KR20020078251A - 건축공사 입찰 웹사이트 운영시스템 및 그 운영 방법 - Google Patents
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Abstract
건축주의 희망에 따라 회원사인 다수의 설계사무소들의 설계입찰 및 건축시공사들의 건축입찰이 수행되도록 함으로써 건축입찰의 투명성을 확보하고 부실공사를 방지할 수 있도록 하기 위한 건축공사 입찰 웹사이트 운영시스템 및 그 운영 방법이 개시된다. 본 발명은 인터넷 통신이 가능한 건축주 단말을 통하여 제공된 건축의뢰정보를 받아, 상기 건축의뢰정보에 따라 다수의 회원사에 입찰정보를 제공하고, 입찰된 다수의 회원사들의 입찰정보를 건축주와 전문가가 심사하여 낙찰 업체를 결정하기 위한 운영시스템을 갖는 건축 공사 입찰 웹 서버를 제공하되, 웹 서버에는 건축을 의뢰한 건축주에 대한 정보를 저장하는 고객관리 데이터 베이스; 건축주의 단말을 통하여 전송되는 건축의뢰양식 및 다수의 회원사들에게 전송되는 입찰양식을 저장하는 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스; 건축주의 의뢰에 따라 적합한 가 설계 및 본 설계를 제공하기 위한 다수의 설계 관련 회원사를 저장하는 제 1 회원사 데이터 베이스; 건축공사를 수행하기 위한 다수의 건축 관련 회원사를 저장하는 제 2 회원사 데이터 베이스; 및 제 1 회원사 데이터 베이스 및 제 2 회원사 데이터 베이스에 저장된 회원사들의 입찰서류를 건축주와 같이 심사하기 위한 용역을 제공하는 전문가의 인적사항이 저장되는 전문가 데이터 베이스를 포함한다.
Description
본 발명은 건축공사 입찰 웹사이트 운영시스템 및 그 운영 방법에 관한 것으로, 특히 온-라인상에서 건축주와 건축관련회사를 유기적으로 연결하며, 건축주의 희망에 따라 회원사인 다수의 설계사무소들의 설계입찰 및 건축시공사들의 건축입찰이 수행되도록 함으로써 건축입찰의 투명성을 확보하고 부실공사를 방지할 수 있도록 하기 위한 건축공사 입찰 웹사이트 운영시스템 및 그 운영 방법에 관한 것이다.
일반적으로, 오프 라인상의 건축 공사는 건축 공사를 발주하려는 건축주가 설계용역을 준 다음 설계가 되면, 그 설계를 기초로 하여 건축 공사 업체를 선정한다. 건축 공사 업체의 선정 방법에 있어서 최소 가격 낙찰 제도 및 근접 가격 낙찰 제도가 사용되는 데, 최소 가격 낙찰 제도는 다수의 응찰업체중에 최소의 가격을 제시한 업체가 낙찰을 받는 제도이고, 근접 가격 낙찰 제도는 건축 공사를 시행하기 위한 최적의 가격이 정해진 상태에서 이 가격에 근접한 액수를 제시한 업체가 낙찰을 받는 방법이다.
그러나, 최소 가격 낙찰 제도는 입찰에 참가하는 업체는 최소의 가격을 제시하고 그 가격에서 이윤을 남기려고 하다 보니 부실 공사를 초래하는 결과를 가져 왔다. 이 부실 공사의 보완책으로 도입된 근접 가격 낙찰 제도 역시 가격을 미리 알아내려고 많은 부적절한 방법이 동원되기도 하며, 건축 방법과 시공 능력, 규격자재의 사용여부 보다 근접 가격의 제시가 더 중요한 평가를 받게 되는 문제점이 있었다.
또한, 건축주의 입장에서는 건물을 신축하거나 재건축하고자 하는 경우, 건축에 대한 정보을 얻기가 용이하지 않다. 즉, 건축주는 건축 관련회사인 설계사무소, 건축회사, 자재 관련 회사, 장비 관련 회사등이 독립적으로 운영되는 까닭에 건축 관련 회사에 대한 객관적인 정보를 충분히 제공받을 수 없었으며, 건축 관련 회사들도 상기 건축주 또는 건축에 관심이 있는 사람들에 대한 정보를 충분히 얻을 수 없는 실정이었다. 따라서, 건축주와 건축관련회사 사이에는 오프 라인상에서 컨설팅 업무가 이루어지는 것이 현실이며, 이러한 현실이 끊이지 않는 건축 관련 잡음을 불러오는 원인이 되었다.
그러므로, 오프라인 상에서만 이루어지던 건축분야의 정보제공 및 입찰을 새로운 개념의 온라인을 이용한 전자상거래시스템을 구축하여 건축주와 건축관련회사 사이에 공개적으로 얻을 수 있도록 하고, 그 정보를 기초로 입찰을 수행하기 위한 서비스 시스템의 도래가 필요한 시점이 되었다.
본 발명은 이와 같은 필요성에 부응하기 위하여 발명된 것으로, 본 발명이 이루고자 하는 기술적 과제는 건축분야에서 건축주와 건축관련회사사이의 객관적이고 투명한 건축입찰을 수행하도록 하기 위한 건설공사 입찰 웹사이트 운영시스템 및 그 운영 방법을 제공하는 데 그 목적이 있다.
본 발명이 이루고자 하는 다른 기술적 과제는 건축주 및 설계사무소 및 건축회사등 건축 관련 서비스를 제공하는 건축 서비스 공급자간의 정보 획득 및 광고를 통한 이미지 상승효과를 제공하는 건설공사 입찰 웹사이트 운영시스템 및 그 운영 방법을 제공하는 데 그 목적이 있다.
본 발명이 이루고자 하는 다른 기술적 과제는 다수의 건축 서비스 공급자가 제시한 응찰 서류를 객관적으로 검토할 수 있도록 전문가 데이터 베이스를 제공함으로서 건축주의 객관적인 판단을 도모할 수 있는 건설공사 입찰 웹사이트 운영시스템 및 그 운영 방법을 제공함을 목적으로 한다.
도 1은 본 발명에 따른 건축공사 입찰 웹 서버운영 방법을 보여주기 위한 개략도이다.
도 2는 본 발명에 따른 건축공사 입찰 웹 서버의 구성을 보여주기 위한 블럭도이다.
도 3은 본 발명에 따른 건축공사 입찰 웹 서버운영 방법중 건축주의 건축의뢰 과정을 보여주기 위한 흐름도이다.
도 4는 본 발명에 따른 건축공사 입찰 웹 서버운영 방법중 서버의 동작을 보여주기 위한 흐름도이다.
<도면의 주요 부분에 대한 부호의 설명>
100 : 건축주 150 : 온-라인
200 : 건축 서비스 공급자 300 : 건축공사 입찰 웹서버
310 : 운영 시스템 312 : 고객관리 데이터 베이스
314 : 건축의뢰 및 입찰서류 데이터 베이스
316 : 제 1 회원사 데이터 베이스 317 : 건축비 산정 데이터 베이스
318 : 제 2 회원사 데이터 베이스 319 : 전문가 데이터 베이스
본 발명은 상기한 기술적 과제를 달성하기 위한,
본 발명의 건축공사 입찰 웹사이트 운영시스템은, 인터넷 통신이 가능한 건축주 단말을 통하여 제공된 건축의뢰정보를 받아, 상기 건축의뢰정보에 따라 다수의 회원사에 입찰정보를 제공하고, 입찰된 다수의 회원사들의 입찰정보를 건축주와 전문가가 심사하여 낙찰 업체를 결정하기 위한 운영시스템을 갖는 건축 공사 입찰 웹 서버를 제공하되,
웹 서버에는 건축을 의뢰한 건축주에 대한 정보를 저장하는 고객관리 데이터 베이스; 건축주의 단말을 통하여 전송되는 건축의뢰양식 및 다수의 회원사들에게 전송되는 입찰양식을 저장하는 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스; 건축주의 의뢰에 따라 적합한 가 설계 및 본 설계를 제공하기 위한 다수의 설계 관련 회원사를 저장하는 제 1 회원사 데이터 베이스; 건축공사를 수행하기 위한 다수의 건축 관련 회원사를 저장하는 제 2 회원사 데이터 베이스; 및 제 1 회원사 데이터 베이스 및제 2 회원사 데이터 베이스에 저장된 회원사들의 입찰서류를 건축주와 같이 심사하기 위한 용역을 제공하는 전문가의 인적사항이 저장되는 전문가 데이터 베이스를 포함한다.
본 발명의 다른 실시예에 의하면, 웹 서버에는 건축주가 제시한 건축의 용도 및 건축을 원하는 평수와 크기에 따라 최소 건축비를 산정하기 위한 건축비 산정 데이터 베이스가 더 포함된다.
또한, 본 발명의 건축공사 입찰 웹사이트 운영방법은 온 라인을 이용하여 건축공사 입찰 웹 서버에 접속한 건축주가 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스로부터 다운 받아 작성한 건축 의뢰 서류를 전송 받는 단계;
전송된 건축의뢰서류를 제 1 회원사 데이터 베이스에 저장된 회원사를 대상으로 공개하여 가 설계 입찰 공고하고, 가 설계 입찰을 수행하는 단계;
제 1 회원사 데이터 베이스에 저장된 회원사등에서 받은 가 설계 입찰 서류를 전문가 데이터 베이스에 저장된 전문가와 건축주가 동시에 심사하여 낙찰자를 선정하고 이를 응찰한 회원사에 공개하는 단계;
낙찰된 가 설계를 제 2 회원사 데이터 베이스에 가입된 회원을 대상으로 공개하여 건축 공사 입찰 공고하고, 건축 입찰을 수행하는 단계;
제 2 회원사 데이터 베이스에 저장된 회원사등에서 받은 건축입찰서류를 전문가 데이터 베이스에 저장된 전문가와 건축주가 동시에 심사하여 낙찰자를 선정하고 이를 응찰한 회원사에 공개하는 단계; 그리고,
낙찰된 제 2 회원사의 건축입찰서류 및 낙찰된 가 설계 입찰 서류를 가설계입찰에서 낙찰된 제 1 회원사에 송부하는 단계를 포함 한다.
본 발명의 건축공사 입찰 웹사이트 운영방법의 다른 실시예에 따르면 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스에서 건축주에게 제공되는 건축 의뢰 서류에는 건축 부지에 대한 정보, 건축의 용도 및 건축 평수와 크기 및 건축비가 기재되도록 구성된다.
바람직하기로는 건축 의뢰 서류에서 건축주가 제시한 건축비가 최소 건축비 이하인지를 판단하기 위한 건축비 산정 데이터 베이스를 로딩시키고, 최소 건축비 이하라면 건축주가 전송한 건축 의뢰 서류를 반송시키는 단계를 더 포함됨을 특징으로 한다.
이하, 첨부된 도면들을 참조하여 본 발명의 건축공사 입찰 웹 서버운영시스템 및 그 운영방법의 구성 및 동작에 대해서 보다 상세히 설명하기로 한다.
첨부된 도면중 도 1은 본 발명에 따른 건축공사 입찰 웹사이트 운영 방법을 보여주기 위한 개략도이고, 도 2 는 본 발명에 따른 건축공사 입찰 웹사이트 서버이 구성을 보여주기 위한 블럭도이다.
본 발명에 따른 건축 공사 입찰 웹 서버운영 시스템은 도 1 에서 보는 바와 같이, 건축 공사 입찰 웹 서버(300)를 통하여 건축 공사를 의뢰하고자 하는 건축주(100)와 설계사무소 및 건설회사등 건축 서비스 공급자(200)를 온라인(150)으로 연결시키고, 이러한 온라인을 통하여 건축주(100)에게는 건축에 대한 포괄적인 정보를 제공하고, 건축 서비스 공급자(200)에게 입찰 업무를 통한 건축 사업 수행등을 할 수 있도록 한다.
본 발명에 따른 건축공사 입찰 웹 서버는 도 2에서 보는 바와 같이, 인터넷 등 온라인을 통하여 건축주가 제공된 건축의뢰정보를 받아, 건축 설계 서비스 회사 및 건축 공사 서비스 회사등 다수의 회원사에 입찰정보를 제공하며 입찰된 다수의 회원사들의 입찰정보를 건축주와 전문가가 심사하여 낙찰 업체를 결정하기 위한 운영시스템(310)을 갖는다.
이와 같은 시스템의 운영을 위하여 운영시스템(310)은 도 2에서 보는 바와 같이 고객관리 데이터 베이스(310), 건축의뢰 및 입찰서류 데이터 베이스(314), 설계 서비스 회사에 대한 정보를 제공하기 위한 제 1 회원사 데이터 베이스(316), 건축 공사 서비스 회사에 대한 정보를 제공하기 위한 제 2 회원사 데이터 베이스(318) 및 각 회원사의 입찰서류를 심사하기 위한 전문가 그룹에 대한 정보를 제공하기 위한 전문가 데이터 베이스(319)와 연결된다.
또한, 운영시스템(310)에는 건축주가 제시한 건축의 용도 및 건축을 원하는 평수와 크기에 따라 최소 건축비를 산정하기 위한 건축비 산정 데이터 베이스(317)가 연결될 수 있다.
여기서, 고객관리 데이터 베이스(312)는 건축 공사 입찰 웹 서버(300)에 로그 인(log-in)시나 건축주에 대한 사실관계를 조회하는 데 필요한건축을 의뢰하는 건축주에 대한 정보를 저장하고 운영 시스템(310)의 요청이 있을 경우에 저장된 데이터를 전송하게 된다.
건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스(314)는 건축주에게는 토지대장과 도시계획 확인원 ,지적도, 주변의 사진등 건축 부지에 대한 정보, 건축의 용도 및 건축을 원하는 평수와 크기 및 건축비등을 기재하도록 하기 위한 건축의뢰양식을 전달하고, 다수의 회원사들에게 입찰 개요 및 입찰 양식등 각종 양식을 저장하며 운영 시스템(310)의 요청이 있을 경우에 저장된 데이터를 전송하게 된다.
제 1 회원사 데이터 베이스(316)는 건축공사 적합한 가 설계 및 본설계를 제공하기 위한 회원사인 다수의 설계사무소에 대한 정보를 저장하고 있으며, 제 2 회원사 데이터 베이스(318)는 가 설계에 따라 건축 공사를 입찰하고 본 설계에 따라 건축을 수행하기 위한 다수의 건축 관련 회원사를 저장하고 있으며, 운영 시스템(310)의 요청이 있을 경우에 저장된 데이터를 전송하게 된다.
또한, 전문가 데이터 베이스(319)는 제 1 회원사 데이터 베이스(316) 및 제 2 회원사 데이터 베이스(318)에 저장된 회원사들의 입찰서류를 건축주와 같이 심사하기 위한 용역을 제공하기 위한 전문가들의 정보를 저장하고 있으며, 운영 시스템(310)의 요청이 있을 경우에 저장된 데이터를 전송하게 된다.
이와 같이 구성된 본 발명에 따른 건축 공사 입찰 웹 서버운영 시스템의 상세한 동작을 설명하면 다음과 같다.
첨부된 도면중 도 3은 본 발명에 따른 건축공사 입찰 웹 서버운영 방법중 건축주의 건축의뢰 과정을 보여주기 위한 흐름도이고, 도 4는 본 발명에 따른 건축공사 입찰 웹 서버운영 방법중 서버의 동작을 보여주기 위한 흐름도이다.
먼저, 건축주는 도 3에서 보는 바와 같이, 건축주는 건축 공사 입찰 웹 서버(300)에 ID, 및 패스워드를 이용하여 접속하는 로그인을 과정을 수행하고(단계 S11), 건축공사 입찰 웹서버(300)를 통하여 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터베이스(314)내의 건축의뢰서를 다운 받아 건축 의뢰 양식을 작성한다.(단계 S12) 건축 의뢰 양식은 건축에 대한 개요 즉, 건축하고자 하는 부지에 대한 정보, 건축하고자 하는 건물의 용도 및 원하는 평수 및 치수 및 건축비등을 기재하도록 구성되어 있으며, 필요에 따라 토지대장과 도시계획 확인원 ,지적도, 주변의 사진등을 첨부하도록 구성된다.
건축주가 건축 부지에 대한 정보, 건축의 용도 및 건축을 원하는 평수와 크기 및 건축비등을 기재하도록 하기 위한 건축 의뢰 양식을 작성한 다음 건축공사 입찰 웹서버(300)에 양식을 전송하면(단계 S13),웹 서버(300)를 통하여 건축비 산정 데이터 베이스(317)에 저장된 건축비 산정 데이터 베이스를 로딩시켜 건축주가 의뢰한 건축비가 최소 건축비 이하 인지를 판단한다.(단계 S14)
만약 단계 S14에서 건축주가 의뢰한 건축비가 최소 건축비 이하라면, 입찰을 수행할 수 없는 건축비를 제시하는 것이므로, 웹 서버(300)를 통하여 건축 의뢰 서류를 건축주에게 반송하고(단계 S15), 건축주가 의뢰한 건축비가 최소 건축비 이상일 경우에 웹 서버(300)는 건축 의뢰 서류를 수용하여 다음 단계를 진행한다.(단계 S16)
건축 의뢰 서류를 받으면, 웹 서버(300)를 통하여 도 4에서 보는 바와 같이, 건축주가 의뢰한 건축 의뢰 서류를 다수의 설계사무소가 회원으로 등록된 제 1 회원사 데이터 베이스(316)에 저장된 회원사를 대상으로 공개함으로서 가 설계 입찰 공고를 수행한다.(단계 S21) 가 설계 입찰 공고는 부정행위의 소지를 원천적으로 방지하기 위하여 입찰일 뿐만 아니라 입찰 시간 까지도 공고하게 된다.
가 설계 입찰 공고를 받은 제 1 회원사 데이터 베이스(316)에 저장된 회원사는 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스(314)내의 가 설계 입찰 양식를 다운 받아 작성하고, 입찰일에 제한된 시간 내에 이를 웹서버(300)에 전송함으로서 가 설계 입찰을 수행한다.(단계 S22) 웹서버(300)를 통하여 회원사는 철근과 콘크리트의 강도, 콘크리트의 두께등 건축물의 견고성에 관련된 기본 사항을 제시하고, 건축의 모양과 크기, 평수, 기둥이나 계단등 기본 골조 내용이 포함된 층수별 기본 건축 모양을 설계한 화일과 함께 설계비, 설계 기간, 감리 방법등을 포함한 가 설계 입찰 신청서 양식을 작성한다.
웹서버(300)를 통하여 입찰 일시에 3-4시간 동안의 시간에 가 설계 입찰 신청서 및 파일로 첨부된 입찰 도면을 전송받고, 제한된 시간이 종료되면 입찰을 종료한다. (단계 S23) 본 발명에서 입찰 정보의 유출을 방지하고, 입찰 정보가 유출되더라도 도용이 불가능하도록 입찰 시간을 3-4시간정도로 짧게 설정한다.
S23단계에서 입찰이 종료되면 웹서버(300)를 통하여 전문가 데이터 베이스(319)내에 저장된 다수의 전문가중 심사용역을 제공할 전문가에게 가설계 입찰 서류를 전송한 다음 전문가와 건축주가 함께 종합적인 내용을 검토하고 낙찰 자를 선정한다. 낙찰자가 선정되면 웹서버(300)를 통하여 제 1 회원사 데이터 베이스(316)에 저장된 회원사를 대상으로 선정업체 및 선정 이유를 공개하여 가 설계입찰의 공정성을 도모한다.(단계 S24-S25)
제 1 회원사 데이터 베이스(316)에 저장된 회원사를 대상으로 한 가설계 입찰이 종료되고 낙찰 업체가 선정되면, 건축주는 웹서버(300)를 통하여 제 2 회원사데이터 베이스(318)에 저장된 건축 공사 업체인 회원사를 대상으로 낙찰된 가 설계를 공개함으로서 건축 공사 입찰 공고를 수행한다.(단계 S26) 건축 공사 입찰 공고는 부정행위의 소지를 원천적으로 방지하기 위하여 입찰일 뿐만 아니라 입찰 시간 까지도 공고하게 된다.
건축 입찰 공고를 받은 제 2 회원사 데이터 베이스(318)에 저장된 회원사는 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스(314)내의 건축 공사 입찰 양식를 다운 받아 작성하고, 입찰일에 제한된 시간 내에 이를 웹서버(300)에 전송함으로서 건축 입찰을 수행한다.(단계 S27) 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스(314)에서 제공되는 건축 공사 입찰서에는 기본사항만으로 구성되며, 입찰서와 첨부되는 서류로 건축비와 가 설계에 가장 우수한 시공 방법, 건축 자재, 건축 기간, 전문 인력 사용등의 조항을 명기하도록 구성된다.
웹서버(300)를 통하여 입찰 일시에 3-4시간 동안의 시간에 건축공사 입찰 신청서 및 파일로 첨부된 입찰 서류을 전송받고, 제한된 시간이 종료되면 입찰을 종료한다. (단계 S28) 본 발명에서 입찰 정보의 유출을 방지하고, 입찰 정보가 유출되더라도 도용이 불가능하도록 입찰 시간을 3-4시간정도로 짧게 설정한다.
S28단계에서 입찰이 종료되면 웹서버(300)를 통하여 전문가 데이터 베이스(319)내에 저장된 다수의 전문가중 건축공사에 대한 심사용역을 제공할 전문가에게 건축 공사 입찰 서류를 전송한 다음, 전문가와 건축주가 함께 마감재까지(필요시에는 인테리어까지)포함한 종합적인 내용을 검토하고 낙찰자를 선정한다. 낙찰자가 선정되면 웹서버(300)를 통하여 제 2 회원사 데이터 베이스(316)에 저장된회원사를 대상으로 선정업체 및 선정 이유를 공개하여 건축 공사 입찰의 공정성을 도모한다.(단계 S29-S30)
이후에 가 설계 입찰에서 낙찰한 제 1 회원사 데이터 베이스(316)에 저장된건축 설계 사무소는 제 2 회원사 데이터 베이스(318)에 저장된 건축 공사 업체를 대상으로한 건축 입찰 완료시에, 웹서버(300)를 통하여 전송된 낙찰된 제 2 회원사의 건축입찰서류 및 낙찰된 가 설계 입찰 서류를 참조하여 건축 설계에 착수해서 가 설계 입찰에 응한 내역 과 건축 입찰에 낙찰된 사항을 설계하여 공사를 수행하는 것이다.(단계 S31-32)
즉, 건축주는 낙찰업체와 계약하고 계약금을 지불하고 가 설계 낙찰자인 건축설계사무소에 건축 입찰 내역을 건네면 건축설계사무소는 그 내용을 바탕으로 본 설계에 착수한다. 건축설계사무소에서 건축설계도면이 완성되면 건축 공사 업체는 건축에 착수한다.
가 설계에서 건축업체 선정 입찰이 완료되면 건축설계사무소가 설계하는 동안 건축 공사 업체는 제시한 자재와 건축에 필요한 준비를 하므로 설계가 나오는 즉시 건축에 임할 수 있어 건축 공기도 단축될 것이며, 가격 담합등과 같은 입찰 부조리가 원천적으로 봉쇄됨으로 건축주는 원하는 가격 안에서 최상의 건축물을 얻을 수 있을 것이다.
상술한 바와 같이 본 발명은 온라인 상으로 건설공사 입찰 웹사이트 운영시스템을 제공함으로서 건축분야에서 건축주와 건축 관련 회사 사이의 객관적이고 투명한 건축입찰을 수행하여 건축 공기의 단축 및 가격 담합등과 같은 입찰 부조리가 원천적으로 봉쇄됨으로 최상의 건축물을 얻을 수 있는 효과가 있다.
이상에서 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예를 상세히 설명하였으나, 본 발명은 이에 한정되는 것이 아니며 본 발명의 기술적 사상의 범위내에서 당업자에 의해 그 개량이나 변형이 가능하다.
Claims (9)
- 인터넷 통신이 가능한 건축주 단말을 통하여 제공된 건축의뢰정보를 받아, 상기 건축의뢰정보에 따라 다수의 회원사에 입찰정보를 제공하고, 입찰된 다수의 회원사들의 입찰정보를 건축주와 전문가가 심사하여 낙찰 업체를 결정하기 위한 운영시스템(310)을 갖는 건축 공사 입찰 웹 서버(300)를 제공하되,상기 웹 서버(300)에는 건축을 의뢰한 건축주에 대한 정보를 저장하는 고객관리 데이터 베이스(312); 상기 건축주의 단말을 통하여 전송되는 건축의뢰양식 및 다수의 회원사들에게 전송되는 입찰양식을 저장하는 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스(314); 건축주의 의뢰에 따라 적합한 가 설계 및 본 설계를 제공하기 위한 다수의 설계 관련 회원사를 저장하는 제 1 회원사 데이터 베이스(316); 건축공사를 수행하기 위한 다수의 건축 관련 회원사를 저장하는 제 2 회원사 데이터 베이스(318); 및 제 1 회원사 데이터 베이스(316) 및 제 2 회원사 데이터 베이스(318)에 저장된 회원사들의 입찰서류를 건축주와 같이 심사하기 위한 용역을 제공하는 전문가의 인적사항이 저장되는 전문가 데이터 베이스(319)를 포함하는 건축 공사 입찰 웹사이트 운영시스템.
- 제 1 항에 있어서, 상기 웹 서버(300)에는 건축주가 제시한 건축의 용도 및 건축을 원하는 평수와 크기에 따라 최소 건축비를 산정하기 위한 건축비 산정 데이터 베이스(317)가 더 포함됨을 특징으로 하는 건축 공사 입찰 웹사이트 운영시스템.
- 1)온 라인을 이용하여 건축공사 입찰 웹 서버(300)에 접속한 건축주가 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스(314)로부터 다운 받아 작성한 건축 의뢰 서류를 전송 받는 단계;2)전송된 건축의뢰서류를 제 1 회원사 데이터 베이스(316)에 저장된 회원사를 대상으로 공개하여 가 설계 입찰 공고하고, 가 설계 입찰을 수행하는 단계;3)상기 제 1 회원사 데이터 베이스(316)에 저장된 회원사등에서 받은 가 설계 입찰 서류를 전문가 데이터 베이스(319)에 저장된 전문가와 건축주가 동시에 심사하여 낙찰자를 선정하고 이를 응찰한 회원사에 공개하는 단계;4)낙찰된 가 설계를 제 2 회원사 데이터 베이스(318)에 가입된 회원을 대상으로 공개하여 건축 공사 입찰 공고하고, 건축 입찰을 수행하는 단계;5)상기 제 2 회원사 데이터 베이스(318)에 저장된 회원사등에서 받은 건축입찰서류를 전문가 데이터 베이스(319)에 저장된 전문가와 건축주가 동시에 심사하여 낙찰자를 선정하고 이를 응찰한 회원사에 공개하는 단계; 그리고,7)상기 5)단계에서 낙찰된 제 2 회원사의 건축입찰서류 및 낙찰된 가 설계 입찰 서류를 상기 3)단계에서 낙찰된 제 1 회원사에 송부하는 단계를 포함하는 건축 공사 입찰 웹사이트 운영방법.
- 제 3 항에 있어서, 상기 1)단계에서 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터베이스(314)에서 건축주에게 제공되는 건축 의뢰 서류에는 건축 부지에 대한 정보, 건축의 용도 및 건축 평수와 크기 및 건축비가 기재되도록 구성됨을 특징으로 하는 건축 공사 입찰 웹사이트 운영방법.
- 제 3 항 또는 제 4항에 있어서, 상기 1)단계에는 상기 건축 의뢰 서류에서 건축주가 제시한 건축비가 최소 건축비 이하인지를 판단하기 위한 건축비 산정 데이터 베이스(317)를 로딩시키고, 최소 건축비 이하라면 건축주가 전송한 건축 의뢰 서류를 반송시키는 단계를 더 포함하는 건축 공사 입찰 웹사이트 운영방법.
- 제 3 항에 있어서, 상기 2)단계에서 상기 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스(314)에서 제 1 회원사에게 제공되는 가 설계 입찰 서류에는 건축의 모양과 크기, 평수, 기둥이나 계단등 기본 골조 내용이 포함된 층수별 기본 건축 모양을 설계한 화일과 함께 설계비, 설계 기간, 감리 방법이 기재되도록 구성됨을 특징으로 하는 건축 공사 입찰 웹사이트 운영방법.
- 제 3 항에 있어서, 상기 2)단계에서 가 설계 입찰 시간은 3-4시간 범위내에서 설정되는 것을 특징으로 하는 건축 공사 입찰 웹사이트 운영방법.
- 제 3 항에 있어서, 상기 4)단계에서 상기 건축의뢰 및 입찰 서류 데이터 베이스(314)에서 제 2 회원사에게 제공되는 건축 공사 입찰 서류에는 기본 사항과 함께 건축비와 가 설계에 가장 우수한 시공 방법, 건축 자재, 건축 기간, 전문 인력 사용등의 조항을 명기하도록 구성됨을 특징으로 하는 건축 공사 입찰 웹사이트 운영방법.
- 제 3 항에 있어서, 상기 4)단계에서 건축 공사 입찰 시간은 3-4시간 범위내에서 설정되는 것을 특징으로 하는 건축 공사 입찰 웹사이트 운영방법.
Priority Applications (1)
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|---|---|---|---|
| KR1020010018311A KR20020078251A (ko) | 2001-04-06 | 2001-04-06 | 건축공사 입찰 웹사이트 운영시스템 및 그 운영 방법 |
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Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
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| KR102431323B1 (ko) | 2022-03-21 | 2022-08-11 | 한라토건 주식회사 | 공사 입찰 확률에 대한 예측 정보를 제공하는 온라인 플랫폼 및 그 시스템 |
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