CN112348453A - 一种基于bim的物资采购管理方法、管理平台和管理系统 - Google Patents
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Abstract
本发明公开了一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，具体步骤为1)，建立项目BIM模型；2)建立BIM数据管理平台，输入项目BIM模型中构件信息，生成构件采购信息；3)建立采购招标网：I、输入BIM数据管理平台的构件采购信息，发布采购招标信息；II、供应商接收招标信息；III、供应商提供产品信息，同时提供供应产品构件，并保证提供的产品信息、产品构件与提供的产品一致；IV、备案合同；4)建立仓储信息管理平台，录入项目仓储基本信息，输入合同信息、产品信息、产品构件；5)处理BIM模型，通过二次开发程序调整BIM模型，建立竣工模型。本发明利用BIM模型可出具构件的工作量和相关参数信息，最大化的简化采购流程，能控制造价。
Description
技术领域
本发明涉及BIM技术领域，特别涉及一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统。
背景技术
目前，建筑项目设计、施工、构件供应采购、运维等阶段的构件信息较为分散，上下游之间信息联系较少。传统材料采购需要经历多个流程，审批评审过于复杂，材料总量控制的人为因素较多。尤其针对EPC项目，无法做到构件功能的充分运用，也无法做到对市场构件的性能的充分了解。
发明内容
发明目的：本发明的目的是为了解决现有技术中的不足，提供一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统。
技术方案：一种基于BIM的物资采购管理方法，具体步骤为：
1)根据设计参数建立产品构件，建立项目BIM模型；
2)建立BIM数据管理平台，输入项目BIM模型中构件信息，生成构件采购信息；
3)建立采购招标网：
I、输入BIM数据管理平台的构件采购信息，发布采购招标信息；
II、供应商接收招标信息；
III、供应商提供产品信息，同时提供供应产品构件，并保证提供的产品信息、产品构件与提供的产品一致；
IV、备案合同；
4)建立仓储信息管理平台，录入项目仓储基本信息，输入合同信息、产品信息、产品构件；
5)处理BIM模型，根据仓储信息管理平台的产品信息、产品构件，通过二次开发程序调整BIM模型，建立竣工模型。
本发明的进一步改进在于，步骤1)中，将产品构件进行分类，将后期运维过程中的BIM 模型中需要替换的构件、仅需信息增加的产品构件、无需改变的产品构件进行分类；其中，产品构件包括产品构件族。需信息增加的产品构件，在产品构件建立时，需预留增加信息的参数位置。
本发明的进一步改进在于，步骤I中，根据项目进度安排，添加采购信息，包含：进度安排、招标时间、采购时间、本次采购数量、预估单价、预估总价、质量要求、执行标准、交付地点。
本发明的进一步改进在于，步骤III、供应商的产品构件建立需包含通用信息参数、专属信息参数、预留信息参数。
本发明的进一步改进在于，步骤4)中，在合同备案的同时，将合同信息和产品信息中需传递部分进行转入，同时提取产品构件族。
本发明的进一步改进在于，步骤4)，录入入库信息和产品资料信息.
本发明的进一步改进在于，步骤4)，在送检合格后，录入检测信息；同时，在产品出库时，填写出库信息。
本发明的进一步改进在于，在原有模型的基础上进行运维模型建立，将构件间的连接关系断开，将需要替换的构件、仅需信息增加的构件、无需改变的构件进行区分；需要替换的构件，通过二次开发程序将仓储信息管理平台中的产品构件进行下载并自动替换原有竣工模型构件；需要信息增加的构件，通过二次开发程序将仓储信息管理平台中的产品信息进行导入增加；在构件替换和构件信息增加后，将断开的构件重新连接，并增加其他运维信息，完成整个竣工模型的修改。同时，将修改后的运维信息，记录在仓储信息管理平台。二次开发程序，除了可以将仓储信息管理平台的构件族替换原有模型中的对应构件族外，还可以将仓储信息管理平台中的信息导入到原有模型中不需要替换的构件族预留信息参数中。
与现有技术相比，本发明提供的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，至少实现了如下的有益效果：
通过采用本发明的方法，可以最大化的简化采购流程，能够采购到参数性能最合适的构件，构件的信息可以从概念设计-模型-采购-库管-运维连续传递。供应商提供信息完整的构件族，可以极大提高设计模型的搭建速度，尤其针对EPC合同的项目，可以更好的达到设计要求还能控制造价。
当然，实施本发明的任一产品并不特定需要同时达到以上所述的所有技术效果。
附图说明
被结合在说明书中并构成说明书的一部分的附图示出了本发明的实施例，并且连同其说明一起用于解释本发明的原理。
图1为本发明的工作流程示意图。
具体实施方式
现详细描述本发明的各种示例性实施例。应注意到：除非另外具体说明，否则在这些实施例中阐述的部件和步骤的相对布置、数字表达式和数值不限制本发明的范围。
以下对至少一个示例性实施例的描述实际上仅仅是说明性的，决不作为对本发明及其应用或使用的任何限制。
对于相关领域普通技术人员已知的技术、方法和设备可能不作详细讨论，但在适当情况下，所述技术、方法和设备应当被视为说明书的一部分。
在这里示出和讨论的所有例子中，任何具体值应被解释为仅仅是示例性的，而不是作为限制。因此，示例性实施例的其它例子可以具有不同的值。
如图1所示，一种基于BIM的物资采购管理方法，具体步骤为：
1)根据设计参数建立产品构件，建立项目BIM模型；
2)建立BIM数据管理平台，输入项目BIM模型中构件信息，生成构件采购信息；
3)建立采购招标网：
I、输入BIM数据管理平台的构件采购信息，发布采购招标信息；
II、供应商接收招标信息；
III、供应商提供产品信息，同时提供供应产品构件，并保证提供的产品信息、产品构件与提供的产品一致；
IV、备案合同；
4)建立仓储信息管理平台，录入项目仓储基本信息，输入合同信息、产品信息、产品构件；
5)处理BIM模型，根据仓储信息管理平台的产品信息、产品构件，通过二次开发程序调整BIM模型，建立竣工模型。
基于上述实施例，采用本发明的方法，可以最大化的简化采购流程，能够采购到参数性能最合适的构件，构件的信息可以从模型-采购-库管-运维连续传递。供应商提供信息完整的构件族，可以极大提高设计模型的搭建速度。尤其针对EPC合同的项目，可以更好的达到设计要求还能控制造价。
上述实施例中，步骤1)中，其构件需可以提取构件采购信息；构件建立需按构件建立规范来，模型建立需按建模规范来，构件编码需按构件编码规范来。
为了进一步解释本实施例，需要说明的是，步骤1)中，将产品构件进行分类，将后期运维过程中的BIM模型中需要替换的构件、仅需信息增加的产品构件、无需改变的产品构件进行分类；其中，产品构件包括产品构件族，具体地产品构件族涵盖内容，如表1。
表1
| 构件与类型(建立) | 国家标准规格 | 厂家型号规格 | 图纸图集 |
| 系统构件 | 载入构件 | 嵌套构件 | |
| 参数 | 参数类型 | 参数属性 | |
| 参数类型 | 构件参数 | 共享参数 | |
| 参数属性 | 类型参数 | 实例参数 |
为了进一步解释本实施例，需要说明的是，需信息增加的产品构件，在产品构件建立时，需预留增加信息的参数位置。
为了进一步解释本实施例，需要说明的是，步骤3)建立采购招标网时，增加可以提取产品构件采购的相关信息。本实施例中，具体地，可提取的采购信息包含不限于项目名称、技术参数、构件预计安装时间、计量单位、数量、构件编码，需预留增加信息的参数包含不限于：产品编码、制造商信息、供应商信息、出厂编号、构件质量等级、质保期、品牌等。可提取参数(主要需增加共享参数)信息(按可统计工程量的建模规范来建立模型)，如表2。
表2
| 专业 | 品类 | 产品名称 | 规格型号 |
| 项目名称 | 技术参数 | 构件安装时间(预计) | 构件安装时间 |
| 体积 | 面积 | 长度 | 数量 |
| 构件编码 |
为了进一步解释本实施例，需要说明的是，步骤I、根据项目进度安排，添加的采购信息一般还包含：进度安排、招标时间、采购时间、本次采购数量、预估单价、预估总价、质量要求、执行标准、交付地点等，具体地，如表3。
表3
| 进度安排 | 采购时间 | 到货时间 | 安装时间 |
| 专业(传递) | 品类(传递) | 产品名称(传递) | 规格型号(传递) |
| 计量(传递) | 本次采购数量 | 预估单价 | 预估总价 |
| 质量要求 | 交付日期 | 交付地点 | 相关说明文件 |
| 执行标准 | 偏离值 | 技术参数(传递) | 产地要求 |
| 标准件 | 非标件 | 特殊件 | 暂定件 |
为了进一步解释本实施例，需要说明的是，步骤II、在材料采购招标网设定几种不同类型的物资采购方式，在BIM数据管理平台的采购信息传递至材料采购招标网后自动生成材料招标文件(特殊材料采购除外)。具体地，包含公开招标、邀请招标、直接下单等。项目成立后在BIM数据管理平台设定不同构件采用的招标形式以及相关要求，包含不限于合同形式、违约责任、评标办法、售后服务要求、结算方式、付款条件、质保期、品牌、仲裁法院地点、交付日期、交付地点等。采购招标信息，如表4。
表4
为了进一步解释本实施例，需要说明的是，步骤III、供应商提供产品信息，供应商需在材料采购招标网提供供应产品的信息，并同时提供供应产品构件，并保证提供的产品信息、产品构件与提供的产品一致；供应商的产品构件建立需包含通用信息参数、专属信息参数、预留信息参数；供应商的产品构件应符合统一的构件建立规范和构件编码规范。供应商的产品构件建立包含的通用信息参数包含不限于：构件编码、品类、产品名称、规格型号、技术参数、安装方式、几何尺寸、材质信息等；专属信息参数包含不限于：预留信息参数产品编码、制造商信息、供应商信息、出厂编号、构件质量等级、质保期、品牌等；预留位置参数包含不限于：项目名称、安装人员、施工工艺信息、采购价格、构件安装时间、检测报告等。其中，厂家供应的产品信息如表5，厂家供应的产品构件信息如表6，专属信息如表7，预留位置如表8。
表5
| 供应商名称 | 仓库地点 | 库存数量 | 供应周期(对应) |
| 产品名称(对应) | 品牌(对应) | 规格(对应) | 型号(对应) |
| 标定单价(对应) | 运费规则 | 信用等级(对应) | 产品简介 |
| 联系方式 | 技术参数(对应) | 产地(对应) | 质保期(对应) |
| 说明文件(对应) | 税票种类 |
表6
表7
| 产品编码 | 制造商信息 | 供应商信息 | 出厂编号 |
| 构件质量等级 | 质保期 | 技术资料链接网址 | 构件重量 |
| 品牌 |
表8
| 项目名称 | 安装人员 | 施工工艺信息 | 采购价格 |
| 施工费用 | 定额造价 | 专业 | 分部子分部 |
| 构件安装时间 | 检测报告 | 合格证 |
为了进一步解释本实施例，需要说明的是，步骤IV、在产品公开招标的情况下，招标信息和供应商的产品信息进行匹配，主要信息能匹配上的招标文件会在专门的页面上提示给供应商，供应商如有投标意向，则发送投标文件；产品邀请招标的情况下，招标信息和供应商的产品信息进行匹配，筛选出合适的供应商信息，在专门的页面上提示给招标单位，招标单位对合适的供应商发送邀请函；在经过评标评审或议标等一般招标过程后，确定中标人，并将中标通知书和合同在采购招标网进行备案。具体地，合同备案信息表如表9。
表9
| 项目名称 | 委托代表人姓名 | 联系方式 | |
| 供应商名称 | 委托代表人姓名 | 联系方式 | |
| 产品名称(传递) | 品牌(传递) | 规格(传递) | 型号(传递) |
| 数量(传递) | 单价 | 运费 | 总价 |
| 技术参数(传递) | 产地 | 质保条款 | 违约责任(传递) |
| 质量要求(传递) | 执行标准(传递) | 结算方式(传递) | 付款条件(传递) |
| 交付日期(传递) | 交付地点(传递) | 运输方式 | 仲裁法院地点 |
| 其他条款 | 收货人信息 |
为了进一步解释本实施例，需要说明的是，步骤4)中，在合同备案的同时，将合同信息和产品信息中需传递部分进行转入材料信息管理平台，同时提取产品构件族。其中，材料信息管理平台基本信息如表10，传递信息如表11。
表10
| 仓库编号 | 仓库名称 | 项目经理 | 仓库保管员 |
| 项目名称 | 项目基本信息 | 项目地点 | 仓库地点 |
表11
| 产品名称 | 规格 | 型号 | 品牌 |
| 总数量 | 单价 | 总价 | 计量单位 |
| 技术参数 | 产地 | 供应商名称 | 供应商代表人信息 |
| 我方代表人信息 | 收货人信息 | 合同扫描件 | 结算方式 |
| 批次(编号) | 批次数量 | 交付日期 | 交付地点 |
为了进一步解释本实施例，需要说明的是，步骤4)，录入入库信息和产品资料信息。具体地，本实施例中，产品资料信息包含通用信息、专属信息、预留信息等参数，并且供应商应在采购招标网上提供产品同时提供产品构件族。其中，入库信息如表12。
表12
| 批次(编号) | 入库数量 | 入库经办人 | 入库材料金额 |
| 入库编号 | 批次已入数量 | 批次未入数量 | |
| 产品编号 | 合格证 | 检测报告 | 技术资料 |
为了进一步解释本实施例，需要说明的是，步骤4)，在送检合格后，录入检测信息；同时，在产品出库时，填写出库信息。其中，入库信息如表13。
表13
| 出库编号 | 产品编码 | 出库数量 | 出库时间 |
| 出库经办人 | 领用人 | 领用人所属分包 | 领用上限 |
| 领用剩余量 | 库存数量 | 库存下限 | 库存上限 |
| 归还编号 | 归还数量 | 仓库经办人 | 归还人 |
| 超额领取 | 超额审批人 | 超额数量 |
为了进一步解释本实施例，需要说明的是：
在原有模型的基础上进行运维模型建立，将构件间的连接关系断开，将需要替换的构件、仅需信息增加的构件、无需改变的构件进行区分；
需要替换的构件，通过二次开发程序将仓储信息管理平台中的产品构件进行下载并自动替换原有竣工模型构件；需要信息增加的构件，通过二次开发程序将仓储信息管理平台中的产品信息进行导入增加；
在构件替换和构件信息增加后，将断开的构件重新连接，并增加其他运维信息，完成整个竣工模型的修改。
同时，将修改后的运维信息，记录在仓储信息管理平台。本实施例中，具体地，二次开发程序，除了可以将仓储信息管理平台的构件族替换原有模型中的对应构件族外，还可以将仓储信息管理平台中的信息导入到原有模型中不需要替换的构件族预留信息参数中。在运维模型建立的过程中，运维信息传递的相关参数如表14。
表14
| 专业 | 品类 | 产品名称 | 规格型号 |
| 项目名称 | 技术参数 | 构件安装时间 | 构件编码 |
| 产品编码 | 合格证 | 检测报告 | 技术资料 |
| 供应商信息 | 制造商信息 | 品牌 | 采购价格1 |
| 材质信息 | 隔声、防火、防水要求 | 连接件位置(机电) | 组合构件内部装配位置关系 |
| 几何尺寸 | 顶部高度(预留) | 底部高度(预留) | 出厂编号 |
| 构件重量 | 质保期 | 构件质量等级 |
基于上述实施例，具体地，还可以增减相应的运维信息，包括：构件安装时间、安装人员、施工工艺信息。
下面结合具体应用实施例进行说明。
实施例1，
某长江中下游的XX展馆项目，本工程地下一层，地上三层，钢结构，总建筑面积113076.5 ㎡，地下建筑面积29238.94㎡，工期为10个月。
在该项目中，首先建立起该项目的施工BIM模型，包括土建、机电、钢结构、幕墙、装饰等。
(1)在建立模型时，根据构件的设计参数，建立了包含这些设计参数的构件族,另外还需增加可以提取构件采购信息，如根据进度安排，添加了构件计划安装时间。构件建立需按构件建立规范来，模型建立需按可提取工作量的建模规范来，构件编码需按构件编码规范来。将构件进行分类，将后期运维模型中需要替换的构件、仅需信息增加的构件、无需改变的构件进行分类。需信息增加的构件，在构件建立时，需预留增加信息的参数位置。
(2)以消火栓箱采购为例，普通单栓消火栓箱，箱体尺寸1000*700*240，单位为个，采购数量300，项目名称为XX展馆项目，计划开始安装时间为2019年5月5日。将含这些采购信息的BIM模型数据传输至BIM数据管理平台；
(3)在BIM数据管理平台上加入项目其它采购信息，招标时间2019年4月1日，报价截止时间2019年4月15日，到货时间2019年5月1日，预估单价200元，固定单价合同，本次采购数量300，质量要求达到国家标准，交付地点XX展馆项目地下一层仓库，品牌范围上海金盾消防设备有限公司和安徽华星消防设备有限公司，采用公开招标模式；
(4)在公开招标发布后，采购招标网会自动匹配招标文件和在册供应商产品的信息，并将招标信息推送给符合要求的供应商，有意向的供应商响应招标文件，并提交投标文件。
(5)通过评标评审后，确定南通市XX消防设备供应部为中标单位，并将中标通知书和合同在采购招标网进行备案；
(6)在项目成立时，建立仓储信息管理平台，录入项目仓储基本信息；在合同备案的同时将合同信息和产品信息中需传递部分进行转入，同时提取产品构件族；
(7)在产品入库时，在相应页面内录入入库信息和产品资料信息，后续在消火栓箱进行送检合格后录入检测信息；在产品出库时，填写出库信息；
(8)在原有模型的基础上进行运维模型建立，将消火栓箱与水管间的连接关系断开，通过二次开发程序将仓储信息管理平台中的消火栓箱族进行下载并自动替换原有模型中的消火栓箱族；在族替换后，将断开的水管重新连接，并增加其他运维信息，完成整个竣工模型的修改。
实施例2，
某临时医院项目，设计施工采购由一家进行承包，工期15天。经过综合考察后，确定由 XX建筑公司进行设计施工采购总承包。为了能够更好的达到概念设计要求和控制造价，采用 BIM技术进行正向设计。
(1)在建立模型前，收集所需主要设备材料的性能需求信息在采购招标网进行搜索，将合适的构件入选项目产品库，每种构件确定3～5个品牌。
(2)在建立BIM模型进行初步设计，然后进入产品调整阶段。
(3)由于时间紧张，所有产品都采用邀请招标模式。设计人员和材料采购人员一起对入选产品库的产品进行再次筛选，侧重于产品的技术参数、库存、仓储距离、是否供货等因素考察。对于合适的供货商，在采购招标网进行邀请招标，并在2天时间内确定材料采购合同。
(4)将核定好的构件族替换掉初步设计的构件族，进行二次深化设计。
(5)出具施工模型和施工图纸，指导现场施工，在模型中加入现场信息后，可直接作为竣工模型使用。
本专利中提及的运维模型，即物业在运行维修期间用的三维模型。
通过上述实施例可知，本发明提供的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，至少实现了如下的有益效果：
通过采用本发明的方法，可以最大化的简化采购流程，能够采购到参数性能最合适的构件，构件的信息可以从概念设计-模型-采购-库管-运维连续传递。供应商提供信息完整的构件族，可以极大提高设计模型的搭建速度，尤其针对EPC合同的项目，可以更好的达到设计要求还能控制造价。
虽然已经通过例子对本发明的一些特定实施例进行了详细说明，但是本领域的技术人员应该理解，以上例子仅是为了进行说明，而不是为了限制本发明的范围。本领域的技术人员应该理解，可在不脱离本发明的范围和精神的情况下，对以上实施例进行修改。本发明的范围由所附权利要求来限定。
Claims (10)
1.一种基于BIM的物资采购管理方法，其特征在于，具体步骤为：
1)根据设计参数建立产品构件，建立项目BIM模型；
2)建立BIM数据管理平台，输入项目BIM模型中构件信息，生成构件采购信息；
3)建立采购招标网：
I、输入BIM数据管理平台的构件采购信息，发布采购招标信息；
II、供应商接收招标信息；
III、供应商提供产品信息，同时提供供应产品构件，并保证提供的产品信息、产品构件与提供的产品一致；
IV、备案合同；
4)建立仓储信息管理平台，录入项目仓储基本信息，输入合同信息、产品信息、产品构件；
5)处理BIM模型，根据仓储信息管理平台的产品信息、产品构件，通过二次开发程序调整BIM模型，建立竣工模型。
2.根据权利要求1所述的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，其特征在于，
所述步骤1)中，将产品构件进行分类，将后期运维过程中的BIM模型中需要替换的构件、仅需信息增加的产品构件、无需改变的产品构件进行分类；其中，产品构件包括产品构件族。
3.根据权利要求2所述的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，其特征在于，
需信息增加的产品构件，在产品构件建立时，需预留增加信息的参数位置。
4.根据权利要求1所述的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，其特征在于，
所述步骤I中，根据项目进度安排，添加采购信息，包含：进度安排、招标时间、采购时间、本次采购数量、预估单价、预估总价、质量要求、执行标准、交付地点。
5.根据权利要求1所述的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，其特征在于，
所述步骤III、供应商的产品构件建立需包含通用信息参数、专属信息参数、预留信息参数。
6.根据权利要求1所述的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，其特征在于，
所述步骤4)中，在合同备案的同时，将合同信息和产品信息中需传递部分进行转入，同时提取产品构件族。
7.根据权利要求1所述的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，其特征在于，
所述步骤4)，录入入库信息和产品资料信息。
8.根据权利要求1所述的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，其特征在于，
所述步骤4)，在送检合格后，录入检测信息；同时，在产品出库时，填写出库信息。
9.根据权利要求1所述的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，其特征在于，
在原有模型的基础上进行运维模型建立，将构件间的连接关系断开，将需要替换的构件、仅需信息增加的构件、无需改变的构件进行区分；需要替换的构件，通过二次开发程序将仓储信息管理平台中的产品构件进行下载并自动替换原有竣工模型构件；需要信息增加的构件，通过二次开发程序将仓储信息管理平台中的产品信息进行导入增加；在构件替换和构件信息增加后，将断开的构件重新连接，并增加其他运维信息，完成整个竣工模型的修改。
10.根据权利要求9所述的一种基于BIM的物资采购管理方法、管理平台和管理系统，其特征在于，
通过二次开发程序，将仓储信息管理平台中的信息导入到原有模型中不需要替换的构件族预留信息参数中。
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