CN108154437A - 一种物业费交易系统 - Google Patents

一种物业费交易系统 Download PDF

Info

Publication number
CN108154437A
CN108154437A CN201810162071.XA CN201810162071A CN108154437A CN 108154437 A CN108154437 A CN 108154437A CN 201810162071 A CN201810162071 A CN 201810162071A CN 108154437 A CN108154437 A CN 108154437A
Authority
CN
China
Prior art keywords
module
property
evaluation
data
funds
Prior art date
Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
Pending
Application number
CN201810162071.XA
Other languages
English (en)
Inventor
张立新
刁平
Current Assignee (The listed assignees may be inaccurate. Google has not performed a legal analysis and makes no representation or warranty as to the accuracy of the list.)
Individual
Original Assignee
Individual
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by Individual filed Critical Individual
Priority to CN201810162071.XA priority Critical patent/CN108154437A/zh
Publication of CN108154437A publication Critical patent/CN108154437A/zh
Pending legal-status Critical Current

Links

Classifications

    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q40/00—Finance; Insurance; Tax strategies; Processing of corporate or income taxes
    • G06Q40/04—Trading; Exchange, e.g. stocks, commodities, derivatives or currency exchange
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q20/00—Payment architectures, schemes or protocols
    • G06Q20/08—Payment architectures
    • G06Q20/085—Payment architectures involving remote charge determination or related payment systems
    • G06Q20/0855—Payment architectures involving remote charge determination or related payment systems involving a third party
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/16—Real estate
    • G06Q50/163—Real estate management

Landscapes

  • Business, Economics & Management (AREA)
  • Accounting & Taxation (AREA)
  • Engineering & Computer Science (AREA)
  • Strategic Management (AREA)
  • Theoretical Computer Science (AREA)
  • Finance (AREA)
  • General Physics & Mathematics (AREA)
  • General Business, Economics & Management (AREA)
  • Physics & Mathematics (AREA)
  • Economics (AREA)
  • Marketing (AREA)
  • Tourism & Hospitality (AREA)
  • Primary Health Care (AREA)
  • Health & Medical Sciences (AREA)
  • General Health & Medical Sciences (AREA)
  • Human Resources & Organizations (AREA)
  • Development Economics (AREA)
  • Technology Law (AREA)
  • Financial Or Insurance-Related Operations Such As Payment And Settlement (AREA)

Abstract

本发明公开了一种物业费交易系统，包括，第三方交易平台；所述第三方交易平台包括业主模块、物业模块、费用存储模块、评价模块及结算模块；所述业主模块采集资金数据，将资金数据存储于费用存储模块。所述评价模块向所述业主模块采集评价数据；所述结算模块从所述费用存储模块调取资金数据，将资金数据分割成留存资金数据和支付资金数据；所述结算模块将留存资金数据发送至所述费用存储模块存储，将支付资金数据发送至物业模块。本发明所公开的一种物业费交易系统使得资金安全性更高，交易更加平等化。同时使得物业方与业主方相互约束，促进交易平衡。

Description

一种物业费交易系统
技术领域
本发明涉及一种交易系统，尤其为一种物业费交易系统。
背景技术
目前物业费的收取是由物业企业自行收取，业主自行缴纳。最先进的交易手段就是微信、支付宝、刷卡等电子手段。物业面临着收费率低，运营困难的局面，业主面临着只有缴纳物业费的义务，却无法真正的参与物业服务监督和物业服务优劣的评价，长期以来小区的物业管理逐渐造成恶性循环，物业公司生存难，业主难以享受到质价相符的服务，目前物业服务相关矛盾成为举国大患。所以物业费交易方面没有遵循市场规律，属于不公平交易、质价严重不相符。
发明内容
针对现有技术存在的不足，本发明的目的在于提供一种物业费交易系统。
为实现上述目的，本发明提供了如下技术方案：
一种物业费交易系统，包括，第三方交易平台；所述第三方交易平台包括业主模块、物业模块、费用存储模块、评价模块及结算模块；
所述业主模块采集资金数据，将资金数据存储于费用存储模块；
所述评价模块向所述业主模块采集评价数据；
所述结算模块从所述费用存储模块调取资金数据，将资金数据分割成留存资金数据和支付资金数据；
所述结算模块将留存资金数据发送至所述费用存储模块存储，将支付资金数据发送至物业模块。
其中，物业模块及业主模块均为多个；一个业主模块可绑定多个物业模块；多个业主模块可绑定一个物业模块。
其中，所述第三方交易平台还包括，支付系统；所述业主模块向所述支付系统进行交易形成资金数据；所述支付系统根据支付资金数据向所述物业模块发送交易请求，所述物业模块同意请求后，完成交易。
其中，所述评价模块包括保安评价、保洁评价、绿化评价、维修评价、客服评价、工程评价。
本发明所公开的一种物业费交易系统使得资金安全性更高，交易更加平等化。同时使得物业方与业主方相互约束，促进交易平衡。
附图说明
图1为本发明的结构框图；
图2为本发明多业主模块绑定一个物业模块的结构框图；
图3为本发明多物业模块绑定一个业主模块的结构框图。
具体实施方式
下面结合附图对本发明作进一步说明：
本发明所公开的一种物业费交易系统，如图1所示，
包括第三方交易平台，第三方交易平台可选现有交易平台，如天猫等。第三方交易平台包括业主模块、物业模块、费用存储模块、评价模块、支付系统及结算模块。物业方人员在第三方交易平台开户获得物业模块，物业模块记录小区全体业主面积、物业费、地址等信息，以便业主方查看，将业主模块选择绑定相应的物业端。业主方通过支付系统进行交易形成资金数据，业主模块将生成的资金数据采集，并发送至存储模块存储。业主通过业主模块向评价模块输入评价分值。评价模块包括保安评价、保洁评价、绿化评价、维修评价、客服评价、工程评价。保安评价、保洁评价、绿化评价、维修评价、客服评价、工程评价分别为1-5分，5分最高。结算模块根据预设分隔规则，将资金数据从费用存储模块调取。预设分离规则可为：初始默认评价模块总的每一项为满分5分，当总分为25分-30分时，留存资金数据为0，支付资金数据为100％资金数据。当总分为20-24分时，留存资金数据为10％资金数据，支付资金数据为90％资金数据。当总分为15-19分时，留存资金数据为20％资金数据，支付资金数据为80％资金数据。当总分为15分以下时，留存资金数据为30％资金数据，支付资金数据为70％资金数据。结算模块将留存资金数据发送至所述费用存储模块存储，将支付资金数据发送至物业模块。
支付系统根据支付资金数据向物业模块发送交易请求，物业模块同意请求后，支付资金数据所对应的数值转换为货币交易给物业方，并将支付资金数据清零，完成交易。
在一种可选的实施例中，如图2-3所示，物业模块及业主模块均为多个；一个业主模块可绑定多个物业模块；多个业主模块可绑定一个物业模块。
以上显示和描述了本发明的主要特征、使用方法、基本原理以及本发明的优点。本行业技术人员应该了解，本发明不受上述实施例的限制，上述实施例和说明书中描述的只是说明本发明的原理，在不脱离本发明精神和范围的前提下，本发明还会根据实际情况有各种变化和改进，这些变化和改进都落入要求保护的本发明范围内。本发明要求保护范围由所附的权利要求书及其等效物界定。

Claims (4)

1.一种物业费交易系统，其特征在于，包括，第三方交易平台；所述第三方交易平台包括业主模块、物业模块、费用存储模块、评价模块及结算模块；
所述业主模块采集资金数据，将资金数据存储于费用存储模块；
所述评价模块向所述业主模块采集评价数据；
所述结算模块从所述费用存储模块调取资金数据，将资金数据分割成留存资金数据和支付资金数据；
所述结算模块将留存资金数据发送至所述费用存储模块存储，将支付资金数据发送至物业模块。
2.根据权利要求1所述的一种物业费交易系统，其特征在于，物业模块及业主模块均为多个；一个业主模块可绑定多个物业模块；多个业主模块可绑定一个物业模块。
3.根据权利要求2所述的一种物业费交易系统，其特征在于，所述第三方交易平台还包括，支付系统；所述业主模块向所述支付系统进行交易形成资金数据；所述支付系统根据支付资金数据向所述物业模块发送交易请求，所述物业模块同意请求后，完成交易。
4.根据权利要求1所述的一种物业费交易系统，其特征在于，所述评价模块包括保安评价、保洁评价、绿化评价、维修评价、客服评价、工程评价。
CN201810162071.XA 2018-02-27 2018-02-27 一种物业费交易系统 Pending CN108154437A (zh)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
CN201810162071.XA CN108154437A (zh) 2018-02-27 2018-02-27 一种物业费交易系统

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
CN201810162071.XA CN108154437A (zh) 2018-02-27 2018-02-27 一种物业费交易系统

Publications (1)

Publication Number Publication Date
CN108154437A true CN108154437A (zh) 2018-06-12

Family

ID=62455971

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
CN201810162071.XA Pending CN108154437A (zh) 2018-02-27 2018-02-27 一种物业费交易系统

Country Status (1)

Country Link
CN (1) CN108154437A (zh)

Citations (4)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN102855597A (zh) * 2012-07-15 2013-01-02 上海研庆电子有限公司 自动收费物业系统
CN104573959A (zh) * 2015-01-09 2015-04-29 苏州携手智能科技有限公司 一种物业及业主第三方综合管理监控平台及方法
CN106651679A (zh) * 2016-12-23 2017-05-10 广西中金大通资产管理有限公司 一种物业管理系统
CN107403373A (zh) * 2017-08-17 2017-11-28 合肥斡亿信息科技有限公司 一种金融智慧社区服务平台系统

Patent Citations (4)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN102855597A (zh) * 2012-07-15 2013-01-02 上海研庆电子有限公司 自动收费物业系统
CN104573959A (zh) * 2015-01-09 2015-04-29 苏州携手智能科技有限公司 一种物业及业主第三方综合管理监控平台及方法
CN106651679A (zh) * 2016-12-23 2017-05-10 广西中金大通资产管理有限公司 一种物业管理系统
CN107403373A (zh) * 2017-08-17 2017-11-28 合肥斡亿信息科技有限公司 一种金融智慧社区服务平台系统

Non-Patent Citations (3)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Title
张万洪: "《中国餐饮天书》", 31 August 2014 *
无，HTTPS://M.FANG.COM/NEWS/BJ/0_9581894.HTML: "物业费与服务质量挂钩，交物业费看物业几颗星", 《钱江晚报》 *
金冰桔: "《我国政府购买公共服务的运行机制及创新路径研究》", 30 November 2017, 北京理工大学出版社 *

Similar Documents

Publication Publication Date Title
TWI354234B (en) Data processing system for supporting mobile paym
CN107122838A (zh) 一种基于区块链技术的智能网约车系统及网约方法
JP5142228B2 (ja) 電子記録債権処理方法およびその装置
US8370231B2 (en) Method for supporting an exchange transaction
CN104700263B (zh) 一种基于赋值加载的线上销售即时结算的通讯方法
CN106469469A (zh) 一种实现停车场停车位租赁控制的方法和系统
CN106203988A (zh) 一种综合支付核心系统
CN105809532A (zh) 一种车辆贷款产品电商交易管理系统及方法
CN107798599A (zh) 一种移动端金融理财单一账户绑定多张银行卡的实现方案
CN108876359A (zh) 基于区块链的电子钱包平台
Tian et al. An innovative infrastructure financing instrument: Blockchain-based tokenization
CN105704018A (zh) 基于收单运营平台的智能路由管理方法
CN108428133A (zh) 一种互联网供应链金融信用支付交易方法
CN104376445B (zh) 基于事件驱动的场内交易货物集中配送运输系统
CN111461861B (zh) 一种二级法人资金业务管理系统
CN108154437A (zh) 一种物业费交易系统
US7921058B1 (en) Exchangeable equity-linked security
CN110533404B (zh) 基于商业银行中介的红包支付方法及系统
JP5234677B2 (ja) 自動車リース・ローン複合契約実行システム
EP1445719A1 (en) Exchange transaction system for financial and related instruments
Lakhmani et al. Infrastructure Financing Instruments with a Special Emphasis on Highways and Roads
CN201266385Y (zh) 一种资金清算系统
CN108537547A (zh) 一种基于互联网的多市场证券账号在线货币兑换方法
Balakrishnan The effect of the adoption of emerging electronic payments options on improving working capital management and profitability of firms in India
CN108717622A (zh) 借款还款处理方法和装置

Legal Events

Date Code Title Description
PB01 Publication
PB01 Publication
SE01 Entry into force of request for substantive examination
SE01 Entry into force of request for substantive examination
RJ01 Rejection of invention patent application after publication

Application publication date: 20180612

RJ01 Rejection of invention patent application after publication