Изобретение относится к строительству и предназначено для использования при реконструкции и надстройке зданий в районах с повышенной плотностью застройки и с исторически сложившимся архитектурным обликом. The invention relates to construction and is intended for use in the reconstruction and superstructure of buildings in areas with high building density and with a historical architectural appearance.
Наиболее близким к предлагаемому является способ реконструкции покрытия, включающий поэтапный или единовременный демонтаж кровли и элементов покрытия с последующим сооружением нового покрытия, улучшенного или аналогичного демонтированному. Closest to the proposed is a method of reconstruction of the coating, including phased or one-time dismantling of the roof and coating elements with the subsequent construction of a new coating, improved or similar to dismantled.
Основным недостатком известного способа является невозможность полноценного функционирования здания на период реконструкции. The main disadvantage of this method is the impossibility of the full functioning of the building during the reconstruction period.
Задачей изобретения является обеспечение реконструкции покрытия и увеличение полезной площади помещений при сохранении возможности полноценного функционирования существующих помещений на период реконструкции в условиях "зажатости" здания соседними постройками и невозможности временного использования площадки перед главным фасадом здания для осуществления монтажных работ. The objective of the invention is to ensure the reconstruction of the coating and increase the usable area of the premises while maintaining the possibility of the full functioning of the existing premises for the period of reconstruction in the conditions of "jamming" of the building by neighboring buildings and the impossibility of temporary use of the site in front of the main facade of the building for installation work.
Для этого в способе реконструкции и надстройки здания, преимущественно кирпичного, включающем поэтапный демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, проведение монтажно-восстановительных работ, при демонтаже несущих элементов покрытия сначала освобождают несущие стены от покрытия в местах сопряжения их с несущими элементами надстройки, в качестве которых используют легкие металлические конструкции, причем эти работы осуществляют не менее чем в двухдневный промежуток времени, характеризующийся в соответствии с метеопрогнозом отсутствием интенсивных атмосферных осадков, после чего монтируют новое покрытие, удаляют оставшиеся части старого покрытия и производят отделку и благоустройство помещений, при этом за пределами несущей стены здания могут устанавливать дополнительные несущие металлические конструкции с элементами покрытия и ограждения для образования дополнительного объема в виде помещений, балконов или лоджий, а со стороны фасада по крайней мере часть надстройки могут устанавливать с наклоном в сторону оси здания. To this end, in the method of reconstruction and superstructure of a building, mainly a brick one, including the phased dismantling of the roof and load-bearing coating elements, installation and restoration work, when dismantling the load-bearing coating elements, the load-bearing walls are first freed from the coating at the places where they are connected to the load-bearing elements of the superstructure, use light metal structures, and these works are carried out in at least a two-day period of time, characterized in accordance with the weather forecast intense atmospheric precipitation, after which they install a new coating, remove the remaining parts of the old coating and finish and improve the rooms, while outside the load-bearing wall of the building, additional load-bearing metal structures with coating and fencing elements can be installed to form additional volume in the form of rooms, balconies or loggias, and from the front side at least part of the superstructure can be installed with an inclination towards the axis of the building.
На фиг.1 изображено реконструируемое здание, поперечный разрез; на фиг.2 главный фасад здания после завершения реконструкции и надстройки; на фиг.3 фасад здания со стороны двора после завершения реконструкции и надстройки. Figure 1 shows a reconstructed building, a cross section; figure 2 the main facade of the building after completion of the reconstruction and superstructure; figure 3 the facade of the building from the courtyard after completion of reconstruction and superstructure.
П р и м е р. Трехэтажное кирпичное здание 1 в центральной части города нуждается в капитальном ремонте покрытия 2. Организация, занимающая здание 1, нуждается в расширении помещений и не имеет возможности приостановить свое функционирование на период реконструкции. Перед началом цикла работ легкие металлические конструкции складируют во дворе здания. Для начала работ выбирают промежуток времени без атмосферных осадков или с устойчивой отрицательной температурой воздуха. Начинают частичный демонтаж покрытия 2 на участках, где запланирована установка несущих элементов 3 надстраиваемой части на несущий остов здания 1. После этого монтируют элементы 3 и одновременно или заранее монтируют несущие конструкции 4 со стороны двора. Затем собирают остальные несущие и ограждающие конструкции, балконы 5, пожарные лестницы 6 и шахту 7 с лифтовым оборудованием. При этом после завершения сборки нового покрытия 8 осуществляют окончательный демонтаж элементов старого покрытия 2. По окончании демонтажных и монтажных работ приступают к благоустройству помещений. PRI me R. The three-story brick building 1 in the central part of the city needs overhaul of cover 2. The organization occupying building 1 needs to expand its premises and is not able to suspend its operation during the reconstruction period. Before starting the work cycle, light metal structures are stored in the courtyard of the building. To start work, choose a period of time without precipitation or with a stable negative air temperature. Partial dismantling of the cover 2 in the areas where the installation of the load-bearing elements 3 of the built-in part on the load-bearing frame of the building 1 is scheduled to begin. After that, the elements 3 are mounted and the load-bearing structures 4 are mounted at the same time or in advance from the courtyard side. Then collect the rest of the supporting and enclosing structures, balconies 5, fire escape 6 and the shaft 7 with elevator equipment. Moreover, after the completion of the assembly of the new coating 8, the final dismantling of the elements of the old coating 2 is carried out. Upon completion of the dismantling and installation works, they begin to improve the premises.
Поскольку для реконструкции и надстройки здания 1 используют легкие металлические конструкции, то для транспортировки элементов этих конструкций к местам их установки применяют средства малой механизации (лебедки, блоки и т. д. ) или малогабаритный подъемный кран, размещаемый во дворе, что крайне важно, учитывая стесненные условия стройплощадки. Since light metal structures are used for the reconstruction and superstructure of building 1, for the transportation of elements of these structures to the places of installation they use small-scale mechanization means (winches, blocks, etc.) or a small-sized crane placed in the yard, which is extremely important, considering cramped construction site conditions.
