KR20150068760A - 부동산 매물 관리 서버 및 방법 - Google Patents

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Abstract

본 발명은 부동산 매물 관리 서버 및 방법에 관한 것으로,
이는 다수의 사용자에 의해 등록된 다수의 매물 정보를 저장 및 관리하는 매물 관리부; 지리 정보 시스템과 상호 연동되어, 상기 다수의 매물 정보 각각에 대응되는 지리 정보를 획득 및 제공하는 지리 정보 연동부; 및 사용자가 등록한 매물 정보만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 관심 매물로 등록한 매물만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 관심 사용자로 등록한 사람들이 등록한 매물만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 입력한 검색 조건에 대응되는 매물 정보만을 선별하여 제공하되, 상기 매물 정보에 상기 지리 정보를 포함시켜 제공하는 매물 검색부를 포함할 수 있다.

Description

부동산 매물 관리 서버 및 방법{System and method for managing real estate offerings}
본 발명은 부동산 매물 관리 서버 및 방법에 관한 것으로, 특히 부동산 중개업자들에게 유용한 부동산 매물 관리 서버 및 방법에 관한 것이다.
인터넷 기술이 발달함에 따라 기존의 부동산중개업소 위주로 제공되었던 부동산 정보가 최근에 들어서는 인터넷을 통해 제공되기 시작하고 있다.
그러나 이러한 부동산 정보 제공 시스템은 매물 정보 제공자 관점이 아닌 매물 정보 검색자 관점 위주로 설계 및 운영되고 있는 단점이 있다.
이에 부동산 중개업소 대부분은 매물 정보 및 매매 정보를 여전히 개별 관리 프로그램을 통해 관리하거나, 또는 수기로 작성 및 관리하는 번거로움이 있다.
본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위한 것으로서, 본 발명에서는 부동산 중개업소가 자신의 매물 정보를 인터넷상에서 일괄 관리할 수 있도록 하는 부동산 매물 관리 서버 및 방법을 제공하고자 한다.
또한, 부동산 중개업소끼리 매물 정보를 서로 공유하고 부동산 중개업소 상호간의 보다 활발한 거래를 이룰 수 있도록 하는 부동산 매물 관리 서버 및 방법을 제공하고자 한다.
본 발명의 목적은 이상에서 언급한 목적으로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 목적들은 아래의 기재로부터 본 발명이 속하는 통상의 지식을 가진 자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.
상기 과제를 해결하기 위한 수단으로서, 본 발명의 일 실시 형태에 따르면, 다수의 사용자에 의해 등록된 다수의 매물 정보를 저장 및 관리하는 매물 관리부; 지리 정보 시스템과 상호 연동되어, 상기 다수의 매물 정보 각각에 대응되는 지리 정보를 획득 및 제공하는 지리 정보 연동부; 및 사용자가 등록한 매물 정보만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 관심 매물로 등록한 매물만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 관심 사용자로 등록한 사람들이 등록한 매물만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 입력한 검색 조건에 대응되는 매물 정보만을 선별하여 제공하되, 상기 매물 정보에 상기 지리 정보를 포함시켜 제공하는 매물 검색부를 포함하는 부동산 매물 관리 서버를 제공한다.
상기 지리 정보 연동부는 상기 다수의 매물 정보 각각에 상기 다수의 매물 정보 각각에 대응되는 지리 정보를 획득하여 매핑하되, 매물 정보와 지리 정보간 매핑 동작이 완료되면, 사용자에게 매물 정보와 지리 정보간 매핑 결과를 통보하는 기능을 더 포함할 수 있다.
또한, 상기 지리 정보 연동부는 사용자의 요청하에, 사용자가 상기 매물 정보에 매핑될 상기 지리 정보를 직접 검색 및 등록할 수 있도록 하는 기능을 더 포함할 수 있다.
상기 지리 정보는 썸 네일 뷰(thumb nail view) 이미지와 썸 네일 뷰 클릭시에 해당 매물에 대한 실제 사진 정보를 확대 또는 추가적으로 제공하는 웹 페이지의 링크 주소를 포함할 수 있다.
상기 매물 검색부는 상기 지리 정보 시스템이 제공하는 지도 또는 거리뷰 이미지를 추가 활용하여, 검색하고자 하는 매물을 선택할 수도 있도록 하는 것을 특징으로 한다.
또한, 상기 서버는 사용자별로 매물 정보 등록율, 계약 성사율, 클레임 접수율 중 적어도 하나를 수집하고, 수집 결과를 기반으로 사용자 신용도를 책정하는 사용자 관리부를 더 포함할 수 있다.
상기 사용자 관리부는 사용자 신용도 책정 결과를 모든 사용자에게 제공하는 기능을 더 포함할 수 있다.
그리고 상기 사용자 관리부는 사용자 신용도 책정 결과에 따라 사용자 각각에 대한 서비스 이용 권한을 조정하는 기능을 더 포함할 수 있다.
상기 과제를 해결하기 위한 수단으로서, 본 발명의 다른 실시 형태에 따르면, 매물 정보가 등록 요청되면, 상기 매물 정보를 등록 요청한 사용자 정보와 상기 매물 정보에 대응되는 지리 정보를 지리 정보 시스템으로부터 획득하여 상기 매물 정보에 매핑하는 단계; 사용자 매물 검색 요청시, 상기 지리 정보 시스템이 제공하는 지도 또는 거리뷰 이미지를 제공하는 단계; 상기 지도 또는 거리뷰 이미지상에서 위치 선택 정보를 기반으로, 매물 검색 지역을 선정하는 단계; 사용자가 매물 검색 조건을 입력하면, 상기 매물 검색 조건을 만족시키는 매물 정보들을 선별하여 제공하는 단계; 및 상기 선별 제공된 매물 정보 중 적어도 하나가 선택되면, 상기 선택된 매물 정보와 상기 선택된 매물 정보에 매핑된 지리 정보를 함께 제공하는 단계를 포함하는 부동산 매물 관리 방법을 제공한다.
본 발명의 부동산 매물 관리 서버 및 방법은 인터넷을 통해 부동산 중개업에 관련된 각종 정보를 일괄정리할 수 있도록 한다.
또한, 부동산 중개업소끼리 매물 정보를 서로 공유하고 부동산 중개업소 상호간의 보다 활발한 거래를 이룰 수 있도록 함으로써, 매물 정보 관리의 편이를 도모함과 동시에 보다 양질의 매매 정보를 보다 손쉽게 획득 및 공유할 수 있도록 해준다.
도1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 매물 관리 시스템에 관한 것이다.
도2는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 매물 관리 서버의 상세 구성을 도시한 도면이다.
도3은 본 발명의 일 실시예에 따른 매물 등록 방법을 설명하기 위한 도면이다.
도4은 본 발명의 일 실시예에 따른 매물 등록을 위한 화면 구성예를 도시한 도면이다.
도5는 본 발명의 일 실시예에 따른 매물 검색 방법을 설명하기 위한 도면이다.
도6은 본 발명의 일 실시예에 따른 매물 검색을 위한 화면 구성예를 도시한 도면이다.
본 발명의 목적 및 효과, 그리고 그것들을 달성하기 위한 기술적 구성들은 첨부되는 도면과 함께 상세하게 후술되어 있는 실시예들을 참조하면 명확해질 것이다. 본 발명을 설명함에 있어서 공지 기능 또는 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우에는 그 상세한 설명을 생략할 것이다.
그리고 후술되는 용어들은 본 발명에서의 기능을 고려하여 정의된 용어들로서 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 관례 등에 따라 달라질 수 있다.
그러나 본 발명은 이하에서 개시되는 실시예들에 한정되는 것이 아니라 서로 다른 다양한 형태로 구현될 수 있다. 단지 본 실시예들은 본 발명의 개시가 완전하도록 하고, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 발명의 범주를 완전하게 알려주기 위해 제공되는 것이며, 본 발명은 청구항의 범주에 의해 정의될 뿐이다. 그러므로 그 정의는 본 명세서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.
도1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 매물 관리 시스템에 관한 것이다.
도1을 참고하면, 본 발명의 부동산 매물 관리 시스템은 부동산 매물 관리 서버(100), 다수의 사용자 단말(200) 등을 포함하여 구성될 수 있으며, 다수의 사용자 단말(200)은 유무선 통신망을 통해 부동산 매물 관리 서버(100)에 의해 접속할 수 있다.
이때, 다수의 사용자 단말(200)은 노트북, 태블릿 PC와 같이 통신 기능을 가지는 컴퓨팅 장치로 구현될 수도 있으나, 스마트 폰, 태블릿 PC와 같이 휴대용 통신 기기로 구현될 수도 있다.
이에 사용자들은 자신이 사용하는 사용자 단말(200)을 통해 부동산 매물 관리 서버(100)에 접속한 후, 자신이 원하는 정보를 검색 및 제공받거나, 본인의 매물을 업로드하여 정보로 제공하거나, 해당 지역의 지가 변동을 파악하는 등의 다양한 작업을 수행할 수 있게 된다.
도2는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 매물 관리 서버의 상세 구성을 도시한 도면이다.
도2를 참고하면, 본 발명의 부동산 매물 관리 서버(100)는 매물 관리부(110), 지리 정보 연동부(120), 매물 검색부(130), 개인화 서비스 제공부(140), 계약 지원부(150), 및 사용자 관리부(150), 매물 정보 DB(DataBase)(160), 사용자 정보 DB(180), 계약 정보 DB(190) 등을 포함하여, 지리 정보 시스템(300) 및 전자 공증 시스템(400)과 같은 외부 시스템과 상호 연동될 수 있도록 한다.
매물 관리부(110)은 사용자로부터 매물 등록이 요청되면 매물 등록창을 제공하고, 이를 통해 획득되는 매물 정보에 사용자 정보를 매핑하여 매물 정보 DB(140)에 저장함으로써 매물을 등록하도록 한다.
이때, 매물 정보는 매물명, 위치, 면적, 가격, 매물 종류, 거래 종류, 거래 우선 순위(급매, 일반), 주변 상권, 교통 정보 등 중 적어도 하나를 포함할 수 있으며, 사용자 정보는 사용자 이름, 연락처, 사업장 위치 등 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.
지리 정보 연동부(120)은 매물 관리부(110)에 의해 매물 정보가 등록되면, 매물 정보의 매물명 및 위치 중 적어도 하나를 기반으로 지리 정보 시스템(300)에 매물 정보에 대응되는 지리 정보를 문의한 후, 지리 정보 시스템(300)이 제공하는 지리 정보를 매물 정보에 매핑해준다.
이때, 지리 정보 시스템(300)은 네이버의 거리 뷰 서비스를 제공하는 시스템, 다음의 로드 뷰 서비스, 구글의 구글 맵스 서비스를 제공하는 시스템으로 구현될 수 있으며, 지리 정보는 썸 네일 뷰(thumb nail view) 이미지와 썸 네일 뷰 클릭시에 해당 매물에 대한 실제 사진 정보를 확대 또는 추가적으로 제공하는 웹 페이지의 링크 주소를 포함할 수 있다.
더하여, 지리 정보 연동부(120)은 매물 정보와 지리 정보간 매핑 동작을 수행한 후, 사용자 확인 창을 추가 제공하여 사용자가 매물 정보와 지리 정보간 매핑 동작이 정확하게 수행되었는지 확인할 수 있도록 한다. 만약, 매물 정보와 지리 정보간 매핑 동작이 잘못 수행되어, 매물 정보와 지리 정보가 불일치하는 경우에는 지리 정보 수동 설정창을 추가 제공하여 사용자가 매물 정보에 매핑되어야 하는 지리 정보를 직접 검색 및 등록할 수 있도록 한다.
매물 검색부(130)은 사용자로부터 매물 검색이 요청되면 매물 검색창을 제공하고, 이를 통해 획득되는 정보를 기반으로 매물 정보 DB(140)을 검색하여 사용자가 필요로 하는 매물 정보를 제공하도록 한다.
즉, 본 발명의 매물 검색부(130)은 사용자 자신이 등록한 매물 정보만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 관심 매물로 등록한 매물만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 관심 사용자으로 등록한 사람들이 등록한 매물만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 입력한 검색 조건(즉, 위치, 면적, 가격, 매물 종류, 거래 종류, 거래 우선 순위, 주변 상권, 거주 및 유동 인구수, GDP, 교육시설, 범죄율, 교통 정보 중 적어도 하나)에 대응되는 매물 정보만을 선별하여 제공할 수 있다.
특히, 본 발명의 매물 검색부(130)은 사업 대상지 추천 동작을 수행할 수도 있도록 한다. 이를 위해, 본 발명의 매물 검색부(130)은 지역별 유동 인구 현황(전체 인구 수, 연령대 비율, 성별 비율, 시간대 비율 등), 소득 수준, 교육시설, 범죄율, 교통 정보 등에 대한 입지 정보를 추가 구비하고, 사용자가 사업 대상지 요구 사항을 입력하면, 상기 입지 정보를 기반으로 사업 대상지 요구 사항을 만족시키는 지역을 선정하고, 해당 지역의 매물 정보를 기반으로 사업 대상지 요구 사항을 만족시키는 매물들을 선별한 후, 사용자에게 이를 통보하도록 한다.
또한, 본 발명의 매물 검색부(130)은 지리 정보 시스템(300)이 제공하는 지도 또는 거리뷰 이미지를 추가 활용하여, 원하는 지역과 매물을 육안으로 확인하면서 선택할 수도 있도록 한다.
더하여, 본 발명의 매물 검색부(130)은 사용자에 의해 선택된 매물이 다른 사용자가 등록한 매물이면, 다른 사용자의 연락처 정보를 제공하거나, 다른 사용자와의 대화창을 개설 및 운영하여 사용자와 다른 사용자가 해당 매물에 대한 여러 가지 의견을 나눌 수 있도록 한다.
개인화 서비스 제공부(140)은 사용자 각각이 자신이 원하는 메뉴를 자유롭게 선택하고 화면을 구성할 수 있도록 한다. 즉, 사용자에게 개인화된 메뉴를 제공함으로써, 사용자가 한 번의 설정 동작 이후에는 자신이 필요로 하는 메뉴에 보다 편리하고 신속하게 접근할 수 있도록 한다.
사용자 관리부(150)은 사용자별로 매물 정보 등록율, 계약 성사율, 클레임 접수율 등을 수집하고, 이를 기반으로 사용자 각각에 대한 신용도를 산출한다. 그리고 사용자 신용도 등급에 따라 서비스 이용료, 서비스 이용 범위 등을 차등 적용한다. 특히, 불량 사용자의 정보를 부동산 매물 관리 서버(100)에 접속한 모든 사용자들에 제공하거나, 불량 사용자에 대해 부동산 매물 관리 서버(100)로의 접속 권한을 박탈하는 등의 규제를 가함으로써, 사용자들에 의해 본 발명의 부동산 서비스가 악용될 가능성이 사전에 차단될 수 있도록 한다.
본 발명의 데이터베이스(160)는 매물 정보 DB(161), 및 사용자 정보 DB(162) 등으로 구성될 수 있으며, 매물 정보 DB(161)에는 사용자 정보와 지리 정보가 매핑된 매물 정보들이, 사용자 정보 DB(162)에는 사용자 신용도 정보와 개인화 서비스 제공 목록 정보가 매핑된 사용자 정보들이, 계약 정보 DB(163)에는 계약 정보들이 각각 저장되어 있을 수 있다.
도3은 본 발명의 일 실시예에 따른 매물 등록 방법을 설명하기 위한 도면이다.
만약, 사용자가 매물 등록을 요청하면(S10), 도4의 (a)와 같은 매물 정보 입력창을 사용자에게 제공하여, 사용자가 이를 통해 매물에 관련된 각종 정보를 상세히 입력할 수 있도록 한다(S11).
매물 정보의 입력이 완료되면, 매물 정보의 매물명 및 위치 중 적어도 하나를 기반으로 지리 정보 시스템(300)에 매물 정보에 대응되는 지리 정보를 문의한 후, 지리 정보 시스템(300)이 제공하는 지리 정보를 매물 정보에 매핑해준다(S12).
그러면, 서버(100)는 별도의 지리 정보 확인창을 통해 매물 정보에 매핑된 지리 정보를 확인할 수 있도록 한다. 즉, 매물이 위치하는 장소의 실제 거리 사진, 또는 지도 정보 등을 육안으로 확인할 수 있도록 한다. 다만, 지리 정보의 확인 결과, 지리 정보가 잘못 매핑되었으면 사용자가 지리 정보 시스템(300)에 직접 접속하여 매물 정보에 대응되는 지리 정보를 직접 검색 및 선택할 수 있도록 한다(S13).
사용자가 매물 정보의 등록을 완료하면, 매물 정보에 지리 정보 그리고 사용자 정보를 매핑하여 매물 정보 DB(161)에 저장하도록 한다(S14).
한편, 사용자가 매물 정보 수정 및 삭제를 요청하면(S15), 매물 정보 DB(161)를 검색하여 사용자가 등록한 매물 정보를 모두 수집한 후 도4의 (b)와 같이 리스트화하여 제공하도록 한다. 그리고 사용자가 매물 정보 리스트를 검색하여 수정하고자 하는 매물 정보를 선택하면(S16), 도4의 (b)와 같은 매물 정보 수정창을 사용자에게 제공하여, 사용자가 이를 통해 매물에 관련된 각종 정보를 수정할 수 있도록 한다. 이와 같이 수정된 매물 정보는 다시 매물 정보 DB(161)에 재저장되도록 한다(S17).
반면, 사용자가 도4의 (b)의 매물 정보 리스트를 통해 삭제하고자 하는 매물 정보를 선택하면(S18), 서버(100)는 이에 응답하여 해당 매물 정보를 매물 정보 DB(161)에서 완전히 제거하도록 한다(S19).
이와 같이 본 발명에서는 사용자가 자신이 등록한 매물 정보를 보다 손쉽게 확인, 수정, 삭제할 수 있도록 하며, 매물 정보에 지리 정보를 매핑할 수 있도록 함으로써, 사용자 이외의 사람들도 이를 통해 해당 매물의 실물을 확인할 수 있도록 한다.
도5는 본 발명의 일 실시예에 따른 매물 검색 방법을 설명하기 위한 도면이다.
사용자가 매물 검색을 요청하면, 도6와 같은 매물 검색 페이지를 사용자에게 제공하여, 사용자가 이를 통해 자신이 원하는 매물 정보를 보다 손쉽고 신속하게 검색할 수 있도록 한다(S20).
만약, 사용자가 자신이 등록한 매물 보기를 요청하면(S21), 서버(100)는 사용자가 등록한 매물 모두를 수집한 후 리스트화하여 제공함과 동시에 텍스트 기반 검색 조건 입력창과 지리 정보 기반 검색 조건 입력창을 제공하도록 한다(S22).
또한 이와 동일한 원리로, 사용자가 특정 사용자를 관심 사용자로 등록하고, 관심 사용자가 등록한 매물 보기를 요청하면(S23), 서버(100)는 이에 응답하여 관심 사용자가 등록한 매물 모두를 수집한 후 리스트화하여 제공함과 동시에 텍스트 기반 검색 조건 입력창과 지리 정보 기반 검색 조건 입력창을 제공하도록 한다(S24).
즉, 본 발명에서는 사용자가 매물 등록자 단위로, 매물 검색 동작을 수행할 수 있도록 해준다.
계속하여, 사용자가 텍스트 기반 검색 조건 입력창에 검색 조건(즉, 위치, 면적, 가격, 매물 종류, 거래 종류, 거래 우선 순위, 주변 상권, 거주 및 유동 인구수, GDP, 교육시설, 범죄율, 교통 정보 중 적어도 하나)을 입력하면(S25), 서버(100)는 텍스트 기반 검색 조건 입력창을 통해 입력되는 검색 조건을 기반으로 매물 정보를 분석하여, 매물 검색 조건 만족도 높은 순으로 매물 정보가 순차 제공하도록 한다(S26).
한편, 사용자가 지리 정보 기반 검색 조건 입력창에 표시된 지리 정보를 기반으로 특정 지역을 선택하면(S27), 해당 지역의 위치 정보를 만족시키는 매물 정보를 선별하여 제공하도록 한다(S28).
물론, 필요에 따라 텍스트 기반 검색 조건 입력창을 통해 획득된 검색 조건과 지리 정보 기반 검색 조건 입력창을 통해 획득된 검색 조건을 혼합하여, 사용자가 원하는 매물을 선택 및 제공할 수도 있음은 당연할 것이다.
그리고 사용자가 단계 S26 또는 S28을 통해 제공된 매물 중 하나를 선택하면(S29), 서버(100)는 이의 매물 정보를 상세히 제공함으로써 사용자가 원하는 정보를 충분히 제공받을 수 있도록 한다(S30).
이상에서 전술한 바와 같은 이를 구현하기 위한 프로그램 명령어로서 구현될 수 있으며, 이러한 프로그램 명령어를 기록한 컴퓨터로 읽힐 수 있는 기록매체는, 일 예로, ROM, RAM, CD-ROM, 자기 테이프, 플로피디스크, 광 미디어 저장장치 등이 있다.
또한 전술한 바와 같은 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽힐 수 있는 기록매체는 네트워크로 커넥션된 컴퓨터 장치에 분산되어, 분산방식으로 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드가 저장되고 실행될 수 있다. 이 경우, 다수의 분산된 컴퓨터 중 어느 하나 이상의 컴퓨터는 상기에 제시된 기능들 중 일부를 실행하고, 그 결과를 다른 분산된 컴퓨터들 중 하나 이상에 그 실행 결과를 전송할 수 있으며, 그 결과를 전송받은 컴퓨터 역시 상기에 제시된 기능들 중 일부를 실행하여, 그 결과를 역시 다른 분산된 컴퓨터들에 제공할 수 있다.
본 발명의 각 실시예에 따른 서버 및 방법을 구동시키기 위한 프로그램인 애플리케이션을 기록한 기록매체를 읽을 수 있는 컴퓨터는, 일반적인 데스크 탑이나 노트북 등의 일반 PC뿐 만 아니라, 스마트 폰, 태블릿 PC, PDA(Personal Digital Assistants) 및 이동통신 단말 등의 모바일 단말을 포함할 수 있으며, 이뿐만 아니라, 컴퓨팅(Computing) 가능한 모든 기기로 해석되어야 할 것이다.
이상에서, 본 발명의 실시예를 구성하는 모든 구성 요소들이 하나로 결합되거나 결합되어 동작하는 것으로 설명되었다고 해서, 본 발명이 반드시 이러한 실시예에 한정되는 것은 아니다. 즉, 본 발명의 목적 범위 안에서라면, 그 모든 구성 요소들이 하나 이상으로 선택적으로 결합하여 동작할 수도 있다. 또한, 그 모든 구성 요소들이 각각 하나의 독립적인 하드웨어로 구현될 수 있지만, 각 구성 요소들의 그 일부 또는 전부가 선택적으로 조합되어 하나 또는 복수 개의 하드웨어에서 조합된 일부 또는 전부의 기능을 수행하는 프로그램 모듈을 갖는 컴퓨터 프로그램으로서 구현될 수도 있다. 그 컴퓨터 프로그램을 구성하는 코드들 및 코드 세그먼트들은 본 발명의 기술 분야의 당업자에 의해 용이하게 추론될 수 있을 것이다. 이러한 컴퓨터 프로그램은 컴퓨터가 읽을 수 있는 저장매체(Computer Readable Media)에 저장되어 컴퓨터에 의하여 읽혀지고 실행됨으로써, 본 발명의 실시예를 구현할 수 있다. 컴퓨터 프로그램의 저장매체로서는 자기 기록매체, 광 기록매체, 등이 포함될 수 있다.
또한, 이상에서 기재된 "포함하다", "구성하다" 또는 "가지다" 등의 용어는, 특별히 반대되는 기재가 없는 한, 해당 구성 요소가 내재될 수 있음을 의미하는 것이므로, 다른 구성 요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성 요소를 더 포함할 수 있는 것으로 해석되어야 한다. 기술적이거나 과학적인 용어를 포함한 모든 용어들은, 다르게 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가진다. 사전에 정의된 용어와 같이 일반적으로 사용되는 용어들은 관련 기술의 문맥 상의 의미와 일치하는 것으로 해석되어야 하며, 본 발명에서 명백하게 정의하지 않는 한, 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미로 해석되지 않는다.
이상의 설명은 본 발명의 기술 사상을 예시적으로 설명한 것에 불과한 것으로서, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 다양한 수정 및 변형이 가능할 것이다. 따라서, 본 발명에 개시된 실시예들은 본 발명의 기술 사상을 한정하기 위한 것이 아니라 설명하기 위한 것이고, 이러한 실시예에 의하여 본 발명의 기술 사상의 범위가 한정되는 것은 아니다. 본 발명의 보호 범위는 아래의 청구범위에 의하여 해석되어야 하며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 기술 사상은 본 발명의 권리범위에 포함되는 것으로 해석되어야 할 것이다.

Claims (9)

  1. 다수의 사용자에 의해 등록된 다수의 매물 정보를 저장 및 관리하는 매물 관리부;
    지리 정보 시스템과 상호 연동되어, 상기 다수의 매물 정보 각각에 대응되는 지리 정보를 획득 및 제공하는 지리 정보 연동부; 및
    사용자가 등록한 매물 정보만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 관심 매물로 등록한 매물만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 관심 사용자로 등록한 사람들이 등록한 매물만을 선별하여 제공하거나, 사용자가 입력한 검색 조건에 대응되는 매물 정보만을 선별하여 제공하되, 상기 매물 정보에 상기 지리 정보를 포함시켜 제공하는 매물 검색부를 포함하는 부동산 매물 관리 서버.
  2. 제1항에 있어서, 상기 지리 정보 연동부는
    상기 다수의 매물 정보 각각에 상기 다수의 매물 정보 각각에 대응되는 지리 정보를 획득하여 매핑하되, 매물 정보와 지리 정보간 매핑 동작이 완료되면, 사용자에게 매물 정보와 지리 정보간 매핑 결과를 통보하는 기능을 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 관리 서버.
  3. 제2항에 있어서, 상기 지리 정보 연동부는
    사용자의 요청하에, 사용자가 상기 매물 정보에 매핑될 상기 지리 정보를 직접 검색 및 등록할 수 있도록 하는 기능을 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 관리 서버.
  4. 제1항에 있어서, 상기 지리 정보는
    썸 네일 뷰(thumb nail view) 이미지와 썸 네일 뷰 클릭시에 해당 매물에 대한 실제 사진 정보를 확대 또는 추가적으로 제공하는 웹 페이지의 링크 주소를 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 관리 서버.
  5. 제1항에 있어서, 상기 매물 검색부는
    상기 지리 정보 시스템이 제공하는 지도 또는 거리뷰 이미지를 추가 활용하여, 검색하고자 하는 매물을 선택할 수도 있도록 하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 관리 서버.
  6. 제1항에 있어서,
    사용자별로 매물 정보 등록율, 계약 성사율, 클레임 접수율 중 적어도 하나를 수집하고, 수집 결과를 기반으로 사용자 신용도를 책정하는 사용자 관리부를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 관리 서버.
  7. 제6항에 있어서, 상기 사용자 관리부는
    사용자 신용도 책정 결과를 모든 사용자에게 제공하는 기능을 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 관리 서버.
  8. 제6항에 있어서, 상기 사용자 관리부는
    사용자 신용도 책정 결과에 따라 사용자 각각에 대한 서비스 이용 권한을 조정하는 기능을 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 매물 관리 서버.
  9. 매물 정보가 등록 요청되면, 상기 매물 정보를 등록 요청한 사용자 정보와 상기 매물 정보에 대응되는 지리 정보를 지리 정보 시스템으로부터 획득하여 상기 매물 정보에 매핑하는 단계;
    사용자 매물 검색 요청시, 상기 지리 정보 시스템이 제공하는 지도 또는 거리뷰 이미지를 제공하는 단계;
    상기 지도 또는 거리뷰 이미지상에서 위치 선택 정보를 기반으로, 매물 검색 지역을 선정하는 단계;
    사용자가 매물 검색 조건을 입력하면, 상기 매물 검색 조건을 만족시키는 매물 정보들을 선별하여 제공하는 단계; 및
    상기 선별 제공된 매물 정보 중 적어도 하나가 선택되면, 상기 선택된 매물 정보와 상기 선택된 매물 정보에 매핑된 지리 정보를 함께 제공하는 단계를 포함하는 매물 중계 방법.
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