JP2001007934A

JP2001007934A - 集合住宅におけるｐｈｓシステム

Info

Publication number: JP2001007934A
Application number: JP11176353A
Authority: JP
Inventors: Masahiro Yoshida; 政広吉田
Original assignee: Matsushita Electric Industrial Co Ltd
Current assignee: Panasonic Holdings Corp
Priority date: 1999-06-23
Filing date: 1999-06-23
Publication date: 2001-01-12

Abstract

(57)【要約】【課題】集合住宅における施錠管理の充実及び迅速な情
報伝達等により安全な居住環境を提供することができる
ＰＨＳシステムを提供すること。【解決手段】集合住宅の個々の住居１０１のＰＨＳ端末
１Ｈと無線通信により内線接続する独自網アンテナ１Ｄ
と、独自網アンテナ１Ｄに接続されＰＨＳ端末１Ｈとの
間で情報交換するセンタ１Ｅと、センタに対し内線／外
線により無線接続するＰＨＳ端末１Ｈと、ＰＨＳ端末１
Ｈの要求により指定された住居の扉の施錠確認、施錠／
解錠を実行する電気設備管理装置１Ｇとを備え、ＰＨＳ
端末によりセンタを通して集合住宅の各住居の施錠管理
を行うことにより、部外者が住居内に進入することがで
きない安全な居住環境を得ることができる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、ＰＨＳ端末を通し
て施錠状態等を管理するＰＨＳシステムに関し、特にＰ
ＨＳ端末を利用して扉の施錠状態、不在登録及び伝達事
項の配受等を行う集合住宅におけるＰＨＳシステムに関
する。

【０００２】

【従来の技術】従来、この種の集合住宅における施錠管
理装置としては、実開平６−７７３６０号公報に記載さ
れているようなものがあった。それは、ユーザーが在宅
の場合、来訪者は呼び出し装置で訪問先の部屋番号を入
力し、ユーザーと通話することによりユーザーに内扉を
解錠してもらうという構造になっている。また、ユーザ
ーが帰宅した場合は、マンション等の呼び出し装置にあ
る鍵の差込口へ部屋の鍵を挿入後回転することで内扉が
開くようにしていた。また、集合住宅の各ユーザーに対
する連絡事項は、用紙に印刷して各部屋へ配布する等の
手段を取るようにしていた。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記受
信の方法では、部外者に万が一部屋の鍵を複製されてし
まうと、それを使用して内扉や玄関の扉を解錠され部屋
へ侵入されてしまう恐れがあるという問題があった。ま
た、外出中に玄関の扉の施錠状態が不安になった場合
は、自分自身が一度自宅へ帰宅して施錠状態を確認しな
ければならないという問題があった。さらに、情報の伝
達手段には印刷物等を配布しているため、長期で留守に
しているユーザーがいると、伝達にもずれが生じてしま
うという問題があった。

【０００４】本発明は、上記従来の問題を解決するため
になされたもので、マンション等の集合住宅における施
錠管理を確実にするとともに、迅速な情報伝達等により
安全な居住環境を提供することができるＰＨＳシステム
を提供することを目的とする。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明は、上記従来の問
題を解決するため、居住者にはＰＨＳ端末や携帯端末等
（以下、ＰＨＳ端末という）を持たせ、それを居住先の
構内の交換機（以下、センタという）へ登録することに
より独自のＩＤ番号が付与され、それがセンタへの認証
キーとなり、内扉や玄関の扉（以下、特に指定する場合
を除き「扉」で代表する）の解錠には居住者の持つＰＨ
Ｓ端末から内線通話で独自網アンテナを介してセンタへ
接続することによりセンタではＩＤ番号照合装置にてＩ
Ｄ番号を認識し、センタが内扉解錠命令をだすことによ
り内扉を解錠するようにしたものである。本発明は、扉
の解錠に部屋の鍵を使用せず、独自のＩＤ番号が付与さ
れたＰＨＳ端末を用いてセンタからのみ解錠するように
したことにより、部外者や不審者が住居内に進入するこ
とができないＰＨＳシステムが得られる。

【０００６】本発明は、上記従来の問題を解決するた
め、各住居の玄関の扉の施錠確認をする際には、ＰＨＳ
端末からセンタに内線または外線でアクセスし、施錠確
認の項目を選択することによりセンタが電気設備管理装
置へ施錠確認命令を出し、電気設備管理装置がその命令
を受けて居住者の玄関の扉の施錠状態を確認する。確認
結果はセンタに転送され、居住者のＰＨＳ端末に確認結
果を送信するようにしたものである。本発明は、玄関の
扉の施錠状態を確認できるようにしたことにより、解錠
されていた場合は外部から施錠できるようにして、施錠
の安全管理を確実にすることができるＰＨＳシステムが
得られる。

【０００７】本発明は、上記従来の問題を解決するた
め、センタに対するアクセスは内線または外線を通して
行い、通信されるとセンタはＩＤ番号照合装置により居
住者であることを確認するとともに、個人ＩＤの優先順
位を確認してそのＰＨＳ端末の使用者のレベルも判別
し、内線／外線通信判別装置により内線発信か外線発信
かを判別して選択項目を出力し、内線通信時の選択項目
は施錠確認、新規メッセージ受信、不在登録、扉解錠の
４種類あり、外線によるアクセス時はそれらのうち、扉
解錠を除くようにしたものである。本発明は、個人ＩＤ
の優先順位により使用者のレベルを判別して使用できる
機能を幾つかに制限し、また外線発信からでは扉の解錠
ができないようにしたことにより、解錠されていた場合
は外部から施錠できるようにして、施錠の安全管理を確
実にすることができるＰＨＳシステムが得られる。

【０００８】本発明は、上記従来の問題を解決するた
め、メッセージの伝達には操作部にてメッセージを作成
し、それをセンタへ転送しておき、ＰＨＳ端末がセンタ
へ定期的にアクセスし、新規メッセージがある場合には
自動的にダウンロードし、メッセージ受信したことをブ
ザー等の可聴音を出力して居住者へ知らせるようにし、
また情報の一斉伝達または個別呼び出しの場合には操作
部を用いて情報を入力し、居住者の持つＰＨＳ端末に対
し一斉呼び出しまたは個別呼び出しをかけるようにした
ものである。本発明は、情報を随時自動的にＰＨＳ端末
にダウンロードするようにしたことにより、迅速且つ確
実に情報を伝達することができるＰＨＳシステムが得ら
れる。

【０００９】本発明は、上記従来の問題を解決するた
め、居住者が部屋を留守にする場合は内線または外線を
通してセンタへアクセスし、センタへ音声または文字に
よるメッセージを入力して不在登録をすることにより、
訪問者が来たときにセンタが不在登録されていることを
確認すると、メモリ（１）から呼び出し装置に対して不
在メッセージを出力するようにしたものである。本発明
は、内線または外線を通して不在メッセージを登録する
ようにしたことにより、訪問者に対し適切な不在メッセ
ージを伝達することができるＰＨＳシステムが得られ
る。

【００１０】

【発明の実施の形態】本発明の請求項１に記載の発明
は、集合住宅の個々の住居と無線通信により内線接続す
る独自網アンテナと、前記独自網アンテナに接続され前
記ＰＨＳ端末との間で情報交換するセンタと、前記セン
タに対し前記独自網アンテナを介して内線接続し無線に
より外線接続するＰＨＳ端末と、前記ＰＨＳ端末の要求
により扉の施錠確認、施錠／解錠を実行する電気設備管
理装置とを備え、ＰＨＳ端末によりセンタを通して集合
住宅及びその各住居の施錠管理を行うようにしたもので
あり、扉の解錠に鍵を使用せず、ＰＨＳ端末を用いてセ
ンタからのみ解錠するようにしたことにより、部外者や
不審者が建物内及び各住居に進入することができない安
全な居住環境を得ることができるという作用を有する。

【００１１】本発明の請求項２に記載の発明は、前記セ
ンタに対し任意の情報を入力しまたは前記ＰＨＳ端末と
通話する操作部を備え、前記センタを制御して前記入力
した情報を前記ＰＨＳ端末にダウンロードするようにし
たものであり、入力した情報を自動的にＰＨＳ端末にダ
ウンロードするようにしたことにより、迅速且つ確実に
情報を伝達することができるという作用を有する。

【００１２】本発明の請求項３に記載の発明は、前記Ｐ
ＨＳシステムが、各住居に対応するＰＨＳ端末に任意の
フォーマットで個人ＩＤを付与することにより、前記住
居の居住者であることを立証するようにしたものであ
り、ＰＨＳ端末にＩＤを付与するようにしたことによ
り、情報管理及び施錠管理を安全に行うことができると
いう作用を有する。

【００１３】本発明の請求項４に記載の発明は、前記個
人ＩＤには、家族の使用に対する優先順位を設けて、使
用可能な機能を制限するようにしたものであり、個人Ｉ
Ｄの優先順位により使用者のレベルを判別して使用でき
る機能を制限するようにしたことにより、個人的な施錠
管理を徹底することができるという作用を有する。

【００１４】本発明の請求項５に記載の発明は、前記セ
ンタがＩＤ番号照合装置を備え、ＰＨＳ端末が前記セン
タに対しアクセスしたときに前記ＰＨＳ端末の個人ＩＤ
を照合して、そのＰＨＳ端末がこのＰＨＳシステムに登
録されている居住者のものであることを自動的に判断す
るようにしたものであり、ＰＨＳ端末がセンタにアクセ
スしたときに自動的にそのＩＤを照合するようにしたこ
とにより、情報管理及び施錠管理を安全且つ確実に行う
ことができるという作用を有する。

【００１５】本発明の請求項６に記載の発明は、前記セ
ンタがアクセスしたＰＨＳ端末が内線接続か外線接続か
を判断する内線／外線通話判別装置を備え、前記ＰＨＳ
端末が内線により前記センタにアクセスしたと判断され
たときは、施錠確認、不在登録、新規メッセージ検索／
受信及び扉解錠の各選択項目の１つを選択するようにし
たものであり、ＰＨＳ端末が内線接続と判断されたとき
は、施錠確認の他、解錠を含む広い範囲の機能を可能に
するようにしたことにより、有益且つ安全確実なＰＨＳ
システムを提供することができるという作用を有する。

【００１６】本発明の請求項７に記載の発明は、前記施
錠確認において、それが内線アクセスのときは前記施錠
確認の他、前記電気設備管理装置を通して玄関の扉の解
錠／施錠を制御するようにしたものであり、ＰＨＳ端末
が内線接続と判断されたときは、玄関の扉の施錠確認の
他、解錠をも可能にするようにしたことにより、居住者
のみが入室可能になり、安全確実なＰＨＳシステムを提
供することができるという作用を有する。

【００１７】本発明の請求項８に記載の発明は、前記セ
ンタが前記ＰＨＳ端末を介して音声または文字による不
在登録メッセージを記憶するメモリ（１）を備え、訪問
者が呼び出し装置を操作したときに不在通知を出すよう
にしたものであり、不在メッセージを登録して訪問者に
不在メッセージを伝達するようにしたことにより、訪問
者に対し的確なメッセージを伝えることができるという
作用を有する。

【００１８】本発明の請求項９に記載の発明は、前記訪
問者が呼び出し装置を操作したときに前記メモリ（１）
に不在登録メッセージがなく、前記電気設備管理装置が
所定の時間経過しても応答がないことを確認すると前記
センタへ通知して、既存の不在通知を出力するようにし
たものであり、不在メッセージを登録しなかった場合で
も、訪問者に対し一般的な不在メッセージを伝えること
により、訪問者の疑問を解消させることができるという
作用を有する。

【００１９】本発明の請求項１０に記載の発明は、前記
ＰＨＳ端末が任意に設定した時間間隔で定期的にまたは
不定期に前記センタへ自動アクセスし、連絡事項等のメ
ッセージが転送されていた場合は自動的にダウンロード
し、可聴音で認知させるようにしたものであり、センタ
に定期的にアクセスして情報を自動的にＰＨＳ端末にダ
ウンロードするようにしたことにより、迅速且つ確実に
情報を伝達することができるという作用を有する。

【００２０】本発明の請求項１１に記載の発明は、前記
扉を解錠するときには、居住者のＰＨＳ端末からセンタ
に対し内線接続によりアクセスして、その個人ＩＤを認
識しユーザーであることを確認した後、扉解錠のコマン
ドを選択して前記扉を解錠するようにしたものであり、
居住者のＰＨＳ端末からセンタに対し内線によりアクセ
スして、その個人ＩＤにより居住者であることを確認し
た後に、扉を解錠するようにしたことにより、扉の解錠
を安全に行うことができるという作用を有する。

【００２１】本発明の請求項１２に記載の発明は、各Ｐ
ＨＳ端末が相手の内線番号を入力することにより、前記
独自網アンテナを介して各部屋の居住者と内線通話する
ようにしたものであり、相手の内線番号を入力して各部
屋の居住者と内線通話できるようにしたことにより、外
線を使用せず、気楽に電話することができるという作用
を有する。

【００２２】本発明の請求項１３に記載の発明は、前記
操作部に対し管理者からの定期的な連絡または緊急連絡
などを入力し、前記センタを介して同一ＰＨＳシステム
内の複数のＰＨＳ端末に対し一斉または個別の呼出、メ
ッセージ転送を行うようにしたものであり、管理者から
の定期的な連絡または緊急連絡などを同一ＰＨＳシステ
ム内の複数のＰＨＳ端末に対し一斉にまたは個別に呼
出、メッセージ転送するようにしたことにより、迅速且
つ確実に情報を伝達することができるという作用を有す
る。

【００２３】本発明の請求項１４に記載の発明は、前記
ＰＨＳ端末が外部（公衆網）から前記センタに対してア
クセスしたときに前記ＰＨＳ端末の個人ＩＤを前記ＩＤ
番号照合装置により照合して、そのＰＨＳ端末がこのＰ
ＨＳシステムに登録されている居住者のものであること
を自動的に判断するようにしたものであり、ＰＨＳ端末
が外部（公衆網）からセンタにアクセスしたときに自動
的にそのＩＤを照合するようにしたことにより、情報管
理及び施錠管理を安全且つ確実に行うことができるとい
う作用を有する。

【００２４】本発明の請求項１５に記載の発明は、前記
内線／外線通話判別装置により、前記ＰＨＳ端末が外線
により前記センタにアクセスしたと判断されたときは、
施錠確認、不在登録及び新規メッセージ検索／受信の各
選択項目の１つを選択するようにしたものであり、ＰＨ
Ｓ端末が外線によりアクセスしたときは、操作の選択項
目を少なくするようにしたことにより、施錠の安全を確
保することができるという作用を有する。

【００２５】本発明の請求項１６に記載の発明は、前記
施錠確認において、それが外線アクセスのときは前記施
錠確認の他、前記電気設備管理装置を通して扉の施錠を
制御するようにしたものであり、ＰＨＳ端末が外線によ
りアクセスしたときは、扉の解錠を選択できないように
したことにより、施錠の安全を確保することができると
いう作用を有する。

【００２６】以下、添付図面、図１乃至図４に基づき、
本発明の一実施の形態を詳細に説明する。図１は本発明
の一実施の形態におけるＰＨＳシステムの構成を示す概
略図、図２は図１に示す本実施の形態におけるＰＨＳシ
ステム内部の詳細な構成を示すブロック図、図３は図１
及び図２に示すＰＨＳシステムにおいて居住者からセン
タへアクセスする場合の処理を表すフローチャート、図
４は図１及び図２に示すＰＨＳシステムにおいて訪問者
がきた場合の処理を表すフローチャートである。

【００２７】本発明の一実施の形態の詳細な説明に入る
前に、まず、本実施の形態の概要を説明する。まず、Ｐ
ＨＳ端末の個人ＩＤに専用のコードを付与し、内線また
は外線を通してセンタに接続する。センタ内のＩＤ番号
照合装置がその専用コードを照合し、本システムの居住
者と認識されると各住居の玄関の扉の施錠状態確認、不
在登録、連絡事項受信、扉解錠等のような処理を実行す
ることができる。家族においては、優先順位（世帯主に
は１、配偶者には２、子供には３というような順位）を
設けることにより、例えば、子供には扉解錠のみ使用で
きるなど、使用可能な機能制限を付加することができ
る。また、自営の独自網を使用しているため、独自網ア
ンテナを介して居住者同士間の内線通話や管理者または
居住者から操作部を使用して居住者への一斉呼び出しお
よび文字メッセージの転送が可能となる。さらに、ＰＨ
Ｓ端末からセンタへ定期的に自動アクセスし、新規メッ
セージがある場合には、データをダウンロードして、居
住者に対しブザー等の可聴音により新規メッセージがあ
ることを知らせることができる。

【００２８】（実施の形態）次に、図１及び図２を参照
して、本発明の一実施の形態におけるＰＨＳシステムの
構成を説明する。図１において、１Ａは集合住宅等に設
置されている呼び出し装置であり、ここから訪問者が居
住者と連絡を取る事により居住者が内扉１Ｂを解錠して
内部へ入ることができ、またＰＨＳ端末１Ｈを使用して
センタ１Ｅから解錠してもらうことができる。１Ｂは集
合住宅の入り口の内扉、１Ｃは集合住宅の入り口であ
る。１Ｄは集合住宅内部に設置されている独自網アンテ
ナ、１Ｅが構内の交換機（センタ）であり、センタ１Ｅ
に対しＰＨＳ端末１Ｈを登録することによりＰＨＳ端末
１Ｈを使用した本発明の施錠管理、及びＰＨＳ端末１Ｈ
同士間の内線通話が可能となる。

【００２９】また、１Ｆは操作部であり、情報を入力し
てセンタ１Ｅへ送信することが可能である。また、任意
のボタンを押下することにより居住者が持つＰＨＳ端末
１Ｈに電話することも可能である。１Ｇは電気設備管理
装置であり、ＰＨＳ端末１Ｈを使用して居住者の命令に
より玄関の扉２Ｌの施錠確認を行う等、居住者からＰＨ
Ｓ端末１Ｈを通して解錠／施錠命令を受けることことに
より居住者が住む玄関の扉２Ｌの解錠／施錠を行う。ま
た、建物の内扉１Ｂには同様な内扉制御装置２Ｈが装備
される。１Ｈは居住者が住居内及び外出するときなどに
携帯するＰＨＳ端末であり、そのＩＤ番号が登録されて
いるセンタに対し接続することにより様々な設定や命令
を指示することができる。

【００３０】次に、図２において、２ＡはＰＨＳ端末１
ＨのＣＰＵ、２ＢはＰＨＳ端末１Ｈのメモリであり、セ
ンタ１Ｅからダウンロードしたデータをこのメモリに格
納する。２Ｃはブザーであり、センタ１Ｅからダウンロ
ードしたときに、このブザーを鳴動させることにより新
規データがあることを居住者に認識させる。２Ｄはセン
タ１ＥのＣＰＵであり、すべての動作を制御する。２Ｅ
は内線／外線通話判別装置であり、各居住者が内線及び
外線で使用できる制御が異なるため、センタ１Ｅに対し
てアクセスした場合に内線通話か外線通話かを判別す
る。２ＦはＩＤ番号照合装置であり、居住者からセンタ
１Ｅに対しアクセスしたときに、ＣＰＵ２Ｄから直ちに
命令を受けてＰＨＳ端末１Ｈの個人ＩＤを確認し、本セ
ンタ１Ｅの居住者であるか否かを識別する。本センタ１
Ｅの居住者でない場合には、センタ１Ｅ側から通信を自
動切断する。

【００３１】また、２Ｇはメモリ（１）であり、主に居
住者から登録された留守メッセージを個別に格納し、居
住者がセンタ１Ｅに対して留守を設定しているときに、
来訪者が現れたときはこのメモリ（１）２Ｇから留守メ
ッセージを読み出し、入口の呼び出し装置１Ａへ出力す
る。２Ｈは内扉１Ｂを開閉する内扉制御装置であり、電
気設備管理装置１Ｇと同様な機能を有し、居住者から解
錠命令を受けたときのみ内扉１Ｂを解錠する。２Ｉはメ
モリ（２）であり、操作部１Ｆから転送されたメッセー
ジを格納しておくための装置である。２Ｊは電気設備管
理装置１ＧにおけるＣＰＵである。２Ｋは各部屋のイン
ターホン、２Ｌは各住居の玄関の扉であり、居住者から
居住先の住居１０１〜ｎ０３の施錠状態を確認するため
の命令を受けると、センタ１ＥのＣＰＵ２Ｄから電気設
備管理装置１ＧのＣＰＵ２Ｊへ命令が出され、その居住
者の玄関の扉２Ｌの施錠状態を確認する。なお、各住居
１０１〜ｎ０３内には、ＰＨＳ端末１Ｈを持ち込む他、
遠隔操作による訪問者及び施錠の確認手段、及び施錠／
解錠手段等を含む施錠管理装置（図示せず）が装備され
ている。

【００３２】次に、図３及び図２を参照して、本発明の
一実施の形態におけるＰＨＳシステムの動作のうち居住
者からセンタにアクセスする場合の動作を説明する。図
３において、ステップ３Ａは居住者からセンタ１Ｅに接
続したときにセンタ１Ｅが内線接続か外線接続かを判別
し、ステップ３Ｂは接続したＰＨＳ端末１Ｈには居住者
認識用の個人ＩＤが登録されているか否かをＩＤ番号照
合装置２Ｆにより認識させる。個人ＩＤが登録されてい
る場合はステップ３Ｃに進み、内線接続か外線接続かに
よりセンタ１Ｅによる各制御の選択項目が異なるのでそ
の何れかを表示するため、ステップ３Ａにおいて判別し
た結果から内線接続の場合はステップ３Ｅに進み、外線
接続の場合はステップ３Ｆに進む。

【００３３】ステップ３Ｂにおいて、個人ＩＤが登録さ
れていなかった場合はステップ３Ｄに進み、本システム
の居住者ではないとしてエラー処理が行われ、センタ１
Ｅ側から切断されて通信を終了する。一方、ステップ３
Ｅにおいて、ステップ３Ａにおける判別の結果、内線接
続と判別された場合はステップ３Ｅに示すような選択項
目が表示され、ＰＨＳ端末１Ｈからの選択待ちとなる。
一方、ステップ３Ｆにおいて、ステップ３Ａにおける判
別の結果、外線接続と判別された場合はステップ３Ｆに
示すような選択項目が表示され、ＰＨＳ端末１Ｈからの
選択待ちとなる。

【００３４】ステップ３Ｅまたは３Ｆにおいて、ＰＨＳ
端末１Ｈから入力した選択項目１の施錠確認を受信する
とステップ３Ｇに進み、ステップ３Ｇにおいてセンタ１
Ｅから電気設備管理装置１Ｇに対し玄関の扉２Ｌの施錠
確認命令を出力する。ステップ３Ｈにおいて、電気設備
管理装置１Ｇが居住者が居住する玄関の扉２Ｌの施錠を
確認して、ステップ３Ｉに進み、ステップ３Ｈで確認し
た居住先の住居１０１〜ｎ０３の施錠状態をセンタ１Ｅ
へ返送する。ステップ３Ｊにおいて、センタ１Ｅが居住
先の玄関の扉の施錠状態をＰＨＳ端末１Ｈへ表示して、
ＰＨＳ端末１Ｈに対する玄関の扉２Ｌの施錠命令か解除
命令または現状維持かの選択待ちとなりる。ＰＨＳ端末
１Ｈに対してその何れかを入力すると、施錠命令または
解錠命令を実行する。但し、外線接続の場合は扉の解錠
はできない。

【００３５】ステップ３Ｅまたは３Ｆにおいて、ＰＨＳ
端末１Ｈから入力した選択項目２の新規データ確認を受
信するとステップ３Ｋに進み、ステップ３Ｋにおいて、
センタ１Ｅはメモリ（２）２Ｉの内容確認命令を出力し
て、新規データが転送されているか否かを確認する。新
規データの転送が確認されなかった場合は、すべての処
理を終了させる。一方、メモリ（２）２Ｉに新規データ
が確認された場合は、ステップ３Ｌに進み、新規データ
をＰＨＳ端末１Ｈにダウンロードし、ステップ３Ｍにお
いて、ＰＨＳ端末１Ｈから新規データがダウンロードさ
れた旨を可聴音などを使用して居住者に知らせ、すべて
の処理を終了させる。なお、この新規データのＰＨＳ端
末１Ｈに対するダウンロードは居住者のアクセスによら
ず、ＰＨＳ端末１Ｈからセンタ１Ｅに対し定期的にアク
セスして自動的に行うことができる。

【００３６】また、ステップ３Ｅまたは３Ｆにおいて、
ＰＨＳ端末１Ｈから入力した選択項目３の不在登録を受
信するとステップ３Ｎに進み、ステップ３Ｎにおいて、
センタ１Ｅは音声または文字データにより登録された不
在通知メッセージをメモリ（１）２Ｇへ格納し、すべて
の処理を終了する。

【００３７】また、ステップ３Ｅにおいて、ＰＨＳ端末
１Ｈから入力した選択項目４の扉解錠命令を受信すると
ステップ３Ｏに進み、ステップ３Ｏにおいて、センタ１
ＥはＣＰＵ２Ｄから内扉制御装置２Ｈに対し内扉解錠命
令を出すか、電気設備管理装置１Ｇに対し玄関の扉２Ｌ
の解錠命令を出してステップ３Ｐに進み、内扉制御装置
２Ｈが内扉１Ｂを解錠するか、電気設備管理装置１Ｇが
玄関の扉２Ｌを解錠してすべての処理を終了する。

【００３８】次に、図４及び図２を参照して、本発明の
一実施の形態におけるＰＨＳシステムの動作のうち訪問
者がきた場合の動作を説明する。図４におけるステップ
４Ａにおいて、訪問者が呼び出し装置１Ａにより訪問先
を呼び出すと、センタ１Ｅがそれを認識してカウントア
ップを始め、ステップ４Ｂに進む。ステップ４Ｂにおい
て、居住者が在宅しているときは居住者がインターホン
により応答するため、カウントアップを終了してすべて
の処理を終了する。居住者の応答がない場合はステップ
４Ｃにおいて、居住者から留守登録が設定されているか
否かを確認し、留守登録が設定されている場合は、ステ
ップ４Ｄにおいて、音声または文字による不在通知を呼
び出し装置１Ａに出力し、カウントアップを終了してす
べての処理を終了する。ステップ４Ｃにおいて、ステッ
プ４Ａからのカウントアップで任意の設定時間を過ぎて
も居住者からの応答がなく、留守登録も設定されていな
い場合はセンタ１Ｅに予め登録してある不在メッセージ
を呼び出し装置１Ａに出力してすべての処理を終了す
る。

【００３９】次に、図１及び図２を参照して、本発明の
一実施の形態におけるＰＨＳシステムの動作のうち、図
３に示すユーザからセンタにアクセスする場合に選択す
るものと同様な３つの動作（施錠確認、情報伝達および
一斉呼び出し、留守時の対応）について詳細に説明す
る。

【００４０】（１）玄関の施錠確認例えば、住居内または外出先で玄関の扉２Ｌの施錠確認
をしたいときは、ＰＨＳ端末１Ｈから居住先のセンタ１
Ｅへ内線または外線により接続すると、ＩＤ番号照合装
置２ＦがＩＤ番号を認識し、センタ１Ｅの居住者である
ことを判別して、選択モードへ移行する（例えば、図３
のステップ３Ｅ、３Ｆ）。その後、任意の項目を選択す
ることによりどのサービス（施錠確認、連絡事項のダウ
ンロード、不在登録、扉解錠等）を使用するかどうかを
選択する。施錠確認であれば、センタ１Ｅから電気設備
管理装置１Ｇへと接続され、玄関の扉２Ｌの施錠状態を
確認する。確認結果はセンタ１Ｅへ転送され、ＰＨＳ端
末１Ｈに対して送信する事により自己住居の施錠状態を
確認することができる。その後、ＰＨＳ端末１Ｈに表示
された選択項目（施錠、解錠、なし）を任意に選択する
ことにより玄関の扉２Ｌの施錠／解錠の操作が可能とな
る。但し、外線接続の場合は、扉を解錠できないように
することができる。

【００４１】（２）管理者・居住者からの情報伝達およ
び一斉呼び出し管理者または居住者から情報の伝達、または一斉呼び出
しをしたいときは所定の場所に設置してある操作部１Ｆ
を使用する。情報を伝達するときには、操作部１Ｆから
情報を入力してセンタ１Ｅへ転送する。各ＰＨＳ端末１
Ｈは定期的にセンタ１Ｅへアクセスされるので、その
際、情報がある事を確認すると情報を自動的にダウンロ
ードし、データをダウンロードしたときは居住者に対し
ブザー２Ｃ等の可聴音を鳴動させ、またはその他の報知
手段により居住者に対し新規メッセージがあることを知
らせる。

【００４２】各居住者に対して共通の連絡をするため一
斉呼び出しをする場合は、操作部１Ｆにある特定のボタ
ンを押下することにより、センタ１ＥのＣＰＵ２Ｄがそ
れを検知し、独自網アンテナ１Ｄを介して内線通信によ
り各部屋の代表者へ接続する。代表者が不在の場合は、
個人ＩＤの優先順位により代理人へ接続され、その旨を
連絡することが可能である。なお、個人呼び出しも可能
である。

【００４３】（３）留守時の対応居住者が不在にするときは、予めセンタ１Ｅへ音声また
は文字メッセージにより不在登録することにより、訪問
者が来て呼び出し装置１Ａにより呼び出しを行った際
に、センタ１Ｅが訪問先不在であることを認識して不在
通知をだす。不在登録をしていない場合は、電気設備管
理装置１Ｇにより管理し、訪問者が訪問先を呼出した後
任意の設定時間、例えば数秒経過しても応答がない場合
は留守であると認識し、それをセンタ１Ｅへ転送して既
存の不在通知を出力し、留守であることを知らせる。

【００４４】

【発明の効果】本発明は、上記のように構成され、特に
ＰＨＳ端末により内線及び外線から玄関の扉の施錠確
認、扉の施錠／解錠の遠隔操作、来訪者への不在通知、
ＰＨＳ端末による扉解錠等の安全管理を確実にできるよ
うにしたことにより、居住者の安全性を有効に向上して
安全な居住環境を設定することができる。

【００４５】本発明は、上記のように構成され、特に回
覧等の配布物や連絡事項はセンタからＰＨＳ端末に対し
自動的にダウンロードするようにしたことにより、連絡
事項を迅速に通達することができ、より迅速、安全且つ
確実に居住者に伝達することができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施の形態におけるＰＨＳシステム
の構成を示す概略図、

【図２】図１に示す本実施の形態におけるＰＨＳシステ
ム内部の詳細な構成を示すブロック図、

【図３】図１及び図２に示すＰＨＳシステムにおいて居
住者からセンタへアクセスする場合の処理を表すフロー
チャート、

【図４】図１及び図２に示すＰＨＳシステムにおいて訪
問者がきた場合の処理を表すフローチャート。

【符号の説明】

１Ａ呼び出し装置１Ｂ内扉１Ｃ外扉１Ｄ独自網アンテナ１Ｅ交換機（センタ）１Ｆ操作部１Ｇ電気設備管理装置１ＨＰＨＳ端末２ＡＰＨＳ端末のＣＰＵ２Ｂメッセージ蓄積用のメモリ２Ｃブザー２Ｄセンタ制御のＣＰＵ２Ｅ内線／外線通話判別装置２ＦＩＤ番号照合装置２Ｇ不在登録記憶用メモリ（１）２Ｈ内扉制御装置２Ｉメッセージ記憶用のメモリ２Ｊ電気設備管理装置用のＣＰＵ２Ｋ住居内インターホン２Ｌ玄関３ＡＰＨＳ端末からセンタへ内線／外線による接続３ＢＩＤ番号照合装置にて接続されたＰＨＳ端末がセ
ンタへ登録されているか判別３ＣＰＨＳからセンタへの接続は内線／外線か判別３ＤＩＤ番号照合装置にて接続されたＰＨＳ端末がセ
ンタへ登録されていないためエラー処理を実行３Ｅ内線接続時の選択項目表示３Ｆ外線接続時の選択項目表示３Ｇセンタから電気設備管理装置へ接続された居住者
の玄関の扉の施錠状態確認命令を出力３Ｈ電気設備管理装置から居住者の玄関の扉の施錠状
態を確認３Ｉ施錠確認結果を電気設備管理装置からセンタへ転
送されＰＨＳ端末へ施錠確認結果を送信３Ｊ玄関の扉の施錠／解錠／なしの制御選択表示３Ｋ新規メッセージを検索３Ｌ新規メッセージがある場合はＰＨＳ端末へダウン
ロード開始３ＭＰＨＳ端末へ新規メッセージを通知３Ｎ音声または文字メッセージによる不在登録３Ｏ内扉解錠命令を内扉制御装置へ命令３Ｐ内扉を解錠４Ａ訪問者が呼び出し装置にて訪問先を呼び出し４Ｂ不在登録は設定されているかメモリ１を確認４Ｃ不在登録されている場合は呼び出し装置に不在通
知を表示４Ｄ居住者は在宅しているか電気設備管理装置にて数
秒間カウント４Ｅ４Ｄにて任意に設定した時間、応答がない場合は
メモリ１に予め登録されている不在通知を出力

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (51)Int.Cl.⁷ 識別記号ＦＩテーマコート゛(参考）Ｈ０４Ｍ 11/00 ３０１Ｈ０４Ｂ 7/26 ＫＨ０４Ｑ 9/00 ３０１１０９ＭＦターム(参考） 2E250 AA03 AA12 BB08 BB15 BB43 BB47 BB65 CC02 CC19 EE03 FF14 FF34 FF36 5K038 AA08 CC12 DD22 EE05 GG06 5K048 AA05 AA06 AA15 BA13 BA51 DB01 DC01 EB02 FB05 5K067 AA35 AA44 BB04 BB28 DD13 DD27 EE02 EE10 EE16 FF02 FF20 GG02 5K101 KK11 LL12 NN02 NN21 PP04

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】集合住宅の個々の住居と無線通信により内
線接続する独自網アンテナと、前記独自網アンテナに接
続され前記ＰＨＳ端末との間で情報交換するセンタと、
前記センタに対し前記独自網アンテナを介して内線接続
し無線により外線接続するＰＨＳ端末と、前記ＰＨＳ端
末の要求により扉の施錠確認、施錠／解錠を実行する電
気設備管理装置とを備え、ＰＨＳ端末によりセンタを通
して集合住宅及びその各住居の施錠管理を行うことを特
徴とするＰＨＳシステム。
【請求項２】前記センタに対し任意の情報を入力しまた
は前記ＰＨＳ端末と通話する操作部を備え、前記センタ
を制御して前記入力した情報を前記ＰＨＳ端末にダウン
ロードするようにしたことを特徴とする請求項１記載の
ＰＨＳシステム。
【請求項３】前記ＰＨＳシステムは、各住居に対応する
ＰＨＳ端末に任意のフォーマットで個人ＩＤを付与する
ことにより、前記住居の居住者であることを立証するよ
うにしたことを特徴とする請求項１または２記載のＰＨ
Ｓシステム。
【請求項４】前記個人ＩＤには、家族の使用に対する優
先順位を設けて、使用可能な機能を制限するようにした
ことを特徴とする請求項３記載のＰＨＳシステム。
【請求項５】前記センタはＩＤ番号照合装置を備え、Ｐ
ＨＳ端末が前記センタに対しアクセスしたときに前記Ｐ
ＨＳ端末の個人ＩＤを照合して、そのＰＨＳ端末がこの
ＰＨＳシステムに登録されている居住者のものであるこ
とを自動的に判断するようにしたことを特徴とする請求
項３または４記載のＰＨＳシステム。
【請求項６】前記センタはアクセスしたＰＨＳ端末が内
線接続か外線接続かを判断する内線／外線通話判別装置
を備え、前記ＰＨＳ端末が内線により前記センタにアク
セスしたと判断されたときは、施錠確認、不在登録、新
規メッセージ検索／受信及び扉解錠の各選択項目の１つ
を選択するようにしたことを特徴とする請求項１、２、
３、４または５記載のＰＨＳシステム。
【請求項７】前記施錠確認において、それが内線アクセ
スのときは前記施錠確認の他、前記電気設備管理装置を
通して玄関の扉の解錠／施錠を制御するようにしたこと
を特徴とする請求項６記載のＰＨＳシステム。
【請求項８】前記センタは前記ＰＨＳ端末を介して音声
または文字による不在登録メッセージを記憶するメモリ
（１）を備え、訪問者が呼び出し装置を操作したときに
不在通知を出すようにしたことを特徴とする請求項１、
２、３、４または５記載のＰＨＳシステム。
【請求項９】前記訪問者が呼び出し装置を操作したとき
に前記メモリ（１）に不在登録メッセージがなく、前記
電気設備管理装置が所定の時間経過しても応答がないこ
とを確認すると前記センタへ通知して、既存の不在通知
を出力するようにしたことを特徴とする請求項８記載の
ＰＨＳシステム。
【請求項１０】前記ＰＨＳ端末は任意に設定した時間間
隔で定期的にまたは不定期に前記センタへ自動アクセス
し、連絡事項等のメッセージが転送されていた場合は自
動的にダウンロードし、可聴音で認知させるようにした
ことを特徴とする請求項１、２、３または４記載のＰＨ
Ｓシステム。
【請求項１１】前記扉を解錠するときは、居住者のＰＨ
Ｓ端末からセンタに対し内線接続によりアクセスして、
その個人ＩＤを認識しユーザーであることを確認した
後、扉解錠のコマンドを選択して前記扉を解錠するよう
にしたことを特徴とする請求項１、２、３または４記載
のＰＨＳシステム。
【請求項１２】各ＰＨＳ端末は相手の内線番号を入力す
ることにより、前記独自網アンテナを介して各部屋の居
住者と内線通話するようにしたことを特徴とする請求項
１または２記載のＰＨＳシステム。
【請求項１３】前記操作部に対し管理者からの定期的な
連絡または緊急連絡などを入力し、前記センタを介して
同一ＰＨＳシステム内の複数のＰＨＳ端末に対し一斉ま
たは個別の呼出、メッセージ転送を行うようにしたこと
を特徴とする請求項１または２記載のＰＨＳシステム。
【請求項１４】前記ＰＨＳ端末が外部（公衆網）から前
記センタに対してアクセスしたときに前記ＰＨＳ端末の
個人ＩＤを前記ＩＤ番号照合装置により照合して、その
ＰＨＳ端末がこのＰＨＳシステムに登録されている居住
者のものであることを自動的に判断するようにしたこと
を特徴とする請求項５記載のＰＨＳシステム。
【請求項１５】前記内線／外線通話判別装置により、前
記ＰＨＳ端末が外線により前記センタにアクセスしたと
判断されたときは、施錠確認、不在登録及び新規メッセ
ージ検索／受信の各選択項目の１つを選択するようにし
たことを特徴とする請求項１、２、３、４または５記載
のＰＨＳシステム。
【請求項１６】前記施錠確認において、それが外線アク
セスのときは前記施錠確認の他、前記電気設備管理装置
を通して扉の施錠を制御するようにしたことを特徴とす
る請求項１５記載のＰＨＳシステム。