CN107067164B - 一种指标快速估算方法及系统 - Google Patents
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Abstract
本发明公开了一种指标快速估算方法，包括步骤：S1：通过指标库模块获取历史案例的数据，并将数据进行结构化存储，形成指标库；S2：通过项目管理模块以树型结构的形式分解拟建项目，得到拟建项目的单项工程，并将单项工程的数据进行结构化存储；S3：通过检索模块，根据关键内容将拟建项目匹配指标库，计算得到指标库中与拟建项目相似度最高的类似案例指标；S4：通过存储模块将类似案例指标的数据进行结构化存储；S5：通过估算调整模块，根据拟建项目的实际情况将类似案例指标进行指标调整，确定拟建项目的造价指标。本发明还公开了一种指标快速估算系统，实现了案例指标数据的共享、匹配，以及基于指标的快速估算。
Description
技术领域
本发明涉及计算机信息化应用管理领域，尤其涉及一种指标快速估算方法及系统。
背景技术
在项目前期，投资估算是方案选择和投资决策的重要依据，是确定项目投资水平，研究、分析、计算项目投资经济效益的重要条件，是正确评价建设项目投资合理性的基础。编制投资估算的常用方法包括：生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。其中参考历史已完类似项目的造价指标进行估算的指标估算法是应用最普遍的一种方法。同时指标估算法相比其他估算方法而言也是相对准确的一种。
指标估算法是指利用已建的同类工程的实际造价指标，套用到拟建项目中，再结合拟建项目的实际需求，进行细部的调整来完成投资估算。目前在实际应用指标法估算时，通过翻阅各地造价站发布的指标书籍或用户自已收集的形式多样，格式不一致的指标资料，找到与拟建工程类似的指标案例，套用案例指标值，再凭用户主观经验对指标值做适当的调整来形成拟建工程的估算。
指标法估算的准确性依赖于选择指标的相似性，以及对案例指标做针对性调整的准确性。项目的唯一性是项目的最显著特征，科学合理的指标调整是确保基于指标的估算符合拟建项目需求的关键。现有的指标法估算参照的指标是基于不同的书籍以及不同来源、不同标准的零星数据；许多时候参考的指标来源是互联网，指标包含的工程范围描述不清，甚至指标的真实性、完整性存在较大的问题。这往往导致选择的指标值在工程范围以及工程特征的符合性上存在很大的不确定性，在根本上影响了估算的准确性。同时采用的指标数据为非结构化的数据，在对指标值进行符合性调整时无法真实的按照项目需求(如主要材料的品牌、材质)进行准确的调整，实际应用时只能通过对指标值凭经验，进行整体的系数调整。这些原因严重制约了指标法估算的准确性与可靠性。
发明内容
针对现有技术的缺点，本发明的目的是提供一种指标快速估算方法及系统，实现了案例指标数据的共享、匹配，同时实现了基于指标的快速估算。
为实现上述目的，一方面，本发明提供了一种指标快速估算方法，包括如下步骤：
S1：通过指标库模块获取历史案例的数据，并将数据进行结构化存储，形成指标库；
S2：通过项目管理模块以树型结构的形式分解拟建项目，得到拟建项目的单项工程，获取单项工程中影响工程造价的关键内容，并将单项工程的数据进行结构化存储；
S3：通过检索模块，根据关键内容将拟建项目匹配指标库，并结合关键内容对应的预设权重，计算得到指标库中与拟建项目相似度最高的类似案例指标；
S4：通过存储模块将类似案例指标的数据进行结构化存储；
S5：通过估算调整模块，根据拟建项目的实际情况将类似案例指标进行指标调整，确定拟建项目的造价指标。
与现有技术相比，本发明公开的指标快速估算方法通过将历史案例指标数据以结构化存储的形式建立指标库，解决了案例指标的标准统一、集中存储、内部共享、快速检索的技术问题；通过指标调整中的指数调整、主要工料调整、分部置换调整，在类似案例指标与拟建项目之间存在地域、定额水平、造价阶段、计价时期、材料品牌、材质、分部做法等方面存在差异时，能够实现快速准确的调整，实现了多方案估算管理。
根据本发明另一具体实施方式，方法进一步包括步骤S6：
通过输出模块，根据造价指标输出拟建项目的估算结果。
根据本发明另一具体实施方式，步骤S1包括如下步骤：
S11：通过指标库模块导入历史案例的xml文件，并通过指标工具处理每一历史案例的xml文件，得到典型案例指标；
S12：通过指标库模块，根据工程概况特征值将典型案例指标分类；
S13：通过指标库模块，将经分类的典型案例指标的数据进行结构化存储。
根据本发明另一具体实施方式，在步骤S2中，关键内容包括：建筑类型、建筑规模、建筑形式、层数、层高、装修水平、基础类型、工程结构。
根据本发明另一具体实施方式，在步骤S5中，指标调整包括：造价指数调整、主要工料调整、分部置换调整。
根据本发明另一具体实施方式，若拟建项目与类似案例指标在造价指数上存在差异，步骤S5包括步骤S51：
通过估算调整模块获取造价指数，对类似案例指标进行调整。
根据本发明另一具体实施方式，若拟建项目与类似案例指标在主要工料上存在差异，步骤S5包括步骤S52：
通过估算调整模块，将类似案例指标的主要工料价格替换为拟建项目的主要工料价格，对类似案例指标进行调整。
根据本发明另一具体实施方式，若拟建项目与类似案例指标在分部工程上存在差异，步骤S5进一步包括步骤S53：
通过估算调整模块，将案例指标的分部工程替换为拟建项目的分部工程，对类似案例指标进项调整。
另一方面，本发明还提供了一种指标快速估算系统，包括：指标库模块，用于获取历史案例的数据，并将数据进行结构化存储，形成指标库；
项目管理模块，用于将拟建项目分解得到单项工程，获取所述单项工程中影响工程造价的关键内容，并将单项工程的数据进行结构化存储；所述关键内容包括：建筑类型、建筑规模、建筑形式、层数、层高、装修水平、基础类型、工程结构；
检索模块，用于将拟建项目匹配指标库，并结合关键内容对应的预设权重，计算得到指标库中与拟建项目相似度最高的类似案例指标；
存储模块，用于将类似案例指标的数据进行结构化存储；
估算调整模块，用于根据拟建项目的实际情况将类似案例指标进行指标调整，确定拟建项目的造价指标。
与现有技术相比，本发明公开的指标快速估算系统，通过指标库模块将历史案例指标数据以结构化存储的形式建立指标库，解决了案例指标的标准统一、集中存储、内部共享、快速检索的技术问题；通过估算调整模块中的指数调整、主要工料调整、分部置换调整，在类似案例指标与拟建项目之间存在地域、定额水平、造价阶段、计价时期、材料品牌、材质、分部做法等方面存在差异时，能够实现快速准确的调整，实现了多方案估算管理。
根据本发明另一具体实施方式，系统进一步包括输出模块，输出模块用于根据造价指标输出拟建项目的估算结果。
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
附图说明
图1是实施例1中指标快速估算方法的流程图；
图2是图1中步骤S1的流程图；
图3是实施例2中指标快速估算系统的结构框图。
具体实施方式
实施例1
参见图1，是本实施例提供的指标快速估算方法的结构示意图，该方法包括步骤S1－S6：
S1：通过指标库模块获取历史案例的数据，并将数据进行结构化存储，形成指标库。
该步骤用于建立指标库。具体的，该步骤包括步骤S11－S13：
S11：通过指标库模块导入历史案例的xml文件，并通过指标工具处理每一历史案例的xml文件，得到典型案例指标。
S12：通过指标库模块，根据工程概况特征值将典型案例指标分类。
S13：通过指标库模块，将经分类的典型案例指标的数据进行结构化存储。
S2：通过项目管理模块以树型结构的形式分解拟建项目，得到拟建项目的单项工程，获取单项工程中影响工程造价的关键内容，并将单项工程的数据进行结构化存储。
该步骤用于新建拟建项目。具体的，通过项目管理模块以树型结构的形式分解拟建项目，按照区域、用途等特征将该拟建项目分解为单项工程；确定每一单项工程中对工程造价有影响的关键内容，并将关键内容通过项目管理模块输入。本实施例中，关键内容包括但不限于：建筑类型、建筑规模、建筑形式、层数、层高、装修水平、基础类型、工程结构。具体实施时，关键内容根据具体情况确定关键内容，在此不作具体限制。
S3：通过检索模块，根据关键内容将拟建项目匹配指标库，并结合关键内容对应的预设权重，计算得到指标库中与拟建项目相似度最高的类似案例指标。
该步骤用于将拟建项目匹配指标库，得到相似度最高的类似案例指标。具体的，根据拟建项目的单项工程的关键内容，基于关键字模糊匹配，结合关键内容对应的预设权重，对指标库或造价平台提供的指标进行相似度计算，得到与拟建项目的单项工程最相似的类似案例指标。
S4：通过存储模块将类似案例指标的数据进行结构化存储。
该步骤用于存储类似案例指标。具体的，在该步骤中，通过存储模块将通过步骤S3得到的类似案例指标的数据进行结构化存储。
S5：通过估算调整模块，根据拟建项目的实际情况将类似案例指标进行指标调整，确定拟建项目的造价指标。
该步骤用于进行指标调整。具体的，本实施例中，指标调整包括：造价指数调整、主要工料调整、分部置换调整。
具体的，在该步骤中，根据拟建项目的实际情况判断拟建项目与类似案例指标的区别，若拟建项目与类似案例指标在造价指数上存在差异，则通过估算调整模块获取造价指数，对类似案例指标进行调整；若拟建项目与类似案例指标在主要工料上存在差异，则通过估算调整模块，将类似案例指标的主要工料价格替换为拟建项目的主要工料价格，对类似案例指标进行调整；若拟建项目与类似案例指标在分部工程上存在差异，则通过估算调整模块，将案例指标的分部工程替换为拟建项目的分部工程，对类似案例指标进项调整。该三种调整方法，可根据实际情况，选用其中一种、两种或者三种均选用，在此不做具体限制。
本实施例中，通过该步骤能够实现估算的多方案比较选择。在该步骤中，用户获得类似案例中的所有数据，用户可根据拟建项目的实际情况调整并确定指标，形成估算方案。
S6：通过输出模块，根据造价指标输出拟建项目的估算结果。
该步骤用于输出拟建项目的估算结果。具体的，在该步骤中，将通过步骤S5确定的估算方案以独立版本的形式进行保存，以Excel报表形式导出，实现输出。
本实施例提供的指标快速估算方法，通过将历史案例指标数据以结构化存储的形式建立指标库，解决了案例指标的标准统一、集中存储、内部共享、快速检索的技术问题；通过指标调整中的指数调整、主要工料调整、分部置换调整，在类似案例指标与拟建项目之间存在地域、定额水平、造价阶段、计价时期、材料品牌、材质、分部做法等方面存在差异时，能够实现快速准确的调整，实现了多方案估算管理。
实施例2
参见图2，是本实施例提供的一种指标快速估算系统的结构框图。该系统包括：指标库模块1、项目管理模块2、检索模块3、存储模块4、估算调整模块5、输出模块6。
本实施例中，指标库模块1，用于获取历史案例的数据，并将数据进行结构化存储，形成指标库；项目管理模块2，用于将拟建项目分解得到单项工程，获取所述单项工程中影响工程造价的关键内容，并将单项工程的数据进行结构化存储；所述关键内容包括：建筑类型、建筑规模、建筑形式、层数、层高、装修水平、基础类型、工程结构；检索模块3，用于将拟建项目匹配指标库，并结合关键内容对应的预设权重，计算得到指标库中与拟建项目相似度最高的类似案例指标；存储模块4，用于将类似案例指标的数据进行结构化存储；估算调整模块5，用于根据拟建项目的实际情况将类似案例指标进行指标调整，确定拟建项目的造价指标，指标调整模块包括三种方法：造价指数调整、主要工料调整、分部置换调整，具体实施时，根据实际需要选取；输出模块6，用于根据造价指标输出拟建项目的估算结果。
具体实施时，通过指标库模块1获取历史案例的数据，并将数据结构化存储，建立指标库；通过项目管理模块2新建拟建项目，并将该拟建项目的单项工程数据结构化存储；通过检索模块3将拟建项目与指标库进行匹配，得到类似案例指标；通过存储模块4存储该类似案例指标；通过估算调整模块5根据拟建项目实际情况选取指标调整方法，将指标案例进行调整；通过输出模块6输出估算结果。
本实施例提供的指标快速估算系统，通过指标库模块1将历史案例指标数据以结构化存储的形式建立指标库，解决了案例指标的标准统一、集中存储、内部共享、快速检索的技术问题；通过估算调整模块5指标调整中的指数调整、主要工料调整、分部置换调整，在类似案例指标与拟建项目之间存在地域、定额水平、造价阶段、计价时期、材料品牌、材质、分部做法等方面存在差异时，能够实现快速准确的调整，实现了多方案估算管理
虽然本发明以较佳实施例揭露如上，但并非用以限定本发明实施的范围。任何本领域的普通技术人员，在不脱离本发明的发明范围内，当可作些许的改进，即凡是依照本发明所做的同等改进，应为本发明的范围所涵盖。
Claims (9)
1.一种指标快速估算的方法，其特征在于，包括如下步骤：
S1：通过指标库模块获取历史案例的数据，并将所述数据进行结构化存储，形成指标库；
S2：通过项目管理模块以树型结构的形式分解拟建项目，得到拟建项目的单项工程，获取所述单项工程中影响工程造价的关键内容，并将所述单项工程的数据进行结构化存储；所述关键内容包括：建筑类型、建筑规模、建筑形式、层数、层高、装修水平、基础类型、工程结构；
S3：通过检索模块，根据所述关键内容将所述拟建项目匹配所述指标库，并结合所述关键内容对应的预设权重，计算得到所述指标库中与所述拟建项目相似度最高的类似案例指标；
S4：通过存储模块将所述类似案例指标的数据进行结构化存储；
S5：通过估算调整模块，根据所述拟建项目的实际情况将所述类似案例指标进行指标调整，确定所述拟建项目的造价指标。
2.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述方法进一步包括步骤S6：
通过输出模块，根据所述造价指标输出所述拟建项目的估算结果。
3.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述步骤S1包括如下步骤：
S11：通过指标库模块导入历史案例的xml文件，并通过指标工具处理每一所述历史案例的xml文件，得到典型案例指标；
S12：通过指标库模块，根据工程概况特征值将所述典型案例指标分类；
S13：通过指标库模块，将经分类的典型案例指标的数据进行结构化存储。
4.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述步骤S5中，所述指标调整包括：造价指数调整、主要工料调整、分部置换调整。
5.如权利要求4所述的方法，其特征在于，若拟建项目与类似案例指标在造价指数上存在差异，所述步骤S5包括步骤S51：
通过估算调整模块获取造价指数，对所述类似案例指标进行调整。
6.如权利要求5所述的方法，其特征在于，若拟建项目与类似案例指标在主要工料上存在差异，所述步骤S5包括步骤S52：
通过估算调整模块，将所述类似案例指标的主要工料价格替换为所述拟建项目的主要工料价格，对所述类似案例指标进行调整。
7.如权利要求6所述的方法，其特征在于，若拟建项目与类似案例指标在分部工程上存在差异，所述步骤S5进一步包括步骤S53：
通过估算调整模块，将所述案例指标的分部工程替换为所述拟建项目的分部工程，对所述类似案例指标进项调整。
8.一种指标快速估算系统，其特征在于，包括：
指标库模块，用于获取历史案例的数据，并将所述数据进行结构化存储，形成指标库；
项目管理模块，用于将拟建项目分解得到单项工程，获取所述单项工程中影响工程造价的关键内容，并将所述单项工程的数据进行结构化存储；所述关键内容包括：建筑类型、建筑规模、建筑形式、层数、层高、装修水平、基础类型、工程结构；
检索模块，用于将所述拟建项目匹配所述指标库，并结合所述关键内容对应的预设权重，计算得到所述指标库中与所述拟建项目相似度最高的类似案例指标；
存储模块，用于将所述类似案例指标的数据进行结构化存储；
估算调整模块，用于根据所述拟建项目的实际情况将所述类似案例指标进行指标调整，确定所述拟建项目的造价指标。
9.如权利要求8所述的系统，其特征在于，所述系统进一步包括输出模块，所述输出模块用于根据所述造价指标输出所述拟建项目的估算结果。
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