CN117371819A - 一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法及装置 - Google Patents

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CN117371819A CN202311418451.2A CN202311418451A CN117371819A CN 117371819 A CN117371819 A CN 117371819A CN 202311418451 A CN202311418451 A CN 202311418451A CN 117371819 A CN117371819 A CN 117371819A
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Abstract

本发明公开了一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法及装置，通过获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库，调用预设的城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果。因此，本发明实施例能够进行计算机审查，通过对矢量图斑和数据进行逐项对比计算，缩短审查时长，减少人力成本，且用地规划方案中，细微的人工难以察觉的不符合相关政策文件的内容仍然可通过本技术核查出，能有效提高用地方案审查的准确性；城市更新用地方案刚性约束条件数据库中整合了政策规定中的刚性规定条件，以确定且客观的标准进行核查，提供客观性的审查结果。

Description

一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法及装置
技术领域
本发明涉及城市规划审查技术领域，尤其涉及一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法及装置。
背景技术
对于城市更新项目的技术审查，其技术与相关研究尚在起步阶段。当前审查方式多通过委托具有相关规划编制资质的第三方专业机构，组织专业技术人员，对城市更新项目各个模块进行人工审查。
当前已有的研究重点，多集中于城市总体规划和控制性详细规划两类法定规划及其他专项规划，如绿地系统规划、道路交通规划等，聚焦于技术审查整体的工作机制与流程、审查内容及要点，缺少针对城市更新规划技术审查的相关探讨，且现有研究多侧重于理论与工作机制的探索，对项目实践运用尚为空缺。尤其是对规划成果中用地方案的规划符合性审查，目前缺少相关研究。从技术层面看，现有审查技术多为人工逐项对照开展审查工作，其内容常包括审查方案是否符合国土空间规划、土地利用总体规划、城市总体规划等法定规划的要求。而对于用地刚性内容方面的审查技术或方法研究较少，尤其是规划方案是否符合本地区的上位规划和相关规划的审查方法的发明创造仍处于空白状态。
城市更新项目用地规划的刚性指标审查存在的缺陷：第一，城市更新项目所涉及到的上位规划、相关规划较多，第三方技术审查中需要处理的数据种类繁多，工作量巨大，人工对用地方案中各项指标逐条核对审查速度较慢，审核耗时长，效率低；第二，城市更新项目用地方案审查的内容较为复杂繁琐，容易出错，且部分细微之处在人工审查中容易被忽略。例如用地方案中的水域与河涌水系规划的符合性审查中，河涌管理范围线存在少量错位的情况，难以通过人工核查发现问题。此外，人工根据经验对规划符合性审查结果主观性较大，审查结果不一致的问题。
发明内容
本发明提供一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法及装置，以解决现有技术中城市更新项目用地规划的刚性指标审查存在的缺陷，能够实现自动对比检测，高效地对城市更新用地方案进行合规性审查。
为了实现上述目的，第一方面，本发明实施例提供了一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法，包括：
获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库；其中，所述数据信息包括项目的用地矢量文件和地块指标表；
依据地方城市更新规划编制指引文件，提取所述指引文件对用地的刚性管控要求；获取所述刚性管控要求的标准图斑，从而得到所述标准图斑的属性表；
对所述标准图斑的属性表进行标准格式处理，且根据所述标准图斑要求准入的用地性质，对应标准图斑的属性表中各类用地性质栏进行0或1赋值，从而在gis平台组成标准图斑数据库；
根据所述刚性管控要求的各类用地性质所对应的上限指标和下限指标，得到所述刚性管控要求的标准指标范围参照表，从而构建城市更新用地方案刚性约束条件数据库；
调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果；其中，所述审查结果包括空间布局规划符合性审查结果和地块指标规划符合性审查结果。
作为上述方案的改进，所述获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库，具体包括：
获取所要审查的项目的数据信息，根据所述用地矢量文件提取所述项目用地矢量图斑；
通过gis平台组成所述项目用地图斑数据库；将审查项目的地块指标表与所述项目用地图斑属性表进行关联；
对项目用地矢量图斑属性表进行标准格式处理，根据所述项目用地矢量图斑的用地性质，对所述项目用地矢量图斑的用地属性进行0或1赋值，得到所述项目用地属性表，从而获得所述项目用地数据库。
作为上述方案的改进，所述调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果，具体包括：
调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库；
对所述项目用地数据库进行空间布局规划符合性检测，得到空间布局规划符合性审查结果；
对所述项目用地数据库进行地块指标规划符合性检测，得到地块指标规划符合性审查结果；
基于所述空间布局规划符合性审查结果和所述地块指标规划符合性审查结果，得到所述审查项目的用地规划符合性审查结果。
作为上述方案的改进，所述对所述项目用地数据库进行空间布局规划符合性检测，得到所述空间布局规划符合性审查结果，具体包括：
将所述项目用地图斑数据库与所述标准图斑数据库中的图斑进行相交操作，形成交集图斑；
删除所述交集图斑的属性表中无一一对应的用地属性字段，将准入表中各用地字段与项目用地图斑属性表中对应用地字段作差；
根据第一判断原则，提取所述交集图斑中空间布局不合规的图斑，作为所述空间布局规划符合性审查结果。
作为上述方案的改进，所述对所述项目用地数据库进行地块指标规划符合性检测，得到所述地块指标规划符合性审查结果，具体包括：
将所述标准指标范围参照表链接到项目用地属性表中，构建交叉属性表；将所述标准指标范围的上限值和下限值分别与所述用地指标作差；
根据第二判断原则，提取所述交叉属性表中与所述地块标准指标范围不符合的图斑，作为所述地块指标规划符合性审查结果。
作为上述方案的改进，所述0或1赋值，具体为：将标准图斑属性表中准许规划的用地性质赋值为1，将禁止规划的用地性质赋值为0；将所述项目用地图斑属性表中对应地块所涉及到的用地性质赋值为1，未涉及的用地性质赋值为0。
作为上述方案的改进，所述第一判断原则，具体为：当且仅当所述交集图斑的属性表用地字段的差值为-1，所述项目用地矢量图斑不符合空间布局的要求；当所述差值为0或1时，所述项目用地矢量图斑符合空间布局的要求。
作为上述方案的改进，所述第二判断原则，具体为：当且仅当所述交叉属性表的标准指标上限与地块指标差值大于等于0，标准指标下限与地块指标差值小于等于0时，所述项目用地符合所述地块标准指标范围。当标准指标上限与地块指标差值小于0，或当标准指标下限与地块指标差值大于0时，所述项目用地不符合所述地块标准指标范围。
第二方面，本发明实施例提供了一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查装置，包括：
数据信息获取模块，用于获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库；其中，所述数据信息包括项目的用地矢量文件和地块指标表；
属性表获取模块，用于依据地方城市更新规划编制指引文件，提取所述指引文件对用地的刚性管控要求；获取所述刚性管控要求的标准图斑，从而得到所述标准图斑的属性表；
图斑数据获取模块，用于对所述标准图斑的属性表进行标准格式处理，且根据所述标准图斑要求准入的用地性质，对应标准图斑的属性表中各类用地性质栏进行0或1赋值，从而在gis平台组成标准图斑数据库；
数据库构建模块，用于根据所述刚性管控要求的各类用地性质所对应的上限指标和下限指标，得到所述刚性管控要求的标准指标范围参照表，从而构建城市更新用地方案刚性约束条件数据库；
调用审查处理模块，用于调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果；其中，所述审查结果包括空间布局规划符合性审查结果和地块指标规划符合性审查结果。
作为上述方案的改进，所述数据信息获取模块，具体用于：
获取所要审查的项目的数据信息，根据所述用地矢量文件提取项目用地矢量图斑；
通过gis平台组成所述项目用地图斑数据库；将审查项目的地块指标表与所述项目用地图斑属性表进行关联；
对项目用地矢量图斑属性表进行标准格式处理，根据所述项目用地矢量图斑的用地性质，对所述项目用地矢量图斑的用地属性进行0或1赋值，得到所述项目用地属性表，从而获得所述项目用地数据库。
与现有技术相比，本发明实施例公开的一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法及装置，通过获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库，依据地方城市更新规划编制指引文件，提取所述指引文件对用地的刚性管控要求，获取所述刚性管控要求的标准图斑，从而得到所述标准图斑的属性表，对所述标准图斑的属性表进行标准格式处理，且根据所述标准图斑要求准入的用地性质，对应标准图斑的属性表中各类用地性质栏进行0或1赋值，从而在gis平台组成标准图斑数据库，根据所述刚性管控要求的各类用地性质所对应的上限指标和下限指标，得到所述刚性管控要求的标准指标范围参照表，从而构建城市更新用地方案刚性约束条件数据库，调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果。因此，本发明实施例能够进行计算机审查，通过对矢量图斑和数据进行逐项对比计算，一键出结果，缩短审查时长，减少人力成本，且用地规划方案中，细微的人工难以察觉的不符合相关政策文件的内容仍然可通过本技术核查出，在一定程度上有效提高用地方案审查的准确性；城市更新用地方案刚性约束条件数据库中整合了政策规定中的刚性规定条件，以确定且客观的标准进行核查，提供客观性的审查结果，且审查标准与条件可根据客观要求进行适应性的调整，随着上位规划、相关规划的更新迭代，以及相关政策规定的出台，城市更新用地方案刚性约束条件数据库的参考指标可根据新规划、新政策同步更新迭代。
附图说明
图1是本发明实施例提供的一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法的流程示意图；
图2是本发明实施例提供的一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查装置的结构示意图；
图3是本发明实施例提供的一种空间布局规划符合性审查的结果示意图；
图4是本发明实施例提供的一种地块指标规划符合性审查结果示意图。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
需要说明的是，本发明的术语“包括”和“具体”以及他们的任何变形，意图在于覆盖不排他的包含，例如，包含了一系列步骤或单元的过程、方法、系统、产品或设备不必限于清楚地列出的那些步骤或单元，而是可包括没有清楚地列出的或对于这些过程、方法、产品或设备固有的其它步骤或单元。
请参阅图1，图1是本发明实施例提供的一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法的流程示意图，该城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法，包括步骤S11至S15：
S11：获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库；其中，所述数据信息包括项目的用地矢量文件和地块指标表；
S12：依据地方城市更新规划编制指引文件，提取所述指引文件对用地的刚性管控要求；获取所述刚性管控要求的标准图斑，从而得到所述标准图斑的属性表；
S13：对所述标准图斑的属性表进行标准格式处理，且根据所述标准图斑要求准入的用地性质，对应标准图斑的属性表中各类用地性质栏进行0或1赋值，从而在gis平台组成标准图斑数据库；
S14：根据所述刚性管控要求的各类用地性质所对应的上限指标和下限指标，得到所述刚性管控要求的标准指标范围参照表，从而构建城市更新用地方案刚性约束条件数据库；
S15：调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果；其中，所述审查结果包括空间布局规划符合性审查结果和地块指标规划符合性审查结果。
示例的，准许规划的用地性质赋值“1”，禁止规划的用地性质赋值“0”。
具体实施当中，依据地方城市更新规划编制指引文件，提取其对用地的刚性管控要求，构建城市更新用地方案刚性公约数条件数据库。此处以广州市城市更新项目审查为例，则所提取刚性管控要求来源于《广州市城市更新单元详细规划编制指引》(2022年修订稿)。
依据《广州市城市更新单元详细规划编制指引》(2022年修订稿)中所要求的指标管控要求，其所涉及到的上位规划及相关规划为市域国土空间总体规划、城市总体规划“三区四线”、土地利用总体规划期末地类图斑、现行控制性详细规划、生态廊道规划、河涌水系规划。将各规划用地矢量图班shp文件导入ARCGIS，在ARGMAP软件中，点击“添加数据”按键，选择所需规划的用地图斑shp文件(以下称为标准图斑)；对标准图斑的属性表进行标准格式处理。此处以河涌水系规划的标准图斑为例，其步骤为右键点击河涌水系规划标准图斑，打开属性表，单击“表选项”，“添加字段”，字段名称依照《城市用地分类与规划建设用地标准》中用地中类代码为字段名，类型选择短整型，点击确定，即可建立一种用地类型的字段。每个用地类型均如此建立属性表字段；根据各规划的标准图斑要求准入的用地性质，于对应标准图斑属性表中赋值，准许规划的用地性质赋值“1”，禁止规划的用地性质赋值“0”，依次明确对应用地范围内可以布局的用地类型，构建用地准入表(如表A所示)。以河涌水系规划标准图斑为例，河涌水域控制线范围内准入用地性质为E1，则在属性表中其图斑所对应的E1栏赋值1，所对应的其他用地性质赋值0，河涌管理范围线内准入用地性质为E1、G2，则该类图斑在属性表中E1、G2栏赋值为1，其余赋值为0；对审查项目所涉及的上位规划与相关规划的标准均上述方法处理，在gis平台组成标准图斑数据库；
表A
依据《广州市城市更新单元详细规划编制指引》(2022年修订稿)所要求的刚性条件，依据《广州市城乡规划技术规定》、《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知建科〔20[P21〕76号》、各上位规划、相关规划等规划依据，根据这些政策中各类用地相对应的各项刚性约束上限与下限指标，处理成标准指标范围参照表(如表B所示)，所建立字段包括用地性质、容积率上限、容积率下限、建筑密度上限、建筑密度下限、绿地率上限、绿地率下限、建筑高度上限、建筑高度下限。政策中若对某用地性质有对应指标规定，则在标准中填写规定数值，若无，则为空。表中各项指标可根据各地政策所要求数值按需设置，本次案例以广州市政策中对表中指标的要求进行设置。例如广州市对于M1类用地容积率规定最高不可超过4.0，最低不可低于2.0，则标准表中容积率上限赋值为4.0，下限赋值为2.0，其他用地性质及指标以此类推。
表B
用地性质 容积率上限 容积率下限 建筑密度上限 建筑密度下限 绿地率上限 绿地率下限 建筑高度上限 建 筑高度下限
R1 3 0 0.28 0.00 1.00 0.35 80 0
R2 3 0 0.28 0.00 1.00 0.35 80 0
R3 3 0 0.28 0.00 1.00 0.35 80 0
A1 100 0
A2 100 0
A3 0.9 0.4 0.30 25 0
A4 100 0
A5 100 0
A6 100 0
A7 100 0
A8 100 0
A9 100 0
B1 8 0 0.55 0.00 1.00 0.35 100 0
B2 8 0 0.55 0.00 1.00 0.35 100 0
B3 8 0 0.55 0.00 1.00 0.35 100 0
B4 8 0 0.55 0.00 1.00 0.35 100 0
B9 8 0 0.55 0.00 1.00 0.35 100 0
M0 4 3 0.50 0.30 0.20 0.00 100 0
M1 4 2 0.50 0.30 0.20 0.00 100 0
M2 4 1.2 0.50 0.30 0.20 0.00 100 0
M3 4 1.2 0.50 0.30 0.20 0.00 100 0
W1 0
W2 0
W3 0
S1 0 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0
S2 0
S3 0
S4 0
S9 0
U1 0
U2 0
U3 0
U9 0
G1 1.00 1.00 0 0
G2 1.00 1.00 0 0
E1 0 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0 0
作为一个优选实施例，所述S11步骤，具体包括：
获取所要审查的项目的数据信息，根据所述用地矢量文件提取所述项目用地矢量图斑；
通过gis平台组成所述项目用地图斑数据库；将审查项目的地块指标表与所述项目用地图斑属性表进行关联；
对项目用地矢量图斑属性表进行标准格式处理，根据所述项目用地矢量图斑的用地性质，对所述项目用地矢量图斑的用地属性进行0或1赋值，得到所述项目用地属性表，从而获得所述项目用地数据库。
作为一个优选实施例，所述0或1赋值，具体为：将所述项目用地图斑属性表中对应地块所涉及到的用地性质赋值为1，未涉及的用地性质赋值为0。
具体实施当中，将所要审查的城市更新规划项目的用地矢量图斑shp文件导入arcmap，在gis平台组成项目用地图斑数据库。将审查材料中所提供的地块指标表基于“地块编码”链接至项目用地矢量图斑的属性表中。其中地块指标表需包含的地块编码、用地代码、用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度字段及指标数据，地块中不涉及的指标数据则为0。操作方法为右键单击内容列表中的项目用地矢量图斑，点击“连接和关联”，选择该图层中连接将基于的字段“地块编码”，选择要连接的表“地块指标表”，选择此表中要作为连接基础的字段“地块编码”，点击确定即可完成地块指标表与项目用地矢量图斑关联；项目用地矢量图斑属性表依据其用地性质，以对应的用地性质代码为名增加与所述用地准入表相同格式的表格字段，以下案例用地性质涉及A3、A7、B1、E1、G1、G2、R2、U1，则在属性表中建立对应名称的字段。在与该地块对应性质的用地字段中赋值为1,其余赋值为0，案例中编码为2022001的地块性质为G2，则在属性表中G2栏赋值1，其他栏赋值0，其他用地以此类推；若对应的地块为兼容性用地，则在兼容用地性质对应的用地字段中均赋值1，其余赋值为0，便于操作运算，得到项目用地属性表(如表C所示)，从而获得所述项目用地数据库。
表C
作为一个优选实施例，所述S15步骤，具体包括：
调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库；
对所述项目用地数据库进行空间布局规划符合性检测，得到空间布局规划符合性审查结果；
对所述项目用地数据库进行地块指标规划符合性检测，得到地块指标规划符合性审查结果；
基于所述空间布局规划符合性审查结果和所述地块指标规划符合性审查结果，得到所述审查项目的用地规划符合性审查结果。
作为一个优选实施例，所述对所述项目用地数据库进行空间布局规划符合性检测，得到所述空间布局规划符合性审查结果，具体包括：
将所述项目用地图斑数据库与所述标准图斑数据库中的图斑进行相交操作，形成交集图斑；
删除所述交集图斑的属性表中无一一对应的用地属性字段，将准入表中各用地字段与项目用地图斑属性表中对应用地字段作差；
根据第一判断原则，提取所述交集图斑中空间布局不合规的图斑，作为所述空间布局规划符合性审查结果。
具体实施当中，将项目用地图斑数据库中的项目用地矢量图斑分别依次与标准图斑数据库中的上位规划、相关规划图斑进行相交操作，形成交集图斑shp图层，所述交集图斑的属性表中会存在规划方案用地性质字段与上位规划或相关规划图斑准许规划的用地性质字段。删除所述交集图斑的属性表中无两两对应的用地性质字段，对应各用地性质新建字段，分别命名为“用地代码_SC”，其值等于用地准入表与项目用地属性表中各类用地两两对应的差，作为量化评价的结果数据(如表D)；
表D
提取交集图斑shp图层中项目矢量用地图斑中不合规的地块图斑，其方法为打开“选择”菜单，按属性选择，于输入框中编辑："B1_SC"＝-1OR"E1_SC"＝-1OR"G1_SC"＝-1＝点击确定，即可选中用地性质与上位规划和相关规划要求不符的图斑，输出所选图斑；按此方法对所审查的方案是否符合其他规划空间布局要求进行审查；最终汇总所有提取的不合规的地块图斑文件，作为空间布局规划符合性审查的结果，如图3所示。
作为一个优选实施例，所述对所述项目用地数据库进行地块指标规划符合性检测，得到所述地块指标规划符合性审查结果，具体包括：
将所述标准指标范围参照表链接到项目用地属性表中，构建交叉属性表；将所述标准指标范围的上限值和下限值分别与所述用地指标作差；
根据第二判断原则，提取所述交叉属性表中与所述地块标准指标范围不符合的图斑，作为所述地块指标规划符合性审查结果。
具体实施当中，将城市更新用地方案刚性约束条件数据库中的标准指标范围参照表根据“用地代码”，链接到项目用地属性表中，构成交叉属性表；在交叉属性表中新建字段“上限差值”，其值等于所述标准指标范围参照表中的“容积率上限”与项目用地属性表中的容积率差值。新建字段“下限差值”，其值等于标准指标范围参照表中的“容积率下限”与项目用地属性表中的容积率差值(如表E所示)；
表E
提取所述交叉属性表中与所述地块标准指标范围中容积率不符合的图斑，作为所述容积率规划符合性审查结果；同理，绿地率、建筑密度、建筑高度等其他指标审查按照同样方法进行；依据得出的结果数据，输出所述地块指标规划符合性审查结果，如图4所示。
作为一个优选实施例，所述第一判断原则，具体为：当且仅当所述交集图斑的属性表用地字段的差值为-1，所述项目用地矢量图斑不符合空间布局的要求；当所述差值为0或1时，所述项目用地矢量图斑符合空间布局的要求。
作为一个优选实施例，所述第二判断原则，具体为：当且仅当所述交叉属性表的标准指标上限与地块指标差值大于等于0，标准指标下限与地块指标差值小于等于0时，所述项目用地符合所述地块标准指标范围。当标准指标上限与地块指标差值小于0，或当标准指标下限与地块指标差值大于0时，所述项目用地不符合所述地块标准指标范围。
需要说明的是，通过利用gis数据平台，对规划范围内用地方案的刚性内容进行合规性审查。在gis平台中，依据城市更新编制指引政策要求(以《广州市城市更新单元详细规划编制指引》为例)，建立更新规划用地方案刚性约束条件数据库(即包括上位规划、相关规划、政策法规等)。通过对所审查的项目矢量文件与上位规划及相关规划进行叠加分析，核查其空间分布的合规性，通过对地块指标与上位规划及相关规划的约束性指标做差进行对比，其内容包括用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标，能快速核查出规划用地方案中不符合刚性约束条件的情况，从而输出审查结果；自动化完成城市更新规划用地规划刚性要求规划符合性审查，精准度高，结果数据详实。
图2是本发明实施例提供的一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查装置的结构示意图，该城市更新项目用地规划的刚性指标审查装置，包括：
数据信息获取模块21，用于获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库；其中，所述数据信息包括项目的用地矢量文件和地块指标表；
属性表获取模块22，用于依据地方城市更新规划编制指引文件，提取所述指引文件对用地的刚性管控要求；获取所述刚性管控要求的标准图斑，从而得到所述标准图斑的属性表；
图斑数据获取模块23，用于对所述标准图斑的属性表进行标准格式处理，且根据所述标准图斑要求准入的用地性质，对应标准图斑的属性表中各类用地性质栏进行0或1赋值，从而在gis平台组成标准图斑数据库；
数据库构建模块24，用于根据所述刚性管控要求的各类用地性质所对应的上限指标和下限指标，得到所述刚性管控要求的标准指标范围参照表，从而构建城市更新用地方案刚性约束条件数据库；
调用审查处理模块25，用于调用预设的城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果；其中，所述审查结果包括空间布局规划符合性审查结果和地块指标规划符合性审查结果。
作为一个优选实施例，所述数据信息获取模块21，具体用于：
获取所要审查的项目的数据信息，根据所述用地矢量文件提取所述项目用地矢量图斑；
通过gis平台组成所述项目用地图斑数据库；将审查项目的地块指标表与所述项目用地图斑属性表进行关联；
对项目用地矢量图斑属性表进行标准格式处理，根据所述项目用地矢量图斑的用地性质，对所述项目用地矢量图斑的用地属性进行0或1赋值，得到所述项目用地属性表，从而获得所述项目用地数据库。
作为一个优选实施例，所述调用审查处理模块25，具体用于：
调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库；
对所述项目用地数据库进行空间布局规划符合性检测，得到空间布局规划符合性审查结果；
对所述项目用地数据库进行地块指标规划符合性检测，得到地块指标规划符合性审查结果；
基于所述空间布局规划符合性审查结果和所述地块指标规划符合性审查结果，得到所述审查项目的用地规划规划符合性审查结果。
作为一个优选实施例，所述对所述项目用地数据库进行空间布局规划符合性检测，得到所述空间布局规划符合性审查结果，具体包括：
将所述项目用地图斑数据库与所述标准图斑数据库中的图斑进行相交操作，形成交集图斑；
删除所述交集图斑的属性表中无一一对应的用地属性字段，将准入表中各用地字段与项目用地图斑属性表中对应用地字段作差；
根据第一判断原则，提取所述交集图斑中空间布局不合规的图斑，作为所述空间布局规划符合性审查结果。
作为一个优选实施例，所述对所述项目用地数据库进行地块指标规划符合性检测，得到所述地块指标规划符合性审查结果，具体包括：
将所述标准指标范围参照表链接到项目用地属性表中，构建交叉属性表；将所述标准指标范围的上限值和下限值分别与所述用地指标作差；
根据第二判断原则，提取所述交叉属性表中与所述地块标准指标范围不符合的图斑，作为所述地块指标规划符合性审查结果。
本发明实施例所提供的一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查装置能够实现上述实施例的城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法的所有流程，装置中的各个模块的作用以及实现的技术效果分别与上述实施例的城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法的作用以及实现的技术效果对应相同，这里不再赘述。
综上所述，本发明实施例公开的一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法及装置，通过获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库，依据地方城市更新规划编制指引文件，提取所述指引文件对用地的刚性管控要求，获取所述刚性管控要求的标准图斑，从而得到所述标准图斑的属性表，对所述标准图斑的属性表进行标准格式处理，且根据所述标准图斑要求准入的用地性质，对应标准图斑的属性表中各类用地性质栏进行0或1赋值，从而在gis平台组成标准图斑数据库，根据所述刚性管控要求的各类用地性质所对应的上限指标和下限指标，得到所述刚性管控要求的标准指标范围参照表，从而构建城市更新用地方案刚性约束条件数据库，调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果。因此，本发明实施例能够进行计算机审查，通过对矢量图斑和数据进行逐项对比计算，一键出结果，缩短审查时长，减少人力成本，且用地规划方案中，细微的人工难以察觉的不符合相关政策文件的内容仍然可通过本技术核查出，在一定程度上有效提高用地方案审查的准确性；城市更新用地方案刚性约束条件数据库中整合了政策规定中的刚性规定条件，以确定且客观的标准进行核查，提供客观性的审查结果，且审查标准与条件可根据客观要求进行适应性的调整，随着上位规划、相关规划的更新迭代，以及相关政策规定的出台，城市更新用地方案刚性约束条件数据库的参考指标可根据新规划、新政策同步更新迭代。
以上所述是本发明的优选实施方式，应当指出，对于本技术领域的普通技术人员来说，在不脱离本发明原理的前提下，还可以做出若干改进和润饰，这些改进和润饰也视为本发明的保护范围。

Claims (10)

1.一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法，其特征在于，包括：
获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库；其中，所述数据信息包括项目的用地矢量文件和地块指标表；
依据地方城市更新规划编制指引文件，提取所述指引文件对用地的刚性管控要求；获取所述刚性管控要求的标准图斑，从而得到所述标准图斑的属性表；
对所述标准图斑的属性表进行标准格式处理，且根据所述标准图斑要求准入的用地性质，对应标准图斑的属性表中各类用地性质栏进行0或1赋值，从而在gis平台组成标准图斑数据库；
根据所述刚性管控要求的各类用地性质所对应的上限指标和下限指标，得到所述刚性管控要求的标准指标范围参照表，从而构建城市更新用地方案刚性约束条件数据库；
调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果；其中，所述审查结果包括空间布局规划符合性审查结果和地块指标规划符合性审查结果。
2.如权利要求1所述的城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法，其特征在于，所述获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库，具体包括：
获取所要审查的项目的数据信息，根据所述用地矢量文件提取项目用地矢量图斑；
通过gis平台组成所述项目用地图斑数据库；将审查项目的地块指标表与所述项目用地图斑属性表进行关联；
对项目用地矢量图斑属性表进行标准格式处理，根据所述项目用地矢量图斑的用地性质，对所述项目用地矢量图斑的用地属性进行0或1赋值，得到所述项目用地属性表，从而获得所述项目用地数据库。
3.如权利要求1所述的城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法，其特征在于，所述调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果，具体包括：
调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库；
对所述项目用地数据库进行空间布局规划符合性检测，得到所述空间布局规划符合性审查结果；
对所述项目用地数据库进行地块指标规划符合性检测，得到所述地块指标规划符合性审查结果；
基于所述空间布局规划符合性审查结果和所述地块指标规划符合性审查结果，得到所述审查项目的用地规划符合性审查结果。
4.如权利要求3所述的城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法，其特征在于，所述对所述项目用地数据库进行空间布局规划符合性检测，得到所述空间布局规划符合性审查结果，具体包括：
将所述项目用地图斑数据库与所述标准图斑数据库中的图斑进行相交操作，形成交集图斑；
删除所述交集图斑的属性表中无一一对应的用地属性字段，将准入表中各用地字段与项目用地图斑属性表中对应用地字段作差；
根据第一判断原则，提取所述交集图斑中空间布局不合规的图斑，作为所述空间布局规划符合性审查结果。
5.如权利要求3所述的城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法，其特征在于，对所述项目用地数据库进行地块指标规划符合性检测，得到所述地块指标规划符合性审查结果，具体包括：
将所述标准指标范围参照表链接到项目用地属性表中，构建交叉属性表；将所述标准指标范围的上限值和下限值分别与所述用地指标作差；
根据第二判断原则，提取所述交叉属性表中与所述地块标准指标范围不符合的图斑，作为所述地块指标规划符合性审查结果。
6.如权利要求1或2所述的城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法，其特征在于，所述0或1赋值，具体为：将标准图斑属性表中准许规划的用地性质赋值为1，将禁止规划的用地性质赋值为0；将所述项目用地图斑属性表中对应地块所涉及到的用地性质赋值为1，未涉及的用地性质赋值为0。
7.如权利要求4所述的城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法，其特征在于，所述第一判断原则，具体为：当且仅当所述交集图斑的属性表用地字段的差值为-1，所述项目用地矢量图斑不符合空间布局的要求；当所述差值为0或1时，所述项目用地矢量图斑符合空间布局的要求。
8.如权利要求5所述的城市更新项目用地规划的刚性指标审查方法，其特征在于，所述第二判断原则，具体为：当且仅当所述交叉属性表的标准指标上限与地块指标差值大于等于0，标准指标下限与地块指标差值小于等于0时，所述项目用地符合所述地块标准指标范围。当标准指标上限与地块指标差值小于0，或当标准指标下限与地块指标差值大于0时，所述项目用地不符合所述地块标准指标范围。
9.一种城市更新项目用地规划的刚性指标审查装置，其特征在于，包括：
数据信息获取模块，用于获取所要审查的项目的数据信息，对所述数据信息进行处理，以获得项目用地数据库；其中，所述数据信息包括项目的用地矢量文件和地块指标表；
属性表获取模块，用于依据地方城市更新规划编制指引文件，提取所述指引文件对用地的刚性管控要求；获取所述刚性管控要求的标准图斑，从而得到所述标准图斑的属性表；
图斑数据获取模块，用于对所述标准图斑的属性表进行标准格式处理，且根据所述标准图斑要求准入的用地性质，对应标准图斑的属性表中各类用地性质栏进行0或1赋值，从而在gis平台组成标准图斑数据库；
数据库构建模块，用于根据所述刚性管控要求的各类用地性质所对应的上限指标和下限指标，得到所述刚性管控要求的标准指标范围参照表，从而构建城市更新用地方案刚性约束条件数据库
调用审查处理模块，用于调用所述城市更新用地方案刚性约束条件数据库，对所述项目用地数据库进行审查处理，得到所述项目的用地规划符合性审查结果；其中，所述审查结果包括空间布局规划符合性审查结果和地块指标规划符合性审查结果。
10.如权利要求9所述的城市更新项目用地规划的刚性指标审查装置，其特征在于，所述数据信息获取模块，具体用于：
获取所要审查的项目的数据信息，根据所述用地矢量文件提取项目用地矢量图斑；
通过gis平台组成所述项目用地图斑数据库；将审查项目的地块指标表与所述项目用地图斑属性表进行关联；
对项目用地矢量图斑属性表进行标准格式处理，根据所述项目用地矢量图斑的用地性质，对所述项目用地矢量图斑的用地属性进行0或1赋值，得到所述项目用地属性表，从而获得所述项目用地数据库。
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