記
   オイルパン内のエンジンオイルの残量を検出するエンジ
   ンオイル残量検出部と、上記小型燃料式発電機が運転し
   たときの発生電圧を検出する蓄電池端子電圧検出部と、
   上記小型燃料式発電機が運転したときの発電機電圧を検
   出する発電機電圧検出部と、切替装置に設けられて上記
   小型燃料式発電機の自動保守運転を行なうまでの設定時
   間を積算する自動保守運転用タイマの上記設定時間の積
   算を完了したことを検出する自動保守運転用タイマタイ
   ムアップ検出部とを備えて構成したことを特徴とする停
   電時ビル設備非常電源システム。
3. 【請求項３】 請求項１記載のものにおいて、上記ビル
   設備は、停電時に優先して稼働させる第一の設備と、そ
   の他の第二の設備とに区分し、上記切替装置は停電時に
   上記小型燃料式発電機と第一の設備を優先して接続する
   ように切り替えるよう構成したことを特徴とする停電時
   ビル設備非常電源システム。
4. 【請求項４】 請求項１記載のものにおいて、上記端末
   装置は、上記ビル設備を設置したビルの管理室に設置し
   た表示装置を有することを特徴とする停電時ビル設備非
   常電源システム。
5. 【請求項５】 請求項１記載のものにおいて、上記端末
   装置に通信回線を介して管制センタを接続し、上記端末
   装置は上記状態信号を上記管制センタに送信するように
   構成したことを特徴とする停電時ビル設備非常電源シス
   テム。