CN111080869A - 一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法 - Google Patents
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Abstract
本发明公开了一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法，属于楼宇系统技术领域。所述的一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法主要包括有小区对讲机、服务器、物业管理系统、APP客户端、互联网。所述的小区对讲机通过服务器与物业管理系统相连，所述的服务器通过互联网与APP客户端相连，通过物业管理系统自动检测住户的物业费的使用状况进行判断该住户只处于欠费状态、还是欠费逾期状态或处于注销状态来控制住户对小区对讲机和APP客户端的使用权限。
Description
技术领域
本发明涉及楼宇系统技术领域，特别涉及一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法。
背景技术
随着科技快速地进步和人们生活水平的提高，处于安防和智能化管理的需要，楼宇对讲产品进入中国后发展得很快，产品的形态从非可视到黑白可视对讲，到现在高档的彩色可视对讲等，特别是随着宽带网络技术的发展，已经有多个厂家推出基于宽带网络可视对讲系统。但目前各种形式的对讲系统一般都是值针对小区大楼的门禁的管理以及住户的房间与小区大楼门口的视频对讲；目前市场上还没有出现过一种除了视频对讲外，还可以进行小区物业的管理。所以本发明提供了一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法除了可以进行视频对讲外，还可以进行小区物业的管理的楼宇对讲系统。但住户在的物业费处于快使用完后则会自动给住户发送通知短信以，在住户的物业费逾期未缴纳时，则自动限制该住户随便进入小区大楼。
发明内容
本发明采用的具体技术方案是：
一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法包括有：小区对讲机、服务器、物业管理系统、APP客户端、互联网，所述的小区对讲机分别包括有：家中对讲机和门口对讲机，所述的家中对讲机安装在住户的房间，所述的门口对讲机安装在小区门口。其中家中对讲机和门口对讲机都分别通过服务器与物业管理系统相连，所述的服务器通过互联网与APP客户端相连。住户可以远程通过手机登陆APP客户端与对讲机进行视频对话或管理系统进行视频对话。当住户入住该小区时，需要在物业管理系统进行注册和录入个人信息并激活一张IC卡,住户即可使用IC卡在门口机或账号进行进入小区门口，以下步骤如下：
步骤一：管理系统每天在早上8点开始自动将数据库内所有住户自动计算一遍物业费的使用状况，当被计算出欠物业费的住户管理系统的显示屏自动以红色显示该住户所欠物业费的费用情况，同时管理系统的发送模块自动给该住户预留的手机号码发送提示短信；
步骤二：当门口机的对讲系统检测到有IC卡或账号登陆时，自动通过服务器访问物业管理系统，并对该住户的身份进行识别，当身份识别错误则自动在对讲机的显示屏显示住户的错误信息，当身份识别正确则自动进入下一步核对该住户的物业费；
步骤三：当门口机对该住户的物业费与管理系统的信息核对出该住户不欠下物业费时，该住户可以使用IC卡或账号自由进出小区大门；当检测出该住户欠下物业费时，此时管理系统再次计算该住户的欠费时间的天数，当住户欠费的天数T≤15时，系统会自动再次给住户发送提示短信；当欠费的天数T:15＜T≤90时，该住户每天只有一次在家中对讲机和门口对讲机进行操作大门的打开次数各为一次；当欠费的天数T＞90时，管理系统则自动对该住户进行停水停电同时注销该住户的账号，该住户无法再使用APP客服端进行登录，该住户的房间号判断为无人居住，家中对讲机停止使用；
步骤四：当用户欠费的天数T≤15时，住户只需通过APP客户端或拿IC卡到管理系统处进行缴纳完欠款即可，当欠费的天数T:15＜T≤90时，住户需要缴纳完欠款和滞纳金，缴费成功后管理系统的自动给住户预留的手机号码发送一条缴费成功的信息；
步骤五：当有访客在门口机输入要拜访住户的门牌号时，对讲机的对讲系统则自动对该门牌号的家中机进行一次连接判断，当门口机的对讲系统与家中机连接不成功，则判断为该门牌号的房间为无人居住并在门口机的显示屏显示无人居住；当门口对讲机的对讲系统与家中机连接成功时，家中对讲机发出铃声同时管理系统再次核对该住户的物业费使用状况，当计算出该住户的物业费的天数T：15＜T≤90时，系统自动给该住户的手机号码发送欠费短信；
步骤六：当家中对讲机响铃超过1分钟无人应答时，系统则自动给住户手机拨打语音提示电话，住户点到电话后即可使用手机登录APP客户端与门口机的访客进行视频对话并可以远程自由操控小区大门的打开；此时如果管理系统检测到该住户欠物业费的天数T：15＜T≤90时，该住户的APP客户端、家中对讲机以及门口对讲机每天各只有一次打开小区大门的权限，直至住户缴纳完欠款和滞纳金时才可以恢复到正常使用。
其中：所述的管理系统的数据库含有存储单元格个数与该小区的门牌号个数相同，并且每个存储单元格对应存储一个门牌号和住户的个人信息。
当门口对讲机的对讲系统检测到有访客输入要拜访的门牌号时，门口对讲机的摄像头自动拍摄一张访客的图片发送到管理系统的数据库对应的存储单元进行存储并记录下拍摄图片的时间，其存储方式为循环覆盖式。如果系统检测到该住户没有欠物业费和欠物业费为到达逾期时间的，则该住户可以通过登陆APP客户端进行查看自己账号下访客历史记录；如果系统检测到该住户欠物业费超过逾期时间15天时，则该住户无法查看自己账号下访客历史记录。
其中：当住户处于拖欠物业费的天数T在于15＜T≤90时并且可以每天管理系统给使用的权限已使用完成后，住户可以使用家中对讲机、门口机对讲机或APP客户端连接管理系统，请求管理人员通过管理系统进行打开小区大门。
当住户需要搬离该小区时，可以在APP客户端进行结算物业费并注销账号或到物业管理处的物业管理进行结算物业费并注销个人账户。
本发明的有益效果在于：
使用该一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法时物业管理处的管理人员可以快速掌握住户的个人信息和及时提醒住户及时缴纳物业管理费并对拖欠物业管理费超过逾期时间的住户作出相应的个别权限使用的限定；也方便住户在家里的对讲系统确认访客的身份也可以远程确认访客的身份；系统还能自动记录进入大楼的访客的时间和需要拜访的住户房间号，方便以后住户和管理员的查阅。
附图说明
图1为本发明中所述的一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法的对讲系统的流程示意图。
图2为本发明中所述的一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法的物业管理系统的流程示意图。
图3为本发明中所述的一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法的结构示意图。
具体实施方式
现在结合附图1、图2做进一步详细的说明。一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法包括有：小区对讲机、服务器、物业管理系统、APP客户端、互联网，所述的小区对讲机分别包括有：家中对讲机和门口对讲机，所述的家中对讲机安装在住户的房间，所述的门口对讲机安装在小区门口。其中家中对讲机和门口对讲机都分别通过服务器与物业管理系统相连，所述的服务器通过互联网与APP客户端相连。住户可以远程通过手机登陆APP客户端与对讲机进行视频对话或管理系统进行视频对话。当住户入住该小区时，需要在物业管理系统进行注册和录入个人信息并激活一张IC卡,住户即可使用IC卡在门口机或账号进行进入小区门口，以下步骤如下：
步骤一：管理系统每天在早上8点开始自动将数据库内所有住户自动计算一遍物业费的使用状况，当被计算出欠物业费的住户管理系统的显示屏自动以红色显示该住户所欠物业费的费用情况，同时管理系统的发送模块自动给该住户预留的手机号码发送提示短信；
步骤二：当门口机的对讲系统检测到有IC卡或账号登陆时，自动通过服务器访问物业管理系统，并对该住户的身份进行识别，当身份识别错误则自动在对讲机的显示屏显示住户的错误信息，当身份识别正确则自动进入下一步核对该住户的物业费；
步骤三：当门口机对该住户的物业费与管理系统的信息核对出该住户不欠下物业费时，该住户可以使用IC卡或账号自由进出小区大门；当检测出该住户欠下物业费时，此时管理系统再次计算该住户的欠费时间的天数，当住户欠费的天数T≤15时，系统会自动再次给住户发送提示短信；当欠费的天数T:15＜T≤90时，该住户每天只有一次在家中对讲机和门口对讲机进行操作大门的打开次数各为一次；当欠费的天数T＞90时，管理系统则自动对该住户进行停水停电同时注销该住户的账号，该住户无法再使用APP客服端进行登录，该住户的房间号判断为无人居住，家中对讲机停止使用；
步骤四：当用户欠费的天数T≤15时，住户只需通过APP客户端或拿IC卡到管理系统处进行缴纳完欠款即可，当欠费的天数T:15＜T≤90时，住户需要缴纳完欠款和滞纳金，缴费成功后管理系统的自动给住户预留的手机号码发送一条缴费成功的信息；
步骤五：当有访客在门口机输入要拜访住户的门牌号时，对讲机的对讲系统则自动对该门牌号的家中机进行一次连接判断，当门口机的对讲系统与家中机连接不成功，则判断为该门牌号的房间为无人居住并在门口机的显示屏显示无人居住；当门口对讲机的对讲系统与家中机连接成功时，家中对讲机发出铃声同时管理系统再次核对该住户的物业费使用状况，当计算出该住户的物业费的天数T：15＜T≤90时，系统自动给该住户的手机号码发送欠费短信；
步骤六：当家中对讲机响铃超过1分钟无人应答时，系统则自动给住户手机拨打语音提示电话，住户点到电话后即可使用手机登录APP客户端与门口机的访客进行视频对话并可以远程自由操控小区大门的打开；此时如果管理系统检测到该住户欠物业费的天数T：15＜T≤90时，该住户的APP客户端、家中对讲机以及门口对讲机每天各只有一次打开小区大门的权限，直至住户缴纳完欠款和滞纳金时才可以恢复到正常使用。
其中：所述的管理系统的数据库含有存储单元格个数与该小区的门牌号个数相同，并且每个存储单元格对应存储一个门牌号和住户的个人信息。当门口对讲机的对讲系统检测到有访客输入要拜访的门牌号时，门口对讲机的摄像头自动拍摄一张访客的图片发送到管理系统的数据库对应的存储单元进行存储并记录下拍摄图片的时间，其存储方式为循环覆盖式。如果系统检测到该住户没有欠物业费和欠物业费为到达逾期时间的，则该住户可以通过登陆APP客户端进行查看自己账号下访客历史记录；如果系统检测到该住户欠物业费超过逾期时间15天时，则该住户无法查看自己账号下访客历史记录。
其中：当住户处于拖欠物业费的天数T在于15＜T≤90时并且可以每天管理系统给使用的权限已使用完成后，住户可以使用家中对讲机、门口机对讲机或APP客户端连接管理系统，请求管理人员通过管理系统进行打开小区大门。当住户需要搬离该小区时，可以在APP客户端进行结算物业费并注销账号或到物业管理处的物业管理进行结算物业费并注销个人账户。
在上述具体实施方式中所描述的各个技术特征，在不矛盾的情况下，可以通过任何合适的方式进行组合，为了避免不必要的重复，本发明对各种合适的组合不再另行说明了。只要其不违背本发明的思想，其同样的应当视为本发明所公开的内容。
Claims (6)
1.一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法包括有：小区对讲机、服务器、物业管理系统、APP客户端、互联网，其特征在于，住户入住该小区时，需要在物业管理系统进行注册和录入个人信息并激活一张IC卡,住户即可使用IC卡在门口机或账号进行进入小区门口，以下步骤如下：
步骤一：管理系统每天在早上8点开始自动将数据库内所有住户自动计算一遍物业费的使用状况，当被计算出欠物业费的住户管理系统的显示屏自动以红色显示该住户所欠物业费的费用情况，同时管理系统的发送模块自动给该住户预留的手机号码发送提示短信；
步骤二：当门口机的对讲系统检测到有IC卡或账号登陆时，自动通过服务器访问物业管理系统，并对该住户的身份进行识别，当身份识别错误则自动在对讲机的显示屏显示住户的错误信息，当身份识别正确则自动进入下一步核对该住户的物业费；
步骤三：当门口机对该住户的物业费与管理系统的信息核对出该住户不欠下物业费时，该住户可以使用IC卡或账号自由进出小区大门；当检测出该住户欠下物业费时，此时管理系统再次计算该住户的欠费时间的天数，当住户欠费的天数T≤15时，系统会自动再次给住户发送提示短信；当欠费的天数T:15＜T≤90时，该住户每天只有一次在家中对讲机和门口对讲机进行操作大门的打开次数各为一次；当欠费的天数T＞90时，管理系统则自动对该住户进行停水停电同时注销该住户的账号，该住户无法再使用APP客服端进行登录，该住户的房间号判断为无人居住，家中对讲机停止使用；
步骤四：当用户欠费的天数T≤15时，住户只需通过APP客户端或拿IC卡到管理系统处进行缴纳完欠款即可，当欠费的天数T:15＜T≤90时，住户需要缴纳完欠款和滞纳金，缴费成功后管理系统的自动给住户预留的手机号码发送一条缴费成功的信息；
步骤五：当有访客在门口机输入要拜访住户的门牌号时，对讲机的对讲系统则自动对该门牌号的家中机进行一次连接判断，当门口机的对讲系统与家中机连接不成功，则判断为该门牌号的房间为无人居住并在门口机的显示屏显示无人居住；当门口对讲机的对讲系统与家中机连接成功时，家中对讲机发出铃声同时管理系统再次核对该住户的物业费使用状况，当计算出该住户的物业费的天数T：15＜T≤90时，系统自动给该住户的手机号码发送欠费短信；
步骤六：当家中对讲机响铃超过1分钟无人应答时，系统则自动给住户手机拨打语音提示电话，住户点到电话后即可使用手机登录APP客户端与门口机的访客进行视频对话并可以远程自由操控小区大门的打开；此时如果管理系统检测到该住户欠物业费的天数T：15＜T≤90时，该住户的APP客户端、家中对讲机以及门口对讲机每天各只有一次打开小区大门的权限，直至住户缴纳完欠款和滞纳金时才可以恢复到正常使用。
2.根据权利要求1所述的一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法，其特征在于，所述的管理系统的数据库含有存储单元格个数与该小区的门牌号个数相同，并且每个存储单元格对应存储一个门牌号和住户的个人信息。
3.根据权利要求1所述的一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法，其特征在于，当门口对讲机的对讲系统检测到有访客输入要拜访的门牌号时，门口对讲机的摄像头自动拍摄一张访客的图片发送到管理系统的数据库对应的存储单元进行存储并记录下拍摄图片的时间，其存储方式为循环覆盖式。
4.根据权利要求3所述的一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法，其特征在于，没有欠物业费和欠物业费为到达逾期时间的住户可以通过登陆APP客户端进行查看自己账号下访客历史记录；欠物业费超过逾期时间15天时，则无法查看自己账号下访客历史记录。
5.根据权利要求1所述的一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法，其特征在于，当住户处于拖欠物业费的天数T在于15＜T≤90时并且可以每天管理系统给使用的权限已使用完成后，住户可以使用家中对讲机、门口机对讲机或APP客户端连接管理系统，请求管理人员通过管理系统进行打开小区大门。
6.根据权利要求1所述的一种物业管理与楼宇对讲系统相互结合的方法，其特征在于，所述的小区对讲机通过服务器与物业管理系统相连，所述的服务器通过互联网与APP客户端相连。
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