KR102259194B1 - Method for providing real estate trading service using real estate integrated information system - Google Patents
Method for providing real estate trading service using real estate integrated information system Download PDFInfo
- Publication number
- KR102259194B1 KR102259194B1 KR1020190099147A KR20190099147A KR102259194B1 KR 102259194 B1 KR102259194 B1 KR 102259194B1 KR 1020190099147 A KR1020190099147 A KR 1020190099147A KR 20190099147 A KR20190099147 A KR 20190099147A KR 102259194 B1 KR102259194 B1 KR 102259194B1
- Authority
- KR
- South Korea
- Prior art keywords
- information
- sale
- real estate
- system server
- transaction
- Prior art date
Links
- 238000000034 method Methods 0.000 title claims abstract description 23
- 230000007115 recruitment Effects 0.000 claims description 10
- 238000000605 extraction Methods 0.000 claims description 3
- 230000001737 promoting effect Effects 0.000 claims description 3
- 238000012797 qualification Methods 0.000 claims description 3
- 238000011156 evaluation Methods 0.000 claims description 2
- 230000000694 effects Effects 0.000 description 6
- 238000010276 construction Methods 0.000 description 2
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 2
- 239000000284 extract Substances 0.000 description 1
- 239000002699 waste material Substances 0.000 description 1
Images
Classifications
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
- G06Q50/10—Services
- G06Q50/16—Real estate
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q10/00—Administration; Management
- G06Q10/10—Office automation; Time management
- G06Q10/105—Human resources
- G06Q10/1053—Employment or hiring
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/02—Marketing; Price estimation or determination; Fundraising
- G06Q30/0241—Advertisements
- G06Q30/0277—Online advertisement
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
- G06Q30/08—Auctions
-
- G06Q50/30—
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
- G06Q50/50—Business processes related to the communications industry
Landscapes
- Business, Economics & Management (AREA)
- Engineering & Computer Science (AREA)
- Strategic Management (AREA)
- Human Resources & Organizations (AREA)
- General Physics & Mathematics (AREA)
- Theoretical Computer Science (AREA)
- Marketing (AREA)
- Economics (AREA)
- Physics & Mathematics (AREA)
- General Business, Economics & Management (AREA)
- Accounting & Taxation (AREA)
- Finance (AREA)
- Entrepreneurship & Innovation (AREA)
- Tourism & Hospitality (AREA)
- Development Economics (AREA)
- Health & Medical Sciences (AREA)
- Primary Health Care (AREA)
- Operations Research (AREA)
- General Health & Medical Sciences (AREA)
- Game Theory and Decision Science (AREA)
- Quality & Reliability (AREA)
- Data Mining & Analysis (AREA)
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
본 발명은, 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 방법에 관한 것으로, 특히, 부동산 매물에 대한 매물정보가 매물코드에 따라 구분되어 시스템 서버에 저장되는 단계와; 상기 매물정보에 대응하는 매칭정보와 선택입력정보를 포함하는 중개자 정보가 상기 시스템 서버에 저장되는 단계와; 이용자 단말기를 통하여 상기 시스템 서버에 접속하여 설정된 검색조건에 따라 부동산 매물을 검색하는 단계와; 상기 시스템 서버가 입력된 상기 검색조건에 따라 추출된 하나 이상의 상기 매물정보와, 이에 대응하는 상기 매칭조건을 포함한 하나 이상의 상기 중개자 정보를 상기 이용자 단말기로 제공하는 단계와; 상기 이용자 단말기에서 상기 어느 하나의 부동산 매물정보와 이에 대응하는 상기 중개자정보를 선택하여 선택된 중개자 단말기로 통신하는 단계와; 거래가 완료된 경우, 상기 이용자 단말기 또는 상기 중개자 단말기 중 하나 이상에서 해당 부동산 매물에 대한 거래완료정보를 입력하는 단계와; 상기 시스템 서버가 상기 거래완료정보를 수신하여 이를 해당 부동산 매물에 대한 상기 매물정보에 업데이트하는 단계;를 포함하는 것을 특징으로 한다.
이에 의해, 이용자는 간편하고 용이하게 자신이 원하는 부동산 매물을 검색할수 있는 것은 물론, 해당 부동산 매물에 대하여 하나 또는 복수의 중개자를 추천 받아 선택할 수 있으므로, 이용자 자신이 직접 매물을 찾아 돌아다닐 필요도 없으며, 원하는 매물이 있더라도 이를 중개할 수 있는 중개자를 찾는 수고를 최소화할 수 있으며, 해당 부동산 매물에 관심이 있는 이용자가 해당 매물의 거래완료여부를 시스템 서버를 통하여 실시간으로 확인할 수 있으므로 직접 분양사무소를 방문하거나, 해당 매물이 있는 중개사를 방문하는 헛수고를 미연에 방지할 수 있으며, 분양대행사는 실시간으로 분양현황을 파악할 수 있다. The present invention relates to a transaction service method using an integrated real estate information system, and in particular, the steps of: storing information for sale on a real estate sale in a system server after being classified according to a sale code; storing intermediary information including matching information and selection input information corresponding to the sale information in the system server; accessing the system server through a user terminal and searching for real estate for sale according to a set search condition; providing, by the system server, one or more pieces of information for sale extracted according to the input search condition and one or more pieces of intermediary information including the matching condition corresponding thereto to the user terminal; selecting the one of the real estate sales information and the broker information corresponding thereto in the user terminal and communicating with the selected broker terminal; when the transaction is completed, inputting transaction completion information for the real estate for sale in one or more of the user terminal or the intermediary terminal; and receiving, by the system server, the transaction completion information and updating it in the sale information for the corresponding real estate sale.
As a result, the user can easily and easily search for the real estate that he or she wants, as well as select one or more brokers for the real estate for sale by recommendation, so there is no need for the user himself to go around looking for the real estate. , even if there is a desired sale, it is possible to minimize the effort of finding a broker who can broker it, and users who are interested in the relevant real estate sale can check whether the transaction has been completed in real time through the system server, so directly Alternatively, it is possible to prevent the futile effort of visiting a real estate agent with the property in advance, and the sales agency can check the sales status in real time.
Description
본 발명은, 부동산 거래 서비스 제공방법에 관한 것으로, 특히, 하나의 온라인 플랫폼에서 분양권, 일반매매, 분양권전매 및 관련 구인 등 부동산과 관련된 모든 정보를 통합하여 제공함으로써, 매물 제공자는 최소의 광고비용으로 최대의 홍보효과를 기대할 수 있으며, 수요자는 자신이 필요한 정보를 정확하고 용이하게 얻을 수 있으며, 이용자가 해당 매물의 중개자를 찾는 수고를 최소화할 수 있고, 해당 매물의 거래완료여부를 실시간으로 확인할 수 있는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법에 관한 것이다. The present invention relates to a method of providing a real estate transaction service, and in particular, by integrating and providing all information related to real estate, such as sale right, general sale, sale right resale, and related job offer, in one online platform, the property provider can reduce the advertising cost to a minimum. The maximum publicity effect can be expected, the consumer can obtain the information he or she needs accurately and easily, the user can minimize the effort of finding an intermediary for the relevant item, and the transaction completion can be checked in real time. It relates to a method of providing a transaction service using an integrated real estate information system.
부동산 시장은 크게 분양시장 및 매매시장으로 구분할 수 있으나, 현재 부동산 시장을 주도하는 부동산 114, 집닥, 다방 또는 직방과 같은 온라인 플랫폼은 부동산 매매시장만을 기반으로 하고 있다. The real estate market can be broadly divided into a sale market and a sale market, but the online platforms such as Real Estate 114, Jipdak, Coffee Shop or Jikbang, which currently lead the real estate market, are based only on the real estate market.
분양의 경우 시행사 및 분양대행사는 성공적 분양을 위해 많은 광고비를 지출하고는 있으나 지출대비 분양광고효과는 저조한 실정이며, 결국 분양상담사의 개인적인 영업에 의존할 수 밖에 없어 분양비용이 증가하는 문제가 있고, 반대로 일반 수요자들은 분양권, 시행, 시공, 전매, 관련 일자리 등 관심분야별로 정보를 제공하는 개별사이트에 방문해야 하는 불편함이 있었다. In the case of sale, the developer and the sale agency spend a lot of advertising expenses for successful sale, but the effect of the sale advertising effect is low compared to the expenditure, and in the end, there is a problem that the sale cost increases because there is no choice but to depend on the sales consultant's personal business. Conversely, general consumers had the inconvenience of having to visit individual websites that provide information by field of interest, such as sale rights, implementation, construction, resale, and related jobs.
한편, 종래의 부동산 관련 온라인 플랫폼은 단순히 매물을 나열하는 식으로 정보를 제공할 뿐이므로 해당 매물에 대한 추가 정보를 취득하기 위해서는 직접 현장에 가야하는 불편함이 있고, 특히 종래 온라인 플랫폼에서는 허위 매물을 구별하기 어려울 뿐 아니라, 해당 매물의 거래여부가 실시간으로 반영되지 않으므로 헛걸음하는 경우가 빈번하다는 문제가 있다. On the other hand, since the conventional real estate-related online platform simply provides information by listing the properties, there is the inconvenience of having to go directly to the site to obtain additional information about the property. Not only is it difficult to distinguish, but there is a problem in that the transaction is not reflected in real time, so there is a problem in that it is often wrong to walk.
따라서, 본 발명의 목적은, 하나의 온라인 플랫폼에서 분양권, 일반매매, 분양권전매 및 관련 구인 등 부동산과 관련된 모든 정보를 통합하여 제공하므로, 매물 제공자는 최소의 광고비용으로 최대의 홍보효과를 기대할 수 있으며, 수요자는 자신이 필요한 정보를 정확하고 용이하게 얻을 수 있는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래서비스 제공방법을 제공하는 데 있다. Therefore, the object of the present invention is to integrate and provide all information related to real estate, such as sale rights, general sale, sale rights, and related job offers, in one online platform, so that the sale provider can expect maximum publicity effect with minimum advertising cost. The purpose is to provide a transaction service provision method using the real estate integrated information system that allows consumers to obtain the information they need accurately and easily.
또한, 본 발명의 다른 목적은, 이용자는 간편하고 용이하게 자신이 원하는 부동산 매물을 검색할수 있는 것은 물론, 해당 부동산 매물에 대하여 하나 또는 복수의 중개자를 추천 받아 선택할 수 있으므로, 이용자 자신이 직접 매물을 찾아 돌아다닐 필요도 없으며, 원하는 매물이 있더라도 이를 중개할 수 있는 중개자를 찾는 수고를 최소화할 수 있는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래서비스 제공방법을 제공하는 데 있다. In addition, another object of the present invention is that the user can easily and easily search for the real estate that he or she wants, as well as select one or a plurality of intermediaries for the real estate for sale by recommendation, so that the user himself can directly purchase the sale. It is to provide a transaction service provision method using the real estate integrated information system that can minimize the effort of finding a broker who can broker even if there is a desired property.
또한, 본 발명의 다른 목적은, 해당 부동산 매물에 관심이 있는 이용자가 해당 매물의 거래완료여부를 시스템 서버를 통하여 실시간으로 확인할 수 있으므로 직접 분양사무소를 방문하거나, 해당 매물이 있는 중개사를 방문하는 헛수고를 미연에 방지할 수 있으며, 분양대행사는 실시간으로 분양현황을 파악할 수 있는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래서비스 제공방법을 제공하는 데 있다. In addition, another object of the present invention is that a user who is interested in the real estate for sale can check in real time whether the transaction is complete through the system server, so it is a waste of time to directly visit the sales office or visit a broker with the relevant sale. can be prevented in advance, and the real estate sales agency provides a method of providing transaction services using an integrated real estate information system that can grasp the real estate sales status in real time.
상기 목적은, 본 발명의 일실시예에 따라, 부동산 매물에 대한 매물정보가 매물코드에 따라 구분되어 시스템 서버에 저장되는 단계와; 상기 매물정보에 대응하는 매칭정보와 선택입력정보를 포함하는 중개자 정보가 상기 시스템 서버에 저장되는 단계와; 이용자 단말기를 통하여 상기 시스템 서버에 접속하여 설정된 검색조건에 따라 부동산 매물을 검색하는 단계와; 상기 시스템 서버가 입력된 상기 검색조건에 따라 추출된 하나 이상의 상기 매물정보와, 이에 대응하는 상기 매칭조건을 포함한 하나 이상의 상기 중개자 정보를 상기 이용자 단말기로 제공하는 단계와; 상기 이용자 단말기에서 상기 어느 하나의 부동산 매물정보와 이에 대응하는 상기 중개자정보를 선택하여 선택된 중개자 단말기로 통신하는 단계와; 거래가 완료된 경우, 상기 이용자 단말기 또는 상기 중개자 단말기 중 하나 이상에서 해당 부동산 매물에 대한 거래완료정보를 입력하는 단계와; 상기 시스템 서버가 상기 거래완료정보를 수신하여 이를 해당 부동산 매물에 대한 상기 매물정보에 업데이트하는 단계;를 포함하는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법에 의해 달성된다.The above object, according to an embodiment of the present invention, comprising the steps of storing information for sale on a real estate sale classified according to a sale code in a system server; storing intermediary information including matching information and selection input information corresponding to the sale information in the system server; accessing the system server through a user terminal and searching for real estate for sale according to a set search condition; providing, by the system server, one or more pieces of information for sale extracted according to the input search condition and one or more pieces of intermediary information including the matching condition corresponding thereto to the user terminal; selecting the one of the real estate sale information and the broker information corresponding thereto in the user terminal and communicating with the selected broker terminal; when the transaction is completed, inputting transaction completion information for the real estate for sale in one or more of the user terminal and the intermediary terminal; It is achieved by a transaction service providing method using a real estate integrated information system comprising a; the system server receiving the transaction completion information and updating it in the sale information for the real estate for sale.
여기서, 상기 매물코드는, 분양권, 일반매매, 분양권전매, 구인 및 구직으로 구분될 수 있다. Here, the sale code may be divided into a sale right, a general sale, a sale right resale, a job offer, and a job search.
상기 매물코드가 분양권인 경우, 상기 매물정보는, 매물 특정을 위한 매물구분정보, 매물기본정보, 분양일정정보, 위치정보, 평형정보, 교통 및 학군정보, 영상정보, 관련기사정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함하고, 상기 검색조건은 지역정보, 물권종류정보, 분양단계정보, 분양종류정보, 소재지정보, 분양가정보 또는 입주시기 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. When the sale code is a sale right, the sale information includes information on sale classification for sale specification, basic information on sale, sale schedule information, location information, balance information, traffic and school district information, image information, related article information, or review information. and one or more, and the search condition may include one or more of local information, property type information, sale stage information, sale type information, location information, sale price information, or move-in time information.
상기 매물코드가 일반매매인 경우, 상기 매물정보는, 매물 특정을 위한 매물구분정보, 매물기본정보, 평형정보, 시세 및 실거래가정보, 교통 및 학군정보, 영상정보, 위치정보, 관련기사정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함하고, 상기 매물기본정보는 아파트,상가 또는 토지여부에 대한 매물종류정보를 포함하며, 상기 매물종류정보가 상가인 경우, 임대기간, 보증금 또는 임대료 중 하나 이상을 포함하는 수익정보를 더 포함하며, 상기 검색조건은, 지역정보, 거래종류정보, 상기 매물종류정보, 거래유형정보, 소재지정보, 매물가정보 또는 입주시기정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. When the sale code is a general sale, the sale information includes, for sale classification information, basic information for sale, equilibrium information, market price and actual transaction price information, traffic and school district information, image information, location information, related article information, or Including one or more of review information, the basic information for sale includes information on the type of sale on whether it is an apartment, a shopping mall, or land, and when the type of sale information is a shopping mall, it includes one or more of a rental period, a deposit, or a rent It further includes revenue information, and the search condition may include one or more of local information, transaction type information, the property type information, transaction type information, location information, price information, and move-in time information.
상기 매물코드가 분양권전매인 경우, 상기 매물정보는 매물 특정을 위한 매물구분정보, 매물기본정보, 분양일정정보, 위치정보, 평형정보, 교통 및 학군정보, 영상정보, 관련기사정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함하고, 상기 검색조건은, 전매종류정보, 거래유형정보, 소재지정보, 분양가정보, 프리미엄정보 또는 입주시기정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. If the sale code is the pre-sale of the sale right, the sale information is one of the sale classification information, basic information for sale, sale schedule information, location information, balance information, traffic and school district information, image information, related article information, or review information for specifying the sale. one or more, and the search condition may include one or more of monopoly type information, transaction type information, location information, sale price information, premium information, or move-in time information.
상기 매물코드가 구인 및 구직인 경우, 상기 매물정보는 구인정보를 포함하고, 상기 구인정보는, 모집내용정보, 자격 및 우대조건 정보, 근무조건정보, 근무지역정보, 상세모집내용정보, 채용기업정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함하고, 상기 검색조건은, 근무지정보, 경력기준정보, 직업 및 업종정보 또는 마감일정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. When the listing code is a job offer or job search, the listing information includes job offer information, and the job offer information includes recruitment details information, qualifications and preferential conditions information, working conditions information, working area information, detailed recruitment details information, and hiring companies. It includes one or more of information and review information, and the search condition may include one or more of work location information, career reference information, occupation and industry information, or deadline information.
상기 매칭정보는, 상기 매물구분정보 또는 상기 지역정보를 중 하나 이상을 포함하고, 상기 중개자 정보는, 분양담당자 또는 중개자의 연락처정보를 포함할 수 있다. The matching information may include one or more of the property classification information and the local information, and the broker information may include contact information of a person in charge of sale or an agent.
여기서, 추출된 어느 하나의 매물정보에 대하여 이에 대응하는 상기 매칭정보를 갖는 복수의 상기 중개자 정보가 추출되는 경우, 설정된 순위결정기준에 따라 추출순서가 정해지도록 할 수 있다. Here, when a plurality of the intermediary information having the matching information corresponding thereto is extracted with respect to any one of the extracted sale information, the extraction order may be determined according to a set ranking criterion.
상기 중개자 단말기를 통하여 매칭된 상기 부동산 매물에 대하여, 상담내용, 현장방문일정 또는 계약서 중 하나 이상을 포함하는 거래진행정보가 상기 시스템 서버에 저장될 수 있다. With respect to the real estate for sale matched through the intermediary terminal, transaction progress information including one or more of consultation contents, on-site visit schedule, and contract may be stored in the system server.
상기 시스템 서버는, 업데이트된 상기 매물정보를 상기 매물코드별로 취합하여 분양권현황판, 매물달력 또는 전매현황판 중 하나 이상의 인터넷 페이지로 열람이 가능하도록 제공할 수 있다. The system server may collect the updated information for sale by the sale code and provide it to be viewed as one or more Internet pages of a sale right status board, a sale calendar, or a resale status board.
추가로, 상기 이용자 단말기를 통하여 상기 시스템 서버에 회원가입을 하는 단계와, 상기 이용자 단말기를 통하여 상기 시스템 서버에서 제공하는 투자처 항목 중 알림서비스를 받고자 하는 일부 항목을 선택하여 알림조건 정보로 저장하는 단계와, 상기 시스템 서버가 저장 및 업데이트된 상기 매물정보 중에서 알림조건에 해당하는 상기 매물정보를 추출하여 상기 이용자 단말기로 푸시알림으로 제공하는 단계를 더 포함할 수 있다. In addition, the steps of registering as a member to the system server through the user terminal, and selecting some items to receive notification service from among the investment destination items provided by the system server through the user terminal and storing as notification condition information and extracting, by the system server, the listing information corresponding to the notification condition from the stored and updated listing information, and providing the information as a push notification to the user terminal.
한편, 상기 시스템 서버는, 저장된 상기 중개자 정보를 이용자 단말기에서 검색 및 조회가 가능하도록 제공하는 단계를 포함하고, 상기 중개자 정보는, 상호명정보, 대표자 정보, 연락처정보, 소재지정보, 보유매물정보, 홍보영상정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함하며, 상기 검색조건은, 상기 중개자 정보에 포함된 소재지 정보 또는 상호명정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. On the other hand, the system server, comprising the step of providing the stored intermediary information to be searchable and searchable in the user terminal, the intermediary information, name information, representative information, contact information, location information, possession information, publicity It includes at least one of image information and review information, and the search condition may include at least one of location information and business name information included in the intermediary information.
따라서, 본 발명에 따른 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래서비스 제공방법에 따르면, 하나의 온라인 플랫폼에서 분양권, 일반매매, 분양권전매 및 관련 구인 등 부동산과 관련된 모든 정보를 통합하여 제공하므로, 매물 제공자는 최소의 광고비용으로 최대의 홍보효과를 기대할 수 있으며, 수요자는 자신이 필요한 정보를 정확하고 용이하게 얻을 수 있는 장점이 있다. Therefore, according to the transaction service providing method using the real estate integrated information system according to the present invention, all information related to real estate, such as sale right, general sale, resale, and related job offer, is integrated and provided in one online platform, The maximum publicity effect can be expected with the advertisement cost, and there is an advantage that consumers can obtain the information they need accurately and easily.
또한, 본 발명에 따른 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래서비스 제공방법에 따르면, 이용자는 간편하고 용이하게 자신이 원하는 부동산 매물을 검색할수 있는 것은 물론, 해당 부동산 매물에 대하여 하나 또는 복수의 중개자를 추천 받아 선택할 수 있으므로, 이용자 자신이 직접 매물을 찾아 돌아다닐 필요도 없으며, 원하는 매물이 있더라도 이를 중개할 수 있는 중개자를 찾는 수고를 최소화할 수 있다. In addition, according to the transaction service providing method using the real estate integrated information system according to the present invention, the user can easily and easily search for the real estate that he or she wants, as well as receive a recommendation from one or a plurality of brokers for the real estate sale. Since it can be selected, the user does not need to go around looking for the property himself, and even if there is a desired property, it is possible to minimize the effort of finding an intermediary who can mediate it.
또한, 본 발명에 따른 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래서비스 제공방법에 따르면, 해당 부동산 매물에 관심이 있는 이용자가 해당 매물의 거래완료여부를 시스템 서버를 통하여 실시간으로 확인할 수 있으므로 직접 분양사무소를 방문하거나, 해당 매물이 있는 중개사를 방문하는 헛수고를 미연에 방지할 수 있으며, 분양대행사는 실시간으로 분양현황을 파악할 수 있는 장점이 있다. In addition, according to the transaction service providing method using the real estate integrated information system according to the present invention, the user who is interested in the real estate for sale can check whether the transaction is completed in real time through the system server, so he can directly visit the sales office or , it is possible to prevent the futile effort of visiting the real estate agent with the relevant property in advance, and the sale agency has the advantage of being able to grasp the sale status in real time.
도 1은, 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법에 대한 흐름도,
도 2는, 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 통합정보시스템의 구성도,
도 3은, 본 발명의 일실시예에 따른 시스템 서버의 온라인 홈페이지 메인화면 예시도,
도 4는, 본 발명의 일실시예에 따른 시스템 서버의 모바일 홈페이지 메인화면 예시도,
도 5는, 본 발명의 일실시예에 따른 분양권에 대한 매물정보 제공 페이지의 예시도,
도 6은, 본 발명의 일실시예에 따른 분양권에 대한 검색 페이지의 예시도,
도 7은, 본 발명의 일실시예에 따른 분양권에 대한 검색결과 페이지의 예시도이다. 1 is a flowchart of a transaction service providing method using a real estate integrated information system according to an embodiment of the present invention;
2 is a block diagram of a real estate integrated information system according to an embodiment of the present invention;
3 is an exemplary view of an online homepage main screen of a system server according to an embodiment of the present invention;
4 is an exemplary view of the main screen of the mobile homepage of the system server according to an embodiment of the present invention;
5 is an exemplary view of a page for providing information on sale for sale rights according to an embodiment of the present invention;
6 is an exemplary view of a search page for sale rights according to an embodiment of the present invention;
7 is an exemplary diagram of a search result page for a sale right according to an embodiment of the present invention.
이하, 첨부된 도면을 참조하여, 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법을 설명한다. Hereinafter, a transaction service providing method using a real estate integrated information system according to an embodiment of the present invention will be described with reference to the accompanying drawings.
먼저, 도 2를 참조하면, 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 통합정보 시스?(1)은, 시스템 서버(300)와, 이용자 단말기(100) 및 중개자 단말기(400)를 포함한다. First, referring to FIG. 2 , the real estate integrated
시스템 서버(300)는, 부동산 매물에 대한 매물정보와, 중개자 정보가 저장되며, 이외에도 부동산 매물과 관련된 기사정보 등 다양한 정보를 포함할 수 있다. The system server 300 stores information on sale of real estate for sale and information on intermediaries, and may include various information such as article information related to real estate for sale.
시스템 서버(300)는 상기와 같은 정보를 저장하기 위한 별도의 데이터베이스를 포함할 수 있으며, 이러한 정보를 유무선 네트워크를 통하여 인터넷 홈페이지 또는 모바일 홈페이지를 통해 제공할 수 있다. The
이용자 단말기(100)는, 시스템 서버(300)에 접속하여 부동산 매물을 검색 및 조회하고 이를 통하여 부동산 관련 정보의 취득 및 거래를 하고자 하는 이용자들이 사용하는 단말기로서, 도 2에 도시된 바와 같이, 스마트폰, 패드, 노트북 또는 PC와 같이 유무선 네트워크(200)에 접속이 가능한 다양한 종류로 마련된다. The
중개자 단말기(400)은, 시스템 서버(300)에서 제공하는 부동산 매물을 중개하고자 하는 목적으로 시스템 서버(300)에 자신의 정보를 업로드하며, 자신이 입력한 매칭정보를 통하여 특정 부동산 매물과 매칭되어 이용자가 특정 부동산 매물을 검색 및 조회할 때 시스템 서버(300)에 의해 해당 부동산 매물에 함께 노출된다. The
중개자 단말기(400)는 전술한 이용자 단말기(100)와 같이, 유무선 네트워크에 접속이 가능한 한 다양한 종류로 제한없이 마련될 수 있다. The
상기 각 구성의 구체적인 동작에 대하여는 후술하기로 한다. A detailed operation of each configuration will be described later.
이하, 본 발명의 일실시예에 따른 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법을 각 단게별로 설명한다. Hereinafter, a transaction service providing method using the real estate integrated information system according to an embodiment of the present invention will be described for each step.
먼저, 부동산 매물에 대한 매물정보가 매물코드에 따라 구분되어 시스템 서버(300)에 저장된다(S11). First, the sale information on the real estate for sale is classified according to the sale code and stored in the system server 300 (S11).
상기 매물코드는 부동산과 관련한 매물의 대분류에 관한 것으로서, 예를 들어, 도 3에 도시된 부동산 통합정보시스템의 PC 메인페이지 상단 또는 도 4의 모바일 메인페이지에 도시된 바와 같이, 분양권, 일반매매(매물정보), 분양권 전매, 또는 구인/구직 등으로 마련될 수 있다. The sale code relates to a large classification of real estate-related items, for example, as shown on the top of the PC main page of the real estate integrated information system shown in FIG. 3 or the mobile main page of FIG. information for sale), resale of sale rights, or job search/recruitment.
상기 매물정보는 구체적인 부동산 매물에 대한 상세정보로서, 기본적으로 상기 매물코드를 포함하며, 추가로 매물이름(아파트명 등), 소재지 등 다양한 정보를 포함할 수 있다. The sale information is detailed information on a specific real estate for sale, and basically includes the sale code, and may additionally include various information such as a name for sale (apartment name, etc.) and a location.
이러한, 상기 매물정보는 상기 매물코드 즉, 매물의 종류에 따라 서로 달리 마련될 수 있는 바, 예를 들어, 도 5에 도시된 바와 같이, 상기 매물코드가 분양권인 경우에는, 매물 특정을 위한 매물구분정보(분양 매물 이름등), 매물기본정보(분양종류, 평강가, 주차대수, 분양단계, 세대수, 건축규모 등), 분양일정정보(입주자 모집공고일, 청약일정, 당첨자발표일, 계약일 등), 위치정보, 평형정보, 교통 및 학군정보, 영상정보(홍보영상 등), 관련기사정보 또는 리뷰정보 등 하나 이상을 포함할 수 있다. As such, the sale information may be provided differently depending on the sale code, that is, the type of sale. Classification information (name of sale, etc.), basic information for sale (type of sale, flat price, number of parking spaces, sale stage, number of households, building size, etc.), sale schedule information (recruitment announcement date, subscription schedule, winner announcement date, contract date, etc.), location It may include one or more information, balance information, traffic and school district information, image information (promotional video, etc.), related article information or review information.
상기 매물코드가 일반매매인 경우에는, 상기 매물정보는 매물특정을 위한 매물구분정보(아파트 이름 등), 매물기본정보(거래종류(매매 등), 해당 동/호수, 해당 층, 준공연도 등), 평형정보, 시세 및 실거래가정보, 교통 및 학군정보, 영상정보, 위치정보(지도표시 등), 관련기사 정보 또는 리뷰 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. If the property code is a general sale, the property information includes property classification information (apartment name, etc.) for property identification, basic property information (transaction type (sales, etc.), the building/housing number, the floor, the completion date, etc.) , equilibrium information, market price and actual transaction price information, traffic and school district information, image information, location information (map display, etc.), may include one or more of related article information or review information.
이 경우, 상기 매물기본정보는 아파트, 상가 또는 토지여부에 대한 매물종류정보를 포함할 수 있는 데, 이 때, 상기 매물종류정보가 상가인 경우에는, 임대기간, 보증금 또는 임대료 중 하나 이상을 포함할 수 있다. In this case, the basic information for sale may include information on the type of sale on whether it is an apartment, a shopping mall, or land. In this case, if the information on the type of sale is a shopping mall, it includes at least one of a rental period, a deposit, or a rent. can do.
상기 매물코드가 분양권 전매인 경우에는, 상기 매물정보는, 매물 특정을 위한 매물구분정보, 매물기본정보(세대수, 분양단계, 분양가 등), 분양일정정보, 위치정보, 평형정보, 교통 및 학군정보, 영상정보, 관련기사정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. In case the sale code is the pre-sale of the sale right, the sale information includes: sale classification information for sale specification, basic information for sale (number of households, sale stage, sale price, etc.), sale schedule information, location information, equilibrium information, traffic and school district information , may include one or more of image information, related article information, and review information.
상기 매물코드가 구인 및 구직인 경우, 상기 매물정보는 구인정보를 포함할 수 있으며, 상기 구인정보는, 모집내용정보(모집직종, 모집인원, 고용형태 등), 자격 및 우대조건 정보(경력여부, 연령, 성별, 학력 등), 근무조건정보(급여, 근무시간, 복리후생 등), 근무지역정보, 상세모집내용정보, 채용기업정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. When the listing code is a job offer or job search, the listing information may include job offer information, and the job offer information includes information on recruitment details (recruitment type, number of people recruited, employment type, etc.), qualifications and preferential conditions information (experience or not). , age, gender, educational background, etc.), working condition information (salary, working hours, welfare, etc.), working area information, detailed recruitment information, hiring company information, or review information.
본 발명에 따른 시스템 서버(300)에서 제공하는 구인 및 구직정보는 분양상담사, 부동산 중개인 또는 인테리어업자 등 부동산과 직간접적으로 연관된 사항이 중점적으로 포함된다. Recruitment and job search information provided by the
다음, 상기 매물정보에 대응하는 매칭정보와 선택입력정보를 포함하는 중개자 정보가 상기 시스템 서버(300)에 저장된다(S12). Next, intermediary information including matching information and selection input information corresponding to the sale information is stored in the system server 300 (S12).
본 발명에서 중개자는 부동산 매물의 종류(매물코드)에 따라 다를 수 있는 바, 예를 들어, 분양권의 경우에는 분양상담사, 일반매매나 분양권전매의 경우에는 공인중개사, 또는 구인구직과 관련해서는 헤드헌터 등 다양하게 마련될 수 있다. In the present invention, the broker may differ depending on the type of real estate for sale (sale code), for example, a sales consultant in the case of a sale right, a real estate agent in the case of a general sale or resale of a sale right, or a headhunter in relation to a job search Various arrangements may be made.
상기 매칭정보는 각 부동산 매물마다 중개가능한 중개자를 추출 및 이용자에게 추천하기 위한 것으로서, 상기 매칭정보는 예를 들어, 상기 매물구분정보(예를 들어, 아파트명 처럼 특정단지나 매물이 특정되어, 중개자가 위치한 장소에 인접하여 중개가 가능한 매물에 관한 정보)나, 중개자가 중개가능한 영역에 관한 지역정보 등을 포함할 수 있다. The matching information is for extracting an intermediary available for each real estate sale and recommending it to a user, and the matching information is, for example, the sale classification information (eg, a specific complex or sale is specified such as an apartment name, intermediary may include information on the property that can be brokered adjacent to the place where the agent is located), or local information about the area where the broker can be brokered.
상기 선택입력정보는 예를 들어, 중개사 또는 법인의 대표자 이름, 전화나 이메일 등의 연락처정보, 주소정보, 또는 중재자가 보유한 매물의 종류와 수에 관한 정보를 포함할 수 있다. The optional input information may include, for example, the name of a representative of a brokerage or corporation, contact information such as telephone or e-mail, address information, or information on the type and number of items for sale owned by the mediator.
한편, 시스템 서버(300)는 저장된 상기 중개자 정보를 이용자 단말기(100)에서 검색 및 조회가 가능하게 마련될 수 있는 바, 이 경우, 상기 중개자 정보는, 상호명정보, 대표자 정보, 연락처 정보, 소재지정보, 보유매물정보, 홍보영상정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. On the other hand, the
또한, 이용자 단말기(100)에서 중개자를 검색할 수 있는 검색조건은 예를 들어, 상기 중개자 정보에 포함된 소재지 정보 또는 상호명 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. In addition, the search condition for searching for an intermediary in the
다음으로, 이용자 단말기(100)를 통하여 시스템 서버(300)에 접속하여 설정된 검색조건에 따라 부동산 매물을 검색한다(S13).Next, the
상기 검색조건은 상기 매물코드에 따라 다르게 마련될 수 있는 바, 예를 들어, 상기 매물코드가 분양권인 경우, 도 6에 도시된 바와 같이, 상기 검색조건은, 지역정보, 물권종류정보, 분양단계정보(전체, 분양계획, 청약중, 계약중 등), 분양종류정보(상가, 상가주택, 오피스텔, 아파트, 빌라 등), 소재지정보, 분양가정보, 또는 입주시기정보(최근등록순, 입주빠른 순) 중 하나 이상을 포함할 수 있다. The search condition may be provided differently depending on the sale code. For example, when the sale code is a sale right, as shown in FIG. 6 , the search condition includes local information, property type information, and sale step. Information (total, sale plan, subscription, contract, etc.), sale type information (shopping mall, commercial house, officetel, apartment, villa, etc.), location information, sale price information, or move-in time information (in order of latest registration, earliest move-in) may include one or more of
또는, 상기 매물코드가 일반매매인 경우, 상기 검색조건은, 지역정보, 거래종류정보(매매, 전세, 월세 등), 상기 매물종류정보(아파트, 상가, 레지던스, 펜션 등), 거래유형정보(중개, 직거래), 소재지정보, 매물가정보 또는 입주시기정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. Alternatively, if the listing code is general sales, the search conditions include local information, transaction type information (sales, jeonse, monthly rent, etc.), the listing type information (apartment, shopping mall, residence, pension, etc.), transaction type information ( brokerage, direct transaction), location information, sale price information, or move-in time information.
또는, 상기 매물코드가 분양권 전매인 경우, 상기 검색조건은, 전매종류정보(상가, 빌라, 호텔, 리조트 등), 거래유형정보(중개, 직거래, 상담사 등), 소재지정보, 분양가정보, 프리미엄정보(1000만원 미만 등) 또는 입주시기정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. Alternatively, if the sale code is a pre-sale right, the search conditions include resale type information (shopping mall, villa, hotel, resort, etc.), transaction type information (brokerage, direct transaction, counselor, etc.), location information, sale price information, premium information (less than 10 million won, etc.) or move-in time information may be included.
또는, 상기 매물코드가 구인 및 구직인 경우, 상기 검색조건은, 근무지정보, 경력기준정보, 직업 및 업종정보 또는 마감일 정보 중 하나 이상을 포함할 수 있다. Alternatively, when the listing code is a job offer or job search, the search condition may include one or more of work location information, career reference information, occupation and industry information, or deadline information.
다음으로, 시스템 서버(300)가 입력된 상기 검색조건에 따라 추출된 하나 이상의 상기 매물정보와, 이에 대응하는 상기 매칭조건을 포함한 하나 이상의 상기 중개자 정보를 상기 이용자 단말기로 제공한다(S14). Next, the
도 7은, 분양권 전매를 상기 매물코드로 하고, 이에 해당하는 전술한 상기 검색조건으로 검색한 결과화면의 일예를 도시한 것이다. 7 shows an example of a result screen searched for by the above-mentioned search condition corresponding to the sale of presale rights as the sale code.
도 7에서 보는 바와 같이, 상단에 상기 검색조건에 대응하는 부동산에 대한 매물정보(부산 oooo 스위트)가 위치정보, 분양가, 프리미엄 등 요약정보와 함께 이용자 단말기(100)에서 확인가능하게 제공된다. 물론, 상기 매물정보를 클릭하여 좀더 자세한 상세정보를 확인할 수 있다. As shown in FIG. 7 , sale information (Busan oooo suite) for real estate corresponding to the search condition at the top is provided so that it can be checked in the
한편, 상기 매물정보의 하단에는, 상기 매물정보에 대응하는 상기 매칭정보를 갖는 상기 중개자 정보가 같이 제공된다. 이 경우, 상기 매칭정보는 예를 들어, 상기 매물이 위치한 지역 내에 있는 중개사에 대한 정보 또는 상기 매물의 분양시 분양을 담당한 분양담당자정보일 수 있다. On the other hand, at the bottom of the sale information, the broker information having the matching information corresponding to the sale information is provided together. In this case, the matching information may be, for example, information on a broker in the area where the sale is located, or information on a person in charge of sales in charge of sales when the sale is sold.
이 경우, 도 7과 같이, 추출된 어느 하나의 매물정보에 대하여 이에 대응하는 매칭정보를 갖는 복수의 상기 중개자 정보가 추출되는 경우, 설정된 순위결정기준에 따라 추출순서가 정해질 수 있다. In this case, as shown in FIG. 7 , when a plurality of intermediary information having matching information corresponding to any one of the extracted sale information is extracted, the extraction order may be determined according to a set ranking criterion.
상기 미리 설정된 순위결정기준은 다양하게 마련될 수 있는 바, 예를 들어, 제시한 매칭금액이 높은 순서이거나, 중개자 평가점수가 높은 순서, 또는 거래성공수가 많은 순서 등으로 마련될 수 있다. The preset ranking criteria may be provided in various ways, for example, in the order of the highest suggested matching amount, the higher the intermediary evaluation score, the higher the number of successful transactions, and the like.
이후, 이용자 단말기(100)에서 상기 어느 하나의 부동산 매물정보와 이에 대응하는 상기 중개자 정보를 선택하여 선택된 중개자 단말기(400)로 통신한다(S15). Thereafter, the
본 단계를 통하여, 이용자는 간편하고 용이하게 자신이 원하는 부동산 매물을 검색할수 있는 것은 물론, 해당 부동산 매물에 대하여 하나 또는 복수의 중개자를 추천받아 선택할 수 있으므로, 이용자 자신이 직접 매물을 찾아 돌아다닐 필요도 없으며, 원하는 매물이 있더라도 이를 중개할 수 있는 중개자를 찾는 수고를 최소화할 수 있는 효과가 있다. Through this step, the user can easily and easily search for the real estate that he or she wants, as well as select one or more brokers for the real estate for sale by recommendation, so the user himself needs to find the real estate for sale There is no such thing, and even if there is a desired property, it has the effect of minimizing the effort of finding an intermediary who can mediate it.
이 단계에서, 이용자는 제공된 상기 중개자 정보에 표시된 연락처로 직접 연락하여 통신할 수도 있고, 이용자가 특정 중개자를 선택한 경우, 시스템 서버(300)가 해당 중개자의 설정된 단말기로 문자등을 송신할 수도 있다. In this step, the user may communicate directly by contacting the contact information displayed in the provided intermediary information, or when the user selects a specific intermediary, the
거래단계에서, 이용자와 중개자의 미팅, 현장 방문 등은 오프라인으로 진행될 수도 있으나, 시스템 서버(300)를 통하여 각 이용자 단말기(100) 또는 중개자 단말기(400)에서 주고 받은, 상담내용, 현장방문일정 또는 계약서 등 하나 이상을 포함하는 거래진행정보가 시스템 서버(300)에 저장되도록 할 수 있다. In the transaction stage, the meeting between the user and the intermediary, the site visit, etc. may be conducted offline, but the contents of the consultation, the site visit schedule or the exchanged from each
다음은, 거래가 완료된 경우, 이용자 단말기 또는 중개자 단말기 중 하나 이상에서 해당 부동산 매물에 대한 거래완료정보를 입력한다(S15). Next, when the transaction is completed, the transaction completion information for the real estate for sale is input in one or more of the user terminal or the intermediary terminal (S15).
예를 들어, 분양권의 경우, 해당 분양권의 특정 매물(동/호수)에 대하여 분양권 거래가 완료된 경우에는, 분양상담사는 자신의 중개자 단말기(400)를 통해 해당 매물정보에 거래완료정보를 입력하여 시스템 서버(300)로 전송할 수 있고, 일반매매의 경우에는 거래가 완료된 후에, 이용자가 이용자 단말기(100)를 통하여 또는 중개를 한 중개자가 중개자 단말기(400)를 통하여 해당 매물의 거래완료정보를 시스템 서버(300)로 전송할 수 있다. For example, in the case of a sale right, when a sale right transaction is completed for a specific sale (dong/ho) of the sale right, the sales counselor enters the transaction completion information in the sale information through his
이에, 시스템 서버(300)는 상기 거래완료정보를 수신하여 이를 해당 부동산 매물에 대한 상기 매물정보에 업데이트한다(S16) Accordingly, the
또한, 시스템 서버(300)는 업데이트된 상기 매물정보를 상기 매물코드별로 취합하여 분양권 현황판, 매물달력 또는 전매현황판 중 하나 이상의 인터넷 페이지로 열람이 가능하도록 제공할 수 있다. In addition, the
따라서, 본 발명은, 해당 부동산 매물에 관심이 있는 이용자가 해당 매물의 거래완료여부를 시스템 서버(300)를 통하여 실시간으로 확인할 수 있으므로 직접 분양사무소를 방문하거나, 해당 매물이 있는 중개사를 방문하는 헛수고를 미연에 방지할 수 있으며, 분양대행사는 실시간으로 분양현황을 파악할 수 있는 장점이 있다. Therefore, in the present invention, the user who is interested in the real estate for sale can check in real time whether the transaction is complete through the
한편, 이용자는 투자처 알림서비스를 이용하여, 관심있는 매물이 시스템 서버(300)에 등록되는 경우, 이를 즉각 설정한 이용자 단말기로 알림서비스를 받을 수 있다. On the other hand, by using the investment destination notification service, when an interested property is registered in the
이를 위해, 이용자 단말기(100)를 통하여 시스템 서버(300)에 회원가입을 수행하고, 이용자 단말기(100)를 통하여 시스템 서버(300)에서 제공하는 투자처 항목 중 알림서비스를 받고자 하는 일부항목을 선택하여 알림조건 정보로 저장한다. 즉, 이용자는 특정지역의 아파트분양, 선호하는 브랜드와, 평수 및 가격대에 관한 알림조건 정보를 선택하여 저장할 수 있으며, 이와 함께 연락받을 핸드폰 번호를 함께 저장한다. To this end, a member registration is performed on the
그러면, 시스템 서버(300)가 저장된 새로 업데이트되는 상기 매물정보 중에서 상기 알림조건에 해당하는 상기 매물정보를 추출하여 이용자 단말기로 푸시알림으로 제공받는 것이다. Then, the
한편, 시스템 서버(300)는 전술한 각종 정보 이외에도, 시행사, 시공사, 신탁사, PF금융 등 부동산과 관련된 모든 정보를 함께 제공함으로서 부동산에 관한 통합정보를 한곳에서 제공받을 수 있는 장점이 있다. On the other hand, the
1 ; 통합정보 시스템
100 : 이용자 단말기
200 : 네트워크
300 : 시스템 서버
400 : 중개자 단말기 One ; Integrated information system
100: user terminal
200: network
300: system server
400: intermediary terminal
Claims (12)
상기 매물정보에 대응하는 매칭정보와 선택입력정보를 포함하는 중개자 정보가 상기 시스템 서버에 저장되는 단계와;
이용자 단말기를 통하여 상기 시스템 서버에 접속하여 설정된 검색조건에 따라 부동산 매물을 검색하는 단계와;
상기 시스템 서버가 입력된 상기 검색조건에 따라 추출된 하나 이상의 상기 매물정보와, 이에 대응하는 상기 매칭정보를 포함하는 하나 이상의 상기 중개자 정보를 상기 이용자 단말기로 제공하는 단계와;
상기 이용자 단말기에서 상기 어느 하나의 부동산 매물에 대한 매물정보와 이에 대응하는 상기 중개자정보를 선택하여 선택된 중개자 단말기로 통신하는 단계와;
거래가 완료된 경우, 상기 이용자 단말기 또는 상기 중개자 단말기 중 하나 이상에서 해당 부동산 매물에 대한 거래완료정보를 입력하는 단계와;
상기 시스템 서버가 상기 거래완료정보를 수신하여 이를 해당 부동산 매물에 대한 상기 매물정보에 업데이트하는 단계;를 포함하되,
추출된 어느 하나의 상기 매물정보에 대하여 이에 대응하는 상기 매칭정보를 갖는 복수의 상기 중개자 정보가 추출되는 경우, 설정된 순위결정기준에 따라 추출순서가 정해지되, 상기 순위결정기준은 매칭금액, 중개자 평가점수 또는 상기 중개자의 거래성공수 중 적어도 어느 하나를 포함하며,
상기 매물코드는, 분양권, 일반매매, 분양권전매, 구인 및 구직으로 구분되고, 상기 시스템 서버는, 업데이트된 상기 매물정보를 상기 매물코드별로 취합하여 분양권현황판, 매물달력 또는 전매현황판 중 하나 이상의 인터넷 페이지로 열람이 가능하도록 제공하며,
상기 중개자 단말기를 통하여 매칭된 상기 부동산 매물에 대하여, 상담내용, 현장방문일정 또는 계약서 중 하나 이상을 포함하는 거래진행정보가 상기 시스템 서버에 저장되는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법.The step of storing information for sale on a real estate sale classified according to a sale code and stored in a system server;
storing intermediary information including matching information and selection input information corresponding to the sale information in the system server;
accessing the system server through a user terminal and searching for real estate for sale according to a set search condition;
providing, by the system server, one or more pieces of the sale information extracted according to the input search condition and one or more pieces of intermediary information including the matching information corresponding thereto to the user terminal;
communicating with the selected intermediary terminal by selecting the selling information for the one real estate for sale and the corresponding intermediary information in the user terminal;
when the transaction is completed, inputting transaction completion information for the real estate for sale in one or more of the user terminal or the intermediary terminal;
Including; receiving, by the system server, the transaction completion information and updating it in the sale information for the corresponding real estate sale;
When a plurality of intermediary information having the matching information corresponding thereto is extracted for any one of the extracted sale information, an extraction order is determined according to a set ranking criterion, and the ranking criterion is a matching amount, an intermediary At least one of the evaluation score or the number of successful transactions of the intermediary,
The sale code is divided into sale right, general sale, sale right resale, job offer and job search, and the system server collects the updated sale information for each sale code, and one or more Internet pages of the sale right status board, the sale calendar or the resale status board It is provided so that it can be read by
A method of providing a transaction service using a real estate integrated information system in which transaction progress information including one or more of consultation details, on-site visit schedule, or contract is stored in the system server with respect to the real estate for sale matched through the intermediary terminal.
상기 매물코드가 분양권인 경우, 상기 매물정보는, 매물 특정을 위한 매물구분정보, 매물기본정보, 분양일정정보, 위치정보, 평형정보, 교통 및 학군정보, 영상정보, 관련기사정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 검색조건은 지역정보, 물권종류정보, 분양단계정보, 분양종류정보, 소재지정보, 분양가정보 또는 입주시기 정보 중 하나 이상을 포함하는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법. According to claim 1,
When the sale code is a sale right, the sale information includes information on sale classification for sale specification, basic information on sale, sale schedule information, location information, balance information, traffic and school district information, image information, related article information, or review information. contains one or more;
The search condition is a transaction service providing method using an integrated real estate information system including at least one of local information, property type information, sale stage information, sale type information, location information, sale price information, or move-in time information.
상기 매물코드가 일반매매인 경우, 상기 매물정보는, 매물 특정을 위한 매물구분정보, 매물기본정보, 평형정보, 시세 및 실거래가정보, 교통 및 학군정보, 영상정보, 위치정보, 관련기사정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 매물기본정보는 아파트,상가 또는 토지여부에 대한 매물종류정보를 포함하며, 상기 매물종류정보가 상가인 경우, 임대기간, 보증금 또는 임대료 중 하나 이상을 포함하는 수익정보를 더 포함하며,
상기 검색조건은, 지역정보, 거래종류정보, 상기 매물종류정보, 거래유형정보, 소재지정보, 매물가정보 또는 입주시기정보 중 하나 이상을 포함하는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법. According to claim 1,
When the sale code is a general sale, the sale information includes, for sale classification information, basic information for sale, equilibrium information, market price and actual transaction price information, traffic and school district information, image information, location information, related article information, or contains one or more of the review information;
The basic information for sale includes information on the type of sale on whether it is an apartment, a shopping mall, or land, and when the type of sale information is a shopping mall, further includes income information including at least one of a rental period, a deposit, or a rent
The search condition is a transaction service providing method using an integrated real estate information system including one or more of local information, transaction type information, the property type information, transaction type information, location information, sale price information, and move-in time information.
상기 매물코드가 분양권전매인 경우, 상기 매물정보는 매물 특정을 위한 매물구분정보, 매물기본정보, 분양일정정보, 위치정보, 평형정보, 교통 및 학군정보, 영상정보, 관련기사정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 검색조건은, 전매종류정보, 거래유형정보, 소재지정보, 분양가정보, 프리미엄정보 또는 입주시기정보 중 하나 이상을 포함하는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법. According to claim 1,
If the sale code is the pre-sale of the sale right, the sale information is one of the sale classification information, basic information for sale, sale schedule information, location information, balance information, traffic and school district information, image information, related article information, or review information for specifying the sale. contains one or more;
The search condition is a transaction service providing method using an integrated real estate information system including one or more of resale type information, transaction type information, location information, sale price information, premium information, or move-in time information.
상기 매물코드가 구인 및 구직인 경우, 상기 매물정보는 구인정보를 포함하고,
상기 구인정보는, 모집내용정보, 자격 및 우대조건 정보, 근무조건정보, 근무지역정보, 상세모집내용정보, 채용기업정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함하고,
상기 검색조건은, 근무지정보, 경력기준정보, 직업 및 업종정보 또는 마감일정보 중 하나 이상을 포함하는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법. According to claim 1,
When the listing code is a job offer and job search, the listing information includes job offer information,
The job offer information includes at least one of recruitment content information, qualification and preferential condition information, working condition information, working area information, detailed recruitment content information, hiring company information, and review information,
The search condition is a transaction service providing method using an integrated real estate information system including one or more of work place information, career reference information, occupation and industry information, or deadline information.
상기 매칭정보는, 상기 매물구분정보 또는 해당 부동산 매물의 지역정보를 중 하나 이상을 포함하고,
상기 중개자 정보는, 분양담당자 또는 중개자의 연락처정보를 포함하는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법. 6. The method according to any one of claims 3 to 5,
The matching information includes at least one of the sale classification information or local information of the real estate sale,
The broker information is a transaction service providing method using a real estate integrated information system including contact information of the person in charge of sale or the broker.
상기 이용자 단말기를 통하여 상기 시스템 서버에 회원가입을 하는 단계와,
상기 이용자 단말기를 통하여 상기 시스템 서버에서 제공하는 투자처 항목 중 알림서비스를 받고자 하는 일부 항목을 선택하여 알림조건 정보로 저장하는 단계와,
상기 시스템 서버가 저장 및 업데이트된 상기 매물정보 중에서 알림조건에 해당하는 상기 매물정보를 추출하여 상기 이용자 단말기로 푸시알림으로 제공하는 단계를 포함하는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법. According to claim 1,
registering as a member to the system server through the user terminal;
Selecting some items to receive notification service from among the investment destination items provided by the system server through the user terminal and storing the selected items as notification condition information;
The method of providing a transaction service using an integrated real estate information system, comprising the step of extracting, by the system server, the sale information corresponding to a notification condition from the stored and updated information on sale and providing the information as a push notification to the user terminal.
상기 시스템 서버는, 저장된 상기 중개자 정보를 이용자 단말기에서 검색 및 조회가 가능하도록 제공하는 단계를 포함하고,
상기 중개자 정보는, 상호명정보, 대표자 정보, 연락처정보, 소재지정보, 보유매물정보, 홍보영상정보 또는 리뷰정보 중 하나 이상을 포함하며,
상기 검색조건은, 상기 중개자 정보에 포함된 소재지 정보 또는 상호명정보 중 하나 이상을 포함하는 부동산 통합정보시스템을 이용한 거래 서비스 제공방법.
According to claim 1,
The system server, comprising the step of providing the stored intermediary information so that it can be searched and inquired in the user terminal,
The intermediary information includes one or more of business name information, representative information, contact information, location information, possession information, promotional image information, and review information,
The search condition is a transaction service providing method using an integrated real estate information system including one or more of location information and business name information included in the broker information.
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1020190099147A KR102259194B1 (en) | 2019-08-13 | 2019-08-13 | Method for providing real estate trading service using real estate integrated information system |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
KR1020190099147A KR102259194B1 (en) | 2019-08-13 | 2019-08-13 | Method for providing real estate trading service using real estate integrated information system |
Publications (2)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
KR20210019906A KR20210019906A (en) | 2021-02-23 |
KR102259194B1 true KR102259194B1 (en) | 2021-06-15 |
Family
ID=74688196
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
KR1020190099147A KR102259194B1 (en) | 2019-08-13 | 2019-08-13 | Method for providing real estate trading service using real estate integrated information system |
Country Status (1)
Country | Link |
---|---|
KR (1) | KR102259194B1 (en) |
Families Citing this family (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR102386475B1 (en) * | 2021-05-14 | 2022-04-14 | 이병주 | Real estate sell integration management system |
KR102515560B1 (en) * | 2022-08-10 | 2023-03-29 | 임주성 | System and Method for Providing Real Estate Sale Information Using the Internet |
Citations (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR101639024B1 (en) * | 2014-07-28 | 2016-07-12 | 알플러스코리아 주식회사 | Method for signing contract on exclusive intermediate for trade of real estate and Computer Readable Medium for Storing Program for Carrying out the same Method |
KR101895169B1 (en) * | 2017-06-09 | 2018-09-04 | 지엔씨애드먼트(주) | Apparatus and method for intermediating a real estate information |
Family Cites Families (3)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR101317478B1 (en) * | 2011-02-11 | 2013-10-11 | 임태열 | A real estate mediating system and method |
KR101564700B1 (en) | 2015-01-07 | 2015-11-02 | 박규남 | Method for porviding real-estate trading service |
KR101960918B1 (en) * | 2017-09-01 | 2019-03-22 | 박병근 | System for intermediating temporarily job offer and temporarily job seek |
-
2019
- 2019-08-13 KR KR1020190099147A patent/KR102259194B1/en active IP Right Grant
Patent Citations (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
KR101639024B1 (en) * | 2014-07-28 | 2016-07-12 | 알플러스코리아 주식회사 | Method for signing contract on exclusive intermediate for trade of real estate and Computer Readable Medium for Storing Program for Carrying out the same Method |
KR101895169B1 (en) * | 2017-06-09 | 2018-09-04 | 지엔씨애드먼트(주) | Apparatus and method for intermediating a real estate information |
Also Published As
Publication number | Publication date |
---|---|
KR20210019906A (en) | 2021-02-23 |
Similar Documents
Publication | Publication Date | Title |
---|---|---|
Talluri et al. | The relationship between operating efficiency and service quality: are they compatible? | |
US7389242B2 (en) | Interactive processing of real estate transactions | |
US20060161482A1 (en) | Method and system for aggregating real estate information content in an on-line computing environment | |
Mbatha | Exploring the potential of electronic commerce tools in South African SME tourism service providers | |
KR101220745B1 (en) | Electronic commerce system using online information matching method and the method of the services thereof | |
US20060080114A1 (en) | Method and system for providing real estate search information | |
US20090125320A1 (en) | Method and system for displaying business information | |
US20140279591A1 (en) | Network-based real estate marketplace database and location-based matching | |
CN107430732A (en) | System and method for inferring comment | |
KR20160108526A (en) | Location Based Ranking of Real World Locations | |
Liu et al. | A study on the influencing factors of tourism demand from mainland China to Hong Kong | |
KR102259194B1 (en) | Method for providing real estate trading service using real estate integrated information system | |
US20140188851A1 (en) | Social Media Platform for Sharing Entity Type and or Product Type and or Prospective Event Type Internet Related Data | |
Odunga et al. | Estimating the direct contribution of tourism to Rwanda’s economy: Tourism satellite account methodology | |
KR101875698B1 (en) | Method for real-estate total transaction service | |
Griffin et al. | Local government: A digital intermediary for the information age? | |
US20190266683A1 (en) | Method and System for Automated Real Estate Information and Offers | |
KR20210016982A (en) | System for Offering Shopping Center Distribution Information through Internet | |
US20070198466A1 (en) | By owner MLS business method | |
US20140229500A1 (en) | Social Media Platform for Sharing Entity Type and or Product Type and or Prospective Event Type Internet Related Data | |
KR20000063162A (en) | Knowledge management system and method thereof | |
KR101376251B1 (en) | Providing system and method for investment information of non listing company using social network service | |
JP2004171198A (en) | Real estate transaction method, real estate information registration method, real estate transaction system, real estate information registration system, real estate popularity measurement method, real estate information registration/retrieval method and real estate inquiry state measurement display method | |
KR100503909B1 (en) | Method for Analyzing a Real Estate Right on the Basis of Its Type through Internet | |
KR102061801B1 (en) | Method and apparatus for providing real estate information |
Legal Events
Date | Code | Title | Description |
---|---|---|---|
E701 | Decision to grant or registration of patent right |