TWM512766U - 線上對線下之房屋物件推薦系統 - Google Patents

Description

線上對線下之房屋物件推薦系統

本新型是關於一種物件推薦系統，特別是關於一種線上對線下(online-to-offline，O2O)的房屋物件推薦系統。

產業網路化已是現有的趨勢，有點規模的公司幾乎都擁有自己的官網。縱使是專職經營網站平台的公司來說，也不外乎仍是透過網站平台來販賣商品、媒合需求。亦即，平台提供商品，買家看到喜歡的商品就下單；看到想要洽詢的內容，就透過電腦、電話去聯絡平台或線上刊登商品的賣家。此種模式，很難有效讓平台與買賣雙方做緊密且長期的配合。

隨著物聯網、行動裝置、大數據的崛起，個人化的需求訂製、即時化的推薦通知將可有效地被實現。以房屋仲介來說，傳統房屋物件推薦就是廣泛地發送廣告，無論是實體宣傳單亦或數位廣告，基本上就是大範圍的去灑，此種方式的缺點就是很難有效率地接觸到真正有需求的買家。

至於有需求且主動至房屋平台搜尋物件的潛在買家，如果其沒有主動與房仲人員聯繫，往往過一陣子後就不了了之，平台也失去了一個可能成交的機會。

是以，如何透過一種模式可讓房屋銷售有效地結合物聯網、行動裝置與大數據，透過線上虛擬與線下實體的緊密搭配，於線上有效追蹤買方的個人化需求，並透過線下實體推播有關房屋物件的優惠訊息與推薦訊息，讓房屋仲介可結合大數據的科技模式，進行新一波的銷售與創新。而此種系統即係本領域相關人員所極欲企求的。

本新型的一目的在於提供一種線上對線下之房屋物件推薦系統。

為了達成上述目的，本新型提供一種線上對線下之房屋物件推薦系統，其包含：儲存模組，儲存模組內儲存有線上房屋平台/行動應用程式之會員帳號資訊以及對應每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，儲存模組並儲存有房屋物件資料，藉以供線上房屋平台之網站/行動應用程式呈現之用；以及處理模組，其用以處理線上房屋平台之網站/行動應用程式之會員帳號資訊，以及對應每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，並將之儲存至儲存模組；處理模組於接收到具會員帳號資訊之行動裝置因經過裝設有定位發信裝置的線下實體店面並且行動裝置被定位發信裝置的廣播訊號觸發以發送請求訊息時，處理模組將讀取儲存模組中之會員帳號資訊的房屋物件瀏覽歷程數據並予以運算，並將會員帳號資訊所專屬的推薦訊息傳送至具會員帳號資訊的行動裝置中。

1‧‧‧線上對線下之房屋物件推薦系統

12‧‧‧處理模組

14‧‧‧儲存模組

2‧‧‧伺服器

41‧‧‧電腦

42‧‧‧智慧型手機

141‧‧‧會員帳號資訊

142‧‧‧房屋物件瀏覽歷程數據

143‧‧‧房屋物件資料

421‧‧‧請求訊息

422‧‧‧推薦訊息

50‧‧‧Beacon定位發信裝置

501‧‧‧廣播訊號

6‧‧‧使用者

第1圖係為線上對線下之房屋物件推薦系統之示意圖；以及第2圖係為線上對線下之房屋物件推薦系統之一實施例。

以下將透過實施例來解釋本新型內容，其係關於一種線上對線下之房屋物件推薦方法及系統。然而，本新型之實施例並非用以限制實施本新型之任何特定的環境、應用或特殊方式。因此，關於實施例之說明僅為闡釋本新型之目的，而非用以 限制本新型。需說明者，以下實施例及圖式中，與本新型非直接相關之元件均已省略而未繪示；且為求簡易瞭解起見，各元件間之尺寸關係並非依照實際比例繪示出。

第1圖為一系統示意圖，用以顯示說明本新型之線上對線下之房屋物件推薦系統之架構、以及運作情形。

如第1圖中所示，線上對線下之房屋物件推薦系統1包含處理模組12以及儲存模組14，在此，其中，處理模組12係由硬體及/或韌體及/或軟體所構成，線上對線下之房屋物件推薦系統1係位於一電子裝置，而該電子裝置可為伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、iPhone、Smart TV的其中之一。

線上對線下之房屋物件推薦系統1包含與處理模組12與儲存模組14。

儲存模組14內儲存有會員帳號資訊以及對應每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，儲存模組14並儲存有房屋物件資料，藉以供線上房屋平台之網站/行動應用程式呈現之用。

處理模組12其用以處理線上房屋平台之網站/行動應用程式之會員帳號資訊，以及對應該每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，並將之儲存至該儲存模組。

處理模組12並於接收到具會員帳號資訊之行動裝置因經過裝設有定位發信裝置的線下實體店面並且行動裝置被定位發信裝置的廣播訊號觸發以發送請求訊息時，處理模組12將讀取儲存模組14中之會員帳號資訊的房屋物件瀏覽歷程數據並予以運算，並將會員帳號資訊所專屬的推薦訊息傳送至具會員帳號資訊的行動裝置中。

其中，專屬的推薦訊息包括但不限定為房屋物件資訊、租屋物件資訊以及房屋修繕資訊。

甚或是跟房屋物件有關的活動優惠訊息、問卷訊息等等。

若為問卷消息，會員甚至可直接就在行動裝置上填寫問卷訊息，並立即將之回傳至伺服器，以供線上房屋平台能立即收到會員對於包括服務品質等之意見回饋。

第2圖為一示意圖，用以顯示說明本新型之線上對線下之房屋物件推薦系統1的一實施例。

如第2圖所示，線上對線下之房屋物件推薦系統1包含處理模組12以及儲存模組14，在此，其中，處理模組12係由硬體及/或韌體及/或軟體所構成，線上對線下之房屋物件推薦系統1係位於為伺服器之電子裝置2。

其中，儲存模組14將可儲存會員帳號資訊141、對應每一會員帳號之房屋物件瀏覽歷程數據142以及房屋物件資料143。

首先，使用者6透過電腦41或智慧型手機42登入線上房屋平台的伺服器2，藉以瀏覽儲存模組14內所儲存的房屋物件資料143。

更詳細地說，電腦41是透過瀏覽器以登入線上房屋平台的伺服器2；而智慧型手機42則是透過瀏覽器或下載並裝設有其專屬的App，以連線登入至該線上房屋平台的伺服器2。

若電腦41或智慧型手機42有註冊線上房屋平台之會員帳號並進行登入，儲存模組14內便會儲存有其專屬的會員帳號資訊141。

在本實施例中，使用者6皆是透過會員帳號資訊141以登入線上房屋平台，電腦41、智慧型手機42只是登入的媒介不同而已。實際上，伺服器2也是利用會員帳號資訊141來判別會員身份，並藉以記錄其專屬之喜好。

不論使用者6是利用電腦41或智慧型手機42，凡 透過相同會員帳號資訊141於線上房屋平台瀏覽房屋物件資料143時，伺服器2內的處理模組12都會將電腦41或智慧型手機42的瀏覽歷程，儲存在同一個房屋物件瀏覽歷程數據142中。

接著，在儲存模組14內儲存有會員帳號資訊141之房屋物件歷程瀏覽數據142的情況下，當使用者6持有之智慧型手機42(下載並安裝好該線上房屋平台專屬的App)經過裝設有Beacon定位發信裝置50的線下實體店面時，智慧型手機42便會受Beacon定位發信裝置50的廣播訊號501觸發，以發送請求訊息421。

處理模組12則於接收到具會員帳號資訊141之智慧型手機42所發送的請求訊息421時，處理模組12將讀取儲存模組14中之對應會員帳號資訊141的房屋物件瀏覽歷程數據142並予以運算，並將對應會員帳號資訊141所專屬的推薦訊息422傳送至智慧型手機42。

其中，專屬的推薦訊息422包括但不限定為房屋物件資訊、租屋物件資訊以及房屋修繕資訊。

甚或是跟房屋物件有關的活動優惠訊息、問卷訊息等等。

若為問卷消息，會員甚至可直接就在智慧型手機42上填寫問卷訊息，並立即將之回傳至儲存模組14，以供線上房屋平台能立即收到會員對於包括服務品質等之意見回饋。

最後，使用者6再依據專屬的推薦訊息以與線下實體店面進行資訊聯繫，以完成最後的購買、成交。

以上所述僅為本新型之較佳實施例而已，並非用以限定本新型之範圍；凡其它未脫離本新型所揭示之精神下所完成之等效改變或修飾，均應包含在下述之專利範圍內。

1‧‧‧線上對線下之房屋物件推薦系統

12‧‧‧處理模組

14‧‧‧儲存模組

2‧‧‧伺服器

41‧‧‧電腦

42‧‧‧智慧型手機

141‧‧‧會員帳號資訊

142‧‧‧房屋物件瀏覽歷程數據

143‧‧‧房屋物件資料

421‧‧‧請求訊息

422‧‧‧推薦訊息

50‧‧‧Beacon定位發信裝置

501‧‧‧廣播訊號

6‧‧‧使用者

Claims (4)

1. 一種線上對線下之房屋物件推薦系統，其包含：一儲存模組，該儲存模組內儲存有一線上房屋平台/行動應用程式之會員帳號資訊以及對應該每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，該儲存模組並儲存有房屋物件資料，藉以供線上房屋平台之網站/行動應用程式呈現之用；以及一處理模組，其用以處理該線上房屋平台之網站/行動應用程式之會員帳號資訊，以及對應該每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，並將之儲存至該儲存模組；該處理模組於接收到具該會員帳號資訊之行動裝置因經過裝設有一定位發信裝置的線下實體店面並且該行動裝置被該定位發信裝置的廣播訊號觸發以發送一請求訊息時，該處理模組將讀取該儲存模組中之該會員帳號資訊的房屋物件瀏覽歷程數據並予以運算，並將該會員帳號資訊所專屬的推薦訊息傳送至具該會員帳號資訊的行動裝置中。
2. 如申請專利範圍第1項所述之線上對線下之房屋物件推薦系統，其中該會員帳號資訊所專屬的推薦訊息包括一房屋物件資訊、一租屋物件資訊以及一房屋修繕資訊。
3. 如申請專利範圍第1項所述之線上對線下之房屋物件推薦系統，其中該會員帳號資訊所專屬的推薦訊息係為一活動優惠訊息。
4. 如申請專利範圍第1項所述之線上對線下之房屋物件推薦系統，其中該會員帳號資訊所專屬的推薦訊息係為一問卷訊 息，該會員可填寫該問卷訊息，並將之回傳至該儲存模組。