KR102204995B1 - 사용자의 조건 정보에 매칭되는 부동산 정보를 제공하는 방법 - Google Patents

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Abstract

사용자의 전자 장치로 상기 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 서버의 동작 방법에 있어서, 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신하는 단계; 상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하고, 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 조건 정보를 송신하는 단계; 상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 수신하는 단계; 및 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 상기 제1 사용자의 상기 제1 전자 장치로 송신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법이 제공된다.

Description

사용자의 조건 정보에 매칭되는 부동산 정보를 제공하는 방법{METHOD FOR PROVIDING REAL ESTATE INFORMATION MATCHING CONDITION INFORMAION OF USER}
사용자의 조건 정보에 매칭되는 부동산 정보를 제공하는 방법에 관한 것이다.
일반적으로 부동산 거래는 오프라인을 중심으로 이루어지고 있다. 예를 들어, 오프라인 부동산 거래는 매도 또는 임대를 희망하는 사용자가 매물을 오프라인의 부동산 중개업자에게 의뢰한다. 그리고 오프라인 부동산 거래는 부동산 중개 업자가 오프라인으로 부동산의 매입 또는 임차를 희망하는 사용자에게 해당 매물을 소개한다.
최근에는 온라인을 중심으로 부동산을 거래하는 온라인 부동산 서비스가 확대되고 있다. 이에 따라, 부동산을 매입 또는 임차를 희망하는 사용자의 조건에 매칭되는 부동산을 효율적으로 제공할 필요가 있다.
사용자가 원하는 부동산의 조건 정보에 대응되는 부동산을 보다 효율적으로 제공하고자 한다.
일측에 따르면, 사용자의 전자 장치로 상기 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 서버의 동작 방법에 있어서, 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신하는 단계; 상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하고, 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 조건 정보를 송신하는 단계; 상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 수신하는 단계; 및 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 상기 제1 사용자의 상기 제1 전자 장치로 송신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법이 제공된다.
다른 일측에 따르면, 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 방법을 전자 장치와 결합하여 실행시키기 위해 매체에 저장된 애플리케이션에 있어서, 상기 방법은, 상기 전자 장치로부터 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신하는 단계; 상기 애플리케이션을 관리하는 서버로 상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하도록 요청하고, 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 조건 정보를 송신하도록 요청하는 단계; 및 상기 서버로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보 및 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 거래를 중개하는 상기 적어도 하나의 중개업자의 정보를 수신하는 단계를 포함하는, 애플리케이션이 제공된다.
사용자가 원하는 부동산의 조건 정보에 대응되는 부동산을 보다 효율적으로 제공할 수 있다.
본 발명은, 다음의 자세한 설명과 그에 수반되는 도면들의 결합으로 쉽게 이해될 수 있으며, 참조 번호(reference numerals)들은 구조적 구성요소(structural elements)를 의미한다.
도 1은 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치로 상기 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 서버, 사용자의 전자 장치 및 중개업자의 전자 장치의 동작 방법을 설명하기 위한 흐름도이다.
도 2는 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 사용자가 입력한 위치에 대응되는 참조 정보가 제공되는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 3은 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 참조 정보에 기초하여 추천 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 4는 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 사용자의 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 5는 일실시예에 따라, 서버가 복수의 그룹 별로, 그룹에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 6은 일실시예에 따라, 서버의 구성을 도시한 블록도이다.
이하에서는 도면을 참조하여 다양한 실시예들을 상세히 설명한다. 이하에서 설명되는 실시예들은 여러 가지 상이한 형태로 변형되어 실시될 수도 있다. 실시예들의 특징을 보다 명확히 설명하기 위하여 이하의 실시예들이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 널리 알려져 있는 사항들에 관해서 자세한 설명은 생략한다.
한편, 본 명세서에서 어떤 구성이 다른 구성과 "연결"되어 있다고 할 때, 이는 '직접적으로 연결'되어 있는 경우뿐 아니라, '그 중간에 다른 구성을 사이에 두고 연결'되어 있는 경우도 포함한다. 또한, 어떤 구성이 다른 구성을 "포함"한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한, 그 외 다른 구성을 제외하는 것이 아니라 다른 구성들 더 포함할 수도 있다는 것을 의미한다.
또한, 본 명세서에서 사용되는 '제 1' 또는 '제 2' 등과 같이 서수를 포함하는 용어는 다양한 구성 요소들을 설명하는데 사용할 수 있지만, 상기 구성 요소들은 상기 용어들에 의해 한정되어서는 안 된다. 상기 용어들은 하나의 구성 요소를 다른 구성 요소로부터 구별하는 목적으로만 사용된다.
본 명세서 전체에서, "애플리케이션(application)"은 소정의 업무를 수행하기 위해 고안된 일련의 컴퓨터 프로그램 집합을 의미할 수 있고, 응용프로그램을 의미할 수도 있다. 예를 들면, 애플리케이션은 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 응용 프로그램일 수 있다.
본 명세서 전체에서, "전자 장치"는 휴대폰, 스마트 폰(smart phone), 노트북 컴퓨터(laptop computer), PC, 데스크 탑, 가전기기, 태블릿 PC, 전자북 단말기, 디지털방송용 단말기, PDA(Personal Digital Assistants), PMP(Portable Multimedia Player), 네비게이션, MP3 플레이어, 디지털 카메라 등이 있을 수 있으나, 이에 한정되는 것은 아니다.
본 명세서 전체에서, "서버"는 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 애플리케이션을 관리할 수 있다. 서버는, 소정 부동산을 매수 또는 임차하려는 사용자의 전자 장치, 및 소정 부동산을 매도 또는 임대를 중개하는 중개업자의 전자 장치와 소정 부동산에 관한 정보를 송수신할 수 있다.
도 1은 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치로 상기 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 서버, 사용자의 전자 장치 및 중개업자의 전자 장치의 동작 방법을 설명하기 위한 흐름도이다.
도 1을 참고하면, 단계 S111에서, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신할 수 있다.
제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 제1 사용자가 관심 있는 부동산의 제1 위치를 나타내는 제1 위치 정보를 수신할 수 있다.
단계 S112에서, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 서버(10)로 제1 조건 정보를 송신할 수 있다.
서버(10)는 제1 위치 정보에 기초하여, 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, 제1 위치의 교통 정보, 제1 위치의 교육 정보, 제1 위치의 상권 정보, 및 제1 위치의 주변 시설 정보를 포함하는 제1 참조 정보를 획득할 수 있다.
서버(10)는 제1 참조 정보를 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)로 송신하고, 제1 전자 장치(20-1)로부터 제1 조건 정보를 수신할 수 있다.
또한, 서버(10)는 제1 참조 정보에 기초하여, 제1 조건 정보 중 적어도 하나의 항목 정보의 수정을 추천하는 제1 추천 정보를 생성할 수 있다. 서버(10)는 제1 추천 정보를 제1 전자 장치(20-1)로 송신하고, 제1 전자 장치(20-1)로부터 제1 추천 정보에 기반하는 제2 조건 정보를 수신할 수 있다.
단계 S113에서, 서버(10)는 제1 조건 정보를 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록할 수 있다.
서버(10)는 제1 조건 정보 내에서 설정된 항목에 대한 우선 순위 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 우선 순위 정보에 기초하여, 제1 사용자를 복수의 그룹 중 제1 그룹으로 분류할 수 있다. 서버(10)는 제1 조건 정보를 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록할 수 있다.
단계 S114에서, 서버(10)는 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 중개업자의 전자 장치(30-1)로 제1 조건 정보를 송신할 수 있다.
서버(10)는 중개업자에 대한 부동산의 누적 거래 성사율의 정보, 및 중개업자의 부동산의 거래 서비스의 누적 평점 정보에 기초하여, 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산 거래 서비스를 중개하는 중개업자를 결정할 수 있다. 서버(10)는 제1 조건 정보를 중개업자의 전자 장치(30-1)로 송신할 수 있다.
단계 S115에서, 중개업자의 전자 장치(30-1)는 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 중개업자의 전자 장치(30-1)는 적어도 하나의 부동산의 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 적어도 하나의 후보 부동산의 평당 가격 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 평수 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 적어도 하나의 후보 부동산에 대한 교통 정보, 교육 정보, 상권 정보, 및 주변 시설 정보를 포함하는 프리뷰 정보를 획득할 수 있다.
단계 S116에서, 중개업자의 전자 장치(30-1)는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 서버(10)로 송신할 수 있다. 중개업자의 전자 장치(30-1)는 프리뷰 정보를 서버(10)로 송신할 수 있다.
단계 S117에서, 서버(10)는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보에 기초하여, 후보 부동산의 리스트를 생성할 수 있다. 단계 S118에서, 서버(10)는 후보 부동산의 리스트를 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)로 송신할 수 있다.
단계 S119에서, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 후보 부동산의 리스트를 표시할 수 있다.
서버(10)는 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)로부터 리스트 내의 제1 후보 부동산을 선택하는 입력을 수신할 수 있다. 서버(10)는 제1 후보 부동산의 거래를 중개하는 제1 중개업자의 전자 장치(30-1)로 제1 사용자가 제1 후보 부동산에 대해 관심 있음을 알리는 메시지를 송신할 수 있다.
한편, 서버(10)는 중개업자의 전자 장치(30-1)로부터 적어도 하나의 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 적어도 하나의 부동산의 정보 및 사용자의 조건 정보에 기초하여, 복수의 그룹 각각에 대응되는 관심 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 복수의 그룹 별로, 그룹에 속한 사용자의 전자 장치로 각 그룹에 대응되는 관심 부동산의 정보를 송신할 수 있다.
도 2는 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 사용자가 입력한 위치에 대응되는 참조 정보가 제공되는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 부동산에 대해 제1 사용자가 관심 있는 제1 위치를 나타내는 제1 위치 정보를 입력 받을 수 있다. 제1 전자 장치(20-1)는 제1 위치 정보를 서버(10)로 송신할 수 있다. 예를 들면, 제1 위치는 "반포동"일 수 있다.
서버(10)는 "반포동"의 위치 정보에 기초하여, 반포동을 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, 반포동의 교통 정보, 반포동의 교육 정보, 반포동의 상권 정보, 반포동의 주변 시설 정보를 포함하는 참조 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 참조 정보를 제1 전자 장치(20-1)로 송신할 수 있다.
도 2의 이미지(210)을 참고하면, 제1 전자 장치(20-1)는 참조 정보를 표시할 수 있다. 제1 사용자는 제1 참조 정보를 확인하고, 제1 참조 정보에 기초하여, 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 입력할 수 있다. 제1 전자 장치(20-1)는 제1 조건 정보를 서버(10)로 송신할 수 있다.
도 3은 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 참조 정보에 기초하여 추천 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 3의 이미지(310)을 참고하면, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신할 수 있다. 예를 들면, 제1 조건 정보는, 전세가가 XXX,XXX 만원, 교통 접근성이 지하철 거리 도보 10분 이내, 교육과 관련해서 초등학교가 근접한 조건인 정보일 수 있다.
서버(10)는 제1 사용자가 관심 있는 제1 위치인 OO동에 기초하여, OO동을 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, OO동의 교통 정보, OO동의 교육 정보, OO동의 상권 정보, OO동의 주변 시설 정보를 포함하는 참조 정보를 획득할 수 있다.
서버(10)는 참조 정보에 기초하여, 조건 정보의 항목 정보의 수정을 추천하는 추천 정보를 생성할 수 있다. 예를 들어, OO동에서 주변 시설인 의료 시설의 수가 인접한 다른 XX동 보다 의료 시설의 수보다 작을 수 있다. 서버(10)는 OO동은 다른 XX동보다 의료시설의 접근성이 떨어진다고 판단할 수 있다. 서버(10)는 의료 시설의 접근성을 조건 정보로 추가할 것을 추천하는 추천 정보를 생성할 수 있다. 서버(10)는 추천 정보를 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)로 송신할 수 있다.
도 3의 이미지(320)에 도시된 바와 같이, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 "OO동은 다른 XX동보다 의료시설의 접근성이 떨어집니다. 의료시설의 접근성도 조건 정보로 입력하시겠습니까?"라는 메시지(321)를 표시할 수 있다. 제1 사용자는 메시지(321)를 보고, 의료 시설의 접근성도 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 조건 정보로 추가할 수 있다.
도 4는 일실시예에 따라, 사용자의 전자 장치에서 사용자의 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
서버(10)는 중개업자에 대한 부동산의 누적 거래 성사율의 정보, 및 중개업자의 부동산의 거래 서비스의 누적 평점 정보에 기초하여, 제1 사용자가 관심 있는 제1 위치인 OO동을 기준으로, 미리 설정된 범위 내의 부동산 거래 서비스를 중개하는 적어도 하나의 중개업자를 결정할 수 있다. 서버(10)는 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치(30)로 제1 사용자가 입력한 제1 조건 정보를 송신할 수 있다.
서버(10)는 중개업자의 전자 장치(30)로부터 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 수신할 수 있다. 적어도 하나의 후보 부동산의 정보에는 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 적어도 하나의 후보 부동산의 평당 가격 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 평수 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 적어도 하나의 부동산에 대한 교통 정보, 교육 정보, 상권 정보, 및 주변 시설 정보를 포함하는 프리뷰 정보가 포함될 수 있다.
또한, 서버(10)는 중개업자의 전자 장치(30)로부터 적어도 하나의 후보 부동산의 자체 정보만을 수신하면, 서버(10)는 서버(10)에 저장된 부동산의 정보로부터 적어도 하나의 후보 부동산에 대한 프리뷰 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 프리뷰 정보에 기초하여, 적어도 하나의 후보 부동산의 리스트를 생성할 수 있다.
서버(10)는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)로 송신할 수 있다. 도 4의 이미지(410)을 참고하면, 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 적어도 하나의 후보 부동산의 리스트(411)를 표시할 수 있다. 예를 들어, 리스트(411)에는 거래의 종류, 부동산을 등록한 날짜, 부동산의 이름, 부동산의 면적, 부동산의 주소, 부동산의 전세가, 부동산의 중개업자 등에 대한 정보가 포함될 수 있다.
제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 리스트(411)에서 제1 후보 부동산을 선택하는 입력을 수신할 수 있다. 제1 사용자의 제1 전자 장치(20-1)는 제1 후보 부동산에 대한 정보(412)를 표시할 수 있다. 제1 후보 부동산에 대한 정보(412)에는 제1 후보 부동산을 중개하는 중개업자의 정보도 포함될 수 있다. 구체적으로, 중개업자의 정보에는 중개업자의 누적 거래 성사율 정보 및 누적 거래 서비스의 평점 정보가 포함될 수 있다.
도 5는 일실시예에 따라, 서버가 복수의 그룹 별로, 그룹에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 과정을 설명하기 위한 도면이다.
도 5를 참고하면, 서버(10)는 중개업자의 전자 장치(30-1, 30-2, 30-3, 30-4)로부터 적어도 하나의 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 적어도 하나의 부동산의 정보 및 사용자의 조건 정보에 기초하여, 복수의 그룹(510, 520, 530) 각각에 대응되는 관심 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 서버(10)는 복수의 그룹(510, 520, 530) 별로, 그룹에 속한 사용자의 전자 장치로 각 그룹에 대응되는 관심 부동산의 정보를 송신할 수 있다.
도 6은 일실시예에 따라, 서버의 구성을 도시한 블록도이다.
도 6을 참고하면, 서버(10)는 통신 장치(610), 스토리지(620), 메모리(630), 프로세서(640)를 포함할 수 있다. 도시된 구성 요소 모두가 필수 구성 요소인 것은 아니다. 도시된 구성 요소보다 많은 구성 요소에 의해 서버(10)가 구현될 수 있고, 그보다 적은 구성 요소에 의해서도 서버(10)가 구현될 수 있다. 이하, 상기 구성 요소들에 대해 살펴본다.
통신 장치(610)는 다양한 유형의 통신 방식에 따라 다양한 유형의 외부 장치와 통신을 수행할 수 있다. 여기서, 외부 장치는 서버(10)를 통해 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 애플리케이션이 설치된 전자 장치일 수 있다. 통신 장치(610)는 와이파이 칩, 블루투스 칩, NFC 칩, 및 무선통신 칩 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 프로세서(640)는 통신 장치(610)를 이용하여 각종 외부 장치와 통신을 수행할 수 있다.
와이파이 칩, 및 블루투스 칩은 각각 WiFi 방식, 블루투스 방식으로 통신을 수행할 수 있다. 와이파이 칩이나 블루투스 칩을 이용하는 경우에는 SSID 및 세션 키 등과 같은 각종 연결 정보를 먼저 송수신하여, 이를 이용하여 통신 연결한 후 각종 정보들을 송수신할 수 있다. NFC 칩은 다양한 RF-ID 주파수 대역들 중에서 13.56MHz 대역을 사용하는 NFC(Near Field Communication) 방식으로 동작하는 칩을 의미한다. 무선 통신 칩은 IEEE(Institute of Electrical and Electronics Engineers), 지그비, 3G(3rd Generation), 3GPP(3rd Generation Partnership Project), LTE(Long Term Evoloution), 및 5G(5th Generation) 등과 같은 다양한 통신 규격에 따라 통신을 수행하는 칩을 의미한다.
스토리지(620)는 지역별로 소정 부동산에 관련된 데이터베이스를 저장 및 관리할 수 있다. 예를 들면, 스토리지(620)는 소정 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, 소정 위치의 교통 정보, 소정 위치의 교육 정보, 소정 위치의 상권 정보, 및 소정 위치의 주변 시설 정보를 포함하는 참조 정보를 저장할 수 있다.
메모리(630)는 소프트웨어 또는 프로그램을 저장할 수 있다. 메모리(630)는 프로세서(640)에 의해 실행 가능한 명령어들을 저장할 수 있다.
프로세서(640)는 메모리(630)에 저장된 프로그램을 실행시키거나, 메모리(630)에 저장된 데이터 또는 파일을 읽어오거나, 새로운 파일을 메모리(630)에 저장할 수 있다. 메모리(630)는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합으로 저장할 수 있다.
프로세서(640)는 서버(10)의 전체적인 동작을 제어하며, CPU 등과 같은 적어도 하나의 프로세서를 포함할 수 있다. 프로세서(640)는 각 기능에 대응되는 특화된 프로세서를 적어도 하나 포함하거나, 하나로 통합된 형태의 프로세서일 수 있다.
프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신할 수 있다. 예를 들면, 프로세서(640)는 제1 사용자가 관심 있는 부동산의 제1 위치를 나타내는 제1 위치 정보를 획득할 수 있다.
프로세서(640)는 서버(10)에 저장된 부동산의 정보 및 제1 위치 정보에 기초하여, 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, 제1 위치의 교통 정보, 제1 위치의 교육 정보, 제1 위치의 상권 정보, 및 제1 위치의 주변 시설 정보를 포함하는 제1 참조 정보를 획득할 수 있다.
프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 참조 정보를 제1 사용자의 제1 전자 장치로 송신하고, 제1 전자 장치로부터 제1 조건 정보를 수신할 수 있다.
또한, 프로세서(640)는 제1 참조 정보에 기초하여, 제1 조건 정보 중 적어도 하나의 항목 정보의 수정을 추천하는 제1 추천 정보를 생성할 수 있다. 프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 추천 정보를 제1 전자 장치로 송신하고, 제1 전자 장치로부터 제1 추천 정보에 기반하는 제2 조건 정보를 수신할 수 있다.
프로세서(640)는 제1 조건 정보를 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록할 수 있다.
프로세서(640)는 제1 조건 정보 내에서 설정된 항목에 대한 우선 순위 정보를 획득할 수 있다. 프로세서(640)는 우선 순위 정보에 기초하여, 제1 사용자를 복수의 그룹 중 제1 그룹으로 분류할 수 있다. 프로세서(640)는 제1 조건 정보를 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록할 수 있다.
프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 중개업자의 전자 장치로 제1 조건 정보를 송신할 수 있다.
프로세서(640)는 중개업자에 대한 부동산의 누적 거래 성사율의 정보, 및 중개업자의 부동산의 거래 서비스의 누적 평점 정보에 기초하여, 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산 거래 서비스를 중개하는 중개업자를 결정할 수 있다. 통신 장치(610)는 제1 조건 정보를 중개업자의 전자 장치로 송신할 수 있다.
프로세서(640)는 적어도 하나의 부동산의 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 적어도 하나의 후보 부동산의 평당 가격 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 평수 정보, 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 적어도 하나의 후보 부동산에 대한 교통 정보, 교육 정보, 상권 정보, 및 주변 시설 정보를 포함하는 프리뷰 정보를 획득할 수 있다.
프로세서(640)는 프리뷰 정보를 중개업자의 전자 장치로부터 수신할 수 있다.
프로세서(640)는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보에 기초하여, 후보 부동산의 리스트를 생성할 수 있다. 프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 후보 부동산의 리스트를 제1 사용자의 제1 전자 장치로 송신할 수 있다.
프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 리스트 내의 제1 후보 부동산을 선택하는 입력을 수신할 수 있다. 프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 제1 후보 부동산의 거래를 중개하는 제1 중개업자의 전자 장치로 제1 사용자가 제1 후보 부동산에 대해 관심 있음을 알리는 메시지를 송신할 수 있다.
한편, 프로세서(640)는 중개업자의 전자 장치로부터 적어도 하나의 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 프로세서(640)는 적어도 하나의 부동산의 정보 및 사용자의 조건 정보에 기초하여, 복수의 그룹 각각에 대응되는 관심 부동산의 정보를 획득할 수 있다. 프로세서(640)는 통신 장치(610)를 통해 복수의 그룹 별로, 그룹에 속한 사용자의 전자 장치로 각 그룹에 대응되는 관심 부동산의 정보를 송신할 수 있다.
상술한 서버(10), 사용자의 전자 장치(20), 중개업자의 전자 장치(30)의 동작 방법은 컴퓨터 또는 프로세서에 의하여 실행 가능한 명령어 또는 데이터를 저장하는 컴퓨터 판독 가능 저장매체의 형태로 구현될 수 있다. 컴퓨터에서 실행될 수 있는 프로그램으로 작성가능하고, 컴퓨터 판독 가능 저장매체를 이용하여 이와 같은 프로그램을 동작시키는 범용 디지털 컴퓨터에서 구현될 수 있다. 이와 같은 컴퓨터 판독 가능 저장매체는 ROM, RAM, flash memory, CD, DVD 마그네틱 테이프, 플로피 디스크, 광자기 데이터 저장 장치, 광학 데이터 저장 장치, 하드 디스크, 솔리드-스테이트 디스크(SSD), 그리고 명령어 또는 소프트웨어, 관련 데이터, 데이터 파일, 및 데이터 구조들을 저장할 수 있다.
이상과 같이 실시예들이 비록 한정된 실시예와 도면에 의해 설명되었으나, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 상기의 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다. 예를 들어, 설명된 기술들이 설명된 방법과 다른 순서로 수행되거나, 및/또는 설명된 시스템, 구조, 장치, 회로 등의 구성요소들이 설명된 방법과 다른 형태로 결합 또는 조합되거나, 다른 구성요소 또는 균등물에 의하여 대치되거나 치환되더라도 적절한 결과가 달성될 수 있다.
그러므로, 본 발명의 범위는 설명된 실시예에 국한되어 정해져서는 아니 되며, 후술하는 특허청구범위뿐 아니라 이 특허청구범위와 균등한 것들에 의해 정해져야 한다.

Claims (10)

  1. 사용자의 전자 장치로 상기 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 서버의 동작 방법에 있어서,
    제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신하는 단계;
    상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하고, 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 조건 정보를 송신하는 단계;
    상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 수신하는 단계; 및
    상기 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 상기 제1 사용자의 상기 제1 전자 장치로 송신하는 단계를 포함하고,
    상기 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보를 수신하는 단계는,
    상기 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 사용자가 관심 있는 부동산의 제1 위치를 나타내는 제1 위치 정보를 수신하는 단계;
    상기 제1 위치 정보에 기초하여, 상기 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 평당 가격 정보, 상기 제1 위치의 교통 정보, 상기 제1 위치의 교육 정보, 상기 제1 위치의 상권 정보, 및 상기 제1 위치의 주변 시설 정보를 포함하는 제1 참조 정보를 획득하는 단계;
    상기 제1 참조 정보에 기초하여, 상기 제1 조건 정보 중 적어도 하나의 항목 정보의 수정을 추천하는 제1 추천 정보를 생성하는 단계; 및
    상기 제1 추천 정보를 상기 제1 전자 장치로 송신하고, 상기 제1 전자 장치로부터 상기 제1 추천 정보에 기반하는 제2 조건 정보를 수신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
  2. 삭제
  3. 삭제
  4. 제1항에 있어서,
    상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하는 단계는,
    상기 제1 조건 정보 내에서 설정된 항목에 대한 우선 순위 정보를 획득하는 단계; 및
    상기 우선 순위 정보에 기초하여, 상기 제1 사용자를 복수의 그룹 중 제1 그룹으로 분류하고, 상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
  5. 제1항에 있어서,
    상기 제1 조건 정보를 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 송신하는 단계는,
    중개업자에 대한 부동산의 누적 거래 성사율의 정보, 및 중개업자의 부동산의 거래 서비스의 누적 평점 정보에 기초하여, 상기 제1 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 부동산의 거래 서비스를 중개하는 상기 적어도 하나의 중개업자를 결정하는 단계; 및
    상기 제1 조건 정보를 상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 송신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
  6. 제5항에 있어서,
    상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 수신하는 단계는,
    상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터, 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 미리 설정된 범위 내의 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 평당 가격 정보, 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 평수 정보, 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 위치를 기준으로 상기 적어도 하나의 부동산에 대한 교통 정보, 교육 정보, 상권 정보, 및 주변 시설 정보를 포함하는 프리뷰 정보를 수신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
  7. 제6항에 있어서,
    상기 적어도 하나의 후보 부동산의 정보를 상기 제1 사용자의 상기 제1 전자 장치로 송신하는 단계는,
    상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 수신된 프리뷰 정보에 기초하여, 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 리스트를 생성하는 단계; 및
    상기 리스트를 상기 제1 전자 장치로 송신하는 단계를 포함하는, 서버의 동작 방법.
  8. 제7항에 있어서,
    상기 제1 전자 장치로부터 상기 리스트 내에서 제1 후보 부동산을 선택하는 입력을 수신하는 단계; 및
    상기 제1 후보 부동산의 거래를 중개하는 제1 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 사용자가 상기 제1 후보 부동산에 대해 관심 있음을 알리는 메시지를 송신하는 단계를 더 포함하는, 서버의 동작 방법.
  9. 제4항에 있어서,
    상기 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로부터 적어도 하나의 부동산의 정보를 획득하는 단계;
    상기 적어도 하나의 부동산의 정보 및 사용자의 조건 정보에 기초하여, 상기 복수의 그룹 각각에 대응되는 관심 부동산의 정보를 획득하는 단계;
    상기 복수의 그룹 별로, 그룹에 속한 사용자의 전자 장치로 각 그룹에 대응되는 관심 부동산의 정보를 송신하는 단계를 더 포함하는, 서버의 동작 방법.
  10. 사용자가 원하는 관심 정보에 대응되는 부동산의 정보를 제공하는 방법을 전자 장치와 결합하여 실행시키기 위해 매체에 저장된 애플리케이션에 있어서, 상기 방법은,
    상기 전자 장치로부터 제1 사용자가 관심 있는 부동산을 검색하는 데에 이용되는 제1 조건 정보를 수신하는 단계;
    상기 애플리케이션을 관리하는 서버로 상기 제1 조건 정보를 상기 제1 사용자의 계정과 매핑하여 등록하도록 요청하고, 상기 제1 조건 정보 내의 지역 정보와 관련 있는 적어도 하나의 적어도 하나의 중개업자의 전자 장치로 상기 제1 조건 정보를 송신하도록 요청하는 단계; 및
    상기 서버로부터 상기 제1 조건 정보에 대응되는 적어도 하나의 후보 부동산의 정보 및 상기 적어도 하나의 후보 부동산의 거래를 중개하는 상기 적어도 하나의 중개업자의 정보를 수신하는 단계를 포함하고,
    상기 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 조건 정보를 수신하는 단계는,
    상기 제1 사용자의 제1 전자 장치로부터 상기 제1 사용자가 관심 있는 부동산의 제1 위치를 나타내는 제1 위치 정보를 수신하는 단계;
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