CN106228650B - 一种公租房管理方法和系统 - Google Patents
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Abstract
本发明公开了一种公租房管理方法和系统，其系统包括远程管理平台存储用户的身份验证信息，并发送该存储的用户的身份验证信息，智能锁接收该用户的身份验证信息并存储，和接收当前用户的录入信息，以及根据该用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁，从而达到实现远程控制门锁开关并实时监控门锁，能实时反馈门锁信息，能对分散的社区、楼盘进行集群化、智能化管理，能满足租客方便、高效、智能的生活需求。
Description
技术领域
本发明涉及公租房管理技术领域，尤其涉及一种公租房管理方法和系统。
背景技术
“买不如租”悄然兴起，甚至在未来5-10年内成为主流。租赁住房的需求越来越大，公租房提供的长期稳定居住的保障性住房，为广大新就业人员及在外务工人员解决了住房问题。
随着国家鼓励住房租赁政策的出台，国家保障性住房建设的加快，公租房项目也大量地投入使用。而一些公租房提供家具的固定配套，在一定程度上给租户带来了不便。
流动人口总量的大幅增多、房屋出租市场的活跃发展，给公安机关加强对流动人口流向掌握、流量分析等方面都带来了极大的障碍和困难，而对住房租赁市场及流动人口的管理一直是搞好社会治安的难点，是市民关注的热点，加强公租房的管理，维护好社会治安，成为当下迫切需要解决的问题之一。租赁住房数量多且分散、流动人口庞大，管理量和难度大，而传统的公租房系统管理模式不能够智能化地进行集群化管理，耗时耗力，效率低下。
传统的公租房系统管理模式的缺点，包括：
不能远程控制门锁状态，租户看房必须人工带领，耗时，耗人力；不能实时反馈门锁信息；不能对分散的社区、楼盘进行集群化管理，造成管理难度大；智能化程度不高，不能实行智能化管理，不能满足租客方便、高效、智能的生活需求。
发明内容
本发明要解决的技术问题是提供一种公租房管理方法和系统。
本发明的目的在于提供一种公租房管理方法，包括：
提供智能锁；
对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁；
智能锁接收当前用户的录入信息；
智能锁接收用户的身份验证信息并存储；
提供远程管理平台，其中，远程管理平台包括人员管理、房屋管理、终端盒管理、安防管理、统计分析、系统维护；人员管理包括租客管理、房东管理、巡防人员管理、白卡用户、动态用户以及人员信息查询；房屋管理包括区域设置、房屋管理、出入记录、非法开门记录、房屋历史查询、签到记录、关门记录等功能；终端盒管理包括网络通信盒编号查询、在线状态查询、在线时间查询；安防管理包括布防管理、布防人员监控、告警信息管理；统计分析包括刷卡次数统计、流动人口年龄分布统计、指定房间的开门记录统计、刷卡次数统计和开门方式统计；系统维护包括账户管理、角色设置、数据字典、日志管理；
远程管理平台存储用户的身份验证信息，并发送所述存储的用户的身份验证信息到智能锁。
其中，所述对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息是否相匹配，包括：
智能锁根据所述接收并存储的所述用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息是否相匹配。
本发明的目的在于还提供一种公租房管理系统，包括：远程管理平台、智能锁；
所述远程管理平台，用于存储用户的身份验证信息，并发送所述存储的用户的身份验证信息到所述智能锁；
所述智能锁，用于接收所述用户的身份验证信息并存储，和接收当前用户的录入信息，以及根据所述接收并存储的所述用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁。
其中，所述智能锁，包括：手机模块、用户输入界面、存储器、处理模块、执行模块；
所述手机模块，用于接收由所述远程管理平台所发送的用户的身份验证信息；
所述用户输入界面，用于接收当前用户的录入信息；
所述存储器，用于存储所述手机模块所接收到的用户的身份验证信息；
所述处理模块，与所述手机模块、所述用户输入界面、所述存储器、所述执行模块分别相连接，用于根据所述存储器所存储的用户的身份验证信息，对所述用户输入界面所接收到的当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息相匹配时，控制执行模块开锁，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息不相匹配时，控制执行模块不开锁；
所述执行模块，用于根据所述处理模块的控制，执行开锁或不开锁。
本发明提供的公租房管理方法，包括提供远程管理平台、智能锁，远程管理平台存储用户的身份验证信息，并发送该存储的用户的身份验证信息到智能锁，智能锁接收该用户的身份验证信息并存储，和接收当前用户的录入信息，以及根据该接收并存储的该用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁，从而达到实现远程控制门锁开关并实时监控门锁，能实时反馈门锁信息，能对分散的社区、楼盘进行集群化、智能化管理，能满足租客方便、高效、智能的生活需求。
本发明提供的公租房管理系统，包括远程管理平台存储用户的身份验证信息，并发送该存储的用户的身份验证信息到智能锁，智能锁接收该用户的身份验证信息并存储，和接收当前用户的录入信息，以及根据该接收并存储的该用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁，从而达到实现远程控制门锁开关并实时监控门锁，能实时反馈门锁信息，能对分散的社区、楼盘进行集群化、智能化管理，能满足租客方便、高效、智能的生活需求。
附图说明
图1，为本发明公租房管理方法的示意图；
图2，为本发明公租房管理系统的示意图；
图3，为本发明智能锁的示意图。
具体实施方式
本发明提供一种公租房管理方法和系统，应用于公租房管理技术领域，本发明提供的公租房管理系统，包括远程管理平台存储用户的身份验证信息，并发送该存储的用户的身份验证信息到智能锁，智能锁接收该用户的身份验证信息并存储，和接收当前用户的录入信息，以及根据该接收并存储的该用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁，从而达到实现远程控制门锁开关并实时监控门锁，能实时反馈门锁信息，能对分散的社区、楼盘进行集群化、智能化管理，能满足租客方便、高效、智能的生活需求。
为了使本发明的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下结合附图及实施例，对本发明进行进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。
本发明提供一种公租房管理方法。
请参见图1，图1为本发明公租房管理方法的示意图，本发明公租房管理方法，包括：
S11、提供远程管理平台、智能锁；
S12、远程管理平台存储用户的身份验证信息，并发送该存储的用户的身份验证信息到智能锁；
S13、智能锁接收该用户的身份验证信息并存储；
S14、智能锁接收当前用户的录入信息；
S15、智能锁根据该接收并存储的该用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁。
本发明还提供一种公租房管理系统。
请参见图2，图2为本发明公租房管理系统的示意图，本发明公租房管理系统，包括：远程管理平台21、智能锁22；
远程管理平台21，用于存储用户的身份验证信息，并发送该存储的用户的身份验证信息到智能锁；
智能锁22，用于接收该用户的身份验证信息并存储，和接收当前用户的录入信息，以及根据该接收并存储的该用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁。
其中，智能锁22，包括：手机模块(图中未标识)、用户输入界面(图中未标识)、存储器(图中未标识)、处理模块(图中未标识)、执行模块(图中未标识)；
手机模块，用于接收由远程管理平台21所发送的用户的身份验证信息；
用户输入界面，用于接收当前用户的录入信息；
存储器，用于存储手机模块所接收到的用户的身份验证信息；
处理模块，与手机模块、用户输入界面、存储器、执行模块分别相连接，用于根据存储器所存储的用户的身份验证信息，对用户输入界面所接收到的当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制执行模块开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制执行模块不开锁；
执行模块，用于根据处理模块的控制，执行开锁或不开锁。
本发明又提供一种智能锁。
请参见图3，图3为本发明智能锁的示意图，本发明智能锁，包括：手机模块301、用户输入界面302、存储器303、处理模块304、执行模块305；
手机模块301，用于接收由用于存储用户的身份验证信息的远程管理平台所发送的用户的身份验证信息；
用户输入界面302，用于接收当前用户的录入信息；
存储器303，用于存储手机模块301所接收到的用户的身份验证信息；
处理模块304，与手机模块301、用户输入界面302、存储器303、执行模块305分别相连接，用于根据存储器303所存储的用户的身份验证信息，对用户输入界面302所接收到的当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制执行模块305开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制执行模块305不开锁；
执行模块305，用于根据处理模块304的控制，执行开锁或不开锁。
本发明智能锁可脱机管理，性能稳定，无需布线，无需联网，实现在线实时管理，以卡作为中转媒介，通过无线对码技术，实现对门锁的信息读取、开关控制等。
本发明公租房管理方法和系统以及智能锁，基于TCP+ZigBee/RS485、315、433、流量卡等双向传输方式，通过一个无线终端通信盒实现智能锁与远程管理平台指令传输，从而达成远程控制开关并实时监控门锁。本发明公租房管理方法和系统以及智能锁涵盖了人员管理、房屋管理、终端盒管理、安防管理、统计分析、系统维护等六大内容。
人员管理包括租客管理、房东管理、巡防人员管理、白卡用户、动态用户以及人员信息查询等功能，可实现租户管理(查看租客入住区域、房屋名称、租客基本信息、身份证照片、发卡状态)、房东管理(该功能主要用于统筹各区域的管理人员，可在线查看房东所在区域、房屋名称、房东基本信息)、巡防人员管理(该功能主要用于管理巡防人员，查看巡防人员是否执勤)、白卡用户(主要适用于清洁阿姨进行房间打扫，次类目下新增的白卡用户，其密码只能开启指定门锁三次，超过三次，密码或卡失效)、动态用户(主要适用于临时上门看房人员，新增的动态用户其密码或卡只能开启门卡一次，超过失效)、人员信息查询(可根据名字、身份证、房间搜索系统所收录的所有人员信息)，人员管理菜单下的所有管理用户均可执行新增、换租、续卡、查询等功能。
房屋管理包括了区域设置、房屋管理、出入记录、非法开门记录、房屋历史查询、签到记录、关门记录等功能。区域管理可实现市、县、区、镇分级管理，不同区域，使用统一系统集群管理，可在区域管理菜单下新增、修改、删除区域；房屋管理主要用于查询房屋出租状态，卡、密码的用户数、门锁状态、开关门时间、门锁电压、门锁时间、锁的在线状态。可在房屋管理菜单下新增房屋、修改房屋状态和信息、删除、刷新房屋信息、核对时间、更新通信密钥、清空锁、查看锁的信息、远程开门、锁定房屋、解除锁定房屋等；出入记录菜单下，通过输入名字或身份证，可查看该用户的出入记录，包括开门类型、开门人、身份证号码、开门时间、小区、楼栋等；非法开门记录功能，若门锁使用非正常开门方式开启，系统会自动反馈为非法开门，显示开门时间、房屋号，安排专业人员进行查看；房屋历史查询可以查看制定房屋的历史状态；签到记录查询可查看用户的相关信息，包括签到人、签到时间、房号；关门记录，系统会自动反馈所有门锁每次关闭的记录。
终端盒管理，此菜单可查看网络通信盒的编号、在线状态、在线时间以及相关备注。此菜单下可新增、修改、删除刷新网络通信盒信息。
安防管理，此菜单功能下包括布防管理、布防人员监控、告警信息管理。布防人员管理功能可与公安机关联动，将特殊人员身份信息录入系统，新增、修改、删除、特殊人员信息。一旦门锁接到持此身份证人员入住的信息会立刻反馈至此软件，工作人员可向公安机关反映。布防人员监控菜单下可查看所在区域、设备名称、开门时间、姓名、用户类型、卡号及开门类型。
统计分析，此菜单下包含刷卡次数统计与流动人口年龄分布，可统计指定房间的开门记录、刷卡次数，开门方式：密码开门、卡开门、非法开门；开门时间：几点几分开门次数，并形成柱状图表格展示。
系统维护包括账户管理、角色设置、数据字典、日志管理等功能。账户管理功能主要用于统计工作人员档案，包括姓名、入职日期、岗位、职务以及在职状态等，方便对公司职员使用软件的管理；可新增、修改、删除管理用户；角色设置可对软件使用人员进行角色设置，不同的角色享有不同的操作权限；。此菜单下可新增、修改、删除角色，设置数据权限，查看包含人员；数据字典包含进入人员、人员类型、民族、布防人员类型，布防状态、房间类型、命令码相关数据。数据字典下，包含新增、修改、删除功能，可选择相应的参数类型，根据需求进行操作；日志管理功能可查看系统执行的每一次操作命令，可通过选择日志类型、时间、关键字进行智能搜索，查看日志管理。
本发明Zigbee模组里终端和协调器之间的通讯采用透传，因为考虑了组网，带了终端地址，协议如下：
通讯包格式：
从机地址：
参数说明
从机地址：0x01～0xff(ZIGBEE终端地址)
包头：固定值＝0x02.
包长：包长+方向+TEXT区域数据长度
方向：高4位表示主从关系，低4位表示应答状态
0x80服务器主发给锁；0x86锁肯定应答服务器；0x8F锁否定应答服务器；
0x40锁主发给服务器；0x46服务器肯定应答锁；0x4F服务器否定应答锁；
TEXT：命令包
包尾：0x03或0x0D.如果是0X03需要校验字节；如果是0x0d则不需要校验字节.
校验：全部字符的异或。
本发明提供的公租房管理方法，包括提供远程管理平台、智能锁，远程管理平台存储用户的身份验证信息，并发送该存储的用户的身份验证信息到智能锁，智能锁接收该用户的身份验证信息并存储，和接收当前用户的录入信息，以及根据该接收并存储的该用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁，从而达到实现远程控制门锁开关并实时监控门锁，能实时反馈门锁信息，能对分散的社区、楼盘进行集群化、智能化管理，能满足租客方便、高效、智能的生活需求。
本发明提供的公租房管理系统，包括远程管理平台存储用户的身份验证信息，并发送该存储的用户的身份验证信息到智能锁，智能锁接收该用户的身份验证信息并存储，和接收当前用户的录入信息，以及根据该接收并存储的该用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁，从而达到实现远程控制门锁开关并实时监控门锁，能实时反馈门锁信息，能对分散的社区、楼盘进行集群化、智能化管理，能满足租客方便、高效、智能的生活需求。
本发明提供的智能锁，包括手机模块接收由用于存储用户的身份验证信息的远程管理平台所发送的用户的身份验证信息，用户输入界面接收当前用户的录入信息，存储器存储手机模块所接收到的用户的身份验证信息，处理模块根据存储器所存储的用户的身份验证信息，对用户输入界面所接收到的当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息相匹配时，控制执行模块开锁，验证到当前用户的录入信息与该用户的身份验证信息不相匹配时，控制执行模块不开锁，执行模块根据处理模块的控制，执行开锁或不开锁，从而达到实现远程控制门锁开关并实时监控门锁，能实时反馈门锁信息，能对分散的社区、楼盘进行集群化、智能化管理，能满足租客方便、高效、智能的生活需求。
本发明公租房管理方法和系统以及智能锁的优点，包括：
1、对接协议多样化，可通过网线、ZigBee无线通讯协议、RS485、315、流量卡(适用于分散性房源)等协议实现无限对接，通过网络盒、门锁、管理系统的双向通讯，实现便捷性管理，智能锁可脱机管理，性能稳定，无需布线，无需联网，实现在线实时管理，以卡作为中转媒介，通过无线对码技术，实现对门锁的信息读取、开关控制等；
2、开锁方式便捷性，支持卡、密码、身份证、微信、二维码、WiFi等开启方式，摒弃传统机械钥匙开门；
3、远程授权开关门，租房前看房，无需人工带领，二房东可通过系统远程控制开关门，省去大量人力成本；
4、可发送一次性开关门密码。如遇住户忘带或遗失门卡，房东可使用系统发送一次性密码卡门，并授权开启与结束时间段，解决人工送门卡的麻烦；
5、智能收取房租、水电费、物业费，系统监管房租、水电、物业费收取，若逾期未缴纳，以短信告知住户，系统控制门锁自动锁定，收到费用后恢复正常使用；
6、集群化管理，不同区域，使用统一系统集群管理，合理管理分散性物业或房东，实时查看房屋状态；
7、布防管理，安防人员布防系统联动，对布防人员管理监控，有效管理公租房安全；
8、与公安机关联动，配合公安机关，如遇犯罪嫌疑人开门记录，自动发送报警信息。
需要说明的是，在本文中，诸如第一和第二等之类的关系术语仅仅用来将一个实体或者操作与另一个实体或操作区分开来，而不一定要求或者暗示这些实体或者操作之间存在任何这种实际的关系或者顺序。而且，术语“包含”、“包括”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系统要素的过程、方法、物品或者设备不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者设备所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括一个、、、、、、”限定的要素，并不排除在包括所述要素的过程、方法、物品、设备或者装置中还存在另外的相同要素。
对于本发明公租房管理方法和系统以及智能锁，实现的形式是多种多样的。凡在本发明的精神和原则之内，所作的任何修改、等同替换、改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。
Claims (2)
1.一种公租房管理方法，其特征在于，包括：远程管理平台、智能锁；
所述远程管理平台，用于存储用户的身份验证信息，并发送所述存储的用户的身份验证信息到所述智能锁；
所述智能锁，用于接收所述用户的身份验证信息并存储，和接收当前用户的录入信息，以及根据所述接收并存储的所述用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁；
所述智能锁，包括：手机模块、用户输入界面、存储器、处理模块、执行模块；
所述手机模块，用于接收由所述远程管理平台所发送的用户的身份验证信息；
所述用户输入界面，用于接收当前用户的录入信息；
所述存储器，用于存储所述手机模块所接收到的用户的身份验证信息；
所述处理模块，与所述手机模块、所述用户输入界面、所述存储器、所述执行模块分别相连接，用于根据所述存储器所存储的用户的身份验证信息，对所述用户输入界面所接收到的当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息相匹配时，控制执行模块开锁，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息不相匹配时，控制执行模块不开锁；
所述执行模块，用于根据所述处理模块的控制，执行开锁或不开锁；
所述方法包括以下步骤：
提供智能锁；
对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息是否相匹配，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息相匹配时，控制开锁，验证到当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息不相匹配时，控制不开锁；
智能锁接收当前用户的录入信息；
智能锁接收用户的身份验证信息并存储；
提供远程管理平台，其中，远程管理平台包括人员管理、房屋管理、终端盒管理、安防管理、统计分析、系统维护；人员管理包括租客管理、房东管理、巡防人员管理、白卡用户、动态用户以及人员信息查询；房屋管理包括区域设置、房屋管理、出入记录、非法开门记录、房屋历史查询、签到记录、关门记录等功能；终端盒管理包括网络通信盒编号查询、在线状态查询、在线时间查询；安防管理包括布防管理、布防人员监控、告警信息管理；统计分析包括刷卡次数统计、流动人口年龄分布统计、指定房间的开门记录统计、刷卡次数统计和开门方式统计；系统维护包括账户管理、角色设置、数据字典、日志管理；
远程管理平台存储用户的身份验证信息，并发送所述存储的用户的身份验证信息到智能锁。
2.如权利要求1所述的公租房管理方法，其特征在于，所述对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息是否相匹配，包括：
智能锁根据所述接收并存储的所述用户的身份验证信息，对当前用户的录入信息进行身份验证，验证当前用户的录入信息与所述用户的身份验证信息是否相匹配。
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