KR102287906B1 - 부동산 정보 제공 장치 및 부동산 정보 제공 방법 - Google Patents

부동산 정보 제공 장치 및 부동산 정보 제공 방법 Download PDF

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Abstract

부동산 정보 제공 장치 및 부동산 정보 제공 방법을 제시하며, 일 실시예에 따르면, 부동산 정보 제공 장치로서, 3차원 맵을 저장하는 저장부, 및 3차원 맵을 제공하고, 상기 3차원 맵에서 선택된 건물 폴리곤 내에서의 방향정보를 획득하면, 상기 방향정보에 기초하여 상기 건물 폴리곤 내에서의 외경을 제공하는 제어부를 포함할 수 있다.

Description

부동산 정보 제공 장치 및 부동산 정보 제공 방법{APPARATUS AND METHOD FOR PROVIDING REAL ESTATE INFORMATION}
본 명세서에서 개시되는 실시예들은 부동산 정보 제공 장치 및 부동산 정보 제공 방법에 관한 것으로, 보다 상세하게는 건물이 지형에 배치된 모습을 3차원의 맵으로 제공하는 부동산 정보 제공 장치 및 방법에 관한 것이다.
최근 들어 부동산 정보를 조회할 수 있는 서비스가 늘어나고 있다. 이러한 서비스는 예를 들어, 동 소재지, 매물형태나 특성을 설명하는 문자형 설명정보, 형태 인식을 위한 화상이미지를 제공하고, 필요할 경우 전자지도 상에서 부동산의 위치를 확인할 수 있도록 하며 이때 전자지도는 선택한 매물의 위치만을 개략적으로 표현해준다.
이러한 부동산 정보 제공 방법은 주소로 표현되는 매물리스트를 문자 정보 위주로 제공해주는 것이어서 해당 부동산에 관한 직관적인 이해를 어렵게 하고, 또한 매물 주변의 정보도 확인하기 어렵게 한다.
한편 건물 내에서 건물 외부를 바라봤을 때의 경관에 따라 부동산 가격이 변동되는 경우도 많다. 예를 들어 '한강 뷰'로서 한강이 바라보이는 호의 아파트는, 같은 동이더라도 한강이 보이지 않는 다른 호의 아파트보다 높은 시세를 형성하는 경우가 많아, 유저는 아파트를 구매하고자 할 때 아파트 내부에서 창문을 통해 바라보는 외부 모습을 확인하고 싶어한다. 그러나 임장을 가기 어렵거나 신규로 분양된 아파트이어서 방문하기가 어려운 경우, 외경을 확인하기 어렵다는 문제점도 있다.
관련하여 선행기술 문헌인 한국 공개 특허 제10-2000-0064231호에서는 부동산 매물정보를 제공하는 사이트별 자료를 검색하여 동일조건의 매물자료를 데이터화하여 통합검색이 가능케하는 내용에 대해 제안하고 있으나, 상술된 문제점을 해결하고 있지 못하다. 따라서 상술된 문제점을 해결하기 위한 기술이 필요하게 되었다.
한편, 전술한 배경기술은 발명자가 본 발명의 도출을 위해 보유하고 있었거나, 본 발명의 도출 과정에서 습득한 기술 정보로서, 반드시 본 발명의 출원 전에 일반 공중에게 공개된 공지기술이라 할 수는 없다.
본 명세서에서 개시되는 실시예들은, 부동산 정보 제공 장치 및 부동산 정보 제공 방법을 제시하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 명세서에서 개시되는 실시예들은, 부동산 정보를 3차원 맵을 통해 직관적으로 제공하는 부동산 정보 제공 장치 및 부동산 정보 제공 방법을 제시하는 것을 목적으로 한다.
또한, 본 명세서에서 개시되는 실시예들은, 건물 내부에서 외부 경관이 실제로 보여지는 모습을 제공할 수 있는 부동산 정보 제공 장치 및 방법을 제시하는 것을 목적으로 한다.
상술한 기술적 과제를 달성하기 위한 기술적 수단으로서, 본 명세서에 기재된 일 실시예에 따르면, 부동산 정보 제공 장치로서, 3차원 맵을 저장하는 저장부, 및 3차원 맵을 제공하고, 상기 3차원 맵에서 선택된 건물 폴리곤 내에서의 방향정보를 획득하면, 상기 방향정보에 기초하여 상기 건물 폴리곤 내에서의 외경을 제공하는 제어부를 포함할 수 있다.
또한, 상술한 기술적 과제를 달성하기 위한 기술적 수단으로서, 본 명세서에 기재된 일 실시예에 따르면, 부동산 정보 제공 장치가 부동산 정보를 제공하는 방법으로서, 3차원 맵을 제공하는 단계, 및 상기 3차원 맵에서 선택된 건물 폴리곤 내에서의 방향정보를 획득하면, 상기 방향정보에 기초하여 상기 건물 폴리곤 내에서의 외경을 제공하는 단계를 포함할 수 있다.
또한, 상술한 기술적 과제를 달성하기 위한 기술적 수단으로서, 본 명세서에 기재된 일 실시예에 따르면, 부동산 정보 제공 방법을 수행하는 프로그램이 기록된 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체로서, 상기 부동산 정보 제공 방법은, 3차원 맵을 제공하는 단계, 및 상기 3차원 맵에서 선택된 건물 폴리곤 내에서의 방향정보를 획득하면, 상기 방향정보에 기초하여 상기 건물 폴리곤 내에서의 외경을 제공하는 단계를 포함할 수 있다.
또한, 상술한 기술적 과제를 달성하기 위한 기술적 수단으로서, 본 명세서에 기재된 일 실시예에 따르면, 부동산 정보 제공 장치에 의해 수행되며, 부동산 정보 제공 방법을 수행하기 위해 매체에 저장된 컴퓨터 프로그램으로서 상기 부동산 정보 제공 방법은, 3차원 맵을 제공하는 단계, 및 상기 3차원 맵에서 선택된 건물 폴리곤 내에서의 방향정보를 획득하면, 상기 방향정보에 기초하여 상기 건물 폴리곤 내에서의 외경을 제공하는 단계를 포함할 수 있다.
전술한 과제 해결 수단 중 하나에 의하면, 부동산 정보 제공 장치 및 부동산 정보 제공 방법을 제시할 수 있다.
전술한 과제 해결 수단 중 하나에 의하면, 부동산 정보를 3차원 맵을 통해 직관적으로 제공하는 부동산 정보 제공 장치 및 부동산 정보 제공 방법을 제시할 수 있다.
전술한 과제 해결 수단 중 하나에 의하면, 건물 내부에서 외부 경관이 실제로 보여지는 모습을 제공할 수 있는 부동산 정보 제공 장치 및 방법을 제시할 수 있다.
개시되는 실시예들에서 얻을 수 있는 효과는 이상에서 언급한 효과들로 제한되지 않으며, 언급하지 않은 또 다른 효과들은 아래의 기재로부터 개시되는 실시예들이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.
도 1은 본 명세서에 개시된 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치를 나타내는 구성도이다.
도 2는 본 명세서에 개시된 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치를 나타내는 블록도이다.
도 3 내지 도 11은 본 명세서에 기재된 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치를 설명하기 위한 예시도이다.
도 12 내지 도 13는 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법을 설명하기 위한 순서도이다.
아래에서는 첨부한 도면을 참조하여 다양한 실시예들을 상세히 설명한다. 아래에서 설명되는 실시예들은 여러 가지 상이한 형태로 변형되어 실시될 수도 있다. 실시예들의 특징을 보다 명확히 설명하기 위하여, 이하의 실시예들이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 널리 알려져 있는 사항들에 관해서 자세한 설명은 생략하였다. 그리고, 도면에서 실시예들의 설명과 관계없는 부분은 생략하였으며, 명세서 전체를 통하여 유사한 부분에 대해서는 유사한 도면 부호를 붙였다.
명세서 전체에서, 어떤 구성이 다른 구성과 "연결"되어 있다고 할 때, 이는 ‘직접적으로 연결’되어 있는 경우 뿐 아니라, ‘그 중간에 다른 구성을 사이에 두고 연결’되어 있는 경우도 포함한다. 또한, 어떤 구성이 어떤 구성을 "포함"한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한, 그 외 다른 구성을 제외하는 것이 아니라 다른 구성들을 더 포함할 수도 있음을 의미한다.
이하 첨부된 도면을 참고하여 실시예들을 상세히 설명하기로 한다.
도 1 은 본 명세서에 개시된 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치를 나타내는 구성도이다.
부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 지형 상에 3차원의 건물이 배치된 3차원 맵을 제공함으로써 부동산 정보를 제공할 수 있다.
부동산 정보 제공 장치(100)는 전자단말로 구현되거나 또는 서버-클라이언트 시스템으로 구현될 수 있으며, 상기 시스템은 유저와의 인터랙션을 위한 온라인 서비스용 애플리케이션이 설치된 전자단말을 포함할 수 있다.
이때 전자단말은 네트워크를 통해 원격지의 서버에 접속하거나, 타 단말 및 서버와 연결 가능한 컴퓨터나 휴대용 단말기, 텔레비전, 웨어러블 디바이스(Wearable Device) 등으로 구현될 수 있다. 여기서, 컴퓨터는 예를 들어, 웹 브라우저(WEB Browser)가 탑재된 노트북, 데스크톱(desktop), 랩톱(laptop)등을 포함하고, 휴대용 단말기는 예를 들어, 휴대성과 이동성이 보장되는 무선 통신 장치로서, PCS(Personal Communication System), PDC(Personal Digital Cellular), PHS(Personal Handyphone System), PDA(Personal Digital Assistant), GSM(Global System for Mobile communications), IMT(International Mobile Telecommunication)-2000, CDMA(Code Division Multiple Access)-2000, W-CDMA(W-Code Division Multiple Access), Wibro(Wireless Broadband Internet), 스마트폰(Smart Phone), 모바일 WiMAX(Mobile Worldwide Interoperability for Microwave Access) 등과 같은 모든 종류의 핸드헬드(Handheld) 기반의 무선 통신 장치를 포함할 수 있다. 또한, 텔레비전은 IPTV(Internet Protocol Television), 인터넷 TV(Internet Television), 지상파 TV, 케이블 TV 등을 포함할 수 있다. 나아가 웨어러블 디바이스는 예를 들어, 시계, 안경, 액세서리, 의복, 신발 등 인체에 직접 착용 가능한 타입의 정보처리장치로서, 직접 또는 다른 정보처리장치를 통해 네트워크를 경유하여 원격지의 서버에 접속하거나 타 유저 단말과 연결될 수 있다.
그리고 서버는 유저와의 인터랙션을 위한 애플리케이션이나 웹브라우저가 설치된 전자단말과 네트워크를 통해 통신이 가능한 컴퓨터로 구현되거나 클라우드 컴퓨팅 서버로 구현될 수 있다. 또한, 서버는 데이터를 저장할 수 있는 저장장치를 포함하거나 제 3의 서버를 통해 데이터를 저장할 수 있다.
상술된 바와 같이 부동산 정보 제공 장치(100)는 전자단말 또는 서버-클라이언트 시스템 중 어느 하나의 형태로 구현될 수 있으며, 서버로 구현될 경우, 부동산 정보 제공 장치(100)를 구성하는 구성부는 물리적으로 분리된 복수의 서버에서 수행되거나 하나의 서버에서 수행될 수 있다.
예를 들어, 도 1에서 도시된 바와 같이, 부동산 정보 제공 장치(100)는 전자단말(10) 및 서버(20)로 구성되는 서버-클라이언트 시스템으로 구현될 수 있다.
도 2는 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치(100)를 도시한 블록도이다.
도 3 내지 도 11은 본 명세서에 개시된 일실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치를 설명하기 위한 예시도이며, 도 2는 도 3 내지 도 11을 참조하여 후술된다.
도 2에서 도시된 바와 같이 실시예에 따른 부동산 정보 제공 장치(100)는 입출력부(110), 통신부(120), 저장부(130) 및 제어부(140)를 포함할 수 있다.
입출력부(110)는 유저로부터 입력을 수신하기 위한 입력부와 작업의 수행 결과 또는 부동산 정보 제공 장치(100)의 상태 등의 정보를 표시하기 위한 출력부를 포함할 수 있다. 예를 들어 입출력부(110)는 유저의 입력을 수신하는 조작 패널(operation panel) 및 화면을 표시하는 디스플레이 패널(display panel) 등을 포함할 수 있다.
구체적으로 입력부는 키보드, 물리 버튼, 터치 스크린, 카메라 또는 마이크 등과 같이 다양한 형태의 입력을 수신할 수 있는 장치들을 포함할 수 있다. 또한, 출력부는 디스플레이 패널 또는 스피커 등을 포함할 수 있다. 다만, 이에 한정되지 않고 입출력부(110)는 다양한 입출력을 지원하는 구성을 포함할 수 있다.
실시예에 따르면, 입력부는 유저로부터 3차원 맵 내에서의 소정의 건물 폴리곤의 선택에 관한 입력을 수신할 수 있다. 또한, 출력부는 유저의 조작에 따른 연산의 결과를 출력할 수 있다.
실시예에 따른 통신부(120)는 다른 전자단말 또는 네트워크와 유무선 통신을 수행할 수 있다. 가령 통신부(120)는 제3의 서버와 통신하여 부동산 정보 제공 방법을 수행하기 위한 각종 정보를 송수신할 수 있다. 이를 위해, 통신부(120)는 다양한 유무선 통신 방법 중 적어도 하나를 지원하는 통신 모듈을 포함할 수 있다. 예를 들어, 통신 모듈은 칩셋(chipset)의 형태로 구현될 수 있다.
이때, 통신부(120)가 지원하는 무선 통신은, 예를 들어 Wi-Fi(Wireless Fidelity), Wi-Fi Direct, 블루투스(Bluetooth), UWB(Ultra Wide Band) 또는 NFC(Near Field Communication) 등일 수 있다. 또한, 통신부(120)가 지원하는 유선 통신은, 예를 들어 USB 또는 HDMI(High Definition Multimedia Interface) 등일 수 있다.
실시예에 따르면, 부동산 정보 제공 장치(100)가 서버로 구성될 때, 통신부(120)는 유저가 사용하는 전자단말로부터 맵 상에서의 위치 또는 소정의 건물 폴리곤을 선택하는 입력을 수신할 수 있고, 부동산 정보 제공 방법의 수행에 따른 연산 결과를 유저가 사용하는 전자단말로 송신할 수도 있다.
한편 저장부(130)에는 파일, 어플리케이션 및 프로그램 등과 같은 다양한 종류의 데이터가 설치 및 저장될 수 있다. 후술될 제어부(140)는 저장부(130)에 저장된 데이터에 접근하여 이를 이용하거나, 또는 새로운 데이터를 저장부(130)에 저장할 수도 있다. 또한, 제어부(140)는 저장부(130)에 설치된 프로그램을 실행할 수도 있다. 예를 들어, 저장부(130)는 부동산 정보 제공 방법을 수행하기 위한 프로그램이 설치될 수 있으며, 상술한 바와 같이 부동산 정보 제공 방법을 수행하기 위한 데이터를 저장할 수도 있다. 또한 예를 들어 저장부(130)는 후술된 바에 따라 생성된 3차원 맵을 저장할 수 있다.
한편 제어부(140)는 부동산 정보 제공 장치(100)의 전체적인 동작을 제어하며, CPU 등과 같은 프로세서를 포함할 수 있다. 제어부(140)는 유저의 입력에 대응되는 동작을 수행하도록 부동산 정보 제공 장치(100)에 포함된 다른 구성들을 제어할 수 있다. 예를 들어, 제어부(140)는 저장부(130)에 저장된 프로그램을 실행시키거나, 저장부(130)에 저장된 파일을 읽어오거나, 새로운 파일을 저장부(130)에 저장할 수도 있다.
제어부(140)는 3차원 맵을 생성할 수 있다.
실시예에 다르면 제어부(140)는 관심대상지역을 포함하는 영역을 3차원 맵으로 생성할 수 있으며, 예를 들어 특정 아파트 단지와 아파트 단지 주변 지역이 관심대상지역이 될 수 있다.
3차원 맵의 생성을 위해 제어부(140)는 3차원 지형정보를 생성할 수 있다. 이때 ‘지형정보’란 건물이 위치하는 땅이 생긴 모양에 관한 정보로서, 땅 표면의 굴곡, 높이, 깊이, 위치, 또는 강, 도로, 녹지 등의 위치나 형상 등에 관한 정보를 포함할 수 있다.
지형정보를 생성하기 위해 제어부(140)는 지형에 관한 지형 공개데이터를 수집할 수 있다.
지형 공개데이터는 지형에 관해 부동산 제공 장치(100) 외부에서 수집가능한 데이터로서, 예를 들어, 포털사이트 또는 국가공간정보포털에서 제공하는 지도데이터, 오픈소스 지도데이터, 수치표고모델, 또는 촬영정보 등이 될 수 있다. 이때 제어부(140)는 지형 공개데이터를 복수 개 수집할 수 있다.
예를 들어, 제어부(140)는 포털사이트에서 제공하는 지도데이터를 획득할 수 있으며, 특히 관심대상지역에 대응되는 위도와 경도를 갖는 지도데이터를 획득할 수 있다.
이러한 지형 공개데이터를 기반으로 제어부(140)는 3차원 지형정보를 생성할 수 있다.
제어부(140)는 지형 공개데이터를 복수 개 수집하기에, 한 종류의 지형 공개데이터 이외에 다른 종류의 지형 공개데이터를 수집하여 조합함으로써 보다 정확한 3차원 지형정보를 모델링할 수 있다.
예를 들어, 제어부(140)는 포털사이트에서 제공하는 지도데이터 및 오픈소스 지도데이터를 조합하거나, 포털사이트에서 제공하는 지도데이터 및 수치표고모델을 조합하거나, 또는 국가공간정보포털에서 제공하는 지도데이터 및 촬영정보를 조합함으로써 3차원 지형정보를 생성할 수 있다.
또는 예를 들어 제어부(140)는 2차원의 지도데이터에 수치표고모델을 적용함으로써 3차원의 지형정보를 생성할 수 있으며, 일 예로, STRM(Shuttle Radar Topography Mission)데이터를 수치표고모델로 수집하여, 포털사이트에서 수집한 2차원의 지도데이터에 적용함으로써 높낮이를 갖는 3차원 지형정보를 모델링할 수 있다.
또한 예를 들어 제어부(140)는 국가공간정보포털에서 제공하는 지도데이터에 촬영정보를 적용함으로써 3차원의 지형정보를 생성할 수 있다. 일 예로, 국가공간정보포털에서 제공하는 지도데이터가 5000:1의 지도를 바탕으로 등고선이 생성된 데이터이면, 이러한 지도데이터에, 촬영정보로서 위성사진을 적용함으로써 3차원 지형정보를 생성할 수 있다. 위성사진에 대해 저장된 부가정보(예: EXIF파일 등)로부터 위치정보를 추출하여 해당 지도데이터를, 100:1의 고도를 갖는 3차원 지형정보로 변환함으로써 해상도 높은 지형정보를 생성할 수 있다.
한편 실시예에 따르면 제어부(140)는 건물 원시정보를 수집하여 3차원 지형정보에 위치시킴으로써 3차원 맵 후보정보를 생성할 수 있다.
이때 ‘건물 원시정보’는 지도데이터로서 지도 상의 건물에 관한 정보도 함께 포함하는 정보이며, 예를 들어, 건물 위치, 형상에 관한 정보가 포함될 수 있다,
이러한 건물 원시정보를 제어부(140)는 외부에서 수집할 수 있으며, 예를 들어 오픈스트리트맵(OpenStreetMap)을 건물 원시정보로서 수집할 수 있다.
그리고 제어부(140)는 3차원 지형정보에서의 관심대상지역 이외의 지역에 건물 원시정보를 결합함으로써 3차원 맵 후보정보를 모델링할 수 있다.
즉 제어부(140)는, 관심대상지역 주변에 위치한 건물 원시정보를 수집하여 3차원 지형정보에서 관심대상지역 주변에 건물을 배치할 수 있다. 또는 예를 들어, 제어부(140)는 관심대상지역 및 관심대상지역의 주변 지역 모두를 포함한 지역에 위치한 건물 원시정보를 수집하여 3차원 지형정보에 배치하고, 관심대상지역 내에 위치한 건물을 삭제할 수 있다.
예를 들어 제어부(140)는 오픈스트리트맵(OpenStreetMap)을 획득하여 3차원 변환 툴(예: Blender)을 적용함으로써 3차원으로 렌더링된 건물을 3차원 지형에 배치할 수 있다.
이와 같이 제어부(140)는 3차원 지형정보 및 건물 원시정보에 기초하여 3차원 맵 후보정보를 생성할 수 있으며, 그 결과 제어부(140)는 관심대상지역 내에, 후술될 건물 폴리곤의 배치를 위한 공터를 갖는 3차원 맵 후보정보를 생성할 수 있고, 이를 통해 보다 정확한 3차원 맵을 생성할 수 있도록 한다. 또한 관심대상지역 이외에 건물을 미리 배치해 둠으로써 최소한의 리소스로 보다 정확한 외경을 제공할 수 있다.
한편 실시예에 따르면 제어부(140)는 3차원 맵 후보정보 상에 배치할 건물 폴리곤을 생성할 수 있다. 이때 건물 폴리곤은 관심대상지역에 위치한 건물로서 관심대상지역이 아파트단지라면 건물 폴리곤은 아파트 단지 내에 속한 아파트 각 동일 수 있다.
제어부(140)는 건물 폴리곤을 생성할 때 그 외관을 실제 건물과 일치하도록 생성할 수 있다.
실시예에 따르면 제어부(140)는 지형에 맞닿는 건물 폴리곤의 밑면의 형상이, 3차원 맵 후보정보에서 건물 폴리곤이 배치될 위치에 대응되도록 건물 폴리곤을 생성할 수 있다.
또 다른 실시예에 따르면 제어부(140)는 건물 폴리곤을 생성할 때 GIS (geographic information system) 상에서 구축한 데이터인 위도, 경도 기반의 좌표와 건축물대장에 나와있는 높이정보를 이용하여 동에 해당하는 건물 폴리곤을 생성할 수 있다.
다른 실시예에 따르면 제어부(140)는 건물 폴리곤을 생성할 때 메타데이터를 적용할 수 있으며, 메타데이터는 해당 건물에 대응되는 세대 수, 층수, 면적 유형, 호 별 배치 등의 정보를 포함할 수 있다.
이와 같이 생성된 건물 폴리곤을 제어부(140)는 3차원 맵 후보정보에서의 지형에 위치시킬 수 있다.
이때 도 3은 3차원 맵 후보정보에서 땅의 높낮이를 표현한 예시도이며, 도 3에서 도시된 바와 같이 관심대상지역에 건물이 위치할 때 해당 땅(310)의 높낮이가 다를 수 있다.
제어부(140)는 도 3과 같이 도시된 땅(310)에, 도 4에서 도시된 바와 같이 건물 폴리곤(410, 420)을 하나 이상 배치시킬 수 있다.
그에 따라 땅(310) 위에 건물 폴리곤(410, 420)이 배치되는데 건물 폴리곤(410)은 땅(310)과 밀착하여 배치되는 반면, 건물 폴리곤(420)은 땅(310)과 떨어져서 배치된다.
즉, 건물은 지면에 대해 수직으로 세워지기 때문에, 경사가 진 땅(310)에 건물 폴리곤(420)이 위치하게 되면 건물 폴리곤(420)과 땅(310)이 사이에는 공백(430)이 존재하게 될 수밖에 없다. 이러한 공백(420)을 없애기 위해 땅(310)이 건물 밑면과 평행이 되도록 땅(310)을 보정하며, 이를 위해 제어부(140)는 땅(310)을 깍거나 땅(310) 위 공백(430)에 추가 폴리곤을 배치할 수 있다.
즉 실시예에 따라 제어부(140)는 추가 폴리곤을 배치할 수 있다. 예를 들어 제어부(140)는 건물 폴리곤(420)과 땅(310) 사이의 공백(430)을 없애기 위해 도 5에서 도시된 바와 같이 추가 폴리곤(510)을 건물 폴리곤(420)과 땅(310) 사이에는 위치시킬 수 있다.
즉 제어부(140)는 3차원 맵 후보정보를 구성하는 지형 위에 건물 폴리곤을 배치하고, 건물 폴리곤과 지형 사이에 공백이 존재하면 추가 폴리곤을 배치하여 지형을 보정함으로써 3차원 맵 후보정보를 보정할 수 있다.
또 다른 실시예에 따라 제어부(140)는 땅(310)을 깍을 수 있다. 예를 들어, 건물 폴리곤(420)에 대응하는 건물의 건축물대장에 따르면 1층으로 보여져야 하는 건물 폴리곤(420)의 부분이, 건물을 바라볼 때의 일 방향에서 1층으로 보여지지 아니하면, 3차원으로 모델링된 땅(310)의 윗부분을 깍아 폴리곤(420)이 배치되도록 할 수 있다.
즉 제어부(140)는 3차원 맵 후보정보를 구성하는 지형 위에 건물 폴리곤을 배치하고, 필요하다면 지형을 깍아 지형을 보정함으로써 3차원 맵 후보정보를 보정할 수 있다.
그리고 제어부(140)는 일 실시예에 따르면, 3차원 맵 후보정보를 3차원 맵으로 결정할 수 있다. 즉 3차원 맵 후보정보 그대로를 3차원의 맵으로 저장부(130)에 저장할 수 있다.
또 다른 실시예에 따르면 제어부(140)는 3차원 맵 후보정보를 재(再)보정함으로써 3차원 맵을 생성할 수 있다.
이를 위해 제어부(140)는 관심대상지역을 촬영한 촬영정보를 획득하고 촬영정보를 토대로 3차원 맵 후보정보를 보정할 수 있다.
촬영정보는 관심대상지역을 촬영한 사진, 또는 동영상을 구성하는 프레임이 포함될 수 있고, 또한 촬영이 이루어진 위치정보도 포함할 수 있다. 제어부(140)는 관심대상지역과 관련된 촬영정보를 수집할 수 있는데 예를 들어 인터넷 게시물로서 업로드된 사진을 수집할 수 있으며 촬영정보에 포함된 위치정보를 토대로 크롤링하여 수집하거나 촬영정보에 대응되는 게시물을 분석하여 수집할 수 있다.
이러한 촬영정보를 토대로 제어부(140)는 관심대상지역에 위치한 건물의 높이를 예측할 수 있다. 예를 들어, 사진이미지 내에서 높이가 고정된 지형물(예: 관공서 건물 등)의 높이를 기반으로 삼각측량법을 이용하여 사진이미지 내에서의 관심대상지역에 위치한 아파트 동의 높이를 예측할 수 있다.
이와 같이 예측한 건물의 높이와 건축물대장에서 해당 건물의 높이를 비교하여 차이가 있다면 제어부(140)는 3차원 맵 후보정보를 재보정할 필요가 있다고 판단하고 3차원 맵 후보정보를 보정하여 3차원 맵을 생성할 수 있다.
즉 3차원 맵 후보정보에서의 건물 폴리곤에 대응되는 건물의 건축물대장에서의 높이정보 및 상기 건물 폴리곤에 대응되는 촬영정보에 기초하여 3차원 맵 후보정보를 보정할 수 있다.
실시예에 따라 제어부(140)는 예측된 건물의 높이가 더 높다면 3차원 맵에서의 땅의 높이를 더 높게 보정하거나, 예측된 건물의 높이가 더 낮다면 3차원 맵에서의 땅의 높이를 더 낮게 보정할 수 있다.
또 다른 실시예에 따라 제어부(140)는 예측된 건물의 높이가 더 높다면 3차원 맵에서의 건물 폴리곤의 높이를 더 높게 보정하거나, 예측된 건물의 높이가 더 낮다면 3차원 맵에서의 건물 폴리곤의 높이를 더 작게 보정할 수 있다.
다른 실시예에 따라 제어부(140)는 예측된 건물의 높이와 3차원 맵에서의 건물의 높이가 서로 상이하면 촬영정보 내에서의 땅과 건물의 경계를 구분하여 3차원 맵에서 보정할 대상을 결정할 수 있다. 예를 들어, 제어부(140)는 땅과 건물의 경계를 구분함에 따라 땅의 높이가 더 높음으로써 예측된 건물의 높이가 3차원 맵에서의 건물의 높이보다 높게 나오면, 3차원 맵에서의 땅의 높이를 더 높게 보정할 수 있다.
그에 따라 제어부(140)는 도 6에서 도시된 바와 같은 3차원 맵 후보정보가 재보정된 3차원 맵을 제공할 수 있으며, 건물 폴리곤(610, 620, 630)이 땅(611, 621, 631) 각각에 위치할 수 있다.
한편 실시예에 따르면 제어부(140)는 관심대상지역 내에서의 시설물을 위치시킬 수 있으며, 이때 ‘시설물’은 관심대상지역 내에 위치한 건물 이외에 건물 이용 편의를 향상시키기 위한 제반 요소를 지칭하며 예를 들어, 조경, 놀이터, 길 등이 될 수 있다.
제어부(140)는 예를 들어, 조경, 놀이터, 길을 구분하여 관심대상지역 내에 위치시킬 수 있고, 촬영정보를 이용하여 보다 정확하게 위치시킬 수 있다. 예를 들어, 촬영정보를 분석하여 아파트 단지 내에서의 시설물을 구분하고 단지 내에서의 시설물 위치를 식별하여 해당 위치에 시설물을 위치시킬 수 있다. 예로, 위성사진을 분석하여 아파트 단지 내 놀이터가 4개의 동이 에워싼 상태라면 제어부(140)는 3차원 맵 내에서 해당 4개의 동 건물 폴리곤 가운데에 놀이터를 위치시킬 수 있다.
한편 제어부(140)는 건물 폴리곤 내부를 3차원 모델링할 수 있다.
통상 건물은 하나 이상의 층으로 구성되기 때문에 제어부(140)는 건물 폴리곤을 층별로 분할하고 각 층을 구성하는 각 호에, 면적 유형 등의 메타데이터를 적용할 수 있다. 이때 ‘메타데이터’는 관심대상지역에 관한 제반 정보로서, 관심대상지역 전체에 관한 정보 또는 관심대상지역을 구성하는 건물 각각에 관한 정보를 포함할 수 있다. 예를 들어 메타데이터는 관심대상지역 전체에 관한 정보로서, 지형 및 주변 지형, 법령, 건설사, 세대 수 등을 포함할 수 있다. 또는 메타데이터는 관심대상지역을 구성하는 건물 각각에 관한 정보로서 예를 들어 건물 내부를 구분하는 호에 관한 제반 정보가 될 수 있고 면적 유형, 크기, 방 또는 욕실 개수, 팬트리 위치, 향, 실거래가, 평균 거래가, 분양가, 가격 변동 등에 관한 정보를 포함할 수 있다.
따라서 제어부(140)는 건물 폴리곤에 메타데이터를 적용함으로써 건물 폴리곤을 갱신할 수 있다.
아울러 제어부(140)는 각 호별로 3차원 모델링을 수행할 수 있는데, 예를 들어, 해당 호에 대응되는 평면도 정보 또는 평면도에 대응되는 3차원 모델을 획득하여 적용시킴으로써 입체도를 생성할 수 있다.
이때 입체도는 해당 공간을 3차원 모델링한 것으로서 3차원으로 가상현실화시켜 제공될 수 있고, 따라서 입체도를 열람한 유저에게 유저의 시점 이동에 따라 해당 공간을 제공함으로써 유저가 현실감있게 건물 내부를 감상할 수 있게 한다.
예를 들어, 제어부(140)가 해당 호에 대응되는 평면도 정보를 획득하면, 평면도에서의 식별표지를 기반으로 방, 화장실 등의 영역을 식별하고 해당 영역의 종류를 구분하며, 해당 영역에 대응되는 넓이 또는 높이 등을 적용하여 3차원의 입체도를 생성할 수 있다. 또는 제어부(140)는 평면도를 기반으로 기생성된 입체도를 획득할 수 있다.
도 7에서 도시된 바와 같은 평면도(700)를 3차원 입체화시키거나 평면도(700)에 대응되는 3차원 모델링된 정보를 획득함에 따라 제어부(140)는, 도 8에 도시된 바에 따른 입체도(800)를 획득할 수 있다.
또한 제어부(140)는 평면도 정보(700)에 기초하여 창문(710, 720, 730, 740)의 위치를 식별할 수 있는데, 예를 들어 평면도 내에서 식별표지로 창문으로 표시된 부분을 창문으로 식별할 수 있다. 식별된 창문의 위치를 입체도(800)에 적용함에 따라 입체도(800)에 창문(810, 820, 830, 840)이 각각 배치될 수 있다. 이때 창문이 입체도에 위치할 때 벽면에 대한 창문 높이는 임의로 지정되거나, 기설정된 정보(예를 들어 거실 창문의 경우 지면으로부터 얼마 정도의 높이에서부터 어느정도 크기의 창문이 위치함)에 따라 결정되거나, 평면도에 기재된 정보로부터 추출하여 결정될 수 있다.
입체도(800)에 적용된 창문은 입체도(800)의 내부에서 외부를 볼 때 외부의 전경이 보이도록 투명하게 구현될 수 있다.
이러한 입체도를 제어부(140)는 건물 폴리곤에 적용할 수 있다. 따라서 유저는 건물 폴리곤의 내부를 열람하게 되면 입체도로 구현된 공간을 이동하면서 건물 내부의 구조를 확인할 수 있다.
또한 도 9에 도시된 바와 같이, 전자단말의 화면(D)을 통해 호별로 구분된 건물 폴리곤(900)을 제공할 수 있다.
또한 제어부(140)는 각 층별 메타데이터를 도 9에서 도시된 바와 같이 제공할 수 있다. 즉, 아파트 동 내에서의 특정 호(910)에 관한 메타데이터(920)를 제공할 수 있다.
예를 들어, 유저가 동을 바라보는 시점임을 감지하면 제어부(140)는 3차원 공간에서 각 층에 해당하는 위치를 유저 화면에서 보이는 위치로 변환하여 실거래가, 가격 변동 등의 메타데이터를 제공할 수 있으며, 신규 분양된 아파트인 경우 층별 또는 호별 분양가의 메타데이터를 제공할 수 있다.
또한 제어부(140)는 메타데이터 중에서 해당 부동산(또는 호)에 영향을 끼치는 요소로서, 예를 들어, 조망, 일조량, 주변 시설, 층수 등을 추출하여 제공할 수 있다. 즉, 도 10에서 도시된 바와 같이 아파트 동 내에서의 특정 호(1010)에 관한 메타데이터 중에서 집값에 영향을 끼치는 조망 및 가격에 관한 정보(1020)를 제공할 수 있다.
한편 제어부(140)는 3차원 맵 내에서 선택된 건물 폴리곤 내에서의 방향정보를 획득하면, 상기 방향정보에 기초하여 상기 건물에서의 외경을 제공할 수 있다.
예를 들어 제어부(140)는 유저의 화면 설정에 기초하여 방향정보를 획득할 수 있고, 예로, 유저가 건물 내의 일 창문을 바라보도록 전자단말을 이동시키거나 화면을 설정하면, 창문을 바라보는 방향을 방향정보로서 획득할 수 있다.
이처럼 방향정보를 획득하면서 건물 폴리곤 내에서의 유저 위치정보를 토대로 건물에서의 외경을 제공할 수 있다. 이때, 입체도는 창문에 관한 정보를 갖고 있기 때문에, 제어부(140)는 창문을 통한 외경을 제공할 수 있다.
그에 따라 도 11에 도시된 바와 같이, 화면(D)을 통해 유저는 특정 아파트 내, 특정 동의 호에서 유저가 바라보는 시점에서 창문(1110)을 통해 건물 외경(1120)이 확인될 수 있다. 이를 통해 예를 들어, 해당 동 인근에 위치한 타 건물 폴리곤, 건물 원시정보(또는 3차원 맵 후보정보) 또는 3차원 지형정보를 토대로 제공되는 3차원 맵에서의 외경을 확인할 수 있으며, 따라서 유저는 자신이 위치한 호에서 다른 건물이 보이는지, 또는 조망이 좋은지 등을 확인할 수 있다.
이와 같이 건물 폴리곤의 내부모습이 구체화된 상태에서 제어부(140)는 3차원 맵을 제공할 수 있다,
한편 제어부(140)는 추가정보를 3차원 맵을 통해 제공할 수 있다.
실시예에 따르면 제어부(140)는 3차원 맵에서의 관심대상지역의 건물 배치, 시설물 배치를 토대로 가공된 추가정보를 제공할 수 있다.
예를 들어 제어부(140)는 아파트 단지 입구의 3차원 위치에서 도로를 이용해 특정 동에서 입구까지 가는 경로를 계산함으로써 동에서 단지 입구까지의 거리를 계산할 수 있다.
또한 예를 들어 제어부(140)는 놀이터의 위치, 단지내 차도 위치를 분석함으로써 관심대상지역이 아이를 키우기 좋은 환경인지를 점수화시켜 제공할 수 있다.
또한 예를 들어 제어부(140)는 관심대상지역 주변 도로에서의 사고정보를 수집하여, 관심대상지역 주변의 도로 안정성에 관한 점수도 제공할 수 있다.
한편 또 다른 실시예에 따르면 제어부(140)는 관심대상지역에 관한 추가정보를 도식화하여 제공할 수 있다.
예를 들어 제어부(140)는 관심대상지역에 관한 거래정보를 도식화하여 제공해줄 수 있는데, 거래량 및 시세 증감, 유저 선호도에 따른 막대그래프를 제공할 수 있다.
또한 예를 들어 제어부(140)는 관심대상지역의 영향력을 도식화하여 제공해줄 수 있는데, 동사무소, 병원, 종합병원, 학교 등 랜드마크의 영향력을 랜드마크를 중심으로 반경으로 도식화해서 제공하거나, 또는 랜드마크까지의 도착 소요시간(예: 도보 또는 차량으로 이동할 때 걸리는 시간)으로 시각화하여 제공할 수 있다.
다른 실시예에 따르면 제어부(140)는 관심대상지역 주변의 랜드마크 정보도 제공하도록 3차원 맵을 생성할 수 있다.
예를 들어, 단지 근처에 있는 랜드마크(지하철 역사, 정류장, 학교, 도로 등)의 위치정보를 토대로 현재 유저가 보고 있는 단지의 어느 방향에 해당 랜드마크가 위치한지를, 2차원의 공간좌표(예를 들어 아파트 동에서 지하철 역사까지의 거리 등)로 변환하여 표시할 수 있다. 따라서 유저가 단지를 바라보는 시점을 변경하여도 랜드마크와의 상대적인 거리를 확인할 수 있도록 함으로써 단지 확인이 가능해진다.
한편, 제어부(140)는 관심대상지역이 실제 구현되기 이전이라면, 즉, 신규 관심대상지역 내의 모습을 예측하여 3차원 맵을 생성할 수 있다.
즉 상술된 바에 따라 3차원 맵 후보정보가 생성되고 난 이후, 예를 들어, 분양 예정인 아파트 단지가 건설되기 이전이더라도, 제어부(140)는 해당 아파트 단지가 구성되는 모습을 예측하고 그에 따라 해당 아파트 단지를 3차원 맵 후보 위치에 배치시킴으로써 3차원 맵을 생성할 수 있다.
일 실시예에 따르면 제어부(140)는 이미 3차원 맵으로 구현된 타관심대상지역의 지형 및 주변 지형, 법령, 건설사, 세대 수 등의 메타데이터 및 위치를 입력으로 하여 타관심대상지역의 3차원 맵을 출력하도록 학습된 딥러닝 모델에, 신규 관심대상지역에 대응되는 메타데이터 및 위치를 입력하여 3차원 맵을 생성할 수 있다.
이를 위해 제어부(140)는 딥러닝을 수행하기 위한 프로그램을 실행함으로써 딥러닝을 수행할 수 있다.
또 다른 실시예에 따르면 제어부(140)는 관심대상지역에 매칭되는 정보와 동일하거나 유사한 타관심대상지역을 식별하여, 식별된 타관심대상지역과 동일 또는 유사하게 신규 관심대상지역의 3차원 맵을 생성할 수 있다.
예를 들어, 신규 관심대상지역에 대한 세대수와 소정 범위 내의 세대수를 가지면서, 다른 정보가 동일한 타관심대상지역을 식별한다면 식별된 타관심대상지역과 동일하게 신규 관심대상지역의 3차원 맵을 생성할 수 있다.
한편, 도 12 내지 도 13는 일 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법을 설명하기 위한 순서도이다.
도 12 내지 도 13에 도시된 부동산 정보 제공 방법은 도1 내지 도 11을 통해 설명된 부동산 정보 제공 장치(100)에서 시계열적으로 처리하는 단계들을 포함한다. 따라서 이하에서 생략된 내용이라고 하더라도 도 1 내지 도 11에 도시된 부동산 정보 제공 장치(100)에 관하여 이상에서 기술한 내용은 도 12 내지 도 13에 도시된 실시예에 따른 부동산 정보 제공 방법에도 이용될 수 있다.
부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 맵을 제공한다 (S1210).
유저가 3차원 맵에서 건물 폴리곤을 선택하고(S1220), 내부 열람을 하기 전이라면, 부동산 정보 제공 장치(100)는 선택된 건물 폴리곤에 대응되는 메타데이터를 제공할 수 있다(S1240). 그에 따라 유저는 해당 건물의 실거래, 세대수, 면적 유형 등의 정보를 확인할 수 있다.
한편 유저가 3차원 맵에서 건물 폴리곤을 선택하고(S1220), 내부 열람을 요청하면(S1230), 부동산 정보 제공 장치(100)는 선택된 건물 폴리곤에 대응되는 입체도를 제공할 수 있다(S1250). 이때 부동산 정보 제공 장치(100)는 건물 내에서의 특정 호를 선택받으면 해당 호에 대응되는 입체도를 제공할 수 있다.
또한 부동산 정보 제공 장치(100)는 건물 폴리곤 내에서의 방향정보를 획득하면 (S1260), 상기 방향정보에 기초하여 상기 건물 폴리곤 내에서의 외경을 제공할 수 있다 (S1270).
한편 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 맵을 제공하기 위해 3차원 맵을 생성하여 저장할 수 있다.
즉 3차원 맵을 생성하기 위해 부동산 정보 제공 장치(100)는 도 13에서 도시된 바와 같이, 3차원 지형 정보를 생성할 수 있다 (S1310).
이를 위해 부동산 정보 제공 장치(100)는 지형 공개데이터를 복수 개 수집하고, 복수 개의 지형 공개데이터에 기초하여 3차원 지형정보를 생성할 수 있다. 예를 들어 부동산 정보 제공 장치(100)는 위치정보를 포함하는 촬영정보 및 포털사이트에서의 지형데이터를 수집하고, 지도데이터에 촬영정보를 적용함으로써 3차원의 지형정보를 생성할 수 있다.
그리고 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 맵 후보정보를 생성할 수 있다(S1320).
실시예에 따르면 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 지형정보 및 건물 원시정보에 기초하여 3차원 맵 후보정보를 생성할 수 있다.
예를 들어 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 지형정보에서의 관심대상지역 이외의 지역에 건물 원시정보를 결합함으로써 상기 3차원 맵 후보정보를 생성할 수 있다. 그리고 관심대상지역에 건물 폴리곤을 배치함으로써 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 맵 후보정보를 생성할 수 있다.
그리고 3차원 맵 후보정보에서의 지형에, 부동산 정보 제공 장치(100)는 건물 폴리곤을 배치할 수 있다(S1330).
3차원 맵 후보정보의 보정이 필요하다고 판단되면(S1340), 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 맵 후보정보를 보정할 수 있다 (S1350).
이때, 상기 건물 폴리곤을 상기 3차원 맵 후보정보에서의 지형에 배치할 때 발생되는 공백에 기초하여 추가 폴리곤을 생성하고, 추가 폴리곤을 배치함으로써 상기 3차원 맵 후보정보를 보정할 수 있다.
이와 같이 3차원 맵 후보정보가 결정되면, 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 맵 후보정보를 3차원 맵으로 결정하고 저장할 수 있다.
다만, 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 맵 후보정보의 재보정이 필요하다고 판단되면(S1360), 촬영정보 및 건축물대장의 정보를 토대로 3차원 맵 후보정보를 보정할 수 있다(S1370).
예를 들어 부동산 정보 제공 장치(100)는 건물 폴리곤에 대응되는 촬영정보에 기초하여 예측된 높이가, 건물 폴리곤에 대응되는 건물의 건축물대장에서의 높이정보와 상이하다면 3차원 맵 후보정보의 재보정이 필요하다고 판단하고 재보정을 수행할 수 있다.
그리고 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 맵을 저장할 수 있다(S1380).
한편 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 맵 후보정보 또는 3차원 맵 내에서의 건물 폴리곤에 메타데이터를 적용함으로써 상기 건물 폴리곤을 갱신할 수 있다.
또한 부동산 정보 제공 장치(100)는 3차원 맵 후보정보 또는 3차원 맵 내에서의 건물 폴리곤 내 일 영역에 대응되는 평면도 정보에 기초하여 입체도를 생성하고, 평면도 정보에 기초하여 상기 입체도에서의 창문을 생성할 수 있다.
예를 들어 부동산 정보 제공 장치(100)는, 3차원 맵 후보정보에서의 지형에 건물 폴리곤을 배치하기 이전에, 건물 폴리곤에 메타데이터를 적용하여 갱신하거나, 또는 건물 폴리곤 내 일 영역에 대응되는 평면도 정보에 기초하여 입체도를 생성하고, 해당 입체도에 창문을 생성할 수 있다. 이와 같이 갱신된 건물 폴리곤을, 부동산 정보 제공 장치(100)는, 3차원 맵 후보정보에서의 지형에 배치할 수 있다.
또는 예를 들어 부동산 정보 제공 장치(100)는, 3차원 맵을 생성하고, 3차원 맵 내에 위치한 건물 폴리곤에 메타데이터를 적용하여 갱신하거나, 또는 건물 폴리곤 내 일 영역에 대응되는 평면도 정보에 기초하여 입체도를 생성하고, 해당 입체도에 창문을 생성함으로써 건물 폴리곤을 갱신할 수 있다.
한편 부동산 정보 제공 장치(100)는, 딥러닝을 수행하기 위한 프로그램을 실행함으로써 딥러닝을 수행하되, 메타데이터 및 위치를 이용하여 3차원 맵을 출력하도록 딥러닝 모델을 학습시키고, 학습된 딥러닝 모델에 신규 관심대상지역에 대응되는 메타데이터 및 위치를 입력함으로써 획득된 관심대상지역의 3차원 맵을 생성할 수 있다.
상기와 같이 설명된 부동산 정보 제공 방법은 컴퓨터에 의해 실행 가능한 명령어 및 데이터를 저장하는, 컴퓨터로 판독 가능한 매체의 형태로도 구현될 수 있다. 이때, 명령어 및 데이터는 프로그램 코드의 형태로 저장될 수 있으며, 프로세서에 의해 실행되었을 때, 소정의 프로그램 모듈을 생성하여 소정의 동작을 수행할 수 있다. 또한, 컴퓨터로 판독 가능한 매체는 컴퓨터에 의해 액세스될 수 있는 임의의 가용 매체일 수 있고, 휘발성 및 비휘발성 매체, 분리형 및 비분리형 매체를 모두 포함한다. 또한, 컴퓨터로 판독 가능한 매체는 컴퓨터 기록 매체일 수 있는데, 컴퓨터 기록 매체는 컴퓨터 판독 가능 명령어, 데이터 구조, 프로그램 모듈 또는 기타 데이터와 같은 정보의 저장을 위한 임의의 방법 또는 기술로 구현된 휘발성 및 비휘발성, 분리형 및 비분리형 매체를 모두 포함할 수 있다. 예를 들어, 컴퓨터 기록 매체는 HDD 및 SSD 등과 같은 마그네틱 저장 매체, CD, DVD 및 블루레이 디스크 등과 같은 광학적 기록 매체, 또는 네트워크를 통해 접근 가능한 서버에 포함되는 메모리일 수 있다.
상기와 같이 설명된 부동산 정보 제공 방법은 컴퓨터에 의해 실행 가능한 명령어를 포함하는 컴퓨터 프로그램(또는 컴퓨터 프로그램 제품)으로 구현될 수도 있다. 컴퓨터 프로그램은 프로세서에 의해 처리되는 프로그래밍 가능한 기계 명령어를 포함하고, 고레벨 프로그래밍 언어(High-level Programming Language), 객체 지향 프로그래밍 언어(Object-oriented Programming Language), 어셈블리 언어 또는 기계 언어 등으로 구현될 수 있다. 또한 컴퓨터 프로그램은 유형의 컴퓨터 판독가능 기록매체(예를 들어, 메모리, 하드디스크, 자기/광학 매체 또는 SSD(Solid-State Drive) 등)에 기록될 수 있다.
상기와 같이 설명된 부동산 정보 제공 방법은 상술한 바와 같은 컴퓨터 프로그램이 컴퓨팅 장치에 의해 실행됨으로써 구현될 수 있다. 컴퓨팅 장치는 프로세서와, 메모리와, 저장 장치와, 메모리 및 고속 확장포트에 접속하고 있는 고속 인터페이스와, 저속 버스와 저장 장치에 접속하고 있는 저속 인터페이스 중 적어도 일부를 포함할 수 있다. 이러한 성분들 각각은 다양한 버스를 이용하여 서로 접속되어 있으며, 공통 머더보드에 탑재되거나 다른 적절한 방식으로 장착될 수 있다.
여기서 프로세서는 컴퓨팅 장치 내에서 명령어를 처리할 수 있는데, 이런 명령어로는, 예컨대 고속 인터페이스에 접속된 디스플레이처럼 외부 입력, 출력 장치상에 GUI(Graphic User Interface)를 제공하기 위한 그래픽 정보를 표시하기 위해 메모리나 저장 장치에 저장된 명령어를 들 수 있다. 다른 실시예로서, 다수의 프로세서 및(또는) 다수의 버스가 적절히 다수의 메모리 및 메모리 형태와 함께 이용될 수 있다. 또한 프로세서는 독립적인 다수의 아날로그 및(또는) 디지털 프로세서를 포함하는 칩들이 이루는 칩셋으로 구현될 수 있다.
또한 메모리는 컴퓨팅 장치 내에서 정보를 저장한다. 일례로, 메모리는 휘발성 메모리 유닛 또는 그들의 집합으로 구성될 수 있다. 다른 예로, 메모리는 비휘발성 메모리 유닛 또는 그들의 집합으로 구성될 수 있다. 또한 메모리는 예컨대, 자기 혹은 광 디스크와 같이 다른 형태의 컴퓨터 판독 가능한 매체일 수도 있다.
그리고 저장장치는 컴퓨팅 장치에게 대용량의 저장공간을 제공할 수 있다. 저장 장치는 컴퓨터 판독 가능한 매체이거나 이런 매체를 포함하는 구성일 수 있으며, 예를 들어 SAN(Storage Area Network) 내의 장치들이나 다른 구성도 포함할 수 있고, 플로피 디스크 장치, 하드 디스크 장치, 광 디스크 장치, 혹은 테이프 장치, 플래시 메모리, 그와 유사한 다른 반도체 메모리 장치 혹은 장치 어레이일 수 있다.
이상의 실시 예들에서 사용되는 '~부'라는 용어는 소프트웨어 또는 FPGA(field programmable gate array) 또는 ASIC 와 같은 하드웨어 구성요소를 의미하며, '~부'는 어떤 역할들을 수행한다. 그렇지만 '~부'는 소프트웨어 또는 하드웨어에 한정되는 의미는 아니다. '~부'는 어드레싱할 수 있는 저장 매체에 있도록 구성될 수도 있고 하나 또는 그 이상의 프로세서들을 재생시키도록 구성될 수도 있다. 따라서, 일 예로서 '~부'는 소프트웨어 구성요소들, 객체지향 소프트웨어 구성요소들, 클래스 구성요소들 및 태스크 구성요소들과 같은 구성요소들과, 프로세스들, 함수들, 속성들, 프로시저들, 서브루틴들, 프로그램특허 코드의 세그먼트들, 드라이버들, 펌웨어, 마이크로코드, 회로, 데이터, 데이터베이스, 데이터 구조들, 테이블들, 어레이들, 및 변수들을 포함한다.
구성요소들과 '~부'들 안에서 제공되는 기능은 더 작은 수의 구성요소들 및 '~부'들로 결합되거나 추가적인 구성요소들과 '~부'들로부터 분리될 수 있다.
뿐만 아니라, 구성요소들 및 '~부'들은 디바이스 또는 보안 멀티미디어카드 내의 하나 또는 그 이상의 CPU 들을 재생시키도록 구현될 수도 있다. 상술된 실시예들은 예시를 위한 것이며, 상술된 실시예들이 속하는 기술분야의 통상의 지식을 가진 자는 상술된 실시예들이 갖는 기술적 사상이나 필수적인 특징을 변경하지 않고서 다른 구체적인 형태로 쉽게 변형이 가능하다는 것을 이해할 수 있을 것이다. 그러므로 상술된 실시예들은 모든 면에서 예시적인 것이며 한정적이 아닌 것으로 이해해야만 한다. 예를 들어, 단일형으로 설명되어 있는 각 구성 요소는 분산되어 실시될 수도 있으며, 마찬가지로 분산된 것으로 설명되어 있는 구성 요소들도 결합된 형태로 실시될 수 있다.
본 명세서를 통해 보호받고자 하는 범위는 상기 상세한 설명보다는 후술하는 특허청구범위에 의하여 나타내어지며, 특허청구범위의 의미 및 범위 그리고 그 균등 개념으로부터 도출되는 모든 변경 또는 변형된 형태를 포함하는 것으로 해석되어야 한다.
100: 부동산 정보 제공 장치
110: 입출력부 120: 통신부
130: 저장부 140: 제어부

Claims (23)

  1. 3차원 맵을 저장하는 저장부; 및
    3차원 맵을 제공하고, 상기 3차원 맵에서 선택된 건물 폴리곤 내에서의 방향정보를 획득하면, 상기 방향정보에 기초하여 상기 건물 폴리곤 내에서의 외경을 제공하는 제어부를 포함하고,
    상기 제어부는,
    상기 3차원 맵을 생성하되, 3차원 지형정보를 생성하고, 상기 3차원 지형정보 및 건물 원시정보에 기초하여 3차원 맵 후보정보를 생성하며, 상기 3차원 맵 후보정보에 기초하여 건물 폴리곤을 배치하되,
    상기 건물 폴리곤에 대응되는 건물의 건축물대장에서의 높이정보 및 상기 건물 폴리곤에 대응되는 촬영정보에 기초하여 상기 3차원 맵 후보정보에서의 땅의 높이를 보정함으로써 상기 3차원 맵 후보정보를 보정하는, 부동산 정보 제공 장치.
  2. 삭제
  3. 제1항에 있어서,
    상기 제어부는,
    지형 공개데이터를 복수 개 수집하고,
    복수 개의 지형 공개데이터에 기초하여 상기 3차원 지형정보를 생성하는, 부동산 정보 제공 장치.
  4. 제3항에 있어서,
    상기 제어부는,
    위치정보를 포함하는 촬영정보 및 포털사이트에서의 지형데이터를 수집하는, 부동산 정보 제공 장치.
  5. 제1항에 있어서,
    상기 제어부는,
    상기 3차원 지형정보에서의 관심대상지역 이외의 지역에 건물 원시정보를 결합함으로써, 상기 3차원 맵 후보정보를 생성하는, 부동산 정보 제공 장치.
  6. 제1항에 있어서,
    상기 제어부는,
    상기 건물 폴리곤을 상기 3차원 맵 후보정보에서의 지형에 배치할 때 발생되는 공백에 기초하여 추가 폴리곤을 생성하고, 상기 추가 폴리곤을 배치함으로써 상기 3차원 맵 후보정보를 보정함으로써 상기 건물 폴리곤을 배치하는, 부동산 정보 제공 장치.
  7. 제1항에 있어서,
    상기 제어부는,
    상기 건물 폴리곤에 메타데이터를 적용함으로써 상기 건물 폴리곤을 갱신하는, 부동산 정보 제공 장치.
  8. 제1항에 있어서,
    상기 제어부는,
    상기 건물 폴리곤 내 일 영역에 대응되는 평면도 정보에 기초하여 입체도를 생성하고, 상기 평면도 정보에 기초하여 상기 입체도에서의 창문을 생성하는, 부동산 정보 제공 장치.
  9. 삭제
  10. 제1항에 있어서,
    상기 제어부는,
    딥러닝을 수행하기 위한 프로그램을 실행함으로써 딥러닝을 수행하되, 메타데이터 및 위치를 이용하여 3차원 맵을 출력하도록 딥러닝 모델을 학습시키고, 학습된 딥러닝 모델에 신규 관심대상지역에 대응되는 메타데이터 및 위치를 입력함으로써 상기 신규 관심대상지역의 3차원 맵을 생성하는, 부동산 정보 제공 장치.
  11. 부동산 정보 제공 장치가 부동산 정보를 제공하는 방법으로서,
    제어부가, 3차원 맵을 생성하는 단계;
    상기 제어부가, 상기 3차원 맵을 제공하는 단계; 및
    상기 제어부가, 상기 3차원 맵에서 선택된 건물 폴리곤 내에서의 방향정보를 획득하면, 상기 방향정보에 기초하여 상기 건물 폴리곤 내에서의 외경을 제공하는 단계를 포함하고,
    상기 3차원 맵을 생성하는 단계는,
    3차원 지형정보를 생성하는 단계;
    상기 3차원 지형정보 및 건물 원시정보에 기초하여 3차원 맵 후보정보를 생성하는 단계; 및
    상기 3차원 맵 후보정보에 기초하여 건물 폴리곤을 배치하는 단계를 포함하고,
    상기 3차원 맵 후보정보를 생성하는 단계는,
    상기 건물 폴리곤에 대응되는 건물의 건축물대장에서의 높이정보 및 상기 건물 폴리곤에 대응되는 촬영정보에 기초하여 상기 3차원 맵 후보정보에서의 땅 높이를 보정하는 단계를 더 포함하는, 부동산 정보 제공 방법.
  12. 삭제
  13. 제11항에 있어서,
    상기 3차원 지형정보를 생성하는 단계는,
    지형 공개데이터를 복수 개 수집하는 단계; 및
    복수 개의 지형 공개데이터에 기초하여 3차원 지형정보를 생성하는 단계를 포함하는, 부동산 정보 제공 방법.
  14. 제13항에 있어서,
    상기 지형 공개데이터를 복수 개 수집하는 단계는,
    위치정보를 포함하는 촬영정보 및 포털사이트에서의 지형데이터를 수집하는 단계를 포함하는, 부동산 정보 제공 방법.
  15. 제11항에 있어서,
    상기 3차원 맵 후보정보를 생성하는 단계는,
    상기 3차원 지형정보에서의 관심대상지역 이외의 지역에 건물 원시정보를 결합함으로써, 상기 3차원 맵 후보정보를 생성하는 단계를 포함하는, 부동산 정보 제공 방법.
  16. 제15항에 있어서,
    상기 건물 폴리곤을 배치하는 단계는,
    상기 관심대상지역에 건물 폴리곤을 배치하는 단계를 포함하는, 부동산 정보 제공 방법.
  17. 제11항에 있어서,
    상기 건물 폴리곤을 배치하는 단계는,
    상기 건물 폴리곤을 상기 3차원 맵 후보정보에서의 지형에 배치할 때 발생되는 공백에 기초하여 추가 폴리곤을 생성하는 단계; 및
    상기 추가 폴리곤을 배치함으로써 상기 3차원 맵 후보정보를 보정하는 단계를 더 포함하는, 부동산 정보 제공 방법.
  18. 제11항에 있어서,
    상기 제어부가, 상기 건물 폴리곤에 메타데이터를 적용함으로써 상기 건물 폴리곤을 갱신하는 단계를 더 포함하는, 부동산 정보 제공 방법.
  19. 제11항에 있어서,
    상기 제어부가, 상기 건물 폴리곤 내 일 영역에 대응되는 평면도 정보에 기초하여 입체도를 생성하는 단계; 및
    상기 제어부가, 상기 평면도 정보에 기초하여 상기 입체도에서의 창문을 생성하는 단계를 더 포함하는, 부동산 정보 제공 방법.
  20. 삭제
  21. 제11항에 있어서,
    딥러닝을 수행하기 위한 프로그램을 실행함으로써 딥러닝을 수행하되, 메타데이터 및 위치를 이용하여 3차원 맵을 출력하도록 딥러닝 모델을 학습시키는 단계; 및
    학습된 딥러닝 모델에 신규 관심대상지역에 대응되는 메타데이터 및 위치를 입력함으로써 상기 신규 관심대상지역의 3차원 맵을 생성하는 단계를 더 포함하는, 부동산 정보 제공 방법.
  22. 제11항에 기재된 방법을 수행하는 프로그램이 기록된 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체.
  23. 부동산 정보 제공 장치에 의해 수행되며, 제11항에 기재된 부동산 정보 제공 방법을 수행하기 위해 매체에 저장된 컴퓨터 프로그램.
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