NL8200755A

NL8200755A - Prefabricated modular building construction - has interchangeable room-units formed of non-load-bearing construction

Info

Publication number: NL8200755A
Application number: NL8200755A
Authority: NL
Original assignee: Petrus Antonius Waals
Priority date: 1982-02-25
Filing date: 1982-02-25
Publication date: 1983-09-16

Abstract

The modular building construction enables erection of functional designed room units which may total a floor space of approx. 200 sq.m. The construction is such that essential servies e.g. gas fired central heating and hot water services are accommodated within the units. The units are interchangeable, permitting construction of e.g. 8 flats for single people, two room flats or office or shop accommodation. Multi-storey construction is possible, as other essential services such as lift etc. are erected outside the room units block.

Description

t - - i - 1 -t - - i - 1 -

Bouwconstructie met verschillende gebruiksdoeleinden.Building construction with different uses.

De uitvinding betreft een bouwconstructie met verschillende gebruiksdoeleinden voor gebouwen, die bestaan uit één of meer bouwlagen, waarbij in de bouwconstructie ïnbouwpakketten voor bepaalde gebruiksvormen kunnen worden inge-5 bouwd, die in hoofdzaak bestaan uit niet-dragende wanden, deuren, inrichtingen, afwerkingen, apparaten en leidingen, welke ïnbouwpakketten uit de bouwconsfructie kunnen worden uitgenomen en kunnen worden vervangen door andere inbouw-pakketten voor andere gebruiksvormen, zonder dat de bouw-10 constructie, die in dat verband ook "Drager" wordt genoemd, daartoe verandering of aanpassing behoeft. De eigenschap niet te hoeven veranderen, als de ïnbouwpakketten voor verschillende gebruiksvormen worden verwisseld, ontleent de drager aan de vorm, die hem daartoe is gegeven.The invention relates to a building construction with various uses for buildings, which consist of one or more building layers, wherein building-in packages can be built into the building construction for certain uses, which mainly consist of non-load-bearing walls, doors, devices, finishes, equipment and pipes, which can be taken out of the building construction installation packages and can be replaced by other installation packages for other uses, without the building construction, which in this connection is also called "Carrier", needing to be changed or modified. The property does not have to change, when the mounting kits are exchanged for different uses, the carrier derives from the shape that has been given him for that purpose.

15 De bouwconstructie met verschillende gebruiksdoel einden, dan wel de drager, is bekend, hetgeen tot uitdrukking komt in de recente publicatie "1980 Gewoon een Drager 1981" van de "Stichting Architekten Research" te Eindhoven. Verwisselbaarheid van gebruiksvormen is van maatschappeï i jk 20 belang, omdat aanpassingsvermogen van een product aan veranderende behoeften de behoef tenvoorziening ten goede komt, verspilling van arbeid en grondstoffen tegengaat en het rendement op bijbehorende particuliere of overheidsinvesteringen gunstig beïnvloedt. In het bijzonder gelden deze aspecten bij 25 gebouwen vanwege hun ka pi taa I - i n tensi e ve karakter. De nuttigheid van een bouwconstructie met verschillende gebruiksdoeleinden neemt toe als het aantal gebruiksvormen, dat in de bouwconstructie verwisselbaar is, toeneemt, zoöok als de toepasbaarheid in bouwlocaties van verschillende aard toeneemt 30 en neemt in economische zin af als het ontwikkelingsproces · · van projecten, waarin de bouwconstructie wordt toegepast, 8200755 ï ‘ - 2 - complex en daarmee kostbaar is.15 The building construction with different ends of use, or the carrier, is known, which is reflected in the recent publication "1980 Just a Carrier 1981" by the "Foundation Architectural Research" in Eindhoven. Interchangeability of uses is of societal importance, because a product's adaptability to changing needs benefits needs, counteracts wastage of labor and raw materials, and positively impacts returns on associated private or public investment. In particular, these aspects apply to 25 buildings because of their characteristic strength. The usefulness of a building construction with different uses increases as the number of uses that are interchangeable in the building construction increases, as does the applicability in construction sites of different nature increases 30 and decreases economically as the development process of projects, in which the building construction is applied, 8200755 ï '- 2 - complex and therefore expensive.

Het nadeel van de huidige bouwconstructies met verschillende gebruiksdoél einden is het onvermogen om gelijktijdig de eigenschappen te hebben van een grote mate van 5 'verwisselbaarheid van gebruiksvormen, van een grote mate van toepasbaarheid in bouwlocaties van verschillende aard en van een eenvoudig, derhalve niet kostbaar, ontwikkelingsproces, dat aan de realisering van zodanige constructies voorafgaat.The disadvantage of the current building structures with different ends of use is the inability to simultaneously have the properties of a high degree of 5 'interchangeability of uses, of a high degree of applicability in construction sites of different nature and of a simple, therefore not expensive, development process, which precedes the realization of such constructions.

Het doel van de uitvinding is een bouwconstructie met 10 verschillende gebruiksdoeleinden, d?e dit nadeel niet heeft.The object of the invention is a building construction with 10 different uses, which does not have this drawback.

Dit doel wordt bereikt, doordat de vloervlakken van elke bouwlaag van de bouwconstructie volgens de uitvinding in grootte en in vorm gelijk zijn, waarbij de grootte van elk vloervlak is beperkt tot de maat van één grote woning, waarvan het op- 2 15 pervlak in de orde van 200 m is, bij welke maatkeuze tevens in aanmerking is genomen, dat het noodzakelijk vermogen voor verwarming en warmwatervoorziening ten behoeve van een woning van deze grootte, zodanig beperkt is, dat de opstel-lingsruimte voor gasgestookte toestellen binnen elk vloervlak 20 kan blijven en waarbij met betrekking tot de vorm van elk vloervlak van de bouwconstructie is uitgegaan van de opvatting, dat deze vorm bij voorbaat is afgestemd op een hoogwaardige plattegrond van één woning, die de grootte van het gehele vloervlak heeft, waarna de vorm van de vloervlakken daaren-25 boven is afgestemd op de inpassing zonder restmaat van een veelheid van andere gebruiksvormen met woon-, of woonver-bl i jfsbestemm i ng , met winkel-, kantoor-, of bedri jfsbestemmi ng , welke afstemming van de bouwconstructie op de gebruiksvormen tot resultaat heeft, dat trappen en liften buiten de vloerviak-30 ken van de bouwconstructie zijn gehouden, zodat de vloervlakken per bouwlaag in horizontale lijn toegankelijk zijn, welke afstemming verder tot resultaat heeft, dat kolommen en andere constructieve elementen, die voor ondersteuning van hoger 8200755 - 3 - gelegen verdiepingen, of voor stijfheid van de bouwconstructie nodig zijn, in belangrijke mate aan de randen van de vloer-vlakken zijn geplaatst en binnen de vloervlakken tot een minimum beperkt blijven, waarbij de mate van verwisselbaarheid 5 van gebruiksvormen is afgewogen tegen een economisch verantwoorde constructie, welke afstemming tevens tot resultaat heeft, dat de kolommen, die zich binnen een vloervlak bevinden, in zones zijn geplaatst, zodat de zwaarte van deze kolommen aan de mate van hoogbouw kan worden aangepast zonder 10 dat de gebruiksvormen aanpassing behoeven, welke afstemming eveneens tot resultaat heeft, dot in het centrum van elk vloer- 2 vlak een vlak van ongeveer 4 m is vastgelegd, waarbinnen sparingen voor doorvoering van kabels, leidingen, pijpen en kanalen zijn voorzien, waarbinnen tevens meterkasten kunnen 15 worden geplaatst en waarbinnen ketels voor verwarming en verbruikstoestel I en voor warmwater en dergelijke voor elke onderscheidene gebruiksvorm kunnen worden opgesteld en welke afstemming van de bouwconstructie op de gebruiksvormen tenslotte tot resultaat heeft, dat ten behoeve van de diverse 20 gebruiksvormen in elk vloervlak een afvoer Ieidingste I se I is ingebouwd, dat voor elk vloervlak gelijk is. Het doel van de uitvinding wordt tevens bereikt, doordat het vloervlak, waarin de diverse gebruiksvormen zijn ingepast, is vastgelegd in een moduul, welke moduul in mathematische en - voor het ontwik-25 kei ingsproces van projecten - bruikbare relatie is gebracht met reeds van toepassing zijnde ontwerpmodulen.This object is achieved in that the floor surfaces of each building layer of the building construction according to the invention are equal in size and shape, the size of each floor surface being limited to the size of one large house, the surface of which in the order of 200 m is, in which choice of dimensions has also been taken into account, that the necessary power for heating and hot water supply for a house of this size is limited such that the installation space for gas-fired appliances can remain within each floor surface 20 and whereby with regard to the shape of each floor surface of the building construction, it is assumed that this shape is in advance attuned to a high-quality floor plan of one house, which has the size of the entire floor surface, after which the shape of the floor surfaces -25 upstairs is tailored to fit in without restriction of a multitude of other uses with residential or residential destination, with shop -, office, or company designation, which results in matching the building construction to the uses, that stairs and lifts are kept outside the floor planes of the building construction, so that the floor surfaces per building layer are accessible in a horizontal line, which coordination further results in that columns and other structural elements, which are required for supporting higher floors, or for stiffness of the building construction, are to a large extent placed at the edges of the floor surfaces and within the floor surfaces are kept to a minimum, the degree of interchangeability of uses being weighed against an economically sound construction, which coordination also results in the columns, which are located within a floor surface, being placed in zones, so that the weight of these columns can be adapted to the degree of high-rise buildings without the use forms having to be adapted also, which coordination also results in the fact that in the center of each floor surface a surface of approximately 4 m is fixed, within which recesses are provided for the passage of cables, pipes, pipes and channels, in which meter cupboards can also be placed and within which boilers for heating and consumption appliance I and for hot water and the like can be arranged for each different use form, and which coordination of the building construction with the use forms finally results in a discharge pipe for each of the various uses in each floor surface. I is built in, which is the same for every floor surface. The object of the invention is also achieved in that the floor surface, into which the various uses are fitted, is fixed in a module, which module has been brought into mathematical and - for the development process of projects - useful relationship with already applicable being design modules.

Op deze wijze is een bouwconstructie met verschillende gebruiksdoe I e in den verkregen, die de eigenschap heeft zowel de verwisselbaarheid van een veelheid van gebruiksvormen 30 mogelijk te maken, als de toepasbaar he id in bouwlocaties van verschillende aard, omdat de grootte van een vloervlak is afgestemd op de maat van één enkele woning, zodat ook kleinschalige toepassing mogelijk is en omdat de bouwconstructie 8200755 ' · i - 4 - zodanig is vormgegeven, dat ook hoogbouw mogelijk is. Tevens heeft de bouwconstructie volgens de uitvinding de eigenschap, dat het ontwikkel ingsproces van pro j ecten,waarin de bouwconstructie wordt toegepast, eenvoudig is, omda-t in elk stadium 5. van het ontwikkelingsproces niet alléén de bouwconstructie naar vorm en prijs zelfstandig-zichtbaar is, maar dat door de gelijke grootte en gelijke vorm van elk vloervlak van de bouwconstructie ook een veelheid van gebruiksvormen naar aard, aantal en prijs zelfstandig-zichtbaar kan zijn, hetgeen bete-10 kent, dat de inbouwpakketten van de gebruiksvormen door de overheid goedgekeurd kunnen zijn, alsmede besteksgereed, aanbesteed en voor automatische computerverwerking voorbewerkt. Voorts heeft de modulaire gestalte van de vloervlakken de eigenschap, dat de werkende maten van elk vloervlak van 15 de bouwconstructie een veelvoud kunnen zijn van de modulaire maten van hef sfedebouwkundig ontwerpraster, dat voor de bouwlocatie waarin de bouwconstructie wordt toegepast, wordt gebruikt, waardoor de vloervlakken ais modulaire eenheden in het ontwerpraster kunnen worden ingepast, hetgeen eveneens 20 het ontwikkelingsproces vereenvoudigt, omdat daarmee voor de gehele bouwlocatie de gebruiksvormen naar aard, aantal en prijs zelfstandig-zichtbaar kunnen zijn.In this way, a building construction with different uses in the pine has been obtained, which has the property of enabling both the interchangeability of a plurality of uses, and the applicability in construction sites of different nature, because the size of a floor area is tailored to the size of a single house, so that small-scale application is also possible and because the building construction 8200755 'i - 4 - is designed in such a way that high-rise buildings are also possible. The building construction according to the invention also has the property that the development process of projects in which the building construction is applied is simple, because at each stage of the development process not only the building construction is independently visible in form and price. , but that due to the equal size and shape of each floor surface of the building construction, a multitude of uses can also be independently visible by type, number and price, which means that the mounting packages of the uses are approved by the government. as well as cutlery ready, tendered and prepared for automatic computer processing. Furthermore, the modular shape of the floor surfaces has the property that the working dimensions of each floor surface of the building construction can be a multiple of the modular dimensions of the structural design grid, which is used for the construction site in which the building construction is applied, whereby the floor planes as modular units can be fitted into the design grid, which also simplifies the development process, because the usage forms can thus be independently visible for the entire construction site, by nature, number and price.

De uitvinding van de bouwconstructie met verschillende gebruiksdoeleinden wordtals volgt toegei icht .In de figuren 25 1 tot en met 10 is de essentie aangegeven van een veelheid van vóórkomende gebruiksvormen, waarbij in figuur 1 de plattegrond is aangegeven van een volgens gangbare opvatting "grote" woning met hoogwaardige plattegrond en in de figuren 2 tot en met 10 de plattegrond van het inbouwpakket van enkel-30 voudige of in groepsverband samengevoegde gebruiksvormen, die alle binnen het vloeroppervlak van figuur 1 passen. In figuur 11 is de essentie aangegéven van de bouwconstructie volgens de uitvinding die, zonder op enigerlei wijze 8200755 • Jr * - 5 - aanpassing te behoeven, in staat is de inbouwpakketten van al de in de figuren 1 tot en met 10 getoonde gebruiksvormen te "dragen", waarmee is aangetoond, dat de verwisselbaarheid van een groot aantal gebruiksvormen is veil iggesteld tesamen 5 met het vermogen tot kleinschaligheid. De in de figuren 1 tot en met 10 getoonde plattegronden van inbouwpakketten hebben de volgende samenstelling.The invention of the building construction with various uses is explained as follows. Figures 1 to 10 show the essence of a variety of common uses, in which figure 1 shows the floor plan of a commonly regarded "large" house. with high-quality floor plan and in figures 2 to 10 the floor plan of the built-in package of single-30-fold or grouped usage forms, which all fit within the floor area of figure 1. Figure 11 shows the essence of the building construction according to the invention which, without requiring any modification in any way 8200755 • Jr * - 5, is capable of installing the installation packages of all the uses shown in Figures 1 to 10. " carrying ", which demonstrates that the interchangeability of a wide variety of uses is secured along with the small scale capability. The floor plans of built-in packages shown in Figures 1 to 10 have the following composition.

Figuur 1 toont 1 vier-kamerwoning, welke zich over het gehele vloervlak van de bouwconstructie uitstrekf.Figure 1 shows 1 four-room house, which extends over the entire floor surface of the building construction.

10 Figuur 2 toont 8 woonverblijven met 4 buiten deze verblijven gelegen eenheden voor sanitaire voorziening.Figure 2 shows 8 residential units with 4 sanitary units located outside these units.

Figuur 3 toont 6 woonverblijven met 6 buiten deze verblijven gelegen eenheden voor sanitaire voorziening.Figure 3 shows 6 residential units with 6 sanitary units located outside these units.

Figuur 4 toont 2 twéé—kamerwoningen voor elk 1 persoon 15 en 2 twéé-kamerwon ingen voor elk 2 personen.Figure 4 shows 2 two-room houses for 1 person each 15 and 2 two-room houses for 2 people each.

Figuur 5 toont 2 twéé-kamerwoningen voor elk 1 persoon, 1 één-kamerwoning voor 1 persoon en 1 drie-kamerwoning.Figure 5 shows 2 two-room apartments for 1 person each, 1 one-room apartment for 1 person and 1 three-room apartment.

Figuur 6 toont 1 twéé-kamerwon ing voor 1 persoon, 1 drie-kamerwoning en 1 vier-kamerwojiing .Figure 6 shows 1 two-room apartment for 1 person, 1 three-room apartment and 1 four-room apartment.

20 Figuur 7 toont 2 twéé-kamerwoningen voor elk 1 persoon en 1 vi jf-kamerwon ing .20 Figure 7 shows 2 two-room apartments for 1 person each and 1 five-room apartment.

Figuur 8 toont een invulling voor gemeenschappelijk wonen voor 4 tot 6 huishoudens.Figure 8 shows an interpretation for communal living for 4 to 6 households.

Figuur 9 toont een invulling voor winkelgebruik of 25 voor gebruik door bedrijven.Figure 9 shows an interpretation for retail use or 25 for use by companies.

Figuur 10 toont een invulling voor kantoorgebruik .Figure 10 shows an interpretation for office use.

Het gebruik van de bouwconstructie is op eenvoudige wijze uit te breiden met g e bru ï ksvormen voor buurt- of wijkvoor-zieningen. De grootte van het vloervlak van de bouwconstruc-30 tie volgens figuur 11 heeft in lengte- en in breedterichting een werkende maat, groot 3 x 16 x 3 x M. In deze grootheid is "M" de basismoduul volgens het normblad NEN 2883 van het Nederlands No rma 1 isa t i e - i nsti tu u t, getiteld: "Regels voor 8200755 > * r % - 6 - gecontracteerde experimenten met modulaire coördinatie in de woningbouw". De grootte van "M" is 10 cm. In de grootheid "3 x 16 x 3 x M" is (3 x M) de ontwerpmoduul, eveneens volgens ΝΈΝ 2883 en is (16 x 3 x M) de constructieve of 5 stedebouwkundige moduul van de bouwconstructie. De maat van de constructieve moduul is in figuur 11 aangegeven met "1".The use of the building construction can be easily expanded with use of forms for neighborhood or district facilities. The size of the floor surface of the building construction according to figure 11 has a working size in length and width, large 3 x 16 x 3 x M. In this quantity "M" is the basic module according to the standard sheet NEN 2883 of the English No rma 1 isation - i nsti tu ut, entitled: "Rules for 8200755> * r% - 6 - contracted experiments with modular coordination in housing construction". The size of "M" is 10 cm. In the quantity "3 x 16 x 3 x M" (3 x M) is the design module, also according to ΝΈΝ 2883 and (16 x 3 x M) is the structural or urban planning module of the building construction. The size of the structural module is indicated by "1" in Figure 11.

De volle grootheid "3 x 16 x 3 x M", zijnde de werkende lengte- en breedtemaat van een vloervlak, sluit daarmee de overige toepasselijke on twerpmodu I en in, alsmede een 10 veelheid van - thans - vóórkomende gebruiksvormen, welke gebruiksvormen voorafgaand aan het in ontwikkeling nemen van bouwpro jekten, reeds besteksgereed, door de overheid goedgekeurd, aanbesteed en voor opdracht tot levering en voor uitvoering gereed kunnen zijn en die voor automatische 15 computerverwerking kunnen zijn opgeslagen. De grootheid "3 x 16 x 3 x M" is daarmee een maatstaf van gebruik, in welke kwaliteit de grootheid " Gebruiksmoduul " van de "Drager" is. De maat van de gebruiksmoduul is in figuur 11 aangegeven met "2".The full quantity "3 x 16 x 3 x M", being the working length and width of a floor surface, thus encloses the other applicable design modules I, as well as a plurality of - currently - occurring uses, which uses prior to the development of construction projects, already ready for cutlery, approved by the government, tendered and ready for order for delivery and execution and which can be stored for automatic computer processing. The quantity "3 x 16 x 3 x M" is thus a measure of use, in which quality the quantity "Usage module" of the "Carrier" is. The size of the utility module is indicated by "2" in Figure 11.

20 De mathematische relatie van de gebruiksmoduul met de overige on twerpmodu I en maakt mogelijk, dat de gebruiksmogelijkheden van bouwlocaties onmiddellijk zichtbaar worden. In fig,uur 12 zijn in een stedebouwkundig raster op basis van 16 x 3 x M enige bouwblokken aangegeven, welke bouwblok-25 ken weer zijn onderverdeeld in gebruiksmod ui en op basis van 3 x (16 x 3 x M) . Naast of tussen de gebruiksmodulen is een zone voor trappen en liften. Vanuit deze zones zijn tevens per bouwlaag de vloervlakken van de bouwconstructie toegankelijk volgens het portieks/steem. Gelet op de veelheid van gebruiks-30 vormen, die per bouwlaag in elk van de gebruiksmodulen is opgeslagen is op deze wijze eveneens de veelheid van gebruiksmogelijkheden van de gehele bouwlocatie zichtbaar gemaakt naar aard, aantal en prijs, waarmee ?s aangetoond, dat het ... 82 0 0 755 * ‘ * * - 7 - ontwikkelingsproces van projecten, waarin de bouwconstructie volgens de uitvinding wordt toegepast, eenvoudig is. Voorts maakt de kleinschaligheid van de gebruiksmoduul, alsmede het vermogen ook in hoogbouw toepasbaar te zijn, mogelifk, dat 5 het systeem volgens de uitvinding wordt toegepast in zowel uitbreidingsgebieden, als stadsvernieuwings- en inbreidings-gebieden. De lengte- en breedtemaat van de gebruiksmoduul volgens figuur 11 zijn gelijk, waarmee het vlak een vierkant is. Deze vorm van het vlak en de daarbij behorende maat van 10 de moduul groot 3 x 16 x 3 x M zijn een voorbeeld van een gebruiksmoduul. De grootte van een gebruiksmoduul is afhankelijk van de sociaal-economische overwegingen en opvattingen van een bepaald tijdsbestek.20 The mathematical relationship of the utility module with the other sub-module I makes it possible to immediately visualize the utility possibilities of construction sites. In Fig. 12, a number of building blocks are shown in an urban planning grid on the basis of 16 x 3 x M, which building blocks are again subdivided into utility mode on the basis of 3 x (16 x 3 x M). There is a zone for stairs and lifts next to or between the modules. From these zones, the floor surfaces of the building construction are also accessible per building layer in accordance with the portico / stem. In view of the multitude of uses, which are stored per building layer in each of the usage modules, the multitude of uses of the entire construction site has also been made visible in this way, according to nature, number and price, with which it has been demonstrated. .. 82 0 0 755 * * * - 7 - development process of projects in which the building construction according to the invention is applied is simple. Furthermore, the small scale of the utility module, as well as the ability to be applicable also in high-rise buildings, make it possible for the system according to the invention to be applied in both expansion areas, and urban renewal and infill areas. The length and width of the utility module shown in Figure 11 are the same, making the plane square. This shape of the plane and the associated size of the module large 3 x 16 x 3 x M are an example of a utility module. The size of a utility module depends on the socio-economic considerations and views of a given time frame.

82007558200755

Claims

Building construction with various uses for buildings with one or more storeys, in which forms of use are interchangeable with building construction unchanged, characterized in that the floor surfaces of the building construction 5 are equal in size and shape for each construction layer, the the size of each floor area is limited to the size of one 2 large house, the area of which is of the order of 200 m, so that the content of the associated living space is also limited in such a way that the installation space for gas-fired appliances for heating and hot water can remain within any floor surface and where the shape of each floor surface is of the building structure. geared to the input with built-in packages, at least for: 1 large house with high-quality floor plan, or 15. living accommodations for 1 person each, or 2 two-room apartments for 1 person and 2 two-room apartments for each 2 persons, or 2 two-room apartments for 1 person each and 1 one-room apartment for 1 person and 1 three-room apartment, or 20 1 two-room apartment for 1 person and 1 three-room apartment and 1 four-room apartment, or 2 two-room housing and each for 1 person and 1 five-room house, or 1 house for communal living for 4 to 25 households, or shop use and business use, or office use, which is such that the floor surfaces of the building construction must be accessible in a horizontal line and contain no stair arrangements and no lift provisions and such that columns and other structural elements within the floor surfaces are minimized, which elements are placed in zones, so that the weight on the mat e of 8200755 «k> * - 9 - high-rise buildings can be adapted, without the use forms having to be adapted, which adjustment is further such that 2 in the center of each floor surface is defined a surface of approximately 4 m, within which recesses for the passage of 5 cables, pipes, pipes and channels are provided, within which meter boxes can also be placed, within which boilers for heating and consuming appliance I and for hot water supply and the like can be arranged for each different use, which coordination is finally such that for the purpose of the various uses have a drain pipe system built into each floor surface, which is the same for each floor surface, with which coordination the floor surfaces of the building construction are such that the various installation packages can be fitted without residual size and are mutually interchangeable. , whereby the installation packages can be known by nature and price at any stage of the development The process and the building construction with these floor surfaces can be used in both low-rise and high-rise buildings and can be used in a single view for small-scale locations and in a series-wise view for larger or large-scale locations.

2. Building structure with fresh materials according to claim 1, characterized in that the working dimensions of each floor surface of the building construction are a multiple of the modular dimensions of the urban design grid, so that the floor surfaces as modular units, in which a multitude of interchangeable uses and known in nature and price are stored, can be fitted into the design grid, whereby the uses in nature, number and price are known for an entire construction site in each construction development phase. can be. 8200755