KR20110093523A - 공사비 원가 계산 정보 처리 방법 및 그 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템 - Google Patents

공사비 원가 계산 정보 처리 방법 및 그 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템 Download PDF

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Abstract

본 발명은 건설 공사에서 세부 공간의 공사 항목별로 공사비 원가 계산 정보를 사용하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법 및 그 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템에 관한 것이다.

Description

공사비 원가 계산 정보 처리 방법 및 그 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템{Method and System on Construction Cost Data Processing}
본 발명은 건설 공사에서 세부 공간별, 공사 항목별 공사비 종류별로 공사비 원가 계산 정보를 사용하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법 및 그 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템에 관한 것이다.
현재 건설공사에서 관급공사의 경우 "국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률" 에 의거 "원가 계산"에 의한 예정 가격의 작성 준칙에 따라 예산 편성, 발주, 계약관리등의 각종 행정 행위를 진행한다. 원가 계산의 요율의 차이는 있겠지만 민간 건설 공사도 상기의 공사 원가의 틀속에서 공사비 내역서를 작성하여 동일한 업무를 수행하고 있다. 이러한 공사 내역서의 작성은 기술별, 대공사 항목, 소공사 항목, 항목별로 물량을 집계 후 단가(자재비, 노무비, 경비)를을 적용하여 직접 공사비 내역서를 작성하여 집계한 후 최종 집계표의 갑지로 각종 간접비 원가 요율을 적용하여 당해 프로젝트(공사)의 원가 계산서를 작성하여 총 공사비를 제시하는 방식이다. 이때, 을지는 공사의 양에 따라 매우 많은 장이 나올 수 있으나, 갑지는 최종 집계표를 대상으로 사용되기 때문에 통상 1장으로 정리된다. 도 2는 직접 공사비 집계 및 원가 계산 후에 총공사비 파악이 가능한 종래의 공사 원가 계산서(갑지)의 일례를 보여주고 있다.
공사비 원가 계산 정보 처리 시스템도 이러한 관행을 반영하여 개발, 운영되고 있다. 도 1은 기존의 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템이 아파트 공사를 예시로 한 공사비 내역서 작성 프로세서에 대한 흐름도를 보여주고 있다. 도 1에서 알 수 있듯이, 단가 정보 데이터(이 데이터의 예시는 도 13에 있으며, 자재비, 노무비, 경비 등으로 구성된다.)와 수량 산출서 데이터(이 데이터에 대한 예시는 도 14에 있으며, 공사 항목에 따라 각 호수, 동에 대한 수량 집계 데이터로 구성된다.)가 입력된다. 입력된 데이터를 처리하여 각 동별로 공사 항목별 내역서를 생성하고, 다시 동별 집계를 한 다음, 공사 항목별로 집계하여 전체 집계 데이터를 생성해 낸다. 전체 집계 데이터에는 직접 공사비 정보가 포함되어 있으며, 이 정보가 을지의 역할을 한다. 전체 집계 데이터에 원가 요율 정보를 적용하여, 전체 공사비(직접 공사비와 간접 공사비의 합계를 포함함) 계산해 낸다. 이와 같은 경우, 도 3에서 보는 바와 같이 공사 항목별 집계표 생성 단계에서 직접비만 집계되므로, 공사 항목별, 세부 공간 단위별로 총 공사비 대비 원가 분석이 불가능하게 된다.
이러한 기존의 공사비 내역 시스템은 원가 요율 정보가 집계 데이터의 생성 후에 적용되기 때문에 다양한 분야에서 세부 공간 공사 항목별의 총원가를 파악하는 데 아래와 같은 문제점들이 발생하기도 한다.
첫째, 관급공사 예정 가격 작성에서 발생하는 문제이다. 건설공사에서 현재의 내역서 작성 시스템으로는 세부 공간 공사 항목별로는 공사물량을 산출하나, 공사비 내역서의 작성 시는 각 공사 항목 항목별 원가를 별도로 계상하지 않는 한, 공사비 총액대비 당해 부분의 공사비를 바로 파악할 수 없어, 이를 위해서는 별도로 세부 공간 공사 항목별 내역서를 만들고, 원가를 별도로 계산하여 반영하지 않으면 그 원가 비율 파악이 불가능하다.
둘째, 건설사업관리에서 발생하는 문제이다. 건설 사업 관리, 또는 건축 감리를 수행하는 건설 공사에서 월별, 또는 준공 공사별 기성 청구 시에도 전문 인력에 의해, 각 완성된 부분의 공사별로 수량을 집계하여야 하고, 이를 기초로 기성 청구 내역서를 작성 후 원가를 별도로 계산하여 산출하여야만 그 금액을 확정할 수 있다. 이는 상당히 복잡한 작업으로, 대형 공사장의 경우 기성 관리를 위한 별도의 공무직원을 두어야만 한다.
셋째, 건설현장의 공정관리에서 발생하는 문제이다. 건설 공사의 공정 관리에도 각 액티비티 당 직접 공사비를 분개하여 그 보할 비율과 전체 공사비(공사 원가)에 적용하여 공정율에 반영하므로, 공정율을 산출 시 오차가 발생하고, 실제적인 투입 공사비와 괴리가 발생하는 경우가 많다. 도 6은 수행작업량, 공정의 단위를 산출하는 기준이 없기 때문에 통상으로 공사비로 입력하고, 액티비티에 직접비 또는 대표공사 항목금액(직접비)을 기준으로 입력하기 때문에 정밀한 실 투입공사비 산출이 어렵고, 별도의 실 투입공사비 내역 작업이 필요하게 되는 공정 관리 공사비 통합관리시스템(EVMS)의 일례를 보여주고 있다.
넷째, 설계의 경제성 등 검토 업무 시 발생하는 문제이다. 현재 발주 금액 100억 이상의 관급 공사에서 VE 기법을 통한 원가 절감 및 품질 개선이 의무화되었으나, 이를 위해서는 VE기법을 적용할 공사 항목의 총원가가 파악되어야 하는데, 이는 VE 가능한 세부 공간 단위로 분리하여 내역서를 만들고 각 항목별로 원가를 다시 재산출하여야 하기 때문에 상당히 난해하고, 많은 시간을 투자하여야만 정밀한 VE가 가능하다. 때문에 현 시점에서의 VE는 금액을 직접비의 추정적인 분개로 금액을 할당하여 진행하는 경우에는 그 개선도가 낮아진다. VE와 관련하여 도 4에서는 VE 수행 항목의 공사비에 대한 분석이 세부 공간 공사 항목별로 구분되어 있지 않아 분개하는 것이 극히 난해할 뿐만 아니라 정밀한 분석을 지원하지 못하는 종래의 생애 주기 비용 분석표의 일례를 보여주고 있다. 그리고, 도 5는 VE 수행 항목의 공사비에 대한 분석이 세부 공간 공사 항목별로 구분되어 있지 않아 분개하는 것이 극히 난해할 뿐만 아니라 정밀한 분석을 지원하지 못하는 종래의 VE 제안서의 일례를 보여주고 있다.
다섯째, 공동주택의 분양가격 산정을 위한 세대별 공사비 파악이 불가능한 문제이다. 민간아파트의 분양 원가 공개는 법적인 사항이고, 택지비(감정가), 직접 공사비, 간접 공사비, 설계비, 감리비, 부대비, 가산비 등 7개 항목을 분양가심사위원회가 검증해 사업장별로 공개하게 된다. 또한, 분양 계약 시도 건물 부분과 지하 주차장 부분의 공사비가 별도로 분리되어 있으나, 이러한 공동 주택의 공사비 체계 역시 직접비와 간접비가 별도로 반영되어 있고, 이 또한 상당히 복잡하여 분양 원가를 공개하더라도, 세부 공간 단위로 산출이 불가하기 때문에 견본 주택에 적용된 사양에 대한 공사비의 검증이 어려운 게 현실의 사정이다.
이에 본 발명은 위와 같은 문제를 풀기 위하여, 기존의 내역서의 단가 및 세부 공간의 정보를 최대한 활용하고, 쉽고, 빠르고, 정확하게 원가와 연결된 공사비 원가 계산 정보 작성 방법 및 시스템을 제안하여 대한민국 건설 산업의 발전에 미약하지만 일조하고자 한다.
KR1020010007818A KR1020010092638A KR10-0900315-0000
본 발명이 해결하려는 첫번째 과제는 상기와 같은 문제점을 해결하기 위하여, 단가 정보, 수량 산출 정보 및 원가 요율 정보를 함께 통합하여 처리하는 방식으로 공사비 원가 계산 정보를 생성하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법을 제시하는 것이다.
본 발명이 해결하려는 두번째 과제는 상기와 같은 문제점을 해결하기 위하여, 단가 정보, 수량 산출 정보 및 원가 요율 정보를 함께 통합하여 처리하는 방식으로 공사비 원가 계산 정보를 생성하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템을 제시하는 것이다.
본 발명이 해결하고자 하는 과제를 달성하기 위하여, 공사비 원가 계산 정보를 생성하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 정보 처리 방법에 있어서, 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템이, (A) 단가 정보, 수량 산출 정보 및 원가 요율 정보를 입력받는 단계; (B) 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 사용하여 세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 생성하는 단계; 및 (C) 상기 세부 공간별, 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 사용하여 기설정된 적어도 하나 이상의 집계 정보를 생성하는 단계;를 포함하며, 상기 단가 정보는 공사 항목별 자재비 정보, 공사 항목별 노무비 정보, 및 공사 항목별 경비 정보 중 어느 하나 이상을 포함하는 것이며, 상기 수량 산출 정보는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별로 구분되는 공사 물량 정보를 포함하며, 상기 원가 요율 정보는 원가 요율 구성 항목 및 상기 원가 요율 구성 항목의 값을 계산하기 위한 규칙 정보를 포함하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법을 제공한다.
상기 (B) 단계에서, 상기 원가 계산 정보를 생성할 때, 상기 원가 요율 정보 및 상기 단가 정보 및 상기 수량 산출 정보에 포함된 직접 공사비 정보에 포함될 기설정된 항목을 사용하여, 적어도 하나 이상의 간접 공사비 항목을 포함하는 간접 공사비 정보를 우선적으로 생성하고, 상기 생성된 간접 공사비 정보를 상기 원가 계산 정보를 생성하는데 사용하는 것인 것이 바람직하다.
상기 원가 요율 정보는 공사 규모 및 공사 유형 중 어느 하나 이상을 기준으로 정해지는 것이며, 상기 단가 정보에는 직접 노무비 정보를 포함하는 것이며, 상기 원가 요율 구성 항목에는 상기 직접 노무비 정보를 입력 변수값으로 하는 적어도 하나 이상의 원가 요율 구성 항목이 포함되어 있는 것인 것이 바람직하다.
상기 (C) 단계의 상기 집계 정보를 생성하는 것은 세부 공간별 집계 정보, 공사 항목별 집계 정보 및 공사비 종류별 집계 정보 중에서 선택되는 하나 이상별로 생성되는 것인 것이며, 상기 세부 공간별 집계 정보는, 상기 세부 공간이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별 집계 정보인 것이며, 상기 공사 항목별 집계 정보는, 상기 공사 항목이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별 집계 정보인 것이며, 상기 공사비 종류별 집계 정보는, 상기 공사비 종류가 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별 집계 정보인 것이 바람직하다.
상기 (C) 단계의 상기 집계 정보를 생성하는 것은 상기 (B) 단계에서 세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보를 생성하면서 생성되는 것인 것이 바람직하다.
상기 (B) 단계에서, 상기 원가 계산 정보를 생성하는 방법은 상기 세부 공간별로 상기 공사 물량 정보 및 공사 항목 정보를 입수하는 단계; 상기 공사 항목 정보의 공사 항목별로 상기 단가 정보를 입수하는 단계; 및 상기 단가 정보 및 상기 원가 요율 정보를 참조하여 상기 세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 원가 계산 정보는 정보를 함께 생성하는 단계;를 포함하는 것인 것이 바람직하다.
세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 원가 계산 정보는 정보를 함께 생성하는 단계는 상기 추출된 단가 정보를 참조하여, 상기 원가 요율 구성 항목별로 상기 규칙 정보를 처리하여 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 정보를 생성하는 것인 것이 바람직하다.
상기 비용 항목 종류는 자재비, 노무비, 경비 및 상기 원가 요율 구성 항목별 비용을 모두 포함하는 것인 것이 바람직하다.
상기 (C) 단계는 상기 생성된 원가 계산 정보를 기설정된 형식으로 출력할 때 처리되는 것인 것이 바람직하다.
상기 집계 정보는 1) 상기 세부 공간별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보, 2) 상기 세부 공간이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보, 3) 상기 공사 항목별로 생성되는 상기 세부 공간별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보, 4) 상기 공사 항목이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 세부 공간별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보, 5) 상기 공사비 종류별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보, 및 6) 상기 공사비 종류가 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보 중 어느 하나 이상인 것이 바람직하다.
상기 세부 공간이 호수 단위인 경우, 상기 상위 세부 공간은 적어도 하나 이상의 상기 호수를 구성 요소로 하는 건물층, 적어도 하나 이상의 상기 호수나 적어도 하나 이상의 상기 건물층을 구성 요소로 하는 건물 또는 적어도 하나 이상의 상기 건물을 구성 요소로 하는 단지 또는 적어도 하나 이상의 상기 단지를 구성 요소로 하는 구역 중 어느 하나인 것인 것이 바람직하다.
상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 사용자 또는 상기 사용자 컴퓨터로부터 출력을 원하는 출력 항목에 대한 정보를 입수 받는 단계; 및 상기 출력 항목에 대응하여 상기 원가 계산 정보 및 상기 집계 정보를 포함하는 기설정된 형태의 출력물을 생성하는 단계;를 더 포함하는 것이 바람직하다.
상기 출력 항목은 출력 기준 항목과 출력 내용 항목인 것이며, 상기 출력 기준 항목은 상기 세부 공간별 및 상기 세부 공간별이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리인 것이거나, 상기 공사 항목별 및 상기 공사 항목별이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리인 것이거나, 상기 공사비 종류별 및 상기 공사비 종류별이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리인 것인 것이며, 출력 내용 항목은, 상기 출력 기준 항목이 세부 공간별인 경우, 상기 세부 공간별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보 및 2) 상기 세부 공간이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보 중 어느 하나 이상인 것이며, 상기 출력 기준 항목이 공사 항목별인 경우 3) 상기 공사 항목별로 생성되는 상기 세부 공간별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보 및 4) 상기 공사 항목이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 세부 공간별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보 중 어느 하나 이상인 것이며, 상기 출력 기준 항목이 공사비 항목별인 경우, 5) 상기 공사비 종류별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보, 및 6) 상기 공사비 종류가 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보 중 어느 하나 이상인 것인 것이 바람직하다.
본 발명이 해결하고자 하는 과제를 달성하기 위하여, 공사비 원가 계산 정보를 생성하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템에 있어서, 단가 정보, 수량 산출 정보 및 원가 요율 정보를 입력받는 데이터 입수부; 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 사용하여 세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 생성하는 원가 계산 정보 생성 엔진; 및 상기 세부 공간별, 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 사용하여 기설정된 적어도 하나 이상의 집계 정보를 생성하는 집계 정보 생성 엔진; 상기 데이터 입수부가 입력 받는 데이터, 상기 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보 생성 엔진이 생성하는 데이터, 상기 집계 정보 생성 엔진이 생성하는 데이터 및 적어도 하나 이상의 양식 데이터 중 어느 하나 이상을 저장하는 원가 계산 정보 생성 엔진부;를 포함하며, 상기 단가 정보는 공사 항목별 자재비 정보, 공사 항목별 노무비 정보, 및 공사 항목별 경비 정보 중 어느 하나 이상을 포함하는 것이며,, 상기 수량 산출 정보는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간 공사 항목별로 구분되는 공사 물량 정보를 포함하며, 상기 원가 요율 정보는 원가 요율 구성 항목 및 상기 원가 요율 구성 항목의 값을 계산하기 위한 규칙 정보를 포함하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템을 제공한다.
상기 원가 계산 정보 생성 엔진이 상기 원가 계산 정보를 생성하는 것은 상기 원가 요율 정보 및 상기 단가 정보 및 상기 수량 산출 정보에 포함된 직접 공사비 정보에 포함될 기설정된 항목을 사용하여, 적어도 하나 이상의 간접 공사비 항목을 포함하는 간접 공사비 정보를 우선적으로 생성하고, 상기 생성된 간접 공사비 정보를 사용하여 상기 원가 계산 정보를 생성하는 것인 것이 바람직하다.
상기 시스템의 사용자로부터 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 입력받기 위한 입력 UI 및 상기 사용자가 생성하기를 위하는 집계 정보를 생성하기 위한 출력 UI를 더 포함하는 것인 것이 바람직하다.
상기 시스템은 상기 사용자의 컴퓨터에서 구동되는 것인 것이 바람직하다.
상기 시스템은 상기 사용자의 컴퓨터와 유무선 네트워크로 연결되는 서버에서 구동되는 것인 것이며, 상기 서버는 상기 사용자의 컴퓨터로부터 상기 서버에 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보, 상기 원가 요율 정보를 입력 받으며, 상기 사용자 컴퓨터로부터 출력을 원하는 출력 항목에 대한 정보를 입수 받으며, 상기 출력 항목에 대응하여 상기 원가 계산 정보 및 상기 집계 정보를 포함하는 기설정된 형태의 출력물을 생성하고, 상기 생성된 출력물을 상기 사용자 컴퓨터에 전송하는 기능을 수행하는 것인 것이 바람직하다.
본 발명이 해결하려는 과제를 달성하기 위하여, 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 사용하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 정보 처리 방법에 있어서, 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템이, 단가 정보, 수량 산출 정보 및 원가 요율 정보를 입력받는 단계; 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 사용하여 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 생성하는 단계; 및 상기 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 사용하여 기설정된 적어도 하나 이상의 집계 정보를 생성하는 단계;를 포함하며, 상기 단가 정보는 공사 항목별 자재비 정보, 공사 항목별 노무비 정보, 및 공사 항목별 경비 정보 중 어느 하나 이상을 포함하는 것이며, 상기 수량 산출 정보는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간 공사 항목별로 구분되는 공사 물량 정보를 포함하며, 상기 원가 요율 정보는 원가 요율 구성 항목 및 상기 원가 요율 구성 항목의 값을 계산하기 위한 규칙 정보를 포함하는 것인 것을 특징으로 하는 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 사용하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법을 제시한다.
상기 공사 항목별 자재비 정보, 공사 항목별 노무비 정보, 및 공사 항목별 경비 정보 중 어느 하나 이상은 상기 공사 항목을 구성하는 하위 품명별로 구성되는 것인 것이 바람직하다.
상기 원가 요율 정보는 공사 규모 및 공사 유형 중 어느 하나 이상을 기준으로 정해지는 것이며, 상기 단가 정보에는 직접 노무비 정보를 포함하는 것이며, 상기 상기 원가 요율 구성 항목에는 상기 직접 노무비 정보를 입력 변수값으로 하는 적어도 하나 이상의 원가 요율 구성 항목이 포함되어 있는 것인 것이 바람직하다.
상기 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 생성하는 것은 상기 세부 공간 공사 항목별로 상기 세부 공간과 관련되는 공사 항목 집합, 상기 공사 항목 집합을 구성하는 공사 항목별 단가 정보, 및 상기 원가 요율 정보를 처리하여 상기 세부 공간 공사 항목별 상기 항목별 원가 계산 정보를 생성하는 것을 포함하며, 상기 세부 공간과 관련되는 상기 공사 항목 집합은 상기 공사 물량 정보를 처리하여 생성되는 것인 것이 바람직하다.
상기 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 생성하는 방법은 상기 세부 공간 공사 항목별로 상기 공사 물량 정보를 입수하는 단계; 상기 입수한 공사 물량 정보에서 적어도 하나 이상의 공사 항목을 추출하는 단계; 상기 추출된 공사 항목별로 상기 단가 정보를 추출하는 단계; 및 상기 단가 정보 및 상기 원가 요율 정보를 참조하여 상기 세부 공간 공사 항목별로 상기 공사 항목별 및 비용 항목 종류별 원가 계산 정보는 정보를 생성하는 단계;을 포함하는 것인 것이 바람직하다.
상기 세부 공간 공사 항목별로 상기 공사 항목별 및 비용 항목 종류별 원가 계산 정보를 생성하는 단계는 상기 추출된 단가 정보를 참조하여, 상기 원가 요율 구성 항목별로 상기 규칙 정보를 처리하여 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 정보를 생성하는 것인 것이 바람직하다.
상기 비용 항목 종류는 자재비, 노무비, 경비 및 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 중 어느 하나 이상을 포함하는 것인 것이 바람직하다.
상기 생성된 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 저장하는 단계;를 더 포함하며, 상기 생성된 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보에는 상기 세부 공간 공사 항목별로 상기 공사 항목별, 비용 항목 종류별 원가 계산 정보인 것인 것이 바람직하다.
제1항에 있어서, 상기 집계 정보는 상기 세부 공간 공사 항목별 집계 정보이며, 상기 세부 공간 공사 항목별 집계 정보에는 세부 공간 공사 항목별로 상기 공사 항목별, 비용 항목 종류별 원가 계산 정보인 것인 것이며, 상기 비용 항목 종류는 자재비, 노무비, 경비 및 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 중 어느 하나 이상을 포함하는 것인 것이 바람직하다.
상기 집계 정보는 상기 세부 공간 공사 항목별 집계 정보를 상기 세부 공간을 하위 구성 요소로 하는 상위 세부 공간 공사 항목별로 적어도 1 단계 이상으로 재집계한 것이며, 상기 세부 공간 공사 항목별 집계 정보에는 세부 공간 공사 항목별로 상기 공사 항목별, 비용 항목 종류별 원가 계산 정보인 것인 것이며, 상기 비용 항목 종류는 자재비, 노무비, 경비 및 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 중 어느 하나 이상을 포함하는 것인 것이 바람직하다.
상기 세부 공간이 호수 단위인 경우, 상기 상위 세부 공간은 적어도 하나 이상의 상기 호수를 구성 요소로 하는 건물층, 적어도 하나 이상의 상기 호수나 적어도 하나 이상의 상기 건물층을 구성 요소로 하는 건물 또는 적어도 하나 이상의 상기 건물을 구성 요소로 하는 단지 또는 적어도 하나 이상의 상기 단지를 구성 요소로 하는 구역 중 어느 하나인 것인 것이 바람직하다.
상기 집계 정보는 상기 세부 공간 공사 항목별 직접 공사비 원가 계산 정보를 포함하는 것이며, 상기 집계 정보에는 상기 공사 항목별 총공사비 정보를 더 포함하는 것이며, 상기 총공사비 정보에는 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 정보가 포함되어 구성되는 것인 것이 바람직하다.
상기 집계 정보는 상기 세부 공간 공사 항목별 집계 정보를 상기 세부 공간을 하위 구성 요소로 하는 상위 세부 공간 공사 항목별로 적어도 1 단계 이상으로 재집계한 직접 공사비 정보인 것이며, 상기 세부 공간 공사 항목별 직접 공사비 원가 계산 정보를 포함하는 것이며, 상기 집계 정보에는 상기 공사 항목별 총공사비 정보를 더 포함하는 것이며, 상기 총공사비 정보에는 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 정보가 포함되어 구성되는 것인 것이며, 상기 세부 공간 공사 항목별 집계 정보에는 세부 공간 공사 항목별로 상기 공사 항목별, 비용 항목 종류별 원가 계산 정보인 것인 것이며, 상기 비용 항목 종류는 자재비, 노무비, 경비 및 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 중 어느 하나 이상을 포함하는 것인 것이 바람직하다.
상기 집계 정보는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 교차 공사비 정보이며, 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 교차 공사비 정보는 상기 공사 항목별로 상기 공사 항목이 적용된 상기 세부 공간별 총공사비 정보인 것이며, 상기 총공사비 정보에는 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 정보가 포함되어 구성되는 것인 것이 바람직하다.
상기 집계 정보는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간을 하위 구성 요소로 하는 상위 세부 공간 공사 항목별 교차 공사비 정보이며, 상기 공사 항목별 및 상기 상위 세부 공간별 교차 공사비 정보는 상기 공사 항목별로 상기 공사 항목이 적용된 상기 상위 세부 공간별 총공사비 정보인 것이며, 상기 총공사비 정보에는 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 정보가 포함되어 구성되는 것인 것이 바람직하다.
상기 공사 항목에는 상기 공사 항목을 구성하는 하위 품명별로 구성되는 것이며, 상기 공사 항목별로 정보를 처리하는 것은 상기 공사 항목을 구성하는 하위 품명별로 정보 처리하는 것인 것이 바람직하다.
본 발명이 해결하려는 과제를 달성하기 위하여, 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 사용하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템에 있어서, 단가 정보, 수량 산출 정보 및 원가 요율 정보를 입력받는 데이터 입수부; 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 사용하여 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 생성하는 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 생성 엔진; 및 상기 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 사용하여 기설정된 적어도 하나 이상의 집계 정보를 생성하는 집계 정보 생성 엔진; 상기 데이터 입수부가 입력 받는 데이터, 상기 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 생성 엔진이 생성하는 데이터, 상기 집계 정보 생성 엔진이 생성하는 데이터 및 적어도 하나 이상의 양식 데이터 중 어느 하나 이상을 저장하는 DB부;를 포함하며, 상기 단가 정보는 공사 항목별 자재비 정보, 공사 항목별 노무비 정보, 및 공사 항목별 경비 정보 중 어느 하나 이상을 포함하는 것이며,, 상기 수량 산출 정보는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간 공사 항목별로 구분되는 공사 물량 정보를 포함하며, 상기 원가 요율 정보는 원가 요율 구성 항목 및 상기 원가 요율 구성 항목의 값을 계산하기 위한 규칙 정보를 포함하는 것인 것을 특징으로 하는 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 사용하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템을 제시한다.
상기 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 생성 엔진이 상기 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보를 생성하는 것은 상기 세부 공간 공사 항목별로 상기 공사 물량 정보를 입수하고, 상기 입수한 공사 물량 정보에서 적어도 하나 이상의 공사 항목을 추출하고, 상기 추출된 공사 항목별로 상기 단가 정보를 추출하여, 상기 단가 정보 및 상기 원가 요율 정보를 참조하여 상기 세부 공간 공사 항목별로 상기 공사 항목별 및 비용 항목 종류별 원가 계산 정보는 정보를 생성하는 것이며, 상기 세부 공간 공사 항목별로 상기 공사 항목별 및 비용 항목 종류별 원가 계산 정보는 정보를 생성하는 것은 상기 추출된 단가 정보를 참조하여, 상기 원가 요율 구성 항목별로 상기 규칙 정보를 처리하여 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 정보를 생성하는 것인 것이 바람직하다.
상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 사용자로부터 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 입력받기 위한 입력 UI 및 상기 사용자가 생성하기를 위하는 집계 정보를 생성하기 위한 출력 UI를 더 포함하는 것인 것이 바람직하다.
상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템은 상기 사용자의 컴퓨터에서 구동되는 것인 것이 바람직하다.
상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템은 상기 사용자의 컴퓨터와 유무선 네트워크로 연결되는 서버에서 구동되는 것인 것이며, 상기 서버는 상기 사용자의 컴퓨터로부터 상기 서버에 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보, 상기 원가 요율 정보 및 적어도 하나 이상의 집계 정보를 선택받으며, 상기 생성된 집계 정보를 상기 사용자의 컴퓨터로 전송하는 것인 것이 바람직하다.
본 발명의 특유한 효과는 다음과 같다.
첫째, 관급공사 예정 가격 작성 및 원가 분석이 용이하다. 관급 조달공사에서 예정 가격 작성을 통한 공사비 내역서 작성 시, 공사의 항목별 내역, 각 세부 공간 공사 항목별 내역이 즉시 파악 가능하고, 설계 내역서 작성 시 세부 공간 단위의 공사비 즉각적인 분석이 가능하므로, 효율적인 비용 분배를 통한 경제적인 설계 및 공사비 내역서 작성이 가능하다. 즉, 공사 항목별로, 또는 세부 공간별로 하나의 행에 "규격","수량","단가","금액" 등의 "직접공사비" 부분과 "간접노무비",산재, 고용보험료","건강, 퇴직연금보험료","안전관리비","기타경비","환경보전비",등의 "경비"와 "일반관리비","이윤" 등의 "간접공사비" 부분과 , "부가세", 관급자재 등 "기타 금액" ,이들의 합계금액인 "총원가" 부분으로 모두 표현되어 정밀한 원가 분석이 즉시 가능하며, 각 항목별로 총공사비 대비 원가 비율이 즉시 분석 가능하게 된다.
둘째, 설계의 경제성 검토 업무 시 비용 모델의 총원가 분석이 가능하다. VE기법에 적용할 공사 항목별 비용 분배가 바로 가능하므로, VE 수행시 금액 분개에 소요되는 시간이 단축되고, 전체 공사비와 비교가 가능하므로 효율적이고, 정밀한 VE가 가능해져 건설업 전체에 장기적인 성장요인이 될 것이다. 특히, 공사 항목의 변동에 따라, 직접 공사비 항목이 변동되고, 이에 따라 간접 공사비 항목이 따라서 변동되므로, 본 발명의 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템을 사용하는 경우, 변동 시마다 신속하게 전체 공사비, 공종별 공사비, 세부 공간별 공사비를 재계산할 수 있게 되어, VE 과정이 신속하게 진행될 수 있게 될 뿐만 아니라, 다양한 품명과 공종의 변경이 가능하게 되어 VE의 효율이 높아지게 된다.
셋째, 건설 사업 관리를 위한 세부 공간 단위의 총공사비 파악이 용이하게 된다. 건설 공사의 항목별 내역, 각 세부 공간 공사 항목별 내역이 즉시 파악 가능하고, 공사 항목의 공사비 대비 전체 공사비와의 비율, 직접 공사비, 간접 공사비, 원가 요율, 부가세 등의 항목당 공사 원가를 구성하는 모든 내용이 한번에 동시에 분석되고 한 행에 출력되므로 내역서 관리, 공사비의 관리가 획기적으로 개선된다. 또한, 건설 공사의 공사 수행 후 월별, 또는 준공 공사별 기성 청구 시에도 각 세부 공간의 공사 항목 항목의 완성, 미완성 여부만 판단하여 입력하면 즉시 실투입 공사비, 공사 수량 등이 확정되므로 현장 기성 관리 업무, 설계 변경 등의 업무 효율이 극대화된다.
넷째, 건설 현장의 공정관리를 위한 세부 공간 단위의 총공사 파악이 가능하게 된다. 건설 공사의 공정, 공사비 통합 시스템( EVMS)에도 세부 공간 단위로 작업 분류 체계(WBS)를 그룹화하여 액티비티를 설정하고 당해 액티비티에 각 세부 공간 단위 항목의 공사 원가를 분개하여 입력하면 실투입 공사비가 바로 분석되면서, 정확한 실시 공정율 측정이 가능해진다.
다섯번째, 공동 주택의 분양 가격 산정을 위한 세대별(본 발명의 세부 공간의 한 예) 공사비 파악이 가능하게 된다. 민간 아파트의 분양 원가 공개 시 각 세부 공간의 공사비 분석이 별도의 과정 없이 바로 가능하므로 분양가 심사가 상당히 정교해지며, 실질적인 공사 검증이 가능해진다. 또한, 비전문가인 분양자도 세부 공간 단위로 확인이 가능하기 때문에 견본 주택에 적용된 사양에 대한 공사비의 적정성 여부가 바로 가능하다.
여섯번째, 공사비로 인한 분쟁시 기성고 파악을 위한 원가분석이 용이하게 된다. 공사비 분쟁시 미시공, 변경시공, 추가시공의 항목당 공사 총액이 즉시 산출되므로 건축 기성고 정산업무의 획기적 개선이 예상된다.
도 1은 원가 계산 시점이 공사 항목별 집계 이후에 일어나, 직접 공사비 집계 및 원가 계산 후에 총공사비 파악이 가능한 종래의 건설 공사 공사비 내역서 작성 프로세스이다.
도 2는 직접 공사비 집계 및 원가 계산 후에 총공사비 파악이 가능한 종래의 공사 원가 계산서(갑지)의 일례를 보여주고 있다.
도 3은 항목별, 세부 공간 공사 항목별 총구사비 대비 원가 분석이 불가능한 종래의 직접비 집계표에 대한 일례를 보여주고 있다.
도 4는 VE(Value Engineering) 수행 항목의 공사비에 대한 분석이 세부 공간 공사 항목별로 구분되어 있지 않아 분개하는 것이 극히 난해할 뿐만 아니라 정밀한 분석을 지원하지 못하는 종래의 생애 주기 비용 분석표의 일례를 보여주고 있다.
도 5는 VE 수행 항목의 공사비에 대한 분석이 세부 공간 공사 항목별로 구분되어 있지 않아 분개하는 것이 극히 난해할 뿐만 아니라 정밀한 분석을 지원하지 못하는 종래의 VE 제안서의 일례를 보여주고 있다.
도 6은 수행작업량, 공정의 단위를 산출하는 기준이 없기 때문에 통상으로 공사비로 입력하고, 액티비티에 직접비 또는 대표공사 항목금액(직접비)을 기준으로 입력하기 때문에 정밀한 실 투입공사비 산출이 어렵고, 별도의 실 투입공사비 내역작업이 필요하게 되는 공정 관리 공사비 통합관리시스템(EVMS)의 일례를 보여주고 있다.
도 7은 본 발명의 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 일 실시예적 구성에 관한 도면이다.
도 8은 본 발명의 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 다른 일 실시예적 구성에 관한 도면이다.
도 9는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 업무 처리 방법에 대한 일 실시예적 구성에 관한 도면이다.
도 10은 세부적인 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 업무 처리 방법에 대한 일 실시예적 구성에 관한 도면이다.
도 11은 기설정된 종류의 출력물을 생성하기 위한 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 업무 처리 방법에 대한 일 실시예적 구성에 관한 도면이다.
도 12는 종래의 공사비 원가 계산 정보 처리 방법과 본 발명의 공사비 원가 계산 정보 처리 방법의 차이를 비교 설명하는 개념도이다.
도 13은 단가정보 데이터, 공사 항목별 단가 데이터의 입력에 관한 일실시예적 개념도이다.
도 14는 수량 산출 집계 데이터의 입력에 관한 일실시예적 도면이다.
도 15는 수량 산출서 데이터의 입력에 관한 일실시예적 도면이다.
도 16은 원가 요율 데이터의 입력에 관한 일실시예적 도면이다.
도 17은 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템이 직접 공사비 정보 및 기타 관련 정보를 사용하여 간접 공사비 정보를 생성함을 보여 주는 일 실시예적 도면이다.
도 18은 본 발명 사상이 적용된 세부 공간 공사 항목별 일체형 원가 계산 내역서에 대한 실시예적 출력물에 관한 도면으로, 각 항목별로 하나의 행에 "규격","수량","단가","금액" 등의 "직접공사비" 부분과 "간접노무비",산재, 고용보험료","건강, 퇴직연금보험료","안전관리비","기타경비","환경보전비",등의 "경비"와 "일반 관리비","이윤" 등의 "간접공사비" 부분과 , "부가세", 관급자재 등 "기타 금액" ,이들의 합계금액인 "총원가" 부분으로 모두 표현되어 정밀한 원가 분석이 즉시 가능하며, 각 항목별로 총공사비 대비 원가 비율이 즉시 분석 가능함을 보여 주는 도면이다.
도 19는 본 발명 사상이 적용된 세부 공간 공사 항목별 일체형 원가 계산내역서에 대한 실시예적 출력물에 관한 도면으로 동별 집계표를 예시하고 있다.
도 20 본 발명 사상이 적용된 세부 공간 공사 항목별 직접 공사비 내역서에 대한 실시예적 출력물에 관한 도면으로 직접 공사비의 합계 금액 우측란에 각 항목별 "총원가"를 표현하여 직접 공사비의 내역서 각 항목별로도 총공사비 대비 원가 비율이 즉시 분석 가능함을 보여 준다.
도 21은 본 발명 사상이 적용된 세부 공간 공사 항목별 직접공사비내역서에 대한 실시예적 출력물에 관한 도면으로 직접 공사비 내역서/동별 집계표를 예시하고 있다.
도 22는 본 발명 사상이 적용된 세부 공간 공사 항목별 직접공사비내역서에 대한 실시예적 출력물에 관한 도면으로 세부 공간 공사 항목별 공사비 내역서 집계표를 예시하고 있다.
도 23은 본 발명 사상이 적용된 세부 공간 공사 항목별 일체형 원가 계산내역서에 대한 실시예적 출력물에 관한 도면으로 전체 동별 일체형 원가 계산내역서를 예시하고 있다.
도 24 본 발명 사상과 관련된 (x, y, z, x) 데이터 집합을 시각화한 큐브 형태의 데이터의 예시를 보여주고 있다.
도 25는 2008년 건축 공사 원가 계산 제비율 적용 기준에 대한 것으로 원가 요율 정보의 내용의 일례가 된다.
도 26은 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 업무 처리 방법에 대한 일 실시예적 구성에 관한 도면이다.
도 27은 세부적인 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 업무 처리 방법에 대한 일 실시예적 구성에 관한 도면이다.
도 28은 기설정된 출력물을 생성하기 위한 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 업무 처리 방법에 대한 일 실시예적 구성에 관한 도면이다.
이하, 도면을 참조하면서 더욱 상세하게 설명한다.
도 7은 본 발명의 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)의 일 실시예적 구성에 관한 도면이며, 도 8은 본 발명의 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)의 다른 일 실시예적 구성에 관한 도면이다. 도 7은 사용자 컴퓨터(2000)(PC, 노트북 컴퓨터, 스마트폰 등과 같은 휴대 단말기 또는 기타 컴퓨터 등) 내에서 본 발명의 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)이 구동되는 방식에 관한 일 실시예적 구성에 관한 것이며, 도 8은 본 발명의 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)이 다수의 사용자 단말기와 유무선 네트워크(3000)로 연결되어 있는 가상 공간상의 서버에서 구동하는 방식에 관한 일 실시예적 구성에 관한 것이다. 이하, 도 7을 중심으로 설명하며, 도 7의 방식과 차이가 나는 도 8의 특유한 것에 대해서는 별도로 설명한다.
도 7에서 알 수 있듯이, 본 발명의 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)에는 데이터 입수부(1100); 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 생성 엔진 및 집계 정보 생성 엔진(1300)을 포함하고 있다. 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)에는 각종 데이터를 저장하고 관리하는 원가 계산 정보 생성 엔진(1200)부를 더 포함하고 있으며, 선택적으로 사용자와의 원활한 인터페이스를 지원하기 위한 인터페이스 모듈(1600), 및 다수의 공사비 원가 계산 정보 처리프로젝트 관리 등을 포함하여 각종 관리 기능을 수행하는 관리 모듈을 더 포함하고 있을 수 있다. 한편, 도 8에서 알 수 있듯이, 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)이 기설정된 서버에서 작동하는 경우, 상기 서버에 유무선 네트워크(3000)로 연결된 사용자 컴퓨터(2000)에서 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)에서 제공하는 인터페이스를 통하여 통신하면서 사용자가 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)에 데이터를 전송 및 수신할 수 있다.
상기 도 7 내지 도 8에서 알 수 있듯이, 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)은 DB(1400)를 포함하고 있으며, 상기 DB(1400)는 입력 데이터부(1410), 생성 데이터부(1420)를 포함하고 있다. 상기 입력 데이터부(1410)에는 입력 받은 단가 정보에 관한 단가 정보 데이터부(1411), 공사 수량 산출 정보와 관련된 수량 산출 정보 데이터부(1412), 원가 요율 정보와 관련된 원가 요율 정보 데이터부(1413)가 있다. 상기 수량 산출 정보 데이터부(1412)에 저장되는 정보는 공사 항목(품명)별 세부 공간별 공사 물량 정도 등이 포함될 수 있다. 상기 세부 공간의 일례는 아파트의 경우 호수 단위가 그 한 예가 될 것이다. 상기 세부 공간은 아파트 호수 단위 등과 같이 거래, 분양 또는 각종 계산상의 최소 집계 단위가 되는 부동산 공간이 본 발명의 세부 공간이 될 수 있다.
상기 원가 계산 정보 생성 엔진(1200)은 원가 계산 정보를 생성하며, 생성된 원가 계산 정보는 생성 데이터부(1420)에 저장되어 있다. 상기 생성 데이터부(1420)는 원가 계산 정보와 관련된 원가 계산 정보 생성 데이터부(1421)에 저장되어 있다. 한편, 집계 정보가 상기 원가 계산 정보와 함께 생성되는 경우에는 상기 집계 정보는 상기 원가 계산 정보 생성 데이터부(1421)에 저장되어 있지만, 별도로 생성되는 경우에는 집계 정보 생성 데이터부(1422)에 저장될 수 있다. 한편, 관리 목적의 데이터는 관리 데이터부(1430)에, 운영 정책 등과 관련된 데이터는 정책 데이터부(1440)에 저장될 수 있다.
이어, 도 9 내지 도 23을 참조하면서 본 발명의 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)에 대하여 더욱 상세하게 설명한다.
도 9는 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)의 기본적인 정보 처리에 대한 흐름도이다. 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)은 세부 공간 공사 항목별로의 공사 물량 정보, 공사 항목 정보, 상기 공사 항목별 단가 정보, 원가 요율 정보를 입수하여 세부 공간 공사 항목별, 공사 항목별, 및 비용 항목 종류별 원가 계산 정보 생성한다.
상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)은 단가 정보, 수량 산출 정보 및 원가 요율 정보를 입력 받고(S10), 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 사용하여 상기 세부 공간별, 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 생성(S12)하고, 상기 세부 공간별, 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 상기 원가 계산 정보를 사용하여 기설정된 적어도 하나 이상의 집계 정보를 생성(S13)한다.
세부 공간 공사 항목별 공사 물량 정보 및 공사 항목 정보는 통상적으로 수량 산출서를 통해서 입수될 수 있다. 상기 수량 산출서에는 도 15에서 예시적으로 알 수 있듯이, 수량 산출서에는 세로축에 공사 항목이, 가로축에는 세부 공간에 대한 정보가 나오며, 각 셀에는 공사 항목별 세부 공간별 수량 정보가 포함되어 있다. 공사 항목의 하위 분류가 품명이 될 수 있다. 통상적으로 공사 항목의 하위에 다수의 품명이 대응될 수도 있지만, 품명 자체가 하나의 공사 항목도 될 수 있고, 품명을 공사 항목으로 대응하게 취급해도 무방하다. 도 15에서 보는 바와 같이 적어도 1개 이상의 품명이 모여 하나의 항목이 될 수도 있다. 상기 품명에는 관리 코드, 또는 품명 코드가 대응되어 부여되어 관리되고, 데이터 처리도 상기 품명 코드로 처리되는 것이 더욱 바람직하다. 품명을 품명 코드로 처리하는 것은 데이터 처리에서 당업자에게 당연하므로, 상세한 설명은 생략한다.
상기 예시에서 알 수 있듯이, 공사 물량 정보와 공사 항목 정보는 수량 산출서라는 하나의 데이터 집합에서 입수될 수도 있지만, 별개의 데이터로 분리되어 입수될 수도 있을 것이다. 한편, 세부 공간 공사 항목별 정보를 집계한 데이터인 수량 산출 집계표 정보도 입수될 수 있는데, 이는 상기 도 14에서 예시되고 있다. 도 14의 수량 산출 집계표에서 101동의 내부말비계 수량은 180인데, 도 14의 수량산출서 내부말비계 소계가 180임이 나타나 있다. 도 14의 수량 산출 집계표에는 상기 101동은 102호, 203호, 3030호, 304호 및 305호로 구성되어 있음을 알 수 있다.
상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)에 대한 입력 데이터로 공사 항목별 단가 데이터가 있는데, 상기 공사 항목별 단가 데이터를 단가 정보라고도 한다. 단가 정보에는 각 공사 항목별(특히 품명별) 자재비 정보, 노무비 정보, 및 경비 정보 중 어느 하나 이상이 포함된다. 상기 단가 정보를 일위 대가 정보라고 하기도 한다. 도 13에서 알 수 있듯이, 상기 공사 항목 가설 공사 중 내부말비계 품명에 대한 단가 정보에는 자재비 509, 노무비 3,508이 있음을 볼 수 있다.
상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)에 대한 입력 데이터로 원가 요율 정보가 있는데, 그 일례는 도 16 및 도 25에 있다. 도 16에는 간접 노무비, 기계 경비, 산재, 고용 보험료, 건강 연금 보험료, 퇴직 공제 부금비, 안전 관리비, 기타 경비, 환경 보전비, 일반 관리비, 이윤, 부가가치세 등과 같은 항목이 있으며, 이들 각각은 상기 단가 정보에 포함된 노무비 정보 등 다른 정보에 대한 기설정된 산출식에 의해 결정된다. 상기 산출식은 원가 요율 구성 항목의 값을 계산하기 위한 규칙 정보의 일례가 된다. 상기 기설정된 산출식에 대한 일례는도 25에 있다. 도 25에는 2008년 건축 공사 원가 계산 제비율 적용 기준에 대한 것으로, 상기 기준에는 예시적으로 상기 간접 노무비는 5억 미만의 공사 중 청사(11층 이하)에서는 직접 노무비(단가 정보의 노무비)의 10.6%, 산재 보험료는 전체 노무비의 3.6%, 고용 보험료는 1등급의 경우 1.17%임을 알 수 있다. 따라서, 도 16 및 도 25에서 알 수 있듯이, 공사비 산정의 대상이 되는 개별 공사에 대응하여 공사의 종류, 규모, 유형 등에 따라 별도의 원가 요율 정보를 입력해야 함을 알 수 있다. 한편 도 16에서 알 수 있듯이, 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)은 계산식을 관리할 수 있으며, 상기 관리 대상의 되는 계산식은 기본값(대표적인 원가 요율 정보로 구성됨)이 있으며, 각 공사비 산정 프로젝트마다 개별 원가 요율 수치값이 관리될 수 있을 것이다. 예를 들면 도 16에서 "(3)간접 노무비" 필드에는 "E열*14.1%"라는 계산식이 대응되어 있는데, E열은 (2)의 직접 노무비에 대응되고, 14.1%는 원가 요율 수치값이 된다.
상기와 같이 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)에 세부 공간 공사 항목별로 공사 항목(품명 레벨 포함)별 원가 정보, 공사 항목별 공사 물량 정보로서의 수량 산출 정보, 공사 항목별 원가 요율 정보가 입수되면, 상기 원가 계산 정보 생성 엔진(1200)은 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 사용하여 세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 생성한다.(S12)
(S12)단계를 예시적으로 좀더 상세히 설명한다. 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)은 상기 세부 공간별로 공사 물량 정보 및 공사 항목 정보를 입수 (S21)하고, 공사 항목 정보의 공사 항목별로 단가 정보를 입수(S22)한다. 상기 (S21) 및 (S22) 단계는 순서가 변동될 수도 있음은 물론일 것이다. 이어, 상기 단가 정보 및 상기 원가 요율 정보를 참조하여 상기 세부 공간별, 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 2 이상에 대한 원가 계산 정보를 생성 (S23)한다.
원가 계산 정보의 일례는 3가지 축으로 구성된 큐브 데이터 형태일 수 있다. 상기 큐브 데이터 구조는 도 24에 잘 나타나 있다. 도 24에는 세부 공간축, 공사 항목축, 공사비 항목축 각각에 대해서 부분합이 표현되고 있음을 알 수 있다.
상기 3가지 축은 세부 공간축(공간 정보축(도 24에서 사선축)), 공사 항목축(공종, 공사항목정보, 품목축(도 24에서 수직축)), 공사비 항목축(단가, 원가 구성 항목별 원가 정보(도 24에서 수평축))이 된다. 세부 공간축에는 도 13에서 제시되어 있는 바와 같이 102호, 203호, 303호, 304호 및 305호 등과 같이 세부 공간이 대응되고 있고, 공사 항목축은 도 13에서 제시되어 있는 바와 같이 내부말비계, 석재타일 보양, CONC 인력비빔 타설, 합판거푸집 등과 같은 공사 항목(품명)이 대응되고, 상기 공사비 항목축은 자재비, 노무비, 경비, 간접노무비 등 도 13에서 제시되어 있는 바와, 산재 고용 보험료, 건강 연금 보험료 등과 같은 총공사비를 구성하는 공사비 비용 개별 항목이 대응될 수 있을 것이다.
한편, 각 축별로 부분합 항목별 부분합 공사비 정보가 생성될 수 있다. 상기 부분합 항목이란 예를 든다면, "직접 공사비 = 자재비 + 노무비 + 경비"로 구성될 때, 상기 직접 공사비가 부분합 항목이 되며, 부분합 공사비는 자재비, 노무비 및 경비를 합한 값이 된다. 이때, 큐브의 각 셀에는 각 축의 교집합에 해당되는 공사비 정보가 들어 있게 된다. 이를 좌표 형식으로 표현하면, (x, y, z, w)가 되는데, x, y, z는 각각 세부 공간, 공사 항목, 공사비 항목이 되며, w는 특정 세부 공간의 특정 공사 항목의 특정 공사비 항목이 된다. 이때, w는 f(x, y, z)의 함수가 되므로, x, y, z값이 결정되면 w의 값도 f에 의해서 결정된다. 한편, 상기 x가 가지는 값에는 102호, 203호, 3030호, 304호 및 305호 등이 있을 것이며, 상기 y가 가지는 값에는 내부말비계, 석재타일 보양, CONC 인력비빔 타설, 합판거푸집 등이 있을 것이며, 상기 z가 가지는 값에는 자재비, 노무비, 경비, 간접노무비, 산재 고용 보험료, 건강 연금 보험료 등이 있을 것이다. 상기 도 15의 수량 산출서는 x 및 y에 관한 공사비 정보가, 상기 도 13의 단가 정보에는 y와 z 중 직접 공사비 정보가 대응되어 있으며, z 중 간접 공사비 정보는 z 중 직접 공사비 정보와 도 16의 원가 요율 정보를 통하여 계산될 수 있다.
이때, 상기 각 셀의 개수는 x개수, y개수, z 개수의 곱을 최소값으로 하며, 부분합과 관련된 셀도 있을 것이다. 한편, 상기 셀들 중에서는 다수의 null 데이터 가 존재함은 당연할 것이다.(특정 세부 공간에 특정 공사 항목이 없을 수도 있기 때문이다.) 상기 w를 계산하는 순서와 방법은 극히 다양할 수 있을 것이며, 당업자는 이들 다양한 방법 중 최적의 방법(계산량이 적거나, 계산 속도가 빠른 방법 등)을 택할 수 있을 것이며, 이러한 방법은 본 발명 사상의 범위 내에 들어옴도 당연할 것이다.
상기 w를 계산하는 방법 중 일례를 제시하면 하기와 같다. 먼저, 세부 공간별로 공사 항목 및 수량을 품명 단위까지 파악하고, 각 공사 항목별로 직접 공사비를 먼저 계산한 다음, 직접 공사비를 기준으로 원가 요율 정보를 참조하여 간접 노무비, 기계 경비, 산재, 고용 보험료, 건강 연금 보험료, 퇴직 공제 부금비, 안전 관리비, 기타 경비, 환경 보전비, 일반 관리비, 이윤, 부가가치세 등과 같은 간접 공사비를 계산할 수 있다.
상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)은 상기 세부 공간별, 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 사용하여 기설정된 적어도 하나 이상의 집계 정보를 생성(S13)한다. 상기 집계 정보에는 상기 세부 공간별, 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대한 부분합, 전체합이 될 수 있다. 상기 집계 정보가 생성된 예는 도 18 내지 도 23에 나와 있다. 본 발명은 원가 계산 정보 생성 최초 단계부터 원가 요율 정보를 활용하여 상기 세부 공간별, 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 공사비 원가 정보를 생성해 놓기 때문에, 부분합 및 전체합도 용이하게 생성할 수 있다. 상기 부분합 및 전체합도 원가 정보 생성 시 함께 생성해 놓을 수도 있으며, 사용자의 특정한 출력물 요구 시에 상기 출력물을 생성하면서도 생성할 수도 있다. 도 24와 같은 큐브 데이터를 생성해 놓으면, 상기 출력물을 슬라이스(slice) 또는 다이스(dice)하는 방식으로 생성할 수도 있다. 한편, 상기 집계 정보의 생성 시 롤업(roll up) 연산을 포함할 수 있을 것이다. 롤업 연산이란, 102호, 203호, 3030호, 304호 및 305호(직하위 구성 요소들)로 1동(직상위 구성 요소)이 구성될 때, 1동을 구성하는 102호, 203호, 3030호, 304호 및 305호별 값을 합산(직하위 구성 요소들의 값을 합산)하여 1동에 대한 값(직상위 구성 요소의 값)으로 하는 연산을 말한다. 이는 특정한 공종이 n개의 품명으로 이루어져 있을 때, n개의 품명에 대한 값을 합산하여 상기 특정한 공종에 대한 값으로 처리하는 것을 말한다. 이는 공사비 원가 구성 항목에도 마찬가지로 적용된다.
상기 부분합 정보의 생성은 본 발명의 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 생성 엔진이 생성할 수도 있으며, 상기 집계 정보 생성 엔진(1300)이 생성할 수도 있다. 본 명세서에서는 상기 부분합도 집계 정보의 일종이므로, 상기 집계 정보 생성 엔진(1300)이 생성하는 것으로 설명한다. 상기 집계 정보 생성 엔진(1300)은 101동에 102호, 203호, 303호, 304호 및 305호가 대응되어 있다는 정보를 이용하여, 101동의 집계 정보를 생성해 낼 수 있을 것이며, 가설 공사라는 공사 항목에 내부말비계와 설재 타일 보양이라는 품명 정보가 대응되어 있으므로, 상기 품명 정보의 집계 합으로 가설 공사라는 공사 항목에 대한 집계 정보를 생성해 낼 수 있을 것이며, 직접 공사비는 자재비, 노무비, 및 경비의 합이라는 정보로 직접 공사비 집계 정보를, 총 공사비는 직접 공사비와 간접 공사비의 합계라는 정보로 총 공사비 정보를 생성해 낼 수 있을 것이다.
도 17은 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)이 직접 공사비 정보 및 기타 정보를 사용하여 간접 공사비 정보를 생성함을 보여주는 일 실시예적 도면이다. 도 17에서 알 수 있듯이, 각종 간접 공사비 세부 항목은 노무비와 같은 직접 공사비 항목 등을 참조하여 기설정된 수식을 통해 생성된다. 도 17의 예시와 같은 정보는 본 발명의 원가 계산 정보 생성 엔진(1200) 및 집계 정보 생성 엔진(1300)이 담당한다. 도 17에서 알 수 있듯이, 각 동별로 세부 공간 공사 항목별 원가 연결 내역서를 작성할 수 있으며, 각 동별로 원가 연결 내역서 집계표를 작성할 수 있으며, 각 동별, 각 세부 공간별 일체형 원가연결 내역서(직접비)를 작성할 수 있으며, 전체 총괄 집계, 각 동별 총괄 집계, 세부 공간별 전체 집계를 작성할 수 있다.
상기 일체형 원가 계산이란 공사비 전체 원가에는 간접 공사비가 포함되는데, 상기 간접 공사비를 구성하는 각 세부 항목은 직접 공사비 또는 직접 공사비 구성 세부 항목 또는 간접 공사비 구성 항목에 연결되어 있다는 것이다. 상기 공사비가 연결되기 위해서는 직접 공사비 입력 단계(단가 정보 입력 단계)와 동시/순차적/선행적으로 상기 원가 요율 정보가 필요하며, 상기 원가 요율 정보를 참조하여 간접 공사비가 연결되어 계산된다. 모든 전체 공사비에 간접 공사비가 항상 포함되므로, 이러한 원가 연결 관계는 공사 항목별(품목별 포함) 및 세부 공간별로 항상 유지되게 된다.
상기 동별 전체 집계 또는 세부 공간별 전체 집계는 본 발명의 집계 정보 생성 엔진(1300)이 담당한다. 상기 집계 정보는 상기 (x, y, z, w)값을 계산할 때, 함께 계산할 수 있고, 상기 (x, y, z, w)에 포함시켜 저장시켜 놓을 수도 있으며, 경우에 따라, 상기 동별 전체 집계 또는 상기 세부 공간별 전체 집계 등은 (x, y, z, w)이 있는 경우, 기설정된 출력물을 생성할 때, 실시간으로 계산할 수도 있다.
도 11은 출력 항목 및 출력물 생성 방법에 대한 일 실시예적 도면이다. 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템(1000)은 사용자 또는 사용자 컴퓨터(2000)로부터 출력을 원하는 출력 항목 및/또는 출력물에 대한 정보를 입수(S31)하거나, 디폴트(default)로 설정된 출력 항목 및/또는 출력물에 대해 선택 정보를 입수하고, 출력 항목에 대응하여 상기 원가 계산 정보 및 집계 정보를 포함하는 기설정된 형태의 출력물을 생성 (S32)한다.
도 18은 본 발명 사상이 적용된 세부 공간 공사 항목별 일체형 원가 계산내역서에 대한 실시예적 도면으로, 세부 공간 공사 항목별 일체형 원가 계산 내역서에 대한 실시예적 출력물에 관한 도면으로, 각 항목별로 하나의 행에 "규격","수량","단가","금액" 등의 "직접공사비" 부분과 "간접노무비",산재, 고용보험료","건강, 퇴직연금보험료","안전관리비","기타경비","환경보전비",등의 "경비"와 "일반 관리비","이윤" 등의 "간접공사비" 부분과 , "부가세", 관급자재 등 "기타 금액" ,이들의 합계금액인 "총원가" 부분으로 모두 표현되어 정밀한 원가 분석이 즉시 가능하며, 각 항목별로 총공사비 대비 원가 비율이 즉시 분석 가능함을 보여 준다. 상기 집계표에는 하나의 표에 공사 항목별로 직접 공사비와 간접 공사비가 모두 한 행에 나와 있어, 공사 항목별 전체 공사비 정보를 한눈에 알 수 있게 되며, 전체 공사비를 기준으로 한 각종 비율 정보를 손쉽게 계산할 수 있게 된다. 도 18의 정보는 상기 (x, y, z, w)에 대하여, x는 102호로 고정하고, 세로축에 y값(공사 항목), 가로축에는 z값(공사비 구성 항목(직접 공사비, 간접 공사비 등의 세부 구성 항목), 교차되는 셀에는 해당 공사비가 대응되는 방식으로 생성할 수 있다.
도 19 내지 도 23은 상기 출력물의 형태에 대한 일 실시예적 도면들이다. 상기 출력물이 생성되는 방법은 도 11에 예시적으로 나와 있다. 도 11에서는 세부 공간, 공사 항목, 비용 항목 종류에 대한 선택 정보를 입수하고, 생성된 원가 계산 정보에서 선택 정보에 대응되는 데이터 입수(S31)하며, 입수된 데이터를 직접 또는 가공하여 출력(S32)한다.
도 19는 동별 집계표에 대한 것이다. 상기 도 19에는 101동에 대한 일체형 원가 계산내역서 집계표를 예시하고 있다. 상기 집계표에는 공사 항목별(품목별) 직접 공사비, 간접 공사비 등의 전체 공사비 정보(총원가)가 1개 행에 모두 나타나 있어, 총원가 대비 비율 정보(직접비 비중, 간접비 비중, 자재비 비중 등 각종 비율 정보 등)을 손쉽게 생성할 수 있어, 다각도의 공사비 원가 분석이 간단하면서도 즉시적으로 가능하게 된다. 도 19의 정보는 상기 (x, y, z, w)에 대하여, 세로축에 y값(공사 항목), 가로축에는 z값(공사비 구성 항목(직접 공사비, 간접 공사비 등의 세부 구성 항목), 교차되는 셀에는 101동을 구성하는 세부 공간(102호, 203호, 303호, 304호 및 305호)의 공사비를 합산하는 방식(만약 101동에 대한 부분합이 생성되어 있으면, x에 101동이 대응될 것이다.)으로 생성할 수 있다. 도 19와 같은 정보를 생성하기 위하여 도 11을 참조하여 설명하면 다음과 같다. 선택되는 정보는 첫째 101동에 대한 선택 정보(102호, 203호, 303호, 304호 및 305호라는 세부 공간을 먼저 선택하고 이들의 합산값을 101동으로 구하라는 선택을 하거나, 102호, 203호, 303호, 304호 및 305호 이 101동에 맵핑되어 있을 경우, 101동을 선택하거나 하는 등으로 x를 특정함)이다. 둘째는 공사 항목에 대한 선택 정보이다. 공사 항목은 세부 품목별로까지 선택할 수 있을 것이다. 셋째는, 비용 항목 종류와 출력 형식에 대한 선택 정보이다. 도 19의 동별 집계표의 비용 항목은 모든 비용 항목, 각 비용 항목의 부분합 및 전체 공사비 총계(총원가)까지 출력되도록 지정되어 있음을 알 수 있다. 상기 선택 정보에 대응되는 데이터 입수는 상기 (x, y, z, w) 데이터 집합에서 입수할 수 있으며, 출력은 기설정된 출력 양식에 맞추어 도 19와 같은 출력물을 출력할 수 있을 것이다.
이하, 상기 출력물을 생성하는 상기 2가지 설명으로 당업자에게는 용이하게 이해될 수 있을 것이므로, 이하의 출력물의 예시에서는 상세한 설명을 생략한다.
도 20은 세부 공간 공사 항목별 직접 공사비 내역서에 대한 것이다. 상기 도 19에는 101동102호에 대한 일체형 원가 계산내역서 집계표를 예시하고 있다. 상기 집계표에는 공사 항목별(품목별) 직접 공사비와 총원가가 나와 있음을 볼 수 있다. 총원가에는 간접 공사비가 포함되어 있게 되므로, 총원가 대비 직접 공사비 또는 직접 공사비 구성 공사비 등에 대한 각종 비율/비중 정보(직접비 비중, 자재비 비중 등 각종 비율 정보 등)을 손쉽게 생성할 수 있어, 공사 항목별로 다각도 공사비 원가 분석이 간단하면서도 즉시적으로 가능하게 된다.
도 21은 직접 공사비에 대한 동별 집계표에 대한 일 실시예적 도면이다. 도 21에도 공사 항목별로 직접 공사비 및 총원가 정보가 1개 행에 모두 나와 있게 되어 동별로 총원가 대비 직접 공사비 또는 직접 공사비 구성 공사비 등에 대한 각종 비율/비중 정보(직접비 비중, 자재비 비중 등 각종 비율 정보 등)을 손쉽게 생성할 수 있어, 공사 항목별로 다각도 공사비 원가 분석이 간단하면서도 즉시적으로 가능하게 된다.
도 22는 공사 항목별 세부 공간 공사 항목별 총 공사비 원가 계산 정보에 대한 일 실시예적 출력물을 보여주고 있다. 각 동의 세부 공간 공사 항목별로 원가 계산 공사비 내역이 표현되어, 공사 항목별로 세부 공간 공사 항목별로 공사비 파악이 용이하게 가능하게 된다.
도 23은 공사 항목별 전체 동별 일체형 원가 계산내역서에 대한 일 실시예적 출력물이다.
상기 공사비 원가 계산 정보 처리의 결과들은 통상적인 방법으로 저장해 놓을 수 있을 것이다. 상기 통상적인 방법에는 x의 종류별, x의 부분합별로 (y, z, w)의 값을 별도의 파일로 저장할 수도 있을 것이며, y의 종류(공사 항목 레벨 또는 공사 항목의 하위 품목 레벨) 별로 별도의 파일로 (x, z, w)값을 생성해 놓을 수 있을 것이며, 상기 z에 대해서 z를 이루는 모든 세부 항목별로의 값을 저장해 놓거나, 상기 세부 항목별 값에 부분합(예를 들면 직접 공사비 부분합 = 자재비 + 노무비 + 경비), 또는 상기 세부 항목별 값, 부분합 및 전체합을 저장해 놓을 수도 있을 것이다. 이와 같은 상기 (x, y, z, w) 구조는 도 24에 예시적으로 나타나 있으며, 상기 설명과 도 24를 참조하면, 당업자는 본 발명 사상을 구현하기 위한 다양한 전산상의 처리 방법을 도입할 수 있을 것이다.
개별 세부 공간(예를 들면, 102호, 203호, 303호, 304호 및 305호)은 상기 개별 세부 공간의 직 상위 세부 공간의 집합(예를 들면, 101동 등)의 한 원소이며, 이러한 집합 vs 원소 관계는 재귀적 또는 계층적으로 확대될 수 있을 것이다. 상기 세부 공간이 예시와 같이 호수 단위인 경우, 상기 상위 세부 공간은 적어도 하나 이상의 상기 호수를 구성 요소로 하는 건물층이나 적어도 하나 이상의 상기 호수나 적어도 하나 이상의 상기 건물층을 구성 요소로 하는 건물(예를 들면 아파트 101동) 또는 적어도 하나 이상의 상기 건물을 구성 요소로 하는 단지(아파트 1단지) 또는 적어도 하나 이상의 상기 단지를 구성 요소로 하는 구역 등이 될 수 있음은 당업자에게 당연할 것이다.
본 발명은 건설 산업 전반에 걸쳐 활용될 수 있다.
1000 : 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템
1100 : 데이터 입수부
1200 : 원가 계산 정보 생성 엔진
1300 : 집계 정보 생성 엔진
1400 : DB
1410 : 입력 데이터부
1411 : 단가 정보 데이터부
1412 : 수량 산출 정보 데이터부
1413 : 원가 요율 정보 데이터부
1420 : 생성 데이터부
1421 : 원가 계산 정보 생성 데이터부
1422 : 집계 정보 생성 데이터부
1430 : 관리 데이터부
1440 : 정책 데이터부
1500 : 관리 모듈
1600 : 인터페이스 모듈
2000 : 사용자 컴퓨터
3000 : 네트워크

Claims (18)

  1. 공사비 원가 계산 정보를 생성하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 정보 처리 방법에 있어서, 상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템이,
    (A) 단가 정보, 수량 산출 정보 및 원가 요율 정보를 입력받는 단계;
    (B) 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 사용하여 세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 생성하는 단계; 및
    (C) 상기 세부 공간별, 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 사용하여 기설정된 적어도 하나 이상의 집계 정보를 생성하는 단계;를 포함하며,
    상기 단가 정보는 공사 항목별 자재비 정보, 공사 항목별 노무비 정보, 및 공사 항목별 경비 정보 중 어느 하나 이상을 포함하는 것이며,
    상기 수량 산출 정보는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 중 어느 하나 이상으로 구분되는 공사 물량 정보를 포함하며,
    상기 원가 요율 정보는 원가 요율 구성 항목 및 상기 원가 요율 구성 항목의 값을 계산하기 위한 규칙 정보를 포함하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  2. 제 1항에 있어서,
    상기 (B) 단계에서,
    상기 원가 계산 정보를 생성할 때, 상기 원가 요율 정보 및 상기 단가 정보 및 상기 수량 산출 정보에 포함된 직접 공사비 정보에 포함될 기설정된 항목을 사용하여, 적어도 하나 이상의 간접 공사비 항목을 포함하는 간접 공사비 정보를 우선적으로 생성하고, 상기 생성된 간접 공사비 정보를 상기 원가 계산 정보를 생성하는 데 사용하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  3. 제 1항에 있어서,
    상기 원가 요율 정보는 공사 규모 및 공사 유형 중 어느 하나 이상을 기준으로 정해지는 것이며,
    상기 단가 정보에는 직접 노무비 정보를 포함하는 것이며,
    상기 원가 요율 구성 항목에는 상기 직접 노무비 정보를 입력 변수값으로 하는 적어도 하나 이상의 원가 요율 구성 항목이 포함되어 있는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  4. 제 1항에 있어서,
    상기 (C) 단계의 상기 집계 정보를 생성하는 것은 세부 공간별 집계 정보, 공사 항목별 집계 정보 및 공사비 종류별 집계 정보 중에서 선택되는 하나 이상별로 생성되는 것인 것이며,
    상기 세부 공간별 집계 정보는, 상기 세부 공간이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별 집계 정보인 것이며,
    상기 공사 항목별 집계 정보는, 상기 공사 항목이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별 집계 정보인 것이며,
    상기 공사비 종류별 집계 정보는, 상기 공사비 종류가 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별 집계 정보인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  5. 제1항에 있어서,
    상기 (C) 단계의 상기 집계 정보를 생성하는 것은 상기 (B) 단계에서 세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보를 생성하면서 생성되는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  6. 제 1항에 있어서,
    상기 (B) 단계에서, 상기 원가 계산 정보를 생성하는 방법은
    상기 세부 공간별로 상기 공사 물량 정보 및 공사 항목 정보를 입수하는 단계;
    상기 공사 항목 정보의 공사 항목별로 상기 단가 정보를 입수하는 단계; 및
    상기 단가 정보 및 상기 원가 요율 정보를 참조하여 상기 세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 원가 계산 정보는 정보를 함께 생성하는 단계;를 포함하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  7. 제 6항에 있어서,
    세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 원가 계산 정보는 정보를 함께 생성하는 단계는
    상기 추출된 단가 정보를 참조하여, 상기 원가 요율 구성 항목별로 상기 규칙 정보를 처리하여 상기 원가 요율 구성 항목별 비용 정보를 생성하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  8. 제 7항에 있어서,
    상기 비용 항목 종류는 자재비, 노무비, 경비 및 상기 원가 요율 구성 항목별 비용을 모두 포함하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  9. 제 6항에 있어서,
    상기 (C) 단계는 상기 생성된 원가 계산 정보를 기설정된 형식으로 출력할 때 처리되는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  10. 제1항에 있어서,
    상기 집계 정보는 1) 상기 세부 공간별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보, 2) 상기 세부 공간이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보, 3) 상기 공사 항목별로 생성되는 상기 세부 공간별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보, 4) 상기 공사 항목이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 세부 공간별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보, 5) 상기 공사비 종류별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보, 및 6) 상기 공사비 종류가 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 중 어느 하나 이상에 대한 집계 정보 중 어느 하나 이상인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  11. 제 10항에 있어서,
    상기 세부 공간이 호수 단위인 경우,
    상기 상위 세부 공간은 적어도 하나 이상의 상기 호수를 구성 요소로 하는 건물층, 적어도 하나 이상의 상기 호수나 적어도 하나 이상의 상기 건물층을 구성 요소로 하는 건물 또는 적어도 하나 이상의 상기 건물을 구성 요소로 하는 단지 또는 적어도 하나 이상의 상기 단지를 구성 요소로 하는 구역 중 어느 하나인 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  12. 제 1항에 있어서,
    상기 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템의 사용자 또는 상기 사용자 컴퓨터로부터 출력을 원하는 출력 항목에 대한 정보를 입수 받는 단계; 및
    상기 출력 항목에 대응하여 상기 원가 계산 정보 및 상기 집계 정보를 포함하는 기설정된 형태의 출력물을 생성하는 단계;를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  13. 제 12항에 있어서,
    상기 출력 항목은 출력 기준 항목과 출력 내용 항목인 것이며,
    상기 출력 기준 항목은 상기 세부 공간별 및 상기 세부 공간별이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리인 것이거나, 상기 공사 항목별 및 상기 공사 항목별이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리인 것이거나, 상기 공사비 종류별 및 상기 공사비 종류별이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리인 것인 것이며,
    출력 내용 항목은,
    상기 출력 기준 항목이 세부 공간별인 경우, 상기 세부 공간별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보 및 2) 상기 세부 공간이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보 중 어느 하나 이상인 것이며,
    상기 출력 기준 항목이 공사 항목별인 경우 3) 상기 공사 항목별로 생성되는 상기 세부 공간별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보 및 4) 상기 공사 항목이 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 세부 공간별 및 상기 공사비 종류별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보 중 어느 하나 이상인 것이며,
    상기 출력 기준 항목이 공사비 항목별인 경우, 5) 상기 공사비 종류별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보, 및 6) 상기 공사비 종류가 속하는 적어도 하나 이상의 상위 카테고리별로 생성되는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간별 중 어느 하나 이상에 대한 원가 계산 정보 및 상기 원가 계산 정보의 집계 정보 중 어느 하나 이상인 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 방법.
  14. 공사비 원가 계산 정보를 생성하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템에 있어서,
    단가 정보, 수량 산출 정보 및 원가 요율 정보를 입력받는 데이터 입수부;
    상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 사용하여 세부 공간별, 공사 항목별 및 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 생성하는 원가 계산 정보 생성 엔진; 및
    상기 세부 공간별, 상기 공사 항목별 및 상기 공사비 종류별 중에서 선택되는 어느 하나 이상에 대하여 원가 계산 정보를 사용하여 기설정된 적어도 하나 이상의 집계 정보를 생성하는 집계 정보 생성 엔진;
    상기 데이터 입수부가 입력받는 데이터, 상기 세부 공간 공사 항목별 원가 계산 정보 생성 엔진이 생성하는 데이터, 상기 집계 정보 생성 엔진이 생성하는 데이터 및 적어도 하나 이상의 양식 데이터 중 어느 하나 이상을 저장하는 원가 계산 정보 생성 엔진부;를 포함하며,
    상기 단가 정보는 공사 항목별 자재비 정보, 공사 항목별 노무비 정보, 및 공사 항목별 경비 정보 중 어느 하나 이상을 포함하는 것이며,
    상기 수량 산출 정보는 상기 공사 항목별 및 상기 세부 공간 공사 항목별 중 어느 하나 이상으로 구분되는 공사 물량 정보를 포함하며,
    상기 원가 요율 정보는 원가 요율 구성 항목 및 상기 원가 요율 구성 항목의 값을 계산하기 위한 규칙 정보를 포함하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템.
  15. 제 14항에 있어서,
    상기 원가 계산 정보 생성 엔진이 상기 원가 계산 정보를 생성하는 것은 상기 원가 요율 정보 및 상기 단가 정보 및 상기 수량 산출 정보에 포함된 직접 공사비 정보에 포함될 기설정된 항목을 사용하여, 적어도 하나 이상의 간접 공사비 항목을 포함하는 간접 공사비 정보를 우선적으로 생성하고, 상기 생성된 간접 공사비 정보를 사용하여 상기 원가 계산 정보를 생성하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템.
  16. 제 15항에 있어서,
    상기 시스템의 사용자로부터 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보 및 상기 원가 요율 정보를 입력받기 위한 입력 UI 및 상기 사용자가 생성하기를 위하는 집계 정보를 생성하기 위한 출력 UI를 더 포함하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템.
  17. 제 15항에 있어서,
    상기 시스템은 상기 사용자의 컴퓨터에서 구동되는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템.
  18. 제 15항에 있어서,
    상기 시스템은 상기 사용자의 컴퓨터와 유무선 네트워크로 연결되는 서버에서 구동되는 것인 것이며,
    상기 서버는 상기 사용자의 컴퓨터로부터 상기 서버에 상기 단가 정보, 상기 수량 산출 정보, 상기 원가 요율 정보를 입력받으며,
    상기 사용자 컴퓨터로부터 출력을 원하는 출력 항목에 대한 정보를 입수 받으며, 상기 출력 항목에 대응하여 상기 원가 계산 정보 및 상기 집계 정보를 포함하는 기설정된 형태의 출력물을 생성하고, 상기 생성된 출력물을 상기 사용자 컴퓨터에 전송하는 기능을 수행하는 것인 것을 특징으로 하는 공사비 원가 계산 정보 처리 시스템.
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