CN110852571B - 加盟商的房源管理方法、计算机可读存储介质及服务器 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种加盟商的房源管理方法，应用于房源管理系统，所述管理方法包括：建立预录入系统；获取预录入信息；基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统；将所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。通过在传统的房源管理系统中设置预录入系统，在对加盟商的房源信息进行融合之前对加盟商的房源信息进行初步融合，再融合至当前房源管理系统中，有效避免了因房源信息冲突导致的交易不畅以及业务纠纷的问题，提高了用户体验。

Description

加盟商的房源管理方法、计算机可读存储介质及服务器

技术领域

本发明涉及房屋管理技术领域，具体地，涉及一种加盟商的房源管理方法、一种计算机可读存储介质及一种服务器。

背景技术

在现代城市中具有大量的房屋资源，而城市内的大量常住人口、暂住人口以及流动人口也带来了大量的住房需求，对应的，城市内产生了大量的房屋管理机构。

房屋管理机构掌握着大量的房源信息，并通过房源管理系统对自身的房源信息进行管理，然而房屋管理机构依然无法掌握城市内的所有房源，因此会有其他房屋管理中介加盟到当前房屋管理机构中来，因此为了对加盟商的房源信息进行统一管理，需要将加盟商的房源信息录入至当前的房源管理系统中。

然而在实际应用过程中，一方面，由于当前房屋管理机构的房源可能与加盟商的房源相同，因此若在当前的房源管理系统中直接对相同的房源进行录入，则会因房源信息相同而无法录入，从而导致交易不畅的情况，对加盟商的交易造成影响；另一方面，相同的房源信息在录入时，可能存在不同的管理人员，而在当期那房源管理系统中录入时，则可能造成管理人员信息录入失败的情况，从而导致业绩纠纷等情况的发生，无法满足现有房源信息融合的需求，降低了用户体验。

发明内容

为了克服现有技术中传统房源管理系统无法满足加盟商的信息融合需求导致业务纠纷以及用户体验低下的技术问题，本发明实施例提供一种加盟商的房源管理方法，通过设置预录入系统，从而在融合之前对加盟商的房源信息进行初步融合，再融合至当前房源管理系统中，有效避免了因房源信息冲突导致的交易不畅以及业务纠纷的问题，提高了用户体验。

为了实现上述目的，本发明实施例提供一种加盟商的房源管理方法，应用于房源管理系统，所述房源管理系统包括预录入系统，所述管理方法包括：获取预录入信息；基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统；利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。

优选地，所述预录入信息包括预录入房源信息、录入人信息以及预录入联系信息，所述基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统的步骤，包括：判断在所述预录入系统中是否包括所述预录入房源信息；若所述预录入系统中不包括所述预录入房源信息，则将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中；若所述预录入系统中包括所述预录入房源信息，则从所述预录入系统中获取与所述预录入房源信息对应的房源联系信息；判断所述预录入联系信息与所述房源联系信息是否一致；若所述预录入联系信息与所述房源联系信息一致，则将所述录入人信息和所述预录入系统中对应的房源录入人信息进行叠加存储，并生成更新后录入系统；若所述预录入联系信息与所述房源联系信息不一致，则取消对所述预录入系统的更新操作并生成无法录入的提示信息。

优选地，在所述将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中后，所述管理方法还包括：获取与所述录入人信息对应的管理权限信息；基于所述管理权限信息判断与所述录入人信息对应的录入人是否有对所述预录入房源信息的管理权限；若是，则将所述录入人作为维护人；否则，获取所述房源管理系统推送的推送管理人，并将所述推送管理人作为所述维护人。

优选地，所述获取所述房源管理系统的推送管理人，包括：判断在所述房源管理系统中是否存在与所述预录入房源信息相关联的关联管理人；若存在所述关联管理人，则将所述关联管理人作为所述推送管理人；若不存在所述关联管理人，则获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，将所述共享管理人作为所述推送管理人。

优选地，所述预设优先层级信息包括行政区层级、店组层级、店东层级以及店员层级，在每个层级中包括至少一个管理人员，所述获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，包括：生成对应的管理需求信息；按照预设顺序将所述管理需求信息发布至每个层级，所述预设顺序为店员层级、店东层级、店组层级、行政区层级；判断是否在当前层级获取到需求认领信息，在获取到所述需求认领信息的情况下，将所述需求认领信息对应的管理人员作为所述共享管理人；在未获取到所述需求认领信息的情况下，实时监控等待时间，在所述等待时间达到预设时间阈值的情况下，将所述管理需求信息发布至当前层级的下一层级。

优选地，在所述取消对所述预录入系统的更新操作之后，所述管理方法还包括：获取申述信息；基于所述申述信息获取对应的申述结果；在所述申述结果为申述成功的情况下，基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统。

优选地，在所述利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作之前，所述管理方法还包括：获取预设融合时间；判断当前时间是否到达所述预设融合时间；在当前时间未到达所述预设融合时间的情况下，判断是否获取到融合指令；在获取到所述融合指令的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作；在当前时间到达所述预设融合时间的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。

优选地，所述管理方法还包括：判断在所述更新后录入系统中是否存在第一优先协议信息；若存在所述第一优先协议信息，则判断在所述房源管理系统中是否存在与所述第一优先协议信息相对应的第二优先协议信息；若存在所述第二优先协议信息，则删除所述第一优先协议信息和所述第二优先协议信息，发出对应的确认提示信息，并获取上传的第三优先协议信息，存储所述第三优先协议信息。

另一方面，本发明还提供一种加盟商的房源管理系统，所述房源管理系统包括预录入系统，所述管理系统包括：获取单元，用于获取预录入信息；第一更新单元，用于基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统；融合单元，用于利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。

优选地，所述预录入信息包括预录入房源信息、录入人信息以及预录入联系信息，所述更新单元包括：第一判断模块，用于判断在所述预录入系统中是否包括所述预录入房源信息；存储模块，用于若所述预录入系统中不包括所述预录入房源信息，则将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中；获取模块，用于若所述预录入系统中包括所述预录入房源信息，则从所述预录入系统中获取与所述预录入房源信息对应的房源联系信息；第二判断模块，用于判断所述预录入联系信息与所述房源联系信息是否一致；叠加模块，用于若所述预录入联系信息与所述房源联系信息一致，则将所述录入人信息和所述预录入系统中对应的房源录入人信息进行叠加存储，并生成更新后录入系统；取消模块，用于若所述预录入联系信息与所述房源联系信息不一致，则取消对所述预录入系统的更新操作并生成无法录入的提示信息。

优选地，在所述将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中后，所述存储模块还用于：获取与所述录入人信息对应的管理权限信息；基于所述管理权限信息判断与所述录入人信息对应的录入人是否有对所述预录入房源信息的管理权限；若是，则将所述录入人作为维护人；否则，获取所述房源管理系统推送的推送管理人，并将所述推送管理人作为所述维护人。

优选地，所述获取所述房源管理系统推送的推送管理人，包括：判断在所述房源管理系统中是否存在与所述预录入房源信息相关联的关联管理人；若存在所述关联管理人，则将所述关联管理人作为所述推送管理人；若不存在所述关联管理人，则获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，将所述共享管理人作为所述推送管理人。

优选地，所述预设优先层级信息包括行政区层级、店组层级、店东层级以及店员层级，在每个层级中包括至少一个管理人员，所述获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，包括：生成对应的管理需求信息；按照预设顺序将所述管理需求信息发布至每个层级，所述预设顺序为店员层级、店东层级、店组层级、行政区层级；判断是否在当前层级获取到需求认领信息，在获取到所述需求认领信息的情况下，将所述需求认领信息对应的管理人员作为所述共享管理人；在未获取到所述需求认领信息的情况下，实时监控等待时间，在所述等待时间达到预设时间阈值的情况下，将所述管理需求信息发布至当前层级的下一层级。

优选地，所述管理系统还包括申述单元，所述申述单元用于：获取申述信息；基于所述申述信息获取对应的申述结果；在所述申述结果为申述成功的情况下，基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统。

优选地，在所述利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作之前，所述融合单元还用于：获取预设融合时间；判断当前时间是否到达所述预设融合时间；在当前时间未到达所述预设融合时间的情况下，判断是否获取到融合指令；在获取到所述融合指令的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作；在当前时间到达所述预设融合时间的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。

优选地，所述管理系统还包括协议管理单元，所述协议管理单元用于：判断在所述更新后录入系统中是否存在第一优先协议信息；若存在所述第一优先协议信息，则判断在所述房源管理系统中是否存在与所述第一优先协议信息相对应的第二优先协议信息；若存在所述第二优先协议信息，则删除所述第一优先协议信息和所述第二优先协议信息，发出对应的确认提示信息，并获取上传的第三优先协议信息，存储所述第三优先协议信息。

另一方面，本发明还提供一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，该程序被处理器执行时实现本发明提供的管理方法。

另一方面，本发明还提供一种服务器，包括：处理器；以及存储设备，存储有计算机程序指令，与所述处理器连接，所述计算机程序指令在所述处理器中加载并执行本发明提供的管理方法。

通过在传统的房源管理系统中设置预录入系统，在对加盟商的房源信息进行融合之前对加盟商的房源信息进行初步融合，再融合至当前房源管理系统中，有效避免了因房源信息冲突导致的交易不畅以及业务纠纷的问题，提高了用户体验。

本发明的其它特征和优点将在随后的具体实施方式部分予以详细说明。

附图说明

附图是用来提供对本发明的进一步理解，并且构成说明书的一部分，与下面的具体实施方式一起用于解释本发明，但并不构成对本发明的限制。在附图中：

图1为本发明实施例提供的加盟商的房源管理方法的具体实现流程图；

图2为本发明实施例提供的加盟商的房源管理方法中对预录入系统进行更新以获得更新后录入系统的具体实现流程图；

图3为本发明另一实施例提供的加盟商的房源管理方法的具体实现流程图；

图4为本发明实施例提供的加盟商的房源管理系统的结构示意图。

具体实施方式

为了克服现有技术中传统房源管理系统无法满足加盟商的信息融合需求导致业务纠纷以及用户体验低下的技术问题，本发明实施例提供一种加盟商的房源管理方法，通过设置预录入系统，从而在融合之前对加盟商的房源信息进行初步融合，再融合至当前房源管理系统中，有效避免了因房源信息冲突导致的交易不畅以及业务纠纷的问题，提高了用户体验。

以下结合附图对本发明的具体实施方式进行详细说明。应当理解的是，此处所描述的具体实施方式仅用于说明和解释本发明，并不用于限制本发明。

需要说明的是，在不冲突的情况下，本发明中的实施例及实施例中的特征可以相互组合。

本发明实施例中的术语“系统”和“网络”可被互换使用。“多个”是指两个或两个以上，鉴于此，本发明实施例中也可以将“多个”理解为“至少两个”。“和/或”，描述关联对象的关联关系，表示可以存在三种关系，例如，A和/或B，可以表示：单独存在A，同时存在A和B，单独存在B这三种情况。另外，字符“/”，如无特殊说明，一般表示前后关联对象是一种“或”的关系。另外，需要理解的是，在本发明实施例的描述中，“第一”、“第二”等词汇，仅用于区分描述的目的，而不能理解为指示或暗示相对重要性，也不能理解为指示或暗示顺序。

请参见图1，本发明实施例提供一种加盟商的房源管理方法，应用于房源管理系统，所述房源管理系统包括预录入系统，所述管理方法包括：

S10)获取预录入信息；

S20)基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统；

S30)利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。

为了对加盟商的录入操作进行更好的管理，以及更加便于加盟商随时进行房源信息的录入操作，避免频繁录入的房源信息对房源管理系统造成影响，技术人员首先在房源管理系统中建立预录入系统。在一种可能的实施方式中，某加盟商将要进行加盟操作，因此按照与技术人员或管理人员的约定首先在预录入系统中执行预录入操作。此时预录入系统获取到加盟商的预录入信息，然后将该预录入信息录入预录入系统中以对该预录入系统进行更新，例如在初始状态下预录入系统中不包含任何房源信息，在加盟商第一次录入房源信息时，预录入系统将该房源信息存储于预录入系统中以获得更新后录入系统。在此基础上，加盟商还可以进一步第二次录入房源信息，此时预录入系统根据第二次录入的房源信息对该更新后录入系统进行进一步的更新，以进一步获得更新后录入系统，在加盟商完成预录入操作后，此时系统将自动根据该更新后录入系统和房源管理系统进行融合操作，以将预录入系统中的房源信息融合到房源管理系统中。

在本发明实施例中，通过在将加盟商的房源信息与房源管理系统进行融合之前，设置一个具有缓冲作用的预录入系统，加盟商可以在该预录入系统中随时录入自己的房源信息，并在约定的时间内进行修改和删除操作以对加盟商录入的房源信息进行初步的筛选和整理，再将最终确定的房源信息录入到房源管理系统中，从而有效避免了因房源信息的冲突而导致无法录入的情况，以及因重复房源对应的重复分配工作而导致的业务纠纷等问题，提高了对房源信息的管理有效性和精确性，提高了用户体验。

请参见图2，在本发明实施例中，所述预录入信息包括预录入房源信息、录入人信息以及预录入联系信息，所述基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统的步骤，包括：判断在所述预录入系统中是否包括所述预录入房源信息；若所述预录入系统中不包括所述预录入房源信息，则将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中；若所述预录入系统中包括所述预录入房源信息，则从所述预录入系统中获取与所述预录入房源信息对应的房源联系信息；判断所述预录入联系信息与所述房源联系信息是否一致；若所述预录入联系信息与所述房源联系信息一致，则将所述录入人信息和所述预录入系统中对应的房源录入人信息进行叠加存储，并生成更新后录入系统；若所述预录入联系信息与所述房源联系信息不一致，则取消对所述预录入系统的更新操作并生成无法录入的提示信息。

在一种可能的实施方式中，在初始状态下，预录入系统中未记录有房源信息，在加盟商在将自己的第一批房源信息录入到预录入系统后，预录入系统将该第一批房源信息存储于预录入系统中，当加盟商在后续继续录入第二批房源信息时，预录入系统自动对该第二批房源信息进行分析。例如该加盟商录入一条预录入信息后，预录入系统首先判断在当前预录入系统中是否已经包括该预录入信息对应的预录入房源信息，例如在本发明实施例中，当前预录入系统中已经包括该预录入房源信息，因此预录入系统进一步对该预录入信息中的房源联系信息(例如所述房源联系信息为联系电话)进行分析，并确定在当前预录入系统中包括与预录入联系信息(例如该预录入联系信息为联系电话)一致的房源联系信息，因此将该预录入信息中的录入人信息和预录入系统中对应的房源录入人信息叠加存储，以对当前预录入系统进行更新，并获得更新后录入系统。

在本发明实施例中，实时预录入联系信息和所述房源联系信息包括但不限于联系电话、QQ账号信息、微信账号信息等个人联系信息，均属于本领域技术人员在本发明实施例的基础上容易想到的，因此也属于本发明的保护范围，在此不做过多赘述。

在本发明实施例中，在加盟商进行房源信息的融合的过程中，通过在预录入系统中对加盟商的房源信息自动进行初步的处理，从而将加盟商的房源信息中的重复信息清除出去，有效避免了在融合过程中出现无法录入而导致用户体验低下的问题，以及在录入后因重复的房源信息产生的业务纠纷的问题，大大降低了融合过程中出现的异常，提高了融合效率，提高了融合后的房源信息的精确性，提高了用户体验。

在本发明实施例中，在所述将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中后，所述管理方法还包括：获取与所述录入人信息对应的管理权限信息；基于所述管理权限信息判断与所述录入人信息对应的录入人是否有对所述预录入房源信息的管理权限；若是，则将所述录入人作为维护人；否则，获取所述房源管理系统推送的推送管理人，并将所述推送管理人作为所述维护人。

在一种可能的实施方式中，当加盟商将房源信息录入到预录入系统后，预录入系统确定该房源信息为新的房源信息，因此将该房源信息作为新增房源信息存储在预录入系统中。此时预录入系统进一步根据录入人信息获取对应的录入人，并获取该录入人的管理权限信息，例如在本发明实施例中，预录入系统根据该录入人的管理权限信息确定该录入人具有对该房源信息的管理权限，因此将该录入人作为维护人。

在本发明实施例中，所述获取所述房源管理系统的推送管理人，包括：判断在所述房源管理系统中是否存在与所述预录入房源信息相关联的关联管理人；若存在所述关联管理人，则将所述关联管理人作为所述推送管理人；若不存在所述关联管理人，则获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，将所述共享管理人作为所述推送管理人。

进一步地，在本发明实施例中，所述预设优先层级信息包括行政区层级、店组层级、店东层级以及店员层级，在每个层级中包括至少一个管理人员，所述获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，包括：生成对应的管理需求信息；按照预设顺序将所述管理需求信息发布至每个层级，所述预设顺序为店员层级、店东层级、店组层级、行政区层级；判断是否在当前层级获取到需求认领信息，在获取到所述需求认领信息的情况下，将所述需求认领信息对应的管理人员作为所述共享管理人；在未获取到所述需求认领信息的情况下，实时监控等待时间，在所述等待时间达到预设时间阈值的情况下，将所述管理需求信息发布至当前层级的下一层级。

在一种可能的实施方式中，预录入系统在确定当前录入的房源信息为新的房源信息后，进一步获取录入人的管理权限信息，并发现该录入人没有管理权限，因此获取由房源管理系统发送的推送管理人。例如预录入系统向房源管理系统发送管理人请求信息，房源管理系统在获取到该管理人请求信息后，立即对数据库进行检索以判断在当前房源管理系统中是否存在与该预录入房源信息相关联的关联管理人，例如该关联管理人为该录入人相同店东下的经纪人，若存在上述关联管理人，则将该关联管理人作为推送管理人推送至预录入系统。

在另一种可能的实施方式中，房源管理系统在对数据库进行检索后发现该关联管理人所管理的房源信息已经达到可管理房源的管理上限，因此进一步检索是否存在与该录入人处于同品牌的其他经纪人，若其他经纪人依然无法符合要求，则进一步检索跨品牌的经纪人，若依然未检索到符合要求的关联管理人，则确定不存在上述关联管理人。

在又一可能的实施方式中，预录入系统在确定未获取到上述关联管理人后，则立即生成对应的管理需求信息，并按照预设优先层级信息将该管理需求信息逐步放入对应的共享池中以进行进一步的匹配。例如预录入系统首先将该管理需求信息放入与录入人属于相同店的店共享池，此时与录入人相同店的其他经纪人均可主动对该预录入房源信息进行认领，若预录入系统获取到认领信息，则将该认领信息对应的请求人作为推送管理人。若预录入系统将该管理需求信息放入店共享池后，预录入系统监控到未获取到店共享池的认领信息的等待时间已经达到预设时间阈值，因此按照预设优先层级信息将该管理需求信息进一步放入下一层级的共享池，例如将该管理需求信息放入该录入人对应的加盟商下的店组共享池，此时在加盟商旗下的任一店组都可主动对该管理需求信息进行认领，若预录入系统获取到认领信息，则将该认领信息对应的请求人作为推送管理人，若在等待时间达到预设时间阈值后依然未获取到认领信息，则继续按照预设优先层级信息将该管理需求信息放入下一层级的共享池，例如放入录入人当前所处的行政区内所有店组都可以进入的开放共享池中。

在本发明实施例中，通过按照与该房源信息的关联度或预设优先层级来筛选该房源信息的维护人，从而保证了推荐的每个维护人都具有足够的管理权限，保证了每个维护人都是最优选择，有效避免了因维护人重叠而导致的业绩纠纷等问题，提高了企业的经营效益，提高了用户体验。

在本发明实施例中，在所述取消对所述预录入系统的更新操作之后，所述管理方法还包括：获取申述信息；基于所述申述信息获取对应的申述结果；在所述申述结果为申述成功的情况下，基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统。

在一种可能的实施方式中，加盟商在对房源信息进行录入操作的过程中，发现某个房源信息录入失败，经检查，该加盟商发现是因为该房源信息对应的经纪人更换了联系电话而导致预录入系统中已经包含该预录入房源信息而存在与该录入人联系信息不同的房源联系信息，因此被预录入系统确定为重复房源信息而取消录入，此时该加盟商进行发起申述请求。此时预录入系统获取到申述信息，并将该申述信息发送至相关的管理人员处，此时管理人员根据该申述请求对该预录入信息进行审核，若确定该预录入信息为新增信息，则重新对该预录入信息进行融合存储，以对预录入系统进行及时的更新。

优选地，加盟商还可以通过上传房产证或图片证件的方式进行申述。

在本发明实施例中，通过在预录入系统中加入申述功能，从而有效避免了因其他未知异常原因导致的录入失败的情况，为加盟商提供了及时、可靠的补救途径，从而进一步提高了对房源信息的录入的精确性，提高了用户体验。

在本发明实施例中，在所述利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作之前，所述管理方法还包括：获取预设融合时间；判断当前时间是否到达所述预设融合时间；在当前时间未到达所述预设融合时间的情况下，判断是否获取到融合指令；在获取到所述融合指令的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作；在当前时间到达所述预设融合时间的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。

在一种可能的实施方式中，为了对加盟商的房源信息进行更好的录入，同时保证加盟商具有足够的时间对房源信息进行管理，加盟商可以和技术人员约定一个融合时间段，在该融合时间段内加盟商可以随时将预录入信息录入预录入系统中，以及对该预录入信息进行实时的修改和删除等操作，以对录入的房源信息进行及时的管理。在实际的应用过程中，预录入系统首先获取预设融合时间，该预设融合时间为上述融合时间段的截止时间，预录入系统对当前时间进行实时的监控，以判断当前时间是否达到该预设融合时间，若未达到该预设融合时间，则实时监控是否获取到融合指令，例如在上述融合时间段内，加盟商确定房源信息已经录入完毕，因此向预录入系统发送融合指令，此时预录入系统和房源管理系统执行融合操作；若当前时间已经达到上述预设融合时间，而预录入系统依然未获取到融合指令，则预录入系统自动和房源管理系统执行融合操作。

进一步地，请参见图3，在本发明实施例中，所述管理方法还包括：

S50)判断在所述更新后录入系统中是否存在第一优先协议信息；

S60)若存在所述第一优先协议信息，则判断在所述房源管理系统中是否存在与所述第一优先协议信息相对应的第二优先协议信息；

S70)若存在所述第二优先协议信息，则删除所述第一优先协议信息和所述第二优先协议信息，发出对应的确认提示信息，并获取上传的第三优先协议信息，存储所述第三优先协议信息。

在一种可能的实施方式中，在对上述更新后录入系统和房源管理系统进行融合的过程中，首先判断在更新后录入系统中是否存在第一优先协议信息(例如所述第一优先协议信息为VIP协议)，若在该更新后录入系统中存在VIP协议，则进一步判断在房源管理系统中是否存在第二优先协议信息(例如所述第二优先协议信息为与第一优先协议信息对应的VIP协议)，若房源管理系统中也存在VIP协议，则将更新后录入系统和房源管理系统中的VIP协议均删除，并向加盟商发出VIP协议的确认提示信息，以提示加盟商重新进行确认，并获取加盟商重新上传的第三优先协议信息(例如所述第三优先协议信息为由加盟商重新上传的VIP协议)，在获取到加盟商重新上传的VIP协议后，将新上传的VIP协议存储在房源管理系统中并存储该重新上传的VIP协议。

请参见图4，基于同一发明构思，本发明实施例还提供一种加盟商的房源管理系统，所述房源管理系统包括预录入系统，所述管理系统包括：获取单元，用于获取预录入信息；第一更新单元，用于基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统；融合单元，用于利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。

在本发明实施例中，所述预录入信息包括预录入房源信息、录入人信息以及预录入联系信息，所述更新单元包括：第一判断模块，用于判断在所述预录入系统中是否包括所述预录入房源信息；存储模块，用于若所述预录入系统中不包括所述预录入房源信息，则将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中；获取模块，用于若所述预录入系统中包括所述预录入房源信息，则从所述预录入系统中获取与所述预录入房源信息对应的房源联系信息；第二判断模块，用于判断所述预录入联系信息与所述房源联系信息是否一致；叠加模块，用于若所述预录入联系信息与所述房源联系信息一致，则将所述录入人信息和所述预录入系统中对应的房源录入人信息进行叠加存储，并生成更新后录入系统；取消模块，用于若所述预录入联系信息与所述房源联系信息不一致，则取消对所述预录入系统的更新操作并生成无法录入的提示信息。

在本发明实施例中，在所述将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中后，所述存储模块还用于：获取与所述录入人信息对应的管理权限信息；基于所述管理权限信息判断与所述录入人信息对应的录入人是否有对所述预录入房源信息的管理权限；若是，则将所述录入人作为维护人；否则，获取所述房源管理系统推送的推送管理人，并将所述推送管理人作为所述维护人。

在本发明实施例中，所述获取所述房源管理系统推送的推送管理人，包括：判断在所述房源管理系统中是否存在与所述预录入房源信息相关联的关联管理人；若存在所述关联管理人，则将所述关联管理人作为所述推送管理人；若不存在所述关联管理人，则获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，将所述共享管理人作为所述推送管理人。

在本发明实施例中，所述预设优先层级信息包括行政区层级、店组层级、店东层级以及店员层级，在每个层级中包括至少一个管理人员，所述获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，包括：生成对应的管理需求信息；按照预设顺序将所述管理需求信息发布至每个层级，所述预设顺序为店员层级、店东层级、店组层级、行政区层级；判断是否在当前层级获取到需求认领信息，在获取到所述需求认领信息的情况下，将所述需求认领信息对应的管理人员作为所述共享管理人；在未获取到所述需求认领信息的情况下，实时监控等待时间，在所述等待时间达到预设时间阈值的情况下，将所述管理需求信息发布至当前层级的下一层级。

在本发明实施例中，所述管理系统还包括申述单元，所述申述单元用于：获取申述信息；基于所述申述信息获取对应的申述结果；在所述申述结果为申述成功的情况下，基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统。

在本发明实施例中，在所述利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作之前，所述融合单元还用于：获取预设融合时间；判断当前时间是否到达所述预设融合时间；在当前时间未到达所述预设融合时间的情况下，判断是否获取到融合指令；在获取到所述融合指令的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作；在当前时间到达所述预设融合时间的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。

在本发明实施例中，所述管理系统还包括协议管理单元，所述协议管理单元用于：判断在所述更新后录入系统中是否存在第一优先协议信息；若存在所述第一优先协议信息，则判断在所述房源管理系统中是否存在与所述第一优先协议信息相对应的第二优先协议信息；若存在所述第二优先协议信息，则删除所述第一优先协议信息和所述第二优先协议信息，发出对应的确认提示信息，并获取上传的第三优先协议信息，存储所述第三优先协议信息。

进一步地，本发明实施例还提供一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，该程序被处理器执行时实现本发明所述的管理方法。

进一步地，本发明实施例还提供一种服务器，包括：处理器；以及存储设备，存储有计算机程序指令，与所述处理器连接，所述计算机程序指令在所述处理器中加载并执行本发明所述的管理方法。

以上结合附图详细描述了本发明的优选实施方式，但是，本发明并不限于上述实施方式中的具体细节，在本发明的技术构思范围内，可以对本发明的技术方案进行多种简单变型，这些简单变型均属于本发明的保护范围。

另外需要说明的是，在上述具体实施方式中所描述的各个具体技术特征，在不矛盾的情况下，可以通过任何合适的方式进行组合，为了避免不必要的重复，本发明对各种可能的组合方式不再另行说明。

本领域技术人员可以理解实现上述实施例方法中的全部或部分步骤是可以通过程序来指令相关的硬件来完成，该程序存储在一个存储介质中，包括若干指令用以使得单片机、芯片或处理器(processor)执行本申请各个实施例所述方法的全部或部分步骤。而前述的存储介质包括：U盘、移动硬盘、只读存储器(ROM，Read-Only Memory)、随机存取存储器(RAM，Random Access Memory)、磁碟或者光盘等各种可以存储程序代码的介质。

此外，本发明的各种不同的实施方式之间也可以进行任意组合，只要其不违背本发明的思想，其同样应当视为本发明所公开的内容。

Claims (10)

1.一种加盟商的房源管理方法，应用于房源管理系统，其特征在于，所述房源管理系统包括预录入系统，所述管理方法包括：

获取预录入信息；

基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统；

利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作；

所述预录入信息包括预录入房源信息、录入人信息以及预录入联系信息，所述基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统的步骤，包括：

判断在所述预录入系统中是否包括所述预录入房源信息；

若所述预录入系统中不包括所述预录入房源信息，则将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中；

若所述预录入系统中包括所述预录入房源信息，则从所述预录入系统中获取与所述预录入房源信息对应的房源联系信息；

判断所述预录入联系信息与所述房源联系信息是否一致；

若所述预录入联系信息与所述房源联系信息一致，则将所述录入人信息和所述预录入系统中对应的房源录入人信息进行叠加存储，并生成更新后录入系统；

若所述预录入联系信息与所述房源联系信息不一致，则取消对所述预录入系统的更新操作并生成无法录入的提示信息；

在所述将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中后，所述管理方法还包括：

获取与所述录入人信息对应的管理权限信息；

基于所述管理权限信息判断与所述录入人信息对应的录入人是否有对所述预录入房源信息的管理权限；

若是，则将所述录入人作为维护人；

否则，获取所述房源管理系统推送的推送管理人，并将所述推送管理人作为所述维护人；

所述获取所述房源管理系统的推送管理人，包括：

判断在所述房源管理系统中是否存在与所述预录入房源信息相关联的关联管理人；

若存在所述关联管理人，则将所述关联管理人作为所述推送管理人；

若不存在所述关联管理人，则获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，将所述共享管理人作为所述推送管理人；

所述预设优先层级信息包括行政区层级、店组层级、店东层级以及店员层级，在每个层级中包括至少一个管理人员，所述获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，包括：

生成对应的管理需求信息；

按照预设顺序将所述管理需求信息发布至每个层级，所述预设顺序为店员层级、店东层级、店组层级、行政区层级；

判断是否在当前层级获取到需求认领信息，在获取到所述需求认领信息的情况下，将所述需求认领信息对应的管理人员作为所述共享管理人；

在未获取到所述需求认领信息的情况下，实时监控等待时间，在所述等待时间达到预设时间阈值的情况下，将所述管理需求信息发布至当前层级的下一层级。

2.根据权利要求1所述的管理方法，其特征在于，在所述取消对所述预录入系统的更新操作之后，所述管理方法还包括：

获取申述信息；

基于所述申述信息获取对应的申述结果；

在所述申述结果为申述成功的情况下，基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统。

3.根据权利要求1所述的管理方法，其特征在于，在所述利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作之前，所述管理方法还包括：

获取预设融合时间；

判断当前时间是否到达所述预设融合时间；

在当前时间未到达所述预设融合时间的情况下，判断是否获取到融合指令；

在获取到所述融合指令的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作；

在当前时间到达所述预设融合时间的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。

4.根据权利要求1-3中任一项权利要求所述的管理方法，其特征在于，所述管理方法还包括：

判断在所述更新后录入系统中是否存在第一优先协议信息；

若存在所述第一优先协议信息，则判断在所述房源管理系统中是否存在与所述第一优先协议信息相对应的第二优先协议信息；

若存在所述第二优先协议信息，则删除所述第一优先协议信息和所述第二优先协议信息，发出对应的确认提示信息，并获取上传的第三优先协议信息，存储所述第三优先协议信息。

5.一种加盟商的房源管理系统，其特征在于，所述房源管理系统包括预录入系统，所述管理系统包括：

获取单元，用于获取预录入信息；

第一更新单元，用于基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统；

融合单元，用于利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作；

所述预录入信息包括预录入房源信息、录入人信息以及预录入联系信息，所述更新单元包括：

第一判断模块，用于判断在所述预录入系统中是否包括所述预录入房源信息；

存储模块，用于若所述预录入系统中不包括所述预录入房源信息，则将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中；

获取模块，用于若所述预录入系统中包括所述预录入房源信息，则从所述预录入系统中获取与所述预录入房源信息对应的房源联系信息；

第二判断模块，用于判断所述预录入联系信息与所述房源联系信息是否一致；

叠加模块，用于若所述预录入联系信息与所述房源联系信息一致，则将所述录入人信息和所述预录入系统中对应的房源录入人信息进行叠加存储，并生成更新后录入系统；

取消模块，用于若所述预录入联系信息与所述房源联系信息不一致，则取消对所述预录入系统的更新操作并生成无法录入的提示信息；

在所述将所述预录入房源信息作为新增房源信息存储于所述预录入系统中后，所述存储模块还用于：

获取与所述录入人信息对应的管理权限信息；

基于所述管理权限信息判断与所述录入人信息对应的录入人是否有对所述预录入房源信息的管理权限；

若是，则将所述录入人作为维护人；

否则，获取所述房源管理系统推送的推送管理人，并将所述推送管理人作为所述维护人；

所述获取所述房源管理系统推送的推送管理人，包括：

判断在所述房源管理系统中是否存在与所述预录入房源信息相关联的关联管理人；

若存在所述关联管理人，则将所述关联管理人作为所述推送管理人；

若不存在所述关联管理人，则获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，将所述共享管理人作为所述推送管理人；

所述预设优先层级信息包括行政区层级、店组层级、店东层级以及店员层级，在每个层级中包括至少一个管理人员，所述获取预设优先层级信息，并基于所述预设优先层级信息获取对应的共享管理人，包括：

生成对应的管理需求信息；

按照预设顺序将所述管理需求信息发布至每个层级，所述预设顺序为店员层级、店东层级、店组层级、行政区层级；

判断是否在当前层级获取到需求认领信息，在获取到所述需求认领信息的情况下，将所述需求认领信息对应的管理人员作为所述共享管理人；

在未获取到所述需求认领信息的情况下，实时监控等待时间，在所述等待时间达到预设时间阈值的情况下，将所述管理需求信息发布至当前层级的下一层级。

6.根据权利要求5所述的管理系统，其特征在于，所述管理系统还包括申述单元，所述申述单元用于：

获取申述信息；

基于所述申述信息获取对应的申述结果；

在所述申述结果为申述成功的情况下，基于所述预录入信息对所述预录入系统进行更新，以获得更新后录入系统。

7.根据权利要求5所述的管理系统，其特征在于，在所述利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作之前，所述融合单元还用于：

获取预设融合时间；

判断当前时间是否到达所述预设融合时间；

在当前时间未到达所述预设融合时间的情况下，判断是否获取到融合指令；

在获取到所述融合指令的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作；

在当前时间到达所述预设融合时间的情况下，利用所述更新后录入系统和所述房源管理系统执行融合操作。

8.根据权利要求5-7中任一权利要求所述的管理系统，其特征在于，所述管理系统还包括协议管理单元，所述协议管理单元用于：

判断在所述更新后录入系统中是否存在第一优先协议信息；

若存在所述第一优先协议信息，则判断在所述房源管理系统中是否存在与所述第一优先协议信息相对应的第二优先协议信息；

若存在所述第二优先协议信息，则删除所述第一优先协议信息和所述第二优先协议信息，发出对应的确认提示信息，并获取上传的第三优先协议信息，存储所述第三优先协议信息。

9.一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，其特征在于，该程序被处理器执行时实现权利要求1-4中任一项权利要求所述的管理方法。

10.一种服务器，包括：

处理器；以及

存储设备，存储有计算机程序指令，与所述处理器连接，所述计算机程序指令在所述处理器中加载并执行权利要求1-4中任一权利要求所述的管理方法。

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