RU2081981C1

RU2081981C1 - Method for increasing number of storeys in building

Info

Publication number: RU2081981C1
Application number: RU94042884A
Authority: RU
Inventors: З.С. Аршба; А.Б. Беликов; М.И. Карасев; В.К. Рожков; Т.В. Рудовол
Original assignee: Акционерное общество "Стилком-ЖБИ-16"
Priority date: 1994-12-06
Filing date: 1994-12-06
Publication date: 1997-06-20
Also published as: RU94042884A

Abstract

FIELD: civil engineering. SUBSTANCE: this refers to housing construction and namely to reconstruction of low-story houses. First, house is subjected to examination by experts and decision is made about possibility of reconstruction of given house. At positive decision, first roofing is removed completely or partly. Formed up on house walls are load-bearing walls for added storeys and roof. New walls and roof are formed of light-weight construction materials. New walls and roof are faced internally with panels of light construction materials possessing thermal and sound insulating properties. Similar materials are used for making internal partitions and inter-storey floors. EFFECT: high efficiency. 7 cl

Description

Изобретение относится к области жилого строительства, а именно к области реконструкции жилых зданий, и может быть использовано при увеличении жилой площади в существующих жилых зданиях. The invention relates to the field of residential construction, namely to the field of reconstruction of residential buildings, and can be used to increase the living space in existing residential buildings.

Известен способ увеличения высоты здания, преимущественно промышленного типа [1] Согласно известному способу колонны, на которые опирается здание, покрывают на высоту подъема здания антиадгезивным веществом. Сверху фундамента размещают металлические опорные элементы, оставляя щель между опорными элементами и фундаментом. Вокруг колонн выполняют из армированного бетона пустотелые обоймы на высоту антиадгезивного слоя. Укрепляют домкраты между опорными элементами и верхней частью колонн. После затвердевания бетона в обоймах через щель пропиливают колонну у верха фундамента. Действием домкратов поднимают колонны до верхнего уровня обойм и заливают в обоймах бетоном. A known method of increasing the height of a building, mainly industrial type [1] According to the known method, the columns on which the building rests are coated with anti-adhesive substance to the height of the building. Metal support elements are placed on top of the foundation, leaving a gap between the support elements and the foundation. Around the columns, hollow clips to the height of the release layer are made of reinforced concrete. Jacks are strengthened between the supporting elements and the upper part of the columns. After hardening of the concrete in the holders, a column is sawn through the slot at the top of the foundation. By means of jacks, the columns are raised to the upper level of the cage and concrete is poured into the cage.

К недостаткам данного способа следует отнести возможность реализации его только для зданий, опирающихся на колонны, возможность изготовления только нижних этажей, необходимость капитального ремонта при реализации способа, связанного с разрывом инженерных коммуникаций, сложность и трудоемкость процесса подъема здания. The disadvantages of this method include the possibility of implementing it only for buildings based on columns, the possibility of manufacturing only lower floors, the need for overhaul when implementing the method associated with the breakdown of utilities, the complexity and complexity of the process of lifting the building.

Известен также реконструированный многоэтажный крупнопанельный дом [2] Согласно данному техническому решению реконструкции подлежат четырех пяти этажные дома постройки 50 60-х годов. Дом заключают во внешний каркас, анкерами прикрепленный к межпанельным швам. Верхние вертикальные стойки каркаса образуют наружный каркас мансардного этажа. Каркас обшит плитами с образованием неотапливаемого летнего помещения, лестницей, связанной с подъездом. The reconstructed multi-storey large-panel house is also known [2] According to this technical solution, four five-storey houses built in the 50s and 60s are subject to reconstruction. The house is enclosed in an external frame, anchors attached to the interpanel seams. The upper vertical racks of the frame form the outer frame of the attic floor. The frame is trimmed with tiles with the formation of an unheated summer room, a staircase associated with the staircase.

Недостатком данного решения следует признать ограниченность его применения (только крупнопанельные дома и только неотапливаемые помещения), необходимость отселения жильцов из всего дома на время реконструкции, неэстетичный вид дома после реконструкции. The disadvantage of this solution is the limited use of it (only large-panel houses and only unheated rooms), the need to resettle tenants from the whole house during the reconstruction, and the unaesthetic appearance of the house after reconstruction.

Наиболее близким аналогом для заявленного изображения, по мнению заявителей, следует считать способ надстройки зданий [3] Согласно известному решению перед возведением новых этажей, опирающихся на стены дома, внутри и снаружи здания устанавливают дополнительные фундаменты. На внешних дополнительных фундаментах монтируют домкраты, соединенные посредством опорных балок со строящимися стенами. Нагрузка, вызванная возведенными новыми этажами посредством опорных балок и фундаментов передается на дополнительные фундаменты. The closest analogue for the claimed image, according to the applicants, should be considered the method of building superstructure [3] According to the well-known decision, before the construction of new floors, based on the walls of the house, additional foundations are installed inside and outside the building. On external additional foundations, jacks are mounted, connected by supporting beams to the walls under construction. The load caused by the new floors erected by means of support beams and foundations is transferred to additional foundations.

Недостатком данного способа следует считать его неразрывную связь с капитальным ремонтом дома, техническую сложность, его трудоемкость и дороговизну. The disadvantage of this method should be considered its inextricable connection with the overhaul of the house, technical complexity, its complexity and high cost.

Технической задачей настоящего изобретения является повышение полезной площади жилых зданий при минимальных затратах на переоборудование здания. The technical task of the present invention is to increase the usable area of residential buildings at minimal cost for the conversion of the building.

Техническим эффектом от внедрения изобретения в производство следует признать повышение фонда жилой площади в городских массивах, имеющих развитую инфраструктуру, при уменьшении себестоимости квадратного метра площади. The technical effect of introducing the invention into production should be recognized as an increase in the stock of living space in urban areas with developed infrastructure, while reducing the cost per square meter.

Для решения вышеуказанной технической задачи предложен следующий способ повышения этажности зданий. Предварительно проводят техническую экспертизу здания, этажность которого может быть увеличена. При экспертизе оценивают состояние фундамента, стен, перекрытий, инженерных коммуникаций, а также возможное влияние на соседние здания повышение этажности (освещенность, шумовой фон, аэродинамика микрорайона и т.д.). При удовлетворительных результатах экспертизы сначала удаляют полностью или частично кровлю на здании до перекрытия верхнего этажа. Опираясь на стены существующего здания, монтируют из легких строительных материалов ненесущие внешние стены надстраиваемых этажей и так же из легких строительных материалов монтируют крышу. Облицовывают внутри крышу и наружные стены легкими тепло- и звукоизоляционными материалами, выполняют из легких тепло- и звукоизоляционных материалов внутренние стены и/или перекрытия и проводят комплекс работ по инженерному обеспечению надстроенных этажей (сантехнические коммуникации, электрообеспечение и т.д. ). При необходимости после удаления кровли над местом работы может быть установлено временное перекрытие. При отсутствии лифта в надстраиваемом здании здание может быть оборудовано внешним лифтом, а при наличии лифта в здании лифтная шахта может быть продолжена до надстроенных этажей. Связь надстроенных этажей и здания может быть осуществлена при помощи лестниц. Ненесущие внешние стены надстроенных этажей могут быть выполнены из облицовочного кирпича, дерева, стеклобетонных панелей или в виде металлического каркаса с закрепленными на нем панелями из легких бетонов. Крыша может быть выполнена из таких материалов как металлическая черепица, листы алюминия или меди, шифер или в виде мягкой кровли на основе рубероида или пергамона. Облицовочные панели могут быть выполнены из полимерных материалов (полистирол, полипропилен, пенопласт), древесноволокнистых или древесно-стружечных плит, ячеистого бетона или пенобетона. Толщина панелей должна быть минимально возможной для обеспечения тепло- и звукоизоляции. Внутренняя поверхность панелей может быть фанерована или покрыта декоративной пленкой. Межэтажные перекрытия могут быть выполнены из дерева или пластиковых панелей. Интерьер помещения оформляется преимущественно по желанию заказчика. Инженерные коммуникации достраиваемых этажей подсоединяют к инженерным коммуникациям здания. To solve the above technical problem, the following method of increasing the number of storeys of buildings is proposed. A preliminary technical examination of the building is carried out, the number of storeys of which can be increased. During the examination, the condition of the foundation, walls, floors, utilities, as well as the possible effect on the neighboring buildings of an increase in the number of storeys (lighting, noise background, aerodynamics of the microdistrict, etc.) are assessed. With satisfactory results of the examination, the roof on the building is completely or partially removed before the upper floor is closed. Leaning against the walls of an existing building, they install non-load-bearing external walls of superstructure floors from light building materials and also mount a roof from light building materials. The roof and exterior walls are lined with light heat and sound insulating materials, interior walls and / or ceilings are made of light heat and sound insulating materials, and they carry out a complex of works on engineering support of superstructure floors (plumbing communications, electrical supply, etc.). If necessary, after removing the roof over the place of work, a temporary overlap can be established. If there is no elevator in the building to be built, the building can be equipped with an external elevator, and if there is an elevator in the building, the elevator shaft can be extended to the superstructure floors. The connection of the superstructure floors and the building can be carried out using stairs. Non-bearing external walls of superstructed floors can be made of facing bricks, wood, glass-concrete panels or in the form of a metal frame with lightweight concrete panels fixed to it. The roof can be made of materials such as metal tiles, aluminum or copper sheets, slate, or in the form of a soft roof based on roofing felt or pergamon. Cladding panels can be made of polymeric materials (polystyrene, polypropylene, polystyrene), fiberboard or chipboard, cellular concrete or foam concrete. The thickness of the panels should be as low as possible to ensure thermal and sound insulation. The inner surface of the panels can be veneered or covered with a decorative film. Interfloor ceilings can be made of wood or plastic panels. The interior of the room is designed mainly at the request of the customer. Engineering communications of the floors being built are connected to the engineering communications of the building.

Заявителю неизвестно техническое решение, которое могло бы быть охарактеризовано совокупностью признаков, введенных заявителем в независимый пункт формулы изобретения. Исходя из вышеизложенного, заявитель считает, что изобретение соответствует условию патентоспособности "новизна". The applicant is not aware of a technical solution that could be characterized by a combination of features introduced by the applicant in an independent claim. Based on the foregoing, the applicant believes that the invention meets the condition of patentability "novelty".

Заявитель считает, что из уровня техники, известного на дату приоритета изобретения, специалисту явным образом неясен путь решения поставленной технической задачи с получением указанного технического эффекта. Исходя из вышеизложенного, заявитель считает, что изобретение соответствует условию патентоспособности "изобретательский уровень". По мнению заявителя, сущность изобретения раскрыта в первоначальных материалах заявки с полнотой, позволяющей третьему лицу воспроизвести изобретение без дополнительной изобретательской деятельности. Все материалы и операции, используемые при реализации изобретения, выпускаются и/или используются промышленно. Следовательно, изобретение соответствует условию патентоспособности "промышленная применимость". The applicant believes that the prior art, known on the priority date of the invention, the specialist is clearly unclear how to solve the technical problem with the specified technical effect. Based on the foregoing, the applicant considers that the invention meets the condition of patentability "inventive step". According to the applicant, the essence of the invention is disclosed in the initial materials of the application with the completeness that allows a third party to reproduce the invention without additional inventive activity. All materials and operations used in the implementation of the invention are produced and / or used industrially. Therefore, the invention meets the patentability condition "industrial applicability".

Заявитель отмечает, что совокупность признаков, введенная им в независимый пункт формулы изобретения, необходима и достаточна для решения технической задачи с получением указанного технического эффекта. Признаки, введенные заявителем в зависимые пункты формулы изобретения, развивают и уточняют признаки изобретения, введенные заявителем в независимый пункт формулы изобретения. The applicant notes that the set of features introduced by him in an independent claim is necessary and sufficient to solve the technical problem with obtaining the specified technical effect. The signs introduced by the applicant into the dependent claims develop and clarify the features of the invention introduced by the applicant into an independent claim.

Изобретение отличается от ближайшего аналога тем, что:
а) предварительно проводят техническую экспертизу здания, по результатам которой выносится решение о возможности увеличения этажности здания;
б) стены надстроенных этажей выполнены ненесущими из легких строительных материалов;
в) крыша выполнена из легких строительных материалов;
г) внутри ненесущие стены и крыша облицованы тепло- и звукоизоляционными панелями;
д) внутренние перегородки и перекрытия выполнены из легких строительных тепло- и звукоизоляционных материалов;
е) инженерные коммуникации подсоединены к инженерным коммуникациям здания.The invention differs from the closest analogue in that:
a) preliminary conduct a technical examination of the building, the results of which make a decision on the possibility of increasing the number of storeys of the building;
b) the walls of the superstructure floors are made of non-load-bearing materials of light building materials;
c) the roof is made of light building materials;
d) inside the curtain walls and the roof are lined with heat and sound insulation panels;
e) internal partitions and ceilings are made of light building heat and sound insulating materials;
f) utilities are connected to the utilities of the building.

Кроме того:
а) ненесущие стены могут быть выполнены из облицовочного кирпича, дерева, стеклобетонных панелей;
б) крыша может быть выполнена из металлических листов, металлической черепицы, шифера или мягкой кровли;
в) облицовочные панели могут быть выполнены из полистирола, полипропилена, пенопласта, древесно-волокнистых или древесно-стружечных плит, ячеистого бетона или пенобетона;
г) внутренняя поверхность панелей может быть фанерована или покрыта декоративной пленкой;
д) межэтажные перекрытия могут быть выполнены из дерева или пластиковых панелей;
е) связь между зданием и достроенными этажами может быть осуществлена посредством лифта или лестниц.Moreover:
a) curtain walls can be made of facing bricks, wood, glass concrete panels;
b) the roof can be made of metal sheets, metal tiles, slate or soft roof;
c) facing panels can be made of polystyrene, polypropylene, polystyrene foam, wood-fiber or wood-particle boards, cellular concrete or foam concrete;
d) the inner surface of the panels may be veneered or covered with a decorative film;
e) interfloor ceilings can be made of wood or plastic panels;
f) communication between the building and the completed floors can be carried out by elevator or stairs.

Реализация изобретения может быть иллюстрирована следующими примерами. The implementation of the invention can be illustrated by the following examples.

1. Пятиэтажный дом со скатной шиферной кровлей, выполненный на фундаменте из армированного монолитного бетона шириной 1,5 метра и глубиной 1,5 метра со стенами толщиной в два кирпича и деревянными межэтажными перекрытиями, стоящий на удалении 106 метров от ближайшего здания по результатам экспертизы согласно существующего проекта и на основании СНИИПа был признан пригодным для надстраивания одного жилого этажа. Крыша была разобрана, засыпка чердака удалена до перекрытия верхнего этажа. Над зданием был установлен временный навес из легкомонтируемых конструкций. На стенах здания были выложены ненесущие стены достраиваемого этажа из облицовочного кирпича толщиной в полкирпича. На ненесущих стенах были смонтированы деревянные стропила скатной крыши. По стропилам выполнена деревянная обрешетовка, перекрытая сверху металлической черепицей. Временный навес был демонтирован. Ненесущие стены и крыши внутри были облицованы панелями из полистирола толщиной 20 см, покрытыми декоративной пленкой. В оконные проемы вставлены двойные оконные блоки. Над верхними площадками подъездов в перекрытии верхнего этажа были выполнены проемы для установки лестниц на достроенный этаж. Планировка достроенного этажа была осуществлена панелями на жестком каркасе. В квартирах выполнен комплекс инженерно-технических работ. Коммуникации были подключены к коммуникациям здания. В процессе строительства жильцы всех этажей, кроме верхнего, не отселялись. Полезная площадь здания увеличилась на 20%
2. Девятиэтажный трехподъездный дом с плоской кровлей, выполненный на блочном бетонном фундаменте из блоков размером 0,6х0,6х2 м и скрепленных раствором, стены которого выполнены из кирпича толщиной 2,5 кирпича, а перекрытия между этажами из железобетонных плит, стоящий на расстоянии 87 м от ближайшего жилого здания по итогам технической экспертизы был признан пригодным для надстраивания двух этажей. В связи с индивидуальными заказами на планировку квартир в достраиваемых этажах было принято решение о частичной разборке кровли. Ненесущие стены были выполнены из стеклобетонных панелей толщиной 0,2 м, декорированных под кирпич, скатная кровля выполнена из листовой меди, облицовка стен из пенобетона, фанерованного под благородные породы дерева, внутренние панели выполнены деревянными с засыпкой из полиэтиленовой крошки.1. Five-story house with a sloping slate roof, made on the foundation of reinforced monolithic concrete with a width of 1.5 meters and a depth of 1.5 meters with walls two bricks thick and wooden floors, standing at a distance of 106 meters from the nearest building according to the examination results according to the existing project and on the basis of SNIIP was found suitable for building one residential floor. The roof was disassembled, the attic backfill was removed until the upper floor was blocked. A temporary canopy of easily mounted structures was installed over the building. On the walls of the building were laid non-load-bearing walls of the completed floor made of half-brick facing brick. On the curtain walls, wooden rafters of the pitched roof were mounted. A wooden lathing was made along the rafters, covered with metal tiles on top. The temporary canopy was dismantled. Curtain walls and roofs were lined with polystyrene panels 20 cm thick, covered with a decorative film. Double window blocks are inserted into the window openings. Over the upper entrance halls in the ceiling of the upper floor, openings were made for installing stairs to the completed floor. The layout of the completed floor was carried out by panels on a rigid frame. A complex of engineering and technical works was performed in the apartments. Communications were connected to the communications of the building. During the construction process, residents of all floors except the upper one did not move. Useful area of the building increased by 20%
2. A nine-story three-entrance house with a flat roof, made on a block concrete foundation of blocks measuring 0.6x0.6x2 m and fastened with mortar, the walls of which are made of 2.5-brick thick bricks, and the floors between floors are made of reinforced concrete slabs, standing at a distance of 87 m from the nearest residential building according to the results of a technical examination was found suitable for building two floors. In connection with individual orders for the layout of apartments in the floors under construction, it was decided to partially dismantle the roof. The curtain walls were made of 0.2 m thick glass concrete panels decorated with brick, the pitched roof was made of sheet copper, the walls were lined with foam concrete veneered with noble wood species, and the interior panels were made of wood with a backfill of polyethylene chips.

Перекрытия между этажами выполнены из деревянных брусьев. Над двумя подъездами квартиры выполнены двухуровневыми, причем уровни соединены лестницами. Под третьим подъездом выполнены две одноэтажные квартиры. Лифтовые шахты продолжены до первого достраиваемого этажа. Инженерные коммуникации подключены к коммуникациям здания. Полезная площадь здания увеличена на 25%
За счет использования фундаментов и инженерных коммуникаций здания, а также использования легких строительных материалов, удешевивших процесс строительства, себестоимость одного вновь построенного квадратного метра жилья составила 70% от стоимости квадратного метра жилья основного здания в сопоставимых ценах.The floors between the floors are made of wooden beams. Above two entrances, the apartments are two-level, with the levels connected by stairs. Under the third entrance are two one-story apartments. Elevator shafts continued to the first floor under construction. Engineering communications are connected to the communications of the building. Useful area of the building increased by 25%
Through the use of the foundations and utilities of the building, as well as the use of light building materials, which made the construction process cheaper, the cost of one newly built square meter of housing was 70% of the cost of a square meter of housing in the main building in comparable prices.

Claims

1. A way to increase the number of storeys of a building, including the installation of new floors and roofs, supported by existing walls, characterized in that they conduct preliminary technical examination of the building, install new walls and roofs from light building materials, veneer them inside with heat and sound insulation panels, internal partitions and the floors are made of light building materials, and all the walls are made non-bearing.

2. The method according to p. 1, characterized in that they produce complete or partial removal of the roof.

3. The method according to p. 1, characterized in that the curtain walls are made of facing bricks, wood or glass concrete panels.

4. The method according to p. 1, characterized in that the roof is made of metal sheets, metal tiles, slate or soft roof.

5. The method according to p. 1, characterized in that the cladding panels are made of polystyrene, polypropylene, polystyrene foam, wood-fiber or wood-particle boards, cellular concrete or foam concrete.

6. The method according to p. 1, characterized in that the floors are made of wood or plastic panels.

7. The method according to claim 1, characterized in that the connection between the building and the completed floors is made in the form of a staircase and / or elevator.

8. The method according to p. 1, characterized in that after removing the roof over the building, a temporary canopy is mounted from easily mounted structures, which are removed after the roof is installed.