CN105069718B - 基于移动物联网的智慧国土不动产自助监测方法和系统 - Google Patents

Abstract

本发明适用于智慧国土监测技术领域，公开了一种基于移动物联网的智慧国土不动产自助监测方法和系统，所述方法包括以下步骤：识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项；通过将不动产照片及附加信息与二维码照片对应的不动产数据项中的已有照片及属性信息进行比对，监测出不动产的变化。本发明通过识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项；通过将不动产照片及附加信息与二维码照片对应的不动产数据项中的已有照片及属性信息进行比对，监测出不动产的变化，不仅节省了监测成本，提高了监测效率，还很好的保证了监测的结果，利于智慧国土不动产监测的规模化和常态化。

Description

基于移动物联网的智慧国土不动产自助监测方法和系统

技术领域

本发明属于智慧国土技术领域，尤其涉及一种基于移动物联网的智慧国土不动产自助监测方法和系统。

背景技术

随着智慧国土监测技术的快速发展，用户对智慧国土监测功能的要求也越来越高。不动产监测是智慧国土监测的最重要内容之一。

在对不动产进行监测时，传统的4种方式是：1、通过人工现场考察、拍照对不动产进行监测，人工成本太高，譬如中国进行不动产登记大都采用这种方式。2、通过遥感对不动产进行监测，低分辨率的遥感图片无法用于不动产的监测，而且高分辨率的遥感图片的成本太高。3、通过航拍对不动产进行监测，成本太高。4、通过高空电子眼对不动产进行监测，譬如北京现在就采用了这种方式，但需要建很多40多米高的移动铁塔，还需要安装很多超高性能的摄像头，成本太高。

以上监测方式存在的缺点就是，由于需要人工考察、拍照或遥感或航拍或高空电子眼对不动产进行监测，当不动产片较多时，成本都太高，对于国土辽阔的中国乃至全球来说总的成本就更高，是个亟待解决的大问题。

如何降低对不动产的监测成本，提高监测效率，保证监测的结果，是智慧国土监测技术领域研究的方向之一。

发明内容

本发明实施例的目的在于提供一种基于移动物联网的智慧国土不动产自助监测方法，旨在降低对不动产的监测成本，提高监测效率，保证监测的结果。

本发明实施例是这样实现的，一种不动产监测方法，所述方法包括以下步骤：

识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项；

通过将不动产照片及附加信息与二维码照片对应的不动产数据项中的已有照片及属性信息进行比对，监测出不动产的变化。

本发明实施例的另一目的在于提供一种不动产监测装置，所述装置包括：

识别模块，用于识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项；

监测模块，用于通过将不动产照片及附加信息与二维码照片对应的不动产数据项中的已有照片及属性信息进行比对，监测出不动产的变化。

本发明实施例的还一目的在于提供一种不动产监测系统，所述系统包括本发明实施例提供的不动产监测装置。

本发明实施例通过识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项，通过将不动产照片及附加信息与二维码照片对应的不动产数据项中的已有照片及属性信息进行比对，监测出不动产的变化，不仅极大的节省了监测成本，提高了监测效率，还很好的保证了监测的结果，利于智慧国土不动产监测的规模化和常态化。

附图说明

图1是本发明实施例提供的不动产监测方法的流程图；

图2是本发明实施例提供的对不动产进行自助监测的示意图；

图3是本发明实施例提供的不动产监测系统中不动产监测装置的结构图。

具体实施方式

为了使本发明的目的、技术方案及优点更加清楚明白，以下结合附图及实施例，对本发明进行进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。

图1示出了本发明实施例提供的不动产监测方法的流程。

在步骤S101中，根据不动产的属性信息生成不动产的二维码；

其中，根据不动产的属性信息生成不动产的二维码，通常只需在不动产初始登记后生成一次。一个二维码用来唯一标志一个不动产。如果不动产的属性信息中用于生成二维码的信息发生了变化，则会生成新的二维码与属性信息变化后的不动产相对应。不动产的属性信息包括但不限于不动产的地理位置、不动产的登记信息、不动产的业主信息。根据不动产的属性信息生成不动产的二维码，无需用到不动产的所有属性信息，可以选用其中关键信息，譬如，根据不动产的地理位置和不动产的产权证书编号来生成二维码，因为同一个不动产的地理位置相对不变，但同一个地理位置上可能会进行旧不动产的拆除和新不动产的建设，所以当不动产的产权证书编号发生了变化时，就需要生成新的二维码与新建的不动产对应。生成不动产的二维码是通过二维码生成软件，将不动产的属性信息编码成二维码。

在步骤S102中，将已有不动产的属性信息以及生成的二维码存入不动产数据库；

其中，根据不动产的属性信息生成不动产的二维码，通常只需在不动产初始登记时加入一次。二维码是在步骤S101中生成的。不动产数据库以二维码为关键字段，不同的二维码对应不同的数据项。不动产数据库由多个不动产数据项组成，一个不动产数据项包括但不限于不动产的二维码、不动产的属性信息。已有不动产的属性信息至少包括但不限于初始登记时的不动产属性信息。

在步骤S103中，接受业主或其代理人通过移动终端拍照并通过移动物联网上传的不动产和二维码的照片及附加信息，并从拍照的移动终端上获取拍照的时间、拍照的焦距、拍照的地理位置信息；

其中，业主包括但不限于不动产的所有权人、经营人。代理人包括但不限于业主所委托的人。移动终端，也称为移动通信终端，包括但不限于手机、IPAD、笔记本、平板电脑、车载电脑。移动物联网是一种借助移动终端，把任意物品与移动互联网连接起来的物联网。不动产和二维码的照片是不动产的照片和二维码的照片，也可以是不动产和二维码的合照。不动产的照片包括但不限于一张或多张照片、不动产不同方位和侧面的照片、全景照片、三维照片。拍照的时间是拍摄照片的时间。拍照的焦距是拍摄照片时相机所使用的焦距。拍照的地理位置是拍摄照片时相机所处的地理位置。地理位置信息包括但不限于地理三维坐标、所属区域。附加信息是由业主或其代理人通过移动终端输入并上传，包括但不限于与不动产或其业主相关的文本信息、图像信息、视频信息。在接受业主或其代理人通过移动终端拍照并通过移动物联网上传的不动产和二维码的照片及附加信息时，还可以进行业主或其代理人身份的验证，譬如输入登录密码或指纹验证。如果业主不按时自助上传，则可将到时间未自助上传照片及信息的不动产信息发送给相关不动产管理人员。

在步骤S104中，识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项；

其中，识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项，是通过二维码识别软件，将不动产和二维码的照片中的二维码解码成不动产的属性信息，并从不动产数据库中搜索出含有同样不动产属性的二维码所对应的不动产数据项。不动产数据项是在步骤S102中事先生成并存储的，二维码与不动产数据项一一对应。

在步骤S105中，通过拍照的时间从不动产和二维码的照片中排除过去的不动产照片；

其中，过去的不动产照片不是当天拍照的不动产照片。因为过去的不动产照片，不能反映不动产现在的状况，所以需要排除。拍照的日期是在步骤S103中通过移动物联网从业主或其代理人的手机中获取的。

在步骤S106中，通过拍照的焦距大小从不动产和二维码的照片中排除不动产已有照片的翻拍照片；

其中，不动产已有照片的翻拍照片是对不动产已有照片进行拍照后得到的照片。因为不动产已有照片是过去拍的照片，不能反映不动产现在的状况，所以需要排除。

在步骤S107中，通过将不动产照片的拍照的地理位置与二维码照片对应的不动产数据项中的不动产地理位置信息进行比对，排除不动产和二维码不对应的照片；

不动产照片的拍照的地理位置是在步骤S103中通过移动物联网从业主或其代理人的手机中获取的。二维码照片对应的不动产数据项是二维码照片中的二维码所对应的不动产数据项。不动产数据项中的不动产地理位置信息包括但不限于初始登记时的不动产地理位置信息、变更登记时的不动产地理位置信息。当不动产数据项中包含有多个历史版本的不动产地理位置信息时，将不动产照片的拍照的地理位置与不动产数据项中最近时间版本的不动产地理位置信息进行比对。在比对时，对地理位置进行模糊匹配，如果地理位置的差异在事先设定的阈值范围之外，则排除，因为不同不动产的地理位置不同，对不动产进行现场拍照时，不可能在离不动产太远的距离进行拍照，所以如果地理位置模糊匹配不成功，则说明所述不动产照片不是所述二维码所对应的不动产，而可能是其他不动产的照片。

在步骤S108中，通过将不动产照片及附加信息与二维码照片对应的不动产数据项中的已有照片及属性信息进行比对，监测出不动产的变化；

其中，不动产照片及附加信息是在步骤S103中接受到的。不动产数据项中的已有照片及属性信息包括不动产初始登记时存入的照片及属性信息、不动产变更登记时存入的照片及属性信息、业主或其代理人过去通过移动终端拍照并通过移动物联网上传的不动产和二维码的照片及附加信息。当不动产数据项中有不动产的不同时期的照片时，则与不动产数据项中最近时期的不动产照片进行比较。当不动产数据项中有不动产的不同时期的属性信息时，则与不动产数据项中最近时期的不动产属性信息进行比较。不动产的变化包括不动产照片的变化、不动产属性的变化。监测出不动产的变化的手段包括但不限于图像变化检测、属性变化检测。属性变化检测的手段包括但不限于本文的比对、数据的比对。在现实中，不动产会随着时间老化、倒塌、扩建等，都会导致不动产的照片和属性信息的变化。

在步骤S109中，将不动产和二维码的照片及其附加信息和变化信息加入对应的不动产数据项；

其中，不动产和二维码的照片及其附加信息是在步骤S103中接受到的。变化信息是在步骤S108中监测到的。不动产数据项是在步骤S102中创建并初始化的。将不动产和二维码的照片及其附加信息和变化信息加入对应的不动产数据项后，在将来进行不动产监测时，可以被步骤S107、步骤S108用到。

在步骤S110中，将变化大小超过阈值的不动产信息发送给相关不动产管理人员。

其中，变化大小是不动产照片及其属性信息所发生的变化的大小。阈值可以根据不动产监测的相关法规进行设定。当变化大小没有超过阈值，则可以理解为，其变化是不动产的自然老化、合理范围内的变化。当变化大小超过阈值，则可以理解为，其变化不是不动产的自然老化、是超出了合理范围的变化，有可能发生了违规改建不动产的事件，也有可能遭到了自然灾害，譬如地震、火灾，或人为破坏。发送给相关不动产管理人员，是为了让相关不动产管理人员能够及时对所述不动产进行现场核实和相关处理。

譬如，请参阅图2，图2为对不动产进行自助监测的示意图。

在不动产监测云平台中建设不动产的不动产二维码数据库，根据不动产的地理位置(譬如，经纬度坐标)和不动产的产权证书编号生成该不动产的唯一二维码。业主或代理人（譬如，张三）可注册云平台、下载自己不动产的二维码，并打印出来供使用。在云平台中把不动产的二维码与不动产的其他信息进行关联，并将二维码作为检索不动产其他信息的入口。

业主或代理人（譬如，张三）在手机上打开不动产监测手机APP，该APP后就弹出拍照界面，业主或代理人可以一手拿手机一手拿二维码，将二维码放在手机和不动产（譬如，住宅）之间，并将手机对准不动产进行拍照。当业主或代理人试图从手机相册中选取已有照片上传时，手机APP能够监测到拍照日期不是当天，会拒绝接受该照片。当业主或代理人试图拍照以前拍的不动产照片来蒙骗时，手机APP能够监测到当前摄像头焦距不是在现场拍不动产（在拍远景和近景时焦距不同），会拒绝接受该照片。当业主或代理人拿着与自己不动产不对应的其他不动产二维码一起合照时，手机APP能检测到拍照位置与该二维码所对应的不动产的地理位置无法模糊匹配成功而拒绝该照片。业主或代理人可以用同样方法对自己不动产的不同侧面进行拍照并上传。如果业主或代理人不按时自助上传，则将其不动产信息发送给相关不动产管理人员，进行罚款并实地考察。

业主或代理人通过手机APP将合照成功上传到不动产监测云平台后。云平台就会将这次上传的该不动产的照片集（不同侧面）及附加信息与该不动产上次上传的照片集及附加信息进行比对，如果以前没有上传过，则与登记时的照片集及附加信息进行比对，该变化及其不动产合照、拍照的时间、位置会被追加到不动产二维码数据库中该二维码所对应的不动产信息中。如果发现有较大的变化，则短信通知执法人员（譬如，国土局工作人员）进行实地考察。

不动产监测的过程中只需业主或代理人通过手机拍照和上传不动产的照片及信息，能做到零成本、高效率、结果高质量。

图3示出了本发明实施例提供的不动产监测装置的结构。

其中，生成模块31，用于根据不动产的属性信息生成不动产的二维码；

建库单元32，用于将不动产已有属性信息以及生成的二维码存入不动产数据库；

接受模块33，用于接受业主或其代理人通过移动终端拍照并通过移动物联网上传的不动产和二维码的照片及附加信息，并从拍照的移动终端上获取拍照的时间、拍照的焦距、拍照的地理位置信息；

在具体实施过程中，本发明实施例包括有针对多个不动产的多个接受模块33。

识别模块34，用于识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项；

在具体实施过程中，本发明实施例包括有针对多个不动产的识别模块34。

排除模块35，用于通过拍照的时间从不动产和二维码的照片中排除过去的不动产照片，通过拍照的焦距大小从不动产和二维码的照片中排除不动产已有照片的翻拍照片，通过将不动产照片的拍照的地理位置与二维码照片对应的不动产数据项中的不动产地理位置信息进行比对，排除不动产和二维码不对应的照片；

在具体实施过程中，本发明实施例包括有针对多个不动产的排除模块35。

监测模块36，用于通过将不动产照片及附加信息与二维码照片对应的不动产数据项中的已有照片及属性信息进行比对，监测出不动产的变化；

在具体实施过程中，本发明实施例包括有针对多个不动产的监测模块36。

更新模块37，用于将不动产和二维码的照片及其附加信息和变化信息加入对应的不动产数据项；

在具体实施过程中，本发明实施例包括有针对多个不动产的更新模块37。

预警模块38，用于将变化大小超过阈值的不动产信息发送给相关不动产管理人员。

在具体实施过程中，本发明实施例包括有针对多个不动产的预警模块38。

本发明实施例还提供一种不动产监测系统，所述系统包括本发明实施例提供的不动产监测装置，鉴于该装置在上文已有详细的描述，此处不再赘述。

本发明实施例由业主或其代理人自助地拍照并通过移动物联网上传不动产的照片及信息，通过识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项，通过将不动产照片及附加信息与二维码照片对应的不动产数据项中的已有照片及属性信息进行比对，监测出不动产的变化，无需政府花费大量人力物力成本进行调查监测，通常业主或其代理人都有手机，所以可以做到零成本。因为手机拍照上传使用方便，而且业主或其代理人定期拍照上传不动产照片及信息工作量小，可以更高频率地监测不动产，从而可以比传统方式更有效率。因为手机拍摄不动产的分辨率高、角度可以自由控制，所以拍摄出来的照片质量比通过遥感、航拍、电子眼拍摄的图像质量更高。因为业主对自己的不动产非常熟悉，提供的附加信息比调查人员实地调查更准确详细。同时通过大众自助地拍照并通过移动物联网上传不动产的照片及信息，可以促进大众对国土不动产监测的参与意识，对国土不动产违规违章现象有着警示和遏制作用，从而利于智慧国土不动产监测的规模化和常态化。

以上所述仅为本发明的较佳实施例而已，并不用以限制本发明，凡在本发明的精神和原则之内所作的任何修改、等同替换和改进等，均应包含在本发明的保护范围之内。

Claims (5)

1.一种不动产监测方法，其特征在于，所述方法包括以下步骤：

根据不动产的属性信息生成不动产的二维码；

将不动产已有属性信息以及生成的二维码存入不动产数据库；

接受业主或其代理人通过移动终端拍照并通过移动物联网上传的不动产和二维码的照片及附加信息，并从拍照的移动终端上获取拍照的时间、拍照的焦距、拍照的地理位置信息；所述不动产和二维码的照片是不动产和二维码的合照；

识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项；

通过拍照的时间从不动产和二维码的照片中排除过去的不动产照片；

通过拍照的焦距大小从不动产和二维码的照片中排除不动产已有照片的翻拍照片；

通过将不动产照片的拍照的地理位置与二维码照片对应的不动产数据项中的不动产地理位置信息进行比对，排除不动产和二维码不对应的照片；

通过将不动产照片及附加信息与二维码照片对应的不动产数据项中最近时期的已有照片及属性信息进行比对，监测出不动产的变化；将变化大小超过阈值的不动产信息发送给相关不动产管理人员；

所述识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项，包括：将不动产和二维码的照片中的二维码解码成不动产的属性信息，并从不动产数据库中搜索出含有同样不动产属性的二维码所对应的不动产数据项。

2.如权利要求1所述的不动产监测方法，其特征在于，通过将不动产和二维码的照片与对应的不动产数据项中的以往照片进行比对，监测出不动产的变化之后，所述方法还包括：

将不动产和二维码的照片及其附加信息和变化信息加入对应的不动产数据项。

3.一种不动产监测装置，其特征在于，所述装置包括：

生成模块，用于根据不动产的属性信息生成不动产的二维码；

建库单元，用于将不动产已有属性信息以及生成的二维码存入不动产数据库；

接受模块，用于接受业主或其代理人通过移动终端拍照并通过移动物联网上传的不动产和二维码的照片及附加信息，并从拍照的移动终端上获取拍照的时间、拍照的焦距、拍照的地理位置信息；所述不动产和二维码的照片是不动产和二维码的合照；

识别模块，用于识别并搜索出不动产和二维码的照片中的二维码所对应的不动产数据项；

排除模块，用于通过拍照的时间从不动产和二维码的照片中排除过去的不动产照片，通过拍照的焦距大小从不动产和二维码的照片中排除不动产已有照片的翻拍照片，通过将不动产照片的拍照的地理位置与二维码照片对应的不动产数据项中的不动产地理位置信息进行比对，排除不动产和二维码不对应的照片；

监测模块，用于通过将不动产照片及附加信息与二维码照片对应的不动产数据项中最近时期的已有照片及属性信息进行比对，监测出不动产的变化；

预警模块，用于将变化大小超过阈值的不动产信息发送给相关不动产管理人员；

所述识别模块还用于将不动产和二维码的照片中的二维码解码成不动产的属性信息，并从不动产数据库中搜索出含有同样不动产属性的二维码所对应的不动产数据项。

4.如权利要求3所述的不动产监测装置，其特征在于，所述装置还包括：

更新模块，用于将不动产和二维码的照片及其附加信息和变化信息加入对应的不动产数据项。

5.一种不动产监测系统，其特征在于，所述系统包括权利要求3至4任一项所述的不动产监测装置。

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