TW201812685A - 一種資訊服務系統及方法 - Google Patents

Abstract

一種資訊服務系統及方法，係應用於不動產找房比價資訊服務環境中， 利用本發明之資訊服務系統以進行資訊服務方法時，於使用者選取上市物件服務、並輸入需求條件後，將上市物件資料以列表模式/地圖模式供使用者瀏覽；於使用者選取成交行情服務、並輸入需求條件後，將成交物件資料以列表模式/地圖模式供使用者瀏覽；於使用者選取找謄本服務、並輸入欲查詢之物件資訊後，將顯示出經分析比對後，符合條件的物件相關資訊；以及，於使用者選取會員中心服務後，使用者將可得到所需之商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長管理資訊。

Description

一種資訊服務系統及方法

本發明係有關於資訊系統及方法，更詳而言之，係有關於一種應用於不動產找房比價資訊服務環境的資訊服務系統及方法，於輸入物件查詢條件後，以列表模式/地圖模式讓使用者能瀏覽上市物件資訊、成交物件資料，並能提供會員所需之物件服務。

就目前的房地產服務而言，無論是實體的房屋仲介連鎖店/加盟店或是網路的房屋仲介服務網，於查詢房屋物件時，所選取/輸入的物件查詢條件，往往是以房屋總價、房屋區段/路名為重點，然而，常碰到的問題是，只能得出房屋物件所在的社區/區段/路名/巷弄等等模糊資料，使用者往往無法得知房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料。

又或，雖然目前有房屋實價登錄服務，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格，然而，所面臨的問題是如同於房屋物件查詢時，使用者僅能得出房屋物件所在的社區/路名/巷弄等等模糊資料，而無法得知房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料，以致於所得出的房屋交易價格僅為區段價格，並不是確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的交易價格，讓使用者對房屋物件交易價格的掌握上還是有些隔閡與不便。

另，當房屋從業人員、買屋者、賣屋者無法得知房屋物件確切資訊時，就實體的房屋仲介連鎖店/加盟店或是網路的房屋仲介服務網而言，所能提供的房屋物件管理服務，無論是在會員服務、商圈物件資訊、庫存 物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長/經紀人管理資訊上，都會面臨到無法掌握房屋物件詳細資訊的問題，例如，無法得知確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料。

台灣公開/公告號I382357「不動產的成交行情的處理方法及其處理系統」係揭露一種不動產的成交行情的處理方法及其處理系統，將所接收的複數筆初始資訊進行過濾，產生特定地區之成交行情。在處理方法中包括下列步驟：擷取初始資訊，在初始資訊中包括有賣出資訊與買入資訊；執行過濾程序，判斷預設時間區段中的初始賣出資訊或買入資訊是否有適合的價格；如果失敗，則初始資訊回存至樣本資料庫，繼續等待與之後新加入的配對對象執行過濾程序。將記錄在行情資料庫的初始資訊定義為已成交資訊；對每一筆已成交資訊進行權重調整程序，產生已成交資訊之權重值；回饋已經過權重調整程序後的已成交資訊至行情資料庫中。

台灣公開/公告號I534743「居家及展示場所傢飾佈置提案推薦系統與方法」係揭露一種居家及展示場所傢飾佈置提案推薦系統與方法，包括先取得終端裝置於特定居家空間或展示場所傳送的請求訊息，再分析自終端裝置所傳送的請求訊息而取得其中所載至少之一設計師之資訊與一展示場所之資訊，系統接著查詢一資料庫以取得設計師風格、居家空間或展示場所格局以及所對應的傢飾資訊，並建立一或多筆傢飾佈置建議，再傳送傢飾佈置建議到終端裝置。透過系統，可以通知位於特定居家空間或展示場所的使用者該場所傢飾擺設的建議，以及合成影像，方便佈置。

台灣公開/公告號I525561「快速展店評估系統」係揭露一種快速展店評估系統，包含一展店評估資料庫平台透過網際網路收集政府資料開放平台及民間企業公開資料之資訊，以自動或手動更新並加以彙整處理以獲得以里為單位之具有磁吸效應的資訊，經由網路地圖介面，顯示以里為 單位之區塊設計資料記錄檔；一應用軟體供使用者安裝於一行動裝置，透過所述網際網路或行動網路與該展店評估資料庫平台鍵結，點選網路地圖介面的任一區塊時，顯現的區塊所屬里的界線及該里具有磁吸效應的資訊，以進行比較及評估；並在評估後在至少一個候選地點，設置固定式或可移動式監視器，以進一步進行統計監測穿越特定喜好點之順向及逆向人流計數資訊。

台灣公開/公告號I463446「使用全球定位的房仲測驗評核系統」係揭露一種使用全球定位的房仲測驗評核系統，提供不同所在區域的房仲資訊之測驗題目及評量結果。測驗評核系統包括行動通訊裝置與遠端考題服務器。受測者藉由行動通訊裝置向遠端考題服務器發出測驗要求。遠端考題服務器在根據測驗要求中的地理位置資訊查找受測者所在區域的區域題組，將區域題組傳送給行動通訊裝置。當受測者完成該次測驗後，行動通訊裝置再將測驗結果傳送至遠端考題服務器。遠端考題服務器將根據測驗結果進行評核，並產生該次測驗的測驗級別資訊。當受測者再進行測驗時，遠端考題服務器可以根據測驗級別資訊選擇相應難度的題目。

台灣公開/公告號I467396「網路地理資訊標的物以距離排序之表示方法」係揭露一種網路地理資訊標的物以距離排序之表示方法，係於網頁所提供之電子地圖上由使用者指定一中心點，於中心點的一個特定範圍內，搜尋使用者欲尋找之目的標的物，並以中心點與所尋獲之複數目的標的物間之個別距離作為排序之依據，最後再將排列過後之結果依序顯示於畫面上，令使用者易於選擇一最佳之目的地。

台灣公開/公告號I323428「遠端遙控售屋系統及其方法」係揭露一種遠端遙控售屋系統及其方法，係包含一網路看屋單元、一控制模組、一開門監控設備、一遠端遙控單元與一售屋資料庫，售屋資料庫係儲存售 屋資訊，控制模組用以存取售屋資料庫與無線訊號傳送與接收，經由網路看屋單元取得售屋資料輸出一看屋時程資訊，售屋者於看屋時利用遠端遙控單元發射一無線訊號開啟設置於售屋之開門監控設備之一門鎖，且開門監控設備係包含一網路通訊設備以供售屋者與購屋者線上交談，避免售屋者與購屋者於時間上無法配合導致房屋交易無法進行，而且無需房屋仲介，售屋者就可自行售屋並取得完整售屋利益。

所以如何能解決，只能得出房屋物件所在的社區/區段/路名/巷弄等等模糊資料，而無法得知房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料；所得出的房屋交易價格僅為區段價格，並不是確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的交易價格，讓使用者對房屋物件交易價格的掌握上還是有些隔閡與不便；以及，當房屋從業人員、買屋者、賣屋者無法得知房屋物件確切資訊時，所能提供的房屋物件管理服務，無論是在會員服務、商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長/經紀人管理資訊上，都會面臨到無法掌握房屋物件詳細資訊的困境，而以上種種所述，均是待解決的問題。

本發明之主要目的便是在於提供一種資訊服務系統及方法，係應用於不動產找房比價資訊服務環境中，蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料、並予以儲存於資料庫；於輸入物件查詢條件後，配合資料庫所儲存的資料，以列表模式/地圖模式讓使用者能瀏覽上市物件資訊、成交物件資 料，得知房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料，並能提供會員所需之物件服務。

本發明之再一目的便是在於提供一種資訊服務系統及方法，係應用於不動產找房比價資訊服務環境中，房屋從業人員、買屋者、賣屋者能得知房屋物件確切資訊，而所能提供的房屋物件管理服務，無論是在會員服務、商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長/經紀人管理資訊上，均可掌握房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的詳細資訊。

本發明之又一目的便是在於提供一種資訊服務系統及方法，係應用於不動產找房比價資訊服務環境中，使用者對房屋物件交易價格的掌握上，可確切得知房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的交易價格。

根據以上所述之目的，本發明提供一種資訊服務系統，該資訊服務系統至少包含服務模組、以及資料庫。

服務模組，該服務模組提供一服務介面至使用者所操作之電子裝置的螢幕上，以便使用者可於該服務介面上選取所需的服務項目，在此，該服務介面中所包含的該服務項目有上市物件服務及/或成交行情服務及/或找謄本服務及/或會員中心服務；於使用者選取服務項目後，將出現相對應的畫面供使用者操作使用。

資料庫，蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料、並予以儲存於該資料庫，以便配合服務模組運作。

另，視實際需求，本發明之資訊服務系統的服務模組、以及資料庫復可配合政府之房屋實價登錄服務，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料。

於使用者選取服務介面中的上市物件服務後，於其電子裝置螢幕上，服務模組將展現出第一畫面；於該第一畫面中，於使用者輸入需求條件後，服務模組配合資料庫運作，於使用者電子裝置螢幕上展現第二畫面，將上市物件資料以列表模式/地圖模式供使用者瀏覽；其中，將蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，將所得結果按使用者需求經過設計排版，使用者能以最便利的方式查詢閱讀所有資訊。

第二畫面可提供的功能有：依輸入需求條件篩選所需資料，資料顯示可依房仲、總價、屋齡、坪數做排序，可有價格異動提示功能，房屋物件的各家仲介刊登價格比價及刊登歷史紀錄查詢，加入我的最愛蒐藏物件，加入我的商圈關注該物件商圈最近物件，查詢物件詳細地址。

在此，於第二畫面中之列表模式為，以列表方式顯示上市物件資料可一次瀏覽較多筆資料便於比較；而於第二畫面中之地圖模式為.以地圖方式顯示上市物件資料可快速了解物件所在位置，並可以拖移地圖的方式快速找到需求區域的物件。

例如，於使用者選取服務介面中的成交行情服務後，於其電子裝置螢幕上，服務模組配合資料庫運作，將展現出第三畫面；於該第三畫面中，於使用者輸入需求條件後，服務模組於使用者電子裝置螢幕上展現第四畫面，將成交物件資料以列表模式/地圖模式供使用者瀏覽；其中，提供便利的成交行情查詢介面，並提供各成交物件周圍區域生活機能，以目前現有上市物件資訊，讓使用者快速了解目標區域的成交行情及現況。

第四畫面可提供的功能有：輸入需求條件篩選所需資料，資料顯示可依地址、總價、屋齡、坪數做排序，成交物件詳細地址查詢，成交物件周圍生活機能查詢，成交物件周圍上市物件查詢。

在此，於第四畫面中之列表模式為，以列表方式顯示成交行情資料可一次瀏覽較多筆資料便於比較；於第四畫面中之地圖模式為，以地圖方式顯示成交行情資料可快速了解物件所在位置，並可以拖移地圖的方式快速找到需求區域的成交行情。

例如，於使用者選取服務介面中的找謄本服務後，於其電子裝置螢幕上，服務模組配合資料庫運作，將展現出第五畫面；於該第五畫面中，於使用者輸入欲查詢之物件資訊後，將顯示出經分析比對後，符合條件的物件相關資訊。

於第五畫面中，在使用者輸入現有的物件資訊後，經過系統分析比對後顯示符合條件可能的物件完整地址；以及，於第五畫面中，使用者輸入欲查詢的物件完整地址後，於使用者電子裝置螢幕上，服務模組將展現出第六畫面，提供待地址之謄本與建測圖供使用者調閱。

例如，於使用者選取服務介面中的會員中心服務後，於其電子裝置螢幕上，服務模組配合資料庫運作，將展現出第七畫面；於該第七畫面中，使用者將可得到所需之商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長管理資訊。

在此，於第七畫面中點選[我的商圈]項目後，將提供使用者關注的商圈第一手資訊，可以簡訊或Email每日寄送商圈內物件新增異動資訊，並具有功能為，中心位置模式，以地圖指定中心位置以及需求條件，提供該中心半徑300公尺內物件資訊，而條件模式以物件設定的條件提供符合條件的物件資訊。

於第七畫面中點選[我的庫存]項目後，按庫存案件條件比對現有客戶(個人客戶.店頭客戶.聯賣客戶)顯示符合案件條件的客戶資料供人員發送簡訊將案件推薦給客戶；其中，於配對客戶簡訊中，簡訊內容為：套用簡訊範本、自訂新增常用簡訊內容、編輯修改簡訊內容，而推薦客戶為：業務人員可依照判斷刪減欲發送的客戶名單、店頭客戶與聯賣客戶需發送寄送同意訊息，待客戶所屬業務同意後方可發送。

於第七畫面中點選[我的最愛]項目後，顯示所有加入我的最愛的物件，方便使用者隨時查看關注物件。

於第七畫面中點選[客戶經營]項目後，按客戶需求比對現有案件(個人庫存，店頭庫存，聯賣庫存)顯示當週符合客戶需求條件的資料供業務人員發送簡訊推薦客戶；其中，於推薦物件簡訊，簡訊內容為：套用簡訊範本、自訂新增常用簡訊內容、編輯修改簡訊內容，而推薦物件為：業務人員可依照判斷刪減待推薦案件。

於第七畫面中點選[店長管理]項目後，提供店頭店長方便管理組員作業狀況，以及可藉由聯賣增加友好店頭間物件及客戶的交流配對任何成交的機會都能有效掌握；其中，於組員管理，可透過組員管理一目了然組員的作業狀況，並可將點數分配給組員供組員作業使用，而於聯賣管理，可設定與友好店頭進行聯賣，進行連買的店頭可於客戶管理的聯賣物件配對中配對該店頭的物件、庫存管理的聯賣客戶配對中配對該店頭客戶。

利用本發明之資訊服務系統以進行資訊服務方法的過程時，首先，進行服務項目選取動作；服務模組提供一服務介面至使用者所操作之電子裝置的螢幕上，以便使用者可於該服務介面上選取所需的服務項目， 在此，該服務介面中所包含的該服務項目有上市物件服務及/或成交行情服務及/或找謄本服務及/或會員中心服務。

進而，於使用者選取服務項目後，將出現相對應的畫面供使用者操作使用。

另，視實際需求，利用本發明之資訊服務系統以進行資訊服務方法過程時，服務模組、以及資料庫復可配合政府之房屋實價登錄服務，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料。

為使熟悉該項技藝人士瞭解本發明之目的、特徵及功效，茲藉由下述具體實施例，並配合所附之圖式，對本發明詳加說明如後：

1‧‧‧資訊服務系統

2‧‧‧服務模組

3‧‧‧資料庫

4‧‧‧電腦裝置

5‧‧‧使用者

6‧‧‧電子裝置

7‧‧‧服務介面

8‧‧‧房屋實價登錄服務

11‧‧‧第一畫面

12‧‧‧第二畫面

13‧‧‧第三畫面

14‧‧‧第四畫面

15‧‧‧第五畫面

16‧‧‧第六畫面

17‧‧‧第七畫面

31‧‧‧資料

61‧‧‧螢幕

71‧‧‧上市物件服務

72‧‧‧成交行情服務

73‧‧‧找謄本服務

74‧‧‧會員中心服務

101 102‧‧‧步驟

111‧‧‧需求條件

121‧‧‧上市物件資料

131‧‧‧需求條件

141‧‧‧成交物件資料

151‧‧‧物件資訊

152‧‧‧物件完整地址

161‧‧‧謄本

162‧‧‧建測圖

171‧‧‧我的商圈項目

172‧‧‧我的庫存項目

173‧‧‧我的最愛項目

174‧‧‧客戶經營項目

175‧‧‧店長管理項目

201 202‧‧‧步驟

301 302‧‧‧步驟

401 402‧‧‧步驟

501 502‧‧‧步驟

1711‧‧‧物件資訊

1712‧‧‧物件資訊

1721‧‧‧案件

1731‧‧‧物件

1741‧‧‧物件

1751‧‧‧物件

1752‧‧‧物件

第1圖為一系統示意圖，用以顯示說明本發明之資訊服務系統之系統架構、以及運作情形；第2圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第1圖中之本發明之資訊服務系統以進行資訊服務方法的流程步驟；第3圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之資訊服務系統的一實施例、以及運作情形；第4圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第3圖中之本發明之資訊服務系統的一實施例以進行資訊服務方法的一流程步驟；第5圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之資訊服務系統的又一實施例、以及運作情形； 第6圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第5圖中之本發明之資訊服務系統的又一實施例以進行資訊服務方法的又一流程步驟；第7圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之資訊服務系統的再一實施例、以及運作情形；第8圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第7圖中之本發明之資訊服務系統的再一實施例以進行資訊服務方法的再一流程步驟；第9圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之資訊服務系統的另一實施例、以及運作情形；以及第10圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第9圖中之本發明之資訊服務系統的另一實施例以進行資訊服務方法的另一流程步驟。

第1圖為一系統示意圖，用以顯示說明本發明之資訊服務系統之系統架構、以及運作情形。如第1圖中所示之，資訊服務系統1至少包含服務模組2、以及資料庫3；在此，該資訊服務系統1係位於電腦裝置(未圖示之)中，而該電腦裝置可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，伺服器，該服務模組2可由硬體、軟體、以及韌體的至少其中之一所組成，而使用者(未圖示之)所操作之電子裝置(未圖示之)可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，智慧型手機，平板電腦，IPhone，IPad端視施行情況而定。

服務模組2，該服務模組2經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面(未圖示之)至使用者所操作之電子裝置的螢幕上，以便使用者可於該服務介面上選取所需的服務項目，在此，該服務介面中所包含的該服務項目有上市物件服務及/或成交行情服務及/或找謄本服務及/或會員中 心服務；於使用者選取服務項目後，將出現相對應的畫面供使用者操作使用。

資料庫3，蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料(未圖示之)、並予以儲存於該資料庫3，以便配合服務模組2運作。

另，視實際需求，本發明之資訊服務系統1的服務模組2、以及資料庫3復可配合政府之房屋實價登錄服務，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料。

於使用者選取服務介面中的上市物件服務後，於其電子裝置螢幕上，服務模組2將展現出第一畫面(未圖示之)；於該第一畫面中，於使用者輸入需求條件後，服務模組2配合資料庫3運作，於使用者電子裝置螢幕上展現第二畫面(未圖示之)，將上市物件資料以列表模式/地圖模式供使用者瀏覽；其中，將蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，將所得結果按使用者需求經過設計排版，使用者能以最便利的方式查詢閱讀所有資訊。

第二畫面可提供的功能有：依輸入需求條件篩選所需資料，資料顯示可依房仲、總價、屋齡、坪數做排序，可有價格異動提示功能，房屋物件的各家仲介刊登價格比價及刊登歷史紀錄查詢，加入我的最愛蒐藏物件，加入我的商圈關注該物件商圈最近物件，查詢物件詳細地址。

在此，於第二畫面中之列表模式為，以列表方式顯示上市物件資料可一次瀏覽較多筆資料便於比較；而於第二畫面中之地圖模式為.以地圖 方式顯示上市物件資料可快速了解物件所在位置，並可以拖移地圖的方式快速找到需求區域的物件。

例如，於使用者選取服務介面中的成交行情服務後，於其電子裝置螢幕上，服務模組2配合資料庫3運作，將展現出第三畫面(未圖示之)；於該第三畫面中，於使用者輸入需求條件後，服務模組2於使用者電子裝置螢幕上展現第四畫面(未圖示之)，將成交物件資料以列表模式/地圖模式供使用者瀏覽；其中，提供便利的成交行情查詢介面，並提供各成交物件周圍區域生活機能，以目前現有上市物件資訊，讓使用者快速了解目標區域的成交行情及現況。

第四畫面可提供的功能有：輸入需求條件篩選所需資料，資料顯示可依地址、總價、屋齡、坪數做排序，成交物件詳細地址查詢，成交物件周圍生活機能查詢，成交物件周圍上市物件查詢。

在此，於第四畫面中之列表模式為，以列表方式顯示成交行情資料可一次瀏覽較多筆資料便於比較；於第四畫面中之地圖模式為，以地圖方式顯示成交行情資料可快速了解物件所在位置，並可以拖移地圖的方式快速找到需求區域的成交行情。

例如，於使用者選取服務介面中的找謄本服務後，於其電子裝置螢幕上，服務模組2配合資料庫3運作，將展現出第五畫面(未圖示之)；於該第五畫面中，於使用者輸入欲查詢之物件資訊後，將顯示出經分析比對後，符合條件的物件相關資訊。

於第五畫面中，在使用者輸入現有的物件資訊後，經過系統分析比對後顯示符合條件可能的物件完整地址；以及，於第五畫面中，使用者輸入欲查詢的物件完整地址後，於使用者電子裝置螢幕上，服務模組2將展現出第六畫面(未圖示之)，提供待地址之謄本與建測圖供使用者調閱。

例如，於使用者選取服務介面中的會員中心服務後，於其電子裝置螢幕上，服務模組2配合資料庫3運作，將展現出第七畫面(未圖示之)；於該第七畫面中，使用者將可得到所需之商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長管理資訊。

在此，於第七畫面中點選[我的商圈]項目後，將提供使用者關注的商圈第一手資訊，可以簡訊或Email每日寄送商圈內物件新增異動資訊，並具有功能為，中心位置模式，以地圖指定中心位置以及需求條件，提供該中心半徑300公尺內物件資訊，而條件模式以物件設定的條件提供符合條件的物件資訊。

於第七畫面中點選[我的庫存]項目後，按庫存案件條件比對現有客戶(個人客戶.店頭客戶.聯賣客戶)顯示符合案件條件的客戶資料供人員發送簡訊將案件推薦給客戶；其中，於配對客戶簡訊中，簡訊內容為：套用簡訊範本、自訂新增常用簡訊內容、編輯修改簡訊內容，而推薦客戶為：業務人員可依照判斷刪減欲發送的客戶名單、店頭客戶與聯賣客戶需發送寄送同意訊息，待客戶所屬業務同意後方可發送。

於第七畫面中點選[我的最愛]項目後，顯示所有加入我的最愛的物件，方便使用者隨時查看關注物件。

於第七畫面中點選[客戶經營]項目後，按客戶需求比對現有案件(個人庫存，店頭庫存，聯賣庫存)顯示當週符合客戶需求條件的資料供業務人員發送簡訊推薦客戶；其中，於推薦物件簡訊，簡訊內容為：套用簡訊範本、自訂新增常用簡訊內容、編輯修改簡訊內容，而推薦物件為：業務人員可依照判斷刪減待推薦案件。

於第七畫面中點選[店長管理]項目後，提供店頭店長方便管理組員作業狀況，以及可藉由聯賣增加友好店頭間物件及客戶的交流配對任何 成交的機會都能有效掌握；其中，於組員管理，可透過組員管理一目了然組員的作業狀況，並可將點數分配給組員供組員作業使用，而於聯賣管理，可設定與友好店頭進行聯賣，進行連買的店頭可於客戶管理的聯賣物件配對中配對該店頭的物件、庫存管理的聯賣客戶配對中配對該店頭客戶。

再，視實施狀況，該資訊服務系統1亦可位於智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一；該資訊服務模組2可由硬體、軟體、以及韌體的至少其中之一所組成，而使用者(未圖示之)所操作之電子裝置(未圖示之)可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，智慧型手機，平板電腦，IPhone，IPad端視施行情況而定。

服務模組2由電子硬體、韌體、以及軟體的至少其中之一所組成，配合資訊服務系統1所在之電腦裝置的處理器(未圖示之)而進行動作，抑或，配合資訊服務系統1所在之智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一的處理器(未圖示之)而進行動作；而資料庫3則位於電腦裝置、智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad之其中之一的儲存模組(未圖示之)，該儲存模組可為電腦裝置記憶體模組、手機記憶體模組、iPhone手機記憶體模組、平板電腦記憶體模組、以及iPad記憶體模組的其中之一。

又，於實際施行時，當使用者所操作之電子裝置係為電腦裝置及/或資訊服務系統1係位於電腦裝置，而該電腦裝置可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，伺服器，因而，第一畫面至第七畫面將為瀏覽器畫面、電腦應用程式介面的其中之一。

另，於實際施行時，當使用者所操作之電子裝置係為智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一，及/或，資訊服務系統係位於智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一，因而，第一畫 面至第七畫面將為智慧型手機應用程式App介面、iPhone手機應用程式App介面、平板電腦應用程式App介面、iPad應用程式App介面的其中之一。

第2圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第1圖中之本發明之資訊服務系統以進行資訊服務方法的流程步驟。如第2圖中所示之，首先，於步驟101，進行服務項目選取動作；服務模組2配合資料庫3提供一服務介面至使用者所操作之電子裝置的螢幕上，以便使用者可於該服務介面上選取所需的服務項目，在此，該服務介面中所包含的該服務項目有上市物件服務及/或成交行情服務及/或找謄本服務及/或會員中心服務，並進到步驟102。

於步驟102，於使用者選取服務項目後，將出現相對應的畫面供使用者操作使用。

換言之，相對應的該畫面的內容係利用資料庫3中的資料予以生成，該資料庫3中的該資料係蒐集現有之物件資料，將該物件資訊中具有相同房屋特徵的物件予以歸納而產生出，該相同房屋特徵係為部分路名、總坪數、樓層、總樓層的資訊。

另，視實際需求，利用本發明之資訊服務系統1以進行資訊服務方法過程時，服務模組2、以及資料庫3復可配合政府之房屋實價登錄服務，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料。

第3圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之資訊服務系統的一實施例、以及運作情形。如第3圖中所示之，資訊服務系統1至少包含服務模組2、以及資料庫3；在此，該資訊服務系統1係位於電腦裝置4中，而該電腦裝置4可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，伺服器，該服務模組2可由硬體、軟體、以及韌體的至少其中之一所組成，而使用者5所操作 之電子裝置6可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，智慧型手機，平板電腦，IPhone，IPad端視施行情況而定。

服務模組2，該服務模組2經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面7至使用者5所操作之電子裝置6的螢幕61上，以便使用者5可於該服務介面7上選取所需的服務項目，在此，該服務介面7中所包含的該服務項目有上市物件服務71、成交行情服務72、找謄本服務73、會員中心服務74；於使用者5選取服務項目為上市物件服務71後，將出現相對應的畫面供使用者5操作使用。

資料庫3，蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料31、並予以儲存於該資料庫3，以便配合服務模組2運作。

另，視實際需求，本發明之資訊服務系統1的服務模組2、以及資料庫3復可配合政府之房屋實價登錄服務8，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料(未圖示之)。

於使用者5選取服務介面7中的上市物件服務71後，於其電子裝置6螢幕61上，服務模組2將展現出第一畫面11；於該第一畫面11中，於使用者5輸入需求條件111後，服務模組2配合資料庫3運作，於使用者5電子裝置6螢幕61上展現第二畫面12，將上市物件資料121以列表模式/地圖模式供使用者5瀏覽；其中，將蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，將所得之結果為資料庫3中的資料31按使用者5需求經過設計排版，使用者5能以最便利的方式查詢閱讀所有資訊。

第二畫面12可提供的功能有：依輸入需求條件111篩選所需之上市物件資料121，資料121顯示可依房仲、總價、屋齡、坪數做排序，可有價格異動提示功能，房屋物件的各家仲介刊登價格比價及刊登歷史紀錄查詢，加入我的最愛蒐藏物件，加入我的商圈關注該物件商圈最近物件，查詢物件詳細地址。

在此，於第二畫面12中之列表模式為，以列表方式顯示上市物件資料121可一次瀏覽較多筆資料便於比較；而於第二畫面12中之地圖模式為.以地圖方式顯示上市物件資料121可快速了解物件所在位置，並可以拖移地圖的方式快速找到需求區域的物件。

另，於本實施例中，儲存於資料庫3的資料31係包含上市物件資料121，以供使用者5進行上市物件服務71之功能。

第4圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第3圖中之本發明之資訊服務系統的一實施例以進行資訊服務方法的一流程步驟。如第4圖中所示之，首先，於步驟201，進行服務項目選取動作；服務模組2配合資料庫3經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面7至使用者5所操作之電子裝置6的螢幕61上，以便使用者5可於該服務介面7上選取所需的服務項目，在此，該服務介面7中所包含的該服務項目有上市物件服務71、成交行情服務72、找謄本服務73、會員中心服務74，並進到步驟202.

於步驟202，於使用者5選取服務介面7中的上市物件服務71後，於其電子裝置6螢幕61上，服務模組2將展現出第一畫面11以供操作。

於該第一畫面11中，於使用者5輸入需求條件111後，服務模組2配合資料庫3運作，於使用者5電子裝置6螢幕61上展現第二畫面12，將上市物件資料121以列表模式/地圖模式供使用者5瀏覽；其中，將蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪 數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，將所得之結果為資料庫3中的資料31按使用者5需求經過設計排版，使用者5能以最便利的方式查詢閱讀所有資訊。

第5圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之資訊服務系統的又一實施例、以及運作情形。如第5圖中所示之，資訊服務系統1至少包含服務模組2、以及資料庫3；在此，該資訊服務系統1係位於電腦裝置(未圖示之)中，而該電腦裝置可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，伺服器，該服務模組2可由硬體、軟體、以及韌體的至少其中之一所組成，而使用者(未圖示之)所操作之電子裝置(未圖示之)可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，智慧型手機，平板電腦，IPhone，IPad端視施行情況而定。

服務模組2，該服務模組2經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面7至使用者5所操作之電子裝置6的螢幕61上，以便使用者5可於該服務介面7上選取所需的服務項目，在此，該服務介面7中所包含的該服務項目有上市物件服務71、成交行情服務72、找謄本服務73、會員中心服務74；於使用者5選取服務項目為成交行情服務72後，將出現相對應的畫面供使用者5操作使用。

資料庫3，蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料31、並予以儲存於該資料庫3，以便配合服務模組2運作。

另，視實際需求，本發明之資訊服務系統1的服務模組2、以及資料庫3復可配合政府之房屋實價登錄服務8，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料(未圖示之)。

於使用者5選取服務介面7中的成交行情服務72後，於其電子裝置6螢幕61上，服務模組2配合資料庫3運作，將展現出第三畫面13；於該第三畫面13中，於使用者5輸入需求條件131後，服務模組2於使用者5電子裝置6螢幕61上展現第四畫面14，將成交物件資料141以列表模式/地圖模式供使用者瀏覽；其中，提供便利的成交行情查詢介面(未圖示之)，並提供各成交物件周圍區域生活機能，以目前現有上市物件資訊，讓使用者快速了解目標區域的成交行情及現況。

第四畫面14可提供的功能有：輸入需求條件131篩選所需的成交物件資料141，資料141顯示可依地址、總價、屋齡、坪數做排序，成交物件詳細地址查詢，成交物件周圍生活機能查詢，成交物件周圍上市物件查詢。

在此，於第四畫面14中之列表模式為，以列表方式顯示成交行情資料可一次瀏覽較多筆資料便於比較；於第四畫面14中之地圖模式為，以地圖方式顯示成交行情資料可快速了解物件所在位置，並可以拖移地圖的方式快速找到需求區域的成交行情。

另，於本實施例中，儲存於資料庫3的資料31係包含成交物件資料141，以供使用者5進行成交行情服務72之功能。

第6圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第5圖中之本發明之資訊服務系統的又一實施例以進行資訊服務方法的又一流程步驟。如第6圖中所示之，首先，於步驟301，進行服務項目選取動作；服務模組2配合資料庫3經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面7至使用者5所操作之電子裝置6的螢幕61上，以便使用者5可於該服務介面7上選取所需的服務項目，在此，該服務介面7中所包含的該服務項目有上市物件服務71、成交行情服務72、找謄本服務73、會員中心服務74，並進到步驟302.

於步驟302，於使用者5選取服務介面7中的成交行情服務72後，於其電子裝置6螢幕61上，服務模組2配合資料庫3運作，將展現出第三畫面13以供操作。

於該第三畫面13中，於使用者5輸入需求條件131後，服務模組2於使用者5電子裝置6螢幕61上展現第四畫面14，將成交物件資料141以列表模式/地圖模式供使用者瀏覽；其中，提供便利的成交行情查詢介面(未圖示之)，並提供各成交物件周圍區域生活機能，以目前現有上市物件資訊，讓使用者快速了解目標區域的成交行情及現況。

第7圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之資訊服務系統的再一實施例、以及運作情形。如第7圖中所示之，資訊服務系統1至少包含服務模組2、以及資料庫3；在此，該資訊服務系統1係位於電腦裝置(未圖示之)中，而該電腦裝置可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，伺服器，該服務模組2可由硬體、軟體、以及韌體的至少其中之一所組成，而使用者(未圖示之)所操作之電子裝置(未圖示之)可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，智慧型手機，平板電腦，IPhone，IPad端視施行情況而定。

服務模組2，該服務模組2經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面7至使用者5所操作之電子裝置6的螢幕61上，以便使用者5可於該服務介面7上選取所需的服務項目，在此，該服務介面7中所包含的該服務項目有上市物件服務71、成交行情服務72、找謄本服務73、會員中心服務74；於使用者5選取服務項目為找謄本服務73後，將出現相對應的畫面供使用者5操作使用。

資料庫3，蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起， 使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料31、並予以儲存於該資料庫3，以便配合服務模組2運作。

另，視實際需求，本發明之資訊服務系統1的服務模組2、以及資料庫3復可配合政府之房屋實價登錄服務8，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料(未圖示之)。

於使用者5選取服務介面7中的找謄本服務73後，於其電子裝置6螢幕61上，服務模組2配合資料庫3運作，將展現出第五畫面15；於該第五畫面15中，於使用者5輸入欲查詢之物件資訊151後，將顯示出經分析比對後，符合條件的物件相關資訊。

於第五畫面15中，在使用者5輸入現有的物件資訊151後，經過系統分析比對後顯示符合條件可能的物件完整地址152；以及，於第五畫面15中，使用者5輸入欲查詢的物件完整地址152後，於使用者5電子裝置6螢幕61上，服務模組2將展現出第六畫面16，提供待地址之謄本161與建測圖162供使用者5調閱。

另，於本實施例中，儲存於資料庫3的資料31係包含物件資訊151、物件完整地址152、謄本161、與建測圖162，以供使用者5進行找謄本服務73之功能。

第8圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第7圖中之本發明之資訊服務系統的再一實施例以進行資訊服務方法的再一流程步驟。如第8圖中所示之，首先，於步驟401，進行服務項目選取動作；服務模組2配合資料庫3經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面7至使用者5所操作之電子裝置6的螢幕61上，以便使用者5可於該服務介面7上選取所需的服 務項目，在此，該服務介面7中所包含的該服務項目有上市物件服務71、成交行情服務72、找謄本服務73、會員中心服務74，並進到步驟402.

於步驟402，於使用者5選取服務介面7中的找謄本服務73後，於其電子裝置6螢幕61上，服務模組2配合資料庫3運作，將展現出第五畫面15以供操作。

於該第五畫面15中，於使用者5輸入欲查詢之物件資訊151後，將顯示出經分析比對後，符合條件的物件相關資訊。

於第五畫面15中，在使用者5輸入現有的物件資訊151後，經過系統分析比對後顯示符合條件可能的物件完整地址152；以及，於第五畫面15中，使用者5輸入欲查詢的物件完整地址152後，於使用者5電子裝置6螢幕61上，服務模組2將展現出第六畫面16，提供待地址之謄本161與建測圖162供使用者5調閱。

第9圖為一示意圖，用以顯示說明本發明之資訊服務系統的另一實施例、以及運作情形。如第9圖中所示之，資訊服務系統1至少包含服務模組2、以及資料庫3；在此，該資訊服務系統1係位於電腦裝置(未圖示之)中，而該電腦裝置可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，伺服器，該服務模組2可由硬體、軟體、以及韌體的至少其中之一所組成，而使用者(未圖示之)所操作之電子裝置(未圖示之)可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，智慧型手機，平板電腦，IPhone，IPad端視施行情況而定。

服務模組2，該服務模組2經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面7至使用者5所操作之電子裝置6的螢幕61上，以便使用者5可於該服務介面7上選取所需的服務項目，在此，該服務介面7中所包含的該服務項目有上市物件服務71、成交行情服務72、找謄本服務73、會員中心服 務74；於使用者5選取服務項目為會員中心服務74後，將出現相對應的畫面供使用者5操作使用。

資料庫3，蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料31、並予以儲存於該資料庫3，以便配合服務模組2運作。

另，視實際需求，本發明之資訊服務系統1的服務模組2、以及資料庫3復可配合政府之房屋實價登錄服務8，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料(未圖示之)。

於使用者5選取服務介面7中的會員中心服務74後，於其電子裝置6螢幕61上，服務模組2配合資料庫3運作，將展現出第七畫面17；於該第七畫面17中，使用者5將可得到所需之商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長管理資訊。

在此，於第七畫面17中點選[我的商圈]項目171後，將提供使用者5關注的商圈第一手資訊，可以簡訊或Email每日寄送商圈內物件新增異動資訊，並具有功能為，中心位置模式，以地圖指定中心位置以及需求條件，提供該中心半徑300公尺內物件資訊1711，而條件模式以物件設定的條件提供符合條件的物件資訊1712。

於第七畫面中點選[我的庫存]項目172後，按庫存案件條件比對現有客戶(個人客戶.店頭客戶.聯賣客戶)顯示符合案件條件的客戶資料供人員發送簡訊將案件1721推薦給客戶；其中，於配對客戶簡訊中，簡訊內容為：套用簡訊範本、自訂新增常用簡訊內容、編輯修改簡訊內容，而推 薦客戶為：業務人員可依照判斷刪減欲發送的客戶名單、店頭客戶與聯賣客戶需發送寄送同意訊息，待客戶所屬業務同意後方可發送。

於第七畫面17中點選[我的最愛]項目173後，顯示所有加入我的最愛的物件1731，方便使用者隨時查看關注物件1731。

於第七畫面17中點選[客戶經營]項目174後，按客戶需求比對現有案件(個人庫存，店頭庫存，聯賣庫存)顯示當週符合客戶需求條件的資料供業務人員發送簡訊推薦客戶；其中，於推薦物件簡訊，簡訊內容為：套用簡訊範本、自訂新增常用簡訊內容、編輯修改簡訊內容，而推薦物件1741為：業務人員可依照判斷刪減待推薦案件1741。

於第七畫面17中點選[店長管理]175項目後，提供店頭店長方便管理組員作業狀況，以及可藉由聯賣增加友好店頭間物件1751及客戶的交流配對任何成交的機會都能有效掌握；其中，於組員管理，可透過組員管理一目了然組員的作業狀況，並可將點數分配給組員供組員作業使用，而於聯賣管理，可設定與友好店頭進行聯賣，進行連買的店頭可於客戶管理的聯賣物件配對中配對該店頭的物件1752、庫存管理的聯賣客戶配對中配對該店頭客戶。

另，於本實施例中，儲存於資料庫3的資料31係包含物件資訊1711、物件資訊1712、案件1721、物件1731、物件1741、物件1751、物件1752，以供使用者5進行會員中心服務74之功能。

第10圖為一流程圖，用以顯示說明利用如第9圖中之本發明之資訊服務系統的另一實施例以進行資訊服務方法的另一流程步驟。如第10圖中所示之，首先，於步驟501，進行服務項目選取動作；服務模組2配合資料庫3經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面7至使用者5所操作之電子裝置6的螢幕61上，以便使用者5可於該服務介面7上選取所需的 服務項目，在此，該服務介面7中所包含的該服務項目有上市物件服務71、成交行情服務72、找謄本服務73、會員中心服務74，並進到步驟502.

於步驟502，於使用者5選取服務介面7中的會員中心服務74後，於其電子裝置6螢幕61上，服務模組2配合資料庫3運作，將展現出第七畫面17以供操作。

於該第七畫面17中，使用者5將可得到所需之商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長管理資訊。

綜合以上之該些實施例，我們可以得到本發明之一種資訊服務系統及方法，係應用於不動產找房比價資訊服務環境中，利用本發明之資訊服務系統以進行資訊服務方法時，於使用者選取上市物件服務、並輸入需求條件後，將上市物件資料以列表模式/地圖模式供使用者瀏覽；於使用者選取成交行情服務、並輸入需求條件後，將成交物件資料以列表模式/地圖模式供使用者瀏覽；於使用者選取找謄本服務、並輸入欲查詢之物件資訊後，將顯示出經分析比對後，符合條件的物件相關資訊；以及，於使用者選取會員中心服務後，使用者將可得到所需之商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長管理資訊。本發明之資訊服務系統及方法包含以下優點：

蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料、並予以儲存於資料庫；於輸入物件查詢條件後，配合資料庫所儲存的資料，以列表模式/地圖模式讓使用者能瀏覽上市物件資訊、成交物件資料，得知房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料，並能提供會員所需之物件服務。

房屋從業人員、買屋者、賣屋者能得知房屋物件確切資訊，而所能提供的房屋物件管理服務，無論是在會員服務、商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長/經紀人管理資訊上，均可掌握房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的詳細資訊。

使用者對房屋物件交易價格的掌握上，可確切得知房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的交易價格。

以上所述僅為本發明之較佳實施例而已，並非用以限定本發明之範圍；凡其它未脫離本發明所揭示之精神下所完成之等效改變或修飾，均應包含在下述之專利範圍內。

Claims (10)

1. 一種資訊服務方法，係應用於不動產找房比價資訊服務環境中，包含以下程序：進行服務項目選取動作；提供一服務介面至使用者所操作之電子裝置的螢幕上，以便該使用者可於該服務介面上選取所需的服務項目，該服務介面中所包含的該服務項目為上市物件服務、成交行情服務、找謄本服務、以及會員中心服務的至少其中之一；以及於該使用者選取該服務項目後，將出現相對應的畫面供該使用者操作使用；其中，相對應的該畫面的內容係利用資料庫中的資料予以生成，該資料庫中的該資料係蒐集現有之物件資料，將該物件資訊中具有相同房屋特徵的物件予以歸納而產生出，該相同房屋特徵係為部分路名、總坪數、樓層、總樓層的資訊。
2. 如申請專利範圍第1項所述之資訊服務方法，其中，該使用者選取該服務項目為該上市物件服務，相對應的該畫面係為第一畫面，於該使用者在該第一畫面中輸入需求條件後，在該使用者該電子裝置的該螢幕上展現第二畫面，並將上市物件資料以列表模式、以及地圖模式的至少其中之一模式供該使用者瀏覽。
3. 如申請專利範圍第1項所述之資訊服務方法，其中，該使用者選取該服務項目為該成交行情服務，相對應的該畫面係為第三畫面，於該使用者在該第三畫面中輸入需求條件後，在該使用者的該電子裝置的該螢幕上展現第四畫面，將成交物件資料以列表模式、以及地圖模式的至少其中之一模式供使用者瀏覽。
4. 如申請專利範圍第1項所述之資訊服務方法，其中，該使用者選取該服務項目為該找謄本服務，相對應的該畫面係為第五畫面，於該使用者於該第五畫面中輸入欲查詢之物件完整地址後，於該使用者的該電子裝置的該螢幕上，將展現出第六畫面，提供待地址之謄本與建測圖供該使用者調閱。
5. 如申請專利範圍第1項所述之資訊服務方法，其中，該使用者選取該服務項目為該會員中心服務，相對應的該畫面係為第七畫面，該使用者於該第七畫面中可得到所需之商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長管理資訊。
6. 一種資訊服務系統，係應用於不動產找房比價資訊服務環境中，包含：資料庫，該資料庫中的資料係蒐集現有之物件資料，將該物件資訊中具有相同房屋特徵的物件予以歸納而產生出，該相同房屋特徵係為部分路名、總坪數、樓層、總樓層的資訊；以及服務模組，該服務模組配合該資料庫提供一服務介面至使用者所操作之電子裝置的螢幕上，以便該使用者可於該服務介面上選取所需的服務項目，該服務介面中所包含的該服務項目為上市物件服務、成交行情服務、找謄本服務、以及會員中心服務的至少其中之一；於該使用者選取該服務項目後，將出現相對應的畫面供該使用者操作使用，其中，相對應的該畫面的內容係該服務模組利用該資料庫中的該資料予以生成。
7. 如申請專利範圍第6項所述之資訊服務系統，其中，該使用者選取該服務項目為該上市物件服務，相對應的該畫面係為第一畫面，於該使用者的該 電子裝置的該螢幕上，該服務模組展現出該第一畫面；在該第一畫面中，於該使用者輸入需求條件後，該服務模組配合該資料庫運作，於該使用者的該電子裝置的該螢幕上展現第二畫面，並將上市物件資料以列表模式、以及地圖模式的至少其中之一模式供該使用者瀏覽。
8. 如申請專利範圍第6項所述之資訊服務系統，其中，該使用者選取該服務項目為該成交行情服務，相對應的該畫面係為第三畫面，於該使用者的該電子裝置的該螢幕上，該服務模組展現出該第三畫面；在該第三畫面中，於該使用者輸入需求條件後，該服務模組配合該資料庫運作，於該使用者的該電子裝置的該螢幕上展現第四畫面，將成交物件資料以列表模式、以及地圖模式的至少其中之一模式供使用者瀏覽。
9. 如申請專利範圍第6項所述之資訊服務系統，其中，該使用者選取該服務項目為該找謄本服務，相對應的該畫面係為第五畫面，於該使用者的該電子裝置的該螢幕上，該資訊服務模組配合該資料庫運作，展現出該第五畫面；在該第五畫面中，於該使用者輸入欲查詢之物件完整地址後，於該使用者的該電子裝置的該螢幕上，將展現出第六畫面，提供待地址之謄本與建測圖供該使用者調閱。
10. 如申請專利範圍第6項所述之資訊服務系統，其中，該使用者選取該服務項目為該會員中心服務，相對應的該畫面係為第七畫面，於該使用者的該電子裝置的該螢幕上，該服務模組配合該資料庫運作，展現出該第七畫面，該使用者於該第七畫面中可得到所需之商圈物件資訊、庫存物件資訊、最愛物件資訊、客戶經營資訊、以及店長管理資訊。