KR20210125897A - 부동산 이미지 처리 장치 및 방법 - Google Patents

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Abstract

부동산 이미지 처리 장치 및 방법을 개시한다. 본 발명은 부동산 담보물을 관리하는 시스템에 건물의 이미지를 업로드하는 과정에서 로드뷰 이미지에 기반한 건물의 이미지를 추출할 수 있고, 추출된 건물의 이미지에서 건물 주변의 장애물을 제거하여 개선된 건물 이미지를 제공할 수 있다.

Description

부동산 이미지 처리 장치 및 방법{APPARATUS AND METHOD FOR PROCESSING IMAGE REAL ESTATE}
본 발명은 부동산 이미지 처리 장치 및 방법에 관한 발명으로서, 더욱 상세하게는 부동산 담보물을 관리하는 시스템에 건물의 이미지를 업로드하는 과정에서 로드뷰 이미지에 기반한 건물의 이미지를 추출하고, 추출된 건물의 이미지에서 건물 주변의 장애물을 제거하여 개선된 건물 이미지를 제공하는 부동산 이미지 처리 장치 및 방법에 관한 것이다.
최근 들어, 인터넷 등의 정보통신 매체를 활용해 다수의 투자자로부터 자금을 모으는 투자방식인 크라우드 펀딩(Crowd funding)이 확산되고 있다.
초기의 크라우드 펀딩은 자금이 없는 예술가나 사회활동가 등이 자신의 창작프로젝트나 사회공익 프로젝트를 온라인에 공개하여, 익명의 다수로부터 투자를 받는 방식이었다.
또한, 소셜 네트워크서비스를 적극적으로 활용하여 투자유치를 홍보하기 때문에 소셜 펀딩이라고도 불리운다.
최근에는, 크라우드 펀딩을 이용하여 영화와 같은 창작 프로젝트나 사회공익 프로젝트 뿐만 아니라 기업의 자금조달을 위한 수단으로도 사용되고 있다.
이에 따라, 개인간 직거래방식으로 이루어지던 금융 서비스에서 벗어나 전문적이고 신뢰할 수 있는 크라우드 펀딩 서비스에 대한 요구가 증가되고 있다.
크라우드 펀딩 시스템 중에는 대출형 크라우드 펀딩 시스템이 있으나, 크라우드펀딩에 대하여 법적 지원이 취약하여 자금 회수율이 지나치게 낮고 투자자의 금전적 손실에 실질적으로 무방비하다는 문제점이 있었다.
또한, 자금 수요자가 크라우드펀딩을 통하여 자금을 마련하고자 하는 경우, 적극적인 홍보활동이 수반되어야 하나 이에 따른 추가적인 비용이 발생하는 문제점이 있고, 무형자산에 대한 크라우드펀딩 서비스에서 투자자는 불확실한 아이디어에 투자하게 되어 종종 투자금 회수가 제대로 이루어지 않는 문제점이 있었다.
P2P(Peer to Peer) 대출이란, 은행이나 사금융이 아닌 다수의 투자자(채권자)가 돈을 모아 개인이나 기업에게 직접 빌려주는 새로운 대출 방식이다.
이러한, P2P 대출은 온라인에서 모든 절차가 이루어지기 때문에 모집 광고비나 인건비 등을 절감할 수 있으며, 투자자들은 은행 금리보다 높은 수익을 얻을 수 있다.
또한, 투자 대상은 자본을 은행보다 간편하고 사금융보다 저렴한 이율로대출 받는 것이 가능하다는 등의 다양한 장점들로 인해 그 시장이 급속하게 성장하고 있는 추세이다.
글로벌 금융위기와 인터넷 기반 기술혁신 등을 배경으로 P2P 대출시장은 빠른 성장을 시현하고 있다.
이에 발맞춰 다양한 사업모델을 통한 스타트업 기업들이 대출자들과 투자자들의 관심을 끌고 있다.
이와 같이, P2P 대출은 전통적인 금융거래 방식에 비해 편리하고, 대출 신청인에게 더 낮은 금리를 제공하며, 저금리 환경에서 투자자들에게 상대적으로 높은 수익률을 제공할 수 있는 등 그들만의 장점들로 이용이 점차 확대되는 추세다.
한편, P2P 대출 상품 중에서 건물을 상품으로 하거나, 또는 은행에서 채무자의 부동산 담보 물건을 확인하는 경우, 투자자 또는 은행의 담보물 평가자가 P2P 대출 플랫폼 시스템이나, 은행의 담보 물건 관리 시스템을 통해 정확한 부동산의 모습을 확인할 수 있도록 부동산의 이미지 정보를 제공한다.
이러한, 종래 기술에 따른 이미지 정보는 관리자가 건물이 위치한 곳을 방문하여 해당 건물을 촬영하고, 관리자가 촬영된 건물의 모양이나 모습이 제대로 나타날 수 있도록 건물의 주변에 위치한 전선이나 가로등과 같은 불필요한 요소들을 삭제하는 보정을 수행한 다음 촬영된 건물의 이미지가 제공될 수 있도록 한다.
그러나, 이러한 이미지 처리는 관리자가 직접 건물을 방문하여 다수의 건물 이미지를 촬영하고, 상기 촬영된 건물 이미지에서 방해물 또는 장애물을 이미지 편집을 통해 제거하여 하나의 이미지를 생성함으로써, 많은 시간과 노력이 요구되는 문제점이 있다.
한국 등록특허공보 등록번호 제10-1805404호(발명의 명칭: P2P 담보 대출 금융 기술 서비스 방법 및 그 시스템)
이러한 문제점을 해결하기 위하여, 본 발명은 부동산 담보물을 관리하는 시스템에 건물의 이미지를 업로드하는 과정에서 로드뷰 이미지에 기반한 건물의 이미지를 추출하고, 추출된 건물의 이미지에서 건물 주변의 장애물을 제거하여 개선된 건물 이미지를 제공하는 부동산 이미지 처리 장치 및 방법을 제공하는 것을 목적으로 한다.
상기한 목적을 달성하기 위하여 본 발명의 일 실시 예는 부동산 이미지 처리 장치로서, 관리자 단말로부터 검색 대상 건물의 위치 정보가 수신되면, GIS 서버로부터 검색 대상 건물의 위치 정보를 검색하여 검색 대상 건물의 위치 표시를 포함한 지도 정보 이미지와, 상기 검색 대상 건물을 포함한 기준 로드뷰 이미지와, 상기 생성된 기준 로드뷰 이미지를 중심으로 상기 GIS 서버로부터 일정 시간 전의 제1 로드뷰 이미지와, 일정 시간 후의 제2 로드뷰 이미지를 추출하고, 상기 추출된 기준 로드뷰 이미지 및 제1 로드뷰 이미지를 비교하여 기준 로드뷰 이미지에서 제1 장애물이 포함된 영역과 제1 로드뷰 이미지에서 제1 장애물이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제1 장애물이 포함된 영역을 제1 로드뷰 이미지에서 제거한 개별 이미지를 생성하고, 상기 추출된 기준 로드뷰 이미지 및 제2 로드뷰 이미지를 비교하여 기준 로드뷰 이미지에서 제2 장애물이 포함된 영역과 제2 로드뷰 이미지에서 제2 장애물이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제2 장애물이 포함된 영역을 제2 로드뷰 이미지에서 제거한 개별 이미지를 생성하고, 상기 제1 로드뷰의 개별 이미지와 제2 로드뷰의 개별 이미지를 정합하여 장애물 영역이 자동으로 삭제 및 보정된 하나의 건물 이미지를 생성하는 관리 서버를 포함한다.
또한, 상기 실시 예에 따른 관리 서버는 생성된 건물 이미지를 정면뷰, 쿼터뷰 중 어느 하나의 시점으로 변환한 시점 변환 이미지를 추가 생성하는 것을 특징으로 한다.
또한, 상기 실시 예에 따른 관리 서버는 관리자 단말로부터 검색 대상 건물의 위치 정보를 수신하면, 수신된 위치 정보에 기반하여 GIS 서버로부터 검색 대상 건물의 지도 정보를 검색하는 정보 검색부; 상기 검색된 지도 정보에 기반하여 지도 정보 이미지와, 기준 로드뷰 이미지와, 상기 기준 로드뷰 이미지를 중심으로 일정 시간 전의 제1 로드뷰 이미지와, 일정 시간 후의 제2 로드뷰 이미지를 추출하는 이미지 추출부; 상기 추출된 기준 로드뷰 이미지 및 제1 로드뷰 이미지를 비교하여 기준 로드뷰 이미지에서 제1 장애물이 포함된 영역과 제1 로드뷰 이미지에서 제1 장애물이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제1 장애물이 포함된 영역을 제1 로드뷰 이미지에서 제거한 개별 이미지와, 상기 추출된 기준 로드뷰 이미지 및 제2 로드뷰 이미지를 비교하여 기준 로드뷰 이미지에서 제2 장애물이 포함된 영역과 제2 로드뷰 이미지에서 제2 장애물이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제2 장애물이 포함된 영역을 제2 로드뷰 이미지에서 제거한 개별 이미지를 생성하는 이미지 보정부; 상기 생성된 제1 로드뷰의 개별 이미지와 제2 로드뷰의 개별 이미지를 정합하여 장애물 영역이 자동으로 삭제 및 보정된 하나의 건물 이미지를 생성하는 이미지 생성부; 및 상기 검색 대상 건물의 위치 정보와, 지도 정보 이미지와, 건물 이미지를 저장하는 데이터베이스;를 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한, 본 발명의 일 실시 예는 부동산 이미지 처리 방법으로서, a) 관리 서버가 관리자 단말로부터 검색 대상 건물의 위치 정보를 수신하면, 수신된 위치 정보에 기반한 GIS 서버로부터 검색 대상 건물의 지도 정보를 검색하는 단계; b) 상기 관리 서버가 GIS 서버로부터 검색 대상 건물의 위치 정보를 검색하여 검색 대상 건물의 위치 표시를 포함한 지도 정보 이미지와, 상기 검색 대상 건물을 포함한 기준 로드뷰 이미지를 생성하고, 상기 생성된 기준 로드뷰 이미지를 중심으로 상기 GIS 서버로부터 일정 시간 전의 제1 로드뷰 이미지와, 일정 시간 후의 제2 로드뷰 이미지를 추출하는 단계; c) 상기 관리 서버가 추출된 기준 로드뷰 이미지 및 제1 로드뷰 이미지를 비교하여 기준 로드뷰 이미지에서 제1 장애물이 포함된 영역과 제1 로드뷰 이미지에서 제1 장애물이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제1 장애물이 포함된 영역을 제1 로드뷰 이미지에서 제거한 개별 이미지와, 상기 추출된 기준 로드뷰 이미지 및 제2 로드뷰 이미지를 비교하여 기준 로드뷰 이미지에서 제2 장애물이 포함된 영역과 제2 로드뷰 이미지에서 제2 장애물이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제2 장애물이 포함된 영역을 제2 로드뷰 이미지에서 제거한 개별 이미지를 생성하는 단계; 및 d) 상기 관리 서버가 생성된 개별 이미지를 정합하여 장애물 영역이 자동으로 삭제 및 보정된 하나의 건물 이미지를 생성하는 단계;를 포함한다.
또한, 상기 실시 예는 d-1) 상기 관리 서버가 건물 이미지를 정면뷰, 쿼터뷰 중 어느 하나의 시점으로 변환한 시점 변환 이미지를 추가 생성하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 한다.
본 발명은 부동산 담보물을 관리하는 시스템에 건물의 이미지를 업로드하는 과정에서 로드뷰 이미지에 기반한 건물의 이미지를 추출할 수 있는 장점이 있다.
또한, 본 발명은 추출된 건물의 이미지에서 건물 주변의 장애물을 제거하여 개선된 건물 이미지를 제공할 수 있는 장점이 있다.
또한, 본 발명은 투자자 또는 은행의 담보물 평가자가 P2P 대출 플랫폼 시스템이나, 은행의 담보 물건 관리 시스템을 통해 정확한 부동산의 모습을 확인할 수 있는 장점이 있다.
또한, 본 발명은 관리자가 직접 건물을 방문하여 다수의 건물 이미지를 촬영하지 않고, 로드뷰 이미지에 기반한 부동산 이미지에서 방해물 또는 장애물을 자동으로 편집 및 제거함으로써, 이미지의 편집 시간과 제작 비용을 대폭 감소시킬 수 있는 장점이 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치의 네트워크 연결 구성을 나타낸 블록도.
도 2는 도 1의 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치의 구성을 나타낸 블록도.
도 3은 도 1의 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치에서 검색된 건물의 위치 정보를 나타낸 예시도.
도 4는 도 1의 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치에서 추출된 건물의 로드뷰 이미지를 나타낸 예시도
도 5는 도 1의 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치에서 로드뷰 이미지의 보정 과정을 설명하기 위해 나타낸 예시도.
도 6은 도 1의 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치에서 로드뷰 이미지의 보정 과정을 설명하기 위해 나타낸 다른 예시도.
도 7은 도 1의 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치에서 생성된 건물 이미지를 나타낸 예시도.
도 8은 도 1의 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치에서 생성된 시점 변환 이미지를 나타낸 예시도.
도 9는 본 발명의 일 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치의 동작 과정을 나타낸 흐름도.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 일 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치 및 방법의 바람직한 실시 예를 상세하게 설명한다.
본 발명의 실시를 위한 구체적인 내용을 설명하기에 앞서, 본 발명의 기술적 요지와 직접적 관련이 없는 구성에 대해서는 본 발명의 기술적 요지를 흩뜨리지 않는 범위 내에서 생략하였음에 유의하여야 할 것이다.
또한, 본 명세서 및 청구범위에 사용된 용어 또는 단어는 발명자가 자신의 발명을 최선의 방법으로 설명하기 위해 적절한 용어의 개념을 정의할 수 있다는 원칙에 입각하여 발명의 기술적 사상에 부합하는 의미와 개념으로 해석되어야 할 것이다.
본 명세서에서 어떤 부분이 어떤 구성요소를 "포함"한다는 표현은 다른 구성요소를 배제하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있다는 것을 의미한다.
또한, "‥부", "‥기", "‥모듈" 등의 용어는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하드웨어나 소프트웨어, 또는 그 둘의 결합으로 구분될 수 있다.
또한, 적어도 하나의 라는 용어는 단수 및 복수를 포함하는 용어로 정의되고, 적어도 하나의 라는 용어가 존재하지 않더라도 각 구성요소가 단수 또는 복수로 존재할 수 있고, 단수 또는 복수를 의미할 수 있음은 자명하다 할 것이다.
또한, 각 구성요소가 단수 또는 복수로 구비되는 것은, 실시 예에 따라 변경가능하다 할 것이다.
도 1은 본 발명의 일 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치의 네트워크 연결 구성을 나타낸 블록도이고, 도 2는 도 1의 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치의 구성을 나타낸 블록도이다.
도 1 및 도 2에 나타낸 바와 같이, 본 발명의 일 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치는 관리 서버(100)와, 관리자 단말(200)과, GIS 서버(300)를 포함하여 구성될 수 있다.
관리 서버(100)는 GIS 서버(300)로부터 검색 대상 건물의 위치 정보에 기반하여 건물의 지도 정보 이미지(400)와, 기준 로드뷰 이미지(500)를 추출하고, 추출된 기준 로드뷰 이미지(500)에서 장애물(510, 520)을 제거한 건물 이미지(600)를 생성하여 디스플레이되도록 하는 구성으로서, 정보 검색부(110)와, 이미지 추출부(120)와, 이미지 보정부(130)와, 이미지 생성부(140)와, 데이터베이스(150)를 포함하여 구성될 수 있다.
정보 검색부(110)는 관리자 단말(200)로부터 검색 대상 건물의 위치 정보(예를 들면, 도로명, 지번 등의 주소 정보 등)를 수신하면, 수신된 위치 정보에 기반하여 GIS 서버(300)에 접속하고, GIS 서버(300)로부터 검색 대상 건물의 지도 정보를 검색한다.
또한, 정보 정보 검색부(110)는 도 3에 나타낸 바와 같이, 검색된 지도 정보와, 검색 대상 건물의 위치를 표시한 위치 표시(410)를 포함하는 지도 정보 이미지(400)를 생성할 수도 있다.
또한, 정보 검색부(110)는 도 4에 나타낸 바와 같이, 검색된 대상 건물의 위치에 기반하여 GIS 서버(300)에서 제공하는 로드뷰 이미지로부터 기준 로드뷰 이미지(500)를 생성할 수도 있다.
이때, 기준 로드뷰 이미지(500)는 검색 대상 건물을 포함하고, 전신주 또는 가로등과 같은 제1 장애물(510)과, 전선과 같은 제2 장애물(520)이 포함될 수 있다.
즉, 본 발명의 실시 예에 따른 관리 서버(100)는 기존에 관리자가 카메라 등의 촬영 수단을 이용하여 촬영한 이미지를 대체하여 GIS 서버(300)로부터 제공되는 지도 정보 이미지(400)와, 기준 로드뷰 이미지(500)를 통해 검색 대상 건물의 건물 이미지를 생성한다.
생성된 지도 정보 이미지(400)와, 기준 로드뷰 이미지(500)는 관리자 단말(200)를 통해 디스플레이될 수 있다.
또한, 관리 서버(100)는 생성된 기준 로드뷰 이미지(500)에 대하여 관리자 단말(200)로부터 장애물과 관련된 임의의 영역을 삭제하는 요청이 입력되면, 기준 로드뷰 이미지(500)에서 장애물을 제거하기 위한 보정을 수행하도록 이미지 추출부(120)와, 이미지 보정부(130)에서 보정을 수행할 수 있다.
본 실시 예에서는 설명의 편의를 위해 관리자 단말(200)로부터 장애물 관련 영역의 삭제 요청이 입력되면, 장애물을 제거하는 보정이 이루어지도록 설명하지만 이에 한정되는 것은 아니고, 기준 로드뷰 이미지(500)가 생성된 후 임의의 장애물 영역에 대한 삭제 보정을 자동으로 수행할 수도 있다.
이미지 추출부(120)는 기준 로드뷰 이미지(500)에서 장애물에 대한 제거를 수행하기 위해, GIS 서버(300)로부터 생성된 기준 로드뷰 이미지(500)를 중심으로 도 5 및 도 6과 같이, 일정 시간 간격 전/후의 제1 로드뷰 이미지(500a)와, 제2 로드뷰 이미지(500b)를 추출한다.
즉, 이미지 추출부(120)는 기준 로드뷰 이미지(500)에 포함된 예를 들면, 가로등과 같은 제1 장애물(510)과 전선과 같은 제2 장애물(520)을 제거하기 위한 비교 대상으로 기준 로드뷰 이미지(500)로부터 일정 시간 후의 로드뷰 이미지인 제1 로드뷰 이미지(500a)와, 기준 로드뷰 이미지(500)로부터 일정시간 전의 로드뷰 이미지인 제2 로드뷰 이미지(500b)를 추출한다.
여기서, 제1 로드뷰 이미지(500a)와, 제2 로드뷰 이미지(500b)는 기준 로드뷰 이미지(500)를 기준으로, 예를 들면, '0.1초' ~ '1초' 간격 중 적어도 하나 이상의 로드뷰 이미지로 구성될 수도 있다.
또한, 이미지 추출부(120)는 추출된 제1 및 제2 로드뷰 이미지(500a, 500b)를 줌인/줌아웃, 틸팅 등을 통해 로드뷰 이미지를 재구성할 수도 있다.
이미지 보정부(130)는 추출된 기준 로드뷰 이미지(500)와 제1 로드뷰 이미지(500a)를 비교하여, 기준 로드뷰 이미지(500)와 제1 로드뷰 이미지(500a) 사이의 유사도를 판단한다.
즉, 이미지 보정부(130)는 물체 인식 프로그램을 통해 도 4의 기준 로드뷰 이미지(500)와 도 5의 제1 로드뷰 이미지(500a)를 인식하고, 인식된 로드뷰 이미지 사이에 유사도가 높은 영역과, 유사도가 낮은 영역으로 구분한다.
여기서, 기준 로드뷰 이미지(500)의 제1 장애물(510)이 포함된 영역과 제1 로드뷰 이미지(500a)의 제1 장애물(510a)이 포함된 영역은 유사도가 높은 영역이고, 기준 로드뷰 이미지(500)의 제2 장애물(520)이 포함된 영역은 제1 로드뷰 이미지(500a)와 유사도가 낮은 영역으로 구분될 수 있다.
계속해서, 이미지 보정부(130)는 제1 로드뷰 이미지(500a)에서 유사도가 높은 영역을 제거한 개별 이미지를 추출하고, 추출된 개별 이미지를 저장한다.
또한, 이미지 보정부(130)는 물체 인식 프로그램을 통해 도 4의 기준 로드뷰 이미지(500)와 도 6의 제2 로드뷰 이미지(500b)를 인식하고, 인식된 로드뷰 이미지 사이에 유사도가 높은 영역과 유사도 낮은 영역을 구분한다.
여기서, 기준 로드뷰 이미지(500)의 제2 장애물(520)이 포함된 영역과 제2 로드뷰 이미지(500b)의 제2 장애물(510b)이 포함된 영역은 유사도가 높은 영역이고, 기준 로드뷰 이미지(500)의 제1 장애물(510)이 포함된 영역은 제2 로드뷰 이미지(500b)와 유사도가 낮은 영역으로 구분될 수 있다.
계속해서, 이미지 보정부(130)는 제2 로드뷰 이미지(500b)에서 유사도가 높은 영역을 제거한 개별 이미지를 추출하고, 추출된 개별 이미지를 저장한다.
이미지 생성부(140)는 이미지 보정부(130)에서 생성된 개별 이미지를 비교하여 유사도를 판단하고, 두개의 개별 이미지에서 유사도가 높은 영역을 중심으로 정합하여 도 7과 같이, 장애물(510, 510a, 520, 520b)이 제거된 하나의 건물 이미지(600)를 생성한다.
또한, 이미지 생성부(140)는 생성된 건물 이미지(600)를 관리자 단말(200)로 전송하여 디스플레이되도록 한다.
이때, 생성된 건물 이미지(600)는 담보 대상 건물(610)이 포함된 이미지로서, 로드뷰 이미지의 촬영 시점에 따라 정면뷰 또는 쿼터뷰로 생성될 수 있다.
또한, 이미지 생성부(140)는 관리자 단말(200)로부터 생성된 건물 이미지(600)에 대하여 시점 변환 요청이 입력되면, 생성된 건물 이미지(600)를 시점 변환 프로그램을 이용하여 도 8과 같이 정면뷰의 시점으로 변환한 시점 변환 이미지(600a)를 생성하여 관리자 단말(200)로 전송할 수도 있다.
즉, 로드뷰 이미지의 시점 변환을 통해 장애물이 제거된 더욱 정확한 담보 대상 건물(610)의 모습을 확인할 수 있도록 한다.
또한, 이미지 생성부(140)는 쿼터뷰(Quarter View)의 시점으로 변환한 시점 변환 이미지를 생성하여 관리자 단말(200)로 전송할 수도 있다.
관리자 단말(200)은 네트워크를 통해 관리 서버(100)에 접속하여 관리자로부터 P2P 대출 상품인 건물 등의 부동산의 위치 정보를 입력받아 관리 서버(100)에 제공한다.
또한, 관리자 단말(200)은 관리 서버(100)로부터 제공되는 지도 정보 이미지(400), 건물 이미지(600) 등을 수신하여 디스플레이되도록 한다.
또한, 관리자 단말(200)은 관리자로부터 건물 이미지(600)에 대한 시점 변환 요청이 입력되면,관리 서버(100)로 시점 변환 이미지의 생성 및 전송을 요청하고, 관리 서버(100)로부터 시점 변환 이미지(600a)를 수신하여 디스플레이되도록 하며, 데스크탑 PC, 노트불 PC, 태블릿 PC, 서버 시스템 또는 애플리케이션 프로그램의 설치가 가능한 단말기로 구성될 수 있다.
GIS 서버(300)는 일반 지도와 같은 지형 정보와 함께 관련 정보를 인공위성으로 수집, 컴퓨터로 작성해 검색, 분석할 수 있도록 구성된 지리정보시스템이다.
또한, GIS 서버(300)는 지리 정보와 함께, 관련 지역의 로드뷰 정보를 제공하는 포털 사이트의 GIS 서버 일 수도 있다.
도 9는 본 발명의 일 실시 예에 따른 부동산 이미지 처리 장치의 동작 과정을 나타낸 흐름도이다.
도 1 내지 도 9에 나타낸 바와 같이, 관리 서버(100)는 관리자 단말(200)로부터 검색 대상 건물인 담보 물건의 위치 정보를 수신(S100)한다.
관리 서버(100)는 S100 단계에서 수신된 위치 정보에 기반하여 GIS 서버(300)에 접속하고, GIS 서버(300)로부터 검색 대상 건물인 담보 물건의 지도 정보를 검색(S200)한다.
관리 서버(100)는 S200 단계에서 검색된 지도 정보에 기반하여 지도 정보 이미지(400)와, 기준 로드뷰 이미지(500)를 추출하고, 추출된 지도 정보 이미지(400)와 기준 로드뷰 이미지(500)를 관리자 단말(200)로 전송하여 디스플레이 되도록 한다(S300).
계속해서, S300 단계를 수행한 다음 관리 서버(100)는 관리자 단말(200)로부터 기준 로드뷰 이미지(500)의 편집 요청이 입력되는지 판단(S400)한다.
S400 단계에서, 기준 로드뷰 이미지(500)의 편집 요청이 입력되면, 관리 서버(100)는 GIS 서버(300)로부터 기준 로드뷰 이미지(500)를 중심으로 일정 시간 간격 전/후의 제1 로드뷰 이미지(500a)와, 제2 로드뷰 이미지(500b)를 추출한다.
또한, 관리 서버(100)는 기준 로드뷰 이미지(500) 및 제1 로드뷰 이미지(500a)와, 기준 로드뷰 이미지(500) 및 제2 로드뷰 이미지(500b) 사이에 유사도가 낮은 장애물(510, 510a, 520, 520b) 영역을 제거한 개별 이미지를 생성하는 로드뷰 이미지 보정을 수행(S500)한다.
또한, 관리 서버(100)는 S500 단계에서 생성된 로드뷰 이미지의 장애물(510, 510a, 520, 520b) 영역을 제거하는 보정이 완료되었는지 판단(S600)한다.
S600 단계의 판단 결과, 장애물(510, 510a, 520, 520b) 영역에 대한 제거가 완료되면 관리 서버(100)는 생성된 개별 이미지에서 유사도가 높은 영역을 중심으로 정합하여 장애물(510, 510a, 520, 520b)이 제거되고, 담보 대상 건물(600)이 포함된 하나의 건물 이미지(600)를 생성(S700)한다.
또한, S700 단계에서 생성된 건물 이미지(600)는 관리자 단말(200)로 전송되어 디스플레이되도록 하고, 관리자 단말(200)로부터 시점 변환 요청이 입력되면, 관리 서버(100)는 생성된 건물 이미지(600)를 시점 변환 프로그램을 이용하여 정면뷰 또는 쿼터뷰 중 어느 하나의 시점으로 변환한 시점 변환 이미지(600a)를 생성할 수도 있다.
또한, 관리 서버(200)는 생성된 지도 정보 이미지(400)와, 건물 이미지(600) 및 시점 변환 이미지(600a)를 데이터베이스(150)에 저장(S800)한다.
본 실시 예에서는 관리자 단말(200)로부터 편집 요청 및 변환 요청이 입력됨에 따라 로드뷰 이미지의 보정 및 시점 변환이 이루어지도록 설명하였지만, 이에 한정되는 것은 아니고, 로드뷰 이미지와 건물 이미지가 생성되면, 자동으로 동작하도록 구성할 수 있음은 당업자에게 있어서, 자명할 것이다.
따라서, 부동산을 관리하는 시스템에 건물의 이미지를 업로드하는 과정에서 로드뷰 이미지에 기반한 건물의 이미지를 추출할 수 있어서, 관리자의 업무 처리를 월등히 감소시킬 수 있다.
또한, 본 발명은 추출된 건물의 이미지에서 건물 주변의 장애물을 제거하여 개선된 건물 이미지를 제공할 수 있다.
상기와 같이, 본 발명의 바람직한 실시 예를 참조하여 설명하였지만 해당 기술 분야의 숙련된 당업자라면 하기의 특허청구범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.
또한, 본 발명의 특허청구범위에 기재된 도면번호는 설명의 명료성과 편의를 위해 기재한 것일 뿐 이에 한정되는 것은 아니며, 실시예를 설명하는 과정에서 도면에 도시된 선들의 두께나 구성요소의 크기 등은 설명의 명료성과 편의상 과장되게 도시되어 있을 수 있으며, 상술된 용어들은 본 발명에서의 기능을 고려하여 정의된 용어들로서 이는 사용자, 운용자의 의도 또는 관례에 따라 달라질 수 있으므로, 이러한 용어들에 대한 해석은 본 명세서 전반에 걸친 내용을 토대로 내려져야 할 것이다.
100 : 관리 서버 110 : 정보 검색부
120 : 이미지 추출부 130 : 이미지 보정부
140 : 이미지 생성부 150 : 데이터베이스
200 : 관리자 단말 300 : GIS 서버
400 : 지도 정보 이미지 410 : 위치 표시
500 : 기준 로드뷰 이미지 500a : 제1 로드뷰 이미지
500b : 제2 로드뷰 이미지 510, 510a : 제1 장애물
520, 520b : 제2 장애물 600 : 건물 이미지
600a : 시점 변환 이미지 610 : 담보 대상 건물

Claims (5)

  1. 관리자 단말(200)로부터 검색 대상 건물의 위치 정보가 수신되면, GIS 서버(300)로부터 검색 대상 건물의 위치 정보를 검색하여 검색 대상 건물의 위치 표시(410)를 포함한 지도 정보 이미지(400)와, 상기 검색 대상 건물을 포함한 기준 로드뷰 이미지(500)와, 상기 생성된 기준 로드뷰 이미지(500)를 중심으로 상기 GIS 서버(300)로부터 일정 시간 전의 제1 로드뷰 이미지(500a)와, 일정 시간 후의 제2 로드뷰 이미지(500b)를 추출하고, 상기 추출된 기준 로드뷰 이미지(500) 및 제1 로드뷰 이미지(500a)를 비교하여 기준 로드뷰 이미지(500)에서 제1 장애물(510)이 포함된 영역과 제1 로드뷰 이미지(500a)에서 제1 장애물(510a)이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제1 장애물(510a)이 포함된 영역을 제1 로드뷰 이미지(500a)에서 제거한 개별 이미지를 생성하고, 상기 추출된 기준 로드뷰 이미지(500) 및 제2 로드뷰 이미지(500b)를 비교하여 기준 로드뷰 이미지(500)에서 제2 장애물(520)이 포함된 영역과 제2 로드뷰 이미지(500b)에서 제2 장애물(520b)이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제2 장애물(520b)이 포함된 영역을 제2 로드뷰 이미지(500b)에서 제거한 개별 이미지를 생성하고, 상기 제1 로드뷰의 개별 이미지와 제2 로드뷰의 개별 이미지를 정합하여 장애물(510a, 520b) 영역이 자동으로 삭제 및 보정된 하나의 건물 이미지(600)를 생성하는 관리 서버(100)를 포함한 부동산 이미지 처리 장치.
  2. 제 1 항에 있어서,
    상기 관리 서버(100)는 생성된 건물 이미지(600)를 정면뷰, 쿼터뷰 중 어느 하나의 시점으로 변환한 시점 변환 이미지(600a)를 추가 생성하는 것을 특징으로 하는 부동산 이미지 처리 장치.
  3. 제 1 항에 있어서,
    상기 관리 서버(100)는 관리자 단말(200)로부터 검색 대상 건물의 위치 정보를 수신하면, 수신된 위치 정보에 기반하여 GIS 서버(300)로부터 검색 대상 건물의 지도 정보를 검색하는 정보 검색부(110);
    상기 검색된 지도 정보에 기반하여 지도 정보 이미지(400)와, 기준 로드뷰 이미지(500)와, 상기 기준 로드뷰 이미지(500)를 중심으로 일정 시간 전의 제1 로드뷰 이미지(500a)와, 일정 시간 후의 제2 로드뷰 이미지(500b)를 추출하는 이미지 추출부(120);
    상기 추출된 기준 로드뷰 이미지(500) 및 제1 로드뷰 이미지(500a)를 비교하여 기준 로드뷰 이미지(500)에서 제1 장애물(510)이 포함된 영역과 제1 로드뷰 이미지(500a)에서 제1 장애물(510a)이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제1 장애물(510a)이 포함된 영역을 제1 로드뷰 이미지(500a)에서 제거한 개별 이미지와, 상기 추출된 기준 로드뷰 이미지(500) 및 제2 로드뷰 이미지(500b)를 비교하여 기준 로드뷰 이미지(500)에서 제2 장애물(520)이 포함된 영역과 제2 로드뷰 이미지(500b)에서 제2 장애물(520b)이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제2 장애물(520b)이 포함된 영역을 제2 로드뷰 이미지(500b)에서 제거한 개별 이미지를 생성하는 이미지 보정부(130);
    상기 생성된 제1 로드뷰의 개별 이미지와 제2 로드뷰의 개별 이미지를 정합하여 장애물(510a, 520b) 영역이 자동으로 삭제 및 보정된 하나의 건물 이미지(600)를 생성하는 이미지 생성부(140); 및
    상기 검색 대상 건물의 위치 정보와, 지도 정보 이미지(400)와, 건물 이미지(600)를 저장하는 데이터베이스(150);를 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 이미지 처리 장치.
  4. a) 관리 서버(100)가 관리자 단말(200)로부터 검색 대상 건물의 위치 정보를 수신하면, 수신된 위치 정보에 기반한 GIS 서버(300)로부터 검색 대상 건물의 지도 정보를 검색하는 단계;
    b) 상기 관리 서버(100)가 GIS 서버(300)로부터 검색 대상 건물의 위치 정보를 검색하여 검색 대상 건물의 위치 표시(410)를 포함한 지도 정보 이미지(400)와, 상기 검색 대상 건물을 포함한 기준 로드뷰 이미지(500)를 생성하고, 상기 생성된 기준 로드뷰 이미지(500)를 중심으로 상기 GIS 서버(300)로부터 일정 시간 전의 제1 로드뷰 이미지(500a)와, 일정 시간 후의 제2 로드뷰 이미지(500b)를 추출하는 단계;
    c) 상기 관리 서버(100)가 추출된 기준 로드뷰 이미지(500) 및 제1 로드뷰 이미지(500a)를 비교하여 기준 로드뷰 이미지(500)에서 제1 장애물(510)이 포함된 영역과 제1 로드뷰 이미지(500a)에서 제1 장애물(510a)이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제1 장애물(510a)이 포함된 영역을 제1 로드뷰 이미지(500a)에서 제거한 개별 이미지와, 상기 추출된 기준 로드뷰 이미지(500) 및 제2 로드뷰 이미지(500b)를 비교하여 기준 로드뷰 이미지(500)에서 제2 장애물(520)이 포함된 영역과 제2 로드뷰 이미지(500b)에서 제2 장애물(520b)이 포함된 영역을 추출하며, 추출된 제2 장애물(520b)이 포함된 영역을 제2 로드뷰 이미지(500b)에서 제거한 개별 이미지를 생성하는 단계; 및
    d) 상기 관리 서버(100)가 생성된 개별 이미지를 정합하여 장애물(510a, 520b) 영역이 자동으로 삭제 및 보정된 하나의 건물 이미지(600)를 생성하는 단계;를 포함하는 부동산 이미지 처리 방법.
  5. 제 4 항에 있어서,
    d-1) 상기 d) 단계는 관리 서버(100)가 건물 이미지(600)를 정면뷰, 쿼터뷰 중 어느 하나의 시점으로 변환한 시점 변환 이미지(600a)를 추가 생성하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 이미지 처리 방법.
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