KR20010092638A - 건설실제원가 산출시스템 - Google Patents

Abstract

본 발명은 건설물을 설계단계부터 자재조달까지의 프로세스를 일원적으로 관리가능하게 하고 최적의 건설실제원가를 검출할 수 있는 시스템을 신규로 제공하는 것을 목적으로 하는 것이다.

본 발명은 3차원 CAD설계 수단에 의해 건물등의 건설물을 당초부터 3차원 구조물로서 파악하여 설계하는 3차원 구조물 설계시스템과, 그 설계시스템에 의해 그 건설물의 건설자재와 수량을 자재별로 산출하고, 그 산출된 데이터와 각각의 항목마다 축적되어 있는 일반의 축적데이터를 비교하여, 최적한 건설물의 직접공사비를 산출하는 건설물 직접공사비 산출수단으로 이루어지는 건설물 설계시스템과, 그 건설물 설계시스템에 의해 설계된 건설물의 설계데이터와 인터넷서비스 프러바이더(ISP)에서 취득하는 최신의 건설자재정보 데이터, 인재정보 데이터 및 물류정보 데이터 등을 비교하여, 최적한 건설물의 실제원가를 검출할 수 있는 건설종합정보 관리시스템을 가지고 어플리케이션 서비스·프러바이더(ASP)를 구성하고, 건설물의 설계부터 시공까지의 공정을 단기화하며, 또한 건설자재의 투명화된 단가정보를 얻음으로써 건설물의 실제원가를 검출할 수 있도록 한 것을 특징으로 하는 건설실제원가 산출시스템이다.

Description

건설실제원가 산출시스템{System for calculating the prime cost of construction}

본 발명은 건설에 관계되는 어플리케이션 소프트·서비스(Application Soft Service)를 제공하는 시스템이고, 건설물의 설계 및 수량계산 및 인터넷서비스·프러바이더(Internet Service Provider)가 제공하는 건설자재·인재정보를 바탕으로, 해당 건설물의 실제원가를 검출하기 위한 기술지식 정보를 통신넷을 통하여 이용자에게 제공하는 것, 건설물을 설계단계에서 자재조달까지의 프로세스를 일원적으로 관리가능하게 하는 시스템을 제공하는 비지니스모델 특허에 관한 것이다.

종래, 마루와 벽 및 천장으로 이루어지는 건설물의 설계는 2차원 CAD 시스템으로 입력하고, 상세설계도를 2차원 CAD 시스템이나 도면을 손작업으로 작성하고, 작성한 도면으로부터 각종 수량계산을 선택적으로 취하여 작성하고 있는 것에 그치고 있으며, 또한 건설자재와 수량은 많은 경우 건설물의 설계와는 관련없이 개발하여 제공되어 있다.

그러나 건설기술과 건설자재 수량의 제공이 개별적으로 많은 경우 상기한 바와 같이 서로 연계가 없기 때문에 건설물의 설계와 건설자재의 조달과정을 복잡하게 하고 있다는 과제가 있다.

또한 건설자재의 조달경로의 복잡화가 원인이 되어 건설코스트가 증가한다고 하는 과제와, 건설자재의 조달이 지연한다고 하는 과제가 있다.

더욱이 건설자재는 다종다양하고 또한 지역성이 현저하기 때문에 가격이 불투명하게 되기 쉽다고 하는 과제가 있다.

이상과 같은 배경이 건설업의 글로벌화, 품질의 고도화를 저해하여, 건설업의 규격이나 단품·조합상품을 빠르게 또한 염가로 선택하여 조달하는 것을 방해하고, 또 건설자재 제공업자(생산·판매·납입)가 자재의 제공에 자유롭게 참가할 수없는 환경을 만들고 있다고 하는 과제가 있다.

도 1은 본 발명의 건설실제원가 산출시스템을 구성하는 주된 항목을 나타내는 도면,

도 2는 동 시스템 이용의 설명도,

도 3은 동 ASP과 ISP의 상세한 설명도,

도 4는 동 전체의 플로우도,

도 5는 도 4내의 건설물 정보의 플로우도,

도 6은 도 4내의 건설물원가 매니지먼트의 플로우도,

도 7는 도 6내의 물류정보의 플로우도,

도 8은 도 6내의 인재정보의 플로우도,

도 9는 도 6내의 주문정보의 플로우도이다.

본 발명은 어플리케이션서비스·프러바이더(Application Service·Provider)가 제공하는 3차원 CAD 설계도로부터 건설자재 수량계산을 자동적으로 검출하는 시스템을 이용하여, 건설물정보를 등록하고, 견적을 검출하는 시스템을 확립하여, 건설자재정보를 취득하고, 건설자재의 물류정보를 취득하며, 인재정보를 취득하고, 견적원가를 작성하며, 공정관리을 행하고, 기술품질관리를 행하며, 건설물의 실제원가를 검출하고, 건설물의 종합공사원가를 검출하여, 건설물의 착공예정에 따라서, 건설자재, 인재등의 각 거래를 행하도록 한 것으로, 복잡한 건설기술과 건설자재·수량의 계산을 자동화하고, 그 기술과 인터넷정보를 조합시키는 것으로 건설물설계나 자재조달이 복잡했던 과제를 해결하고, 건설자재의 다종다양성과 지역성에 의한 가격의 불투명함과 복잡화한 조달경로가 원인이 되어 코스트가 증가하는 과제를 해결하고, 또한 지연이 잦은 자재조달의 과제를 해결하여 납기의 조기결정이나 공기(工期) 단축에 도움이 되게 하고, 건설업의 글로벌화를 대비하기 위한 기술정보의 수집을 조장함과 동시에, 인터넷에 의한 기술정보로 품질의 고도화를 방해하고 있던 과제를 해결하며, 건설업의 규격이나 단품·조합 상품을 빠르게 염가로 선택할 수 있도록 하고, 건설자재 제공업자(생산·판매·납입)가 해외를 포함하여 자유롭게 경쟁에 참가할 수 없었던 과제를 인터넷서비스 프러바이더를 이용하는 것으로 참가할 수 있도록 하여 지역성을 배척하여 해결한 것이다.

(발명의 실시형태)

본 발명의 건설실제원가 검출시스템은, 도 1에 나타내는 프로세스에 의해서 구성되어 있다.

즉, 건설설계는 3차원 CAD 설계수단을 사용하여, 기본구상 →개략설계 → 검토 →상세설계의 순서로 행해진다.(101)

상기 설계종료후, 3차원 CAD 설계의 데이터로부터 건설물의 자재와 수량이 공종별(工種別)로 검출된다.(102)

상기 건설물은 기본구상의 단계에서 입지조건에 기초해서 시공계획 및 수송계획등이 행해진다.(103)

상기 건설물의 자재와 수량검출에 기초해서 건설자재의 종별·규격·사양, 물량, 조달시기 등에 의해 조달가격이 구해진다.(104)

상기의 건설자재조달에 관계하는 수송을 위한 운반비, 시공하기 위한 노무비나 경비 및 소모품비 등의 정보가 구해진다.(105)

상기 건설자재의 스톡지(stock 地)와 양 및 판매가격을 인터넷상에서 업자가 등록하도록 하여 최신정보를 얻을 수 있도록 한다.(106)

상기 건설물을 시공하는 인재의 스톡지와 양 및 인재단가를 인터넷상에서 업자가 등록하도록 하여, 최신정보가 얻어지도록 한다.(107)

상기 건설물에 있어서의 인터넷상의 건설물정보, 건설자재정보, 건설자재의 물류정보, 인재정보 등을 기초로, 이용자가 최량의 시공계획을 매니지먼트(management)하는 구조를 만든다.(108)

상기 건설물의 프로젝트 매니지먼트(PM)에서 고안된 내용으로 건설실제원가를 취득하는 것이다.(109)

도 2의 210은 어플리케이션 서비스·프러바이더(ASP)가 제공하는 서비스 시스템을 나타내는 것으로, 건설물의 설계부터 자동수량계산까지를 인트라넷상에서 실행한다. 또, 3차원구조물 설계시스템으로서는 출원인이 먼저 출원한 일본 특허출원2000-42855에 기재된 마루와 벽 및 천장으로 이루어지는 콘크리트제의 3차원구조물을 설계하는 설계시스템으로서, 구조물의 구조특질에 따라서 구조물전체를 직방체, 원주, 원통, 삼각기둥 등 수종류의 각 블록으로 분류하여 하방의 블록부분부터 순차 구조물의 정보를 입력하는 정보입력수단과, 그 정보입력수단에 의해 입력된 각 블록의 특성에 따라서 주부재와 부부재간의 승부(勝負) 판정결과를 검출하고, 그 승부판정결과로 각 블록간의 체크을 행하고 적정한 블록형상을 구성하여 자재정보를 검출하고, 그 자재정보에 의해 상기 콘크리트제 구조물의 구체(軀體) 전체를 구성하는 각 블록간의 접합정보를 검출함과 동시에 그 접합정보에서 중복한 부분의 면적정보를 검출하는 구조물 3차원데이터 검출수단과, 그 구조물 3차원 데이터 검출수단의 정보로부터 콘크리트 구조물의 각 수량을 계산하기 위한 정보를 검출하고 또한 각 블록마다의 콘크리트 형틀 유지공(支保工)의 수량을 계산하는 구체 수량검출수단 및 상기 각 수단의 검출결과를 표시/출력하는 결과표시 수단으로 이루어지는 것을 특징으로 하는 3차원구조물 설계시스템을 사용한다.

건설자재의 각 정보는 간행물 등에서 발표되어 있는 일반정보를 미리 축적하여, 이용자(클라이언트·설계자 등)의 요구에 따라서 검색, 인용할 수 있도록 하고 있다. 상기에서 얻어진 건설물정보 및 건설조건정보에 기초해서, 인터넷서비스·프러바이더(ISP)의 웹상에서 사전에 등록되어 있는 최신의 건설자재 및 인재정보를 검색하여, 이용자(클라이언트·설계자 등)가 비교하면서 독자적으로 대가를 짜올리기 위한 시스템(매니지먼트 정보)을 구축하고 있는 것이다. 이 서비스에 의해 건설물의 적정 가격(최적의 건설물원가)을 취득할 수 있게 됨으로써 종래에 없는 차별화를 도모할 수 있는 것으로 되어 있다. 상기의 서비스에 의해 건설물의 가격(최적의 건설물원가)을 취득함으로써, 종래의 개략적인 가격과의 사이의 차를 알 수 있다.

도 2의 230은 인터넷서비스·프러바이더(ISP)가 제공하는 서비스시스템을 나타내는 것으로, WWW(World Wide Web)(231)의 상에서 HTML(Hyper Text Markup Language) 또는 XML(Extensible Markup Language)을 이용한 물류정보 및 인재정보를 등록할 수 있는 시스템을 구축하고 있다. 각각의 등록은 일정한 조건하에 자유롭게 할 수 있는 시스템으로 한다.

또한 상기의 WWW에서 등록된 회사 또는 제조업체의 기업정보를 게재하여 HP(Home Page)에서 검색할 수 있도록 한다. 또 상기의 물류정보나 인재정보는 대단히 중요한 정보이기 때문에, 엄중한 보안하에 관리되는 것으로 된다.

도 2의 232는 서버엔진으로, RDBMS(Relational Database Management System)를 이용함으로써 항상 최신정보를 입수하여 게재할 수 있는 형태로 하고 있다.

이용자(클라이언트·설계자 등)(220)는 PC단말(221)로는 ASP가 제공하는 시스템을 이용할 수 있고, 브라우저(222)를 통해 ISP가 제공하는 매매고객정보, 조달납기정보, 네트워크정보 등을 취득할 수 있다.

도 3은 상기 어플리케이션 서비스·프러바이더(ASP)가 제공하는 건설물 설계시스템(211)과 건설종합정보 관리시스템(212) 및 인터넷서비스·프러바이더(ISP)가 제공하는 서비스의 상세 및 건설물데이터의 흐름을 나타내는 것이다.

건설물 설계시스템(211)에서는 건설물 설계(211-a)를 행하고, 211-b ∼ 211-d에서 건설자재마다의 축적데이터를 추출하여, 211-e에서 매니지먼트하고, 건설물의 직접공사비를 산출한다(211-f).

더욱이 건설종합정보 관리시스템(212)에서 건설실제원가를 검출하는 것이다. 212-a에서 상기 건설물의 시공계획 정보를 수집정리하고, 인터넷을 통해 212-b ∼ 212-d의 각 데이터를 취득함으로써 건설목표원가를 산출(212-e)하여, 건설실제원가(212-f)를 구하고, 다시 상기 건설실제원가와 건설종합 각 정보(212-b ∼ 212-d)에 의해 개별 건설정보(212-g)를 취득하는 것이다.

인터넷을 통해 얻어지는 ISP의 정보로서는, 매매고객정보(233)와 조달납기정보(234)가 얻어지는 넷(net)시장(A)의 정보와, 건설자재의 단품정보(235-b), 복합품정보(235-c), 조립품정보(235-d)를 네트워크정보로서 얻어지는 넷시장(B)의 정보가 있다.

도 4는 본 발명의 건설실제원가 산출시스템에 있어서의 전체 플로우를 나타내고 있고, 건설물의 설계로부터 수량계산, 더욱이 건설물정보의 등록으로부터 프로젝트 매니지먼트(PM)를 실행하여, 건설물원가를 취득하는 것이다. 우선 어플리케이션 서비스·프러바이더(ASP)에서 제공하는 3차원구조물 설계시스템(310)을 이용하여 건설물을 설계하고, 설계의 데이터를 기초로 건설물수량 검출수단(320)이 건설물의 수량을 자동산출한다. 다음으로 건설물정보의 등록수단(330)에서는 상기 건설물 정보의 기본정보를 등록하여, 매니지먼트하기 위해서 가공하는 것이다. 340은 그 건설물원가 매니지먼트 시스템이고, 지금까지 복잡했던 공사비산출 및 자재조달을 명료하고 또한 정확하게 구하는 것으로서, 건설물원가 매니지먼트 시스템(340)에는 상기 건설물정보의 데이터에 기초해서 자재조달이나 공정관리를 행하기 위한 건설기획 정보수단(PM 시스템)(341)과, 매니지먼트된 데이터로부터 건설물 원가를 취득하는 건설물원가 정보수단(342)이 포함된다.

도 5는 도 4에 있어서의 건설물정보의 등록(330)의 건설물정보를 일원화하기위한 플로우를 나타내는 것이다. 건설물 위치정보 등록수단(401)으로 건설물의 소재지를 확인하고, 입지조건의 설정수단(402)으로 입지조건의 설정을 행한다. 또 입지조건의 설정은 다음과 같다.

·도시계획법에 의한 지역지정이나 고도지정

·그 건설물의 주변의 도로정보

·지역환경 등의 제조건 등

이어서 그 건설물의 규모정보 등록수단(403)으로 규모정보를 등록하고, 공사의 공정에 따라서 공사시기/기간의 설정수단(404)으로 시기/기간을 입력하고, 다시 그 건설물에 관계되는 공사의 조건을 건설공사 제조건의 설정수단(405)으로 설정한다.

도 6은 도 4의 건설물원가 매니지먼트의 플로우를 나타내는 것이다. 공사비의 산출형태를 일반의 기준에 기초해서 산정할 것인지, 실제원가 계산을 할 것인지를 공사비 산출형태(501)에서 선택하는 것이다. 일반의 공사비 산출의 경우는, 일반의 기준에 의해 간행물에 의한 물가나 전문공사의 경우의 견적정보 등을 간행물정보(502)로서 얻은 후, 적산기준에 의한 공사비산출(503)을 행한다. 또한 공사실제원가를 검출하는 경우는, 건설현장의 주변정보를 수집정리(504)하여, 인터넷서비스·프러바이더(ISP)에서 관리운영되어 있는 물류정보에 의한 건설자재단가(505)나 인재정보에 의한 인재정보단가(506)의 정보를 얻고 나서 건설원가(507)를 검출하여, 건설물원가 공사비를 산출(508)하는 것이다. 더욱이는, 공사를 발주할 때의 자재조달을 가능하게 하는 주문정보(509)를 인터넷서비스·프러바이더(ISP)로 가능하게 하는 것이다.

도 7 내지 도 9는 인터넷서비스·프러바이더(ISP)가 제공하는 서비스로, 도 7은 건설의 물류정보를 이용자에게 제공하는 시스템의 상세를 나타내는 것이다. 자재기업 정보등록(601)에 의해 모든 건설자재분야 관계의 기업정보를 등록하고, 더욱이 취급자재(상품)의 제품정보등록(602)과 동 물류정보등록(603) 및 동 현단가정보(604)를 등록시켜, 다시 건설물을 시공하는 청부업자가 ISP를 통하여 건설자재 조달정보의 개시(605)에서 개시된 데이터를 검색하여 이용하는 시스템이다.

도 8은 건설공사의 인재정보를 필요에 응해서 이용자에게 제공하는 시스템을 상세하게 나타내는 것이다. 인재관리회사 정보등록(701)의 정보를 등록하고, 직무능력별 인재단가 정보등록(702)과 직무능력별 인재량 정보등록(703)을 등록시킨다. 또한, 건설물을 시공하는 청부업자가 ISP를 통하여 인재조달정보의 개시(704)에서 개시된 데이터를 검색하여 이용할 수 있는 것은 전례와 같다.

도 9는 건설물을 시공하는 단계에서 매니지먼트된 공정에 기초하여, 자재주문을 행하는 시스템을 상세하게 나타내는 것으로, 건설물 자재량의 검출(801)에서 건설물 자재량이 검출되고, 건설물 자재의 규격·사양·정보(802)로 규격, 사양이 결정되며, 자재의 조달시기정보(803)로 상기 공정에 따른 조달시기를 결정하고, 자재의 스톡량정보(804)로 자재의 스톡량을 재조사하고, 자재발주(805)로 자재를 주문하는 시스템이다.

본 발명은 이상과 같이 하여, 건설물의 설계로에서 시공까지의 공정에 있어서, 어플리케이션서비스·프러바이더(ASP)에서 식별된 이용자(클라이언트·설계자 등)가 단기간으로 설계·적산을 실행할 수 있는 시스템을 제공하고, 더욱이 건설자재의 투명화된 단가정보를 얻음으로써, 건설물의 실제원가를 정확하고 또한 용이하게 검출할 수 있다고 하는 효과를 생기게 한다.

이용자는 설계단계에서 CAD 데이터 등을 ISP를 통해 건설자재정보를 취득함으로써, 정확한 종별·규격·사양·물량을 얻을 수 있어, 설계 공기(工期)를 단축할 수 있다고 하는 효과를 생기게 한다.

건설자재의 물류정보를 적확하게 파악함으로써, 염가로 양질의 자재를 조달할 수 있어, 업자가 지나친 재고를 떠맡는다고 하는 문제를 해결할 수 있다고 하는 효과를 생기게 한다.

건설자재의 물류정보를 투명화하여, 그것에 의하여 자재를 적정한 가격으로 취득할 수 있고, 건설물의 실제원가의 검출을 용이하게 행할 수 있다고 하는 효과를 생기게 한다.

건설물의 작업공정에 따라서, 건설자재의 주문을 적확하게 행할 수 있는 프로젝트 매니지먼트(PM)를 활용함으로써, 무리·낭비·불균일이 없는 능률적인 시공이 가능해진다고 하는 효과를 생기게 한다.

이용자는 네트워크와 인터넷을 통해 본 발명의 시스템을 이용함으로써, 독자의 시스템을 구축하는 것에 비교하여 경비의 대폭적인 삭감이 가능해진다고 하는 효과를 생기게 한다.

건설자재의 조달경로의 복잡함이 원인으로 되어 건설코스트가 증가하는 문제가 해소된다고 하는 효과를 생기게 한다.

건설업의 규격이나 단가·조합 상품을 빠르게 또한 염가로 선택하여 조달할 수 있다고 하는 효과를 생기게 한다.

건설자재 제공업자(생산·판매·납입)가 자재의 제공에 해외를 포함하여 자유롭게 참가할 수 있다고 하는 효과를 생기게 한다.

이상에 의해 건설업의 글로벌화를 촉진한다고 하는 효과를 생기게 한다.

Claims (8)

1. 3차원 CAD 설계수단에 의해 건물등의 건설물을 당초부터 3차원 구조물로 파악하여 설계하는 3차원구조물 설계시스템과, 그 설계시스템에 의해 그 건설물의 건설자재와 수량을 자재별로 검출하고, 그 검출된 데이터와 각각의 항목마다에 축적되어 있는 일반의 축적데이터를 비교하여, 최적의 건설물 직접공사비를 산출하는 건설물 직접공사비 산출수단으로 이루어지는 건설물 설계시스템과, 그 건설물 설계시스템에 의해 설계된 건설물의 설계데이터와 인터넷서비스 프러바이더(ISP)로부터 취득하는 최신의 건설자재정보 데이터, 인재정보 데이터 및 물류정보 데이터 등을 비교하여, 최적한 건설물의 실제원가를 산출할 수 있는 건설종합정보 관리시스템을 가지고 어플리케이션 서비스·프러바이더(ASP)를 구성하여, 건설물의 설계에서 시공까지의 공정을 단기화하고, 또한 건설자재의 투명화된 단가정보를 얻음으로써 건설물의 실제원가를 검출할 수 있도록 한 것을 특징으로 하는 건설실제원가 산출시스템.
2. 제1항에 있어서, 상기 축적데이터가 건설자재 항목별데이터, 건설자재 항목조별데이터 및 건설물가 데이터이고, 이들의 데이터에서 검출한 각종 건설물량에 해당하는 건설자재마다의 데이터를 추출하여 매니지먼트하는 건설물원가 매니지먼트 수단을 구비하고 있는 것을 특징으로 하는 시스템.
3. 제1항 또는 제2항에 있어서, 건설물원가 매니지먼트 수단은 상기 축적데이터의 일반기준에 따라서 하는 검출과, 인터넷서비스·프러바이더(ISP)로부터 취득한 최신데이터에 기초해서 하는 검출의 2가지의 공사비의 검출수단을 구비하여, 양자의 수치를 비교할 수 있도록 한 것을 특징으로 하는 시스템.
4. 제1항 내지 제3항중 어느 한 항에 있어서, 상기 인터넷서비스·프러바이더(ISP)는 등록된 건설자재정보와 인재정보와 이들의 조달납기 등의 네트워크에 의해 연계된 정보의 개시와 개시정보에 기초하는 주문정보수단을 구비하여 건설자재를 발주하고, 인재를 확보하도록 한 것을 특징으로 하는 시스템.
5. 제1항 내지 제4항중 어느 한 항에 있어서, 설계단계에서 CAD 데이터등을 인터넷서비스·프러바이더(ISP)를 통해 건설자재정보를 취득함으로써 건설자재의 종별·규격·사양·물량을 정확히 파악함으로써 설계 공기(工期)를 단축하도록 한 것을 특징으로 하는 시스템.
6. 제1항 내지 제4항중 어느 한 항에 있어서, 인터넷에 의해 건설자재의 물류정보를 적확하게 파악함으로써 염가로 양질인 건설자재를 조달하여, 불필요한 재고를 해소하도록 한 것을 특징으로 하는 시스템.
7. 제1항 내지 제4항중 어느 한 항에 있어서, 건설물의 작업공정에 따라서 건설자재의 발주를 할 수 있는 프로젝트 매니지먼트(PM)수단을 마련함으로써, 작업스케줄에 기초한 끊임이 없는 시공을 가능하게 한 것을 특징으로 하는 시스템.
8. 제1항 내지 제4항중 어느 한 항에 있어서, 인터넷서비스·프러바이더(ISP)를 이용한 업자등록에 의해 자재의 지역격차를 시정함과 동시에 자유로운 참여를 가능하게 하여 건설업의 글로벌화를 추진하는 것을 특징으로 하는 시스템.