CN102855597A

CN102855597A - 自动收费物业系统

Info

Publication number: CN102855597A
Application number: CN2012102428664A
Authority: CN
Inventors: 王燕庆
Original assignee: SHANGHAI YAN QING ELECTRONIC CO Ltd
Current assignee: SHANGHAI YAN QING ELECTRONIC CO Ltd
Priority date: 2012-07-15
Filing date: 2012-07-15
Publication date: 2013-01-02

Abstract

自动收费物业系统 是采用局域网管理模式，采用微机网络及液晶显示触摸屏技术结合收钞机新产品， 系统采用 SQL 数据库加 C/S 架构进行编程。采用联网管理模式，采用微机网络及液晶显示触摸屏技术结合收钞机、找钞机，收钱 :5-100 元的纸币 1 元硬币。找钱 :20 元 10 元纸币，一元硬币。它是现代化新产品，集物业管理和财务管理及自动收费于一体的产品。它即无人值守 , 自动收费 , 杜绝了收费让人贪污的资金流失。自助管理模式大大节省劳务支出 , 减低了经营成本 , 提高了企业的整体形象。你坐在办公室里都知道整个物业系统的运行情况，有条有理一目了然。

Description

自动收费物业系统

一，技术领域

自动收费物业系统产品，是集软件开发和智能化、自动化管理的专业产品。具有无人值守，自动收钱，自动找钱的智能化、自动化管理的功能的物业管理系统。集物业管理和财务管理、自动收费读卡消费于一体的具有综合竞争实力的智

能化、自动化新产品。在物业管理领域最先进的智能化、自动化产品。上海研庆电子有限公司十几年来以科技开发为主导，专业从事软硬件设计、开发、系统集成及智能化建设的高新科技技术。一直致力于智能化建设整体解决方案的提供，在不断创新、积累的过程中，时刻关注客户的实际需求，结合先进的科技技术和完善的服务，让企业的智能化、自动化建设在物业领域发挥真正的效益。

二，技术背景

目前，中国经济的飞速增长，国内智能化小区物业进入了一个蓬勃发展的时期，随着智能化小区业竞争的加剧，需要使用更有效的信息化、智能化、自动化技术背景，拓展经营空间，降低运营成本，提高管理和决策效率。而传统的人工收费管理系统仅以加强财务管理为主线的设计理念，无法满足现代全面信息化管理的需要。在新的竞争条件下，智能化小区业开始探询如何建立新优势和获得高平均水平利润率的有效途径。其中最有效的的手段就是大规模应用先进的信息化、智能化、自动化技术背景。变革传统意义上的智能化小区业竞争方式和经营管理模式，通过智能化小区业的业务流程的再造，优化智能化小区业的价值链，随着高科技的进步和发展，，通过企业形象，和硬件及软件设施，选择他们需要的服务，进而提供更为人性化的服务。充分把握需求，获得最大的满意度，就成为各个智能化小区业最根本的竞争优势所在，而这一切背后的关键正是管理解决方案。导入先进的自动收费物业系统，使系统之间互通、互联、互操作、各负其责。自动收费物业系统可以大大改善传统的管理，各司其职、统一调配、协调运转；同时，提高管理水平、合理控制成本费用，也是提高利润的重点,用了自动收费物业系统,它即无人值守,自动收费,杜绝了收费让人贪污的资金流失。节省劳动力,减低了经营成本,提高了企业的整体形象, 是能化小区物业管理业的管理国际化的必由之路。

三，发明内容

1，概述

随着经济的飞速增长，人们的生活条件普遍提高，智能化的小区自动化物业管理是必然的趋势，自动化物业管理系统的前景广阔。自动化物业管理系统发明专利是由王燕庆设计其特征是：软件结构：采用windos-xp作为运行软件，数据库采用sql-2000XP4，应用软件采用C/S架构进行编程：采用模块式结构，应用软件命名为：wyq-wyglxt；财务管理软件采用博科北京博科B8财务系统。网络结构：采用联网管理模式结构。硬件结构：服务器、工作站的微机采用用户自有的586以上的微机；采用上海研庆电子有限公司的触摸屏自动收费机（发明专利：201110332481.2。）是现代化新产品。自动收费物业系统的接口其特征是：采用多接口的用户终端；集物业管理、自动收费、财务管理、于一体，实现无人值守自动收费、自动找钱、自动开票、读卡充值消费于一体功能齐全。自动收费物业系统各种报表结构其特征是：采用Excel系统软件可以任意自定义，任意建立和修改。自动收费物业系统自动收费其特征是：采用触摸屏液晶显示器，用户用手指触摸进行缴费，开票，一天的收费系统自动进行分类汇总，自动生成打印记账凭证，自动记账、自动生成打印日报、月报表。自动收费物业系统对于欠费用户由显示器显示通知欠费用户交钱。自动收费物业系统应用软件wyq-wyglxt的应用模块其特征是：应用软件wyq-wyglxt的应用模块可以任意增加和减少。操作方便。

，物业管理功能分析

a，物业资产管理：（初始物业资产录入物业资产录入物业资产折旧资产查询）。

，物业费管理：（物业费设定物业费查询物业费录入，物业收费）

c，代管理资产：（初始代管理资产录入代管理资产录入代管理资产折旧代管理资产查询）。

，代管理资产收费管理：（代管理资产收费设定代管理资产收费查询代管理资产收费录入）。

，其它收费管理：（其它收费设定其它收费查询其它收费录入）。

，物业大修理基金管理：（初始大修理基金录入大修理基金录入大修理基金查询）。

，物业工程管理：（初始物业工程录入物业工程录入物业工程查询）。

，物业项目管理：（初始物业项目录入 :物业项目录入 :物业项目查询

i，物业工程维修管理：（初始物业工程维修录入物业工程维修录入工程维修查询）。

，物业档案管理：（初始物业档案录入物业档案录入物业档案查询）。

，员工档案管理：（初始员工档案录入员工档案录入员工档案查询）。

，业主档案管理：（初始业主档案录入 :业主档案录入业主档案查询）。

，租用客户档案管理：（租用客户档案录入租用客户档案录入租用客户档案查询）。

，经营决策分析：（初始经营决策录入经营决策录入经营决策查询）。

，客户资料管理：（初始客户资料录入客户资料录入客户资料查询）

B：财务管理

a：科目设置：（会计科目设置）

b：集成账务管理

C:，新建帐套建立:帐套编号，帐套年份，帐套地址，

D,初始化：

帐套单位名称路径年份

设置项目设置往来户设置外币汇率设置凭证类别设置建账日期

设置操作员设置帐套初始余额初始建账

E,日常账务:

帐套：

*，更换帐套更换操作员修改密码月末结账恢复记账前调整记账前

*，调整上年余额转入上年余额退出。

，凭证：录人凭证修改凭证查询凭证审核凭证凭证记账。

，账簿：总分类账日记账明细账多栏账科目余额表日报表条件查询。

，辅助帐:代管理分类账日记账明细账多栏账科目余额表日报表条件查询。

*，设置

*，往来户x分类账日记账明细账多栏账科目余额表日报表条件查询。设置

*，项目x分类账日记账明细账多栏账科目余额表日报表条件查询。设置

*，工程x分类账日记账明细账多栏账科目余额表日报表条件查询。设置

*，往来管理，*，银行管理，*，预算管理，*，利息管理，*，指标分析，

*，现金流量，*，套打类型设置，*，系统设置

F, 工资管理：员工资料录入员工出勤应发工资已发工资

G, 固定资产管理: 固定资产账固定资产折旧固定资产增值

E, 智能分析: 财务报表自动生成各种报表

F, 账务查询:（远程对自动收费物业系统的查询）

G, 报表汇总:（各种报表的汇总）

H, 报表合并: （各种报表的合并）

J, 远程维护：（远程对自动收费物业系统的维护）

K, 接口：（根据用户的需要设定多接口使用）

,L, 自动收费：用上海研庆电子有限公司的触摸屏自动收费机（发明专利：201110332481.2。）

M，银行账务管理

银行进账自动分析记账，每天下午16时连接到网上银行读取银行数据记账。

四，附图说明

图1是：自动收费物业系统的网络示意图；

图2是：自动收费物业系统的系统功能示意图

五，实施方式

5，1供电部分

A、设备电源应自大楼总配电盘直接引入（220v独立专线电源），不可和动力、照明器材或终端、复印机等事务机器共用。

、供电后备系统不间断电源在线式(UPS)停电照常工作.

C、电源开关不可受总电源开关控制。

、总电缆线路上应配备空气保护开关和无熔丝开关等。

、配电箱应置于主机房内。

、设备需要独立接地保护：地线，地线要求如下：

接地电压：地线对电力中心线电压应小于0.5伏。接地电阻：应小于5欧姆。

，质量保证

自动化物业管理系统SQL数据库加C/S架构进行编程。采用联网管理模式，采用微机网络及液晶显示触摸屏技术结合收钞机、找钞机，收钱:5-100元的纸币1元硬币。找钱:20元10元纸币，一元硬币。它是现代化新产品，集物业管理和财务管理及自动收费于一体的产品。产品稳定可靠。

，,施工布线

系统网络线用八芯五类线,电源线用2X1.5，铜芯多股软线,在水泥地上挖槽布线。

安装

A , 环境

为了确保网络系统能够长期稳定的正常运行，安装空调、应使用独立的空调系统。消防、按消防规定装配自动防烟及防火报警系统，照明的要求。温度、湿度、放置一台抽湿机。相对要求如下：温度：30 –35oC 湿度：8 % - 80 % 。

B,系统安装、测试、调试

网线及硬件安装：网线是整个电脑网络的“连接血管”, 与网络可靠性密切相关。采用综合布线的方式，一次性完成铺设。加屏蔽。用户自有微机的服务器，工作站首先要检查完毕，根据设备清单的要求，将所有的硬件设备全部开机通电，并按照网络设计的要求，将设备组网相连，并调试整个网络。

服务器、工作站软件安装、调试：服务器、工作站软件首先安装运行软件windos-xp，安装sql数据库，最后安装应用软件wyq-wyglxt ,系统安装完毕上电试运行。

触摸屏自动收费机安装：用膨胀螺钉将它固定在防静电地板上。电视监控的安装。空调安装，检查配置设备的安装，多串口的连接，供电备用电的连接，供电是否正常，安装完毕检查正常上电试运行，运行合格交付使用。

Claims

1.一种自动收费物业系统其特征是：软件结构，其特征是：采用windos-xp作为运行软件，数据库采用sql，应用软件采用C/S架构进行编程：采用模块式结构，应用软件命名为：wyq-wyglxt ；财务管理软件采用博科北京B8财务系统；系统网络结构，采用联网管理模式结构。

2.如权利要求1所示，自动收费物业系统系统硬件结构，其特征是：硬件结构：服务器、工作站的微机采用用户自有的586以上的微机；收费机：采用上海研庆电子有限公司的触摸屏自动收费机（发明专利：201110332481.2）。

3.如权利要求1所示，自动收费物业系统的接口其特征是：采用多接口的用户终

端；集物业管理、自动收费、财务管理、于一体，实现无人值守自动收费、自动找钱、自动开票、读卡充值消费于一体功能齐全。

4.如权利要求1所示，自动收费物业系统各种报表结构其特征是：采用Excel系统软件可以任意自定义，任意建立和修改。

5.如权利要求1所示，自动收费物业系统自动收费其特征是：采用触摸屏液晶显示器，用户用手指触摸进行缴费，开票，一天的收费系统自动进行分类汇总，自动生成打印记账凭证，自动记账、自动生成打印日报、月报表。

6.如权利要求1所示，自动收费物业系统对于欠费用户其特征是：由显示器显示通知欠费用户交钱。

7.如权利要求1所示，自动收费物业系统应用软件wyq-wyglxt的应用模块其特征是：应用软件wyq-wyglxt的应用，模块可以任意增加和减少。

8. 如权利要求1所示，自动收费物业系统的自动税控系统，其特征是：自动税控系统直接连接到税务局的税控系统，自动税控系统每个月的3日自动生成税务报表向税务局发送税务报表，每个月的5日检查税务局报表的回执，如有出错马上补发税务报表，直到回执完整为止，每个月的8日自动向税务局交税，税务工作完成。