CN111461930A - 购房交易方法及装置 - Google Patents

Abstract

本发明提供了一种购房交易方法及装置，该方法包括：当接收到购房交易请求时，获取第一房源信息，确定第一房源信息对应的房源编号；调用区块链，验证房源编号对应的目标房源是否为真实房源；若目标房源为真实房源，则获取各个合约信息，并对各个合约信息进行合法性验证；当各个合约信息为合法合约信息时，生成购房交易请求对应的交易协议，并基于交易协议向用户发送交易认证信息；当接收到确认交易消息时，生成所述目标房源对应的电子交易证书，将电子交易证书上传至区块链，完成购房交易过程。应用本发明提供的方法，可以对目标房源的房源信息及各个合约信息进行真实性和合法性的验证，保证用户在进行购房时的安全性，避免造成用户的财产损失。

Description

购房交易方法及装置

技术领域

本发明涉及信息技术领域，特别是涉及一种购房交易方法及装置。

背景技术

随着社会经济的快速发展，用户对房源的需求量逐渐增高。用户可以实地对房源进行考察，确定房源的基本情况，或者是线上的购房软件进行考察，从而选定需要进行购买的房源，并通过第三方交易平台进行购房交易。

在通过第三方交易平台进行购房交易的过程中，由第三方交易平台对整个购房交易过程进行管理并保存交易记录，但通过第三方交易平台进行购房交易的管理过程中，第三方交易平台无法确保用户所购买的房源的真实性和合法性。若用户所购买的房源与实际房源情况不符，或房源的相关合同并非合法合同，将会造成用户的财产损失。

发明内容

有鉴于此，本发明提供一种购房交易方法，通过该方法，可以证用户在进行购房时的安全性，避免造成用户的财产损失。

本发明还提供了一种购房交易装置，用以保证上述方法在实际中的实现及应用。

一种购房交易方法，包括：

当接收到用户发送的购房交易请求时，获取所述购房交易请求中包含的第一房源信息，并确定所述第一房源信息对应的房源编号；

调用预先设置的区块链，验证所述房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源；

若所述房源编号对应的待交易的目标房源为真实房源，则获取所述第一房源信息中包含的所述目标房源对应的各个合约信息，并对各个所述合约信息进行合法性验证；

当各个所述合约信息为合法合约信息时，生成所述购房交易请求对应的交易协议，并基于所述交易协议向所述用户发送交易认证信息；

当接收到所述用户依据所述交易认证信息返回确认交易消息时，基于所述第一房源信息、交易协议及所述确认交易消息，生成所述目标房源对应的电子交易证书，并将所述电子交易证书上传至所述区块链，完成所述目标房源对应的购房交易过程。

上述的方法，可选的，所述调用预先设置的区块链，验证所述房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源，包括：

在预先设置的区块链中，查找所述房源编号对应的第二房源信息；

验证所述第一房源信息与所述第二房源信息是否一致；

当所述第一房源信息与所述第二房源信息一致时，确定所述房源编号对应的目标房源为真实房源；

当所述第一房源信息与所述第二房源信息不一致时，确定所述房源编号对应的目标房源并非真实房源。

上述的方法，可选的，当所述第一房源信息与所述第二房源信息不一致时，还包括：

确定所述第一房源信息与所述第二房源信息中的差异内容，并生成携带所述差异内容的所述目标房源对应的交易异常信息；

向所述用户发送所述交易异常信息，以使所述用户依据所述交易异常信息中包含的差异内容，对所述目标房源进行进一步的信息验证。

上述的方法，可选的，所述对各个所述合约信息进行合法性验证，包括：

获取每个所述合约信息中的监管认证参数，并确定每个所述合约信息所属的监管系统；

将每个所述合约信息中的监管认证参数发送至其对应的监管系统中，触发各个所述监管系统对其对应的监管认证参数进行监管验证；

当接收到各个所述监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证成功消息时，确定各个所述合约信息为合法合约信息；

当接收到任意一个监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证失败消息时，确定该监管认证参数对应的合约信息为非合法合约信息。

上述的方法，可选的，还包括：

依据所述购房交易请求，确定所述用户对所述目标房源进行购房交易的交易方式，所述交易方式包括分期付款交易和全款付款交易；

确定所述用户预先选定的所述目标房源对应的交易付款时间，并依据所述交易方式及所述交易付款时间，生成所述用户对应的交易监督模块，应用所述交易监督模块在到达所述交易付款时间时，提示所述用户执行所述购房交易过程对应的付款操作。

一种购房交易装置，包括：

获取单元，用于当接收到用户发送的购房交易请求时，获取所述购房交易请求中包含的第一房源信息，并确定所述第一房源信息对应的房源编号；

第一验证单元，用于调用预先设置的区块链，验证所述房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源；

第二验证单元，用于若所述房源编号对应的待交易的目标房源为真实房源，则获取所述第一房源信息中包含的所述目标房源对应的各个合约信息，并对各个所述合约信息进行合法性验证；

生成单元，用于当各个所述合约信息为合法合约信息时，生成所述购房交易请求对应的交易协议，并基于所述交易协议向所述用户发送交易认证信息；

交易单元，用于当接收到所述用户依据所述交易认证信息返回确认交易消息时，基于所述第一房源信息、交易协议及所述确认交易消息，生成所述目标房源对应的电子交易证书，并将所述电子交易证书上传至所述区块链，完成所述目标房源对应的购房交易过程。

上述的装置，可选的，所述第一验证单元，包括：

查找子单元，用于在预先设置的区块链中，查找所述房源编号对应的第二房源信息；

第一验证子单元，用于验证所述第一房源信息与所述第二房源信息是否一致；

第一确定子单元，用于当所述第一房源信息与所述第二房源信息一致时，确定所述房源编号对应的目标房源为真实房源；

第二确定子单元，用于当所述第一房源信息与所述第二房源信息不一致时，确定所述房源编号对应的目标房源并非真实房源。

上述的装置，可选的，还包括：

发送单元，用于确定所述第一房源信息与所述第二房源信息中的差异内容，并生成携带所述差异内容的所述目标房源对应的交易异常信息；向所述用户发送所述交易异常信息，以使所述用户依据所述交易异常信息中包含的差异内容，对所述目标房源进行进一步的信息验证。

上述的装置，可选的，所述第二验证单元，包括：

获取子单元，用于获取每个所述合约信息中的监管认证参数，并确定每个所述合约信息所属的监管系统；

发送子单元，用于将每个所述合约信息中的监管认证参数发送至其对应的监管系统中，触发各个所述监管系统对其对应的监管认证参数进行监管验证；

第三确定子单元，用于当接收到各个所述监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证成功消息时，确定各个所述合约信息为合法合约信息；

第四确定子单元，用于当接收到任意一个监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证失败消息时，确定该监管认证参数对应的合约信息为非合法合约信息。

上述的装置，可选的，还包括：

监督单元，用于依据所述购房交易请求，确定所述用户对所述目标房源进行购房交易的交易方式，所述交易方式包括分期付款交易和全款付款交易；确定所述用户预先选定的所述目标房源对应的交易付款时间，并依据所述交易方式及所述交易付款时间，生成所述用户对应的交易监督模块，应用所述交易监督模块在到达所述交易付款时间时，提示所述用户执行所述购房交易过程对应的付款操作。

一种存储介质，所述存储介质包括存储的指令，其中，在所述指令运行时控制所述存储介质所在的设备执行上述的购房交易方法。

一种电子设备，包括存储器，以及一个或者一个以上的指令，其中一个或者一个以上指令存储于存储器中，且经配置以由一个或者一个以上处理器执行上述的购房交易方法。

与现有技术相比，本发明包括以下优点：

本发明提供了一种购房交易方法，包括：当接收到用户发送的购房交易请求时，获取所述购房交易请求中包含的第一房源信息，并确定所述第一房源信息对应的房源编号；调用预先设置的区块链，验证所述房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源；若所述房源编号对应的待交易的目标房源为真实房源，则获取所述第一房源信息中包含的所述目标房源对应的各个合约信息，并对各个所述合约信息进行合法性验证；当各个所述合约信息为合法合约信息时，生成所述购房交易请求对应的交易协议，并基于所述交易协议向所述用户发送交易认证信息；当接收到所述用户依据所述交易认证信息返回确认交易消息时，基于所述第一房源信息、交易协议及所述确认交易消息，生成所述目标房源对应的电子交易证书，并将所述电子交易证书上传至所述区块链，完成所述目标房源对应的购房交易过程。应用本发明提供的方法，可以对目标房源的房源信息及各个合约信息进行真实性和合法性的验证，保证用户在进行购房时的安全性，避免造成用户的财产损失。

附图说明

为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据提供的附图获得其他的附图。

图1为本发明实施例提供的一种购房交易方法的方法流程图；

图2为本发明实施例提供的一种购房交易方法的又一方法流程图；

图3为本发明实施例提供的一种购房交易方法的又一方法流程图；

图4为本发明实施例提供的一种购房交易装置的装置结构图；

图5为本发明实施例提供的一种电子设备的结构示意图。

具体实施方式

下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。

在本申请中，诸如第一和第二等之类的关系术语仅仅用来将一个实体或者操作与另一个实体或操作区分开来，而不一定要求或者暗示这些实体或操作之间存在任何这种实际的关系或者顺序，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系列要素的过程、方法、物品或者设备不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者设备所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括一个……”限定的要素，并不排除在包括所述要素的过程、方法、物品或者设备中还存在另外的相同要素。

本发明可用于众多通用或专用的计算装置环境或配置中。例如：个人计算机、服务器计算机、手持设备或便携式设备、平板型设备、多处理器装置、包括以上任何装置或设备的分布式计算环境等等。

本发明实施例提供了一种购房交易方法，该方法可以应用在多种系统平台，其执行主体可以为计算机终端或各种移动设备的处理器，所述方法的方法流程图如图1所示，具体包括：

S101：当接收到用户发送的购房交易请求时，获取所述购房交易请求中包含的第一房源信息，并确定所述第一房源信息对应的房源编号；

在本发明实施例中，当用户需要购买任意的房源时，可以通过购房软件、手机银行、支付软件等交易平台进行购房交易。用户向交易平台的处理器发送购房交易请求，该购房交易请求中包含待交易的目标房源的第一房源信息。

需要说明的是，该第一房源信息中包含该目标房源对应的土地规划信息、房屋建设信息以及房屋销售等信息。用户可以在进行购房交易之前，要求售房方提供该目标房源对应的第一房源信息，也可以自主登录预先设置的区块链，获取该目标房源对应的第一房源信息。该第一房源信息对应的房源编号可以是该目标房源在进行销售阶段时由区块链为目标房源分配的编号，也可以是根据该房源所在位置以及楼号等信息设定的编号。

S102：调用预先设置的区块链，验证所述房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源；

在本发明实施例中，区块链是区块链技术是一种分布式的去中心化的互联网技术，能够安全的存储交易信息和其他的操作信息，并且这些信息一旦写入区块就不可篡改。通过调用区块链，对该房源编号对应的目标房源进行验证，确定该目标房源是否为真实房源。

可以理解的是，在本发明实施例中，在进行购房交易之前，中介或房地产公司等售房方需要进行售房时，需要将房源的房源信息上传至区块链中，通过区块链对房源信息进行保存，且上传后的房源信息将不可以进行篡改。在用户需要进行购房交易时，通过该区块链查找该房源编号对应的房源信息，以确定该目标房源是否为真实房源。

S103：若所述房源编号对应的待交易的目标房源为真实房源，则获取所述第一房源信息中包含的所述目标房源对应的各个合约信息，并对各个所述合约信息进行合法性验证；

在本发明实施例中，若该目标房源为真实房源，获取第一房源信息中包含的各个合约信息。其中，各个合约信息为该目标房源在进行土地规划、拍卖、建房和售房时，各个相关单位所出具的相关的合同证明，例如房地产在开发过程中，需要通过国土局、建设局质监局、房管局等相关部门发布的合约证书后，才可以执行相应的房屋构建工作。因此，在进行购房交易的过程中，为避免存在虚假的合同信息，需要对第一房源信息中包含的各个合约信息进行合法性验证。

S104：当各个所述合约信息为合法合约信息时，生成所述购房交易请求对应的交易协议，并基于所述交易协议向所述用户发送交易认证信息；

在本发明实施例中，当各个合约信息均为合法合约信息时，可以确定该目标房源不存在虚假销售的情况。根据用户的购房交易请求，为该用户生成交易协议，该交易协议为用户与交易平台之间达成的购房支付协议，该交易协议包括用户通过交易平台进行交付该目标房源的相关款项，以及相关注意事项和声明。基于该交易协议向用户发送交易认证信息，用户在接收到交易认证信息后，可以查阅该交易协议，并根据该交易协议中的协议内容选择是否进行交易。

S105：当接收到所述用户依据所述交易认证信息返回确认交易消息时，基于所述第一房源信息、交易协议及所述确认交易消息，生成所述目标房源对应的电子交易证书，并将所述电子交易证书上传至所述区块链，完成所述目标房源对应的购房交易过程。

在本发明实施例中，若用户在接收到交易认证信息后，选择确定交易，则由用户所对应的客户端返回确认交易消息。在确定用户确认交易后，生成目标房源对应的电子交易证书，并将该交易证书上传至区块链中进行存储。其中，该电子交易证书中包含第一房源信息、交易协议及该确认交易消息，为方便日后用户购房交易过程进行查询以及提供相关的购房证明。

可选的，在生成电子交易证书后，也可以将该交易证书发送给用户，同时生成该目标房源对应的交易凭条反馈给用户。

本发明实施例提供的购房交易方法中，当用户选中目标房源后需要进行购房交易时，向交易平台发送购房交易请求。当接收到用户向交易平台发送的购房交易请求时，获取该购房交易请求中包含的第一房源信息，并确定目标房源对应的房源编号。通过区块链验证房源编号对应的目标房源是否为真实房源，若该目标房源为真实房源，则获取第一房源信息中包含的各个合约信息，并验证各个合约信息的合法性。当确定各个合约信息均为合法合约信息时，则生成交易协议，并向用户发送携带该交易协议的交易认证消息。当用户依据该交易认证消息确认交易时，生成电子交易证书上传至区块链中，完成交易过程。

需要说明的是，每一个房源的房源信息在区块链中入链后，均会分配一个对应的房源编号，当确定第一房源信息对应的房源编号后，可以确定该目标房源的房源信息已经在区块链中入链存储。通过该区块链及房源编号可以确定该目标房源是否为真实房源。

上述实施例提供的方法可以应用在多个系统和平台中，例如，根据银行交易平台进行购房交易的过程包括：

当用户需要对待交易的目标房源进行线上交易购房时，向银行交易平台发送购房交易请求，银行交易平台的处理器在接收购房交易请求后，获取其包含的第一房源信息，通过该第一房源信息确定房源编号。应用区块链验证该房源编号对应的目标房源是否是真实房源，并在确定目标房源为真实房源时，获取该第一房源信息中的各个合约信息，通过验证各个合约信息的合法性，以确定该目标房源是否是进行合法售卖。若各个合约信息均为合法合约信息，则可以与用户进行交易，生成目标房源对应的交易协议，并向用户发送携带该交易协议的交易认证信息，当用户根据该交易认证信息返回确认交易消息时，生成目标房源对应的电子交易证书上传至区块链中。

应用本发明实施例提供的方法，可以对目标房源的房源信息及各个合约信息进行真实性和合法性的验证，保证用户在进行购房时的安全性，避免造成用户的财产损失。

可选的，在本发明实施例提供的方法中，在进行购房交易的过程中，在接收到用户发送的确认交易消息后，还需要监督用户对购买的目标房源进行付款操作，具体过程还包括：

依据所述购房交易请求，确定所述用户对所述目标房源进行购房交易的交易方式，所述交易方式包括分期付款交易和全款付款交易；

确定所述用户预先选定的所述目标房源对应的交易付款时间，并依据所述交易方式及所述交易付款时间，生成所述用户对应的交易监督模块，应用所述交易监督模块在到达所述交易付款时间时，提示所述用户执行所述购房交易过程对应的付款操作。

本发明实施例提供的方法中，在用户所发送的购房交易请求时，用户可以选择进行购房交易时的交易方式，例如全款支付交易、分期支付交易、找人代付交易等。其中，分期支付交易还可以选择分期时长。根据用户预先选定的交易方式以及交易付款时间，生成该用户对应的交易监督模块，以通过该交易监督模块在达到交易时间时，提示用户对该目标房源执行对应的付款操作。

例如，用户选择了分期付款交易，则通过监督模块在每个月的用户预先选定的交易付款时间，提醒用户进行付款操作。避免用户因为超期付款影响个人的征信问题。

进一步地，在区块链中存储了多个房源的房源信息。每个房源从土地规划至建成出售的过程均可以上传至区块链中。同时各个系统和平台可以随时登陆区块链查询各个房源的房源信息以及房源当前的基本情况，并根据各个房源的房源信息验证各个房源的真实性和合法性。

本发明实施例提供的方法中，基于上述步骤S102的内容，调用区块链验证房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源的过程如图2所示，具体可以包括：

S201：在预先设置的区块链中，查找所述房源编号对应的第二房源信息；

在本发明实施例中，区块链中存储着许多房源的房源信息，每个房源信息均有一个对应的房源编号。在确定第一房源信息对应的房源编号后，在区块链中查找该房源编号对应的第二房源信息。

S202：验证所述第一房源信息与所述第二房源信息是否一致；

在本发明实施例中，将第一房源信息与第二房源信息进行验证，比较两者中所包含的各个信息是否一致。即，验证第一房源信息中的土地规划信息、房屋建设信息以及房屋销售等信息，与第二房源信息中的土地规划信息、房屋建设信息以及房屋销售等信息是否一致。

S203：当所述第一房源信息与所述第二房源信息一致时，确定所述房源编号对应的目标房源为真实房源；

在本发明实施例中，当第一房源信息与第二房源信息一致时，可以确定用户所提供的房源信息对应的目标房源为真实房源，即，该目标房源当前为真实售卖阶段，该第一房源信息中的各个信息也为真实的信息。

S204：当所述第一房源信息与所述第二房源信息不一致时，确定所述房源编号对应的目标房源并非真实房源。

在本发明实施例中，当第一房源信息与第二房源信息不一致时，可以确定该第一房源信息中存在虚假的信息内容，并进一步该第一房源信息对应的目标房源并非真实房源。

本发明实施例提供的方法中，当第一房源信息与第二房源信息不一致时，需要提示用户确定其需要进行交易的目标房源是否正规的正在销售的房源，具体过程包括：

确定所述第一房源信息与所述第二房源信息中的差异内容，并生成携带所述差异内容的所述目标房源对应的交易异常信息；

向所述用户发送所述交易异常信息，以使所述用户依据所述交易异常信息中包含的差异内容，对所述目标房源进行进一步的信息验证。

本发明实施例提供的购房交易方法中，在进行购房交易的过程中，对目标房源进行售卖售房方可能会为提供虚假的房源信息，用户在不知情的情况下，可能会根据虚假的房源信息进行购房交易，当用户所发送的购房交易请求中的第一房源信息与区块链中的第二房源信息不一致时，需要确定两者之间差异内容。例如第一房源信息与第二房源信息中房屋销售信息的价格不一致时，可以根据差异的价格生成交易异常信息，并将该交易异常信息发送给用户。用户在接收到交易异常消息后，根据其包含的差异内容，对目标房源进行进一步的信息验证。

可选的，在查找房源编号对应的第二房源信息的过程中，可能会无法查找到该房源编号对应的房源信息，此时可以确定该目标房源并非真实房源。

具体的，用户在接收到交易异常消息后，可以根据差异内容确定第一房源信息中的是否存在填写错误的信息，也可以直接联系售房方，确定具体的房源信息后再重新执行上述实施例的购房交易过程。

应用本发明实施例提供的方法，可以防止存在虚假的房源信息，导致用户的财产损失。

本发明实施例提供的方法中，基于上述步骤S103的内容，当确定该目标房源为真实房源时，需要对第一房源信息中各个合约信息进行合法性验证，具体验证过程如图3所示，具体可以包括：

S301：获取每个所述合约信息中的监管认证参数，并确定每个所述合约信息所属的监管系统；

在本发明实施例中，每个合约信息分别对应一个监管认证参数，该监管认证参数是其对应的合约信息所属的监管系统分配的。各个监管系统分别对应一个监管部门，如：国土局、建设局质监局、房管局等相关的部门。

例如，合约信息为房屋构建材料合约证明，则该监管认证参数可以是该房屋构建材料合约证明的认证公章或认证码等。

S302：将每个所述合约信息中的监管认证参数发送至其对应的监管系统中，触发各个所述监管系统对其对应的监管认证参数进行监管验证；

在本发明实施例中，在进行购房交易的过程中，即使用户所提供的第一房源信息与区块链存储的第二房源信息一致，但该第二房源信息是售房方主动将该房源信息存储在区块链中，为防止各个合约信息存在篡改的成分，需要将每个合约信息对应的监管认证参数发送至其对应的监管系统，由监管系统验证各个监管认证参数是否为合法的监管认证参数。若验证通过则执行S303，若验证未通过则执行S304。

S303：当接收到各个所述监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证成功消息时，确定各个所述合约信息为合法合约信息；

在本发明实施例中，若任意的监管系统通过对其对应的监管认证参数的验证，则会发送验证成功消息，依据该验证成功消息确定该监管认证参数对应的合约信息为合法合约信息。当接收到所述的监管系统发送的验证成功消息时，确定所有的合约信息为合法合约信息。

S304：当接收到任意一个监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证失败消息时，确定该监管认证参数对应的合约信息为非合法合约信息。

在本发明实施例中，若任意的监管系统未通过对其对应的监管认证参数的验证，则会发送验证失败消息，依据该验证失败消息确定该监管认证参数对应的合约信息并非合法合约信息，

可选的，若当前的合约信息并非合法合约信息时，也向用户发送携带该当前的合约信息对应的交易异常信息，由用户对各个合约信息进行进一步的验证。

本发明实施例提供的购房交易方法中，为防止售房方所提供的各个合约信息为虚假合约信息或者为已修改过的合约信息，需要对各个合约信息验证其对应的合法性。具体的，获取各个合约信息中的监管认证参数，由每个合约信息所属的监管系统对其对应的监管认证参数进行监管验证。若各个监管系统对其对应的监管认证参数的验证通过，则可以确定各个合约信息均为合法合约信息，若存在一个监管认证参数未通过验证，则其对应的合约信息为非合法合约信息。

应用本发明实施例提供的方法，通过验证各个合约信息的合法性，进一步确定该目标房源的合法性，避免造成用户的财产损失。

上述各个实施例的具体实施过程及其衍生方式，均在本发明的保护范围之内。

与图1所述的方法相对应，本发明实施例还提供了一种购房交易装置，用于对图1中方法的具体实现，本发明实施例提供的购房交易装置可以应用计算机终端或各种移动设备中，其结构示意图如图4所示，具体包括：

获取单元401，用于当接收到用户发送的购房交易请求时，获取所述购房交易请求中包含的第一房源信息，并确定所述第一房源信息对应的房源编号；

第一验证单元402，用于调用预先设置的区块链，验证所述房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源；

第二验证单元403，用于若所述房源编号对应的待交易的目标房源为真实房源，则获取所述第一房源信息中包含的所述目标房源对应的各个合约信息，并对各个所述合约信息进行合法性验证；

生成单元404，用于当各个所述合约信息为合法合约信息时，生成所述购房交易请求对应的交易协议，并基于所述交易协议向所述用户发送交易认证信息；

交易单元405，用于当接收到所述用户依据所述交易认证信息返回确认交易消息时，基于所述第一房源信息、交易协议及所述确认交易消息，生成所述目标房源对应的电子交易证书，并将所述电子交易证书上传至所述区块链，完成所述目标房源对应的购房交易过程。

本发明实施例提供的购房交易装置中，当接收到购房交易请求时，由获取单元获取第一房源信息并确定其对应的房源编号。第一验证单元调用区块链验证房源编号对应的目标房源是否真实房源。若是，则第二验证单元获取第一房源信息中的各个合约信息，并验证各个合约信息的合法性。若各个合约信息均为合法合约信息，则生成单元生成目标房源对应的交易协议，将携带该交易协议的交易认证信息发送给用户，以使用户选择是否继续交易。若接收到用户的确认交易消息，则调用交易单元根据第一房源信息、交易协议及确认交易消息生成电子交易证书上传至区块链，完成购房交易过程。

应用本发明实施例提供的装置，可以对目标房源的房源信息及各个合约信息进行真实性和合法性的验证，保证用户在进行购房时的安全性，避免造成用户的财产损失。

本发明实施例提供的装置中，所述第一验证单元402，包括：

查找子单元，用于在预先设置的区块链中，查找所述房源编号对应的第二房源信息；

第一验证子单元，用于验证所述第一房源信息与所述第二房源信息是否一致；

第一确定子单元，用于当所述第一房源信息与所述第二房源信息一致时，确定所述房源编号对应的目标房源为真实房源；

第二确定子单元，用于当所述第一房源信息与所述第二房源信息不一致时，确定所述房源编号对应的目标房源并非真实房源。

本发明实施例提供的装置中，还包括：

发送单元，用于确定所述第一房源信息与所述第二房源信息中的差异内容，并生成携带所述差异内容的所述目标房源对应的交易异常信息；向所述用户发送所述交易异常信息，以使所述用户依据所述交易异常信息中包含的差异内容，对所述目标房源进行进一步的信息验证。

本发明实施例提供的装置中，所述第二验证单元403，包括：

获取子单元，用于获取每个所述合约信息中的监管认证参数，并确定每个所述合约信息所属的监管系统；

发送子单元，用于将每个所述合约信息中的监管认证参数发送至其对应的监管系统中，触发各个所述监管系统对其对应的监管认证参数进行监管验证；

第三确定子单元，用于当接收到各个所述监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证成功消息时，确定各个所述合约信息为合法合约信息；

第四确定子单元，用于当接收到任意一个监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证失败消息时，确定该监管认证参数对应的合约信息非合法合约信息。

本发明实施例提供的装置中，还包括：

监督单元，用于依据所述购房交易请求，确定所述用户对所述目标房源进行购房交易的交易方式，所述交易方式包括分期付款交易和全款付款交易；确定所述用户预先选定的所述目标房源对应的交易付款时间，并依据所述交易方式及所述交易付款时间，生成所述用户对应的交易监督模块，通过所述交易监督模块提示所述用户在到达所述交易付款时间时，提示所述用户执行所述购房交易过程对应的付款操作。

以上本发明实施例公开的购房交易装置中的各个单元及子单元的具体工作过程，可参见本发明上述实施例公开的购房交易方法中的对应内容，这里不再进行赘述。

本发明实施例还提供了一种存储介质，所述存储介质包括存储的指令，其中，在所述指令运行时控制所述存储介质所在的设备执行上述购房交易方法。

本发明实施例还提供了一种电子设备，其结构示意图如图5所示，具体包括存储器501，以及一个或者一个以上的指令502，其中一个或者一个以上指令502存储于存储器501中，且经配置以由一个或者一个以上处理器503执行所述一个或者一个以上指令502进行以下操作：

当接收到用户发送的购房交易请求时，获取所述购房交易请求中包含的第一房源信息，并确定所述第一房源信息对应的房源编号；

调用预先设置的区块链，验证所述房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源；

若所述房源编号对应的待交易的目标房源为真实房源，则获取所述第一房源信息中包含的所述目标房源对应的各个合约信息，并对各个所述合约信息进行合法性验证；

当各个所述合约信息为合法合约信息时，生成所述购房交易请求对应的交易协议，并基于所述交易协议向所述用户发送交易认证信息；

当接收到所述用户依据所述交易认证信息返回确认交易消息时，基于所述第一房源信息、交易协议及所述确认交易消息，生成所述目标房源对应的电子交易证书，并将所述电子交易证书上传至所述区块链，完成所述目标房源对应的购房交易过程。

本说明书中的各个实施例均采用递进的方式描述，各个实施例之间相同相似的部分互相参见即可，每个实施例重点说明的都是与其他实施例的不同之处。尤其，对于系统或系统实施例而言，由于其基本相似于方法实施例，所以描述得比较简单，相关之处参见方法实施例的部分说明即可。以上所描述的系统及系统实施例仅仅是示意性的，其中所述作为分离部件说明的单元可以是或者也可以不是物理上分开的，作为单元显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部模块来实现本实施例方案的目的。本领域普通技术人员在不付出创造性劳动的情况下，即可以理解并实施。

专业人员还可以进一步意识到，结合本文中所公开的实施例描述的各示例的单元及算法步骤，能够以电子硬件、计算机软件或者二者的结合来实现。

为了清楚地说明硬件和软件的可互换性，在上述说明中已经按照功能一般性地描述了各示例的组成及步骤。这些功能究竟以硬件还是软件方式来执行，取决于技术方案的特定应用和设计约束条件。专业技术人员可以对每个特定的应用来使用不同方法来实现所描述的功能，但是这种实现不应认为超出本发明的范围。

对所公开的实施例的上述说明，使本领域专业技术人员能够实现或使用本发明。对这些实施例的多种修改对本领域的专业技术人员来说将是显而易见的，本文中所定义的一般原理可以在不脱离本发明的精神或范围的情况下，在其它实施例中实现。因此，本发明将不会被限制于本文所示的这些实施例，而是要符合与本文所公开的原理和新颖特点相一致的最宽的范围。

Claims (10)

1.一种购房交易方法，其特征在于，包括：

当接收到用户发送的购房交易请求时，获取所述购房交易请求中包含的第一房源信息，并确定所述第一房源信息对应的房源编号；

调用预先设置的区块链，验证所述房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源；

若所述房源编号对应的待交易的目标房源为真实房源，则获取所述第一房源信息中包含的所述目标房源对应的各个合约信息，并对各个所述合约信息进行合法性验证；

当各个所述合约信息为合法合约信息时，生成所述购房交易请求对应的交易协议，并基于所述交易协议向所述用户发送交易认证信息；

当接收到所述用户依据所述交易认证信息返回确认交易消息时，基于所述第一房源信息、交易协议及所述确认交易消息，生成所述目标房源对应的电子交易证书，并将所述电子交易证书上传至所述区块链，完成所述目标房源对应的购房交易过程。

2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述调用预先设置的区块链，验证所述房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源，包括：

在预先设置的区块链中，查找所述房源编号对应的第二房源信息；

验证所述第一房源信息与所述第二房源信息是否一致；

当所述第一房源信息与所述第二房源信息一致时，确定所述房源编号对应的目标房源为真实房源；

当所述第一房源信息与所述第二房源信息不一致时，确定所述房源编号对应的目标房源并非真实房源。

3.根据权利要求2所述的方法，其特征在于，当所述第一房源信息与所述第二房源信息不一致时，还包括：

确定所述第一房源信息与所述第二房源信息中的差异内容，并生成携带所述差异内容的所述目标房源对应的交易异常信息；

向所述用户发送所述交易异常信息，以使所述用户依据所述交易异常信息中包含的差异内容，对所述目标房源进行进一步的信息验证。

4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述对各个所述合约信息进行合法性验证，包括：

获取每个所述合约信息中的监管认证参数，并确定每个所述合约信息所属的监管系统；

将每个所述合约信息中的监管认证参数发送至其对应的监管系统中，触发各个所述监管系统对其对应的监管认证参数进行监管验证；

当接收到各个所述监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证成功消息时，确定各个所述合约信息为合法合约信息；

当接收到任意一个监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证失败消息时，确定该监管认证参数对应的合约信息为非合法合约信息。

5.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，还包括：

依据所述购房交易请求，确定所述用户对所述目标房源进行购房交易的交易方式，所述交易方式包括分期付款交易和全款付款交易；

确定所述用户预先选定的所述目标房源对应的交易付款时间，并依据所述交易方式及所述交易付款时间，生成所述用户对应的交易监督模块，应用所述交易监督模块在到达所述交易付款时间时，提示所述用户执行所述购房交易过程对应的付款操作。

6.一种购房交易装置，其特征在于，包括：

获取单元，用于当接收到用户发送的购房交易请求时，获取所述购房交易请求中包含的第一房源信息，并确定所述第一房源信息对应的房源编号；

第一验证单元，用于调用预先设置的区块链，验证所述房源编号对应的待交易的目标房源是否为真实房源；

第二验证单元，用于若所述房源编号对应的待交易的目标房源为真实房源，则获取所述第一房源信息中包含的所述目标房源对应的各个合约信息，并对各个所述合约信息进行合法性验证；

生成单元，用于当各个所述合约信息为合法合约信息时，生成所述购房交易请求对应的交易协议，并基于所述交易协议向所述用户发送交易认证信息；

交易单元，用于当接收到所述用户依据所述交易认证信息返回确认交易消息时，基于所述第一房源信息、交易协议及所述确认交易消息，生成所述目标房源对应的电子交易证书，并将所述电子交易证书上传至所述区块链，完成所述目标房源对应的购房交易过程。

7.根据权利要求6所述的装置，其特征在于，所述第一验证单元，包括：

查找子单元，用于在预先设置的区块链中，查找所述房源编号对应的第二房源信息；

第一验证子单元，用于验证所述第一房源信息与所述第二房源信息是否一致；

第一确定子单元，用于当所述第一房源信息与所述第二房源信息一致时，确定所述房源编号对应的目标房源为真实房源；

第二确定子单元，用于当所述第一房源信息与所述第二房源信息不一致时，确定所述房源编号对应的目标房源并非真实房源。

8.根据权利要求6所述的装置，其特征在于，还包括：

发送单元，用于确定所述第一房源信息与所述第二房源信息中的差异内容，并生成携带所述差异内容的所述目标房源对应的交易异常信息；向所述用户发送所述交易异常信息，以使所述用户依据所述交易异常信息中包含的差异内容，对所述目标房源进行进一步的信息验证。

9.根据权利要求6所述的装置，其特征在于，所述第二验证单元，包括：

获取子单元，用于获取每个所述合约信息中的监管认证参数，并确定每个所述合约信息所属的监管系统；

发送子单元，用于将每个所述合约信息中的监管认证参数发送至其对应的监管系统中，触发各个所述监管系统对其对应的监管认证参数进行监管验证；

第三确定子单元，用于当接收到各个所述监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证成功消息时，确定各个所述合约信息为合法合约信息；

第四确定子单元，用于当接收到任意一个监管系统发送的其对应的监管认证参数的验证失败消息时，确定该监管认证参数对应的合约信息为非合法合约信息。

10.根据权利要求6所述的装置，其特征在于，还包括：

监督单元，用于依据所述购房交易请求，确定所述用户对所述目标房源进行购房交易的交易方式，所述交易方式包括分期付款交易和全款付款交易；确定所述用户预先选定的所述目标房源对应的交易付款时间，并依据所述交易方式及所述交易付款时间，生成所述用户对应的交易监督模块，应用所述交易监督模块在到达所述交易付款时间时，提示所述用户执行所述购房交易过程对应的付款操作。

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