TW201709133A - 線上對線下之房屋物件推薦方法及系統 - Google Patents

線上對線下之房屋物件推薦方法及系統 Download PDF

Info

Publication number
TW201709133A
TW201709133A TW104128445A TW104128445A TW201709133A TW 201709133 A TW201709133 A TW 201709133A TW 104128445 A TW104128445 A TW 104128445A TW 104128445 A TW104128445 A TW 104128445A TW 201709133 A TW201709133 A TW 201709133A
Authority
TW
Taiwan
Prior art keywords
online
member account
housing
offline
item
Prior art date
Application number
TW104128445A
Other languages
English (en)
Inventor
shu-zhen Lin
Original Assignee
shu-zhen Lin
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by shu-zhen Lin filed Critical shu-zhen Lin
Priority to TW104128445A priority Critical patent/TW201709133A/zh
Priority to CN201510594691.7A priority patent/CN106485611A/zh
Publication of TW201709133A publication Critical patent/TW201709133A/zh

Links

Landscapes

  • Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
  • Information Transfer Between Computers (AREA)

Abstract

一種線上對線下之房屋物件推薦方法及系統，其中推薦方法係建構於伺服器上以進行運作，其步驟包含：登錄線上房屋平台之網站/行動應用程式的會員帳號，並透過會員帳號瀏覽線上房屋平台之網站/行動應用程式上所呈現的房屋物件；線上房屋平台之網站/行動應用程式於伺服器上的資料庫內儲存會員帳號之房屋物件瀏覽歷程數據，並透過伺服器上的處理模組以對房屋物件瀏覽歷程數據進行運算；當下載並裝設有線上房屋平台之行動應用程式的行動裝置經過裝設有定位發信裝置的線下實體店面時，行動裝置將被定位發信裝置所廣播的訊號觸發以發送請求訊息至伺服器，藉以從伺服器接收會員帳號所專屬的推薦訊息；以及會員再依據專屬的推薦訊息以與線下實體店面進行資訊聯繫。

Description

線上對線下之房屋物件推薦方法及系統
本發明是關於一種物件推薦方法及系統，特別是關於一種線上對線下(online-to-offline，O2O)的房屋物件推薦方法及系統。
產業網路化已是現有的趨勢，有點規模的公司幾乎都擁有自己的官網。縱使是專職經營網站平台的公司來說，也不外乎仍是透過網站平台來販賣商品、媒合需求。亦即，平台提供商品，買家看到喜歡的商品就下單；看到想要洽詢的內容，就透過電腦、電話去聯絡平台或線上刊登商品的賣家。此種模式，很難有效讓平台與買賣雙方做緊密且長期的配合。
隨著物聯網、行動裝置、大數據的崛起，個人化的需求訂製、即時化的推薦通知將可有效地被實現。以房屋仲介來說，傳統房屋物件推薦就是廣泛地發送廣告，無論是實體宣傳單亦或數位廣告，基本上就是大範圍的去灑，此種方式的缺點就是很難有效率地接觸到真正有需求的買家。
至於有需求且主動至房屋平台搜尋物件的潛在買家，如果其沒有主動與房仲人員聯繫，往往過一陣子後就不了了之，平台也失去了一個可能成交的機會。
是以，如何透過一種模式可讓房屋銷售有效地結合物聯網、行動裝置與大數據，透過線上虛擬與線下實體的緊密搭配，於線上有效追蹤買方的個人化需求，並透過線下實體推播有關房屋物件的優惠訊息與推薦訊息，讓房屋仲介可結合大數據的 科技模式，進行新一波的銷售與創新。而此種模式即係本領域相關人員所極欲企求的。
本發明的目的在於提供一種線上對線下之房屋物件推薦方法。
為了達成上述目，本發明提供一種線上對線下之房屋物件推薦方法，其係建構於伺服器上以進行運作，推薦方法的步驟包含：登錄線上房屋平台之網站/行動應用程式的會員帳號，並透過會員帳號瀏覽線上房屋平台之網站/行動應用程式上所呈現的房屋物件；線上房屋平台之網站/行動應用程式於伺服器上的資料庫內儲存會員帳號之房屋物件瀏覽歷程數據，並透過伺服器上的處理模組以對房屋物件瀏覽歷程數據進行運算；當下載並裝設有線上房屋平台之行動應用程式的行動裝置經過裝設有定位發信裝置的線下實體店面時，行動裝置將被定位發信裝置所廣播的訊號觸發以發送請求訊息至伺服器，藉以從伺服器接收會員帳號所專屬的推薦訊息；以及會員再依據專屬的推薦訊息以與線下實體店面進行資訊聯繫。
本發明的另一目的在於提供一種線上對線下之房屋物件推薦系統。
為了達成上述另一目的，本發明提供一種線上對線下之房屋物件推薦系統，其包含：資料庫，資料庫內儲存有線上房屋平台/行動應用程式之會員帳號資訊以及對應每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，資料庫並儲存有房屋物件資料，藉以供線上房屋平台之網站/行動應用程式呈現之用；以及處理模組，其用以處理線上房屋平台之網站/行動應用程式之會員帳號資訊，以及對應每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據， 並將之儲存至資料庫；處理模組於接收到具會員帳號資訊之行動裝置因經過裝設有定位發信裝置的線下實體店面並且行動裝置被定位發信裝置的廣播訊號觸發以發送請求訊息時，處理模組將讀取資料庫中之會員帳號資訊的房屋物件瀏覽歷程數據並予以運算，並將會員帳號資訊所專屬的推薦訊息傳送至具會員帳號資訊的行動裝置中。
1‧‧‧線上對線下之房屋物件推薦方法
101‧‧‧步驟
102‧‧‧步驟
103‧‧‧步驟
104‧‧‧步驟
2‧‧‧線上對線下之房屋物件推薦系統
22‧‧‧處理模組
24‧‧‧資料庫
3‧‧‧伺服器
41‧‧‧電腦
42‧‧‧智慧型手機
241‧‧‧會員帳號資訊
242‧‧‧房屋物件瀏覽歷程數據
243‧‧‧房屋物件資料
421‧‧‧請求訊息
422‧‧‧推薦訊息
50‧‧‧Beacon定位發信裝置
501‧‧‧廣播訊號
6‧‧‧使用者
第1圖係為線上對線下之房屋物件推薦方法之流程圖；第2圖係為線上對線下之房屋物件推薦系統之示意圖；以及第3圖係為線上對線下之房屋物件推薦系統之一實施例。
以下將透過實施例來解釋本發明內容，其係關於一種線上對線下之房屋物件推薦方法及系統。然而，本發明之實施例並非用以限制實施本發明之任何特定的環境、應用或特殊方式。因此，關於實施例之說明僅為闡釋本發明之目的，而非用以限制本發明。需說明者，以下實施例及圖式中，與本發明非直接相關之元件均已省略而未繪示；且為求簡易瞭解起見，各元件間之尺寸關係並非依照實際比例繪示出。
如第1圖所示，係為本發明線上對線下之房屋物件推薦方法1之流程圖。
需說明的是，此處的線上對線下係指Online to Offline，也就是虛擬對實體。亦即將傳統房屋物件的銷售、推薦，透過線上電腦裝置與線下電腦裝置的協同合作，以進行新型態的銷售、推薦。
其中線，上對線下之房屋物件推薦方法1係建構於 伺服器上以進行運作，其步驟包含：
步驟101：登錄線上房屋平台之網站/行動應用程式的會員帳號，並透過會員帳號瀏覽線上房屋平台之網站/行動應用程式上所呈現的房屋物件。
步驟102：線上房屋平台之網站/行動應用程式於伺服器上的資料庫內儲存會員帳號之房屋物件瀏覽歷程數據，並透過伺服器上的處理模組以對房屋物件瀏覽歷程數據進行運算。
步驟103：當下載並裝設有線上房屋平台之行動應用程式的行動裝置經過裝設有定位發信裝置的線下實體店面時，行動裝置將被定位發信裝置所廣播的訊號觸發以發送請求訊息至伺服器，藉以從伺服器接收會員帳號所專屬的推薦訊息。
步驟104：會員再依據專屬的推薦訊息以與線下實體店面進行資訊聯繫。
其中，步驟101所述及之線上房屋平台之網站與行動應用程式，是分別指房屋平台的網站前台呈現與智慧型手機呈現，白話的說就是房屋平台的Web版本與App版本。
連結到步驟102，只要使用者登入他自身的會員帳號，往後不論是在網站或智慧型手機App進行房屋物件的瀏覽，後台伺服器的資料庫都會將該會員的瀏覽喜好進行紀錄，亦即將該會員的瀏覽歷程數據進行儲存。
接著，伺服器上的處理模組就會透過大數據分析對該些瀏覽歷程數據進行運算，藉以統計、分析該會員的瀏覽習慣與喜好等。
以上步驟101、102皆係屬於線上的部分，也就是會員透過網站、App去瀏覽房屋物件而在會員瀏覽的同時，伺服器之資料庫就在背後默默地記錄下會員的所有喜好與活動足跡。
而步驟103、104則屬於線下的部分，其步驟如下所述。
步驟103：當下載並裝設有線上房屋平台之行動應用程式的行動裝置經過裝設有定位發信裝置的線下實體店面時，行動裝置將被定位發信裝置所廣播的訊號觸發以發送請求訊息至伺服器，藉以從伺服器接收會員帳號所專屬的推薦訊息。
步驟104：會員再依據專屬的推薦訊息以與線下實體店面進行資訊聯繫。
於線下實體活動時，會員的行動裝置將扮演重要的角色。如同步驟103所提及，線上房屋平台的建置者將會在其店頭，亦即線下的實體店面裝設有定位發信裝置。
更詳細地說，此定位發信裝置即係Beacon裝置，其種類包含iOS系統的i Beacon以及Android系統的mobile Beacon等等。
簡而言之，Beacon裝置就像是一個不停地在廣播訊號的燈塔，當會員其裝設有該房屋平台的App行動裝置，進入到Beacon裝置訊號發射的範圍內，Beacon裝置就會發送一串代碼給該行動裝置，而行動裝置的App偵測到代碼後，便會觸發以發送請求訊息至伺服器，藉以從伺服器接收會員帳號所專屬的推薦訊息。
其中，專屬的推薦訊息包括但不限定為房屋物件資訊、租屋物件資訊以及房屋修繕資訊。甚或是跟房屋物件有關的活動優惠訊息、問卷訊息等等。
若為問卷消息，會員甚至可直接就在行動裝置上填寫問卷訊息，並立即將之回傳至伺服器，以供線上房屋平台能立即收到會員對於包括服務品質等之意見回饋。
最後，會員再依據專屬的推薦訊息以與線下實體店面進行資訊聯繫，以完成最後的購買、成交。
縱上所述，透過步驟101~104將可有效使房屋仲介這一行業，透過線上、線下之電腦裝置結合使得房屋物件的銷 售、推薦，達到個人化、行動化的目的。
第2圖為一系統示意圖，用以顯示說明本發明之線上對線下之房屋物件推薦系統之架構、以及運作情形。
如第2圖中所示，線上對線下之房屋物件推薦系統2包含處理模組22以及資料庫24，在此，其中，處理模組22係由硬體及/或韌體及/或軟體所構成，線上對線下之房屋物件推薦系統2係位於一電子裝置，而該電子裝置可為伺服器、筆記型電腦、個人電腦、智慧型手機、Mac電腦、iPad、iPhone、Smart TV的其中之一。
線上對線下之房屋物件推薦系統2包含與處理模組22與資料庫24。
資料庫24內儲存有會員帳號資訊以及對應每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，資料庫24並儲存有房屋物件資料，藉以供線上房屋平台之網站/行動應用程式呈現之用。
處理模組22其用以處理線上房屋平台之網站/行動應用程式之會員帳號資訊，以及對應該每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，並將之儲存至該資料庫。
處理模組22並於接收到具會員帳號資訊之行動裝置因經過裝設有定位發信裝置的線下實體店面並且行動裝置被定位發信裝置的廣播訊號觸發以發送請求訊息時，處理模組22將讀取資料庫24中之會員帳號資訊的房屋物件瀏覽歷程數據並予以運算，並將會員帳號資訊所專屬的推薦訊息傳送至具會員帳號資訊的行動裝置中。
其中，專屬的推薦訊息包括但不限定為房屋物件資訊、租屋物件資訊以及房屋修繕資訊。
甚或是跟房屋物件有關的活動優惠訊息、問卷訊息等等。
若為問卷消息，會員甚至可直接就在行動裝置上填 寫問卷訊息，並立即將之回傳至伺服器，以供線上房屋平台能立即收到會員對於包括服務品質等之意見回饋。
第3圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之線上對線下之房屋物件推薦系統2的一實施例。
如第3圖所示，線上對線下之房屋物件推薦系統2包含處理模組22以及資料庫24，在此，其中，處理模組22係由硬體及/或韌體及/或軟體所構成，線上對線下之房屋物件推薦系統2係位於為伺服器之電子裝置3。
其中，資料庫24將可儲存會員帳號資訊241、對應每一會員帳號之房屋物件瀏覽歷程數據242以及房屋物件資料243。
首先，使用者6透過電腦41或智慧型手機42登入線上房屋平台的伺服器3，藉以瀏覽資料庫24內所儲存的房屋物件資料243。
更詳細地說，電腦41是透過瀏覽器以登入線上房屋平台的伺服器3；而智慧型手機42則是透過瀏覽器或下載並裝設有其專屬的App，以連線登入至該線上房屋平台的伺服器3。
若電腦41或智慧型手機42有註冊線上房屋平台之會員帳號並進行登入，資料庫24內便會儲存有其專屬的會員帳號資訊241。
在本實施例中，使用者6皆是透過會員帳號資訊241以登入線上房屋平台，電腦41、智慧型手機42只是登入的媒介不同而已。實際上，伺服器3也是利用會員帳號資訊241來判別會員身份，並藉以記錄其專屬之喜好。
不論使用者6是利用電腦41或智慧型手機42，凡透過相同會員帳號資訊241於線上房屋平台瀏覽房屋物件資料243時，伺服器3內的處理模組22都會將電腦41或智慧型手機42的瀏覽歷程，儲存在同一個房屋物件瀏覽歷程數據242中。
接著，在資料庫24內儲存有會員帳號資訊241之房屋物件歷程瀏覽數據242的情況下，當使用者6持有之智慧型手機42(下載並安裝好該線上房屋平台專屬的App)經過裝設有Beacon定位發信裝置50的線下實體店面時，智慧型手機42便會受Beacon定位發信裝置50的廣播訊號501觸發，以發送請求訊息421。
處理模組22則於接收到具會員帳號資訊241之智慧型手機42所發送的請求訊息421時，處理模組22將讀取資料庫24中之對應會員帳號資訊241的房屋物件瀏覽歷程數據242並予以運算，並將對應會員帳號資訊241所專屬的推薦訊息422傳送至智慧型手機42。
其中，專屬的推薦訊息422包括但不限定為房屋物件資訊、租屋物件資訊以及房屋修繕資訊。
甚或是跟房屋物件有關的活動優惠訊息、問卷訊息等等。
若為問卷消息，會員甚至可直接就在智慧型手機42上填寫問卷訊息，並立即將之回傳至資料庫24，以供線上房屋平台能立即收到會員對於包括服務品質等之意見回饋。
最後，使用者6再依據專屬的推薦訊息以與線下實體店面進行資訊聯繫，以完成最後的購買、成交。
以上所述僅為本發明之較佳實施例而已，並非用以限定本發明之範圍；凡其它未脫離本發明所揭示之精神下所完成之等效改變或修飾，均應包含在下述之專利範圍內。
2‧‧‧線上對線下之房屋物件推薦系統
22‧‧‧處理模組
24‧‧‧資料庫
3‧‧‧伺服器
41‧‧‧電腦
42‧‧‧智慧型手機
241‧‧‧會員帳號資訊
242‧‧‧房屋物件瀏覽歷程數據
243‧‧‧房屋物件資料
421‧‧‧請求訊息
422‧‧‧推薦訊息
50‧‧‧Beacon定位發信裝置
501‧‧‧廣播訊號
6‧‧‧使用者

Claims (8)

  1. 一種線上對線下之房屋物件推薦方法，其係建構於一伺服器上以進行運作，該推薦方法的步驟包含：登錄一線上房屋平台之網站/行動應用程式的會員帳號，並透過該會員帳號瀏覽該線上房屋平台之網站/行動應用程式上所呈現的房屋物件；該線上房屋平台之網站/行動應用程式於該伺服器上的資料庫內儲存該會員帳號之房屋物件瀏覽歷程數據，並透過該伺服器上的處理模組以對該房屋物件瀏覽歷程數據進行運算；當下載並裝設有該線上房屋平台之行動應用程式的行動裝置經過裝設有一定位發信裝置的線下實體店面時，該行動裝置將被該定位發信裝置所廣播的訊號觸發以發送一請求訊息至該伺服器，藉以從該伺服器接收該會員帳號所專屬的推薦訊息；以及該會員再依據該專屬的推薦訊息以與該線下實體店面進行資訊聯繫。
  2. 如申請專利範圍第1項所述之線上對線下之房屋物件推薦方法，其中該專屬的推薦訊息包括一房屋物件資訊、一租屋物件資訊以及一房屋修繕資訊。
  3. 如申請專利範圍第1項所述之線上對線下之房屋物件推薦方法，其中該專屬的推薦訊息係為一活動優惠訊息。
  4. 如申請專利範圍第1項所述之線上對線下之房屋物件推薦方法，其中該專屬的推薦訊息係為一問卷訊息，該會員可填 寫該問卷訊息，並將之回傳至該伺服器上的資料庫。
  5. 一種線上對線下之房屋物件推薦系統，其包含：一資料庫，該資料庫內儲存有一線上房屋平台/行動應用程式之會員帳號資訊以及對應該每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，該資料庫並儲存有房屋物件資料，藉以供線上房屋平台之網站/行動應用程式呈現之用；以及一處理模組，其用以處理該線上房屋平台之網站/行動應用程式之會員帳號資訊，以及對應該每一會員帳號資訊之房屋物件瀏覽歷程數據，並將之儲存至該資料庫；該處理模組於接收到具該會員帳號資訊之行動裝置因經過裝設有一定位發信裝置的線下實體店面並且該行動裝置被該定位發信裝置的廣播訊號觸發以發送一請求訊息時，該處理模組將讀取該資料庫中之該會員帳號資訊的房屋物件瀏覽歷程數據並予以運算，並將該會員帳號資訊所專屬的推薦訊息傳送至具該會員帳號資訊的行動裝置中。
  6. 如申請專利範圍第5項所述之線上對線下之房屋物件推薦系統，其中該會員帳號資訊所專屬的推薦訊息包括一房屋物件資訊、一租屋物件資訊以及一房屋修繕資訊。
  7. 如申請專利範圍第5項所述之線上對線下之房屋物件推薦系統，其中該會員帳號資訊所專屬的推薦訊息係為一活動優惠訊息。
  8. 如申請專利範圍第5項所述之線上對線下之房屋物件推薦系統，其中該會員帳號資訊所專屬的推薦訊息係為一問卷訊息，該會員可填寫該問卷訊息，並將之回傳至該資料庫。
TW104128445A 2015-08-28 2015-08-28 線上對線下之房屋物件推薦方法及系統 TW201709133A (zh)

Priority Applications (2)

Application Number Priority Date Filing Date Title
TW104128445A TW201709133A (zh) 2015-08-28 2015-08-28 線上對線下之房屋物件推薦方法及系統
CN201510594691.7A CN106485611A (zh) 2015-08-28 2015-09-18 线上对线下的房屋物件推荐方法及系统

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
TW104128445A TW201709133A (zh) 2015-08-28 2015-08-28 線上對線下之房屋物件推薦方法及系統

Publications (1)

Publication Number Publication Date
TW201709133A true TW201709133A (zh) 2017-03-01

Family

ID=58238471

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
TW104128445A TW201709133A (zh) 2015-08-28 2015-08-28 線上對線下之房屋物件推薦方法及系統

Country Status (2)

Country Link
CN (1) CN106485611A (zh)
TW (1) TW201709133A (zh)

Families Citing this family (1)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN111310030A (zh) * 2020-01-20 2020-06-19 昊居科技有限公司 一种房屋推送方法

Family Cites Families (5)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
CN100562145C (zh) * 2006-02-23 2009-11-18 中兴通讯股份有限公司 一种根据终端位置提供主动推送业务的方法
CN102122378A (zh) * 2010-01-07 2011-07-13 北京九度无线传媒广告有限公司 一种电子优惠券的发放方法、装置和系统
CN102123142A (zh) * 2011-01-12 2011-07-13 金锰 一种信息处理方法
CN104715406A (zh) * 2013-12-13 2015-06-17 上海莞东拿信息科技有限公司 新式程序切片技术的面向电商网站行业高速分组传输可编程数据通信适配器
CN103702290B (zh) * 2014-01-16 2016-09-07 重庆秒银科技有限公司 基于区域定位的广告推送业务系统及处理方法

Also Published As

Publication number Publication date
CN106485611A (zh) 2017-03-08

Similar Documents

Publication Publication Date Title
US10740799B2 (en) Systems and methods for enterprise branded application frameworks for mobile and other environments
KR101801989B1 (ko) 콘텐츠 배달 시스템에서 이미지 매칭을 통하여 거래들을 촉진하기 위한 시스템들 및 방법들
TWI490808B (zh) 智慧型裝置輔助商務
US20130290106A1 (en) System and method for providing directions to items of interest
US20120265635A1 (en) Social network recommendation polling
US20170024762A1 (en) System and methods for monetizing digital assets
US10412430B2 (en) Method and system for recommending targeted television programs based on online behavior
WO2009126941A1 (en) Apparatuses, methods and systems for portable universal profile (hereinafter "pup")
CN105894313A (zh) 用来使交易与媒体印象相关联的方法和装置
TW201140479A (en) Advertisement analysis device and advertisement server
US12026746B2 (en) Instrument system interaction tracking
US20220092135A1 (en) Portable Universal Profile Apparatuses, Processes and Systems
CN106228390A (zh) 利用电子优惠券的广告监测方法及相应的优惠券使用终端
CN106251169A (zh) 用于广告监测的电子优惠券系统及该系统的广告监测方法
US20170169477A1 (en) Determining item of information, from content aggregation platform, to be transmitted to user device
WO2018068161A1 (zh) 一种跨界互动交易系统及其方法
JP2020004050A (ja) サーバ
TW201709133A (zh) 線上對線下之房屋物件推薦方法及系統
TWM512766U (zh) 線上對線下之房屋物件推薦系統
KR102048087B1 (ko) 개인과 객체의 관계 관리방법 및 그 시스템
KR20130027893A (ko) 푸시 기반 상품 구매 지원 시스템 및 그 제어방법과 상품 구매 서비스 제공 방법
US20220245672A1 (en) Method, Apparatus, and Computer Program Product for Generating Graphical User Interface for Facilating Complex User Interactions
KR100759264B1 (ko) Ｒｆｉｄ 모듈을 구비하는 이동통신 장치로 제품에 대한정보를 제공하는 방법과 상기 방법을 실행시키기 위한프로그램을 기록한 기록매체
KR20140134597A (ko) 정보 제공 방법 및 정보 제공 시스템
Ghose et al. Marketing in the new mobile economy