CN117782024A - 一种房地产评估用房屋检测装置 - Google Patents

Abstract

本发明涉及房屋测量的技术领域，尤其涉及一种房地产评估用房屋检测装置，在支架上设有水平的安装板，安装板一侧垂直设有支撑板；激光测距仪和水平仪均设置在安装板上，激光测距仪的上激光头竖直朝上；安装板通过角度调节器安装在支架上，测量杆设置在支撑板上；测量杆上设有上反射镜，上反射镜和激光测距仪的上激光头沿一条直线设置；测量杆上还设有多个水平的滑尺。通过角度调节器调节安装板水平，激光测距仪的上激光头竖直朝上，调整测量杆的上反射镜使得激光测距仪的上激光头全反射，证明测量杆竖直，滑动水平滑尺，测算墙面的垂直度，减小因使用铅锤吊线造成的误差，通过激光测距仪的射线将测量杆处于竖直状态，测出的数据更准确。

Description

一种房地产评估用房屋检测装置

技术领域

本发明涉及房屋测量的技术领域，尤其涉及一种房地产评估用房屋检测装置。

背景技术

房地产评估是指在房地产交易的过程中，房地产经纪人对房产进行的勘察评估，在房地产评估中，通常都需要对房屋内部构造进行测绘，房屋墙面垂直度的检测是一个重要的环节。

现有技术中，对房屋墙面垂直度的测量，一般是通过铅锤吊线进行测量，线下吊一铅坠，在重力作用下此线竖直，通过测量吊线不同位置与墙面之间的距离，来测出墙面的垂直度。但是，铅锤吊线在测量过程中，吊线不同位置与墙面之间的距离通常是人为通过直尺抵在墙面上测量间距，有很大的误差，例如直尺放置时倾斜，铅锤吊线放好后会一直晃动，导致读数只能估读，最终测算墙面的垂直度不准确。

进一步的，公开号为CN116858204A，2023年9月1日申请的中国发明专利，公开了一种房地产评估用墙面垂直度和高度的测量装置，包括支座、第一支撑板、第二支撑板和控制装置，支座上设有枢轴，第一支撑板一端转动连接在枢轴上，另一端设有第一转动机构；第二支撑板一端转动连接在枢轴上，另一端设有第二转动机构；第一支撑板上设有头部朝向地面的激光测距仪一，第二支撑板上设有头部朝向墙面的激光测距仪二，激光测距仪一和激光测距仪二均与控制装置电连接。通过在支撑板上设置激光测距仪，向地面或墙面发射激光后，经光滑的墙面反射，如果控制装置检测到大部分光线被返回后，证明光线与地面或墙面垂直，测量两个支撑板之间的夹角就可以得出墙面相对地面角度；避免了铅锤吊线并不能实现墙面相对房屋地面的垂直度的测量。但是在实际使用过程中，墙面通常不是完全平整的，激光测距仪二所对应的墙面可能会有局部的凹凸、倾斜面，并不能代表正面墙，导致出现误测；并且在测量墙面高度时，由于屋面顶部较高而且也不平整，激光测距仪二发射的激光难以返回，导致高度测量难以进行。

同时墙面平整度也是房地产评估的重要一环。平整度不仅影响装修的美观度，还直接关系到橱柜、家具等安装后与墙面的贴合程度，避免产生过大空隙，造成空间浪费，上述装置不具备测量平整度的功能。

发明内容

本发明就是为了克服上述现有技术存在的缺点，提供一种房地产评估用房屋检测装置。本发明通过角度调节器调节安装板水平，激光测距仪的上激光头竖直朝上，调整测量杆的上反射镜使得激光测距仪的上激光头全反射，滑动水平滑尺，测算墙面的垂直度，达到减小误差，测出的数据更准确的效果。

本发明解决其技术问题所采取的技术方案是：一种房地产评估用房屋检测装置，包括支架、激光测距仪和水平仪，所述支架上设有水平的安装板，所述安装板一侧垂直设有支撑板；所述激光测距仪和水平仪均设置在安装板上，所述激光测距仪的上激光头竖直朝上；还包括角度调节器和测量杆，所述安装板通过角度调节器安装在支架上，所述测量杆设置在支撑板上；所述测量杆上设有上反射镜，所述上反射镜和激光测距仪的上激光头沿一条直线设置；所述测量杆上还设有多个水平的滑尺。

优选的，所述角度调节器包括设置在支架上的安装壳，所述安装壳上设有球连接器，所述安装壳内设有驱动部；所述球连接器包括半球体和半球套，所述半球体套于半球套内，且与安装板固定连接，所述半球套与安装壳固定连接，所述半球套底部设有开口，所述驱动部的输出端穿过开口与半球体连接。

优选的，所述驱动部包括两个相互垂直的滑槽，所述滑槽内设有滑动块，所述滑动块上设有转块；所述转块上设有连杆，所述连杆一端与转块转动连接，另一端与半球体转动连接。

优选的，所述支撑板的上下两侧均设有弧槽，所述弧槽内设有拧紧螺栓，所述拧紧螺栓一端与测量杆转动连接。

优选的，所述测量杆包括套杆和内杆，所述内杆滑动设置在套杆内，所述上反射镜设置在内杆顶部；所述激光测距仪的下激光头竖直朝下，所述下激光头正下方的地面上设有反射器。

优选的，所述内杆由多个连接节组成。

优选的，所述内杆上设有竖向的齿条，所述安装板下方设有伺服电机，所述伺服电机的输出端设有与齿条配合的齿轮。

优选的，所述反射器包括下反射镜和用于调节下反射镜转动角度的调节机构。

优选的，所述下反射镜外周套有圆环；所述调节机构包括多个锥块和旋进器，所述圆环抵在锥块的锥面上，所述旋进器与锥块的底面连接。

优选的，所述反射器的上侧设有挡板；所述调节机构还包括多个弹簧，所述弹簧上端抵在挡板上，下端抵在圆环上。

与现有技术相比，本发明的优点和积极效果在于：

（1）通过角度调节器调节安装板并观察水平仪，使安装板水平，激光测距仪的上激光头发射的激光竖直向上，支撑板竖直，激光测距仪的上激光头竖直朝上；调整测量杆的上反射镜使得激光测距仪的上激光头全反射，收到反射信号后，由于反射镜与测量杆本体垂直，证明测量杆已竖直设置，滑动水平的多个滑尺，测算墙面的垂直度，减小因使用铅锤吊线造成的误差，通过激光测距仪的射线将测量杆处于竖直状态，测出的数据更准确，水平的滑尺与测量杆相互垂直，滑动滑尺即可得出准确的读数，测算的墙面垂直度更准确。

（2）同时靠多点位采取数据，在实际使用过程中，对墙面上局部的凹凸、倾斜面处采集到的数据，在整体数据上其值更加离散，去掉离散值，即可避免误判。

（3）采集的离散的数值正是墙面平整度的判断依据，通过测量杆和滑尺在墙面多处测量，则可辅助判断墙面的平整度，简单实用。

（4）通过驱动部驱动半球体在半球套内做一定角度的转动，对其进行上下方向的转动、左右方向的转动，进而将安装板随之转动，使水平仪准心对中，安装板处于水平状态，方便进行下面的测量操作，操作及实现起来较为容易。

（5）通过滑动滑槽内的滑动块，连杆推动半球体进行不同角度的调节，调节时转块根据半球体的转动方向随着连杆转动，再通过连杆的一端转动连接着转块，可对于半球体进行不同角度的调节，结构简单，耐用性好。

（6）通过移动支撑板的弧槽内的拧紧螺栓，并调节拧紧螺栓的长度，进而调节测量杆角度，使得上反射镜对齐激光测距仪的上激光头，测量杆竖直，调节起来较为方便，简单可靠，效率高。

（7）通过激光测距仪的上激光头发射激光到上反射镜，下激光头发射激光到反射器，均测出距离，二者之和并加上反射器本身高度得出墙体高度，避免了由于屋面顶部较高而且也不平整，激光测距仪发射的激光难以返回，导致高度测量难以进行的问题，测量墙面垂直度、平整度的同时也可以得出高度，功能全、效果好。

（8）内杆由多个连接节组成，使用时，逐次添加连接节，增长内杆，实现高度的测量。

（9）内杆上设有竖向的齿条，通过伺服电机带动齿轮转动，配合齿条实现内杆的升降，自动控制，减少了人工，提高了效率。

（10）通过旋进器旋转锥块使之向内外移动，锥块的锥面将圆环顶起或下降，抬高或降低圆环一角的高度，从而达到下反射镜角度的调节。

（11）设置多个弹簧，其上端抵在挡板上、下端抵在圆环上，增加锥块的锥面将圆环降低时，圆环落下的效果，避免圆环卡住。

附图说明

图1为本发明侧视图；

图2为图1在角度调节器处放大示意图；

图3为图2中调节机构放大示意图；

图4为图1在测量杆处放大示意图；

图5为图4中A向示意图；

图6为反射器剖视图。

附图标记说明：

1-支架，11-安装板，12-支撑板，121-弧槽，13-拧紧螺栓；

2-角度调节器，21-安装壳，22-半球体，23-半球套，231-开口，24-驱动部，241-连杆，242-滑槽，243-滑动块，244-转块；

3-测量杆，31-套杆，32-内杆，33-上反射镜，34-连接节，35-齿条，36-滑尺；

4-激光测距仪，41-上激光头，42-下激光头；

5-水平仪；

6-伺服电机，61-齿轮；

7-反射器，71-挡板，72-下反射镜；73-圆环；

8-调节机构，81-锥块，82-旋进器，83-弹簧。

具体实施方式

为了使本技术领域的人员更好地理解本发明中的技术方案，下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。

实施例

下面结合附图1-6对本发明进一步说明，一种房地产评估用房屋检测装置，如图1所示，包括支架1、角度调节器2、测量杆3、激光测距仪4和水平仪5，支架1上设有水平的安装板11，安装板11一侧垂直设有支撑板12；激光测距仪4和水平仪5均设置在安装板11上，激光测距仪4的上激光头41竖直朝上；安装板11通过角度调节器2安装在支架1上，测量杆3设置在支撑板12上；通过角度调节器2调节安装板11并观察水平仪5，使安装板11水平，此时激光测距仪4的上激光头41发射的激光竖直向上，支撑板12竖直。

如图1所示，测量杆3上设有上反射镜33，上反射镜33和激光测距仪4的上激光头41沿一条直线设置；测量杆3上还设有水平的滑尺36；待安装板11水平后，通过调整测量杆3的上反射镜33使得激光测距仪4的上激光头41全反射，收到反射信号后，由于上反射镜33与测量杆3本体垂直，证明测量杆3已竖直设置，滑动水平的滑尺36，滑尺36设有多个，多点位采取数据，根据上下滑尺36不同的滑动长度，测算墙面的垂直度，减小因使用铅锤吊线造成的误差，激光测距仪4的射线不会像铅锤吊线放好后一直晃动，可将测量杆3处于竖直状态，测出的数据更准确，水平的滑尺36与测量杆3相互垂直，滑动滑尺36即可得出准确的读数，测算的墙面垂直度更准确。

同时靠多点位采取数据，在实际使用过程中，对墙面上局部的凹凸、倾斜面处采集到的数据，在整体数据上其值更加离散，去掉离散值，即可避免误判。

进一步的，这些离散的数值，正是墙面平整度的判断依据，通过测量杆3和滑尺36在墙面多处测量，则可辅助判断墙面的平整度，简单实用。

如图2所示，角度调节器2包括设置在支架1上的安装壳21，安装壳21上设有球连接器，安装壳21内设有驱动部24；球连接器包括半球体22和半球套23，半球体22套于半球套23内，且与安装板11固定连接，半球套23与安装壳21固定连接，半球套23底部设有开口231，驱动部24的输出端穿过开口231与半球体22连接。

驱动部24驱动半球体22在半球套23内做一定角度的转动，对其进行上下方向的转动、左右方向的转动，进而将安装板11随之转动，使水平仪5准心对中，安装板11处于水平状态，方便进行下面的测量操作，操作及实现起来较为容易。

如图3所示，驱动部24包括两个相互垂直的滑槽242，滑槽242内设有滑动块243，滑动块243上设有转块244；转块244上设有连杆241，连杆241一端与转块244转动连接，另一端与半球体22转动连接。

滑动滑槽242内的滑动块243，通过连杆241推动半球体22进行不同角度的调节，调节时转块244根据半球体22的转动方向随着连杆241转动，再通过连杆241的一端转动连接着转块244，可对于半球体22进行不同角度的调节，结构简单，耐用性好。

如图1、4和5所示，支撑板12的上下两侧均设有弧槽121，弧槽121内设有拧紧螺栓13，拧紧螺栓13一端与测量杆3转动连接。通过在弧槽121内移动拧紧螺栓13，调节拧紧螺栓13的长度，进而调节测量杆3角度，使得上反射镜33对齐激光测距仪4的上激光头41，测量杆3竖直，调节起来较为方便，简单可靠，效率高。

如图4所示，测量杆3包括套杆31和内杆32，内杆32滑动设置在套杆31内，上反射镜33设置在内杆32顶部；激光测距仪4的下激光头42竖直朝下，下激光头42正下方的地面上设有反射器7。

将内杆32向上移动到屋顶，通过激光测距仪4的上激光头41发射激光到上反射镜33，下激光头42发射激光到反射器7，均测出距离，二者之和并加上反射器7本身高度得出墙体高度，避免了由于屋面顶部较高而且也不平整，激光测距仪4发射的激光难以返回，导致高度测量难以进行的问题，测量墙面垂直度、平整度的同时也可以得出高度，功能全、效果好。

如图4所示，内杆32由多个连接节34组成，使用时，逐次添加连接节34，增长内杆32，实现高度的测量。

如图4所示，内杆32上设有竖向的齿条35，安装板11下方设有伺服电机6，伺服电机6的输出端设有与齿条35配合的齿轮61。通过伺服电机6带动齿轮61转动，配合齿条35实现内杆32的升降，自动控制，减少了人工，提高了效率。

如图1和6所示，反射器7包括下反射镜72和用于调节下反射镜72转动角度的调节机构8。下反射镜72用于反射下激光头42的光束，通过调节机构8控制下反射镜72转动，使得下激光头42的光束经下反射镜72完全反射，进而得出测量数值，加上上激光头41测出的竖直和反射器7本身高度得出墙体高度，简单实用。

如图6所示，下反射镜72外周套有圆环73；调节机构8包括多个锥块81和旋进器82，圆环73抵在锥块81的锥面上，旋进器82与锥块81的底面连接。

通过旋进器82旋转锥块81使之向内外移动，从而达到下反射镜72角度的调节，具体为：向内移动，锥块81的锥面将圆环73顶起，抬高圆环73一角的高度；向外移动，锥块81的锥面将圆环73落下，降低圆环73一角的高度；进而将下反射镜72的角度调节好。

如图6所示，反射器7的上侧设有挡板71；调节机构8还包括多个弹簧83，弹簧83上端抵在挡板71上，下端抵在圆环73上；增加锥块81的锥面将圆环73降低时，圆环73落下的效果，避免圆环73卡住。

本发明的描述中，术语“上”、“下”、“前”、“后”、“左”、“右”、“顶”、“底”、“竖直”、“水平”等指示的方位或位置关系为基于附图所示的方位或位置关系，仅是为了描述本发明而不是要求本发明必须以特定的方位构造或操作，因此不能理解为对本发明的限制。本发明中的“相连”“连接”应作广义理解，例如，可以是连接，也可以是可拆卸连接；可以是直接连接，也可以是通过中间部件间接连接，对于本领域的普通技术人员而言，可以具体情况理解上述术语的具体含义。

以上所述，仅是本发明的较佳实施例而已，并非是对本发明作其他形式的限制，任何熟悉本专业的技术人员可能利用上述揭示的技术内容加以变更或改型为等同变化的等效实施例应用于其他领域，但是凡是未脱离本发明技术方案内容，依据本发明的技术实质对以上实施例所作的任何简单修改、等同变化，仍属于本发明技术方案的保护范围。

Claims (10)

1.一种房地产评估用房屋检测装置，包括支架（1）、激光测距仪（4）和水平仪（5），其特征在于，所述支架（1）上设有水平的安装板（11），所述安装板（11）一侧垂直设有支撑板（12）；所述激光测距仪（4）和水平仪（5）均设置在安装板（11）上，所述激光测距仪（4）的上激光头（41）竖直朝上；

还包括角度调节器（2）和测量杆（3），所述安装板（11）通过角度调节器（2）安装在支架（1）上，所述测量杆（3）设置在支撑板（12）上；

所述测量杆（3）设有上反射镜（33），所述上反射镜（33）和激光测距仪（4）的上激光头（41）沿一条直线设置；所述测量杆（3）上还设有多个水平的滑尺（36）。

2.根据权利要求1所述的一种房地产评估用房屋检测装置，其特征在于，所述角度调节器（2）包括设置在支架（1）上的安装壳（21），所述安装壳（21）上设有球连接器，所述安装壳（21）内设有驱动部（24）；

所述球连接器包括半球体（22）和半球套（23），所述半球体（22）套于半球套（23）内，且与安装板（11）固定连接，所述半球套（23）与安装壳（21）固定连接，所述半球套（23）底部设有开口（231），所述驱动部（24）的输出端穿过开口（231）与半球体（22）连接。

3.根据权利要求2所述的一种房地产评估用房屋检测装置，其特征在于，所述驱动部（24）包括两个相互垂直的滑槽（242），所述滑槽（242）内设有滑动块（243），所述滑动块（243）上设有转块（244）；所述转块（244）上设有连杆（241），所述连杆（241）一端与转块（244）转动连接，另一端与半球体（22）转动连接。

4.根据权利要求1所述的一种房地产评估用房屋检测装置，其特征在于，所述支撑板（12）的上下两侧均设有弧槽（121），所述弧槽（121）内设有拧紧螺栓（13），所述拧紧螺栓（13）一端与测量杆（3）转动连接。

5.根据权利要求4所述的一种房地产评估用房屋检测装置，其特征在于，所述测量杆（3）包括套杆（31）和内杆（32），所述内杆（32）滑动设置在套杆（31）内，所述上反射镜（33）设置在内杆（32）顶部；

所述激光测距仪（4）的下激光头（42）竖直朝下，所述下激光头（42）正下方的地面上设有反射器（7）。

6.根据权利要求5所述的一种房地产评估用房屋检测装置，其特征在于，所述内杆（32）由多个连接节（34）组成。

7.根据权利要求5所述的一种房地产评估用房屋检测装置，其特征在于，所述内杆（32）上设有竖向的齿条（35），所述安装板（11）下方设有伺服电机（6），所述伺服电机（6）的输出端设有与齿条（35）配合的齿轮（61）。

8.根据权利要求5所述的一种房地产评估用房屋检测装置，其特征在于，所述反射器（7）包括下反射镜（72）和用于调节下反射镜（72）转动角度的调节机构（8）。

9.根据权利要求8所述的一种房地产评估用房屋检测装置，其特征在于，所述下反射镜（72）外周套有圆环（73）；

所述调节机构（8）包括多个锥块（81）和旋进器（82），所述圆环（73）抵在锥块（81）的锥面上，所述旋进器（82）与锥块（81）的底面连接。

10.根据权利要求9所述的一种房地产评估用房屋检测装置，其特征在于，所述反射器（7）的上侧设有挡板（71）；所述调节机构（8）还包括多个弹簧（83），所述弹簧（83）上端抵在挡板（71）上，下端抵在圆环（73）上。