KR20020012080A

KR20020012080A - 주택의 정보를 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체

Info

Publication number: KR20020012080A
Application number: KR1020000045526A
Authority: KR
Inventors: 이형찬; 김세용; 임채성
Original assignee: 김종하; 이상봉
Priority date: 2000-08-05
Filing date: 2000-08-05
Publication date: 2002-02-15

Abstract

본 발명은 주택의 건물정보와 주변의 인프라정보 및 주택의 시공과 감리를 책임진 운영자 정보를 저장한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 관한 것이다.

이러한 주택의 정보를 저장한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체는, 주택의 정보를 조회할 수 있도록 한 주택정보 마스터영역과; 상기 주택정보 마스터영역의 하부계층이고, 상기 주택의 건축도면과 전기도면과 설비도면과 구조도면을 저장하여 조회할 수 있도록 한 건물정보영역과; 상기 주택정보 마스터영역의 하부계층이고, 상기 주택 주변의 도로도면과 통신도면과 지하매설물도면을 저장하여 조회할 수 있도록 한 인프라정보영역과; 상기 주택정보 마스터영역의 하부계층이고, 주택의 건설과정에서 각 공정별 시공책임자 정보와 각 공정별 감리책임자 정보와 건설현장 특이사항을 저장하여 조회할 수 있도록 한 운영정보영역을 포함하고, 상기 정보중 선택된 영역의 해당 부분의 구체적인 내용을 즉시 조회할 수 있도록 한다.

Description

주택의 정보를 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체{THE RECORD CARRIER CAPABLE OF READING A HOUSING INFORMATION}

본 발명은 주택의 정보를 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 관한 것으로서, 보다 상세하게 설명하면 주택의 건물정보와 주변의 인프라정보 및 주택의 시공과 감리를 책임진 운영자 정보를 저장하고, 상기 정보중 선택된 영역의 해당 부분의 구체적인 내용을 즉시 조회할 수 있도록 하는 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 관한 것이다.

통상적으로 건축 분야는 많은 자본과 인력이 투입되는 사업으로써, 업체간 리베이트가 관행처럼 여겨지는 등 각종 비리가 끊이지 않고 있으며, 이로 인해 부실시공 문제가 자주 발생한다. 특히, 공동주택의 경우 설계도면에 따라 시공하는 경우는 매우 드물고, 이 때문에 입주자가 주택을 개 보수하려고 할 때 적잖은 문제점이 발생한다. 공동주택 건설현장에서 종래에는 초고속, 초대량의 주택 건설을 목표로 지향하였으나, 최근 들어 정확성, 경제성, 개성이 더 중요시되고 있으며, 이를 위하여 소비자 중심, 질 중심으로 패러다임 전환과 아울러 시공/감리의 투명성 확보가 절대적으로 필요하다.

그러나, 현재 우리 나라의 경우 주택의 시공/감리 공정을 제어하고 감시하는구체적인 수단이 없기 때문에, 부실 공사로 인한 피해는 주택 소비자들에게만 떠 넘겨지고 있는 실정이다.

본 발명은 앞서 설명한 바와 같은 종래 기술의 문제점을 해결하기 위하여 안출된 것으로서, 주택의 설계도면과 사진 등과 같은 건축정보와, 도로와 통신 및 지하매설물에 관한 주변의 인프라정보, 및 각 공정별 시공 및 감리 책임자에 관한 운영자 정보를 저장하고, 상기 정보중 선택된 영역의 해당 부분의 구체적인 내용을 즉시 조회할 수 있도록 한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 제공하는데 그 목적이 있다.

도 1은 본 발명에 따른 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 저장된 주택 정보의 계층적 구조를 도시한 도면,

도 2는 본 발명에 따른 기록매체에 저장된 건물정보 중 건축도면 저장영역에 저장된 정보의 계층적 구조도,

도 3은 도 2에 도시된 건축도면 저장영역 중 엑소노메트릭의 일 예를 도시한 도면,

도 4는 도 2에 도시된 건축도면 저장영역에 저장된 외벽의 상세 설계도면의 일 예를 도시한 도면,

도 5는 도 2에 도시된 건축도면 저장영역에 저장된 창호의 상세 설계도면의 일 예를 도시한 도면이다.

* 본 발명의 주요 부분에 대한 부호의 설명

11 : 주택 정보 마스터영역

12 : 건물정보영역

13 : 인프라정보영역

14 : 운영정보영역

앞서 설명한 바와 같은 목적을 달성하기 위한 본 발명에 따른 주택의 정보를 저장한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체는, 주택의 정보를 조회할 수 있도록 한 주택정보 마스터영역과;

상기 주택정보 마스터영역의 하부계층이고, 상기 주택의 건축도면과 전기도면과 설비도면과 구조도면을 저장하여 조회할 수 있도록 한 건물정보영역과;

상기 주택정보 마스터영역의 하부계층이고, 상기 주택 주변의 도로도면과 통신도면과 지하매설물도면을 저장하여 조회할 수 있도록 한 인프라정보영역과;

상기 주택정보 마스터영역의 하부계층이고, 주택의 건설과정에서 각 공정별시공책임자 정보와 각 공정별 감리책임자 정보와 건설현장 특이사항을 저장하여 조회할 수 있도록 한 운영정보영역을 포함하고,

상기 정보중 선택된 영역의 해당 부분의 구체적인 내용을 즉시 조회할 수 있도록 한 것을 특징으로 한다.

아래에서는 본 발명에 따른 "주택의 정보를 저장한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체"의 양호한 실시예를 첨부한 도면을 참조하여 상세히 설명하겠다.

도 1은 본 발명에 따른 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 저장된 주택 정보의 계층적 구조를 도시한 도면이다.

이는 주택의 정보를 조회할 수 있는 마스터영역(11)과, 마스터영역(11)의 하부계층으로써 주택의 건축도면과 전기도면과 설비도면과 구조도면을 저장하여 조회할 수 있는 건물정보영역(12)과, 마스터영역(11)의 하부계층으로써 주택 주변의 도로도면과 통신도면과 지하매설물도면을 저장하여 조회할 수 있는 인프라정보영역(13)과, 마스터영역(11)의 하부계층으로써 주택의 건설과정에서 각 공정별 시공책임자 정보와 각 공정별 감리책임자 정보와 건설현장 특이사항을 저장하여 조회할 수 있는 운영정보영역(14)을 포함한다.

건물정보영역(12)의 경우, 건축도면 저장영역에는 주택의 평면도, 입면도, 단면도, 상세도, 및 엑소노매트릭이 각 부위별로 즉, 외벽, 내벽, 바닥, 천장별로 세분화되어 설계도면과 시공사진이 링크되어 저장되며, 아울러 종류와 회사명 등의 정보도 함께 저장된다. 또한, 전기도면 저장영역에는 주택의 배선도와 계통도가설계도면과 시공사진이 링크되어 저장된다. 또한, 설비도면 저장영역에는 난방 배관도와, 위생 배관도, 급수급탕도, 및 계통도가 설계도면과 시공사진이 링크되어 저장된다. 또한, 구조도면 저장영역에는 구조 평면도와 상세도가 설계도면과 시공사진이 링크되어 저장된다.

위의 건물정보영역에서 설계도면과 시공사진은 쌍을 이루며 한 화면에 디스플레이되고, 사용자의 요구에 따라 확대 가능하다. 또한, 시공사진은 주요한 부분을 보여주기 위한 사진이므로 설계도면과 보여지는 각도를 달리할 수도 있다.

인프라정보영역(13)의 경우, 도로도면 저장영역에는 주변도로망도와 주변철도망도가 저장되고, 통신도면 저장영역에는 배선도와 계통도가 저장되며, 지하매설물도면에는 상하수도 도면과 공동구도, 및 가스관도가 저장된다.

도 2는 본 발명에 따른 기록매체에 저장된 건물정보 중 건축도면 저장영역에 저장된 정보의 계층적 구조도이다. 도면에서와 같이 건축도면 저장영역에는 평면도, 입면도, 단면도, 상세도, 엑소노메트릭이 외벽, 내벽, 창호, 바닥으로 세분되어 각각의 설계도면과 시공사진이 저장되어 있으므로, 사용자들은 간단한 조작만으로도 설계도면과 시공사진을 비교할 수 있다.

도 3은 도 2에 도시된 건축도면 저장영역 중 엑소노메트릭의 일 예를 도시한 도면이다. 이 엑소노메트릭은 주택의 유닛을 도시하는 도면인데, 이는 다시 외벽, 내벽, 창호, 바닥으로 구분되며, 각각에는 설계도면과 시공사진이 저장된다. 용도별로는 거실, 방, 주방, 화장실, 발코니 등으로 구분될 수 있다.

도 4는 도 2에 도시된 건축도면 저장영역에 저장된 외벽의 상세 설계도면을도시한 도면이고, 도 5는 도 2에 도시된 건축도면 저장영역에 저장된 창호의 상세 설계도면을 도시한 도면이다.

상기한 구조로 건축정보를 저장하는 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 이용하여 공동주택의 거실 내벽체의 단열재를 확인하는 과정을 설명하기로 한다.

먼저, 사용자는 컴퓨터를 전원 온하고, 건축정보를 저장한 기록매체를 읽는다. 다음, 메뉴 바를 이용하여 주택정보 마스터영역에서 건물정보영역으로 이동하고, 건물정보영역의 하부 계층인 건축도면 저장영역으로 이동하며, 건축도면 저장영역의 하부 계층인 도 3에 도시된 바와 같은 엑소노메트릭을 클릭한다.

이 엑소노메트릭은 앞서 설명한 바와 같이 해당 주택의 용도에 따라 거실, 방, 주방, 화장실 등으로 분류되고, 또한 외벽체, 내벽체, 창소, 바닥으로 분류된다. 사용자가 거실의 내벽체를 클릭하면 내벽체의 단면이 모니터 화면에 표시되는데, 이때 시공사진과 설계도면이 해당 자재의 정보와 함께 표시된다. 이 시공사진과 설계도면은 사용자의 요구에 따라 확대되며, 내벽체 단면을 메우는 단열재의 종류, 회사명, 상태 등을 확인할 수 있다. 이렇게 함으로써, 사용자는 설계도면과 시공사진이 일치하는 지를 확인할 수 있다.

상기한 바와 같은 건축의 정보를 저장한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에는 광기록매체(CD, CD-R, CD-RW), 플로피디스크, 하드디스크, Zip 디스크가 포함된다. 또한, 컴퓨터에 의해 직접 실행 가능한 프로그램을 기록한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록 매체뿐만 아니라, 일단 다른 기록 매체 (하드디스크 등) 에 인스톨하는 것에 의해 실행 가능해지는 것과 같은 프로그램을 기록한 기록 매체나, 암호화되거나 압축된 프로그램을 기록한 기록 매체도 포함된다.

아래에서는 이러한 주택정보를 저장한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체를 제작하는 과정을 간단하게 살펴보기로 한다. 먼저, 설계도면과 시공사진을 효율적으로 배치하기 위한 포맷(format)을 설정하고, 설정된 포맷에 따라 설계도면을 정리한다. 다음, 주요한 체크 포인트를 설정하고 관련정보를 효과적으로 표시할 수 있는 소프트웨어를 개발하고 해당 소프트웨어가 완성되면 시험 가동해 본다. 또한, 시공착수를 위한 주택 현장에서 본 발명에서 설정한 포맷에 대한 사진을 촬영하고, 매일의 시공 진척사항에 따라 시공사진을 데이터베이스에 구축한다.

그리고, 앞서의 설계도면과 시공사진을 쌍을 이루도록 일체화하고, 주택의 완공과 함께 본 발명에 따른 기록매체에 저장될 데이터베이스의 구축을 완료한다. 완료된 주택의 정보는 점검 후 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체에 직접 저장하거나, 재 가공하여 저장한다.

상술하였던 바와 같이 건축의 설계도면과 시공사진을 함께 링크하여 저장하여 컴퓨터를 이용하여 조회할 수 있도록 제작된 기록매체는 다음과 같은 활용범위를 가진다.

먼저, 계약서와 함께 주택의 정보를 저장한 기록매체를 주택의 소유주나 임대인에게 승계함으로써, 주택의 상품가치를 용이하게 파악할 수 있도록 하고 향후 주택의 개보수에 설계도면을 참조할 수 있도록 데이터를 제공한다.

또한, 보험회사나 은행에서 주택의 재산가치를 평가할 때 주택을 직접 방문하지 않더라도 평가의 기본적인 자료 역할을 할 수 있다.

또한, 주택의 각 공정별 시공자와 감리 및 관리자의 정보가 해당 주택과 함께 항상 보관되기 때문에, 시공자/감리자/관리자가 보다 책임감있고 성실하게 근무할 수 있도록 유도함으로써 기술향상 및 주택의 고품질 확보하는 효과를 얻을 수 있다.

또한, 이 주택의 정보를 저장한 기록매체에 계약서 기능을 부여할 수도 있다.

또한, 주택의 투명성이 향상됨으로써 공사비 절감을 얻을 수 있고, 고품질의 확보 및 저렴한 가격으로 인하여 분양률을 향상시킬 수 있다.

또한, 재난시 인프라정보를 적절하게 활용하여 필요한 조치를 신속하게 취할 수 있으며, 주택의 인테리어 공사나 각종 개보수에 활용할 수 있다.

또한, 주택을 매매나 임대하고자 할 때 매매희망자나 임대희망자가 주택을 직접 방문하지 않더라도 해당 주택에 관한 모든 정보를 이 기록매체를 통해 알릴 수 있기 때문에 부동산의 인터넷을 통한 직접 거래도 가능하도록 지원할 수 있다.

이상에서 본 발명의 기술사상을 첨부도면과 함께 서술하였지만 이는 본 발명의 가장 양호한 실시예를 예시적으로 설명한 것이지 본 발명을 한정하는 것은 아니다. 또한, 이 기술분야의 통상의 지식을 가진 자이면 누구나 본 발명의 기술사상의 범주를 이탈하지 않는 범위 내에서 다양한 변형 및 모방이 가능함은 명백한 사실이다.

이상과 같이 본 발명에 따르면, 시공현장의 투명성 확보로 소비자의 신뢰를 얻는 주택을 건설할 수 있고, 투명성과 정확성 확보로 공사비를 절감할 수 있으며, 시공/감리의 품질을 확보하고 기술향상을 기대할 수 있으며, 재난관리 및 개보수에 필요한 자료로 활용할 수 있는 효과가 있다.

또한, 소비자 신뢰구축과 공사비 절감을 기반으로 분양수요의 향상을 기대할 수 있다.

Claims

주택의 정보를 조회할 수 있도록 한 주택정보 마스터영역과;

상기 주택정보 마스터영역의 하부계층이고, 상기 주택의 건축도면과 전기도면과 설비도면과 구조도면을 저장하여 조회할 수 있도록 한 건물정보영역과;

상기 주택정보 마스터영역의 하부계층이고, 상기 주택 주변의 도로도면과 통신도면과 지하매설물도면을 저장하여 조회할 수 있도록 한 인프라정보영역과;

상기 주택정보 마스터영역의 하부계층이고, 주택의 건설과정에서 각 공정별 시공책임자 정보와 각 공정별 감리책임자 정보와 건설현장 특이사항을 저장하여 조회할 수 있도록 한 운영정보영역을 포함하고;

상기 정보중 선택된 영역의 해당 부분의 구체적인 내용을 즉시 조회할 수 있도록 하는 것을 특징으로 하는 주택의 정보를 저장한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체.
제 1 항에 있어서,

상기 건물정보영역의 상기 건축도면 저장영역에는 주택의 평면도, 입면도, 단면도, 상세도, 및 엑소노매트릭이 각 부위별로 세분되어 설계도면과 시공사진이 링크되어 저장되고, 상기 전기도면 저장영역에는 주택의 배선도와 계통도가 설계도면과 시공사진이 링크되어 저장되며, 상기 설비도면 저장영역에는 난방 배관도와,위생 배관도, 급수급탕도, 및 계통도가 설계도면과 시공사진이 링크되어 저장되고, 상기 구조도면 저장영역에는 구조 평면도와 상세도가 설계도면과 시공사진이 링크되어 저장되는 것을 특징으로 하는 주택의 정보를 저장한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체.
제 2 항에 있어서,

상기 설계도면과 시공사진은 쌍을 이루며 화면에 표시되고, 상기 설계도면과 시공사진 각각은 사용자의 요구에 따라 확대 가능하게 저장되는 것을 특징으로 하는 주택의 정보를 저장한 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체.