CN102393939A

CN102393939A - 通过便携式终端进行房产全景展示的方法和系统

Info

Publication number: CN102393939A
Application number: CN2011101962170A
Authority: CN
Inventors: 刘玉亭; 殷铭
Original assignee: SHANGHAI JIETU KANGFANG NETWORKS CO Ltd
Current assignee: Shanghai Jietu Software Techn Co., Ltd.
Priority date: 2011-07-13
Filing date: 2011-07-13
Publication date: 2012-03-28

Abstract

本发明公开了通过便携式终端进行房产全景展示的方法和系统，提供除互联网房产全景影像展示之外的更全面、更真实的用户体验。其技术方案为：系统包括便携式终端及服务器，其中便携式终端包括房源信息展示单元、房产全景影像展示单元，服务器包括认证及数据接口和存储模块，存储模块中包含房源信息数据库单元、房产全景影像数据库单元。在便携式终端中，房源信息展示单元提供房源及周边信息的展示服务，房产全景影像展示单元用于展示房产信息对应的全景影像。在服务器中，认证及数据接口提供涉及房源的数据查询、数据更新操作的数据对接，房源信息数据库单元用于存储房源标称及周边信息，房产全景影像数据库单元用于存储房产相关的全景影像数据。

Description

通过便携式终端进行房产全景展示的方法和系统

技术领域

本发明涉及房产数据采集展示的系统和方法，尤其涉及将全景影像数据通过便携平板电脑进行清晰展示，并能够在房产行业广泛使用的系统和方法。

背景技术

目前的房产的租售方式主要采用传统的房源直面客户的方式，因为客户普遍认为直观的亲身体验是最好的了解房源的方法。当然目前也出现了通过网络展示的方法，主要是以房产文字介绍为主，可能再辅以简单的房型图片或者一段拍摄的视频或制作的flash。而在某些网站上也出现了全景图像服务，就是将房产室内外全景通过专业的全景影像采集处理设备，由专业的或经过专业培训的全景影像拍摄人员进行鱼眼照片的获取和处理，然后放在网站上进行全景展示。

以上述的这种包含房产全景影像的展示而言，对于浏览区域都有限制，不方便应用与房产的推销上，因为受展示设备的局限，房产销售无法方便的在和客户面对面的同时，给客户通过个人电脑或网络方式来宣传和描述房源的详细信息。还是采用传统的纸质传单，平面的展示来宣传房源。对于样板房的展示，无法在同时容纳众多的实地看房客户，而且即使是样板房，客户往往也是匆匆一瞥，房产销售水平的参差不齐导致客户无法全面的掌握房源的信息。

在房产全景数据的提供方面也出现了一种利用便携式拍摄设备构建房产全景展示的系统和方法，，给房产网络平台的全景提供者廉价方便的采集、拼合、上传及展示，给房产网络平台的浏览者真实全面的体验。可参考中国专利申请号201010271165.4。其技术方案为：系统包括：拍摄设备，安装便携式镜头，采集房产影像；房产全景服务器，与拍摄设备连接，包括：房产全景上传模块，接收来自该拍摄设备的房产影像；房产全景拼合模块，将通过便携式镜头获得的房产影像进行处理：基于每组房产影像的特征点信息或块信息将影像进行融合，以生成房产全景影像；房产全景展示模块，提供房产全景影像的查看功能。但这种系统和方法仅解决了快速方便的采集房产全景的系统和方法，仅能作为房产全景信息的获取的一种方式。

当前出现了一种基于全景电子地图的房产展示系统和方法，在房产的网络展示平台上带给用户更真实更全面的体验。可参考中国专利申请号201010217524.8。将基于地理信息系统的各个坐标上的全景影像数据、房源信息及其相关的周边热点进行整合，在同一个窗口中向用户提供房产及周边数据的直观全景展示、搜索和查阅，使得用户对周边的状态、环境有更准确的认知。同时将所有数据进行有机结合，使展现的信息具有统一性、准确性等优点。但这种系统和方法不适合房产租售环节，房产销售和客户直接面对面的情况。无法满足直观的，面对面的沟通交流中展示房产信息的需要。

在房产领域，如果能利用上述的全景影像采集技术和全景影像展示技术，在展示环节，充分结合房产销售与客户面对面沟通过程中的房产展示需要，利用平板电脑的特点，提供适合平板电脑显示和操作的全景房产展示应用程序，并采用平板电脑的便携性与服务器共同搭建房产展示系统，使得房产销售与客户之间的沟通，既保证便捷、快速、又直观、环保，提供除互联网房产全景影像展示之外的更全面，更真实的用户体验，是目前亟待解决的技术问题。

发明内容

本发明的目的在于解决上述问题，提供了一种通过便携式终端进行房产全景展示的系统，在展示环节，充分结合房产销售与客户面对面沟通过程中的房产展示需要，利用平板电脑的特点，提供适合平板电脑显示和操作的全景房产展示应用程序，并采用平板电脑的便携性与服务器共同搭建房产展示系统，使得房产销售与客户之间的沟通，既保证便捷、快速、又直观、环保，提供除互联网房产全景影像展示之外的更全面，更全面、更真实的用户体验。

本发明的另一目的在于提供了一种通过便携式终端进行房产全景展示的方法。

本发明的技术方案为：本发明揭示了一种通过便携式终端进行房产全景展示的系统，包括便携式终端以及与所述便携式终端建立数据通讯的服务器，其中所述便携式终端包括房源信息展示单元、房产全景影像展示单元，所述服务器包括认证及数据接口以及存储模块，所述存储模块中包含房源信息数据库单元、房产全景影像数据库单元：

所述便携式终端中，所述房源信息展示单元提供房源及周边信息的展示服务，所述房产全景影像展示单元用于展示房产信息对应的全景影像；

所述服务器中，所述认证及数据接口提供涉及房源的数据查询、数据更新操作的数据对接，所述房源信息数据库单元用于存储房源标称及周边信息，所述房产全景影像数据库单元用于存储房产相关的全景影像数据。

根据本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的系统的一实施例，所述便携式终端是平板电脑。

根据本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的系统的一实施例，所述便携式终端和所述服务器之间通过无线网络建立数据连接。

根据本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的系统的一实施例，所述便携式终端中还包括客户信息与客户预定单元，用于查询和录入客户信息，并实现房源的预定功能。

根据本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的系统的一实施例，所述服务器的所述存储模块中还包括客户信息与预定数据库单元，用于存放客户资料以及房源相关的预定资料。

本发明还揭示了一种通过便携式终端进行房产全景展示的方法，包括：

便携式终端选择要展示的房源信息；

在便携式终端中查询是否存储所要展示的房源数据，若已存储则直接在便携式终端上展示所要展示的房源信息和全景信息，若没有存储则将在与便携式终端建立了数据传输的服务器上查询所要展示的房源信息和全景信息，将服务器上的数据回传到便携式终端上加以显示。

根据本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的方法的一实施例，所述方法还包括：

便携式终端选择需要预定的房源信息，并在便携式终端上录入客户数据；

便携式终端将房源信息和客户数据传输到服务器中；

服务器根据房源信息和客户数据确认预定，并向便携式终端返回预定结果，由便携式终端显示预定结果。

根据本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的方法的一实施例，为每一房源设置房源编号，通过房源编号在便携式终端或者服务器上查询所要展示的房源信息和全景信息。

根据本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的方法的一实施例，所述便携式终端是平板电脑。

根据本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的方法的一实施例，所述便携式终端和所述服务器之间通过无线网络建立数据连接。

本发明对比现有技术有如下的有益效果：在本发明的技术方案中，本发明的系统包括便携式终端以及与便携式终端建立数据通讯的服务器，其中便携式终端包括房源信息展示单元、房产全景影像展示单元，服务器包括认证及数据接口以及存储模块，存储模块中包含房源信息数据库单元、房产全景影像数据库单元，房源信息展示单元提供房源及周边信息的展示服务，房产全景影像展示单元用于展示房产信息对应的全景影像，认证及数据接口提供涉及房源的数据查询、数据更新操作的数据对接，房源信息数据库单元用于存储房源标称及周边信息，房产全景影像数据库单元用于存储房产相关的全景影像数据。本发明将低功耗，大屏幕，轻便携带，无线联网，系统扩展性强的便携式终端应用于房产全景展示中，使房产销售在与客户面对面进行租售活动的过程中，能够方便的展示房源信息及房源的全景影像，并能实时的进行房产预订的操作，从而促进了房产的信息化，摒弃了过去用纸质宣传加实体房源展示的固有模式，提升了展示效率和效果，对于房产的销售有很好的促进作用。

附图说明

图1示出了本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的系统的第一实施例的原理图。

图2示出了本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的系统的第二实施例的原理图。

图3示出了本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的方法的第一实施例的流程图。

图4示出了本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的方法的第二实施例的流程图。

具体实施方式

下面结合附图和实施例对本发明作进一步的描述。

通过便携式终端进行房产全景展示的系统的第一实施例

图1示出了本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的系统的第一实施例的原理。请参见图1，本实施例的系统包括平板电脑10(平板电脑作为便携式终端一个实际例子)和服务器12。其中平板电脑10和房服务器12之间通过无线网络建立数据连接。

平板电脑10内设有房源信息展示单元100、房产全景影像展示单元102。房源信息展示单元100向用户展示房产本身的信息和数据，房产全景影像展示单元102向用户展示对房产对应的楼盘及房屋内部全景影像信息。

房产信息展示单元100和房产全景影像展示单元102是有关联的，查询对应房源编号，房产信息展示单元100展示该房源编号所对应的本身信息，房产全景影像展示单元102则展示该房源编号对应的楼盘全景以及房屋内部全景影像。

服务器12分为两个模块：认证及数据接口120和存储模块122。认证及数据接口120提供了用户验证和数据更新的接口，接收来自平板电脑10的这些房源相关信息的查询、更新请求。存储模块122又包括：房产信息数据库单元1220，房产全景影像数据库单元1222。房产信息数据库单元1220存储与房产自身相关的信息，如户型结构、面积、使用年限、物业类型、价格、地址、邮编等信息。房产全景影像数据库单元1222存储与房产对应的楼盘全景影像及房屋内部全景影像。

存储模块122与认证及数据接口120相连，提供认证及数据接口120接收到的房源相关信息的查询、更新请求，例如房型结构、室外景观、小区内外街道景观等与房产本身相关的全景影像。

本实施例的系统可以展示房产信息和房产全景影像的互动。例如，用户通过房产信息展示单元100观看房产的文字信息，在浏览的过程中，可以切换到房产全景影像展示单元102观看该房产的楼盘全景及和房屋内部全景。

本实施例的平板电脑是易于携带的运算和展示设备，例如是苹果公司Ipad，三星GALAXY TAB。

服务器12和平板电脑10之间的无线网络包括移动通信网、互联网。

通过便携式终端进行房产全景展示的系统的第二实施例

图2示出了本发明的利用平板电脑构建房产全景展示的系统的第二实施例的原理。请参见图2，本实施例的系统包括平板电脑20(平板电脑作为便携式终端一个实际例子)和服务器22。其中平板电脑20和服务器22之间通过无线网络建立数据连接。

平板电脑20内设有房源信息展示单元100、房产全景影像展示单元202、客户信息与预订单元204。房源信息展示单元200向用户展示房产本身的信息和数据，房产全景影像展示单元202向用户展示对房产对应的楼盘及房屋内部全景影像信息，客户信息与预订单元204用于查询和录入客户信息，并实现房源的预订功能。

房产信息展示单元200和房产全景影像展示单元202是有关联的，查询对应房源编号，房产信息展示单元200展示该房源编号所对应的本身信息，房产全景影像展示单元202则展示该房源编号对应的楼盘全景以及房屋内部全景影像。房产信息展示单元200和客户信息与预订单元204是有关联的，预订的过程就将房产信息展示单元200中的房产信息与客户信息与预订单元204中的客户信息对应起来，可以通过客户信息的查询观看到对应的房产信息。

服务器22分为两个模块：认证及数据接口220和存储模块222。认证及数据接口220提供了用户验证和数据更新的接口，接收来自平板电脑20的这些房源相关信息的查询，更新请求。存储模块222又包括三个单元：房产信息数据库单元2220，房产全景影像数据库单元2222和客户信息与预订数据库单元2224。房产信息数据库单元2220存储与房产自身相关的信息，如户型结构、面积、使用年限、物业类型、价格、地址、邮编等信息。房产全景影像数据库单元2222存储与房产对应的楼盘全景影像及房屋内部全景影像。客户信息与预订数据库单元2224与房产全景影像数据库单元2222，以及房源信息数据库单元2220是有关联的，通过房源编号关联起来。

存储模块222与认证及数据接口220相连，提供认证及数据接口220接收到的房源相关信息的查询，更新请求，例如房型结构、室外景观、小区内外街道景观等与房产本身相关的全景影像，以及客户和预订信息的确认与查询。

本实施例的系统可以展示房产信息和房产全景影像的互动。例如，用户通过房产信息展示单元200观看房产的文字信息，在浏览的过程中，可以切换到房产全景影像展示单元202观看该房产的楼盘全景及和房屋内部全景。

服务器22和平板电脑20之间的无线网络包括移动通信网、互联网。

通过便携式终端进行房产全景展示的方法的第一实施例

图3示出了本发明的通过便携式终端进行房产全景展示的方法的第一实施例。请参见图3，本实施例的方法的各个步骤详述如下。

步骤S10：客户端选择要展示的房源信息。

本实施例的客户端安装在便携式终端(例如平板电脑)上，平板电脑是易于携带的运算和展示设备，例如是苹果公司Ipad，三星GALAXY TAB。

步骤S12：判断客户端是否有所需要的房源数据，若有所需的房源数据，则转入步骤S19。

本实施例中的房源数据包括了房源信息数据，如户型结构、面积、使用年限、物业类型、价格、地址、邮编等信息。

本实施例中的房源数据还包括了房产全景影像数据，如房型结构、室外景观、小区内外街道景观等与房产本身相关的全景影像。

本实施例中的房源数据还包括了客户及预订数据，如客户的基本资料、其感兴趣的房源编号以及预订的房源编号。

步骤S14：客户端将房源编号传到服务器。

本步骤中的房源编号传递是通过无线网络来实现的，这里的网络包括移动通信网、互联网。

步骤S16：服务器根据房源编号搜索相关房源和全景信息。

步骤S18：服务器将获取的搜索结果通过网络返回客户端。

步骤S19：在客户端上展示当前位置的房源信息和全景信息。

通过便携式终端进行房产全景展示的方法的第二实施例

在图3所示的流程之外，本实施例还提供了客户端针对预定的房源录入客户数据的过程。这一过程如图4所示，请参见图4，本实施例中的步骤可以承接在图3所示的步骤S19之后。

图3示出了本发明的利用平板电脑构建房产全景展示的方法的第一实施例。请参见图3，本实施例的方法的各个步骤详述如下。

步骤S20：客户端选择要预订的房源信息。

本实施例的客户端安装在平板电脑上，平板电脑是易于携带的运算和展示设备，例如是苹果公司Ipad，三星GALAXY TAB。

本实施例中的房源信息包括了房源信息数据，如户型结构、面积、使用年限、物业类型、价格、地址、邮编等信息。

本实施例中的房源信息还包括了房产全景影像数据，如房型结构、室外景观、小区内外街道景观等与房产本身相关的全景影像。

本实施例中的房源信息还包括了客户及预订数据，如客户的基本资料、其感兴趣的房源编号以及预订的房源编号。

步骤S22：录入客户数据。

将对房源感兴趣的客户的数据，如名字、电话、喜好、考虑的房源编号等通过客户端输入。

步骤S24：客户端将房源编号和客户数据传到服务器。

本步骤中的房源编号及客户数据的传递是通过无线网络来实现的，这里的网络包括移动通信网、互联网。

步骤S26：服务器根据房源编号和客户数据确认预订。

服务器将房源编号以及客户数据进行保存，并产生确认消息。

步骤S28：服务器向客户端发送预订是否成功信息。

本步骤中的确认消息传递是通过无线网络来实现的，这里的网络包括移动通信网、互联网。

步骤S29：在客户端上显示预订是否成功信息。

上述实施例是提供给本领域普通技术人员来实现或使用本发明的，本领域普通技术人员可在不脱离本发明的发明思想的情况下，对上述实施例做出种种修改或变化，因而本发明的保护范围并不被上述实施例所限，而应该是符合权利要求书提到的创新性特征的最大范围。

Claims

1.一种通过便携式终端进行房产全景展示的系统，包括便携式终端以及与所述便携式终端建立数据通讯的服务器，其中所述便携式终端包括房源信息展示单元、房产全景影像展示单元，所述服务器包括认证及数据接口以及存储模块，所述存储模块中包含房源信息数据库单元、房产全景影像数据库单元：

2.根据权利要求1所述的通过便携式终端进行房产全景展示的系统，其特征在于，所述便携式终端是平板电脑。

3.根据权利要求1所述的通过便携式终端进行房产全景展示的系统，其特征在于，所述便携式终端和所述服务器之间通过无线网络建立数据连接。

4.根据权利要求1所述的通过便携式终端进行房产全景展示的系统，其特征在于，所述便携式终端中还包括客户信息与客户预定单元，用于查询和录入客户信息，并实现房源的预定功能。

5.根据权利要求4所述的通过便携式终端进行房产全景展示的系统，其特征在于，所述服务器的所述存储模块中还包括客户信息与预定数据库单元，用于存放客户资料以及房源相关的预定资料。

6.一种通过便携式终端进行房产全景展示的方法，包括：

便携式终端选择要展示的房源信息；

7.根据权利要求6所述的通过便携式终端进行房产全景展示的方法，其特征在于，所述方法还包括：

便携式终端将房源信息和客户数据传输到服务器中；

8.根据权利要求6或7所述的通过便携式终端进行房产全景展示的方法，其特征在于，为每一房源设置房源编号，通过房源编号在便携式终端或者服务器上查询所要展示的房源信息和全景信息。

9.根据权利要求6或7所述的通过便携式终端进行房产全景展示的方法，其特征在于，所述便携式终端是平板电脑。

10.根据权利要求6或7所述的通过便携式终端进行房产全景展示的方法，其特征在于，所述便携式终端和所述服务器之间通过无线网络建立数据连接。