CN106709671A - 一种造价指标动态化的建立方法及动态指标系统 - Google Patents

一种造价指标动态化的建立方法及动态指标系统 Download PDF

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张伟
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Abstract

本发明公开了一种造价指标动态化的建立方法，包括步骤：S1：根据施工企业的主要工料价格表，形成基准工料最终清单；S2：将基准工料最终清单匹配指标主要工料表，建立两者之间的关联关系；S3：根据预设时间阈值收集基准工料最终清单中各工料的价格信息，形成对应的当期基准工料价格表；S4：根据基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系，及每一当期基准工料价格表，确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子；S5：根据每一影响因子，确定单项工程的造价指标的动态值。本发明还公开了一种动态指标系统，该方法及系统实现了指标的动态化调整，提高了指标应用的时效性与基于指标的造价估算的准确性。

Description

一种造价指标动态化的建立方法及动态指标系统
技术领域
本发明涉及计算机信息化应用管理领域，尤其涉及一种造价指标动态化的建立方法及动态指标系统。
背景技术
工程造价指标作为企业、个人的知识与经验的沉淀与结晶，日益受到广大造价企业的关注。通常，工程造价指标反映在特定时期建筑工程造价构成的技术经济分析数据，指标一经发布，难以随着时间的推移和市场工料价格的波动而自动变化，故称此类工程造价指标为静态指标。因此静态指标在应用过程中会存时效性问题，例如当期拟建项目或在建项目，工程造价可以参考过往指标，但不能够依赖于它，这样指标的应用价值大大降低。为了解决静态指标的时效性问题以及保证指标的准确性，需要研究动态指标的实现路径，构建动态指标模型。将影响指标波动的工、料、机价格等因素直接反映到造价指标中，以波动的工料价格信息为基础，结合相应的指标动态调整规则，将静态指标调整为符合当时现状的合理动态指标。
目前尚无体系化的造价指标动态化调整的模型，在应用工程造价指标时，通常只能通过造价师评估的经验系数，或主管部门发布的部分工程类别的造价指数来实现对静态指标进行按系数的总体调整。在实际应用中，无论是调整的准确性还是对指标细项的针对性调整都无法达到用户的要求。
目前，常见的将已发布的工程造价指标调整到当期工料价格水平的办法有经验系数法与造价指数法。虽然工程造价指标基本上都是基于单项工程进行分析编制的，但在指标动态调整时并不表示只在单项工程这一层级进行动态调整，而是至少需要将动态指标分析的精细颗粒度定位到单位工程层级，甚至分部工程，才能够满足动态指标在应用过程中的要求。经验系数法或造价指数法在单项工程层级对造价指标做出粗略的调整，无法真实体现不同工料的价格波动对不同单位工程、分部工程的造价影响，如钢筋的价格波动影响结构工程的造价，但并不影响楼地面工程的造价。
发明内容
针对现有技术的缺点，本发明的目的是提供一种造价指标动态化的建立方法及动态指标系统，实现了指标的动态化调整，提高了指标应用的时效性与基于指标的造价估算的准确性。
为实现上述目的，一方面，本发明提供了一种造价指标动态化的建立方法，包括如下步骤：
S1：根据施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表，形成基准工料最终清单。
S2：根据相关特征将基准工料最终清单匹配指标案例的指标主要工料表，建立基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系。
S3：根据预设时间阈值收集基准工料最终清单中各工料的价格信息，形成对应预设时间阈值范围内的当期基准工料价格表。
S4：根据基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系，及每一当期基准工料价格表，确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子。
S5：根据每一影响因子，确定单项工程的造价指标的动态值。
与现有技术相比，本发明公开的造价指标动态化的建立方法，通过建立基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系，并通过在预设时间阈值范围内定期维护基准工料最终清单的价格信息，使得指标动态化的建立过程可通过系统分配给专人管理，降低了造价师在造价指标应用时的精力。通过计算各工料的价格波动对指标案例的影响因子，实现指标调整的精细化，提高了指标应用的时效性与基于指标的造价估算的准确性、提高了指标的应用效率。
根据本发明另一具体实施方式，步骤S1包括如下步骤：
S11：汇总分析施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表，确定主要基准工料初步清单。
S12：对主要基准工料初步清单中的材料进行分类编码，并根据材料的价格波动规律，归并主要基准工料初步清单，确定基准工料最终清单。
根据本发明另一具体实施方式，步骤S2中的相关特征包括：分类编码、工料名称和规格关键字。
根据本发明另一具体实施方式，步骤S4包括如下步骤：
S41：计算每一当期基准工料价格表的价格波动，并根据基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系，确定指标案例中每一工、料的价格波动系数。
S42：基于指标案例中每一工、料的价格波动系数，结合指标案例中每一工、料的消耗数量，确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子。
根据本发明另一具体实施方式，步骤S5包括如下步骤：
S51：汇总每一影响因子，确定每一当期各分部工程指标、单位工程的造价指标。
S52：汇总分析每一当期单位工程的造价指标的变化量，确定单项工程的造价指标的动态值。
另一方面，本发明还提供了一种动态指标系统，包括：
输入模块，用于输入基准工料最终清单、指标案例的指标主要工料表和每一当期基准工料价格表；
匹配模块，用于根据相关特征匹配基准工料最终清单与指标案例的指标主要工料表，并建立基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系；
计算模块，用于确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子，及确定单项工程的造价指标的动态值。
与现有技术相比，本发明公开的动态指标系统，通过输入模块输入基准工料最终清单、指标案例的指标主要工料表和每一当期基准工料价格表；通过匹配模块匹配基准工料最终清单与指标主要工料表，通过计算模块确定单项工程的造价指标的动态值；实现了指标的动态化，避免了同一指标案例，在同一时期、企业内不同造价师引用时调整系数不一致的情况，有利于企事业单位业务标准的统一与编制、审核标准的统一；实现指标调整的精细化，提高了指标应用的时效性与基于指标的造价估算的准确性；提高了指标的应用效率，有效的促进了造价师对过住案例进行指标分析，并通过指标库共享指标案例的意愿，提高企业内部造价数据的积累与共享效率。
根据本发明另一具体实施方式，所述基准工料最终清单根据施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表确定。
根据本发明另一具体实施方式，所述每一当期基准工料价格表根据预设时间阈值收集所述基准工料最终清单中各工料的价格信息形成。
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
附图说明
图1是实施例1提供的方法的流程图；
图2是实施例2提供的动态指标系统的结构框图。
具体实施方式
实施例1
参见图1，是本实施例提供的一种造价指标动态化的建立方法的流程图。该方法包括步骤S1～S5：
S1：根据施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表，形成基准工料最终清单。
该步骤用于确定基准工料最终清单。具体的，该步骤包括步骤S11～S12：
S11：汇总分析施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表，确定主要基准工料初步清单。
该步骤用于确定主要基准工料初步清单。具体的，通过汇总分析施工企业近3～5年的常见工程类别的工程案例，及工程案例的主要工料价格表，得到主要基准工料初步清单。
S12：对主要基准工料初步清单中的材料进行分类编码，并根据材料的价格波动规律，归并主要基准工料初步清单，确定基准工料最终清单。
该步骤用于确定基准工料最终清单。具体的，通过对主要基准工料初步清单中的材料进行分类编码，并跟踪同一类目下不同规格型号的材料在不同时期的价格波动规律，对主要基准工料初步清单进行归并，并将主要工料价格表进行标准化调整及编码，形成基准工料最终清单。
S2：根据相关特征将基准工料最终清单匹配指标案例的指标主要工料表，建立基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系。
该步骤用于确定基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系。具体的，相关特征包括但不限于分类编码、工料名称和规格关键字。即根据指标主要工料表中工料的分类编码、工料名称和规格关键字匹配基准工料最终清单，建立基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系。
S3：根据预设时间阈值收集基准工料最终清单中各工料的价格信息，形成对应预设时间阈值范围内的当期基准工料价格表。
该步骤用于确定预设时间阈值范围内的当期基准工料价格表。具体的，预设时间阈值包括但不限于每月或按每季度，在此不作具体限制。
S4：根据基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系，及每一当期基准工料价格表，确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子。
该步骤用于确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子。具体的，该步骤包括步骤S41～S42：
S41：计算每一当期基准工料价格表的价格波动，并根据基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系，确定指标案例中每一工、料的价格波动系数。
该步骤用于确定指标案例中每一工、料的价格波动系数。具体的，根据步骤S3得到每一当期基准工料价格表，计算各个当期基准工料价格表之间的差异即得到每一当期基准工料价格表的价格波动，结合指标案例中的主要工料表与基准工料最终清单的关联关系，计算出指标案例中每一工、料价格波动系数。
S42：基于指标案例中每一工、料的价格波动系数，结合指标案例中每一工、料的消耗数量，确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子。
该步骤用于确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子。具体的，根据步骤S41得到的指标案例中每一工、料的价格波动系数，结合指标案例中对应的每一工、料的消耗数量，计算出每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子。
S5：根据每一影响因子，确定单项工程的造价指标的动态值。
该步骤用于确定单项工程的造价指标的动态值。具体的，该步骤包括步骤S51～S52：
S51：汇总每一影响因子，确定每一当期各分部工程指标、单位工程的造价指标。
S52：汇总分析每一当期单位工程的造价指标的变化量，确定单项工程的造价指标的动态值。
本实施例公开的造价指标动态化的建立方法，通过建立基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系，并通过在预设时间阈值范围内定期维护基准工料最终清单的价格信息，使得指标动态化的建立过程可通过系统分配给专人管理，降低了造价师在造价指标应用时的精力。通过计算各工料的价格波动对指标案例的影响因子，实现指标调整的精细化，提高了指标应用的时效性与基于指标的造价估算的准确性、提高了指标的应用效率。
实施例2
参见图2，是本实施例提供的一种动态指标系统的结构框图。该动态指标系统包括输入模块1、匹配模块2、计算模块3。
本实施例中，输入模块1用于输入基准工料最终清单、指标案例的指标主要工料表和每一当期基准工料价格表。具体的，基准工料最终清单根据施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表确定。
本实施例中，匹配模块2用于根据相关特征匹配基准工料最终清单与指标案例的指标主要工料表，并建立基准工料最终清单与指标主要工料表的关联关系。
本实施例中，计算模块3用于确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子，及确定单项工程的造价指标的动态值。每一当期基准工料价格表根据预设时间阈值收集基准工料最终清单中各工料的价格信息形成。
本实施例公开的动态指标系统，通过输入模块输入基准工料最终清单、指标案例的指标主要工料表和每一当期基准工料价格表；通过匹配模块匹配基准工料最终清单与指标主要工料表，通过计算模块确定单项工程的造价指标的动态值；实现了指标的动态化，避免了同一指标案例，在同一时期、企业内不同造价师引用时调整系数不一致的情况，有利于企事业单位业务标准的统一与编制、审核标准的统一；实现指标调整的精细化，提高了指标应用的时效性与基于指标的造价估算的准确性；提高了指标的应用效率，有效的促进了造价师对过住案例进行指标分析，并通过指标库共享指标案例的意愿，提高企业内部造价数据的积累与共享效率。
虽然本发明以较佳实施例揭露如上，但并非用以限定本发明实施的范围。任何本领域的普通技术人员，在不脱离本发明的发明范围内，当可作些许的改进，即凡是依照本发明所做的同等改进，应为本发明的范围所涵盖。

Claims (8)

1.一种造价指标动态化的建立方法，其特征在于，包括如下步骤：
S1：根据施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表，形成基准工料最终清单；
S2：根据相关特征将所述基准工料最终清单匹配指标案例的指标主要工料表，建立所述基准工料最终清单与所述指标主要工料表的关联关系；
S3：根据预设时间阈值收集所述基准工料最终清单中各工料的价格信息，形成对应预设时间阈值范围内的当期基准工料价格表；
S4：根据所述基准工料最终清单与所述指标主要工料表的关联关系，及每一所述当期基准工料最终价格表，确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子；
S5：根据每一所述影响因子，确定单项工程的造价指标的动态值。
2.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述步骤S1包括如下步骤：
S11：汇总分析施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表，确定主要基准工料初步清单；
S12：对所述主要基准工料初步清单中的材料进行分类编码，并根据所述材料的价格波动规律，归并所述主要基准工料初步清单，确定基准工料最终清单。
3.如权利要求2所述的方法，其特征在于，所述步骤S2中的相关特征包括：分类编码、工料名称和规格关键字。
4.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述步骤S4包括如下步骤：
S41：计算每一所述当期基准工料价格表的价格波动，并根据所述基准工料最终清单与所述指标主要工料表的关联关系，确定指标案例中每一工、料的价格波动系数；
S42：基于所述指标案例中每一工、料的价格波动系数，结合指标案例中每一工、料的消耗数量，确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子。
5.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述步骤S5包括如下步骤：
S51：汇总每一所述影响因子，确定每一当期各分部工程指标、单位工程的造价指标；
S52：汇总分析每一所述当期单位工程的造价指标的变化量，确定单项工程的造价指标的动态值。
6.一种动态指标系统，其特征在于，包括：
输入模块，用于输入基准工料最终清单、指标案例的指标主要工料表和每一当期基准工料价格表；
匹配模块，用于根据相关特征匹配所述基准工料最终清单与所述指标案例的指标主要工料表，并建立所述基准工料最终清单与所述指标主要工料表的关联关系；
计算模块，用于确定每一工、料的价格波动对各分部工程指标、单位工程指标的影响因子，及确定单项工程的造价指标的动态值。
7.如权利要求6所述的系统，其特征在于，所述基准工料最终清单根据施工企业近3-5年的工程案例的主要工料价格表确定。
8.如权利要求7所述的系统，其特征在于，所述每一当期基准工料价格表根据预设时间阈值收集所述基准工料最终清单中各工料的价格信息形成。
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